ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Gironde, France (page 2)

Située au cœur de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa est idéalement placée en première ligne du Bassin, à proximité du Cercle de Voile. Accédez directement à la plage par un cheminement privatif menant à un perré dédié aux résidents. Avec 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est le résultat d'une construction soignée, offrant des volumes généreux orientés vers l’eau, un séjour autour d’une cheminée contemporaine, un parquet à chevrons, une verrière à vitraux colorés et une cuisine ouverte prolongée par les espaces de vie. La maison dispose de quatre suites indépendantes, chacune équipée de sa salle de douche, et offre une vue imprenable. Le prix de vente est de 4 990 000 €, avec des honoraires de 170 000 € (3,52 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, un plan et une visite peuvent être organisés sur rendez-vous avec Arnaud Fourton.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, vous trouverez cette villa moderne à vendre, à seulement 200 mètres de la plage. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison récente allie le style du Bassin à une construction contemporaine. Établie sur un terrain plat et paysagé de plus de 1 000 m², cette maison dispose de 220 m² habitables sur deux niveaux. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur une terrasse couverte et une grande piscine, offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.La cuisine américaine est entièrement équipée et le séjour spacieux est idéal pour la vie de famille ou l'accueil de vos invités. Avec cinq chambres et quatre salles de douche, cette maison est conçue pour le confort. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie estival agrémenté d'une piscine, d'une terrasse en bois, d'une pergola et de plusieurs coins-repas. Les matériaux de qualité, avec des éléments en briques apparentes et en bois clair, reflètent une architecture contemporaine inspirée des accents du Cap Ferret.Avec une performance énergétique de classe DPE A et GES A, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 638 € et 864 €. La maison dispose également d'une buanderie.Prix de vente : 3 900 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Pour obtenir un plan, un dossier complet ou organiser une visite, contactez Arnaud Fourton de Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette villa de 160 m² a bénéficié d'une rénovation complète et est en excellent état. Proche des commodités et offrant un accès privatif à la plage, elle se distingue par son écriture contemporaine et lumineuse, incluant du parquet en chêne massif, de grandes verrières, ainsi qu'une palette naturelle. Les cinq pièces se répartissent autour d'un vaste espace de vie traversant, agrémenté d'une cuisine ouverte équipée d'un îlot en marbre veiné. Deux suites parentales, dont l'une propose une vue sur le Bassin d'Arcachon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau complètent l'intérieur. À l'extérieur, une terrasse d'environ 70 m² invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une buanderie et une place de parking viennent parfaire cette offre. Le prix de vente est de 1 490 000 €. Les honoraires s'élèvent à 60 000 € (4,03 %) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, plan ou visite, veuillez contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (132) GES A (5) Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 170 € par an.

À 200 mètres de la plage Pereire, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette villa neuve représente une réinterprétation contemporaine de l'esprit Arcachonnais. Une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent la proximité immédiate du Bassin, l'élégance d'une construction moderne et un cadre de vie privilégié. Sur 293 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa est organisée autour d'une piscine centrale, entourée d'une terrasse en bois, véritable cœur de la maison. La pièce de vie principale, de plus de 94 m², allie salon et cuisine ouverte, profitant d'un volume traversant inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cinq suites parentales, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, garantissent à chaque occupant un espace privé. La possibilité de vivre de plain-pied, rare à ce niveau, apporte un confort supplémentaire pour une résidence secondaire ou pour une vie tout au long de l'année. Un pool house, une buanderie, un grand garage et une entrée vitrée complètent l'ensemble. Vente Maison de luxe Arcachon à 3 980 000 € FAI, incluant 180 000 € d'honoraires (4,74 %) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 3 800 000 €. Pour un plan, un dossier complet ou une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE A (27 kWhEP/m².an) — GES A (1 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 690 € et 970 €. Pour plus de biens, consultez IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vente Maison PYLA SUR MER, Gironde - Dans un cadre préservé, à proximité des plages du Pyla et des commerces de La Teste-de-Buch, cette somptueuse villa contemporaine de 2022 conjugue élégance et confort. Inspirée du style ferret-capien, cette maison séduisante offre des volumes généreux et des finitions de qualité. Édifiée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue apaisante sur la canopée, d'un jardin paysager, d'une terrasse couverte exposée plein ouest et d'une piscine en pierre de Bali. L'espace de vie lumineux inclut un grand séjour cathédrale avec charpente apparente et cuisine ouverte, prolongé par des baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. Un garage carrelé, une buanderie et une cave à vin viennent s'ajouter à cette offre. Cette Maison à acheter PYLA SUR MER est une opportunité rare, avec un beau jardin, des terrasses et un carport. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

Rive Droite, dans un cadre paisible et verdoyant sur le Haut-Latresne, cette villa d'architecte au style californien de 236 m² est à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle séduit par son design contemporain, ses grands volumes et sa luminosité. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 105 m² avec triple exposition, un poêle à bois et une cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, conçue comme un cocon intime, propose des prestations de qualité. Un second espace nuit indépendant, un bureau en mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand sous-sol complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un carport, d'un garage, d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d'équipements domotiques, réunissant tous les ingrédients pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et commerces. Cet immobilier est une opportunité rare dans la commune prisée de LATRESNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Dans une rue très recherchée de Bouliac, cette magnifique villa vous invite à l'achat d'une maison de luxe à Bouliac. Idéalement située à moins de 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et de la gare St Jean, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de nature et sans vis-à-vis. Une spacieuse entrée vous conduit à une pièce de vie lumineuse de 85 m2, tournée vers la terrasse et la piscine, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et confortable. La cuisine dinatoire aménagée, également tournée vers le jardin, est dotée d'équipements haut de gamme qui raviront les amateurs de gastronomie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, vous trouverez une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing, un grand bureau avec de nombreux rangements, des toilettes indépendantes et une buanderie, garantissant une agréable vie de plain-pied. Un bel escalier contemporain mène à l’étage, où deux belles chambres avec salle d’eau privative et dressing, une troisième chambre avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes vous attendent. Lumière, calme, espace sont les maîtres mots pour décrire cette villa. Les prestations haut de gamme, comme les huisseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol, domotique, climatisation, adoucisseur d’eau, sono intérieure et extérieure intégrée, store banne électrique, portail automatique, et alarme, font de cette maison un lieu de vie privilégié et sécurisé. Les extérieurs sont à la hauteur de la qualité de la maison : grande terrasse semi-couverte avec cuisine d’été, piscine 13,5 m x 4,5 m, pool house, intégrés dans un beau terrain paysagé de 2000 m2 avec vue sur le château, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Ce cadre permet de passer des moments agréables en plein air en toute intimité. Le plus : un sous-sol avec cave à vin et un immense garage carrelé de 135 m2, permettant de garer plusieurs véhicules ou d’aménager l’espace selon vos envies (salle de sport, home cinéma), complété par une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir 8 véhicules. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac se distingue par sa localisation recherchée, ses prestations très qualitatives et ses commodités à proximité.

Votre consultante Weloge vous invite à découvrir cette maison à Montussan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Cette maison d'architecte de 205 m² se démarque par ses lignes contemporaines, inspirées des anciens séchoirs à tabac, mettant en avant un mélange élégant de pin Douglas et d'acier. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux : une cuisine ouverte spacieuse s'étend sur un séjour lumineux, prolongé par un salon décaissé orienté plein sud, véritable signature architecturale. Les brise-soleil modulables laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance changeante tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, avec un accès direct au jardin pour certaines d'entre elles. L'agencement a été spécialement conçu pour garantir fluidité, intimité et confort au quotidien. Implantée au calme, au bout d'un chemin bordé de vignes, la maison donne sur un jardin paysagé soigné, agrémenté de saules tortueux, figuiers, cerisiers et goyaviers du Brésil, créant un cadre de vie apaisant. Côté confort, cette maison est équipée de climatisation gainable multizone réversible, d'un poêle à bois, d'une construction en bois sur structure métallique, avec un stationnement facile sur la parcelle et des espaces annexes pour un atelier ou un stockage éventuel. Avec un DPE B et GES A, elle combine performance énergétique et confort. Environnement : accès rapide aux commerces, écoles et à la rocade, avec un nouveau collège labellisé « Biodivercity » à proximité, le tout dans un cadre résidentiel calme et recherché, à seulement 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean. C’est une maison parfaite pour une famille recherchant espace, lumière et un cadre paisible, sans s'éloigner de la ville. Pour un achat de Maison à vendre à Montussan, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Cette Maison à vendre, située dans un quartier calme, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ce bien contemporain vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose d'une belle entrée/bureau avec placard et bibliothèque, d'un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre climatisée avec placard et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur vous invite à profiter d'un magnifique jardin clos et paysager de 982 m², comprenant une piscine récente, un jacuzzi, des terrasses ombragées et un abri de jardin. Un grand garage carrelé avec coin buanderie et placard, un carport neuf, ainsi que des panneaux photovoltaïques et solaires viennent compléter cette maison de qualité. Une opportunité parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette annonce vous intéresse ? Contactez-nous dès à présent pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter ce bien et discuter de votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367 et 1850 Euros/an (année de référence 2021).

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine exceptionnelle de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Bordelais. Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest avec piscine chauffée. Un espace de jeu et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. Un pool house, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées, située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une villa contemporaine récemment construite sur un terrain de 1300 m2, située dans un cadre privilégié à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre un emplacement calme tout en étant proche des commodités. Avec une superficie de 165 m2, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant, d'une chambre idéale pour le télétravail ainsi qu'une suite parentale avec une vue sur la piscine, un grand dressing et une salle de bain moderne. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle d'eau. Ce bien est complété par une piscine au sel chauffée de 8 x 4 mètres et un garage attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc. Honoraires acquéreurs compris. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 838 000 Euros, dont 38 000 Euros TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 800 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, contactez-nous ou consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Plus de détails sur www.cadredenvies.fr.

Cette villa élégante, située à Arcachon dans le département de la Gironde, est une opportunité pour un achat Maison Arcachon. À proximité du port, des commerces et des plages, elle allie charme authentique et prestations contemporaines. Édifiée sur une parcelle d'environ 430 m², la propriété développe environ 173 m² habitables, comprenant une villa principale rénovée et un pavillon d'invités indépendant. Les espaces de vie lumineux et harmonieux incluent un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un cadre convivial. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables et des combles aménagés pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, terrasses et jardin offrent un cadre propice à l'art de vivre d'Arcachon, dans un environnement calme et résidentiel. Le pavillon d'invités dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain et espaces annexes, idéal pour recevoir. Propriété à vendre dans la région Aquitaine, parfaite en résidence principale ou en maison de villégiature, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :PESSAC MAISON 195M² PISCINE GARAGE TERRAIN 2336M²LA CLEF IMMO PRESTIGEVilla au cœur d'un écrin de verdure à Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.À quelques minutes seulement de Bordeaux, cette élégante propriété d'environ 190 m² incarne un art de vivre rare, alliant sérénité, confort et discrétion.Nichée au sein d'un environnement résidentiel prisé, la maison s'épanouit sur un magnifique parc arboré de 2 336 m², véritable havre de paix où nature et intimité se rencontrent.Des extérieurs remarquables :- Un jardin paysager aux essences variées- Une vaste terrasse idéale pour recevoir en toute élégance- Une piscine parfaitement intégrée à son environnement- Un atelier indépendant offrant de multiples perspectives (espace créatif, bureau, dépendance…)Un intérieur raffiné et lumineux :Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'agencement a été conçu pour répondre aux exigences d'un confort de vie optimal :- Deux suites parentales aux prestations soignées, avec salles d'eau et/ou salle de bain privatives- Une chambre d'amis accueillante- Un bureau lumineux, aisément transformable en chambre supplémentaireLes espaces de réception se prolongent par une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale en toute saison.Une adresse privilégiée :Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate :- Établissements scolaires réputés- Commerces et services- Gare, tramway et axes routiers principauxPrestations & confort :- Garage fermé- Chauffage performant- Raccordement au tout-à-l'égout- Environnement calme et préservé- Volumes généreux et distribution fluideUne propriété rare et confidentielle :Offrant un équilibre parfait entre élégance, nature et fonctionnalité, cette maison de luxe à acheter à Pessac séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux.Dossier complet et visite sur demande.LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EIAgent commercial mandataire – RSAC Bordeaux 830 785 572florence.lecacheur@gmail.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Cette chartreuse Bordelaise du début XIXe, parfaitement restaurée, offre des volumes sublimes alliant modernité et histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie élégante, lumineuse et bien exposée, s'ouvrant sur un vaste jardin à travers de grandes baies vitrées. La maison comprend une cuisine contemporaine équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, une suite parentale et une chambre complètent l'ensemble. Profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, ainsi qu'une annexe de 20 m² aménagée. Le garage dispose de deux places avec une borne électrique et d'un abri à vélos. La climatisation réversible est un atout supplémentaire. Située à TALENCE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette maison de luxe à vendre est proche de la barrière de Pessac, à la limite Bordeaux-Talence. Honoraires à charge acquéreur : 3.01%. Prix hors honoraires : 1 213 500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires.

Colwell Banker Immoba Realty, agence spécialisée à Andernos-les-Bains, vous présente cette villa contemporaine située dans le secteur calme et prisé du Pas des Moliettes, à Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Construite en 2020 par le constructeur IGC, cette maison d'une surface habitable d'environ 112 m² offre un agencement idéal pour une vie familiale confortable. L'entrée accueillante mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour avec volumes généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée.L'espace nuit se divise en deux zones : d'une part, trois chambres avec une salle d'eau et des WC, et d'autre part, une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est érigée sur une parcelle paysagée de 820 m², dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été et d'un grand abri en fond de parcelle.Pour un projet d'achat d'une maison de luxe à Andernos-les-Bains, cette propriété saura vous séduire. Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. DPE A (56 kwh/m²/an) et GES A (29 kg co2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € par an.Prix du bien : 750 000 €. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 30 000 € TTC, soit : 4,16 %. Prix net vendeur : 720 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur immoba.fr.

Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité du très recherché Parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison, parfaite pour un achat à Bordeaux, offre de généreux volumes et une lumière naturelle traversante, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Un accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.Le premier étage est composé de beaux espaces actuellement bruts, prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie. Une salle de bain est déjà présente.Ce bien dispose d'un permis de construire accepté par la mairie, permettant d'installer une piscine de 19 m² dans un jardin de 360 m². Des plans et visuels sont disponibles pour vous projeter dans une rénovation contemporaine. Il est également envisageable de transformer cette maison en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à proximité des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat, avec un accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.Les atouts de ce bien :- Emplacement exceptionnel, très calme et à l'abri des regards- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)- Possibilités multiples : maison familiale, division en deux appartements, bureaux ou investissement- Jardin de 360 m²À noter :- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux- État du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété- Tout à l'égoutPrix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n° 913 910 022, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584.

iad France - Agathe Nou vous présente : Au cœur du centre historique de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, et à quelques pas des plages, la villa Butterfly incarne l'esprit des premières villas soulacaises, désormais métamorphosée par une rénovation de grande qualité. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure révèle un équilibre unique entre authenticité préservée et aménagements modernes.Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui transparait dans l'ensemble des pièces, ajoutant élégance et luminosité à chaque moment de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle Godin, un véritable élément de caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans la continuité de l'espace de vie. Trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau, garantissant un confort de vie fonctionnel et agréable. À l'étage, une chambre aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC sont disponibles. À l'extérieur, la villa propose deux espaces distincts pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une première terrasse à l'avant, couverte par une belle marquise, offre un cadre charmant et intimiste. À l'arrière, une seconde terrasse sans vis-à-vis constitue un havre de tranquillité, idéale pour des moments conviviaux en toute discrétion. Un cellier s'ajoute à cet espace, apportant un précieux volume de rangement.Un bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un charme préservé et d'une rénovation de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS, Gironde, Aquitaine. Située dans le quartier prisé de la gare, cette maison contemporaine de plain-pied, en excellent état, saura vous charmer par ses volumes généreux et sa luminosité. Le porche d'entrée mène à un spacieux salon-séjour de 50 m² éclairé naturellement et ouvert sur le jardin. La maison comprend une grande cuisine entièrement équipée et une buanderie, assurant un confort de vie optimal. L'espace nuit est bien distinct et se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison, équipé d'un point d'eau, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, bien exposé, est parfait pour profiter des jours ensoleillés. Une ancienne dépendance offre un potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², destiné au rangement du matériel de jardin et des vélos, vient s'ajouter à cette propriété. La parcelle inclut également un emplacement de stationnement et un terrain entièrement clôturé. Située dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à GUJAN MESTRAS.

LE BOUSCAT - HIPPODROME. Cette belle maison contemporaine offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses finitions soignées. La maison dispose d'un spacieux séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. La partie nuit comporte 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, apportant confort et praticité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin agréable, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. C'est une maison clé en main, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021 et 20201 Euros/an (année de référence 2021).

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN ORNON. Cette maison familiale, idéalement située sur une parcelle de plus de 800 m² dans un environnement calme, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Cette maison à acheter à GRADIGNAN vous offre l'opportunité de réaliser un aménagement complet entièrement à votre goût. Contactez-nous au 05 56 75 30 48 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PESSAC FONTAUDIN. Cette maison contemporaine sur un terrain arboré de 674 m² allie fonctionnalité et confort. La villa, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception de type loft, comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent cet espace. Grande piscine avec plage en bois et abri. Garage disponible. Pour un achat de maison de luxe à Pessac, ou pour toute information sur la vente de maison de luxe à Pessac, contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023).

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison contemporaine à vendre à ST SELVE, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing, ainsi que deux bureaux adaptés pour le télétravail. Une grande piscine ajoute une dimension de loisirs à votre quotidien. Une belle opportunité d'achat d'une maison à ST SELVE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Ste Hélène - Propriété d'exception en bois. Située à quelques minutes de Bordeaux, sur la route des plages océanes, cette maison contemporaine construite en 2015 se distingue par son architecture élégante, son confort absolu et son environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 hectares, agrémenté d'une petite forêt de chênes, cette maison offre un cadre de vie unique, intime et sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, elle allie esthétique, performance énergétique et bien-être au quotidien. L'intérieur présente une grande pièce de vie lumineuse avec des plafonds cathédrale, offrant de magnifiques volumes et une atmosphère chaleureuse. Le salon, qui s'ouvre sur la nature, invite à la détente. En hiver, on profite de la chaleur du poêle à bois, tandis qu'en été, les grandes terrasses en bois prolongent l'espace vers l'extérieur pour savourer le cadre verdoyant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un grand cellier-buanderie attenant et s'ouvre sur sa terrasse. La maison propose deux superbes suites, une bibliothèque en mezzanine, une grande buanderie, et de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles et la qualité de la construction créent une atmosphère apaisante, pensée pour le confort et l'harmonie. Une grande grange complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, accueil d'animaux. Le terrain permet également la création d'une piscine et la réalisation de projets personnalisés. Alliant nature et intimité, cette propriété rare offre un mode de vie privilégié, à proximité immédiate de Bordeaux et de l'océan. Un bien unique pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, idéal pour un achat de Maison à acheter STE HELENE.

Découvrez cette maison à vendre à AUDENGE, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 190 m2, construit en 2007, est implanté sur un beau terrain arboré et clôturé de 2370 m2, dans un quartier calme proche d'Audenge. L'entrée donne accès à un espace de vie lumineux avec un toit cathédrale et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse couverte et une piscine. La cuisine équipée et baignée de lumière communique avec le jardin, et vous trouverez également une buanderie. Au sein de l'espace nuit, la maison comprend une première chambre avec salle d'eau, deux autres chambres avec placard, une salle de bain, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. À l'étage, une mezzanine de 20 m2 au sol comprend une chambre et des rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine de 8x4 mètres avec un dôme. Les équipements incluent un grand portail automatisé, un puits foré, une pergola, une cabane à outils, ainsi qu'une annexe de 45 m2 comprenant cuisine, salle d'eau et WC, et une cuisine d'été de 30 m2. Cette maison de luxe à acheter à AUDENGE offre un cadre de vie paisible et moderne, alliant fonctionnalité et confort.