vente de maison et villas de luxe à Aignan, France

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure Gasconne Élégante et Écoresponsable, Rénovée avec Raffinement au Cœur d’un Village de Charme Dans un environnement bucolique et préservé, au sein d’un village typique de la Gascogne, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie authenticité et sophistication contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de plus d’un demi-hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la quiétude et à l’art de vivre à la française. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée traversant un portail motorisé, menant aux jardins parfaitement entretenus et à de majestueuses dépendances en pierre. Celles-ci accueillent plusieurs espaces de stationnement couverts, des volumes de rangement généreux ainsi qu’un atelier. L’installation discrète de panneaux solaires sur les toitures souligne la volonté affirmée de durabilité et confère à l’ensemble une signature résolument écologique. La maison principale a fait l’objet d’une rénovation intégrale, pensée dans un esprit d’élégance et de cohérence architecturale. Dès l’entrée, l’œil est attiré par un hall aux volumes spectaculaires, ouvert sur de pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est unifié par un sol en terre cuite, conférant chaleur et confort à l’ensemble. À gauche de l’entrée, un bureau lumineux en double exposition se prête idéalement au travail à distance dans un cadre serein. Sur la droite, le salon de réception, raffiné et convivial, est doté d’un insert contemporain et de bibliothèques sur mesure. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d’un mobilier Leicht aux lignes épurées, de plans de travail en granit, d’éléments d’exposition éclairés et d’un îlot central fonctionnel. En complément, une arrière-cuisine avec buanderie, cuisinière indépendante et réfrigérateur américain offre un accès direct au jardin et à l’espace piscine. Un salon informel aux dimensions généreuses prolonge les volumes de réception. Il s’articule autour d’une imposante cheminée en pierre, et intègre une cave à vin vitrée, climatisée, d’un design remarquable. Cette pièce s’ouvre sur la façade principale, grâce à de grandes baies coulissantes. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite d’amis avec salle de bains privative, ainsi qu’un vestiaire invités. L’étage, desservi par un escalier central, s’ouvre sur un palier aménagé avec discrétion et intelligence : rangements intégrés, niches rétroéclairées pour objets d’art, le tout dans une harmonie de teintes sobres mêlant gris poudrés, noirs élégants et matières naturelles. La suite principale se dévoile au bout d’un couloir privatif, bordée d’un dressing sur mesure d’un côté, et d’une chambre apaisante avec salle d’eau en suite de l’autre. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau attenante, complètent ce niveau. Une vaste pièce polyvalente – aménagée en salle de jeux, simulateur de golf ou salle de cinéma – vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de détente ou de réception supplémentaire, entièrement équipé. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge harmonieusement les volumes intérieurs. Elle surplombe l’espace piscine, véritable invitation à la détente, et s’ouvre sur les jardins dessinés avec soin. Cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare et raffiné dans l’un des environnements les plus préservés du sud-ouest de la France. Elle séduira les amateurs de biens singuliers, en quête d’authenticité, de confort contemporain et d’élégance sobre.

GERS - PLAISANCE DU GERS A proximité du centre-ville, belle maison bourgeoise XIXe de 370m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, lumineuse et avec de tres beaux éléments d’architecture dont cheminées en marbre, sols, vitraux, et peintures décoratives anciennes. Belles hauteurs sous plafond Cette propriété de 12 pièces principales comprend 6 chambres avec de nombreuses et luxueuses salles de bain en suite, 2 salons, un bureau et une grande salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à être aménagé. Grand garage attenant. 16 panneaux solaires sont présents, et le jardin de 3219 m² est clos. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINE GERS - PROCHE NOGARO Maison début XIXe d'environ 300 m² composé de 9 pièces principales, parfaitement rénovées, confortables et tres lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une vaste piece de vie de 130 m2 qui se partage en salon, salon d'été, salle à manger, et salle de billard. Le patio génère de la luminosité et la cuisine ouverte accentue l'impression d'espace ouvert. Cette propriété possède 4 chambres dont trois au RDC et un bureau. Chacune a sa salle d'eau. Une belle piscine, un garage de 50m2 et parc de 3000 m² complètent cet ensemble qui est en position semi-dominante permettant d'aller au bourg à pied ou en vélo. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat Maison à PLAISANCE, cette propriété est à proximité d'une petite ville animée avec des commerces. Son architecture ancienne, mêlant pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée se compose d'un grand couloir qui mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, au nord, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant vous attendent.À l'étage, accessible par un escalier en bois orné de colombages, un grand palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau, et un WC. La suite parentale au sud dispose de sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque, tandis qu'une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.La salle à manger mène à des locaux techniques incluant une chaufferie, donnant accès au garage intérieur. Le jardin, arboré avec des essences variées, apporte une belle fraîcheur durant l'été, tandis que la piscine et sa terrasse offrent une vue agréable sur la maison.Avec de nombreuses dépendances (349 m2) parfaites pour profiter de l'été, cette maison comprend un hangar en pierre avec une belle charpente, abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.Pour plus de détails, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

À proximité de Nogaro, cette maison de maître du XIXe siècle offre un fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et ses opportunités d'accueil, parfaites pour un projet gîte ou chambres d'hôtes, mais aussi pour une grande résidence familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale développe environ 462 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert deux salles à manger et un salon de réception, accompagné d'espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bain, ainsi qu'une quatrième plus intime. Le dernier niveau abrite un loft indépendant. Une dépendance attenante d'environ 150 m², entièrement climatisée, se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon et de plusieurs chambres, renforçant le potentiel d'exploitation. La propriété totalise quinze pièces, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le chauffage mixte assure le confort, et l'extérieur, bien entretenu, s'étend sur 7 300 m² avec piscine au sel, chalet, garage et autres dépendances. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter NOGARO, un bien de qualité aux nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Taxe foncière : 2 300 €/an. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un large escalier, quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain et une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale offre un art de vivre rare, au cœur de la campagne gersoise sans être isolée. Idéale pour un achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Elusate vous propose cette maison en pierre au charme authentique, située à Eauze, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 2 km des commodités essentielles, elle allie caractère ancien et confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Une grande terrasse surplombe la piscine, offrant un cadre parfait pour les repas ou la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second salon est également à disposition pour des moments cocooning. Cette maison offre trois belles chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau récemment rénovée, garantissant confort et praticité au quotidien. Vous disposerez aussi d'une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre vie quotidienne. Le vaste terrain de 5000 m² est agrémenté d'une piscine de 13x4, idéale pour profiter des belles journées. De plus, un garage et des espaces de stockage pratiques complètent ce bien. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et sans voisinage, tout en demeurant proche des écoles, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez Anne Hoyau au 07.49.67.70.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité Safti Immobilier à Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprend une maison de maître avec dépendance et cave, ainsi qu'une maison d'amis avec également une dépendance et un pigeonnier historique. Ce bien bénéficie d'un accès direct à des chemins de randonnée, dont celui de Saint Jacques de Compostelle. Le parc, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, est planté de pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Elle inclut un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Équipements : plancher hourdis, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, d'une superficie de 76 m², dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Équipements : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, une ferme équestre ou de la permaculture, avec un puits en eau sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino et station thermale se trouvent à proximité. Gares à 50 minutes, aéroports à 1h45, autoroute à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

Découvrez cette propriété à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un cadre exceptionnel avec un parc magnifique et une vue panoramique. Cette élégante maison, en pierre locale, a été soigneusement rénovée et préserve un charme authentique. Avec ses vastes salons, une cuisine traditionnelle et plusieurs chambres spacieuses, elle est idéale pour ceux en quête d'un achat de propriété à VIC FEZENSAC. L'extérieur présente des terrasses accueillantes, une piscine chauffable et un parc entretenu de 15 hectares, parsemé de fleurs et d'arbres majestueux. Des suites d'amis et une maison de gardien offrent un espace supplémentaire pour la famille et les amis. Cette propriété est non seulement un havre de paix, mais également une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

À VIC FEZENSAC, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, se trouve un ancien moulin, paisiblement niché au cœur d'un cadre verdoyant. Aménagé sur un vaste terrain de 2,6 hectares, ce lieu secret permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. La maison, déjà bien avancée, dispose de trois chambres à l’étage, dont deux avec leur salle de bain et une vue imprenable qui saura vous séduire. La lumière du matin illumine l’espace sans hésitation.Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse se prolonge par une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu’un salon agréable avec une cheminée en pierres, créant une ambiance chaleureuse idéale pour l’hiver. À l’étage, deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, et une plus petite, intimiste, équipée d’une salle de bain dans le couloir. À l’extérieur, une piscine accueillante s’étire paisiblement, accompagnée d’une large remise en pierres, parfaite pour concrétiser vos projets. Un patio à l’italienne devient le lieu privilégié pour savourer les longues fins de journée.Des travaux restent à réaliser, offrant la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires, ou même d'aménager un séjour avec mezzanine. Cette maison demande simplement d'être appréciée.C'est un espace conçu pour ceux qui comprennent que le vrai luxe réside parfois simplement dans le temps que l'on sait apprécier.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain de plus de 7 500 m², cette résidence familiale construite en 1998 offre des proportions généreuses et un confort moderne. Avec une belle piscine et de vastes espaces extérieurs, la maison propose une configuration idéale pour les grandes familles ou les invités. Les principaux espaces de vie au premier étage profitent de la lumière naturelle et de belles vues, tandis que le rez-de-chaussée est consacré aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant ainsi l'intimité. Les espaces de vie et de salle à manger en plan ouvert sont agrémentés de portes-fenêtres donnant sur une large terrasse couverte. La cuisine, bien que compacte, est fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, quatre grandes chambres et une salle de jeux apportent de la polyvalence, tandis qu'une véranda couverte entourant la maison offre un coin de détente près de la piscine. Le deuxième étage, actuellement un grenier, présente un potentiel d’aménagement intéressant. Idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes, cette propriété à VIC FEZENSAC est à découvrir.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère située en pleine campagne gersoise, à seulement 5 kilomètres de Vic-Fezensac, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 6,5 hectares, cette maison avec des vues dégagées sur la nature environnante est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Vic-Fezensac. La maison principale, entièrement rénovée, offre un lumineux séjour accompagné d'un bureau et une cuisine équipée qui s'ouvre sur la salle à manger grâce à une verrière, ainsi qu'une baie vitrée menant au jardin. Profitez de repas à l'extérieur sur une terrasse couverte, propice à se protéger du soleil d'été ou des averses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, deux suites spacieuses, chacune avec grande chambre, dressing et salle d'eau, vous apportent confort et intimité. La maison d'amis, parfaite pour une activité locative, comprend une entrée indépendante, une cuisine équipée et un salon avec cheminée au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent ce charmant espace. L'ensemble des habitations a été rénové avec soin, incluant des équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation récente, le double vitrage et un excellent classement énergétique (DPE B/A). Enrichissez ce cadre de vie unique avec un ancien chai et une vaste étable, le parc offre un verger, un potager, un jardin de curé avec puits, une mare, des prairies et un étang. Une maison de luxe à acheter à Vic-Fezensac qui séduira les amoureux de la nature.

À un quart d’heure de Vic-Fezensac, la route s’étire entre les champs, évoquant un véritable chemin de campagne. Sur sa colline, la maison se révèle, telle une star de cinéma en retraite. Avec ses étés paisibles et ses barbecues mémorables, elle incarne le calme authentique, loin des brochures touristiques, offrant une ambiance odorante de foin chaud et de soleil sur la pierre.Accompagnée de deux chevaux et d'un âne, cette maison respire la simplicité et la sérénité. Le jardin, rempli de buissons et d’arbres, présente une nature vivante et désordonnée. La maison, construite en pierre, offre une vue imprenable jusqu’aux Pyrénées, son lierre grimpant sur la façade et ses toits aux niveaux variés ajoutant du caractère. Une invitation à se sentir chez soi dès les premiers instants.La piscine, d'un bleu éclatant, évoque des instants de détente, accompagnés d’un rosé frais et du rire d’amis. En entrant dans le salon, on découvre des poutres apparentes, du bois blond et du travertin. La cuisine ouverte, à la fois récente et efficace, complète cet espace chaleureux, agrémenté de deux cheminées pour des ambiances variées.À l’étage, un bel escalier mène vers deux chambres, l'une lumineuse et l'autre plus modeste, mais pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire attend d'être rénovée pour révéler son potentiel. En prolongement de la maison, un grand appartement offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des invités, des enfants de passage, ou même en tant que gîte pour accueillir des hôtes durant l’été. Un espace prometteur, prêt à être réinventé. L’ensemble de cette propriété au cœur du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, raconte une vie douce et enviable, un véritable havre de paix. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à Vic Fezensac, car cette belle demeure mérite votre attention.

Cette propriété à vendre à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, représente une opportunité d'achat unique. Nichée au cœur des paysages sereins du Sud-Ouest, cette demeure d'exception allie authenticité et histoire. Restaurée avec soin depuis la fin des années 1990, elle constitue bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie où chaque détail évoque un savoir-faire traditionnel, grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois. La maison principale s'étend sur 500 m², repartis sur deux niveaux, et offre un agencement lumineux. La cuisine, équipée de deux îlots en inox, est idéale pour accueillir de grandes tablées, tandis qu'un salon supplémentaire et un chai attenant renforcent la dimension viticole de cette propriété. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bains, inspirées par une esthétique naturelle, offrent confort et tranquillité. La suite principale dispose d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, créant une atmosphère apaisante. En option, cette propriété comprend un chai pour la vinification, ainsi que 6 hectares de vignes, en plus d'une charmante maison d'hôtes de style Napoléon III, idéale pour des amis ou une location saisonnière. À l'extérieur, environ 2 hectares de jardins, bois et vignobles, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue sur les collines, complètent cet ensemble. Cette propriété, véritable écrin d'émotions et de souvenirs, attend son nouveau propriétaire.

L'agence Lomagne Properties vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Vic-Fezensac, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété captivante datant du XVIIIe siècle se trouve au coeur d'une campagne tranquille, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en restant à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. La maison est en bon état et dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée de meubles en chêne clair de qualité et d'appareils modernes, ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée en pierre. Le grand salon avec plafond cathédrale et la salle à manger créent un environnement idéal pour recevoir. Un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses accompagnées de deux salles de bains. La propriété s'étend sur un parc de 7 810 m2 comprenant un charmant étang, une piscine neuve prévue pour 2025, un garage et une grande grange polyvalente. Profitez du calme et de la sérénité tout en ayant accès à tout le confort moderne. Située à proximité des commodités de base et de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, cette maison de luxe à acheter à Vic-Fezensac est idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette maison pleine de caractère située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 227 m², cette habitation, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un bel escalier en chêne, suivi d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon-séjour. La magnifique pièce d'été de 33 m², accessible depuis la cuisine et le salon, s'ouvre sur un jardin intime avec puits et fontaine, bordé de murets en pierre, et aménagée en salon et salle à manger, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une grande buanderie. Les étages, accessibles par deux escaliers, offrent deux chambres avec salles d'eau, dont l'une possède une terrasse panoramique de 46 m². Le grand palier-bibliothèque dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Située dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

MAISON À VENDRE À JUSTIAN, GERS - UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Découvrez ce domaine d'exception en plein cœur de la Gascogne, à JUSTIAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, avec une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, respire l'élégance et l'authenticité. La maison principale de 292 m² offre des espaces lumineux et généreux : - Une vaste pièce de vie agrémentée d'un salon en mezzanine - Une cuisine ouverte donnant sur le jardin et les terrasses - Quatre suites parentales et une salle de bain commune, offrant le confort ultime. Le domaine s'étend sur plus de 3,6 hectares, avec trois gîtes indépendants, tous prêts à être exploités pour une activité haut de gamme. Une belle étendue d'eau et des espaces de détente extérieurs, dont une piscine de 16x6 au traitement UV, complètent ce tableau idyllique. Ce bien, idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, conjugue efficacité énergétique avec ses panneaux photovoltaïques et autres installations modernes. Un hangar avec atelier de plus de 100 m² vient parfaire cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à JUSTIAN.

GERS - MONTESQUIOU Ancien couvent datant de 1765, en position dominante, avec vue imprenable sur les Pyrénées. Très beaux éléments d’architecture. Confortable demeure de 332 m² habitables avec un grenier de 70m2 , répartis en 6 pièces principales avec de beaux volumes, et des possibilités supplémentaires d’agencement. Très lumineuse car orientée Sud, cette propriété a un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées. Puits, grand garage et atelier. Sans nuisance. Commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Gauci vous propose : Propriété à vendre à Saint-Jean-Poutge, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Découvrez ce somptueux hameau d'exception d'une superficie totale de 78 000 m², offrant un cadre de vie remarquable. Ce domaine comprend une maison principale en excellent état, datant de 1948, avec 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles d'eau, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée avec mezzanine. Vous apprécierez les deux belles terrasses qui surplombent un jardin et un parc paysager agrémentés de nombreux arbres fruitiers.Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez une piscine au sel, une terrasse et un bar, idéaux pour vos moments de détente. Le parc paysager et le jardin vous permettront de profiter de la nature environnante. Les orientations sud et ouest garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, deux maisons à rénover, dont une en cours de travaux, ainsi que deux ruines, ajoutent un potentiel supplémentaire à cet endroit. Un puits, un lac pour la pêche et une source sont également présents, vous offrant un cadre idyllique pour un gîte ou un élevage de chevaux au calme.Les équipements modernes comme la fibre optique, la fosse septique et la ventilation mécanique assurent votre confort et votre sécurité. Enfin, le chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible, et radiateurs garantit un bien-être optimal en toutes saisons.Idéalement situé à proximité des écoles (3 km), de la gare (2 km) et des commerces (Vic-Fezensac à 8 km, L'Isle de Noé à 12 km, Auch à 15 km), ce domaine saura vous séduire par sa tranquillité et sa sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une propriété au charme indéniable à Saint-Jean-Poutge. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6.

GERS - PROCHE CAZAUBON Propriété 1900 de caractère – Idéale maison de famille. Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S’y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d’un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d’enfant. La suite communique avec une salle d’eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d’une baignoire ancienne. Cet étage est entièrement parqueté et chaque chambre a une cheminée. Au deuxième étage, un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou qui n'attend que votre créativité pour trouver son affectation. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d’eau. La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave.(chaudière, machines, outils...) Un jardin de 11 200 m² complète cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr