ventes de propriétés de luxe à Lupiac, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à VIC FEZENSAC, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un accès par une allée bordée de cyprès, créant une première impression saisissante. La maison bénéficie de vues imprenables sur le parc privé, offrant ainsi un cadre paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique. Érigée au début du XIXe siècle, cette demeure de style gascon se distingue par son élégance, avec des matériaux nobles qui soulignent son charme. Le hall d'entrée, avec son dallage en terre cuite, s'ouvre sur deux vastes salons de réception baignés de lumière, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, une somptueuse suite parentale de plus de 75 m² vous attend, offrant des apports de lumière naturelle et des équipements modernes dans un cadre raffiné. Cette propriété comprend également des suites d'amis entièrement rénovées, parfaites pour accueillir vos visiteurs, ainsi qu'une maison pour le gardien. La piscine, entourée d'une belle terrasse et vue sur le parc, complète cet ensemble d'exception. Le domaine s'étend sur 15 hectares, comprenant un parc paysager entretenu avec soin. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à VIC FEZENSAC, cette opportunité est idéale pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.

Située dans les magnifiques paysages du Gers en Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre constitue un véritable trésor alliant authenticité et charme. Restaurée avec soin depuis la fin des années 1990, elle dépasse le simple statut de maison : c'est un lieu de vie, riche en histoires et en souvenirs, où chaque finition révèle un savoir-faire artisanal traditionnel. Les matériaux de qualité comme la pierre, le bois et les poutres anciennes témoignent d'une attention particulière portée à la préservation du patrimoine local. La villa principale, d'une superficie de 500 m² répartie sur deux niveaux, offre une circulation fluide et lumineuse. À l'entrée, une cuisine accueillante mène à une cuisine professionnelle spacieuse de 100 m², dotée de deux îlots en inox, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon supplémentaire, une buanderie, des sanitaires raffinés et un chai attenant, accentuant ainsi l'attrait viticole de la propriété. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains intégrée, sont conçues dans un style apaisant et naturel. Les matériaux bruts et les teintes douces créent un environnement serein, la suite principale offre une vue magnifique sur les Pyrénées depuis sa terrasse couverte. Les détails architecturaux ont été méticuleusement réalisés sur mesure, ajoutant une touche d'identité personnelle. Un chai en pierre attenant, équipé pour la vinification, permet d'exploiter les 6 hectares de vignes environnants, disponibles à l'achat. Cela permet de continuer ou de développer une production viticole artisanale. En retrait, une maison d’hôtes de style Napoléon III du XIXe siècle propose trois chambres, un grand salon lumineux avec cheminée en pierre, et une cuisine à moderniser. Elle est idéale pour recevoir des amis ou pour une exploitation en tant que location saisonnière. Les extérieurs, s'étendant sur 2 hectares (avec possibilité d'acquérir jusqu'à 25 hectares supplémentaires), incluent des prairies et des vignobles. Une belle piscine à débordement, intégrée harmonieusement au paysage, offre une vue spectaculaire sur la vallée. Cette propriété, bien plus qu'une simple résidence, est un espace de vie chargé d'émotions et de moments précieux, façonné par une famille qui lui a insufflé son âme.

Découvrez cette propriété à vendre à Montesquiou, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, en position dominante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 332 m² habitables, elle se compose de 6 pièces principales aux beaux volumes, et présente des possibilités d'agencement supplémentaires, notamment avec un grenier de 70 m². Très lumineuse grâce à son orientation sud, cette demeure dispose d'un jardin d’agrément avec plusieurs terrasses arborées, ainsi que d'un puits, d'un grand garage et d'un atelier. Située sans nuisance, elle reste proche des commerces et services du bourg. Classe énergie : E, Classe climat : E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5110 et 6960 euros. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison de maître de 390 m2 habitables datant de 1780, avec gîte indépendant de 160 m2, sur un terrain de 9 658 m2, située au calme à Ladevèze-Rivière, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de 26 m2 avec escalier central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/bibliothèque de 32 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 30 m2 avec poêle à bois et cellier attenant, un double séjour de 65 m2 avec cheminée, une salle à manger de 37 m2, ainsi que 2 chambres de 15 m2 et 18 m2, une salle de bain et un WC. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz De Dietrich. À l'étage, il y a 2 chambres de 25 et 30 m2 avec leurs salles d'eau et 4 pièces de 17, 25, 30 et 55 m2, pouvant être aménagées selon vos besoins. Le grenier d'environ 200 m2 reste également aménageable. Le gîte indépendant (160 m2) comprend un séjour de 90 m2, une cuisine ouverte de 7 m2, et à l'étage, 3 chambres de 20, 22 et 32 m2, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le terrain de 9 658 m2 est fleuri et arboré, avec une terrasse couverte de 95 m2, une terrasse exposée sud de 48 m2 et une mare. Ce bien dispose également de dépendances, incluant un pigeonnier avec abri voiture (75 m2), un atelier, une écurie (4 boxes), une pergola, une porcherie et un poulailler. Implantée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre paisible, en retrait des axes passants. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et une ambiance calme liée à l'absence de vis-à-vis immédiat. Les accès : Plaisance-du-Gers : 6 min (commerces, écoles, collège), Marciac : 8 min (commerces, écoles, collège), Auch : 45 min, Tarbes : 45 min (gare TGV, aéroport), Pau : 1 h (gare TGV, aéroport), Toulouse : 1 h 45 (gare TGV, aéroport), Stations de ski des Pyrénées : 1 h 45. Des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique. Par exemple, l'installation d'une VMC et le changement du poêle à bois, pour un coût inférieur à 10 000EUR (avec aides possibles, selon revenu fiscal des propriétaires), permettraient de passer de la lettre E (actuellement) à D. D'autres scénarios sont également envisageables. Honoraires : 4,2% TTC de 595 000EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 620 000EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.

Propriété à vendre à Nogaro, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison de maître du début XIXe d'environ 300 m², entièrement rénovée, se compose de 9 pièces principales lumineuses et confortables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 130 m² partage salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. Le patio lumineux et la cuisine ouverte renforcent l'impression d'espace. La propriété comprend 4 chambres avec salles d'eau, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Un parc de 3000 m², une belle piscine et un garage de 50 m² complètent cette offre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Mirande, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce château exceptionnel, datant de la fin du XVIIIe siècle, se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec 70 hectares de terre vallonnée et un lac de 19 hectares, créant un cadre enchanteur. La propriété comprend la bâtisse principale, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Un permis de construire a été accordé pour l'implantation de lodges sur une surface de 4 hectares. Ce domaine est l'endroit parfait pour ceux recherchant un havre de paix et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mirande.

GERS PROPRIETE PRESTIGIEUSE 35 HA LAC En sud Gascogne, dans un charmant village au relief vallonné et verdoyant, ce magnifique domaine de 35 hectares d’un seul tenant, est le lieu idéal pour laisser libre cours aux projets les plus ambitieux en matière de tourisme vert, d’évènementiel, de ressourcement, de centre équestre, etc. Tout commence par un superbe manoir de presque 450 m² aux prestations très haut de gamme, puis nous poursuivons avec 2 belles villas aux volumes généreux, respectivement d’environ 130 m² et 230 m², dans un état irréprochable. Enfin, trois chalets confortables, en bordure de lac, offrent un panorama exceptionnel sur la nature. Les 35 hectares de terres se composent de larges prairies, de bois et d’un lac de belle superficie. La situation de l’ensemble est incomparable avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La propriété est basée à 5 mn des commerces et écoles ainsi qu’à 20 kms de la ville d’Auch.

GERS PROPRIETE 30 HA BELLE NATURE En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne. Une superbe maison principale récente, développe environ 230 mètres carrés. Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure. A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 mètres carrés a été entièrement rénovée dans le style du pays. Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m². Les 30 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.

Bliss a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, à MIRANDE, dans le Gers (32), en Midi-Pyrénées. Édifiée en 1791, cette demeure d’exception a été soigneusement restaurée avec un sens du détail remarquable. Les pièces, lumineuses et aux volumes généreux, conservent des éléments d’origine tout en intégrant des touches contemporaines harmonieuses. Le rez-de-chaussée révèle une entrée majestueuse, une bibliothèque aux superbes boiseries, un grand salon, une salle à manger intime, une cuisine équipée, une grande buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses (37m2, 32m2, 23m2 et 20m2), un grand dressing transformable en chambre, un bureau lumineux et trois salles de bains. La propriété comprend également un garage dans la bâtisse principale et une grande dépendance, qui abrite au rez-de-chaussée une charmante maison d’amis, une cuisine d’été et une grange. Des travaux de second œuvre sont à prévoir à l’étage pour finaliser un appartement comprenant un grand salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le parc, peuplé d’essences centenaires, possède une grande piscine et un petit bassin, le tout entièrement clos. Harmonie, élégance, beauté et tranquillité définissent cette propriété unique dans le Gers, à MIRANDE, et incarnent un véritable art de vivre.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

À VALENCE SUR BAISE, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété de caractère est en vente. Accessible par une route menant à un sommet offrant une vue imprenable sur la campagne, elle se compose d'une ancienne demeure en pierre, d'un gîte attenant, de vastes granges et garages, ainsi que de plus de 6 hectares de terrains incluant parcs, champs et potagers. La maison principale, alliant charme ancien et touches contemporaines, dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine moderne et de plusieurs chambres avec salles d'eau. Le gîte indépendant, idéal pour une location saisonnière, comprend deux chambres et un salon. Les jardins, minutieusement aménagés, entourent l'ensemble, tandis que les dépendances offrent des espaces variés. C'est une propriété recherchée pour un achat à VALENCE SUR BAISE, parfaite pour ceux qui cherchent à s'investir dans un lieu exceptionnel.