vente de maison et villas de luxe à Saint-Michel-de-Rieufret, France

À vendre à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied se compose de deux logements qui peuvent être conservés séparément ou réunis selon vos besoins. D'une surface habitable totale de 156 m², cette propriété comprend 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 salles d'eau et 2 WC. Un double garage de plus de 50 m² complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1 265 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Classe Énergie : D 164 kWhép/m²/an. Classe Climat : D 35 kg éq CO2/m².an. Les frais annuels d'énergie du logement se situent entre 2 350 EUR et 3 230 EUR. Prix : 260 000 EUR, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Ce bien vous est présenté par Laurent Familiar, votre conseiller local pour la Gironde. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier.

Manson Properties vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village proche de Sauternes. D'une superficie de 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration modulable : 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, 2 cuisines équipées, possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout rare : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²), idéale pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Situation idéale : école à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Selve, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité et se trouve dans un environnement calme et boisé, idéale pour une vie paisible. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire vous attendent. Les atouts de cette maison incluent la grande pièce de vie en L, la qualité de la rénovation et les cinq chambres disponibles. Des aménagements paysagers sont à prévoir, un permis de construire est déjà accepté pour un garage de 30m2. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage et climatisation gainable, de la menuiserie en aluminium, la fibre optique, un puits et tout-à-l'égout. Les taxes foncières s'élèvent à environ 1700 EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information, veuillez contacter Kévin RENAUD au 06 73 95 53 63 ou par email à krenaud.immo@gmail.com. Référence : 78127-M.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés pour le télétravail. Une grande piscine ajoute une dimension de loisirs à votre quotidien. Une belle opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située dans la commune de Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien, de plain-pied et fonctionnel, offre une surface habitable d'environ 150 m2, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou des retraités. Entièrement rénovée à la fin des années 1990, cette maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture, idéale pour un bureau ou un espace de jeux. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une véranda climatisée, accessible depuis la cuisine, dessert une pièce de stockage pouvant être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse carrelée et une piscine exposée plein sud vous attendent. Le terrain d'environ 700 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement et un espace jardin lumineux. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines. Bordeaux est facilement accessible, en seulement 15 minutes via le pont Eiffel de Langoiran. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à Lestiac-sur-Garonne, rare sur le marché.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON À VENDRE À ST MORILLON. Cette maison de plain-pied située à Saint-Morillon, près de La Brède, se trouve dans un environnement confidentiel et préservé. Avec son élégance, elle allie confort et prestations techniques de haute qualité. L'entrée offre des volumes généreux et une luminosité naturelle, mettant en avant le caractère d'exception de ce bien. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle, comprenant quatre chambres, un vaste salon double, une salle à manger indépendante pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains aux finitions soignées, une buanderie, une cave attenante et un garage double. De plus, la construction de la maison sur pieux forés garantit sa pérennité et sa stabilité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2773 et 3751 Euros/an (année de référence 2021). Cette maison de luxe à acheter à ST MORILLON est une opportunité à ne pas manquer.

Nichée dans la charmante commune de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa contemporaine de près de 300 m² est un véritable bijou architectural. Érigée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, un bureau et des espaces de vie qui s'ouvrent sur la nature. Le séjour spacieux de 68 m², associé à une cuisine moderne et une salle de télévision, crée un cadre de vie agréable et contemporain. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une grande pièce polyvalente de 25 m² qui peut être convertie en une sixième chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, la piscine, les terrasses minérales et végétales, ainsi que le jardin soigneusement aménagé apportent une sensation de sérénité. Cette maison de luxe à vendre à La Brède attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203, RCP : 127 100 479. DPE A (37) et GES A (1). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 900 € et 1240 €. Consultez les risques associés à cette propriété sur www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 1 395 000 €, honoraires TTC inclus : 4,8% soit 65 000 €. Prix net vendeur : 1 330 000 €. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Cette maison de luxe à vendre à La Brède, Gironde, développe 293 m² sur un terrain d'environ 2 000 m² et s'inscrit dans un environnement viticole reconnu. Conçue par un architecte, elle se distingue par une écriture architecturale précise et le choix de matériaux rigoureusement sélectionnés. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse, offrant une distribution fluide et structurée. Les espaces de réception s'ouvrent largement sur l'extérieur avec une vue dégagée sur les vignes. Le séjour, prolongé par une cuisine contemporaine et une salle à manger, compose un ensemble équilibré. Un second salon permet d'envisager un espace dédié, idéal pour une salle de télévision. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'un bureau, organisés avec cohérence par rapport aux espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une vaste pièce polyvalente offrent des perspectives d'aménagement variées : espace de loisirs, salon secondaire ou bureau. Les extérieurs ont bénéficié d'un aménagement soigné : piscine miroir, terrasses aux expositions variées et organisation paysagère. Cette propriété récente propose encore deux années d'exonération fiscale. Une réalisation contemporaine pensée pour s'inscrire dans la durée.

Propriété à vendre à Barsac, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette maison du XVIIIème d'environ 530 m², agrémentée de dépendances et d'1,2 Ha de vignes en appellation Sauternes-Barsac. Rénovée en 2020, elle offre 2 logements communicants avec accès indépendants, comprenant 14 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de réception d'environ 97 m² et d'un chai avec barriques de 46 m². Située sur un terrain de 1,5 Ha, la propriété dispose également d'un jardin arboré, d'une piscine sécurisée, ainsi que de 3 dépendances incluant un local technique pour la piscine, un garage avec atelier et un cuvier. À seulement 40 minutes de Bordeaux, avec un accès autoroute à 8 minutes, cette maison familiale offre une possibilité d'activité de gîte. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 545 euros et 10 209 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un cadre paisible au cœur d'un petit hameau de Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Que ce soit comme résidence secondaire ou maison familiale, cette propriété saura vous séduire avec son cachet et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante équipée d'environ 18 m2, d'un salon et d'une salle à manger de plus de 30 m2 chacun. Vous y trouverez également deux chambres, une buanderie, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux grands espaces de 21 m2 et 31 m2 vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une troisième chambre de 16,5 m2. À l'extérieur, un jardin bucolique avec une vue dégagée sur les vignes, une terrasse couverte, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m2. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 10 minutes de Cadillac. Une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne.

En exclusivité, située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 M2 environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Dès l'entrée, le ton est donné : charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et un WC. À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Sous les combles, une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre-deux-mers, sans aucun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble. Un lieu unique où se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le confort d'une maison familiale soigneusement entretenue. C'est une propriété de luxe à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à PORTETS, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez un havre de paix où il fait bon vivre ! Cette spacieuse maison de plus de 120 m² habitables est soigneusement nichée sur une parcelle piscinable de plus de 2 000 m² et vous invite à explorer ses nombreuses qualités. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 30 m², ses 2 chambres en rez-de-chaussée, sa cuisine dinatoire de 13 m², ainsi que ses 2 chambres à l'étage. De plus, elle dispose d'un garage attenant de 15 m², d'une véranda et d'une vaste terrasse couverte. Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de près de 40 m² et 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Avec un portail motorisé, la climatisation, la fibre optique et un puits, cette maison possède de nombreux atouts intéressants. N'attendez plus pour venir la découvrir.

Découvrez cette maison pleine de charme à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et remonte à 1820. Offrant une surface habitable de 133 m2, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un salon lumineux orienté au sud et un jardin accueillant agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine, équipée depuis 2011, ajoute au confort de cette maison. Un poêle à bois et une chaudière à gaz à condensation assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Une extension climatisée de 30 m2, dotée d'un point d'eau, offre des possibilités variées comme un bureau ou un atelier. À l'extérieur, un abri de jardin complète l'ensemble, facilitant le rangement. Cette maison, mitoyenne par des garages, est idéale pour un mode de vie urbain avec un accès facile aux commodités et aux transports. Prix de vente : 345 700 €, honoraires inclus à 3.99% TTC. Classe énergie C, Classe climat C. Si vous recherchez une maison à acheter à Beautiran, ce bien rare allie charme, praticité et confort.

À vendre à Beautiran, Gironde, cette maison d'exception près de Bordeaux allie élégance et confort moderne sur environ 306 m² entièrement rénovés en 2022 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un parc paysager de plus de 3 400 m², cette propriété offre de vastes espaces de réception, dont un séjour de 62 m², un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau. La maison dispose également d'une dépendance fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau. Les atouts supplémentaires incluent la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, un garage de 78 m² et un système d'alarme. Idéalement située, cette maison dans le département de la Gironde et la région Aquitaine offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou une visite privée, n'hésitez pas à contacter Stéphane Mège.

Surplombant la Garonne à Beautiran, cette maison du 19e siècle est une véritable perle architecturale. Avec une superficie de 300 m² et une parcelle de 8 000 m², cet ensemble se compose d'une maison principale et d'une dépendance en pierre. L'architecture de la propriété reflète un style bourgeois régional tout en intégrant des éléments des villas balnéaires. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon-salle à manger et un bureau. Le premier étage dispose de trois chambres, toutes dotées de salles d’eau privatives, ainsi qu’une salle de bains. Les combles ont été aménagés en un vaste dortoir avec salle de bains. À seulement quelques pas, une dépendance de 150 m² offre des possibilités de rénovation avec deux petits appartements et un garage. Profitez également d'un grand jardin clos avec piscine de 4 x 13 m, le tout dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Pour un projet d' achat Maison de luxe Beautiran, cette propriété est l'occasion de découvrir un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Antoine Bardin vous propose : un bien exceptionnel, rarement disponible sur le marché. Quittez l'agitation urbaine et pénétrez dans cet écrin de verdure d'environ 2,35 hectares, situé aux abords de La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement trente minutes de Bordeaux, cette propriété offre une promesse de tranquillité tout en bénéficiant d'une desserte optimale (accès à l'A62, gare de Beautiran à dix minutes). Le charme de la demeure (environ 280 m²) : franchissez le seuil de cette maison de caractère, où l'authenticité s'allie à un confort moderne. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour contemporain, ouvert sur une cuisine équipée et prolongé par un salon préservant ses éléments d'origine, tels que ses carreaux de Gironde et sa cheminée en pierre. L'espace est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées au sud et à l'ouest. À l'étage, une spacieuse suite parentale de plus de 60 m² constitue un véritable sanctuaire privatif, comprenant un dressing, un bureau et une salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être aménagées en espaces dédiés à la création. Une dépendance indépendante, dotée de deux chambres et d'une salle d'eau, permet d'héberger des invités en toute autonomie. Un domaine conçu pour la vie extérieure : une vaste piscine (12x5) équipée d'un volet roulant immergé, nécessitant une rénovation pour retrouver son éclat, est accompagnée d'un poolhouse. Le parc, en partie arboré, offre un cadre de vie privilégié au sein de ce secteur. Annexes pratiques : un abri de 60 m² pour le rangement de vos équipements et du matériel. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, et la propriété bénéficie d'une connexion fibre optique. Cessez de rêver votre existence, vivez-la pleinement. Je me tiens à votre disposition pour une visite qui transformera votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

Le cabinet Thalia Patrimoine vous présente, en exclusivité, cette belle demeure familiale du XVIIIe siècle, initialement restaurée avec soin dans les années 2000, puis complètement rénovée en 2023 pour optimiser son agencement et dévoiler tout son potentiel. Située sur les hauteurs de Langoiran, dans le département de Gironde, région Aquitaine, en zone non inondable, cette propriété offre un cadre enchanteur au cœur des vestiges du « Pied du Château » médiéval. Les amateurs d'architecture et de charme authentique seront séduits par ses volumes généreux (318m2 sur 2 niveaux) et ses éléments d'époque soigneusement préservés tels que les tomettes, le parquet en bois massif et les cheminées. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m2 distribue un salon de 22m2 avec une cheminée en pierre, un espace de vie de plus de 70m2 autour d'une cuisine neuve, ainsi qu'un bureau lumineux et une pièce polyvalente. À l'étage, la partie nuit compte cinq chambres, un dégagement agrémenté d'un dressing, et un second espace de vie de 30m2 donnant sur une terrasse privée. Les extérieurs proposent plus de 600m2 de jardins, une grande terrasse en bois et une piscine hors-sol. Avec toutes les commodités à proximité, cette Maison à acheter à Langoiran répondra à de nombreuses attentes.

Le Cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer à la vente une propriété à Langoiran, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bar - restaurant - brasserie bénéficie d'une vue exceptionnelle en bordure de Garonne, offrant un cadre attirant pour une clientèle à la fois locale et touristique. Les murs sont inclus dans le prix de vente. Ce local commercial dispose d'une superficie totale de 486 m2, comprenant environ 150 m2 d'espace cuisine entièrement équipée et conforme aux normes, 150 m2 de salle, ainsi que des zones de stockage et de bureaux, incluant un garage de 130 m2 avec accès direct sur la rue pour faciliter les réceptions de marchandises. En termes de capacité d'accueil, le restaurant peut recevoir 62 couverts en salle, avec la possibilité d'ajouter entre 20 et 25 dans une autre salle, idéale pour les groupes. À cela s'ajoutent 25 couverts en terrasse et une autorisation de la mairie pour 60 couverts supplémentaires sur les quais, permettant d'accueillir environ 170 clients au total. C'est une belle opportunité compte tenu de l'emplacement privilégié et de l'espace disponible, pensé pour un restaurant traditionnel avec des flux dédiés aux envois et aux retours des plats. N'attendez plus pour visiter ce bar - restaurant au potentiel de développement indéniable, surtout face à la rareté de l'offre dans le secteur. Ce bien convient parfaitement à un couple venant du secteur de la restauration, à une reconversion professionnelle, ou à une activité de traiteur ou d'organisation d'événements. Il existe également une possibilité d'achat ou de location d'un appartement au-dessus, selon le profil et le projet. Pour organiser une visite de cet établissement réputé, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Une belle occasion à ne pas manquer!

À Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, un château néogothique se dresse au cœur d’un parc s’étendant sur 25 hectares. Ce bien architectural, construit sur un plan compact et rectangulaire, se compose de trois niveaux et représente une tradition de demeures seigneuriales adaptées à un cadre résidentiel. Sa toiture en ardoise à forte pente est ornée de cheminées typiques de l'architecture ouest française, tandis que les pignons, couronnés de fleurons en pierre, ajoutent au charme de l'ensemble. Les façades sont élégamment animées par des fenêtres de styles variés, allant du gothique aux motifs plus contemporains. Ce Vignoble à vendre inclut également deux dépendances et est entouré de 7 hectares de vignes, offrant un cadre idyllique pour tout projet d'achat ou de vente de vignoble de luxe à Villenave-de-Rions.

Maison à vendre à Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété historique, construite en 1864, se présente sous la forme d'un château en pierre de taille, offrant une superficie impressionnante répartie sur plusieurs niveaux. Vous trouverez des aménagements spacieux incluant une cuisine aménagée, plusieurs chambres, et des espaces de vie accueillants. En plus de la maison principale, une habitation louée de 110 m² est jointe à une grange attenante. Le tout est agrémenté de 7.5 hectares de vignes AOC BORDEAUX SUP, cultivées en agriculture biologique depuis 2013. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Villenave-de-Rions, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Marylène DELARUE vous présente cette propriété rare : située au cœur de La Brède, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison allie élégance familiale et art de vivre. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Bordeaux, cette demeure offre un cadre de vie d'exception, alliant prestige, sérénité et fonctionnalité. Ses volumes généreux comprennent 4 chambres bien proportionnées, 2 salles d'eau contemporaines et un vaste espace de vie idéal pour recevoir — un salon chaleureux et une grande cuisine conviviale favorisant une circulation fluide. À l'extérieur, un jardin privatif harmonieux, orienté parfaitement et piscinable, ainsi qu'une belle terrasse propice à la détente. De plus, une dépendance de 50 m², offrant un beau potentiel, et un garage motorisé complètent ce bien. Une maison de caractère au charme discret, représentant une véritable opportunité dans un emplacement d'élite. Visite sur demande, réservée aux acquéreurs exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à La Brède, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 5 km de l'autoroute pour un accès rapide vers Bordeaux, cette propriété de 175 m² s'étend sur un terrain de 1500 m² piscinable. Elle se trouve à proximité des commerces et des services tout en offrant un cadre de vie paisible. Avec ses 4 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, cette maison est idéale pour une famille. De plus, son jardin arboré et sa terrasse vous permettront de profiter d'un espace extérieur agréable. Le garage dispose de deux places de stationnement et il y a également un atelier et un bureau en rez-de-jardin, offrant la possibilité de transformer cet espace en studio. Le bien est bien entretenu avec un système de chauffage électrique récent et des travaux récents pour l'évacuation des eaux pluviales. Pour ceux qui recherchent un achat de maison à La Brède, ce bien représente une belle opportunité. Prix de vente : 499 000 €.