ventes de maisons et villas de luxe Haute-Garonne, France (page 8)

iad France - Luis Raso vous propose : À VENDRE À AUREVILLE MAISON MODERNE EXCEPTIONNELLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRASSE – CLASSE ENERGETIQUE A - Nous vous présentons cette magnifique maison moderne située à Aureville, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, qui propose un cadre de vie remarquablement alliant style contemporain, confort et raffinement. Édifiée en 2000 et rénovée en 2023, cette demeure dispose d'une superficie habitable de 230 m² et s'étend sur un vaste terrain de 1540 m². Elle se distingue par ses équipements de qualité supérieure et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon-séjour élégant avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec son cellier. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant chacune un havre de paix idéal pour se reposer. Un bureau, qui pourrait également servir de cinquième chambre, est également présent en RDC. Vous trouverez une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage. Une grande mezzanine lumineuse avec un balcon peut également être aménagée en bureau ou espace de jeu pour les enfants. Au sous-sol, un garage de plus de 100 m² permet de garer plusieurs véhicules. La maison est dotée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces journées. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine (12 X 6), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées, avec son espace Pool House équipé d’un espace cuisine et sa salle d’eau. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol au RDC, une cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs à l’étage, assurant une température optimale en toutes saisons. Classée A en terme de note énergétique, cette maison est très bien isolée. L'exposition ouest, Sud / Est garantit une luminosité maximale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéalement située à Aureville, proche des commodités locales (Lacroix Falgarde, Pins-Justaret), des écoles et des axes de transport, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, entre modernité et sérénité. Cette propriété comblera les amateurs de design contemporain et de confort, offrant une expérience de vie inégalée. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier recherché des Sept Deniers à Toulouse, cette belle maison de ville de plus de 250 m² habitable offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville avec une carte scolaire Fermat. Très lumineuse grâce à son exposition est-ouest, la maison se développe sur deux niveaux avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'étage propose jusqu'à 6 chambres, un balcon, une grande salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine indépendante, parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Les atouts supplémentaires : •Double vitrage, climatisation réversible •Deux garages intérieurs •Grande cave à vins •Entrepôt d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bureaux, salle de loisirs ou activité professionnelle À proximité des écoles, commerces, transports et de la future ligne C du métro, ce bien réunit emplacement, volumes et potentiel d'aménagement. Une maison rare sur le secteur, contactez nous rapidement ! Référence agence : 259

Située aux portes de Toulouse, à Ramonville-Sainte-Agne et à proximité de Pouvourville, cette maison rénovée de 220m2, sur un terrain arboré et intime de 1100m2, est à vendre. Composée de 9 pièces, elle dispose d'une piscine chauffée avec terrasse en Travertin, triple garage et sous-sol intégral. Une opportunité d'achat maison de luxe à Toulouse. Il est également possible d'acquérir un terrain constructible attenant de 265m2 pour 100 000€ supplémentaires, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou ceux ayant un projet locatif. La villa comprend une galerie d'entrée, une vaste pièce à vivre de 80m2 avec double séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée premium. Elle offre également 6 chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives, un bureau, une salle de bains familiale et une buanderie. Le sous-sol intégral de 120m2 comprend 60m2 évolutifs, parfaits pour divers projets. La propriété, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, inclut des systèmes tels que le sol chauffant, climatisation réversible, et une piscine récemment créée. Les commodités et infrastructures sont accessibles à pied ou en voiture.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CAOUSOUDans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à quelques pas du Caousou, une occasion exceptionnelle se présente. Nichée dans une rue tranquille et résidentielle, cette parcelle de 230 m² offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie familiale sont à l'honneur.Ce projet offre une grande liberté : optez pour l'achat d'une villa à construire selon vos idées ou choisissez un projet contemporain conçu par Stéphane Deligny, avec un permis de construire déjà validé, au prix de 1 099 000€. Ce projet clé en main représente une véritable villa de luxe à acheter à Toulouse.Pensée pour un mode de vie familial raffiné, la future propriété s'étendra sur près de 177 m² habitables. Les espaces de vie, baignant dans la lumière, bénéficient de volumes généreux, avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et à une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin.La distribution inclut jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 30 m², ainsi qu'un grand garage de 60 m², une caractéristique rare dans ce secteur.À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m², complété par une piscine et une terrasse, constitue un véritable écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce bien rassemble des atouts peu fréquents sur le marché toulousain : un emplacement privilégié, le calme, l'absence de vis-à-vis, des espaces extérieurs généreux et la possibilité de réaliser une construction contemporaine entièrement sur mesure.Pour plus d'informations, contactez Marie-Caroline au 06 81 33 10 00.

À l'entrée de Deyme, dans un cadre résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale de caractère érigée sur un terrain arboré de 2300 m2. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : un double séjour lumineux avec cheminée centrale, une cuisine dinatoire indépendante, 4 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les ouvertures généreuses sur l'extérieur ajoutent un attrait supplémentaire. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout, comprenant une piscine et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage et un double appentis permettant plusieurs stationnements, le tout dans un environnement verdoyant et préservé de toute vis-à-vis. Ce bien présente un potentiel rare sur le marché : la configuration du terrain permet d’envisager une division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives), offrant ainsi une opportunité de valorisation. Situé à seulement 3 minutes des commerces de Pompertuzat et entre Castanet-Tolosan et le péage de Montgiscard, l'accès à Toulouse et sa périphérie est rapide. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant ainsi de repenser cet espace selon vos envies tout en mettant en avant son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sud de Muret, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, découvrez une propriété rare et spectaculaire nichée au fond d'une impasse, à l'orée d'un bois. Derrière son portail, cette villa contemporaine de prestige développe environ 337 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis, traversée par un ruisseau. Un bien unique sur le marché, pensé pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : fontaine intérieure, mur végétal, volumes impressionnants et atmosphère élégante créent immédiatement un véritable effet “waouh”. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs. Un lieu de réception rare, chaleureux et spectaculaire à la fois. La cuisine équipée avec verrière, ouverte sur les pièces de vie, conjugue convivialité et modernité, tandis qu'une buanderie indépendante complète parfaitement l'organisation quotidienne. Une configuration idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : - une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complète (douche italienne, double vasque, WC), - deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, - une seconde salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage : - une élégante mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour un bureau ou un espace lecture, - deux espaces sous combles aménagés en chambres avec salle d'eau et rangements. - Un extérieur absolument exceptionnel La propriété offre un cadre de vie rare et apaisant : - ruisseau traversant le terrain, - petits pontons, - végétation luxuriante, - palmiers et nombreuses essences d'arbres, - multiples espaces détente à l'abri des regards. Les trois terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et d'organiser de grandes réceptions dans un environnement privilégié. Un appartement indépendant de 50 m² Situé à l'entrée de la propriété, ce véritable second logement constitue un atout majeur : - logement indépendant pour un proche, - espace professionnel, - location courte ou longue durée, - rendement locatif complémentaire. Prestations haut de gamme Façade et zinguerie refaites en 2024 Climatisation réversible dans toute la maison et l'appartement Volets roulants électriques Isolation laine de verre Pompe à chaleur thermodynamique Gaz de ville pour la cuisine Vide sanitaire et cave d'environ 70 m² Côté stationnement, la propriété dispose également de deux grands garages avec portails automatiques représentant environ 80 m². Cette villa ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant standing, nature, volumes et intimité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Un bien d'exception à découvrir avant tout le monde. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 11104

iad France - Sandra Rech Yattara vous propose : TOULOUSE SAINT-SIMON – ESPACE, LUMIÈRE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR CETTE MAISON FAMILIALE DE 185 M².À quelques minutes du Lac de la Ramée, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Saint-Simon, découvrez cette maison individuelle de 185 m² habitables, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de 697 m² orientée plein sud.Dès l'entrée, vous serez conquis par ses vastes volumes et sa pièce de vie déplafonnée, inondée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales.La cuisine fonctionnelle s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et les extérieurs. Une salle de bain ainsi que deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble.Les atouts qui font la différence :- Séjour cathédrale lumineux- 4 chambres dont 2 suites parentales- Chauffage au sol- Climatisation réversible- Panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimale- Garage fermé en sous-sol de 60 m²Cette maison combine confort moderne, performances énergétiques et qualité de vie dans un secteur prisé pour sa tranquillité ainsi que sa proximité des commodités, écoles et axes de transport.Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et prestations de qualité.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rech Yattara, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 751125642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété historique située au cœur de Lanta, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce château, datant du 17e siècle, est une véritable pièce du patrimoine local, liée à l’histoire du catharisme. La façade de brique typique, avec ses grandes ouvertures, surplombe les anciennes douves, offrant une belle isolation vis-à-vis des autres habitations. S'étendant sur plus de 500 m2, le château se décline autour d'une cour centrale. L’aile principale est consacrée à l’habitation actuelle, incluant de spacieux salons lumineux et des chambres à l’étage. L’aile gauche a été rénovée pour créer un logement indépendant, idéal pour la location en gîte ou pour accueillir des amis tout en préservant l'intimité de chacun. L'aile droite, non aménagée, offre un potentiel supplémentaire pour les nouveaux acquéreurs. À l'extérieur, le parc arboré est un véritable écrin de nature, avec une cour, des prairies, une allée ombragée et une zone paysagée autour de la piscine. Lanta est un village vivant avec tous ses commerces accessibles à pied et se trouve à seulement 20 minutes de Toulouse et de son aéroport. Ce bien unique allie un riche passé et un emplacement de choix, nécessitant toutefois une réhabilitation pour accueillir une famille ou pour un projet commercial tel qu'un hôtel. Taxes foncières : 2980 euros par an. DPE classe E. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 9570 euros et 13010 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Lanta.

Située à OO, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette Longère au charme indéniable est désormais mise en vente. Élégamment rénovée, elle propose un cadre enchanteur au cœur des montagnes, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Élaborée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère dispose d'une surface habitable généreuse d'environ 381 m². Elle se dévoile à travers un agencement harmonieux et fonctionnel, permettant une circulation fluide entre les différents niveaux. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, une cuisine moderne ainsi qu’un bureau et diverses dépendances. À l'étage, plusieurs suites avec salles d'eau privatives et terrasses orientées plein sud complètent le tout. L'extérieur est agrémenté d'un jardin paysagé, d'une piscine chauffée et d'un garage double. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une maison de famille ou un projet professionnel. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une Longère à vendre à OO.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ODARS (31450)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison divisée en 2 appartements - Idéal investissement locatif Située sur la commune recherchée d'ODARS, cette maison divisée en deux appartements indépendants représente une belle opportunité pour un investissement locatif.Le bien construit en 1973 se compose de deux logements distincts, offrant la possibilité de générer deux loyers ou d'envisager un projet de résidence principale avec logement annexé.Travaux à prévoir, permettant de repenser les espaces, d'optimiser la rentabilité et de valoriser le bien selon vos projets (rénovation, défiscalisation, revente, location). Possibilité de transformer le garage en un appartement supplémentaire.Environnement calme, à proximité de TOULOUSE, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.Diagnostique de Performance EnergétiqueClasse consommation : GClasse émissions : GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.80.62.76.66- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre située dans le secteur prisé de Bonrepos-Riquet, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette charmante maison de 186 m² se compose de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez la vue dégagée, la piscine idéale pour vos moments de détente, ainsi que la belle hauteur sous plafond qui apporte une lumière naturelle agréable. Avec son environnement calme, cette maison combine confort et sérénité tout en restant proche des commodités. Offrant des volumes généreux et une belle exposition, c'est un cadre de vie privilégié pour une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 710901 €. Barème des honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Toulouse, dans une rue calme de la Côte Pavée, proche des écoles, une maison des années 1930 à la rénovation soignée . Derrière un portail mat ouvrant sur la cour intérieure, la maison, élevée de trois niveaux, est implantée en léger surplomb de la rue. Enduite de teinte claire et couverte d’une toiture à deux pans, elle présente une façade rythmée par de larges baies cintrées et un oculus circulaire. Un escalier extérieur en béton conduit au niveau principal, tandis qu’un passage latéral, prolongé par un local de rangement indépendant, dessert les espaces extérieurs aménagés à l’arrière. Une terrasse en bois se développe dans la longueur de la maison et se prolonge par un jardin mêlant surfaces engazonnées, plantations et parties minérales.

À Colomiers, aux portes de Toulouse, découvrez cette villa T8 de 255 m², entièrement rénovée, située sur un parc arboré de plus de 2000 m². Cette maison de luxe à acheter à Toulouse est bordée par un ruisseau et dispose d'une piscine à double débordement, d'un sous-sol intégral aménagé en espaces de loisir, d'un garage et de deux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une galerie d'entrée menant à un séjour lumineux avec cheminée bio-éthanol, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée (Schmidt). La pièce à vivre, traversante, donne sur deux terrasses et la piscine. Vous trouverez également quatre chambres avec rangements, un bureau et une salle de bain. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing complète cet espace de vie. Le sous-sol offre un espace bien-être balnéo, une salle de billard, une salle de musique/cinéma et un garage de 50 m² avec buanderie. Les prestations de qualité incluent la climatisation, 39 panneaux solaires, la domotique, un arrosage automatique et une alarme. Profitez d'une vue dégagée sur des arbres centenaires, d'un jardin soigné et d'un parking. Située à proximité des commerces et du futur métro, avec un accès rapide au périphérique toulousain, cette maison est à seulement 10 minutes du centre historique de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Propriété exceptionnelle à vendre à BEAUTEVILLE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'habitation, offrant une surface utile de 305m² et 190m² de surface habitable, se situe sur un terrain paysagé de 2500m² orienté plein sud, et bénéficie d'une piscine au sel de 10 x 5m avec douche solaire haut de gamme. Son architecture contemporaine et sa luminosité en font un bien rare sur le marché. Parmi ses nombreuses prestations, vous trouverez des panneaux photovoltaïques (4.1 kW), une cuve enterrée de 6m3 pour la récupération des eaux de pluie, un accès goudronné, et un abri de jardin pour le stockage du bois. L'intérieur est aménagé avec soin, incluant un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, et un bureau. Le garage en sous-sol offre également une salle de jeux et des espaces de rangement. Aucune rénovation n'est nécessaire dans cette maison, qui allie confort moderne et volume généreux. Pour un achat Maison de luxe à acheter BEAUTEVILLE, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à Saint-Alban, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette superbe villa à l'architecture moderne, située dans un environnement paisible, sur un terrain de 1 328 m² avec piscine et pool house. Vous y trouverez une pièce de réception spacieuse de 73 m² incluant un séjour-salon lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre d'amis indépendante avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que 2 autres salles de bains. Cette propriété dispose en outre d'un double garage en sous-sol et d'une remise de jardin. Les prestations offrent un confort optimal, avec un chauffage central au sol et une climatisation gainée installée récemment. Un système d'arrosage intégré est alimenté par un puits. La maison est idéalement située à proximité des établissements scolaires et de la ligne Linéo 10, offrant une liaison directe avec le métro B. Un cadre de vie idéal, bien entretenu et prêt à emménager sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 et 2870 Euros/an (année de référence 2023).

Dans un cadre paisible et discret, cette magnifique maison contemporaine de 220 m², construite en 2020, vous attend à TOULOUSE, dans la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Parfaite pour un achat Maison de luxe TOULOUSE, cette propriété offre un agencement soigné, des espaces indépendants, et un charmant extérieur avec une terrasse rooftop autour de la piscine. La maison principale se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, un grand salon lumineux, une vaste arrière-cuisine, et une salle de sport. À l'étage, vous trouverez des chambres et une salle d'eau commune. En plus, la propriété inclut une dépendance indépendante : un studio de 25 m² avec cuisine, idéal pour accueillir ou pour un projet locatif, ainsi qu'un bureau de 19 m² pour le télétravail. Les extérieurs comprennent un double garage, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses. Avec des prestations modernes, cette maison de luxe à acheter TOULOUSE est un bien rare offrant confort et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - TOULOUSE (31500)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de style art déco située dans un quartier prisé et calme de Toulouse.La roseraie est un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des accès routiers principaux. La maison est entourée d'un véritable hameau de verdure la préservant de tout vis à vis. Elle est composée d'une vaste entrée représentée par un porche imposant et unique. Une fois entrée vous trouverez les pièces à vivre au rez de chaussée: une salle de bain, lingerie, un bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse extérieure, et un coin salon a été aménagé récemment pour plus d'espace et d'intimité. Nous empruntons une escalier avec puits de jour, séparé à l'étage par une vitre permettant une tranquillité dans le coin nuit. Au premier étage, nous retrouvons des chambres tout confort, avec chacune une particularité, une salle d'eau, une balcon filant arrondi, une chambre d'enfant, des rangement et une autre salle de bain. Elle dispose de la climatisation réversible, de matériaux noble, d'une décoration de choix. Maison au charme indéniable prête à accueillir de nouveaux propriétaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.14.08.36.28- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à Bessières (31660) dans le département de la Haute-Garonne, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement naturel, Bessières est une commune dynamique du Sud-Ouest de la France, bénéficiant d'une belle qualité de vie. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa convivialité et son ambiance chaleureuse. Les amoureux de la nature apprécieront les paysages verdoyants et la proximité de divers sites naturels.Cette maison de 357 m², implantée sur un terrain de 16 279 m², propose des espaces de vie généreux et lumineux. Avec ses 7 pièces, 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, cette propriété représente une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Bessières. Le corps de ferme se distingue par ses dépendances et sa piscine, offrant ainsi un lieu de vie idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'agencement permet trois habitations différentes, adaptées pour des chambres d'hôtes ou pour une famille recomposée. Le charme de l'ancien est omniprésent, apportant beaucoup de cachet à ce bien. Les combles sont aménageables, offrant une superficie supplémentaire. Un hangar, des box et des garages viennent compléter cette propriété. Nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet havre de paix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 520 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733.

Découvrez cette superbe chartreuse à vendre, située au cœur du prisé quartier Saint-Étienne – Dupuy, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. Avec une surface de 112 m², ce bien a été entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, la partie nuit offre trois chambres spacieuses et une salle de bain, tandis qu'un sous-sol aménagé propose un espace bien-être avec salle de sport, hammam, spa, douche et toilettes, idéal pour se détendre à domicile. Un garage, véritable atout en plein centre-ville, complète cette offre rare. Profitez d'un emplacement exceptionnel avec accès rapide aux meilleures adresses toulousaines, commerces, écoles et transports. Pour toute information, contactez Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - Réf : AS3-5830.

À Blagnac, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-ville, à proximité du Parc des Ramiers et protégée du couloir aérien. Conçue par l'architecte de renom Michel GALAVIELLE en 1971, cette maison d'environ 244 m², sur un terrain de 1 000 m² piscinable, offre calme, confort, luminosité et de beaux volumes. L'entrée mène à des espaces de vie spacieux comprenant un grand séjour avec cheminée ouverte, une salle à manger, un bureau en mezzanine et une cuisine équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Un sous-sol avec des rangements et une cave à vin, ainsi qu'un puits et un abri pour le stationnement de trois voitures viennent compléter ce bien. Une excellente opportunité pour un achat maison Blagnac.

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans un environnement calme en bout d'impasse, dans le quartier de l'Ormeau. Cette grande maison d'environ 265 m² dispose d'un jardin spacieux et d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une extension accessible par le hall d'entrée, comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, entourée d'un grand jardin avec piscine. Un garage fermé et un atelier complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces et de la nouvelle ligne de métro, cette villa est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. A ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6126

iad France - Mégane Proriol vous propose : Située à quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L'Union, cette maison à vendre dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, est idéale pour une famille. À moins de 10 minutes à pied des écoles et des commodités, cette propriété d'exception allie élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux volumes généreux se distingue par une rénovation de qualité et une domotique avancée. Dès l'entrée, la lumière inonde une vaste pièce de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'organisent sous un plafond cathédrale, agrémenté d'un mur en brique et de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre accessible à un magnifique patio. Cet étage dispose également d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Rénovation du hangar réalisée par Sébastien Nichel du cabinet d'architectes Trabs en 2022. Cuisine en dekton et granit, plancher chauffant au rez-de-chaussée, mur chauffant dans la salle de bain de l'étage. Propriété équipée de portes anti-bruit, d'un escalier en mélèze, de volets roulants électriques centralisés, de matériaux nobles, d'un espace de rangement conséquent et d'un double garage, le tout sur un terrain de 572 m². Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé.

À 10 min de Drémil-Lafage! Découvrez cette villa T4 de plain pied d'environ 84 m² comprenant: un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée (possibilité ouverture cuisine), trois chambres, salle de bains et WC séparés. Garage de 24 m². Le tout sur une jolie parcelle de 960 m² avec superbe vue. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001046

Spacieuse maison T7 à vendre située dans un quartier pavillonnaire paisible et prisé de Villeneuve-Tolosane, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de 182 m2 habitables dispose d'un garage de 60 m2 en sous-sol, le tout sur un terrain de 1491 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 128 m2 comprenant une cuisine équipée de 15 m2, un salon/séjour de 28 m2, quatre grandes chambres allant de 12 à 16 m2, une salle d'eau de 6 m2 et des WC séparés.À l'étage, le comble aménagé de 54 m2 comprend une première pièce de 22 m2 et une seconde pièce de 15 m2. À l'extérieur, une petite terrasse couverte se trouve à l'avant de la maison, accompagnée d'une grande terrasse autour d'une piscine de 10x5 mètres et de son pool house de 25 m2. Au fond du jardin, un petit pigeonnier est à rénover. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Les menuiseries et la chaudière ont été récemment changées. Taxe foncière : 2515 euros. Cette annonce est proposée par GALLAIS Damien, NoRSAC: 800352171, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com