ventes immobilier de luxe à Lupiac, France

Découvrez cette maison à vendre à Aignan, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de campagne, entièrement rénovée, se trouve en lisière d'un charmant hameau, au cœur de collines verdoyantes. Cette bâtisse du XIXème siècle présente un intérieur contemporain avec de grands espaces ouverts qui s'harmonisent parfaitement avec les extérieurs magnifiquement aménagés, proposant ainsi un cadre paisible. La maison dispose de six chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que de vastes espaces de réception. De plus, de nombreux stationnements couverts et un grand garage, pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, ajoutent à l'attrait de cette maison. Située à seulement 10 minutes en voiture des commerces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Découvrez cette maison pleine de caractère située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 227 m², cette habitation, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un bel escalier en chêne, suivi d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon-séjour. La magnifique pièce d'été de 33 m², accessible depuis la cuisine et le salon, s'ouvre sur un jardin intime avec puits et fontaine, bordé de murets en pierre, et aménagée en salon et salle à manger, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une grande buanderie. Les étages, accessibles par deux escaliers, offrent deux chambres avec salles d'eau, dont l'une possède une terrasse panoramique de 46 m². Le grand palier-bibliothèque dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Située dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bassoues, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 6 500 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est complété par des extérieurs bien conçus, incluant une piscine au sel de 10 x 5 m avec couverture mobile, une douche extérieure, une terrasse couverte, ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été et local technique. La maison, d'environ 245 m² habitables et 75 m² d'annexes, est en excellent état et prête à être habitée sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une vue sur le jardin et les Pyrénées, accompagnée d'un WC invités, d'un atelier d'artiste (ou bureau), d'un garage double, d'une buanderie et d'un cellier. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse couverte. Le séjour-salle à manger est vaste et convivial, avec un poêle à bois. Cette maison dispose également d'une suite parentale et d'une chambre d'amis avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. En sous-sol, un garage supplémentaire, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Bassoues allie confort et performance énergétique.

GERS - VIC FEZENSACSituée en position dominante dans un parc agrémenté d’arbres centenaires, cette propriété sans nuisance repose sur les vestiges d'un ancien château. Avec ses charmants éléments architecturaux, cette propriété lumineuse de 640 m² dispose de plusieurs pièces en rez-de-chaussée. Une grande terrasse, des dépendances, une piscine, ainsi qu'une vue imprenable, complètent ce bien exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall de 94 m² qui répartit toutes les pièces, y compris un salon de 46 m², une salle à manger de 30 m², un bureau-bibliothèque, 6 chambres (certaines avec dressing et salle d’eau), une cuisine, une buanderie, 2 WC séparés et une salle d’eau indépendante. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier offre une salle de jeu avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires.Une grande terrasse de 100 m² orientée sud et une piscine de 12x6 m au chlore, ainsi qu'une dépendance de 200 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les toitures ont été révisées en 2014. Bien que cette propriété soit en bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à Vic-Fezensac, situé à 5 km (collège, commerces, restaurants, etc.) et à 35 minutes d'Auch. Idéale pour un achat de Château à acheter à Vic-Fezensac, résidence secondaire, maison familiale ou chambres d’hôtes.Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros Honoraires charge acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 495330 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780 € et 9230 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vic-Fezensac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cette propriété historique se présente comme une opportunité d'achat Château de luxe Vic-Fezensac. Située à seulement dix minutes de la ville et à une heure de l'aéroport international de Tarbes, elle s'étend sur plus de quatre hectares, offrant un cadre naturel serein. Originelle de l'époque des Castelnaus, lorsque la haute noblesse gasconne élevait des demeures dominantes, cette propriété combine histoire et élégance. La maison principale, avec ses 322 m² habitables, est accompagnée d'une maison d'amis indépendante de 170 m², parfaite pour accueillir vos proches. Le domaine propose également un potentiel remarquable avec 344 m² supplémentaires à aménager, ainsi qu'une grange de 88 m², totalisant plus de 900 m². L'ensemble a été rénové avec soin, respectant l'authenticité de son architecture grâce à des murs en pierre et des cheminées d'origine. La cuisine équipée avec des appareils haut de gamme et des salles de bains rénovées avec des matériaux nobles ajoutent à son attrait. À l'extérieur, une piscine de 12 x 4 mètres se fond dans un parc romantique, agrémenté d'un potager et d'un lac à proximité, renforçant le caractère paisible du domaine. Le bien est également doté de garages et d'espaces de stationnement adaptés pour plusieurs véhicules. Située dans un périmètre paysager protégé, cette propriété rare conjugue patrimoine, nature et qualité de vie au cœur de l'une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest de la France.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat Maison à PLAISANCE, cette propriété est à proximité d'une petite ville animée avec des commerces. Son architecture ancienne, mêlant pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée se compose d'un grand couloir qui mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, au nord, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant vous attendent.À l'étage, accessible par un escalier en bois orné de colombages, un grand palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau, et un WC. La suite parentale au sud dispose de sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque, tandis qu'une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.La salle à manger mène à des locaux techniques incluant une chaufferie, donnant accès au garage intérieur. Le jardin, arboré avec des essences variées, apporte une belle fraîcheur durant l'été, tandis que la piscine et sa terrasse offrent une vue agréable sur la maison.Avec de nombreuses dépendances (349 m2) parfaites pour profiter de l'été, cette maison comprend un hangar en pierre avec une belle charpente, abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.Pour plus de détails, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

Située en pleine campagne gersoise, à seulement 5 kilomètres de Vic-Fezensac, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée s'étend sur 6,5 hectares, offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Cette Maison de luxe à acheter à Vic-Fezensac se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante et de plusieurs dépendances. La maison principale dispose d'un séjour lumineux prolongé par un bureau, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une salle à manger grâce à une verrière, et d'une vaste baie vitrée qui donne sur le jardin. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, deux suites spacieuses offrent un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau. La maison d'amis, qui peut servir pour une activité locative, comprend une entrée indépendante, une cuisine équipée et un salon avec cheminée. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. Les deux habitations ont été soigneusement rénovées, bénéficiant d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une isolation récente et d'un excellent classement énergétique (DPE B/A). Un ancien chai et une vaste étable ajoutent un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le parc s'organise autour d'un verger, d'un potager, d'un jardin de curé, d'une mare et d'un étang, créant un cadre de vie rare à proximité de Vic-Fezensac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Située dans les collines pittoresques du Gers, cette magnifique ferme en pierre offre une vue dégagée sur 4 hectares de prairies. Accessible par une allée bordée d'arbres et des portes en fer forgé, elle dispose d'une cour gravillonnée accueillante. À l'intérieur, un hall lumineux avec un escalier en bois mène à un salon élégant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à un salon informel avec une cheminée en pierre. La cuisine moderne, avec ses plans de travail en granit, se connecte directement au jardin grâce à des portes-fenêtres. Le grenier aménagé comprend une buanderie et une salle de jeux, avec accès à un pool house fonctionnel. La piscine d'eau salée est entourée d'une terrasse orientée au sud offrant une vue panoramique. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, toutes avec salle de bains et vue sur la campagne. Cette propriété comprend également un lac, un verger et des dépendances, complétant ainsi cette retraite paisible à la campagne. Parfaite pour un achat Maison de luxe Vic-Fezensac, elle est localisée dans le Gers (32) au cœur de la région Midi-Pyrénées, à seulement 1h10 de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Vic-Fezensac. Surface habitable : 330 m2 Etat : Très bon état avec jardin bien entretenu, piscine en parfait état et chauffage contrôlé par internet. Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Les biens sont vendus non meublés, sauf mention contraire. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Maison en vente à VIC FEZENSAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située sur plus de 7 500 m² de jardins paysagers, cette vaste résidence familiale construite en 1998, allie confort moderne et espaces généreux. Adaptée aux grandes familles, elle dispose d'une belle piscine, d’intérieurs lumineux et d’importants espaces extérieurs. Ce bien présente des caractéristiques uniques avec ses principaux espaces de vie au premier étage, permettant de profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées. Le rez-de-chaussée est dédié aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant l'intimité des habitants et des invités. Le premier étage comprend un grand espace de vie ouvert, une cuisine bien conçue, trois chambres, ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite quatre grandes chambres, deux salles de bain et un couloir traversant la maison. Une salle de jeux polyvalente peut également être utilisée comme chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, un grenier offre un fort potentiel d'aménagement. La piscine magnifiquement entretenue et les jardins matures ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à VIC FEZENSAC dans un cadre agréable.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée au pied d’un des plus charmants villages, cette propriété, ancien moulin, se déroule sur 2,6 hectares paisibles, offrant une vue imprenable sur le lac et les peupliers environnants. La maison a déjà été bien rénovée avec trois chambres à l’étage, dont deux possèdent leur propre salle de bain et une vue splendide. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce lumineuse incluant une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée en pierre. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain privées et une chambre supplémentaire en cocon avec sa propre salle de bain. À l’extérieur, la piscine s’étire tranquillement, offrant un espace de détente, tandis qu'une remise en pierre attend vos projets futurs. Ce bien est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une maison de caractère, à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à VIC FEZENSAC.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à VIC FEZENSAC, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un accès par une allée bordée de cyprès, créant une première impression saisissante. La maison bénéficie de vues imprenables sur le parc privé, offrant ainsi un cadre paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique. Érigée au début du XIXe siècle, cette demeure de style gascon se distingue par son élégance, avec des matériaux nobles qui soulignent son charme. Le hall d'entrée, avec son dallage en terre cuite, s'ouvre sur deux vastes salons de réception baignés de lumière, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, une somptueuse suite parentale de plus de 75 m² vous attend, offrant des apports de lumière naturelle et des équipements modernes dans un cadre raffiné. Cette propriété comprend également des suites d'amis entièrement rénovées, parfaites pour accueillir vos visiteurs, ainsi qu'une maison pour le gardien. La piscine, entourée d'une belle terrasse et vue sur le parc, complète cet ensemble d'exception. Le domaine s'étend sur 15 hectares, comprenant un parc paysager entretenu avec soin. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à VIC FEZENSAC, cette opportunité est idéale pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.

Lomagne Properties vous propose en exclusivité cette séduisante maison du XVIIIe siècle, située à Vic-Fezensac, dans le département du Gers (32), au coeur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, retirée de la foule, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. En parfait état, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de meubles en chêne de qualité et d'appareils modernes, ainsi qu'un salresse chaleureux doté d'une cheminée en pierre. Le vaste salon avec son plafond cathédrale et la salle à manger sont idéaux pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant servir de bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. La maison est implantée sur un parc de 7 810 m², agrémenté d'un charmant étang, d'une piscine neuve (prévue pour 2025), d'un garage et d'une grange polyvalente. Profitez de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. Emplacement : Département du Gers (32), à 1 h 10 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Commodités à 7 minutes, supermarchés et marché à 17 minutes. Accès par une longue allée privée, sans voisins proches. Intérieur : Total de 360 m². Rez-de-chaussée : cuisine (29 m²), salon confortable (24,2 m²), salle à manger (39 m²), chambre ou bureau (33,8 m²), salon spacieux (89 m²), buanderie (20 m²), salle d'eau (5,1 m²). Premier étage : mezzanine (14,2 m²), couloir (14,2 m²), chambres 2 à 4 allant de 14,8 m² à 22,4 m², salle de bains familiale (15,2 m²), suite parentale avec chambre (21,2 m²) et salle de bains (16,9 m²). Extérieur : garage, grande grange ouverte, piscine neuve au sel (10 x 4 m), étang, terrasse couverte. Informations complémentaires : chauffage central au gaz, cheminée, simple vitrage, DPE D 179/D 37, connexion fibre optique. Nos propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur emplacement et leur charme. Cette maison est proposée non meublée, sauf indication contraire. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures et distances sont approximatives. Pour des informations sur les risques, consultez le site Georisques.

Situé dans la magnifique campagne du Gers, ce château exceptionnel bénéficie d'un environnement idyllique, avec des paysages vallonnés, un lac communal et une vue imprenable sur les Pyrénées. Tout en étant dans un cadre paisible et préservé, ce bien est proche de toutes les commodités, avec la charmante ville de Vic-Fezensac à seulement 15 minutes et Aire-sur-l'Adour à 40 minutes. Après une rénovation soignée qui a su conserver son authenticité tout en offrant modernité et confort, ce château vous invite dans un espace de vie accueillant et rempli de charme. Avec environ 1 600 m² habitables, vous y trouverez de vastes pièces de réception, comme une salle principale de 100 m² dotée d'une cheminée, un grand salon avec poêle à bois, un salon intime et un bar. La cuisine professionnelle est idéale pour les réceptions. Le château dispose de 20 chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une pour personnes à mobilité réduite. Des espaces supplémentaires incluent une salle d'accueil dans la tour et une salle de réunion à l'étage. L'annexe propose deux appartements de trois chambres, l'un rénové, l'autre à personnaliser. La propriété s'étend sur près de deux hectares de parc, avec quatre hectares de prairies parfaites pour des chevaux. Une chapelle désacralisée et une grande terrasse pour des réceptions d'été ajoutent du caractère à l'ensemble. Une grange de 350 m² à rénover offre également un potentiel d'aménagement. Le château, préparé pour l'accueil de groupes, est idéal pour des mariages et des séminaires. Profitez également du lac communal à proximité pour des activités estivales. Accessible facilement depuis l'aéroport international de Toulouse en 1h30 et la gare d'Agen en 1h20, ce château est une véritable opportunité d'achat à Vic-Fezensac.

Située dans les magnifiques paysages du Gers en Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre constitue un véritable trésor alliant authenticité et charme. Restaurée avec soin depuis la fin des années 1990, elle dépasse le simple statut de maison : c'est un lieu de vie, riche en histoires et en souvenirs, où chaque finition révèle un savoir-faire artisanal traditionnel. Les matériaux de qualité comme la pierre, le bois et les poutres anciennes témoignent d'une attention particulière portée à la préservation du patrimoine local. La villa principale, d'une superficie de 500 m² répartie sur deux niveaux, offre une circulation fluide et lumineuse. À l'entrée, une cuisine accueillante mène à une cuisine professionnelle spacieuse de 100 m², dotée de deux îlots en inox, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon supplémentaire, une buanderie, des sanitaires raffinés et un chai attenant, accentuant ainsi l'attrait viticole de la propriété. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains intégrée, sont conçues dans un style apaisant et naturel. Les matériaux bruts et les teintes douces créent un environnement serein, la suite principale offre une vue magnifique sur les Pyrénées depuis sa terrasse couverte. Les détails architecturaux ont été méticuleusement réalisés sur mesure, ajoutant une touche d'identité personnelle. Un chai en pierre attenant, équipé pour la vinification, permet d'exploiter les 6 hectares de vignes environnants, disponibles à l'achat. Cela permet de continuer ou de développer une production viticole artisanale. En retrait, une maison d’hôtes de style Napoléon III du XIXe siècle propose trois chambres, un grand salon lumineux avec cheminée en pierre, et une cuisine à moderniser. Elle est idéale pour recevoir des amis ou pour une exploitation en tant que location saisonnière. Les extérieurs, s'étendant sur 2 hectares (avec possibilité d'acquérir jusqu'à 25 hectares supplémentaires), incluent des prairies et des vignobles. Une belle piscine à débordement, intégrée harmonieusement au paysage, offre une vue spectaculaire sur la vallée. Cette propriété, bien plus qu'une simple résidence, est un espace de vie chargé d'émotions et de moments précieux, façonné par une famille qui lui a insufflé son âme.

À Plaisance, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison XIXe de 370 m² habitables, parfaite pour un achat Maison de luxe Plaisance. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. En parfait état, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'éléments architecturaux remarquables, tels que des cheminées en marbre, des sols raffinés, des vitraux et des peintures décoratives anciennes. Les hauteurs sous plafond ajoutent au charme de cette maison. Composée de 12 pièces principales, cette résidence offre 6 chambres, chacune dotée de salles de bain en suite, ainsi que 2 salons, un bureau et une vaste salle de jeux TV de 75 m². Un espace supplémentaire de 170 m² reste à aménager selon vos besoins. Profitez d'un grand garage attenant, de 16 panneaux solaires et d'un jardin clos de 3219 m². Cette maison peut convenir aussi bien comme résidence principale ou secondaire, que pour une activité touristique ou professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied (169 m²) située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec un DPE A/A, cette propriété en campagne offre un séjour spacieux avec cheminée (insert) de 32 m². La cuisine indépendante de 32 m² donne accès directement à une terrasse à l'arrière. La partie nuit compte 4 chambres, et un garage/atelier fermé de 36 m² complète le tout. À l'extérieur, une grande terrasse de 54 m², équipée d'un jacuzzi, vous attend pour profiter des beaux jours. Le terrain s'étend sur 17 796 m², dont une grande surface est destinée à l'agriculture. Cette maison offre également plusieurs dépendances : un chenil, un abri voiture et un poulailler. Côté équipements techniques, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur (6 ans), d'un poêle à granulés (3 ans), de 25 panneaux solaires pour l'autoconsommation et revente à EDF (6 ans), ainsi qu'un chauffe-eau solaire (2 ans) et un forage pour alimenter la maison en eau (5 ans). L'isolation est récente (6 ans) et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (5 ans). Située sur une parcelle étendue, cette maison est à l'abri des vis-à-vis directs grâce à la majorité de terres agricoles environnantes. Vous êtes à seulement 3 minutes de Plaisance du Gers, de ses commerces et établissements scolaires, à 15 minutes de Marciac et Maubourguet, 50 minutes de Tarbes (gare TGV/aéroport), et un peu plus d'une heure de Pau et Toulouse. Le prix de vente est de 281 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires de 11 000 EUR TTC (soit 4,07% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par email à bvanbutsele@noovimo.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Montesquiou, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien couvent du XVIIIe siècle, en position dominante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 332 m² habitables, elle se compose de 6 pièces principales aux beaux volumes, et présente des possibilités d'agencement supplémentaires, notamment avec un grenier de 70 m². Très lumineuse grâce à son orientation sud, cette demeure dispose d'un jardin d’agrément avec plusieurs terrasses arborées, ainsi que d'un puits, d'un grand garage et d'un atelier. Située sans nuisance, elle reste proche des commerces et services du bourg. Classe énergie : E, Classe climat : E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5110 et 6960 euros. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous propose cette maison de maître de 390 m2 habitables datant de 1780, avec gîte indépendant de 160 m2, sur un terrain de 9 658 m2, située au calme à Ladevèze-Rivière, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée de 26 m2 avec escalier central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/bibliothèque de 32 m2 avec poêle à bois, une cuisine de 30 m2 avec poêle à bois et cellier attenant, un double séjour de 65 m2 avec cheminée, une salle à manger de 37 m2, ainsi que 2 chambres de 15 m2 et 18 m2, une salle de bain et un WC. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz De Dietrich. À l'étage, il y a 2 chambres de 25 et 30 m2 avec leurs salles d'eau et 4 pièces de 17, 25, 30 et 55 m2, pouvant être aménagées selon vos besoins. Le grenier d'environ 200 m2 reste également aménageable. Le gîte indépendant (160 m2) comprend un séjour de 90 m2, une cuisine ouverte de 7 m2, et à l'étage, 3 chambres de 20, 22 et 32 m2, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le terrain de 9 658 m2 est fleuri et arboré, avec une terrasse couverte de 95 m2, une terrasse exposée sud de 48 m2 et une mare. Ce bien dispose également de dépendances, incluant un pigeonnier avec abri voiture (75 m2), un atelier, une écurie (4 boxes), une pergola, une porcherie et un poulailler. Implantée dans un environnement rural, cette propriété offre un cadre paisible, en retrait des axes passants. L'organisation des espaces permet une circulation fluide et une ambiance calme liée à l'absence de vis-à-vis immédiat. Les accès : Plaisance-du-Gers : 6 min (commerces, écoles, collège), Marciac : 8 min (commerces, écoles, collège), Auch : 45 min, Tarbes : 45 min (gare TGV, aéroport), Pau : 1 h (gare TGV, aéroport), Toulouse : 1 h 45 (gare TGV, aéroport), Stations de ski des Pyrénées : 1 h 45. Des travaux sont à envisager pour améliorer la performance énergétique. Par exemple, l'installation d'une VMC et le changement du poêle à bois, pour un coût inférieur à 10 000EUR (avec aides possibles, selon revenu fiscal des propriétaires), permettraient de passer de la lettre E (actuellement) à D. D'autres scénarios sont également envisageables. Honoraires : 4,2% TTC de 595 000EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 620 000EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à MARCIAC, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette grande ferme, soigneusement rénovée, allie le charme authentique d'une bâtisse en pierre d'inspiration basque à des finitions contemporaines. S'étendant sur près d'un hectare, la propriété offre une maison principale, un cottage d’invités rénové, une piscine avec terrasses et un joli étang. La maison principale présente des espaces de vie lumineux et chaleureux, avec un hall d'entrée en pierre, un grand salon baigné de lumière, et une cuisine équipée avec un îlot central. À l'étage, retrouvez quatre chambres, chacune avec salle de bain, offrant confort et intimité. Le cottage d'invités est parfait pour accueillir famille et amis, avec son grand salon et ses deux chambres. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, comprenant des zones ombragées fleuries ainsi qu'une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des chaudes journées estivales. C'est une excellente opportunité d'achat Maison de luxe MARCIAC, à ne pas manquer.

À vendre dans le Gers, à seulement 10 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, un domaine de tourisme d'environ 672 m² du 18ème siècle. Ce bien unique comprend 5 gîtes, une maison d’habitation, et un château à rénover, le tout sur un terrain de 1,8 hectare avec piscine. Ce domaine historique vous offre une vue panoramique et un cadre verdoyant, loin du tumulte urbain, avec des arbres centenaires. Le château du 18ème siècle, dont la toiture a été refaite, se développe sur 2 niveaux d’environ 200 m² et nécessite des travaux de rénovation. La maison d'habitation, soigneusement restaurée, dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une terrasse. Les anciennes dépendances ont été transformées en 5 gîtes, totalisant environ 327 m² et offrant 32 couchages, générant ainsi un revenu intéressant. Une dépendance supplémentaire sert de stockage. Vous bénéficierez également d'une piscine sécurisée et de plusieurs places de parking. Ce domaine, tout en préservant son authenticité, associe le confort de la modernité. Si vous envisagez un achat de chambre d'hôte à Marciac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Situé au cœur de la région Midi-Pyrénées, dans un secteur riche en patrimoine, ce domaine est idéal pour une activité touristique ou un projet privé.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Marciac, Gers, en Midi-Pyrénées. Cette propriété lumineuse de 350m² dispose d'un petit studio, d'un garage et d'une dépendance aménagée, le tout niché sur un parc de 1500m² avec serre et spa. Son architecture unique affiche des éléments attrayants tels que des carreaux de ciment, des boiseries, des parquets, ainsi que des radiateurs en fonte du XIXème siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un séjour avec cheminée, un salon , une salle à manger également dotée d'une cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, des wc indépendants et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier traversant mène à 4 chambres spacieuses de 20m² et à 3 salles d'eau, dont deux sont en suite. Le second étage comprend un grenier de 144m², offrant un grand potentiel d'aménagement, grâce à ses 12 fenêtres et sa hauteur sous plafond généreuse. Un sous-sol de 20m² complète ce bien. La dépendance de 60m² comporte 2 belles pièces sur deux niveaux, tandis qu'un studio de 45m² se compose d'une pièce de vie, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Un garage pour une voiture est également présent. Le jardin est agrémenté d'une petite serre, d'un bassin du XVIIIème siècle, d'un abri de jardin et d'un spa semi-enterré de 6 places, ainsi qu'un puits. La propriété est entièrement sécurisée avec un système d'alarme et de télésurveillance. Cette magnifique propriété peut tout à fait convenir pour une résidence principale ou pour une activité touristique, bénéficiant notamment du renommé festival Jazz in Marciac. Classe énergie : F Classe climat : F Pour tout complément d'information sur ce bien, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8730 euros et 11 850 euros par an, indexé aux années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.