ventes de maisons et villas de luxe Haute-Garonne, France (page 6)

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans un quartier paisible et recherché, à proximité de toutes les commodités. Cette maison toulousaine du XIXe siècle allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement. Avec un vaste terrain arboré de 1008 m², vous trouverez une dépendance qui peut facilement être transformée en espace de vie ou de loisirs, ainsi qu'un jardin offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter des journées ensoleillées. D'une superficie de 141 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un intérieur lumineux avec un séjour orienté sud-est, une cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail et une buanderie. À l'étage, un espace parental avec une chambre, des WC et une salle de bains vous attendent. La dépendance attenante de 49 m² comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau et un espace adaptable selon vos besoins. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner le charme d’une ancienne maison avec des opportunités d’aménagement moderne. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 543 269 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Avant chaque visite, une pièce d’identité vous sera demandée conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier.

Au coeur de la commune prisée de Castelmaurou, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de la métropole toulousaine. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié et préservé. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité, avec une piscine élégante, idéale pour les moments de loisirs . Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert, où chaque espace trouve naturellement sa place : salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau accueille également une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace privé dédié au confort. Un bureau ainsi qu'une bibliothèque complètent ce niveau et participent à l'atmosphère raffinée et conviviale de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la forêt. Deux salles de bain viennent compléter ce niveau, permettant un confort optimal pour toute la famille. La propriété dispose également, toujours au rez-de-chaussée, d'un appartement T3 indépendant d'environ 91 m², comprenant deux chambres, un dressing, une salle de bain, une pièce de vie et une cuisine. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : accueil de la famille, logement pour invités, activité professionnelle ou projet locatif. Enfin, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 80 m², permettant un stationnement jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette propriété rare conjugue volumes, prestations et potentiel, dans un environnement recherché aux portes de Toulouse.

L'agence Toulouse Pont des Demoiselles vous propose en exclusivité à la vente cette magnifique demeure de caractère datant de 1790, construite en briques foraines, située à Pin-Balma, aux portes de Balma et de Toulouse. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété développe 344 m² habitables au coeur d'une parcelle arborée de 4 900 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et le charme préservé de l'ancien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le parc. Côté nuit - Une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs. - Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes. - À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Les extérieurs Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété offre de nombreux espaces de détente : - Piscine - Pool house - Cuisine d'été - Jardin arboré - Puits & Potager Les annexes Un garage d'environ 120 m², une chaufferie et un atelier complètent ce bien et offrent de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activités complémentaires. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Toulouse et de ses commodités. Un lieu de vie authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort familial. Contactez moi au 06 32 15 20 67

31200 TOULOUSE – Secteur Toulouse Gabardie / Argoulets – Magnifique villa avec piscine et grand terrain. Située au nord-est de Toulouse, à proximité des accès rocade et dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de 275 m² habitables se distingue par ses belles surfaces et la qualité de sa rénovation. Implantée sur une parcelle rare de plus de 1523 m², elle allie confort moderne et espaces lumineux. Au RDC : Une entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée insert, comprenant un espace salle à manger et un coin salon convivial. Une cuisine récente de 36 m², ouverte et parfaitement équipée, est prolongée par un cellier-buanderie. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et des espaces fonctionnels viennent compléter ce niveau. À l’étage : Quatre belles chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une suite parentale équipée d'une terrasse privative, dressing et salle d'eau. Deux salles d'eau supplémentaires et trois WC au total. À l’extérieur : Parcelle arborée et entretenue, rare en ville. Piscine au brome avec terrasse mobile sécurisée. Une seconde terrasse conviviale est attenante au séjour et à la cuisine. Dépendance pour le rangement avec un parking couvert et portail automatique. Prestations complémentaires : Climatisation réversible dans toute la maison, double vitrage de qualité Alu et volets électriques. Toiture et isolation récentes (4 ans). Chauffage gaz et climatisation pour un confort optimal et de faibles consommations. Cette villa spacieuse est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, bénéficiant de la proximité d'écoles, de commerces et d'un accès rapide vers Toulouse-centre et L'Union. Une visite virtuelle Matterport PRO est disponible sur demande. Pour les agences, je reste ouvert à l'inter-agence sur ce bien, uniquement avec des clients correctement qualifiés. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120907). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe ferme toulousaine située dans un cadre verdoyant à Grenade, Haute-Garonne, offrant intimité tout en étant proche de toutes les commodités. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : un occupé par les propriétaires et l'autre disponible, donnant ainsi de nombreuses opportunités selon vos projets. La maison principale d'environ 110 m², aménagée au premier étage, dispose d'une belle terrasse surplombant la piscine, comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine et un agréable séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de plus de 90 m² ainsi qu’une écurie de 55 m² présentent un potentiel d’extension intéressant. Le second logement, d’environ 135 m², se trouve à rénover et est séparé de la maison principale par des dépendances et des garages. Il actuellement composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres. Un grenier de 60 m² avec possibilité d'accès indépendant offre la possibilité d'agrandir ou de créer un logement supplémentaire. Les avantages de cette propriété : - Toiture rénovée en 2018 - Jardin arboré et sans vis-à-vis - À moins de 3 minutes en voiture du centre de la bastide Ce bien est idéal pour un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5310.00 et 7310.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial, RSAC 977570878, RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située au bas de la Côte Pavée, à proximité du Grand Rond et de la place Dupuy. Cet ancien atelier réhabilité offre près de 215m² habitables, entièrement repensés dans un style contemporain. Parfaitement adaptée aux citadins en quête de maisons uniques, cette propriété dispose d'un vaste espace de vie de 82m², baigné de lumière et ouvert sur une piscine grâce à de larges baies vitrées. L'atmosphère chaleureuse est accentuée par des volumes généreux et des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'étend vers un double séjour avec poêle à bois, créant un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse principale de 72m² intègre une piscine avec nage à contre-courant, entourée de bois exotique, renforçant le lien entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'ensemble est complété par des équipements de haute qualité, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique et un système solaire de 7,5 kWh. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison allie élégance, autonomie énergétique et proximité de commerces, écoles renommées et transports. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3030 euros et 4041 euros. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Clément Lagarde - EI - numéro RSAC 903 635 464 - 06 50 13 38 59. Charges annuelles : 300 euros.

L’office notarial CHWARTZ et Associés, SELARL, SELARL vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 8 Rue du Val d'Aran 31500 TOULOUSE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A la côte pavée, rue du Val d'Aran, une maison d'habitation de 134m² habitables sur deux niveaux, à rénover.Cette maison en angle de rue bénéficie d'un grand spectre de lumière sur trois faces et d'un jardin d'agrément de 300 m².Elle est aménagée avec une cuisine, une salle de bains et un WC à chaque étage, ce qui offre de nombreuses possibilités dans le cadre de la rénovation à venir.Au rez-de-chaussée on retrouve en plus deux chambres, un garage et une pièce dédiée au jardin ; et à l'étage, un séjour, un salon et deux chambres.La maison a été bâtie dans les années 50 et n'a pas fait l'objet de réelle rénovation depuis, à l'exception du remplacement d'une grande partie des fenêtres (double vitrage).Des combles non aménagées son accessibles par une trappe depuis le 1er étage, elles peuvent être éventuellement exploitées dans le cadre de la rénovation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Au 8 rue du Val d'Aran:- Mercredi 10 juin de 13h00 à 15h00- Lundi 15 juin de 11h00 à 13h00- Jeudi 18 juin de 16h00 à 17h30- Mardi 23 juin de 13h00 à 15h30- Jeudi 25 juin de 19h00 à 20h30- Lundi 29 juin de 9h30 à 10h30Contact : 05.62.73.68.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 498 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 13:00 au 30/06/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CHWARTZ et Associés, SELARL - Notaires à Toulouse - N° SIRET : 82004255400015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette villa à vendre à Préserville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa exceptionnelle, dotée de 315 m² habitables sur deux niveaux, dispose également d'une maison d'été de plus de 42 m². Située sur une parcelle clôturée de plus de 4000 m², elle offre une entrée majestueuse menant à un rez-de-chaussée lumineux composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de plus de 50 m², orientés vers la maison d'été, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 50 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une passerelle mène à cinq chambres, dont une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de cela, la villa comprend une buanderie, une cave, deux abris voitures, un atelier et un abri de jardin. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se situe à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecin) et à seulement 12 km de la gare, soit 30 minutes de Toulouse.

À 20 min au sud de Toulouse, au sein d’un parc arboré avec une remarquable piscine, une demeure familiale du 19e s. rénovée en domaine événementiel champêtre. Au bout du premier chemin qui établit la liaison avec la route départementale voisine, un saule majestueux surplombe le petit pont de bois qui marque l’accès à la propriété. Sur la mare qu’il enjambe, autrefois destinée à désaltérer le bétail, un tapis de nénuphars donne le ton, gracieux premier indice du fleurissement du domaine. Entouré de verdure, un sentier sinueux rejoint ensuite la longue bâtisse qui raconte des siècles de constructions successives, où les suites accueillantes ont remplacé les greniers de fourrage. Trois espaces clairement délimités – la surface de réception, la maison d’hôtes et la partie privative – se succèdent et se prolongent en élégantes terrasses sur chacune des façades. La longère occupe la partie est de la propriété, qui s'étend sur 1,7 ha de parc foisonnant d’arbres et de fleurs. L'édifice, à l’architecture typiquement toulousaine, alterne compositions en brique et galet avec soubassements enduits d'un badigeon à la chaux et toiture de tuiles canal. Il est protégé, au nord, par un bois dont les chênes et acacias alimentent selon les besoins la cheminée de la maison. Bien intégrée dans le paysage, une annexe, récemment érigée à l’orée de la clairière bordée d’arbres centenaires, offre deux niveaux complémentaires en conservant les codes architecturaux de la propriété. La piscine, primée d’une médaille d’or au prix de la plus belle réalisation de France, décerné par la Fédération des Professionnels de la Piscine, agrémente l’aile sud-ouest du domaine de son harmonieuse conception. Le verger profite de son orientation sud pour le mûrissement de ses fruits divers. Enfin, des tentes de réception, claires et réalisées sur mesure, se marient harmonieusement avec la nature environnante.

Dans la commune de Saint-Gaudens, à 1 h des pistes de ski et de Toulouse, une maison de ville du début du 19e s. et son parc avec piscine. Depuis la rue qui la dessert, un grand portail s'ouvre sur une petite allée, qui mène à la propriété. Les communs, possiblement inclus dans la vente, ont été restaurés et longent le mur qui sépare les deux bâtisses. La maison de maitre, édifiée en 1870, est élevée d'un ou de deux étages selon les volumes, multiples, qui la composent, sous des toits en ardoise à un, deux, trois ou quatre pans. Bâtis en pierre de taille et enduits de couleur ocre, trois corps ou avant-corps, de plan rectangulaire, ainsi qu'une tour carrée composent un ensemble asymétrique et harmonieux, dont divers traits rappellent le style néogothique. Les façades ont été dessinées de façon à donner à la demeure son caractère et son identité. Des pilastres à bossage en pierre de taille claire et à angles vifs marquent les divers angles. Des frises colorées, à motifs géométriques bleu, rouge et crème, des crénelages et autres moulures en pierre ou en zinc, qui bordent la corniche, les bandeaux filants et les bords de toiture, ajoutent au caractère élégant du bâtiment et à la finesse ornementale qui le caractérise. L'ocre rose de la façade met en valeur tous les éléments décoratifs ainsi que les encadrements de baie, les angles des divers corps et leur soubassement, les bandeaux d'étage, en pierre nue ou enduits de beige, qui soulignent la structure des volumes de l'architecture. Les baies, majoritairement rectangulaires, sont à encadrement plan ou mouluré et pour certaines soulignées d'un appui de fenêtre, d'un entablement ou d'un balcon avec garde-corps en pierre pour celles exposés au sud. Les ouvertures de la tour sont essentiellement à arc en plein cintre ou surbaissé et forment des triplets sous la toiture. Enfin, un oculus rond surmonte la baie centrale supérieure, au sud, et une baie en plein cintre surplombe celle, rectangulaire, qui dessert la terrasse du premier étage, tournée vers l'est. Les menuiseries sont à grands carreaux et les portes-fenêtres ainsi que plusieurs fenêtres à impostes vitrées.

À 25 min à l'est de Toulouse et 15 min de Balma, un corps de ferme transformé en maison familiale sur un terrain de 6 000 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sécurisé. L'ancien corps de ferme du 18e s., élevé de deux niveaux, se découvre au détour d'un chemin de terre. La bastide, entourée d'une foisonnante végétation sur quelque 6 000 m² clos de haies et étagés, est agrémentée d'une piscine. Deux dépendances-ateliers, qui jouxtent la pièce de vie, de même que le pool-house et le hangar à voitures ont été édifiés à droite de la bâtisse principale, qui comprend également une extension à gauche. Les façades, colorées mais sobres, sont principalement en briques rouges, éléments incontournables de la région, et pour partie enduites ; les encadrements de baie sont pour beaucoup en brique et les percements droits ou en arc surbaissé. Les toits sont majoritairement à deux pans de tuiles traditionnelles. Alentour, enfin, s'étendent des champs vallonnés à perte de vue.

À l’est de Toulouse, dans le quartier de la Côte-Pavée, une maison familiale du milieu du 20e s. avec jardin arboré et piscine. La propriété est accessible par une impasse en servitude qui mène à un portail motorisé. Un espace de stationnement extérieur précède un garage fermé pour deux véhicules. La maison, édifiée en 1954, est élevée de deux niveaux selon un plan rectangulaire et sous une toiture à quatre pans en tuiles de terre cuite. Implantée au nord de la parcelle, elle fait face à un jardin d’environ 700 m², orienté plein sud lui. Les façades associent un soubassement en pierre à des élévations en brique, complétées, au niveau de l’entrée, par un volume arrondi traité en enduit, issu d’une extension réalisée en 2008. Celle-ci a permis la création d’une entrée en rez-de-chaussée et d’un espace supplémentaire à l’étage. L’organisation intérieure s’articule autour d’un espace central qui distribue les pièces de manière fluide. En tout, la demeure comprend dix pièces, avec une chambre en rez-de-chaussée et quatre à l’étage. La façade principale, orientée au sud, est tournée vers le jardin. Une terrasse prolonge les pièces de vie et accompagne une piscine. Un escalier extérieur permet d’accéder à un balcon filant le long des façades sud et ouest. Les combles ont été isolés en 2015. La charpente a fait l’objet d’un traitement en 2024. Le plan local d’urbanisme autorise une emprise au sol complémentaire et permet d’envisager la construction d’une extension ou d’une dépendance.

A Toulouse, sur les côteaux du secteur résidentiel prisé de Pech David, une maison singulière établie sur un jardin dominant la campagne environnante . La propriété fait partie d’un ensemble remarquable d’installations inaugurées en 1932 et destinées à alimenter la ville de Toulouse en eau potable. L’accès s'effectue en empruntant un imposant portail bordé de deux piliers. Le logis est conçu dans un style caractéristique de l’architecture toulousaine du début du 20e s., et édifié sur un terrain surplombant l'aqueduc souterrain qui traversait le côteau de Pech-David, raccordé à l’usine élévatoire des eaux située en bord de Garonne. Il est établi sur un terrain désormais privé, composé d’une voie pavée, d'une cour permettant de stationner trois véhicules, d'un garage couvert, et d'un jardin clos et protégé de tout vis-à-vis comportant une terrasse de quelque 40 m². Le terrain en contrebas qui abrite l'aqueduc et appartient à la ville de Toulouse est inconstructible, il garantit qu’aucune mitoyenneté n’y verra le jour.

Cette maison à vendre est située à Lavalette, une commune du Lauragais à seulement 13 km au Nord-Est de Toulouse, dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle développe plus de 307 m² habitables, parfaits pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier, tout en bénéficiant d'une luminosité abondante. Côté confort, elle est dotée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et de cheminées. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les dépendances, incluant une ancienne étable et un grand hangar, ouvrent la voie à divers projets, qu'ils soient de stockage, d'atelier, d'activité artisanale ou d'accueil touristique. Idéalement située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à Toulouse séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espaces. Points forts : vue panoramique sur les Pyrénées, environnement calme, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle de 6 590 m², pigeonnier, ancien hangar et fort potentiel d'évolution.

Située au cœur du quartier recherché du Busca à Toulouse, cette maison toulousaine authentique de 210 m² est à vendre. Au rez-de-chaussée, un long couloir central dessert d'un côté une vaste pièce de vie traversante qui donne sur le jardin, et de l'autre, un bureau. À la fin du couloir, la chambre parentale de plain-pied s'ouvre sur le jardin, équipée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles d'eau, chacune donnant sur une coursive qui surplombe le jardin, ainsi qu'une quatrième chambre et un grenier. À l'extérieur, une terrasse aménagée vous permet de profiter d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme. Une cave en sous-sol et deux petites dépendances de jardin complètent ce bien. Cette maison à acheter à Toulouse est proche des jardins, des commerces et des transports en commun. Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À LAVALETTE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette belle propriété ancienne, datant du début du 19ème siècle et rénovée en 1979 et 2010, offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. Édifiée sur un terrain de 6 590 m², elle dispose de plus de 307 m² habitables (288 m² Loi Carrez) et constitue une opportunité parfaite pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne. La maison principale comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux salons, un séjour, quatre grandes chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un vaste grenier. Les lieux spacieux et lumineux garantissent une ambiance chaleureuse. Côté confort, la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique avec un DPE de classe C, intégrant des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et des cheminées, alliant tradition et modernité. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'un pigeonnier et d'un puits, propose un cadre de vie d'exception. Les dépendances, comprenant une ancienne étable et un grand hangar, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement selon vos projets, que ce soit pour un atelier, une activité artisanale ou un garage pour véhicules de collection. Située à proximité des commodités du village, cette maison à acheter à LAVALETTE comblera les acquéreurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Points forts : Vue panoramique sur les Pyrénées, environnement paisible, plus de 307 m² habitables, 5 chambres, pompe à chaleur, double vitrage, parcelle spacieuse, pigeonnier et puits, ancien bâtiment agricole et fort potentiel d'évolution. Contactez Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5949.

Située dans le quartier prisé de Guilheméry à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs désireux d'acquérir un actif immobilier de qualité. Avec une surface d'environ 346 m², l'immeuble se compose de cinq appartements variés : deux T2 et un studio en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage, ainsi qu'un spacieux T5 au deuxième étage, offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien peut être optimisé grâce à des revalorisations de loyers et des rénovations ciblées, et le grand T5 peut être redécoupé pour améliorer le rendement. Idéalement implanté près des commodités et des transports, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4021.00 et 5441.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont fournies sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par Clément DE PINA ARAUJO, agent commercial de l'entreprise individuelle LA SIGNATURE TOULOUSAINE.

iad France - Virginie Cecchini vous propose : **EXCLUSIVITÉ** - Golf de Seilh – Domaine du Prieur, dans une impasse du quartier résidentiel le plus recherché de Seilh, très belle villa climatisée en excellent état. Cette maison dispose de 4 chambres, dont 2 suites, ainsi que de 3 salles de bains/d’eau et 3 toilettes. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un garage/atelier sur une parcelle clôturée, arborée et à l’abri des regards de 1100 m2. L'environnement privilégié est extrêmement calme. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••RÉPARTITION DES ESPACES••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••// PLAIN PIED // • Entrée avec placard de rangement • Très belle pièce de réception 55 m2 avec cheminée, très lumineuse, ouverte sur les terrasses et le jardin • Cuisine déjeunatoire 21 m2, équipée et aménagée, avec bow-window • Espace nuit :- 2 grandes chambres (14,5 m2 & 15 m2), chacune avec placard - Salle de bains avec double vasque et baignoire - Suite parentale 33,5 m2 : grande chambre avec placards, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilettes séparées • Buanderie avec évier double bac • Toilettes séparées • Garage/atelier 30 m2, avec grande mezzanine de rangement // NIVEAU +1 //• Bureau en mezzanine • Très grande suite avec vaste chambre et rangements, salle d’eau avec lavabo, cabine de douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••• ÉQUIPEMENTS•••••••••••••••••••••••••••- Chaudière gaz à condensation - Climatisation dans pièce de réception, espace nuit du RDC, bureau étage et suite du 1° étage - Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Piscine 8 x 4,5 - fond plat - traitement au sel - Jardin paysagé, très facile d’entretien, sans aucun vis-à-vis - Portail battant motorisé 2 vantaux en aluminium - Grand parvis en béton désactivé pour parking 4 véhicules - Visiophone - Alarme •••••••••••••••••••••SES ATOUTS•••••••••••••••••••••• Villa de charme, très lumineuse • Maison très fonctionnelle • Très bien entretenue • Jolie parcelle clôturée, paysagée, éclairée en de nombreux points, sans vis-à-vis • Garage/atelier 30 m2 + grande mezzanine de rangement • Portail électrique - Visiophone • Piscine avec plusieurs terrasses • Nombreux rangements : dans chaque chambre + entrée + garage + mezzanine garage + buanderie • Excellent niveau de finitions • Reliée au tout-à-l’égout • Parquet massif dans le séjour, le dégagement vers la partie nuit et la chambre parentale du RDC •••••••••••••••••••••••••VIE PRATIQUE •••••••••••••••••••••••••• à 4 mn du Golf de Seilh • à 10 mn de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique Airbus • Établissements scolaires privés renommés sur le secteur • Centre commercial Leclerc Blagnac à 10 mn • Commerces et services de proximité disponibles • Rocade pour rejoindre Toulouse à 5 mn • Tramway vers Toulouse à 5 mn Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de contacter Sylvie Carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D’autre détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 20276. N.B : Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 138. Informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Cecchini, mandataire indépendant en immobilier.

Maison rénovée des années 30 avec jardin et piscine à ToulouseSituée dans le secteur Pont de Demoiselles à Toulouse, cette maison familiale allie le charme de l'ancien à un confort moderne. D'une superficie de plus de 180m², elle offre de beaux volumes lumineux avec des finitions soignées. Le vaste séjour, doté de deux cheminées d'époque et d'un parquet en bois massif, s'ouvre sur une tropézienne ensoleillée, parfaite pour la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se prolonge sur l'espace de vie, créant une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de plain-pied avec une spacieuse salle de bain. À l'étage, quatre chambres, dont une aménageable en bureau, ainsi qu'un espace de détente ou salle de jeux, offrent une grande flexibilité pour la vie familiale. Les prestations incluent la climatisation intégrée et une rénovation respectant le cachet de la bâtisse. Le jardin avec piscine de ville invite à profiter des extérieurs. Un garage permet de garer un véhicule et de réaliser du bricolage, avec un second emplacement possible sur la parcelle. La maison repose sur un vide sanitaire accessible pour le stockage. Idéalement située, cette maison permet un accès rapide aux commerces, transports et axes routiers, tout en conservant une ambiance paisible. Métro à 10 minutes à pied, commerces et écoles à 5 minutes, accès autoroute à 3 minutes en voiture. Classe énergie : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2509 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Agent commercial Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre à Vaudreuille est une maison de caractère d'environ 600m², comprenant 400m² habitables et 200m² de combes aménageables. Construite au début du XXème siècle, elle présente des éléments de décoration art nouveau et est entourée d'un parc de 7,5ha, offrant un cadre calme et préservé. Le grand hall d'entrée vous accueille et donne accès aux pièces de réception, dont un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et le lac de Saint-Ferréol. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux bureaux avec potentiel de transformation en grande chambre de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains sont à votre disposition. Les combes de 200m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à Vaudreuille jouit d'une vue dégagée sur le lac depuis son parc en léger surplomb.

Dans le quartier prisé de Guilheméry à Toulouse, découvrez cette charmante maison d'environ 123 m², érigée sur une parcelle de 423 m². Idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité, elle se trouve dans une rue calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, un hall d'entrée avec WC séparé, un bureau offrant une vue sur le jardin ainsi qu'une chambre avec point d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un accès à un balcon ensoleillé. De nombreux rangements sont intégrés tout au long du couloir. La propriété inclut également une cave de 17 m², facilement aménageable selon vos envies. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries récentes en double vitrage, de volets roulants électriques solaires et d'une connexion fibre optique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré et piscinable, une grande allée pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un garage de 31 m² pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une opportunité d'achat intéressante pour ceux cherchant une maison à acheter à Toulouse, alliant charme et potentiel. Classe énergie : D. Un cadre de vie privilégié, proche des commodités, écoles et transports.

Dans un cadre rare et privilégié, cette belle toulousaine de 267 m² habitables est située à ESPERCE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Pyrénées, la propriété se trouve au cœur d'un parc de 3,7 hectares. Avec 7 pièces principales dont 5 chambres, cette maison parfaitement entretenue est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur l'extérieur, profitant d'un panorama exceptionnel et du calme environnant. L'espace nuit inclut une belle salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. Un grenier aménagé et une piscine intérieure viennent compléter les espaces de vie. À l'extérieur, ce terrain de 3,7 hectares est un écrin de nature avec un potager et de nombreux espaces de détente. Une dépendance de jardin et un garage ajoutent des avantages pratiques à ce bien. Cette maison de luxe à acheter à ESPERCE est une opportunité rare, alliant charme, confort et qualité de vie.

Située entre Fronton et Castelnau-d'Estrétefonds, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2 500 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cet espace de vie. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prolonge vers une grande véranda, parfaite pour profiter de la piscine et du jardin en toute saison.Cette maison dispose d'environ 200 m² habitables, avec un agencement fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres confortables dotées de rangements. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble.À l'extérieur, vous trouverez un jardin intime, une terrasse et une piscine, le tout dans un cadre paisible. Des espaces annexes viennent enrichir ce bien : une dépendance à aménager selon vos besoins, un carport avec atelier, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. Ce bien, unique dans le secteur, est une belle opportunité pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter FRONTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Découvrez cette villa contemporaine T4/T5 située à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. En exclusivité, ce bien d'exception, construit en 2021, offre des prestations haut de gamme comprenant une piscine, un jardin intime, un garage et des stationnements. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre combinant un séjour avec deux baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine américaine dinatoire entièrement équipée, un bureau en verrière et une master suite avec dressing et salle d'eau. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire ainsi qu'un WC. Le garage, isolé et carrelé, peut être transformé en quatrième chambre ou en espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin intime dispose d'une piscine, d'une grande terrasse et d'un espace de rangement. Les équipements incluent une domotique omniprésente, chauffage au sol, climatisation réversible, système audio intégré, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'une alarme et vidéosurveillance. Idéalement situé à seulement 8 minutes des Carmes en voiture ou à vélo, vous bénéficierez d'un cadre de vie offrant un parfait équilibre entre ville et campagne, tout en étant proche des commerces, infrastructures et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Toulouse.

Maison de 176 m² sur un terrain de 700 m² située à Toulouse, dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre des volumes généreux et une architecture contemporaine, alliant esthétisme, confort et qualité de vie. À l'entrée, découvrez une pièce de réception de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant une ambiance élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, favorisant la convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing assure une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres bien proportionnées, une buanderie indépendante et une seconde salle d'eau composent un espace nuit adapté à une vie de famille. La maison est équipée d'une isolation thermique performante, de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Des aménagements supplémentaires, notamment dans la cuisine et les rangements, offriront aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Située près du Lac de Saint-Caprais, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour des promenades. Le quartier de Gabardie est dynamique, avec un accès rapide au métro ligne A Balma-Gramont et à de nombreux commerces et établissements scolaires, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie évolutif près de Toulouse.