ventes de maisons et villas de luxe Gers, France (page 7)

A proximité immédiate de l'Isle Jourdain, dans un cadre paisible et bucolique, c'est par un chemin privé bordé d'arbres et de haies que nous accédons à cette maison de caractère rénovée avec goût offrant 227 m² habitables (séjour 52 m², cuisine avec salle à manger de 35 m²), 5 chambres, 3 bains, salle de jeux...Grand garage attenant d'environ 50 m² et cellier. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation dans les pièces de vie. De belles dépendances complètent l'ensemble avec une piscine 6 x 11 (volet motorisé). Magnifique parc de 6 000 m² sur un terrain de 3,2 ha. Belle vue, aucune nuisance.

Habitation: Située au sud du Lot-et Garonne, aux portes du GERS (10 min de Condom), très beau domaine de caractère à vendre dans un endroit calme, préservé et sans nuisance. La propriété a été construite en U avec une jolie cour intérieure à aménager et autour d'une place centrale arborée au pied de son beau pigeonnier avec une porte cochère. Les habitations d'une surface totale d'environ 620m² sont attenantes et peuvent communiquer par le rez-de-chaussée ou par l'étage: - partie habitable à restaurer d'environ 100m² composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, garage/buanderie, à l'étage trois chambres, une salle de bain, un WC. Chauffage: électrique et bois - partie habitable à rafraichir d'environ 300m² comprenant  une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, à l'étage trois chambres avec une salle de bain et un WC. Chauffage: climatisation réversible - Partie habitable à rafraichir d'environ 200m² constituée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, à l'étage trois chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage : bois - Beau pigeonnier avec sa porte cochère d'environ 100m²sur 2 niveaux à aménager. -Ancienne métairie située au milieu des terres et ancien poulailler. La toiture est en très bon état (récente). Présence d'une piscine 14mx7m située au sein d'un joli parc arboré et d'un puits Exploitation: La propriété comprend également des bâtiments d'exploitation ou dépendances: - attenantes à la bâtisse principale: granges, hangar, ancien chai - indépendantes : joli bâtiment en pierre comprenant un bureau et 3 box (ancienne écurie), une stabulation et un hangar. Foncier: Cette propriété d'un seul tenant de 170ha comprend environ: - 125ha de terres - 25ha de prés et pâtures - 15 ha de bois/taillis - 3 ha de parc arboré autour des bâtiments Le foncier compte sur une irrigation de qualité: - une autorisation de pompage de 51l/s soit 204 000m3/an - un réseau de borne ASA de 12l/s soit une autorisation de pompage de 48 000m3/an - présence d'un pivot de 5 travées de marque Valley Les terres sont drainées sur la quasi totalité de la propriété soit sur environ 100ha. La vente comprend le transfert des DPB (environ 155 DPB). Eléments complémentaires: Cette propriété peut répondre à de nombreux projets: grande culture, arboriculture, viticulture, équestre, tourisme … DPE E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 040 € et 15 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Située à L ISLE JOURDAIN dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre idéale pour votre famille. À seulement 3 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités, cette propriété entièrement rénovée est entourée d'un magnifique parc de 3HA. D'une superficie de 290m2 habitables, elle dispose d'un séjour spacieux de 80m2, lumineux, menant à une cuisine dînatoire contemporaine et à trois chambres, dont une suite parentale. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, des pièces climatisées et un insert pour les périodes plus fraîches. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 50m2, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 6X11m offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Les passionnés de véhicules apprécieront le hangar de 113m2 et le garage de 85m2. Avec des panneaux photovoltaïques et un assainissement neuf, vous pourrez emménager sans travaux et profiter de factures d'énergie réduites. N'attendez pas pour visiter cette maison de luxe à acheter L ISLE JOURDAIN.

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une élégante maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, à l'atmosphère romantique, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, de beaux parquets d'époque - parfois recouverts de sisal - habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain. Accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale, elle peut facilement être intégrée à celle-ci selon les besoins. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, grand confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare, au coeur de la campagne gersoise sans pour autant être isolée. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aujourd’hui nous sommes au cœur de la campagne gasconne à une courte distance de Condom et à 45’ de la gare TGV d’Agen. Bienvenue dans cette magnifique propriété nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 3ha planté d’essences variées. La demeure principale, superbement rénovée, est un modèle d’élégance et de raffinement. Ce ne sont pas moins de deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger et 5 chambres auxquels s’ajoutent la cuisine, l’arrière-cuisine et toutes les salles de bains nécessaires qui composent cette demeure aux nombreux éléments d’époque. À ses côtés, l’ancienne maison du gardien, encore à rénover, laisse libre cours à vos projets. Un ancien chai et les anciennes écuries complètent cet ensemble de caractère. En quelques mots : un cadre enchanteur pour savourer l’art de vivre à la française au cœur d’une région accueillante et authentique.

MARCIAC 32250 à 15 mn entre AUCH et TARBES Enclos cynégétique - Élevage - Habitation rénovée - Bâtiments agricoles A seulement 15 minutes de Marciac, et idéalement située à mi-chemin entre Auch et Tarbes, cette remarquable propriété rurale de 109 hectares d'un seul tenant, entièrement clôturée à 2 mètres, constitue un ensemble rare, parfaitement adapté à la chasse, à l'élevage ou à un projet mixte. Un territoire exceptionnel, varié et préservé Enregistré auprès de la Préfecture en tant qu'enclos cynégétique, le domaine ne comporte aucune servitude et offre une diversité de milieux particulièrement recherchée : - Plus de la moitié de la surface en boisements : chênes, châtaigniers, charmes, acacias, hêtres - Une retenue d'eau de 7,5 ha, appartenant à l'ASA locale, utilisée pour l'irrigation, l'abreuvement du bétail et du gibier, et ne se retrouvant jamais à sec - Des prairies naturelles destinées à l'alimentation des bovins - Un réseau de chemins internes permettant de parcourir l'ensemble du domaine - Un territoire vallonné, offrant de magnifiques points de vue Habitation et bâtiments - Un ensemble fonctionnel et de caractère La partie habitation, d'environ 280 m², a été aménagée dans un ancien corps de ferme restauré avec goût. Organisée autour d'une cour en U, ouverte sur le paysage, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et d'un charmant kiosque pour profiter des moments de détente. Les bâtiments annexes comprennent : - Une salle de chasse aménagée pour recevoir chasseurs et invités - Une dépendance de rangement faisant face à l'habitation - Un hangar de stockage pour le matériel agricole, discret depuis la cour - Une stabulation de plus de 1 000 m², construite à l'écart, destinée au fourrage et aux bovins élevés sur place Chasse - Un enclos cynégétique riche et varié L'enclos cynégétique permet une gestion libre, sans plan de chasse. Le territoire accueille notamment : - Un cheptel de cervidés suffisant pour une activité régulière - Environ 9 chevreuils et 3 daims en fin de saison - Une forte présence de sangliers, lièvres, bécasses, palombes en saison - Canards et pêche sur l'étang Un ensemble idéal pour les passionnés de chasse, dans un environnement varié et vallonné. Exploitation agricole - Une activité opérationnelle Le propriétaire élève actuellement 25 bovins de race Aubrac, cheptel qu'il pourrait céder si l'acquéreur souhaite reprendre l'activité clé en main. Points clés pour investisseurs - Domaine autonome et polyvalent - Potentiel de revenus : chasse privée, élevage, agroforesterie, accueil rural - Actif foncier rare, sécurisé, sans servitude - Possibilité de reprise clé en main DPE D GES C Coût énergétique annuel, basé sur les prix de 2021, estimé entre 5400 et 7380 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix de mise en vente 1 995 000.00 euros HAI Honoraires d'agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000.00 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 4-39193 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le Gers, entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d’une ancienne cité épiscopale, un château du 15e s. remarquablement restauré et ses dépendances, dans un parc de 5 ha. Le domaine, de quelque 5 ha, est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre les champs, les vignes et les bosquets. Deux chemins empierrés permettent d'accéder à la propriété, abritée des regards grâce à la végétation qui longe la route. Les bâtiments se dressent autour d’une cour carrée, en haut de colline, sans nuisance visuelle, au sein d’un parc planté d'arbres nombreux et remarquables. L’ensemble domine un vallon champêtre au fond duquel s’écoule une rivière, face au sud et aux Pyrénées. Un espace piscine se trouve en contrebas d’une terrasse de 160 m², bordée de balustres en pierre, qui agrémente le logis principal au sud-ouest. De là, un escalier en pierre à double volée descend vers des espaces enherbées et dégagés. Bâti selon un plan rectangulaire, le château est élevé de deux niveaux sur caves et sous combles aménageables. Les façades sont rythmées par de nombreuses et hautes baies cintrées qui témoignent des remaniements plus récents qu'a subis l'ancien manoir du 13e s., détruit durant la guerre contre les Anglais. Les bâtiments, construits en moellons jointoyés à la chaux, sont chapeautés de toitures qui s'enchevêtrent les unes aux autres pour former un quadrilatère et que souligne un double rang de génoises. Le large perron en pierre qui encadre une double porte et le haut porche d'accès à l'ancienne cour d'honneur au nord témoignent du soin apporté aux grandes constructions entreprises par les seigneurs et autres nobles jadis propriétaires des lieux, successivement Armadon de Montesquieu et les barons de la Sudrie. De même pour l'ancien donjon aujourd'hui coiffé de graciles épis de faîtage. Les menuiseries à grands carreaux et contrevents en bois peints d'un vert de gris complémentaire au rouge des tuiles – majoritairement canal et pour partie plates ou mécaniques – renforcent l'unité esthétique des lieux et apportent au domaine une touche de modernité.

Exceptionnelle propriété à vendre à AUCH, Gers, Midi-Pyrénées, comprenant un magnifique château du XVIIIe siècle avec vue sur les Pyrénées. S'étendant sur environ 70 hectares, cette propriété dispose de plusieurs points d'eau et lacs, d'un parcours de golf de 18 trous, ainsi que de 3,5 hectares constructibles. L'ensemble des bâtiments est situé sur un promontoire, avec deux cours intérieures. Le château d'environ 630 m² offre de somptueux salons d'apparat et 9 chambres en suite. En outre, vous trouverez 2 gîtes de 100 m² chacun, un logement de gardien de 100 m², une charmante chapelle rénovée, 300 m² d'espaces de réception et plus de 600 m² de dépendances aménageables. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à AUCH.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, cette propriété se trouve sur la Baïse, à proximité de Lot-et-Garonne. Le quartier est desservi par un réseau interurbain permettant d'accéder facilement à Auch, Cazaubon et Agen. L'accès à la maison se fait par une rue calme, à travers un jardin clos. La maison, qui s'étale sur trois niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'un local professionnel d'environ 100 m² comprenant quatre bureaux, une salle d'attente, des sanitaires, et une pièce privative de 54 m² abritant la chaufferie et une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où se trouve un appartement lumineux de 157 m². Le hall d'entrée dessert un spacieux séjour de 50 m² avec parquet et hauteur sous plafond de 3,75 m, communiquant avec une grande cuisine bien équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau décorée avec goût. Au deuxième étage, un second appartement d'environ 100 m², avec accès indépendant, comprend un grand séjour, une cuisine ouverte avec une vue dégagée, une chambre, et une salle d'eau ornée par les anciens remparts. L'ensemble offre un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage offre environ 115 m². Un escalier intérieur relie l'atelier au rez-de-chaussée. Deux grandes portes à l'entrée permettent un accès facile pour les véhicules. Le jardin clos est un véritable havre de paix, renforcé par la proximité des rives de la Baïse, le tout sur une parcelle de 763 m². Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Condom, consultez notre site : www.cabinetlenail.com.

OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC Au cœur d’un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastronomique particulièrement riche, nous vous proposons un complexe hôtelier et touristique à réhabiliter sur 16 ha environ, en bordure de lac. Trois activités complémentaires composent cet ensemble : hôtellerie-restauration, gîtes et camping. Deux espaces piscine et un grand parking. Les terres se composent de bois et de prairies dans une nature verdoyante et au calme. A 35 km d’Auch et à 40 mn d’un axe autoroutier.