ventes de maisons et villas de luxe Haute-Garonne, France (page 8)

Idéalement située à 15min du Capitole, sur la commune de Balma, cette maison offre un cadre de vie privilégié dans une ville dynamique. Proche des transports en commun tels que le métro et le bus 51 notamment pour un accès en moins de 10min au centre ville de Toulouse. Trois accès à la rocade facilitent vos déplacements autour de Toulouse. Balma, la ville familiale dynamique par excellence, vous offre une proximité avec les écoles, collèges et crèches pour votre vie de famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, 3 terrasses aux expositions différentes pour profiter de tous les moments en plein air et un jardin pour se détendre en toute intimité. Un espace de stationnement couvert avec borne de recharge électrique et un garage offrent praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 210 m² rénovée avec goût, pensée pour votre confort par un architecte d'intérieur se distingue par ses 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau, et trois salles d'eau. L'agencement des pièces offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. L'année de construction 1997 garantit une structure solide et durable, parfaitement entretenue pour une acquisition sereine. Cette belle demeure n’attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline SANGLIER, Tél. : 0624198480, E-mail : maryline.delvas-sanglier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500 597 984

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à Pibrac, à seulement 15 minutes des portes de Toulouse, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, offrant 250m2 de plain-pied sur un terrain spacieux de 2500m2 avec une vue dégagée et boisée. Ce bien d'exception se compose de 8 pièces, dont une pièce à vivre impressionnante de 80m2, 5 suites, dont une master de 40m2, ainsi qu'une piscine chauffée avec volet immergé, un garage et une terrasse de plus de 100m2. Dans l'Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette Maison de luxe TOULOUSE est à vendre. La propriété se situe au calme, loin des couloirs aériens. L'entrée vous accueille avec une vue sur le parc, menant à une vaste pièce à vivre avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée Valcucine, accompagnée d'une arrière-cuisine, et l'espace salle à manger ajoutent au confort de cet espace. L'aile nuit propose une suite principale ouverte sur le jardin avec un dressing, ainsi que 4 autres chambres et 2 salles de bain, idéal pour les enfants et les invités. Equipée de matériaux haut de gamme, cette villa offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et de l'école internationale, faisant de cet achat Maison de luxe TOULOUSE une opportunité à ne pas manquer.

Aux Chalets, dans le centre-historique de Toulouse, sur une parcelle d’environ 230m2 au calme, belle bâtisse bourgeoise de 1890 de plus de 300m2, entièrement rénovée, alliant raffinement, éléments d'époque et prestations actuelles. Le bien comporte 9 pièces, dont environ 100m2 d'espaces de vie et réception, 5 à 6 chambres, 50m2 dédiés aux loisirs, un jardin intime pouvant accueillir une piscine, un double garage. Au rez-de-chaussée, belle galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un double séjour / salle à manger traversant avec une cheminée, un espace bureau / bibliothèque, une cuisine indépendante dinatoire de qualité (pouvant être ouverte sur le salon), une arrière-cuisine et un wc indépendant. Au 1er étage, le palier dessert 1 master suite avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse privative, à la vue sur le jardin, 2 grandes chambres avec dressings et balcons, 1 salle d'eau, 1 wc. Au second, 2 chambres, 1 bureau ou chambre, 1 espace de rangements, 1 salle d'eau avec wc. En souplex (avec des ouvertures très confortables), 50m2 aménagés en salle de sports / loisirs, et une grande buanderie / lingerie. Dans le jardin, une terrasse ombragée et une charmante petite chartreuse (atelier, bureau, stockage.) Un double garage, dans une résidence à proximité, complète le bien. Prestations et rénovation complète de qualité, volumes et hauteurs, parquets, cheminée, moulures, menuiseries double vitrages, volets motorisés, climatisation (dans certaines chambres), décoration soignée, alarme. Cette élégante villa est située à deux pas des commerces et de l'hypercentre de Toulouse, proche du métro, des transports et non loin de la gare. Carte scolaire recherchée.

Toulouse, près du Jardin des Plantes, villa d'exception T9 d'environ 450m2 habitables, avec piscine chauffée à débordement en verre, luxueux garage de collection d'environ 250m2 avec ascenseur à voitures, un espace sport & bien-être (Jacuzzi, et hammam), terrasse / rooftop d'environ 200m2, au calme et sans vis-à-vis. Le bien offre une galerie d'entrée, une pièce à vivre d'environ 150m2 avec de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine, une cuisine premium Da Silva ouverte sur l'espace salle à manger, 4 chambres dont 1 suite avec dressing et salle de bain, 2 grandes chambres avec dressings de part et d'autre d'un patio, 1 autre salle d'eau avec double douche italienne, 1 bureau / chambre supplémentaire. En sous-sol, 250m2 dédiés à un showroom automobile privé pour 6 véhicules, ascenseur à voitures, espace bar & lounge, espace de stockage. Prestations et matériaux très haut de gamme, climatisation réversible, accès sécurisé, alarme et vidéo-surveillance. Le rez-de-chaussée peut accueillir une profession libérale tout en conservant l'intimité de la maison. Bien rare et confidentiel.

Située à MONTGISCARD, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un ancien couvent du 18ème siècle entièrement restauré, offrant environ 790 m2 d'espace. La propriété est implantée sur un parc arboré de 900 m2 et dispose d'une piscine. Ce bien immobilier comprend 17 pièces, incluant 2 appartements T2 bis indépendants de 90 m2 et un local commercial de 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une galerie d'entrée avec un escalier d'époque, un séjour avec cheminée donnant sur la piscine et le jardin, ainsi qu'un salon bibliothèque et une salle à manger. La cuisine équipée haut de gamme, l'arrière-cuisine et la buanderie complètent cet étage. Les étages supérieurs abritent 4 suites avec salles de bains, 4 autres chambres et 2 salles de bains. Le jardin intime et arboré inclut une piscine de 10x5m et des terrasses, dont une couverte. Les prestations de cette Maison de luxe MONTGISCARD à vendre sont de qualité avec une rénovation récente, des volumes spacieux, ainsi que des éléments de cachet comme des parquets anciens, des tomettes et des cheminées en marbre. Les deux appartements duplex T2 bis génèrent un revenu locatif potentiel intéressant. De plus, un local commercial est loué, apportant un revenu supplémentaire. Ce bien est également accessible en complément avec 250 m2 d'appartements voisins disponibles. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 15 minutes du périphérique toulousain, avec un accès rapide à l'autoroute.

Dans le centre historique de Toulouse, sur une rue résidentielle calme, cette magnifique maison T8 de 305 m² habitables est mise en vente. Édifiée sur un terrain de plus de 300 m², elle dispose d'une terrasse de 200 m², d'une piscine 6x4 m, d'un patio et d'un garage pouvant accueillir 3 véhicules, le tout à proximité des commodités et du métro. Cette bâtisse bourgeoise des années 40, entièrement rénovée, combine le charme de l'époque Art Déco à une décoration contemporaine ainsi que des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier central en marbre mène à deux suites ouvertes sur l'extérieur avec salles d'eau, un espace bureau ou salle de sport et une lingerie. Le premier étage propose une pièce à vivre traversante d'environ 100 m², donnant accès à la terrasse et à la piscine, comportant un séjour, une cuisine SieMatic, un espace salle à manger avec cheminée bio-éthanol et une bibliothèque. Au second étage, se trouve une suite parentale de qualité, avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, offrant une vue dégagée sur la terrasse et les toits toulousains, ainsi qu'une quatrième suite avec salle d'eau et une chambre/bureau. L'extérieur, un véritable havre de paix arboré et intime, inclut la piscine, la terrasse, le patio et un bassin à poissons. Rénovation complète réalisée par un architecte, avec des matériaux et finitions de haute qualité, la maison est équipée de la climatisation gainable dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage, de volets motorisés et d'une porte d'entrée ainsi qu'un garage motorisé. Il existe également la possibilité d'accueillir une profession libérale au rez-de-chaussée. Les rues commerçantes, le métro, les écoles, la gare et d'autres infrastructures sont accessibles à pied ou à vélo, à proximité des établissements d'enseignement Caousou, Sainte-Marie-des-Ursulines et Michelet.

A 20 minutes des portes de Toulouse, à Caraman dans le Lauragais, superbe propriété avec une Maison de Maître du 19ème rénovée, 15 pièces, plus de 350m2 habitables sur un parc de 1,2 hectares aux arbres centenaires, 3 salons et salle à manger, 7 à 8 chambres, 2 bureaux, 150m2 évolutifs (combles aménageables et dépendance), piscine couverte, garage 4 véhicules, sous-sol, cave à vin, atelier, environnement très privilégié au cœur d'un village doté de tous les commerces et infrastructures. Future autoroute A69 à 5km, pour un accès plus rapide à Toulouse et Castres. Cette bâtisse bourgeoise de 1850, s'ouvre sur une entrée en marbre et un couloir central traversant sur le parc, le rez-de-chaussée offre 2 vastes salons très lumineux, avec des parquets d'époque, cheminées marbre, moulures, hauteurs et volumes remarquables, nombreuses ouvertures avec vue, une salle à manger avec cheminée et une cuisine dinatoire de première qualité, complètent les pièces de vie et réception. Au rez-de-chaussée de la tour, un bureau. Le 1er étage dessert 5 grandes chambres, dont 1 superbe master suite avec une salle de bain, une autre salle de bain complète ce niveau. La Tour offre à ce niveau une chambre supplémentaire en duplex. Au second, une partie aménagée distribue une chambre, une salle d'eau et une pièce avec kitchenette, cette partie nécessite un rafraichissement. Des combles aménageables d'environ 80m2 complètent l'étage. En rez-de-jardin (coté parc et piscine), 2 pièces peuvent être aménagées pour accueillir une chambre et un salon, avec un accès extérieur. En sous-sol, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et divers espaces de stockage. Dans le parc, une dépendance d'environ 100m2 peut être aménagée en maison de gardien ou invités. La propriété dispose d'un garage pour 4 véhicules (porte motorisée) et de 4 entrées (2 'coté ville' et accès direct au château, 2 autres 'coté parc et garage')

Aux portes de Toulouse, à 20 min de la capitale occitane et 10 min de la Forêt de Bouconne, une élégante demeure, ses espaces de réception, son parc et ses terrasses. Le domaine se dévoile au détour d’une allée sinueuse plantée de tilleuls, de chênes et de palmiers, qui s’élève doucement avant d’atteindre la demeure, posée au cœur d’un parc aux pelouses régulières et aux grands arbres disposés avec mesure. L’ensemble, organisé avec équilibre, traduit l’esprit d’une maison de famille conçue pour durer, à la fois ouverte et protectrice. Le logis principal, bâti suivant un plan rectangulaire, est élevé de trois niveaux dont un rez-de-jardin. Sa façade à l’architecture d’inspiration coloniale, parfaitement ordonnée, se compose de hautes fenêtres à petits carreaux et d’un escalier double en pierre, encadrant l’entrée principale surmontée d’un balcon à balustrade. L’enduit ocre, typique du Midi toulousain, contraste avec les volets vert amande et les encadrements de pierre blonde. La toiture, à faible pente et large débord, couverte de tuiles canal, repose sur une corniche animée de chevrons apparents. À l’est, une tour carrée légèrement saillante vient rompre la symétrie et abrite une chambre d’angle. À l’arrière, un escalier bordé de glycines conduit à l’entrée secondaire et sa terrasse étroite, pavée de carreaux bicolores. À l’intérieur, les volumes reflètent la même recherche d’équilibre et de clarté. Le hall d’entrée, prolongé par un escalier de bois à deux volées, distribue une série de salons et de pièces de réception aux parquets blonds et aux plafonds hauts. Les murs, souvent rehaussés de boiseries, de faïences ou de teintes vives, confèrent à l’ensemble un caractère joyeux, sans rien céder à la rigueur architecturale. Les nombreuses ouvertures, hautes et régulières, apportent une abondante lumière naturelle et prolongent la perspective vers le parc. Aux étages, un vaste palier aménagé en salon distribue plusieurs chambres à couchers, dont certaines communiquent entre elles. L’une, orientée plein sud, est gratifiée d’une cheminée sculptée ; une autre s’ouvre sur un balcon carrelé en damier. Partout, les parquets de bois blond, les vitraux signés et les ferronneries d’époque traduisent un soin constant porté à l’harmonie et au confort.

À vendre, une villa située à Vigoulet-Auzil, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'environ 280 m², récemment restaurée avec des prestations de qualité en 2023, dispose d'un jardin arboré de 4000 m², d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, la villa offre quatre pièces à vivre : un double salon ouvert sur le jardin orienté sud-est, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 80 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau et un espace bibliothèques, le tout avec de nombreux rangements. Le rez-de-jardin comprend une lingerie et une cave à vin accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle d’eau et des rangements. Le garage peut accueillir deux ou trois voitures et comprend une cave de 47 m², saine et haute de plafond. Le terrain de 4000 m² est joliment paysagé et dispose d’un système d’arrosage intégré. La piscine, dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, est également équipée d'un volet roulant électrique. Cette villa à acheter à Vigoulet-Auzil est une opportunité rare à ne pas manquer.

Entre Lanta et Caraman, à proximité du village et de toutes ses commodités, charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, d’environ 330 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare. Entièrement rénovée en 2003, elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre avec salle d’eau attenante et d'une vaste salle de réception/coin bar. D'anciens carreaux de ciment décorent les pièces principales. Un bel escalier en pierre de Sorèze conduit, au premier étage à trois belles chambres, un boudoir, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un grenier à grains. Au second étage se trouve un vaste grenier non encore aménagé. Le parc, ancien, est arboré avec des essences remarquables (arbres de Judée, marronniers, cèdres, pins et nombreux rosiers). Un garage, deux puits et un pigeonnier à rénover complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Saint-Martory, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La maison en pierre, d'environ 340 m², a été construite en 1850 et entièrement restaurée en 1995. Elle comprend une dépendance, une piscine et s'étend sur 16 hectares de terrains environnants. À l'intérieur, vous découvrirez un grand hall d'entrée menant à un salon décoré d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'une salle de bains. À l'étage, la maison se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains. Au dernier niveau, un espace mansardé propose une grande chambre dortoir. La dépendance attenante abrite une buanderie, un atelier et un garage. Près de la maison, un espace extérieur aménagé avec une piscine et un pool house vous attend. Les 16 hectares de terres incluent un jardin, un verger, ainsi que des prairies et des bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui cherchent à faire un achat maison à Saint-Martory.

Découvrez cette maison de type T5 offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur Balma, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses et bien exposées, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous profiterez également, d'une terrasse filante faisant le tour de la maison, idéale pour savourer chaque moment de la journée. L'entre-sol dispose de prestations appréciables: Un bureau, une buanderie, un WC indépendant, et un double garage avec de nombreux rangements. Implantée sur un terrain de 367 M2, cette maison allie, confort,fonctionnalité et emplacement stratégique, A proximité des écoles et collèges publics et privés, des commerces, de la cité de l'espace, et de la future ligne de station de métro, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille active. Un lieu agréable à vivre, prête à accueillir votre projet de vie! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Nichée dans un charmant village à seulement 35 minutes de Toulouse et de son aéroport international, cette demeure en pierre entièrement restaurée datant du XVIIe siècle, anciennement l'école des filles du village, offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne. La propriété est idéale pour ceux recherchant à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel générateur de revenus. Un gîte à succès génère actuellement un revenu locatif, tandis que la maison principale offre le potentiel d'un charmant BetB, offrant ainsi des options d'hébergement flexibles pour les invités. Parfaite pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale confortable et opportunités d'affaires, offrant le meilleur des deux mondes. MAISON PRINCIPALE A l'arrivée, une vaste cour gravillonnée à l'avant vous accueille. D'une superficie d'environ 360 m², la maison principale dispose de pièces spacieuses et lumineuses avec des plafonds de 3 mètres de haut, des sols en pierre d'origine et des cheminées. En entrant, un grand hall traverse le coeur de la maison, menant à une généreuse terrasse couverte qui surplombe la piscine et le jardin, un endroit idéal pour vivre en été et recevoir. Le rez-de-chaussée abrite une bibliothèque/salon cosy avec une cheminée à bois chaleureuse, parfaite pour la détente. Le salon généreux offre amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose en plus d'un poêle à bois classique qui apporte une chaleur et un caractère supplémentaires. Un spacieux bar à manger dans la cuisine peut accueillir confortablement 10 personnes. Les pièces utilitaires adjacentes offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'une salle à manger polyvalente peut aussi servir de bureau. Ce niveau comprend également un vestiaire/WC pratique pour les invités. Le premier étage présente un hall lumineux et spacieux avec quatre chambres baignées de lumière. Deux des chambres les plus spacieuses disposent d'une salle de bains attenante, équipées d'aménagements modernes et de douches généreuses, dont l'une comprend une baignoire autoportante, ajoutant une touche de luxe et d'élégance à l'espace. Une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé sont disponibles pour les autres chambres. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de 34 m² avec un grand potentiel pour accueillir des invités supplémentaires, un studio ou un espace de loisirs. GÎTE Le gîte attenant (138 m²) a été entièrement rénové dans un style contemporain tout en conservant une atmosphère cosy. Il dispose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et des portes-fenêtres menant à une terrasse ombragée à l'avant de la propriété, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin et la piscine à l'arrière. Un salon TV séparé avec un système home cinéma offre un espace calme pour la détente. Le gîte comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une deuxième salle d'eau/WC. Actuellement, le gîte génère un revenu locatif annuel de 23 000 euros, offrant un excellent retour sur investissement, avec un potentiel de croissance important. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété est située sur un terrain clos et paysager de 2 800 m² (0,7 acre), avec une piscine chauffée de 10 × 4 m et des terrasses pour les repas en plein air et les réceptions. Avec un accès direct depuis le jardin à un lac, vous pouvez profiter d'activités comme le canoë-kayak et le paddle. Un grand bâtiment annexe (80 m²) offre un parking couvert et un espace de rangement utile pour le matériel de jardinage. De plus, un puits sur la propriété est parfait pour l'irrigation ou la culture de légumes. SERVICES Chauffage central électrique, plus poêle à granulés. Double vitrage partout. Internet fibre. Tout-à-l'égout. Cette propriété présente des opportunités exceptionnelles à la fois pour une résidence privée et pour un projet commercial : Un lieu idéal pour un atelier, parfait pour des cours d'art, de cuisine ou de développement professionnel, grâce à ses espaces intérieurs spacieux et ses liaisons de transport internationales via l'aéroport de Toulouse-Blagnac (24 km) et la gare TGV de Montauban (40 km). Le village couvre les besoins quotidiens avec ses commerces et services locaux. Grenade (célèbre pour son marché du samedi, élu 'le plus beau marché de France') se trouve à 10 minutes en voiture et offre tout le commerce quotidien. Une maison de famille prestigieuse avec un potentiel locatif substantiel, située dans une zone très prisée à proximité de Toulouse. A voir absolument. Une visite virtuelle à 360° et plans d'étage sont disponible sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE- à 5 km de Montastruc la Conseillère et de l'accès autoroute vers TOULOUSE ou ALBI Maison de ville en plein coeur d'un village, au calme et en toute discrétion et intimité avec grand jardin arboré et paysagé. Belle maison entièrement rénovée avec un savant mélange de modernité pour la décoration et d'authenticité quant à la conservation d'éléments d'origine. La maison dispose d'un beau Hall d'entrée qui distribue d'un coté la cuisine dinatoire et son arrière cuisine , ainsi qu'un grand salon et une salle à manger (ou chambre en RDC si besoin) tandis que l'escalier de caractère donne accès à l'étage distribuant les chambres dont suite parentale, salles d'eau, belle pièce de détente avec rochelle/bureau. Le potentiel total de chambres est de 5 voire 6 chambres selon les besoins. L'extérieur offre de multiples zones de détente et de coin repas grâce à l'Orangerie réaménagée en cuisine et salon d'été ainsi qu'a la Pergola bioclimatique aux vitres amovibles, Des espaces barbecues, four à pain, détente à l'ombre d'un Olivier ou sur la terrasse en bois sont autant de compléments formant partie de cette belle qualité de vie au sein de cette maison, Un grand appentis ainsi qu'une cour aménagée via un portail automatique permettront de garer 1 voire 2 véhicules, Espace de stockage et rangements sont également prévus, Maison coup de coeur sans travaux, DPE E 175 GES E 52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5397 et 7301 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien cachée des regards. En effet, de prime abord, rien ne laisse imaginer cette rénovation d'architecte à la fois moderne et chaleureuse dans ce charmant village à 35 min de l'aéroport de Toulouse. Le patio s'ouvre sur cette belle maison de 315m2 environ par une pièce de vie de près de 70m2, traversante et donc baignée de lumière. La cuisine attenante, de 27m2 environ, est aménagée et équipée d'éléments de grandes qualités et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Une chambre en suite de plain pied ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres seront idéales pour toute votre famille. La chambre principale propose un couloir équipé en dressing, une salle de bains complète, ainsi qu'un solarium sans vis à vis. Au dernier étage, une grande pièce mansardée sera parfaite en salle de jeux, bureaux ou chambre d'amis. Une dépendance, accessible par le patio mais également par une entrée indépendante côté rue, abrite un garage, mais surtout, au 1er étage, un loft, moderne et cosy de plus de 60m2. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ultra moderne, d'un espace nuit séparé par une verrière et d'une salle d'eau. Cet appartement climatisé est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur reliant le garage au 1er étage. Vous pourrez ainsi envisager l'hébergement sur plusieurs générations, ou profiter d'un revenu locatif sans aucune gêne de voisinage dans votre quotidien grâce à cet accès indépendant. Le jardin, très joliment agrémenté et sans vis à vis, propose une belle piscine à débordement, ainsi qu'une terrasse de près de 40m2. Le coup de coeur est assuré! Ref: AS3-4534- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Domaine d'En Serres Ancienne Propriété de la famille Riquet À seulement 12 km du métro Balma-Gramont, sur la très recherchée commune de Saint-Marcel-Paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de Toulouse. Datant du XVe siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de Pierre-Paul Riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional. Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Un ensemble rare de 550 m2 habitables sur un parc de 8 000 m2 Demeure principale d'environ 350 m2 Dépendances rénovées d'environ 200 m2 Possibilité d'aménager encore près de 100 m2 supplémentaires Potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception...) Une rénovation dans le respect de l'âme du lieu Le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimisée, matériaux anciens préservés, confort moderne intégré avec discrétion et élégance. Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare. Dépendances XVIIIe Fort potentiel Deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets : gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, activité libérale ou siège d'entreprise, regroupement familial, investissement patrimonial. Un environnement privilégié Dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de Toulouse. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un bien rare et chargé d'histoire Plus qu'une propriété, le Domaine d'En Serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes. Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié Contactez Pascal BAZIARD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 88 38 92 37 EI Agent commercial RSAC 525 216 206 (Toulouse) Réf. 51 www.cif-toulousenord.com Cette annonce vous est proposée par BAZIARD Pascal - EI - NoRSAC: 525 216 206, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison d'architecte au cœur d'un écrin de verdure – Saint-Jean Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte idéalement située à Saint-Jean, à proximité immédiate de la clinique de l'Union. Nichée au sein d'un parc boisé classé, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, espace et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée, une élégante salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une ravissante pièce de réception, baignée de lumière et donnant également sur une terrasse, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que de trois grandes chambres. Deux espaces bureaux viennent parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Le sous-sol vous réserve de belles prestations avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un bien rare, offrant un cadre idyllique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 965

Située à 140 kms de Toulouse, la bâtisse principale en pierres rosées, de plus de 500 m² est érigée sur trois grandes caves voutées, la chaufferie, et l’espace bien-être avec une salle de sport, un espace sauna, un sanitaire et une salle de douches, deux salles voutées dont une de 70 m². D’autres espaces se situent sous la terrasse. L'accès à la grande terrasse donne sur le hall d’entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie. Cette dernière a un accès au jardin d’hiver de 43 m². A ce niveau, se trouve une salle d'eau avec sanitaire, un bureau/ chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement à usage de bibliothèque mais pouvant servir de salle de réception. L’escalier menant au 2ème étage, distribue 5 chambres et sanitaire. Le chauffage central et la production d’eau chaude sont alimentés par une chaudière au fioul. Le poêle à bois du salon permet un complément efficace. L’assainissement individuel est assuré par fosse septique. Une des sources alimente la maison : il est possible de commuter entre l'eau de ville ou l'eau de source. Le centre culturel érigé en 2017 est aux normes d’accueil du public. Deux toilettes dont un aux normes handicapées sont accessibles de l’extérieur. On accède à une première partie de 140 m² dite la verrière, construction métallique et verres, avec des stores automatisés, elle permet l’accès à une vaste salle de 180 m² et à la bibliothèque de 300 m². Cette bâtisse possède un lieu d’accueil et d’hébergement du public, composé d’une salle de 85 m² avec douche et sanitaire et une cuisine ouverte de 11 m², et au premier niveau d’une seconde cuisine et de 4 chambres de 18 m², chacune avec un wc et une salle d’eau. Au sous-sol se trouve la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage comme l’eau chaude, sont assurés par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l’eau de pluie. Les eaux usées sont assainies par fosse septique individuelle à filtres coco, répondant aux normes de conformité 2017. Les dépendances sont constituées d’une remise de 70 m² et un appentis attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m avec traitement au sel, sécurisée par volet roulant et plage aménagée complète le bien. Les terrains du domaine s’étendent sur 45 hectares dont 21 en terres cultivables. Une source alimente un étang. Au total le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et la taille de ce bien se prêtent à de nombreux projets. Classe énergie : 142 - D / Classe climat : 32 – D pour la maison principale Classe énergie / Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence de 6 % TTC à charge acquéreur. Pour tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Exclusivité CABINET BEDIN - FONSEGRIVES SECTEUR MAISON RECENTE DE PLAIN PIED. . Flolurens, à 10 minutes à pieds de toutes commodités, commerces et transports, maison de plain pied d'environ 140m², comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur une très belle pièce de vie prolongée par une belle terrasse. L'espace nuit se décompose en 4 chambres dont une équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Un cellier/buanderie et un garage complètent ce bien. L'ensemble est érigé sur une parcelle d'environ 600m², avec piscine et coin barbecue afin de profiter pleinement d'un extérieur privilégié. Construite en 2017, cette maison est en excellent état, parfaitement entretenue. Les volumes sont parfaitement répartis, très lumineuse, tous les équipements sont de qualité et les prestations au rendez-vous. A visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 Euros/an (année de référence 2022)

PROCHE FONSEGRIVES - magnifique vue Pyrénées. Maison de standing d'environ 190 m² sur une parcelle de 1400 m², avec piscine, beaux volumes et double garage Découvrez cette superbe maison qui vous séduira par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son cadre de vie privilégié. La pièce de vie principale offre un séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace s’ouvre directement sur l’espace piscine et la cuisine d’été, créant un lieu idéal pour des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec accès direct à la piscine, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche, parfaitement pensée pour le confort quotidien. À l’étage, deux grandes chambres climatisées viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une seconde salle de bain avec douche, offrant une parfaite indépendance pour la famille ou les invités. Un double garage de 65 m², équipé de portes motorisées, permet d’accueillir deux véhicules et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Bien rare sur le marché, cette maison d’exception séduit par ses prestations, son classement DPE, ses volumes et son cadre de vie. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1870 Euros/an (année de référence 2022)

Dans un cadre idyllique, à seulement 2 kilomètres du centre de GRAGNAGUE et à 20 minutes de TOULOUSE, cette maison de 1973 offre une surface habitable de 190 m². Le rez-de-chaussée de 135 m² comprend trois chambres, dont une en suite, un bureau, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vaste double-séjour de près de 45 m², agrémenté d'un insert. Une véranda donne sur la piscine et offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le sous-sol complet de 180 m² comprend une grande chambre en suite de 40 m², parfaite pour un adolescent ou un bureau, ainsi qu'une pièce chauffée de plus de 14 m². Cet espace permet aussi de garer plusieurs véhicules et de bénéficier de nombreuses possibilités de stockage. Avec un grenier de 130 m², mansardé et doté d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre encore plus d'options d'aménagement.Le jardin clos et arboré s'étend sur 4.030 m² et est orné de variétés florales. Il est complété par une piscine de 10 m x 5 m, une réserve d'eau de pluie, et un hangar électrifié de 60 m², propice à différents usages comme du stockage ou un atelier.D'un point de vue technique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau révisée en mars 2026, tandis que la partie habitable a été repeinte à la même date. Le portail, motorisé en septembre 2025, ajoute un niveau de confort. La toiture et les menuiseries extérieures du rez-de-chaussée, remplacées en 2009, assurent une qualité irréprochable. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à GRAGNAGUE, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, vous propose une maison à vendre à TOULOUSE (31500) dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette maison d'architecte, située dans le quartier prisé de la Roseraie, offre environ 200m2 habitables sur un terrain de 493m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un double salon-bibliothèque/salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre pouvant servir de bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, une élégante passerelle dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et une grande salle de bains. La maison est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable avec terrasse, piscine à volets roulants et abri de jardin. Emplacement calme, proche de toutes les commodités, transports et écoles (métro à 5 minutes à pied). Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'originalité architecturale. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.80.62.76.66. Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives.

À seulement 25 minutes de Toulouse, avec un accès autoroute à 5mn, entre campagne et village vivant accessible à pied, cette remarquable demeure du XVIIᵉ siècle déploie toute la noblesse de son histoire au cœur d’un domaine de près de 4,5 hectares. Édifiée en 1650, cette propriété de caractère séduit dès le premier regard par son architecture élégante et authentique. On emprunte cette allée bordée de tilleuls pour y accéder. Sa cour intérieure, ses cheminées, ses majestueuses doubles portes du XVIIᵉ siècle, ses sols en terre cuite et ses deux tours en briquettes racontent plusieurs siècles d’histoire régionale parfaitement préservée. Baignée de lumière pour toutes les pièces traversantes, la propriété offre plus de 645 m² habitables répartis entre plusieurs espaces de vie. La demeure principale, d’environ 440 m², accueille deux salons de réception, une chaleureuse salle à manger, une salle de billard ainsi que quatre superbes suites, complétées par deux antichambres qui renforcent le caractère raffiné des lieux. Pensés pour recevoir famille et amis en toute indépendance, deux logements supplémentaires complètent harmonieusement l’ensemble. Le premier, attenant à la maison principale et pouvant être indépendant ou communicant selon les besoins, développe environ 120 m² avec séjour, cuisine et deux chambres. Le second, situé dans la cour, propose près de 85 m² supplémentaires comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres. À l’extérieur, le parc dévoile une atmosphère paisible et majestueuse. La piscine de 13 mètres, imaginée comme un bassin s’intégrant naturellement au paysage, invite à la détente. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées d’été à l’abri du soleil, tandis qu’un charmant salon d’été prolonge les moments de convivialité dans un cadre enchanteur. Parfaitement entretenue et équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, cette propriété bénéficie d’un excellent état général, rare pour une demeure de cette époque. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, d'un golf 18 trous et des accès autoroutiers, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance le prestige d'un patrimoine historique, le confort contemporain et l'art de vivre à la française. Une propriété rare, destinée aux amoureux de belles demeures, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque perspective invite à la sérénité.

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, au cœur d’un quartier résidentiel chic et très prisé de l’Est toulousain. Située à proximité des établissements privés les plus renommés, tels que Le Caousou, cette propriété unique représente une opportunité rare pour un achat maison Toulouse.Établie sur une superbe parcelle arborée de 1 300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards, sans vis-à-vis côté jardin. Un terrain de cette taille et de cette qualité est aujourd'hui quasiment introuvable dans le secteur. Parfaitement exposé, il est idéalement aménageable pour créer un espace extérieur exceptionnel.Cette maison familiale, de 186 m² habitables (323 m² au sol), séduit par son excellent état d’entretien, sa construction saine et son fort potentiel d’évolution. Elle propose :* Deux chambres de plain-pied, idéales pour vivre en famille ou recevoir des invités* Deux chambres supplémentaires à l’étage* Possibilité d’aménager jusqu’à six chambres selon vos besoins* Un séjour convivial avec cheminée, ouvert sur le jardin* Une luminosité remarquable grâce à une exposition optimale* Une buanderie indépendante, fonctionnelle et discrèteEn terme de confort, cette maison saine dispose d'un DPE au rendez-vous, garantissant efficacité énergétique et confort thermique. Elle est équipée d’un chauffage central au gaz, d'une climatisation partielle, d'un grand garage fermé, ainsi que de volumes généreux et d’une distribution fluide.Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'essences d’arbres variées, offrant une ambiance paisible et intime. La profondeur du terrain et l’absence de vis-à-vis vous permettront de profiter de chaque espace, avec un potentiel exceptionnel pour créer une piscine, un pool house ou un aménagement paysager raffiné.Située dans le secteur recherché de Côte Pavée / Guilhemery, cette maison à acheter à Toulouse bénéficie d’un environnement résidentiel élégant et sécurisé, à proximité des meilleures écoles privées (Le Caousou, Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph, etc.), ainsi que d’un accès rapide au centre-ville. Ce cadre de vie concilie calme, standing et praticité, parfait pour les familles.Pour résumer :* Exclusivité – bien rare sur le marché* Parcelle de 1 300 m², un atout inestimable* Maison saine, bien entretenue et avec un DPE très performant* Grand potentiel d’évolution et de valorisation* Quartier résidentiel recherché et prisé par les familles.