ventes de villas de luxe à Thonon-les-Bains, France

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre privilégié en bordure du Lac Léman. Dès l'entrée sécurisée du domaine, vous serez séduit par l'environnement calme et raffiné, dominé par le majestueux Château de Coudrée. Ce cadre exclusif inclut des infrastructures privées telles que des ports, un court de tennis et des plages. Édifiée sur un parc paysager de 1 650 m², cette villa à acheter à Sciez se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. L'entrée mène à une vaste pièce de réception éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où le séjour et la salle à manger s'harmonisent avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Au niveau supérieur, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains, complétant l'espace nuit. La propriété inclut un double garage sécurisé et, pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions, un chalet indépendant entièrement rénové, disposant d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre serein. Les prestations rares sur le secteur incluent une place de port privative, parfaite pour profiter des joies du Léman. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A et A"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZCette villa située à SCIEZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie paisible à proximité du port. Avec environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m², c'est une opportunité incontournable pour un achat Villa de luxe SCIEZ.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin, un espace brasero et une piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, la villa propose une suite parentale, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant est également à aménager selon vos préférences.Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, d'un hammam et d'un sauna, tandis que l'extérieur offre une piscine sécurisée et trois garages.Cette Villa de luxe SCIEZ à vendre se distingue par des volumes généreux et des prestations de haute qualité, idéalement située à quelques pas des rives du Lac Léman et de Genève.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Villa d’architecte à vendre à EVIAN LES BAINS, située en plein cœur du mythique parcours de golf d'Evian. Cette villa de 266 m2 saura vous séduire par son architecture emblématique, ses volumes spacieux, ainsi que sa vue panoramique sur le Lac Léman et la côte suisse, le tout dans un environnement résidentiel privilégié. Elle se compose d'une entrée raffinée, de 6 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon-séjour lumineux de 75 m2 ouvert sur une cuisine de marque. Vous apprécierez également la salle de cinéma de 30 m2 et la grande terrasse exposée Sud/Ouest, le tout édifié sur un terrain arboré de 3325 m2 avec piscine chauffée. Entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, cette villa offre des prestations exceptionnelles. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés à EVIAN LES BAINS, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Photo non contractuelle. Magnifique maison des années 30 sur les berges du Lac Léman  d’environ 500 m² sur plusieurs niveaux, exposée aux quatre points cardinaux. Elle fut entièrement rénovée récemment en profondeur, mais avec un souci de conserver l’âme de l’ancien. Grand terrain boisé d’environ 800 m². Garage quatre voitures. Patio, immense terrasse à aménager, vaste rez-de-chaussée de plus de 100 m², pouvant accueillir de nombreuses activités commerciales ou professions libérales. Triple vitrage avec système de sécurité, portes blindées à chaque entrée, très bon bilan énergétique. Aucun frais à prévoir. Idéalement, vendue meublée pour 400 000 € supplémentaires (valeur du mobilier neuf 800 000 €) PLUS DE PHOTOS ET INFORMATIONS SUR DEMANDE

EXCLUSIVITÉ - Mateirons. Située dans un quartier recherché de Neuvecelle, en Haute-Savoie (74), cette belle propriété se déploie sur quatre niveaux et offre de grands volumes, ainsi qu’une vue dégagée sur le Léman et, au sud-est, sur les Mémises. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle de musique ouverte sur le jardin, une salle à manger ainsi qu’une pièce de réception, créant des espaces de vie harmonieux et lumineux. Au premier étage, on découvre une chambre principale avec cheminée, ouvrant sur un balcon-terrasse face aux montagnes, une chambre d’invités bénéficiant d’un double balcon exposé sud et ouest, ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose une vaste pièce de vie, idéale pour être aménagée en salle de jeux, salle de musique ou cinéma, complétée par une chambre d’amis et une salle de bains. Le sous-sol comprend trois chambres, une buanderie, une cave à vin ainsi qu’une pièce technique. Un garage avec double accès, par la rue ou par le jardin, complète ce bien. La propriété dispose également d’un agréable jardin arboré avec barbecue, parfait pour des moments de convivialité. La demeure a été réalisée avec des matériaux d’époque de grande qualité, parfaitement conservés, et se trouve dans un excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Villa de luxe à Neuvecelle.

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'Oche Idéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman. Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires. An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'Oche Ideally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood. Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons. Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment. A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities. A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva. A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.

Vente d'une superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située dans un cadre résidentiel privilégié, au calme. Cette villa de 288 m² se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de deux niveaux avec des prestations de qualité, incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon de 58 m² avec cheminée insert et une magnifique vue sur le lac, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC/lave-mains, une cave à vin et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'un garage double et d'une piscine chauffée. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle est une occasion unique pour un achat dans cette région prisée.

Villa de prestige avec sa piscine couverte, proche du port de plaisance de Nernier. Elle est dotée au rdc d'une agréable pièce à vivre avec cheminée qui donne accès à la piscine, d'une cuisine équipée et son cellier, 2 chambres, 2 salles d'eau. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 coin terrasse couvert. Garage double, cave. Chauffage pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Terrain clos et arboré de 1971 m2. Accès à une plage privée en copropriété sur le lac Léman. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine DOUSSON inscrite au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 379 747 900 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3835

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située en bord de lac, à proximité du centre et des commerces, cette propriété se trouve au sein d'une résidence privée sécurisée offrant un accès direct au lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. La villa, érigée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces lumineux, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et un caractère architectural distinct, s'ouvrant largement sur des terrasses et une piscine. L'espace nuit inclut une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bien agencées, toutes dotées de points d'eau. À l'extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un environnement paysager soigné. La propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet et aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Messery, référence agence : 3858.

Idéalement située à deux pas du lac Léman et proche de la frontière franco-suisse, cette magnifique maison offre une vue sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, elle invite à profiter d'un cadre paisible et convivial, à l'intérieur comme à l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une propriété rare, où confort, tranquillité et cadre exceptionnel se rencontrent, parfaite pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants ; Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec cheminée, un dégagement à usage de bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des WC indépendants ; Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau. La propriété dispose également d'un triple garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une cave ainsi que d'un abri pour deux voitures. À l'extérieur : jardin paysager et piscine, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche de la frontière et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838

Découvrez cette villa à vendre située à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa individuelle est organisée en deux ailes symétriques sur deux niveaux hors sol avec sous-sol. Un vaste hall d’entrée central distribue les espaces de réception : deux cuisines, deux salons avec coin repas, dont l’un s’ouvre sur une splendide terrasse face au lac. L’espace nuit comprend sept chambres, trois salles de bains, quatre salles d’eau et deux WC. À l’étage, une grande pièce polyvalente sous combles, mise en valeur par une charpente apparente et une vue imprenable sur le lac, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est tout aussi remarquable : un cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine donnant sur le lac ainsi qu’un ponton équipé d’un élévateur pour bateau. Le sous-sol comprend les chaufferies ainsi que du vide sanitaire. Cette propriété représente une opportunité unique d’acheter une villa de luxe à Messery, permettant de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié avec un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes.

Située en bordure du golf du Signal de Bougy, cette belle villa contemporaine jouit d'un panorama imprenable sur le lac et les Alpes, de Genève au Valais en passant par le Mont-Blanc. Elle se situe à moins de 8 minutes des écoles publiques et privées, des commerces et des gares de Rolle et Allaman et entrée d'autoroute, et à environ 30 min aéroport de Genève. Volumes, belles finitions contemporaines, chauffage géothermie, vues, extérieurs variés, et privacité totale sont ses caractéristiques. La parcelle totalise une surface totale d'environ 6'850 m2 dont une partie d'environ 1'800 m2 en zone forêt. La villa érigée a été entièrement rénovée entre 2017 et 2019, et développe plus de 600 m2 habitables sur trois niveaux composés comme suit : Au rez-de-chaussée une entrée principale, un vestiaire, des WC invités, un bureau et une vaste réception ouverte sur la terrasse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine ouverte avec arrière cuisine et entrée séparée. L'étage possède un espace mezzanine, une très grande chambre avec salle de bains complète attenante ainsi qu'une suite parentale avec dressing, petite pièce d'appoint et salle de bains complète. Le rez-de-chaussée inférieur offre quant à lui une chambre à coucher, une salle de bain avec douche et sauna et une suite avec dressing et salle de bains complète. Les pièces donnent accès directement au jardin. Buanderie, local technique et cave à vin, ainsi qu'un appartement indépendant comportant 2 chambres à coucher complètent ce niveau. A l'extérieur, on trouve une très belle piscine chauffée, des aménagements

BARNES MORGES A L'HONNEUR DE VOUS PRESENTER EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette Villa de luxe à acheter Tolochenaz, une propriété de Maître du 18ème siècle, discrète mais spacieuse, alliant élégance et sobriété, d'environ 1 000 m² répartis sur trois niveaux. Située dans le département de Morges, en région Vaud, cette demeure est conçue pour être à la fois familiale et fonctionnelle, avec un charme indéniable (sols en tomettes, parquets en chêne, cinq cheminées). Elle propose 21 pièces généreuses, dont 12 chambres à coucher, telles qu'une suite de 56,5 m², avec 8 salles de bains/douches et 4 sanitaires indépendants. La disposition est optimisée grâce aux deux escaliers qui relient les différents niveaux, ainsi qu'à la présence d'un ascenseur desservant les 3 niveaux. Nichée au cœur d'un parc bucolique de plus de 16 000 m², cette Villa de luxe Tolochenaz à vendre constitue un véritable écrin de verdure, avec de nombreux espaces de repos sur les terrasses entourant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres centenaires, et la piscine chauffée est un espace clé de détente. L'orientation principale est Sud, offrant une exposition optimale. Ce patrimoine, avec son cachet unique, était autrefois la demeure La Paisible, dernière résidence d'Audrey Hepburn.

Nichée dans un écrin de verdure à Mont-sur-Rolle, cette élégante villa de style méditerranéen bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. Baignée de lumière, elle offre de généreux espaces de réception, une cuisine équipée d'une cuisinière AGA, un séjour avec cheminée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec terrasse privative. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, de plusieurs terrasses et d'un majestueux olivier, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Un salon TV, une cave à vin climatisée et deux garages complètent cette propriété de caractère, idéalement située à proximité de Rolle, du Rosey et des principaux axes de communication. Une adresse rare alliant élégance, confort et art de vivre au cœur de La Côte.

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition: Est Sud-Ouest. Chauffage: Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 )

Dans l'un des villages les plus prisés de la Côte vaudoise, à Saint-Prex, charmante localité au caractère pittoresque, se dévoile une propriété rare, nichée au cœur d'une somptueuse parcelle d'environ 7'400 m² en bordure directe du lac Léman. Cette villa, à rénover, agrandir ou repenser entièrement selon vos aspirations, offre une opportunité unique de donner vie à un projet résidentiel d'exception, dans un cadre naturel préservé et intimiste. Le terrain est agrémenté d'arbres centenaires et d'un jardin délicatement structuré, invitant à la contemplation et à la sérénité. L'accès direct au lac, accompagné de sa bouée d'amarrage privée, confère à cette propriété un privilège rare, réservé à quelques adresses confidentielles. Pour compléter ce cadre idyllique, la propriété dispose d'une piscine couverte, d'un élégant pool house avec sauna, et de vastes espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions estivales. À seulement quelques minutes de Morges et de toutes les commodités, cette adresse conjugue avec harmonie art de vivre, discrétion et proximité urbaine. Une opportunité singulière pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, entre lac, nature et élégance. Ici, tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire.

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié à Gilly, cette somptueuse villa contemporaine conjugue avec harmonie architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes, elle offre un cadre de vie rare où élégance, confort familial et sérénité se rencontrent dans un équilibre parfait. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument sophistiquée. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle et mettent en valeur les perspectives extérieures, créant une sensation permanente d'espace et de fluidité. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale luxueuse et confortable, la villa déploie de généreux espaces de réception ainsi qu'une distribution parfaitement étudiée. Le niveau principal accueille une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte dotée d'un vaste îlot central, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte permettant de profiter pleinement du panorama spectaculaire sur le lac et les reliefs alpins. Les espaces nuit offrent un confort absolu et une intimité préservée. La propriété dispose de 8 chambres aux volumes généreux avec dressings intégrés. Deux chambres peuvent également être réunies selon les besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement. La villa propose également plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, parmi lesquels un home cinéma ou salle de sport, un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou tout autre aménagement personnalisé. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une véritable invitation à la détente dans un cadre naturel d'exception. La piscine à débordement chauffée à 30°C, le jacuzzi et le sauna composent un espace wellness exclusif ouvert sur un panorama saisissant. Une vaste terrasse solarium, un espace de jeux pour les enfants ainsi qu'un jardin partiellement clôturé renforcent le caractère familial et intimiste de la propriété. Plusieurs places de parc viennent parfaire cet ensemble. Véritable havre de paix entre lac et montagnes, cette villa incarne un art de vivre exclusif où luxe discret, volumes remarquables et beauté naturelle s'unissent avec élégance.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : CHENS-SUR-LEMAN, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : À 5 minutes de la frontière suisse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève), cette villa, construite en 1986 et parfaitement entretenue, a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m², « piscinable », elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest. Un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'un garage double. Chauffage au gaz. Nombreux rangements intégrés. La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres détails et le charme indéniable de cette propriété lui confèrent un caractère rare, au cœur d’un environnement recherché et résidentiel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE À ACHETER À CHENS SUR LEMAN.

74140 - MACHILLY - Maison familiale contemporaine de 201 m² Dites loi Carrez et 270 m2 de surface au sol- Terrain divisible 1 800 m² - PROCHE GARE CEVA Située dans un environnement verdoyant à Machilly, cette belle maison individuelle construite en 1992 offre une surface habitable de 193 m² sur une parcelle divisible de 1 800 m², parfaitement entretenue. Un bien rare alliant confort, volume et prestations de qualité avec confort pompe à chaleur et domotique. ? Description du bien : Sous-sol complet : Garage Buanderie Espaces de rangement généreux Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Salon / salle à manger cathédrale de 40 m² ouvert sur le jardin Cuisine fonctionnelle et conviviale donnant sur la terrasse pergola 1er niveau : Une suite parentale avec salle d'eau privative + 2 chambres, WC séparés et une salle de bain 2ème niveau : Mezzanines avec vue au salon/salle à manger pour espace détente ou musique et un grand bureau. Dernier niveau : Une suite parentale exceptionnelle de 76 m² au sol, avec dressing et espace détente avec une salle de bain/toilettes ? Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1800 m² soigneusement paysagé et divisible. Jardin magnifiquement entretenu, avec espace de jeux pour les enfants Grande terrasse avec pergola et coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur Abri voiture en charpente bois pouvant accueillir 2 véhicules, plus 3-4 places de stationnement supplémentaires Façade de la maison récemment refaite ? Atouts complémentaires : Maison lumineuse et très bien entretenue Terrain divisible offrant une opportunité d'extension ou de projet secondaire Secteur résidentiel recherché à proximité de la frontière, du lac de Machilly, Gare CEVA et des commodités ? Une propriété chaleureuse parfaitement adaptée à la vie de famille avec un beau potentiel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. ?? Certaines maisons se visitent, d'autres se vivent. Prenez rendez-vous et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric SPANNAGEL inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 352 455 414 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de verdure, cette somptueuse maison de maître d'environ 600 m² habitables incarne le charme de l'ancien allié à la modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son architecture d'origine, cette demeure prestigieuse séduit par son caractère unique et ses volumes généreux. Implantée sur une parcelle superbement arborée, elle offre de magnifiques pièces de réception en enfilade, idéales pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. L'étage est entièrement dédié aux parents, tandis que les combles ont été aménagés en un espace réservé aux enfants, alliant indépendance et convivialité. Un ascenseur dessert tous les niveaux pour un confort optimal. La villa dispose de quatre chambres à coucher, chacune avec sa salle de bains en suite, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Les annexes accueillent un espace pour les invités ainsi qu'un logement pour le personnel. À l'extérieur, une spectaculaire piscine miroir s'ouvre sur une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Le cadre bucolique offre un sentiment de campagne, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités de Morges. Un couvert à voiture ainsi qu'une charmante cour pavée complètent harmonieusement cette propriété d'exception. Un bien rare, alliant raffinement, tranquillité et proximité.

Située sur les hauteurs de Morges, cette propriété familiale unique de plus de 400m2 de surface utile séduit par son architecture élégante, subtil mariage entre les styles bernois et vaudois. Empreinte d'histoire, la demeure a été pensée par son architecte avec un sens du détail remarquable, intégrant des éléments de caractère rapportés de ses voyages, tels que d'authentiques poutres originaires de Modène en Italie ou une majestueuse cheminée de château. Elle constitue aujourd’hui une base rare et pleine de charme pour un acquéreur souhaitant lui insuffler une nouvelle vie à travers des projets de personnalisation. L'accès à la propriété s'ouvre sur une cour extérieure offrant quatre places de parc, complétée par un garage intérieur pour deux véhicules. La maison est nichée au cœur d'un terrain entièrement arborisé qui l'enveloppe dans une atmosphère bucolique et un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Grâce à une orientation idéale, on profite pleinement des différentes terrasses à toute heure de la journée. Le jardin, qui domine de superbes parcelles viticoles, offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, et abrite une grande piscine extérieure à l'abri des regards. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère chaleureuse de la demeure se fait ressentir. On découvre un vaste séjour propice aux réunions de famille, sublimé par la cheminée d'époque et une vue imprenable sur le lac. Dans la continuité, l'espace s'articule autour d'une salle à manger élégante et d'une grande cuisine fermée. Ce niveau principal est complété par un espace bureau, pouvant aisément faire office de chambre à coucher, ainsi que par un WC visiteurs. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit principal. Il se compose de quatre belles et confortables chambres à coucher, dont une suite parentale (master bedroom), le tout desservi par une seconde salle de bain. Au-dessus, les combles ont été entièrement aménagés et offrent un volume mansardé idéal pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol de la propriété cache une particularité vaudoise par excellence : un authentique bar-carnotzet aménagé, promesse de moments conviviaux et chaleureux entre amis durant les soirées d'hiver. Ce grand niveau comprend également une buanderie, une cave traditionnelle ainsi qu'un espace cuisine et bien-être qui, après rénovation, permettra de profiter d'un véritable espace de détente à domicile.