vente de maison et villas de luxe à Cartelègue, France

Propriété de luxe à vendre à Berson, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 11 hectares offre un potentiel œnotouristique remarquable. En ce qui concerne l'habitation, vous découvrirez une magnifique maison de type Chartreuse disposant d'une grande terrasse et d'un parc, avec une surface d'environ 450 m² habitables, comprenant 8 chambres et 4 salles d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une maison pour le personnel. Les bâtiments d'exploitation incluent un grand chai de vinification, de stockage et d'élevage équipé d'une salle de dégustation, d'une surface de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole et un ancien chai d'environ 500 m². Le matériel viticole et vinicole est inclus, ainsi qu'un nom de château. Pour compléter ce cadre, un petit vignoble de 3.91 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux, dont 1.50 ha de vigne pour le vin blanc, apporte une valeur ajoutée à cette propriété. Ce site est idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, bien que des travaux soient à prévoir. Un dossier complet est disponible sur demande.

À vendre maison de Maître de 1850 située à Reignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété raffinée et élégante a été entièrement rénovée, offrant d'excellentes performances énergétiques. Elle inclut une maison principale de 226m² avec 5 chambres, ainsi que 2 gîtes indépendants de 56m² chacun, dotés de 2 chambres. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x5 m, entourée d'une grande terrasse et d'un jardin paisible, le tout dans un cadre privé, au sein d'un hameau verdoyant. Accessible en seulement 4 minutes de Reignac et d'Etauliers, et à 1 heure de Bordeaux et Saint-Émilion, cette maison de luxe à acheter à Reignac est une véritable opportunité pour les amateurs de biens d'exception.

Manson Properties vous propose cette maison de caractère rénovée, comprenant 2 studios et un gîte. À seulement 50 minutes de Bordeaux, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose de : 2 chambres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, et une pièce dédiée aux jeux ou à un espace de loisirs. Les deux studios indépendants peuvent être reliés à la maison, offrant ainsi jusqu'à 4 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un gîte indépendant complète l'ensemble et constitue une source de revenu locatif toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'un hectare, d'une piscine et de plusieurs garages. Située dans un hameau calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et potentiel. Pour un achat d'une maison à acheter à Blaye, n'hésitez pas à explorer cette opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4806.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413.

Niché dans un environnement naturel préservé, au cœur de la région viticole de Gironde en Aquitaine, ce domaine unique est l'opportunité parfaite pour un projet de vie harmonisant habitat, tourisme et nature. La propriété comprend une maison d'habitation divisée en deux logements indépendants, idéale pour une occupation personnelle tout en générant des revenus locatifs. Le domaine offre actuellement des hébergements insolites, très prisés par une clientèle en quête de déconnexion : trois gîtes en bois sur pilotis (25 m² chacun), ainsi qu'un tipi, pour une expérience nature et originale. Un espace restauration et guinguette de 300 m², situé au bord d'un magnifique lac privé de 250 mètres de long, constitue un véritable lieu de vie, accueillant divers événements, repas en plein air et moments conviviaux dans un cadre paisible. L'ensemble du domaine s'étend sur 6,5 hectares mêlant bois, prairies et sentiers, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'expansion. Récemment classé en zone AUL, le terrain permet l'installation de nouvelles habitations légères de loisirs, offrant ainsi l'opportunité d'élargir l'offre d'hébergement et d'augmenter la rentabilité. Avec une activité ouverte tout au long de l'année et une excellente réputation, cet endroit est idéal pour un investisseur ou toute personne souhaitant développer un projet dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien est une Maison de luxe à vendre à Blaye.

Situé à Blaye, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce vignoble à vendre offre un cadre magnifique et préservé. Avec son architecture de caractère et son vaste parc, cette propriété présente un fort potentiel de développement et d'événements. Pour plus d'informations sur cet achat de vignoble à Blaye, n'hésitez pas à contacter l'agence. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe propriété à vendre à Blaye, Gironde, dans la région Aquitaine, s'étendant sur un parc de 12 hectares agrémenté d'un ruisseau. Cette demeure de caractère d'environ 480 m² offre de beaux volumes et des options d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon cathédrale, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux bureaux, une chambre, une buanderie et deux wc. À l'étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, deux bureaux, une salle de bains, un wc et un grand grenier aménageable. L'ancienne maison de gardien d'environ 70 m² et près de 770 m² de dépendances viennent compléter ce bien d'exception. Terrasse et piscine avec une vue imprenable sur les coteaux. Cette propriété à acheter à Blaye est idéale pour allier un cadre de vie exceptionnel et une activité professionnelle, comme les chambres d'hôtes, gîtes ou réceptions.

Propriété à vendre située à Saint-Christoly-de-Blaye, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison en moellon d'environ 285 m² a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc, d'une grande cuisine avec salle à manger, d'une cave, d'une buanderie, d'un salon TV ou grande chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'un bureau, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc et un dressing, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la nature et la piscine de 20m de long par 4.5m de large, au sel et entièrement équipée. La propriété dispose également d'une deuxième maison d'amis rénovée d'environ 80 m², comprenant une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau équipée de split pour le chauffage et la climatisation. Vous bénéficierez également d'un garage de 32 m² avec porte motorisée et d'une grande dépendance de 118 m². L'ensemble est niché sur un beau parc d'environ 10 000 m², arboré, fleuri et entièrement clôturé avec portail électrique et digicode. En plus, une prairie avec peupleraie d'environ 6.5 hectares pourrait parfaitement convenir pour des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant calme et une nature omniprésente, idéale pour un projet équestre.

Découvrez un vignoble à vendre à Saint-Ciers-de-Canesse, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, en AOC Côtes de Bourg et Vin de France, s'étend sur environ 33 hectares, dont 13,90 hectares de vignes. Le domaine comprend un château principal avec une tour, ainsi qu'une annexe d'environ 630 m². Vous trouverez également deux maisons d'habitation de 103 m² et 76 m², chacune avec deux chambres et actuellement louées, ainsi que deux autres maisons d'environ 50 et 80 m² à rénover. Le chai de vinification et d'élevage de 317 m², ainsi que divers autres infrastructures, offrent un potentiel considérable pour un projet oenotouristique. Le vignoble est en bon état, avec des plantations récentes et un terroir de qualité, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier.

Située au coeur de la Gironde dans la région Aquitaine, cette magnifique maison de luxe à vendre à Saint-Trojan s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 6 000 m². Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur une cuisine moderne, ainsi que par ses 6 chambres spacieuses et lumineuses. Bien agencée, elle offre de nombreux rangements, un bureau, une buanderie et d'importantes annexes. Avec son charme indéniable et son fort potentiel, cette maison de luxe à acheter à Saint-Trojan est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759 € et 2379 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Maison contemporaine à vendre à SAINT-CIERS-DE-CANESSE, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de 2009, construite avec des matériaux de qualité, offre 3 chambres, un salon/séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un joli jardin sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les vignes et l'estuaire. Située à environ 8 km de Bourg et de Blaye, cette maison est une belle opportunité d'achat.

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Mombrier, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 26 hectares, dont 20 hectares dédiés à la production. Elle propose des vins en trois couleurs répartis sur cinq gammes, cultivés sur un terroir riche, composé de veines de petites graves ainsi que d'argiles rouges et brunes. Certifiée HVE, la propriété privilégie des vendanges effectuées à la main. En outre, un cuvier est attenant à la maison, qui offre un espace de vie agréable avec quatre chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Mombrier.

Découvrez ce vignoble de luxe à vendre à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur environ 23 hectares, dont 19 hectares de vignes cultivées en bio et biodynamie, avec des certifications obtenues en 2010 et 2012. L'implantation historique de ce vignoble remonte au XVIIIème siècle, formant un ensemble autour d'un château situé sur le plateau. Vous pourrez apprécier la production de quatre vins, dont une cuvée sans soufre ajouté. La maison d'habitation de type bordelaise se développe sur deux niveaux, offrant un cadre de vie agréable.

À 40 minutes de Bordeaux et à 5 minutes d'une gare SNCF, cette Maison de luxe à vendre à Civrac-de-Blaye, Gironde, est une propriété d'exception de 298 m2 construite presque entièrement de plain-pied. Avec 12 pièces principales, dont 7 chambres, l'architecture intérieure offre une grande flexibilité. Le salon-bibliothèque et la salle à manger bénéficient d'une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée commune, tandis que la cuisine familiale spacieuse s'ouvre sur un agréable patio. Le tout est entouré d'un joli terrain de 2ha et d'une belle piscine, accompagné de quelques dépendances, dont une aménageable. Honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 140 euros et 4 330 euros. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Elian Travaini vous propose : Belle demeure à Pauillac, entre estuaire et prestigieux vignobles du Médoc. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante propriété de 432 m² mêle harmonieusement le charme de l’ancien au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et raffiné. Entièrement rénovée en 2018, elle est aujourd'hui exploitée en hébergement haut de gamme, proposant 6 chambres spacieuses entièrement climatisées avec salle d'eau et WC, un gîte de 105 m² avec entrée indépendante, deux cuisines dont une professionnelle, une piscine et un parking de 5 places. Ce bien est composé d'une maison principale sur trois niveaux en pierre de taille d'une superficie de 327 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette propriété. Le couloir traversant avec ses carreaux de ciment dessert côté jardin une salle à manger de 33 m² avec une magnifique cheminée en marbre à insert et une cuisine dînatoire de 23 m². Côté rue, vous trouverez un salon de 21 m² équipé d'une cheminée en marbre à insert également. Enfin, une seconde cuisine professionnelle de 12 m² permet d'assurer un service de restauration de qualité, accompagnée d'une cave à vin climatisée. Un espace WC et de stockage complètent le rez-de-chaussée. Après avoir emprunté ce superbe escalier en pierre, vous accédez au premier étage d'une surface de 95 m². Le palier dessert trois chambres spacieuses entièrement équipées (respectivement de 29 m², 24 m² et 28 m²), et un espace lecture. Pour accéder au deuxième étage d'une surface de 81 m², l'escalier en bois permet de rejoindre deux nouvelles chambres de 26 m² et de 55 m². Une dernière suite en duplex de 28 m² est accessible par l'extérieur côté jardin. Attenant, vous trouverez une dépendance joliment décorée (rénovée en 2020) d'une surface de 65 m² pour 4/6 personnes, avec une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, une mezzanine de 14 m² avec canapé convertible et une chambre de 16 m². Une porte communique avec une salle de réunion/réception de 39 m², accessible également depuis la rue. Une grande buanderie, un local vélo et un atelier de bricolage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel chauffée et sécurisée par une barrière, d'un jardin arboré calme et d'un potager avec serre. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et 5 places de parking goudronnées offrent un bel espace de stationnement, sécurisé par un portail électrique. Techniques : - Chauffage central chaudière gaz de ville, - Pompe à chaleur air/air réversible dans toutes les chambres et la dépendance, - Assainissement tout à l’égout, - Piscine au sel chauffée et filtration sable, - Buanderie, - Menuiseries double vitrage avec volet roulant solaire, - Borne de recharge de véhicule électrique, - Interphone connecté. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété unique où se mêlent élégance et modernité à proximité immédiate des plus beaux grands crus classés, idéale pour une activité touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118.

Cadre idyllique ! Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire avec cette Maison en vente à BAYON-SUR-GIRONDE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre dispose de 4 chambres, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine et de 2 salles de bains. Vous trouverez également une grande dépendance non attenante et un joli jardin privé. À seulement 1 km des commerces de Gauriac et à 5 minutes de Bourg sur Gironde, cette Maison de luxe BAYON-SUR-GIRONDE à vendre est une opportunité rare !

John Taylor Bordeaux est ravi de vous annoncer une opportunité rare : un château viticole d'exception situé au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine prestigieux ne se limite pas à une simple résidence. Avec près de 450 m², son château majestueux et ses nombreuses dépendances, dont certaines sont aménagées en charmantes chambres d’hôtes, illustrent le raffinement à la française. S'étendant sur 26 hectares, les vignes de cet exploit viticole représentent l'essence même de cette propriété. Equipée de matériel sur des standards d'agriculture biologique, elle est prête à répondre aux défis de l'œnologie moderne. Ce domaine, récemment certifié par Ecocert, garantit des vins d'une qualité inégalée, fruit d'une approche respectueuse de l'environnement. En plus de ses chais technologiques, des dépendances offrent la possibilité d'aménager des activités hôtelières dédiées à l'œnotourisme. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété propose un environnement paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Que vous être un amateur de vin en quête d'un Vignoble à acheter à Bordeaux ou un entrepreneur désireux de développer des activités touristiques, ce château viticole constitue une occasion unique pour allier tradition et modernité dans un décor enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette possibilité de devenir le propriétaire d'un patrimoine viticole d'exception en Gironde.

Exceptionnel domaine du XIXe siècle face à la Dordogne à BOURG, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une maison de maître en pierre de plus de 300 m², une maison d’amis de 70 m², une grange réhabilitable, ainsi que des carrières et un terrain spacieux de 7 500 m² avec une partie boisée et un terrain constructible de 1 600 m² offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignes. À seulement dix minutes à pied d'un village classé avec commerces et services, c'est une opportunité d'achat Maison de luxe BOURG pleine de charme et de potentiel.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr