ventes de maisons et villas de luxe à Thonon-les-Bains, France (page 2)

EXCLUSIVITÉ - Située à Armoy, Haute-Savoie, proche de Thonon-les-Bains, cette maison, construite en 2013 sur un terrain de 1 479 m², comprend au rez-de-chaussée un studio indépendant de 38 m² avec pièce de vie, chambre et salle d’eau, offrant un accès direct à une terrasse extérieure. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie exposée sud-ouest avec vue sur le lac, intégrant une cuisine linéaire avec îlot central, ouverte sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le terrain, piscinable, et l’accès goudronné représentent de véritables atouts pour cette villa moderne et de qualité. Pour un achat de maison de luxe à Armoy, un garage et un espace de rangement complètent ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.

EXCLUSIVITE - Située sur la commune d'Anthy-sur-Léman, cette maison contemporaine vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du Léman. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété familiale séduit par sa configuration généreuse, sa luminosité et son accès direct au lac. D'une surface au sol de 242 m², la maison s'organise sur trois niveaux; Au rez-de-jardin se trouvent une véranda avec jacuzzi, une première chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace jeux. Au rez-de-chaussée, nous y découvrons une entrée, un bureau et un accès direct au garage. L'étage nous donne accès à une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur le lac, prolongée par la salle à manger et la cuisine. Au deuxième étage vous retrouverez trois chambres, dont une suite parentale avec vue lac, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, des espaces pensés pour la détente permettent de profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Une place de parking et une place de port à Thonon-les-Bains en copropriété complètent ce bien.

Située à Armoy (74), dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme, ayant bénéficié d'une rénovation dans les années 1980, offre un espace généreux de près de 420 m² sur un terrain de 9 600 m² non constructible. La propriété se compose d'un corps de ferme principal et d'une annexe avec un appartement indépendant de 36 m², ainsi que plusieurs caves, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets. L'habitation principale inclut un atelier, un garage de 45 m², et deux grandes caves en sous-sol d'environ 45 m² chacune, permettant d'optimiser vos espaces de rangement et de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison à acheter à Armoy (74), parfaite pour les passionnés de grands volumes et ceux qui ont des projets en tête. Pour découvrir d'autres annonces, rendez-vous sur notre site www.sweethomeleman.fr. Estimez également votre bien gratuitement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

Parfaite habitation pour une escapade relaxante. Elégante villa jumelée, en bordure de lac, avec jardin et entrée privée idéal pour y vivre à l'année où pour une escapade relaxante. Répartie sur trois niveaux et dotée d'une charmante véranda côté lac,cela en fait une résidence idéale pour les amoureux de la nature ou du lac, recherchant la tranquillité, tout en étant à quelques pas de Thonon et de son port, de la zone commerciale et des écoles. Un lieu exceptionneloffrant une vue à couper le souffle sur le lac et la côte suisse. DPE : D Laurent GUERINEAU Fine Homes

Vente Maison à Anthy sur Léman.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :À Anthy sur Léman, cette magnifique maison contemporaine de 437 m2 utiles (400 m2 habitables) se trouve sur un terrain clos de 3956 m2. Entièrement rénovée en 2023, elle est située dans un secteur prisé en bord de lac, au calme. La maison se compose de trois appartements distincts (T7 de 237 m2, T4 de 122 m2 et T2 de 44 m2), pouvant être réunis en une vaste habitation. Sur trois niveaux, vous bénéficierez de 10 chambres, dont plusieurs en suite, 4 salles d'eau, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salons spacieux, 2 salles à manger, ainsi qu'une cave à vin. De nombreux dressings et espaces de rangement sont à votre disposition, ainsi qu'un cellier, buanderie, local technique et chaufferie avec géothermie, un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à ce cadre. L'exposition Sud-Ouest et les nombreuses baies vitrées garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette Maison de luxe à acheter à Anthy sur Léman dispose également de 2 piscines chauffées, d'un Jacuzzi avec toit rétractable, de terrasses ensoleillées, ainsi que de planchers chauffants et rafraîchissants. Le système de chauffage géothermique est éco-responsable.EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE MAISONS DE LUXE EN HAUTE-SAVOIE ET EN RHÔNE-ALPES.

Maison à vendre à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception, située en bord de lac, offre un cadre exceptionnel avec plage privée et ponton. Installée sur près d'un hectare de parc, elle dispose de 50 mètres de rivage, assurant intimité et tranquillité. La villa d'architecte propose de vastes espaces de réception, plusieurs salons, six suites spacieuses, ainsi qu'une aile réservée au personnel. Accompagnée de trois maisons annexes, de terrasses et d'un accès direct au lac, cette maison de luxe à acheter à Anthy-sur-Léman est un bien rare sur le marché.

Vente Maison à Anthy-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison d'exception de 269 m², située dans une résidence exclusive, à seulement 800 mètres des rives du lac Léman. Proche des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Elle est nichée sur un terrain privé et arboré de 2230 m², sans vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal. Vous pourrez profiter d'une vue apaisante sur les montagnes et le lac environnants. Cette Maison à acheter à Anthy-sur-Léman se distingue par un vaste espace de vie de 90 m², avec une cuisine haut de gamme, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain luxueuse et accès direct à la piscine, ainsi que plusieurs autres chambres spacieuses. Le chauffage géothermique, les équipements écologiques et les 7 stationnements privés ajoutent à son attrait. Cette Maison de luxe à vendre représente une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de sérénité.

iad France - Laurent Dupuy vous propose: ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² Parc paysager de 4 858 m² Piscine 4 Garages Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités ...... Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison à vendre à Allinges, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette élégante propriété de caractère datant du XIXᵉ siècle se situe à quelques minutes des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, offrant ainsi un environnement naturel d'une rare sérénité. Érigée sur un parc paysager de plus de 5 000 m², cette demeure allie avec sophistication le charme du patrimoine, des volumes généreux et un art de vivre intemporel. Derrière sa façade en pierre, la maison développe près de 400 m² habitables où chaque espace dévoile l'authenticité des lieux. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et un majestueux escalier central témoignent du caractère de cette propriété soigneusement entretenue. Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur le parc, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment des espaces propices aux réceptions et aux moments de partage en famille. Certaines pièces offrent une vue sur les paysages environnants, avec des perspectives délicates sur le Lac Léman. L'espace nuit comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La distribution harmonieuse des différents niveaux permet d'imaginer tant une résidence principale familiale qu'une maison de campagne raffinée ou une demeure de réception. À l'extérieur, le parc paysager constitue un écrin de verdure, accompagné d'arbres remarquables tels que cèdres, marronniers et magnolias, créant un décor magnifique qui préserve une intimité tout au long de l'année. Une dépendance indépendante d'environ 90 m² complète la propriété. À rénover selon les envies des futurs acquéreurs, elle peut être transformée en maison d'amis, atelier d'artiste, bureaux ou maison de gardien. Rare sur le marché, cette maison à acheter à Allinges séduira les amateurs de biens d'exception en quête d'un cadre de vie où l'histoire, la nature et la proximité de Genève s'harmonisent avec élégance. Située à proximité des commodités, des écoles et des accès vers le bassin lémanique, elle offre un équilibre parfait entre discrétion, patrimoine et qualité de vie.

Dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie villa est implantée sur un agréable terrain de 1200m². Articulée autour d'une belle pièce de vie avec son poêle à bois donnant sur une grande terrasse exposée au sud. La maison dispose de 3 chambres dont une en rez avec douche. A l'étage une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur.

Située sur la commune d’Anthy-sur-Léman, cette maison contemporaine vous invite à profiter d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du lac. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété familiale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Bénéficiez d’une vue imprenable sur le lac et d’expositions est, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Nichée dans un secteur calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des transports. Une piscine de 9 x 3,50 m vient compléter ce cadre idyllique. Un intérieur pensé pour le confort avec ses 192 m² habitables, la maison propose au rez-de-chaussée un bureau ainsi qu’un garage double. L’entresol accueille une vaste pièce polyvalente; salle de sport, salle de jeux etc. accompagnée d’une douche, de toilettes, d’un local technique et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine ouverte avec cellier, ainsi qu’un vaste salon-salle à manger de 50 m², baigné de lumière et prolongé par une grande terrasse donnant accès à la piscine. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une belle terrasse de 30 m² offrant une vue remarquable. Trois salles d’eau, une salle de bains l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Des extérieurs dédiés à la détente, pensés pour profiter pleinement de chaque instant.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Une propriété exceptionnelle située à AMPHION LES BAINS, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette magnifique maison de 14 pièces est idéalement implantée au bord d'un plan d'eau privé, nichée au cœur d'un vaste terrain boisé et arboré de 6 000 m².Conçue par l'architecte Maurice NOVARINA en 1965 et rénovée en 2011, cette demeure remarquable offre un panorama d'exception sur le lac Léman. Sa forme en U s'étend sur environ 100 mètres de rive, faisant de ce bien immobilier un endroit unique en son genre, avec un plan d'eau cadastré garantissant une véritable intimité.Les caractéristiques de cette propriété incluent un port privé cadastré, une plage privée réservée aux occupants, un ponton en pierre de 20 mètres, ainsi qu'un double slipway privé avec un accès facilité à l'eau. La maison se trouve à seulement 8 mètres de l'eau, face à Lausanne et au phare de Bassaraba.Cette demeure historique jouxte les Bains d'Amphion et a connu une riche histoire, ayant appartenu à Marie Walewska, la célèbre compagne de Napoléon Ier, puis à Alexandre Walewski, son fils naturel. Plus tard, elle a été acquise par le Prince Grégoire Bibesco, qui a aménagé le port en un lieu de rencontre prisé de personnalités littéraires et artistiques.Le jardin est parfaitement entretenu, agrémenté d'une fontaine, de cascades et de nombreux arbres centenaires. Sa proximité avec Genève, à moins de 50 minutes, en fait un lieu d'exception pour un achat de Maison à acheter à AMPHION LES BAINS.

Située au coeur du plateau de Gavot, à seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains, cette ancienne ferme de village du XIXe siècle développe 346 m² habitables au sein d'un environnement naturel privilégié, entre lac et reliefs alpins. Entièrement réhabilitée en 2024 dans un esprit contemporain respectueux de l'architecture d'origine, cette demeure conjugue authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert panoramique, ouverte sur une cuisine équipée aux finitions soignées. Le choix des matériaux nobles ? chêne massif, pierre naturelle, ferronneries élégantes ? confère à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. L'espace nuit comprend six chambres, dont une superbe suite parentale agrémentée d'un poêle à bois et d'une terrasse tropézienne bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Plusieurs salles d'eau viennent compléter les différents niveaux avec confort et fonctionnalité. Pensée pour le bien-être au quotidien, la propriété dispose également d'un espace détente privatif avec sauna et hammam. A l'extérieur, une terrasse couverte de 21 m² exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie en toute saison. Un garage double complète les prestations. A proximité immédiate d'Évian, du golf et des stations de ski, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère à la recherche d'un cadre de vie paisible et exclusif. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 790 euros et 2 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine - 06 14 98 51 52 Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Propriété d’exception face au lac Léman : L'opportunité du 'sur-mesure'. - Villa contemporaine d'exception – Vue panoramique sur le lac Léman. A Publier, sur un terrain dominant de 1 290 m2, devenez propriétaire de cette œuvre architecturale brute vendue 'hors d'eau / hors d'air' (gros œuvre, toiture et menuiseries finalisés). Évitez les délais administratifs et créez votre havre de paix sur-mesure ! Le projet s'articule sur 3 niveaux et a été pensé ainsi : - Un espace de vie confortable comprenant un salon de 51,70 m² baigné de lumière. De ce niveau Le lac Léman offre un spectacle permanent à travers les immenses baies vitrées. - Un espace nuit avec 4 grandes chambres possibles, dont une suite parentale de 20,94 m² et 3 belles chambres de 14,20 m². - Un sous-sol complet aménageable avec un garage double L'expérience ultime : La terrasse spectaculaire conçue avec une 'piscine suspendue' au-dessus du lac. Photos IA incluses pour vous aider à vous 'projeter dedans'.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison à vendre à PUBLIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa mitoyenne d'environ 132 m² habitables est édifiée sur un terrain clos de 460 m² et offre une magnifique vue sur le lac Léman. Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison permet de rejoindre facilement le lac et les commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, qui dispose d'une cheminée. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse orientée plein sud et un jardin, tout en offrant une agréable vue sur le lac. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier demi-niveau, vous découvrirez une chambre exposée au sud, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC, ainsi qu'une seconde chambre orientée au nord, avec placards et balcon offrant une vue sur le lac. Le demi-niveau supérieur abrite une vaste mezzanine idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Au dernier demi-niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec placards orientée côté lac, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol comprend un garage carrelé, une buanderie/local technique équipé d'une pompe à chaleur et une grande cave/atelier en demi-niveau inférieur. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'un cabanon. Prestations : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste de l'achat maison PUBLIER et de la vente maison PUBLIER.

Sur la commune de PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette nouvelle villa à construire sur un terrain de 642m². Elle comprend un vaste séjour/salon/cuisine de 50m², une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains/douche. Un grand garage est également présent. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une très bonne isolation grâce à la construction conforme à la norme RE2020. Pour ceux qui envisagent un achat de Maison à acheter PUBLIER ou une vente de Maison à vendre PUBLIER, cette propriété est à découvrir sans tarder.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : une maison à vendre à PUBLIER, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. À proximité immédiate du golf d'Evian, cette propriété spacieuse de 2023, s'étendant sur 355 m2 habitables et située sur une parcelle de 1145 m2, offre un cadre paisible. Composée de trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, et une buanderie/chauffage. Au niveau inférieur, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, un salon avec poêle, et une salle de jeux. Une suite parentale dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un dressing, ainsi qu'un escalier menant à deux chambres à l'étage supérieur (accès indépendant). Ce même niveau offre un espace salon en mezzanine avec vue sur le lac, trois chambres dont une suite avec accès à un balcon surplombant le lac, une salle de bains et des WC. À l'extérieur, la propriété est entièrement close, avec un portail, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, un coin potager, et une connexion internet par Starlink. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à PUBLIER.

Catherine Kosmala vous propose sur l'axe THONON LES BAINS / EVIAN une grande maison familiale de 12 pièces en parfait état d'entretien, offrant 172 m2 habitables et environ 250 m2 utiles, sur un terrain clos d'une contenance totale de 561 m2. Vous disposerez de 3 niveaux en plus d'un sous-sol composé d'une grande pièce (28 m2) idéale pour une salle de jeux, une pièce à usage de salle de sport, une chaufferie, un dégagement. Au rez de chaussée : un couloir dessert le séjour (28 m2) et à sa suite un salon (12 m2) avec entrée indépendante pouvant devenir un bureau pour des besoins professionnels ou artistiques, une cuisine aménagée séparée (10 m2), une chambre, un cabinet de toilette avec une douche. Au 1er étage avec une entrée indépendante à l'entre-sol : deux chambres dont une avec balcon, une belle pièce de 28 m2 avec balcon qui laisse le choix entre un second salon-séjour ou une double chambre, un wc. Au 2ème étage : une grande chambre (17 M2) avec son dressing, un dégagement, une salle d'eau-wc et deux chambres (2 x 12m2) sous combles. A l'extérieur vous apprécierez le jardin paysager protégé des regards par une haie ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. La cour fermée par un portail abrite plusieurs emplacements de stationnement. Centre commercial et services à proximité immédiate. Pour les amateurs : le centre nautique de la Cité de l'Eau, le gymnase, le lac Léman et les activités de plein air sur les nombreuses plages, la salle de spectacles. Cette maison peut convenir à une profession libérale avec un accès indépendant à l'arrière en toute discrétion, un artisan pour les capacités de stockage et atelier ainsi que les stationnements, un investisseur qui pourra diviser en plusieurs logements avec entrées indépendantes ou tout simplement une grande famille en recherche d'espace, de confort sans travaux immédiats et d'un jardin bien exposé et sécurisé pour les enfants. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr