ventes de maisons et villas de luxe à Lupiac, France

Propriété à vendre située à CASTELNAU D'ANGLES dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette exploitation agricole de 85,61 hectares offre un fort potentiel et un cadre naturel préservé. À seulement 8 minutes de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, elle combine tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en SAU, ce bien est quasi immédiatement disponible pour un travail fonctionnel. La propriété comprend de vastes prairies naturelles, des bois précieux et une maison traditionnelle gasconne de 190 m². Elle offre également de nombreuses possibilités de diversification, telles que l'agritourisme ou la création de gîtes. Environnement calme et agréable avec vue sur les Pyrénées, cette opportunité est à ne pas manquer.

Maison à vendre à Sabazan, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère s'étend sur 44 hectares dans un environnement naturel préservé, accessible par un chemin privé. Le bâtiment principal, une maison à colombages du XVIIe siècle, a été entièrement rénové tout en respectant son authenticité. Elle offre un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Une seconde maison comprend deux appartements de 70 m², actuellement exploités en gîtes. De nombreuses dépendances en pierre, incluant une grange en excellent état, complètent ce bien.Le domaine, qui comprend 1,6 hectare constructible, est idéal pour un projet d'hébergement ou équestre. Les infrastructures sont parfaitement adaptées aux chevaux, avec une carrière, une sellerie, et des prairies clôturées. La propriété abrite actuellement une pension retraite pour chevaux, sans obligation de reprise d’activité. C'est un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou simplement pour profiter d'un lieu de vie exceptionnel.Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe à acheter à Sabazan est à 7 minutes des écoles et à 30 minutes de l'autoroute. Éloignée de l'agitation, elle offre un cadre de vie unique et ressourçant. Prix de vente : 970 000 €. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre de 227 m² saura vous charmer par l'authenticité de son bâti ancien rénové avec soin. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée agrémentée d'un bel escalier en chêne, ainsi qu'une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée et un salon-séjour. La cuisine et le salon donnent accès à une agréable pièce d'été de 33 m², ouverte sur un jardin bien entretenu, comportant un puits et une fontaine, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux escaliers mènent à deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, dont l'une bénéficie d'une terrasse panoramique de 46 m² avec vue sur les toits. Dans une autre zone, un vaste palier-bibliothèque sert de distribution à deux autres chambres et à une troisième salle d'eau. Un petit jardin clos de murs en pierre, idéal pour cultiver tomates et herbes aromatiques, se situe de l'autre côté de la ruelle. Implantée dans un environnement bucolique au sein du Gers, à proximité des sites touristiques, des marchés locaux et des villages pittoresques de la région, cette maison pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.919051

Magnifique propriété avec une vue imprenable, comprenant 6 chambres, une piscine à débordement et un court de tennis, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien unique se trouve à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac. Découvrez cette Maison à acheter à Vic-Fezensac. Visite virtuelle disponible sur demande.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Proche d'une petite ville animée avec commerces, ce bien se distingue par son architecture ancienne, incluant des éléments en pierre, colombages et terres cuites, sans oublier ses espaces extérieurs parfaits pour accueillir famille et amis. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant aux pièces du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour de 56 m2 avec cheminée, salle à manger et cuisine, donnant accès à une terrasse couverte orientée au sud avec espace barbecue. À droite, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce avec sauna, un bureau et un WC. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains se trouve entre la chambre nord et la bibliothèque. Les locaux techniques, accessibles depuis la salle à manger, incluent une chaufferie et un garage. Le jardin, orné d’essences variées, offre fraîcheur en été. Une piscine avec terrasse surplombante permet d’admirer la vue sur la maison. Avec ses nombreuses dépendances (349 m2), ce bien est idéal pour profiter de l'été. Un hangar en pierre dotée d'une belle charpente abrite un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, servant d'atelier, allient charme et fonctionnalité. Pour toute information, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

Cette belle propriété en pierre entièrement rénovée est située en pleine campagne gersoise, à seulement 5 kilomètres de Vic-Fezensac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. S'étendant sur 6,5 hectares, elle offre de superbes vues sur la nature environnante. L'ensemble comprend une maison principale, une maison d'amis indépendante et plusieurs dépendances. La maison principale dispose d'un lumineux séjour, d'un bureau, et d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger grâce à une verrière. Une vaste baie vitrée permet d'accéder au jardin et d'inonder l'espace de lumière, tandis qu'une terrasse couverte invite à profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, deux suites spacieuses, chacune avec chambre, dressing et salle d'eau, offrent des espaces nuit confortables. La maison d'amis, idéale pour une activité locative, comprend elle aussi une entrée indépendante et est communicante avec la maison principale. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une charmante cuisine équipée et d'un salon avec cheminée, tandis qu'à l'étage, deux belles chambres avec salle d'eau complètent l'ensemble. Les deux habitations ont été soigneusement rénovées, avec un chauffage par pompe à chaleur et des installations garantissant un excellent confort énergétique. Un ancien chai et une vaste étable ajoutent au potentiel de cette propriété exceptionnelle. Le parc est harmonieusement aménagé avec un verger, un potager, un jardin de curé, une mare, des prairies et un étang, créant ainsi un cadre de vie unique et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Vic-Fezensac séduira les amateurs de nature désireux de vivre dans un cadre alliant modernité et confort.

À VIC FEZENSAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet ancien moulin est une véritable pépite. Situé au bord d'un lac, entouré de peupliers, ce lieu paisible s'étend sur 2,6 hectares. La maison, déjà bien avancée, dispose de trois chambres à l'étage, dont deux avec salle de bain, offrant une vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce lumineuse avec une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en pierres. À l’étage, deux grandes chambres avec salles de bain et une chambre supplémentaire apportent confort et intimité. À l'extérieur, la piscine invite à la détente, tandis qu'une vaste remise et un patio à l'italienne sont parfaits pour profiter des longues journées d'été. Ce bien immobilier offre également la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires et d'autres espaces, ce qui en fait une belle opportunité. Pour un achat de Maison à acheter VIC FEZENSAC, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Découvrez cette maison atypique à vendre à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers, région Midi-Pyrénées. Nichée sur un terrain de plus de 7 500 m², cette grande propriété familiale allie espace et confort moderne. Avec ses quatre chambres et plusieurs espaces de vie, elle est parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison dispose d'une belle piscine, de jardins paysagers et d'une configuration intelligente, garantissant la lumière naturelle dans tous les espaces. Le design des années 50 se mélange à des améliorations contemporaines comme un système de chauffage performant et une toiture isolée. Avec ses proportions généreuses et son potentiel, elle constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à VIC FEZENSAC.

À seulement dix minutes de Vic-Fezensac, une ville dynamique du Gers en région Midi-Pyrénées, cette belle propriété en pierre s'étend sur 3,6 hectares de terrain. Véritable havre de paix, elle offre un cadre charmant et tranquille. D'une surface habitable d'environ 550 m², la propriété comprend une maison principale, trois gîtes indépendants et un logement supplémentaire pouvant servir à agrandir la maison ou à être transformé en quatrième gîte, ce qui permet de nombreux aménagements. Accessible par un chemin privé, elle bénéficie de jolies vues sur la campagne environnante avec un verger et un jardin soigné. La maison principale, d'environ 292 m², se compose d'une vaste cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, d'une salle à manger, d'un grand salon confortable avec une bibliothèque en mezzanine et de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une quatrième chambre dispose d'une salle de bain familiale. Les gîtes, autonomes, mesurent respectivement environ 142 m², 75 m² et 41 m², parfaits pour accueillir des hôtes ou des amis. À l'extérieur, une piscine de 16 mètres par 6, traitée écologiquement, offre un lieu de détente dans ce cadre naturel préservé. Un grand hangar de plus de 100 m² complète l'ensemble pour le stationnement et les activités diverses. Cette Maison de luxe Vic-Fezensac à vendre allie tranquillité, potentiel locatif et qualité de vie dans l'une des plus belles régions du Gers.

À vendre : Propriété exceptionnelle située à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison, construite au début du XIXe siècle, se distingue par son élégance architecturale et son vaste parc privé surplombant un cadre naturel harmonieux. Avec ses salons spacieusement agencés, une cuisine au charme traditionnel, et une somptueuse suite parentale, cette propriété est un véritable havre de paix. De plus, elle comprend trois suites d’amis rénovées ainsi qu’un logement indépendant pour le gardien. Profitez d'une piscine chauffée et de 15 hectares de terrain magnifiquement aménagé. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à VIC FEZENSAC.

Située dans les collines pittoresques du Gers, cette magnifique ferme en pierre offre une vue dégagée sur 4 hectares de prairies. Accessible par une allée bordée d'arbres et des portes en fer forgé, elle dispose d'une cour gravillonnée accueillante. À l'intérieur, un hall lumineux avec un escalier en bois mène à un salon élégant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à un salon informel avec une cheminée en pierre. La cuisine moderne, avec ses plans de travail en granit, se connecte directement au jardin grâce à des portes-fenêtres. Le grenier aménagé comprend une buanderie et une salle de jeux, avec accès à un pool house fonctionnel. La piscine d'eau salée est entourée d'une terrasse orientée au sud offrant une vue panoramique. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, toutes avec salle de bains et vue sur la campagne. Cette propriété comprend également un lac, un verger et des dépendances, complétant ainsi cette retraite paisible à la campagne. Parfaite pour un achat Maison de luxe Vic-Fezensac, elle est localisée dans le Gers (32) au cœur de la région Midi-Pyrénées, à seulement 1h10 de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Vic-Fezensac. Surface habitable : 330 m2 Etat : Très bon état avec jardin bien entretenu, piscine en parfait état et chauffage contrôlé par internet. Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Les biens sont vendus non meublés, sauf mention contraire. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique demeure, perchée sur une colline, offre des vues imprenables et plus de 400 m² habitables, parfaits pour satisfaire les hôtes les plus exigeants. La propriété comprend plusieurs pièces de réception, une cuisine sur mesure, six chambres spacieuses et trois terrasses entourant la bâtisse. De plus, vous profiterez d'une piscine à débordement avec vue et d'un court de tennis soigneusement entretenu. Si vous êtes en quête d'une propriété de luxe à acheter à VIC FEZENSAC, ne cherchez pas plus loin. Pour découvrir cette magnifique maison, rendez-vous sur notre site Bliss Immo pour une visite virtuelle et consultez l'article complet ainsi que des photos exclusives.

À un quart d’heure de Vic-Fezensac, la route serpente à travers les champs. On découvre alors une maison sur sa colline, offrant un cadre paisible, idéale pour des étés sereins et des soirées conviviales. Deux chevaux et un âne accueillent les visiteurs dans ce lieu où le calme règne, loin du bruit des villes, imprégné de l’odeur du foin chaud et du soleil sur les pierres.Le jardin, au style bohème, mélange buissons et arbres dans une harmonie naturelle. La maison en pierre, avec son lierre grimpant et ses toits aux différents niveaux, propose une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. C’est un endroit où l’on se sent instantanément bien.Devant, la piscine bleue invite à la détente. On s’y projette avec un verre de rosé, partagé avec des amis de longue date, profitant de la douceur du moment.L’intérieur dévoile un salon chaleureux avec poutres apparentes, bois blond et travertin, offrant une atmosphère authentique. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace. Deux cheminées, l’une pour les discussions animées, l’autre pour les moments de silence, enrichissent ce lieu de vie.À l’étage, une belle charpente met en avant la première chambre, inondée de lumière, tandis qu’une autre, plus intime, fonctionne en lien avec une salle de bains et un palier propice aux rêveries. Au rez-de-chaussée, une chambre, actuellement utilisée comme débarras, pourrait facilement être transformée en espace accueillant. De plus, un grand appartement attenant attend d’être rénové, offrant un potentiel énorme. Avec quelques travaux, il pourrait devenir une aile indépendante ou une charmante location pour l’été.Cette maison raconte une existence douce et désuète, mais aussi enviable. Une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter VIC FEZENSAC, où l’on se sentirait rapidement chez soi.

Lomagne Properties vous propose en exclusivité cette séduisante maison du XVIIIe siècle, située à Vic-Fezensac, dans le département du Gers (32), au coeur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, retirée de la foule, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. En parfait état, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de meubles en chêne de qualité et d'appareils modernes, ainsi qu'un salresse chaleureux doté d'une cheminée en pierre. Le vaste salon avec son plafond cathédrale et la salle à manger sont idéaux pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant servir de bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. La maison est implantée sur un parc de 7 810 m², agrémenté d'un charmant étang, d'une piscine neuve (prévue pour 2025), d'un garage et d'une grange polyvalente. Profitez de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. Emplacement : Département du Gers (32), à 1 h 10 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Commodités à 7 minutes, supermarchés et marché à 17 minutes. Accès par une longue allée privée, sans voisins proches. Intérieur : Total de 360 m². Rez-de-chaussée : cuisine (29 m²), salon confortable (24,2 m²), salle à manger (39 m²), chambre ou bureau (33,8 m²), salon spacieux (89 m²), buanderie (20 m²), salle d'eau (5,1 m²). Premier étage : mezzanine (14,2 m²), couloir (14,2 m²), chambres 2 à 4 allant de 14,8 m² à 22,4 m², salle de bains familiale (15,2 m²), suite parentale avec chambre (21,2 m²) et salle de bains (16,9 m²). Extérieur : garage, grande grange ouverte, piscine neuve au sel (10 x 4 m), étang, terrasse couverte. Informations complémentaires : chauffage central au gaz, cheminée, simple vitrage, DPE D 179/D 37, connexion fibre optique. Nos propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur emplacement et leur charme. Cette maison est proposée non meublée, sauf indication contraire. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures et distances sont approximatives. Pour des informations sur les risques, consultez le site Georisques.

Située à VIC FEZENSAC dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, cette propriété d’exception allie authenticité et histoire. Rénovée avec soin depuis les années 1990, elle se distingue par son charme et son savoir-faire local. La maison principale, d’une superficie de 500 m², offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine professionnelle de 100 m² et un grand salon propice aux moments conviviaux. À l’étage, quatre grandes chambres avec salles de bains offrent confort et intime. Un chai en pierre, attenant à la maison, permet de continuer ou de redévelopper l’activité viticole sur les 6 hectares de vignes, disponibles en option. En outre, une maison d’hôtes de style Napoléon III propose un cadre idéal pour recevoir ou éventuellement générer des revenus locatifs. Les extérieurs s’étendent sur 2 hectares, avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 25 hectares supplémentaires. Vous cherchez une propriété de luxe à acheter à VIC FEZENSAC ? Ne manquez pas cette opportunité unique.

GERS - PLAISANCE DU GERS A proximité du centre-ville, belle maison bourgeoise XIXe de 370m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, lumineuse et avec de tres beaux éléments d’architecture dont cheminées en marbre, sols, vitraux, et peintures décoratives anciennes. Belles hauteurs sous plafond Cette propriété de 12 pièces principales comprend 6 chambres avec de nombreuses et luxueuses salles de bain en suite, 2 salons, un bureau et une grande salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à être aménagé. Grand garage attenant. 16 panneaux solaires sont présents, et le jardin de 3219 m² est clos. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MONTESQUIOU Ancien couvent datant de 1765, en position dominante, avec vue imprenable sur les Pyrénées. Très beaux éléments d’architecture. Confortable demeure de 332 m² habitables avec un grenier de 70m2 , répartis en 6 pièces principales avec de beaux volumes, et des possibilités supplémentaires d’agencement. Très lumineuse car orientée Sud, cette propriété a un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées. Puits, grand garage et atelier. Sans nuisance. Commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle maison à vendre à Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété soigneusement rénovée combine le charme traditionnel d'une ferme en pierre d'inspiration basque avec une touche contemporaine. S'étendant sur près d'un hectare, la maison principale comprend un grand espace de vie ouvert, un salon lumineux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privées. Un cottage d'invités entièrement équipé, une piscine avec terrasses et un jardin paysager complètent ce bien. Idéale pour un achat Maison de luxe à Marciac, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir.

GERS : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marciac, au cœur du Gers et de la région Midi-Pyrénées. Située dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la renommée ville de Marciac et de son célèbre festival de jazz (Jazz in Marciac), cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant histoire et potentiel touristique. Établie sur 1,8 hectares en position dominante, elle offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle et issu du Moyen-Âge, a bénéficié de rénovations sur sa toiture et sa charpente ; l'intérieur est à aménager selon vos goûts et projets. En outre, une maison d’habitation entièrement rénovée du 18ème siècle, avec trois chambres et un espace de vie chaleureux, est prête à vous accueillir. Pour ceux cherchant une activité de gîtes, la configuration est idéale : une dépendance en pierre propose cinq gîtes modernes et confortables, pouvant héberger environ 30 personnes au total, chacun doté de sa propre terrasse. Un atout supplémentaire, une belle piscine de 14 x 7 mètres avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale tout en offrant une activité de gîtes et la possibilité de rénover un château. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à acheter à Marciac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

GERS - BAS ARMAGNAC Exceptionnel domaine viticole de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative qu’est le Bas Armagnac. Cette propriété d’exception comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, et repartis en 12 cépages. 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maitre de 350m²et une de gardien de 100m². Des bâtiments techniques et des chais sont présents. Ce domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau III, preuve de l’engagement dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité des actuels propriétaires dans une tradition multi séculaire. Le domaine remontant au XVIIè. Il produit ainsi les meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac, perpétue fièrement cette tradition, en produisant des vins et spiritueux primés. Ainsi sont proposé une gamme variée de 6 vins (IGP) blanc, rosé et rouge, et deux AOC dont 2 apéritifs (Flocs de Gascogne), et plus de 100 références de Bas-Armagnac. Ce résultat remarquable est obtenu grâce a des équipements haut de gamme tant pour le matériel agricole que pour l’équipement performant des chais. Ces derniers contribuent à faire de ce domaine un lieu unique de production. Ce domaine saura combler tout investisseur souhaitant perpétuer et développer ces savoir-faire, dans le cadre d’une entreprise florissante, de sa présence sur le marché et de son rare stock. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250 et 13880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINE GERS - PROCHE NOGARO Maison début XIXe d'environ 300 m² composé de 9 pièces principales, parfaitement rénovées, confortables et tres lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une vaste piece de vie de 130 m2 qui se partage en salon, salon d'été, salle à manger, et salle de billard. Le patio génère de la luminosité et la cuisine ouverte accentue l'impression d'espace ouvert. Cette propriété possède 4 chambres dont trois au RDC et un bureau. Chacune a sa salle d'eau. Une belle piscine, un garage de 50m2 et parc de 3000 m² complètent cet ensemble qui est en position semi-dominante permettant d'aller au bourg à pied ou en vélo. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr