vente immobilier de luxe à Espas, France

Moulin à vendre près de Nogaro, dans le Gers (32), en région Midi-Pyrénées, offrant une opportunité commerciale dans un cadre paisible. Actuellement exploité comme bar, restaurant, gîte et chambre d'hôtes, ce charmant moulin dispose d'une grande piscine creusée et d'un logement privé pour le propriétaire. Situé au cœur de la campagne du Gers, entre collines vallonnées et vignobles, il est à proximité de Nogaro, Eauze et Aire-sur-l'Adour, où vous trouverez toutes les commodités. Marciac, célèbre pour son festival international de jazz, ainsi que d'autres villes accueillant des festivals tout au long de l'année, ajoutent à l'attrait de cette région. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à moins de 2 heures de route, tandis que celui de Tarbes/Lourdes est à un peu plus d'une heure.

À proximité de Nogaro, cette maison de maître du XIXe siècle offre un fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et ses opportunités d'accueil, parfaites pour un projet gîte ou chambres d'hôtes, mais aussi pour une grande résidence familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale développe environ 462 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert deux salles à manger et un salon de réception, accompagné d'espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bain, ainsi qu'une quatrième plus intime. Le dernier niveau abrite un loft indépendant. Une dépendance attenante d'environ 150 m², entièrement climatisée, se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon et de plusieurs chambres, renforçant le potentiel d'exploitation. La propriété totalise quinze pièces, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le chauffage mixte assure le confort, et l'extérieur, bien entretenu, s'étend sur 7 300 m² avec piscine au sel, chalet, garage et autres dépendances. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter NOGARO, un bien de qualité aux nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Taxe foncière : 2 300 €/an. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Située au cœur d'un charmant village dans le secteur de Nogaro, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et sa luminosité, grâce à une exposition plein sud. Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre des espaces de vie harmonieux, conçus pour allier confort et convivialité. Cette maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse accueillante, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Un salon plus intime et un bureau permettent de concilier vie professionnelle et personnelle. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec chambre, grand dressing/salle de sport et salle d'eau. Deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau abrite un véritable petit cocon avec salon privatif et suite parentale, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain d'environ 3500 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente et les projets d'aménagement. Un garage avec porte automatique et un atelier viennent compléter ce bien. Alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et volumes généreux, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux recherchant une maison à acheter à Nogaro. La maison est mitoyenne tout en préservant une belle intimité. Des travaux récents incluent l'installation d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une rénovation complète du deuxième étage et des salles d'eau. Si vous recherchez un bien de caractère sans travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus de détails et visites. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Nogaro, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison de maître du début XIXe d'environ 300 m², entièrement rénovée, se compose de 9 pièces principales lumineuses et confortables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 130 m² partage salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. Le patio lumineux et la cuisine ouverte renforcent l'impression d'espace. La propriété comprend 4 chambres avec salles d'eau, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Un parc de 3000 m², une belle piscine et un garage de 50 m² complètent cette offre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Aignan, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de campagne, entièrement rénovée, se trouve en lisière d'un charmant hameau, au cœur de collines verdoyantes. Cette bâtisse du XIXème siècle présente un intérieur contemporain avec de grands espaces ouverts qui s'harmonisent parfaitement avec les extérieurs magnifiquement aménagés, proposant ainsi un cadre paisible. La maison dispose de six chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que de vastes espaces de réception. De plus, de nombreux stationnements couverts et un grand garage, pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, ajoutent à l'attrait de cette maison. Située à seulement 10 minutes en voiture des commerces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

L'agence Elusate vous propose cette maison en pierre au charme authentique, située à Eauze, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 2 km des commodités essentielles, elle allie caractère ancien et confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Une grande terrasse surplombe la piscine, offrant un cadre parfait pour les repas ou la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second salon est également à disposition pour des moments cocooning. Cette maison offre trois belles chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau récemment rénovée, garantissant confort et praticité au quotidien. Vous disposerez aussi d'une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre vie quotidienne. Le vaste terrain de 5000 m² est agrémenté d'une piscine de 13x4, idéale pour profiter des belles journées. De plus, un garage et des espaces de stockage pratiques complètent ce bien. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et sans voisinage, tout en demeurant proche des écoles, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez Anne Hoyau au 07.49.67.70.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité Safti Immobilier à Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprend une maison de maître avec dépendance et cave, ainsi qu'une maison d'amis avec également une dépendance et un pigeonnier historique. Ce bien bénéficie d'un accès direct à des chemins de randonnée, dont celui de Saint Jacques de Compostelle. Le parc, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, est planté de pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Elle inclut un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Équipements : plancher hourdis, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, d'une superficie de 76 m², dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Équipements : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, une ferme équestre ou de la permaculture, avec un puits en eau sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino et station thermale se trouvent à proximité. Gares à 50 minutes, aéroports à 1h45, autoroute à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Superbe Maison de Maître située à la périphérie d'une belle ville avec toutes les commodités à portée de main, y compris les restaurants, les magasins, les médecins, les écoles et un très beau golf. Tout est à seulement 1,5 kilomètres et peut être facilement fait à pied ou à vélo. C'est au bout d'une allée privée que vous trouverez cette impressionnante maison entourée d'un magnifique jardin paysager et d'une prairie, de 2 hectares au total, sans voisin proche. D'une surface habitable de 262 m², cette maison magnifiquement rénovée offre beaucoup de confort grâce au chauffage central, au double vitrage, aux panneaux solaires et à une excellente isolation, son classement énergétique est C ! Et elle est raccordée au tout à l'égout. En entrant dans le spacieux hall d'entrée, on est saisi immédiatement par le charme de la maison. Le salon confortable dispose d'une cheminée avec un poêle à bois et des armoires en bois encastrées d'origine. Il y a également une salle à manger élégante avec une cheminée ouverte et une cuisine entièrement équipée, avec des appareils modernes et un grand garde-manger. Depuis la cuisine, vous avez accès au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une agréable salle de télévision avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre à coucher et des toilettes séparées. Un bel escalier en bois mène au premier étage, où se trouve un palier spacieux. La suite parentale dispose d'une superbe salle de bains en-suite et d'un dressing. Il y a également trois autres chambres spacieuses et une salle de bains familiale. A l'extérieur, attenant à la maison, un garage de 27 m² et une même surface à l'étage qui peut être aménagée, une grande terrasse avec une pergola en fer forgé et un solarium clos de murs, idéal pour les bains de soleil et la détente. Une grande grange a beaucoup de potentiel, qui reste à améliorer et un joli poulailler apporte du cachet au jardin à l'arrière de la maison. Une propriété avec beaucoup de charme et de confort, où vous n'aurez qu'à vous installer pour profiter de tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Bien immobilier à vendre situé dans le Gers, près de Lupiac. Au cœur de la région Midi-Pyrénées, cet ancien domaine rénové, d'une superficie de 235 m², se trouve sur un terrain de 22 hectares en bord de lac. La propriété se compose de 9 pièces et inclut une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables.L'intérieur dispose de deux séjours et salles à manger avec cuisines équipées, offrant diverses ambiances et vues. On y trouve également 6 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, un espace de loisirs, une salle de sport ou toute autre aménagabilité souhaitée, ainsi que 2 salles de bain familiales.L'extérieur est un véritable havre de paix, idéalement situé au-dessus du lac, avec une vue sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement est un lieu de détente exceptionnel et plusieurs terrasses se nichent dans le parc. Un grand espace de stationnement complète cet ensemble.Cette propriété est à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Lupiac.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERS - PROCHE CAZAUBONPropriété de caractère datant de 1900 – Idéale maison de famille.Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S'y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d'un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d'enfant. La suite communique avec une salle d'eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire ancienne. Chaque chambre dispose d'une cheminée et cet étage est entièrement parqueté.Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou tout autre usage selon votre créativité. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d'eau.La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave (chaudière, machines, outils...).Un jardin de 11 200 m² complétera cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - VIC FEZENSACSituée en position dominante dans un parc agrémenté d’arbres centenaires, cette propriété sans nuisance repose sur les vestiges d'un ancien château. Avec ses charmants éléments architecturaux, cette propriété lumineuse de 640 m² dispose de plusieurs pièces en rez-de-chaussée. Une grande terrasse, des dépendances, une piscine, ainsi qu'une vue imprenable, complètent ce bien exceptionnel.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall de 94 m² qui répartit toutes les pièces, y compris un salon de 46 m², une salle à manger de 30 m², un bureau-bibliothèque, 6 chambres (certaines avec dressing et salle d’eau), une cuisine, une buanderie, 2 WC séparés et une salle d’eau indépendante. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Le grenier offre une salle de jeu avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires.Une grande terrasse de 100 m² orientée sud et une piscine de 12x6 m au chlore, ainsi qu'une dépendance de 200 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et les toitures ont été révisées en 2014. Bien que cette propriété soit en bon état général, une remise au goût du jour est à prévoir. Toutes les commodités se trouvent à Vic-Fezensac, situé à 5 km (collège, commerces, restaurants, etc.) et à 35 minutes d'Auch. Idéale pour un achat de Château à acheter à Vic-Fezensac, résidence secondaire, maison familiale ou chambres d’hôtes.Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros Honoraires charge acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 495330 euros Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780 € et 9230 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique ferme d'architecte située à Vic-Fezensac, Gers, en Midi-Pyrénées. Cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable, 6 chambres, une piscine à débordement et un court de tennis. Un véritable paradis à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac. Visite virtuelle disponible sur demande.

Située dans les collines pittoresques du Gers, cette magnifique ferme en pierre offre une vue dégagée sur 4 hectares de prairies. Accessible par une allée bordée d'arbres et des portes en fer forgé, elle dispose d'une cour gravillonnée accueillante. À l'intérieur, un hall lumineux avec un escalier en bois mène à un salon élégant équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'à un salon informel avec une cheminée en pierre. La cuisine moderne, avec ses plans de travail en granit, se connecte directement au jardin grâce à des portes-fenêtres. Le grenier aménagé comprend une buanderie et une salle de jeux, avec accès à un pool house fonctionnel. La piscine d'eau salée est entourée d'une terrasse orientée au sud offrant une vue panoramique. Le premier étage abrite quatre chambres confortables, toutes avec salle de bains et vue sur la campagne. Cette propriété comprend également un lac, un verger et des dépendances, complétant ainsi cette retraite paisible à la campagne. Parfaite pour un achat Maison de luxe Vic-Fezensac, elle est localisée dans le Gers (32) au cœur de la région Midi-Pyrénées, à seulement 1h10 de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Vic-Fezensac. Surface habitable : 330 m2 Etat : Très bon état avec jardin bien entretenu, piscine en parfait état et chauffage contrôlé par internet. Possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Les biens sont vendus non meublés, sauf mention contraire. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée au pied d’un des plus charmants villages, cette propriété, ancien moulin, se déroule sur 2,6 hectares paisibles, offrant une vue imprenable sur le lac et les peupliers environnants. La maison a déjà été bien rénovée avec trois chambres à l’étage, dont deux possèdent leur propre salle de bain et une vue splendide. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce lumineuse incluant une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse et un salon accueillant agrémenté d'une cheminée en pierre. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec salles de bain privées et une chambre supplémentaire en cocon avec sa propre salle de bain. À l’extérieur, la piscine s’étire tranquillement, offrant un espace de détente, tandis qu'une remise en pierre attend vos projets futurs. Ce bien est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une maison de caractère, à aménager selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à VIC FEZENSAC.

Maison en vente à VIC FEZENSAC, Gers (32), Midi-Pyrénées. Située sur plus de 7 500 m² de jardins paysagers, cette vaste résidence familiale construite en 1998, allie confort moderne et espaces généreux. Adaptée aux grandes familles, elle dispose d'une belle piscine, d’intérieurs lumineux et d’importants espaces extérieurs. Ce bien présente des caractéristiques uniques avec ses principaux espaces de vie au premier étage, permettant de profiter de la lumière naturelle et de vues dégagées. Le rez-de-chaussée est dédié aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant l'intimité des habitants et des invités. Le premier étage comprend un grand espace de vie ouvert, une cuisine bien conçue, trois chambres, ainsi qu’une buanderie. Le rez-de-chaussée abrite quatre grandes chambres, deux salles de bain et un couloir traversant la maison. Une salle de jeux polyvalente peut également être utilisée comme chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, un grenier offre un fort potentiel d'aménagement. La piscine magnifiquement entretenue et les jardins matures ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à VIC FEZENSAC dans un cadre agréable.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à VIC FEZENSAC, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un accès par une allée bordée de cyprès, créant une première impression saisissante. La maison bénéficie de vues imprenables sur le parc privé, offrant ainsi un cadre paisible et harmonieux, tout en restant proche des commodités d'une ville dynamique. Érigée au début du XIXe siècle, cette demeure de style gascon se distingue par son élégance, avec des matériaux nobles qui soulignent son charme. Le hall d'entrée, avec son dallage en terre cuite, s'ouvre sur deux vastes salons de réception baignés de lumière, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, une somptueuse suite parentale de plus de 75 m² vous attend, offrant des apports de lumière naturelle et des équipements modernes dans un cadre raffiné. Cette propriété comprend également des suites d'amis entièrement rénovées, parfaites pour accueillir vos visiteurs, ainsi qu'une maison pour le gardien. La piscine, entourée d'une belle terrasse et vue sur le parc, complète cet ensemble d'exception. Le domaine s'étend sur 15 hectares, comprenant un parc paysager entretenu avec soin. Pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à VIC FEZENSAC, cette opportunité est idéale pour créer des souvenirs inoubliables dans un cadre enchanteur.

En pleine campagne gersoise, à seulement 5 kilomètres de Vic-Fezensac, de ses commerces, écoles et de ses célèbres festivals de musique internationaux, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée s'étend sur 6,5 hectares et offre de superbes vues dégagées sur la nature environnante. L'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendant et de plusieurs dépendances. La maison principale propose un lumineux séjour, prolongé par un bureau. La cuisine équipée s'ouvre élégamment sur la salle à manger grâce à une verrière, et se prolonge vers le jardin par une vaste baie vitrée baignant l'espace de lumière. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur, à l'abri du soleil estival comme des averses passagères. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, deux belles suites offrent chacune une grande chambre, un dressing et une salle d'eau, créant des espaces nuit confortables et intimes. La maison d'amis, idéale pour une activité locative, bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant communicante avec la maison principale. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une charmante cuisine équipée et un salon avec cheminée. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Les deux habitations ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Le chauffage par pompe à chaleur, l'isolation récente, le double vitrage et l'excellent classement énergétique (DPE B/A) garantissent confort et performance énergétique. Un ancien chai et une vaste étable viennent enrichir le potentiel de la propriété. Le parc s'organise harmonieusement autour d'un verger, d'un potager, d'un jardin de curé avec puits, d'une mare, de prairies et d'un étang, offrant un cadre de vie rare et préservé. Une propriété d'exception qui séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'une maison en pierre alliant modernité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans les magnifiques paysages du Gers en Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre constitue un véritable trésor alliant authenticité et charme. Restaurée avec soin depuis la fin des années 1990, elle dépasse le simple statut de maison : c'est un lieu de vie, riche en histoires et en souvenirs, où chaque finition révèle un savoir-faire artisanal traditionnel. Les matériaux de qualité comme la pierre, le bois et les poutres anciennes témoignent d'une attention particulière portée à la préservation du patrimoine local. La villa principale, d'une superficie de 500 m² répartie sur deux niveaux, offre une circulation fluide et lumineuse. À l'entrée, une cuisine accueillante mène à une cuisine professionnelle spacieuse de 100 m², dotée de deux îlots en inox, idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon supplémentaire, une buanderie, des sanitaires raffinés et un chai attenant, accentuant ainsi l'attrait viticole de la propriété. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle de bains intégrée, sont conçues dans un style apaisant et naturel. Les matériaux bruts et les teintes douces créent un environnement serein, la suite principale offre une vue magnifique sur les Pyrénées depuis sa terrasse couverte. Les détails architecturaux ont été méticuleusement réalisés sur mesure, ajoutant une touche d'identité personnelle. Un chai en pierre attenant, équipé pour la vinification, permet d'exploiter les 6 hectares de vignes environnants, disponibles à l'achat. Cela permet de continuer ou de développer une production viticole artisanale. En retrait, une maison d’hôtes de style Napoléon III du XIXe siècle propose trois chambres, un grand salon lumineux avec cheminée en pierre, et une cuisine à moderniser. Elle est idéale pour recevoir des amis ou pour une exploitation en tant que location saisonnière. Les extérieurs, s'étendant sur 2 hectares (avec possibilité d'acquérir jusqu'à 25 hectares supplémentaires), incluent des prairies et des vignobles. Une belle piscine à débordement, intégrée harmonieusement au paysage, offre une vue spectaculaire sur la vallée. Cette propriété, bien plus qu'une simple résidence, est un espace de vie chargé d'émotions et de moments précieux, façonné par une famille qui lui a insufflé son âme.

Lomagne Properties vous propose en exclusivité cette séduisante maison du XVIIIe siècle, située à Vic-Fezensac, dans le département du Gers (32), au coeur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété exceptionnelle, retirée de la foule, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se trouve à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. En parfait état, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée de meubles en chêne de qualité et d'appareils modernes, ainsi qu'un salresse chaleureux doté d'une cheminée en pierre. Le vaste salon avec son plafond cathédrale et la salle à manger sont idéaux pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant servir de bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi que deux salles de bains. La maison est implantée sur un parc de 7 810 m², agrémenté d'un charmant étang, d'une piscine neuve (prévue pour 2025), d'un garage et d'une grange polyvalente. Profitez de la sérénité de la campagne tout en bénéficiant du confort moderne. Emplacement : Département du Gers (32), à 1 h 10 de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Commodités à 7 minutes, supermarchés et marché à 17 minutes. Accès par une longue allée privée, sans voisins proches. Intérieur : Total de 360 m². Rez-de-chaussée : cuisine (29 m²), salon confortable (24,2 m²), salle à manger (39 m²), chambre ou bureau (33,8 m²), salon spacieux (89 m²), buanderie (20 m²), salle d'eau (5,1 m²). Premier étage : mezzanine (14,2 m²), couloir (14,2 m²), chambres 2 à 4 allant de 14,8 m² à 22,4 m², salle de bains familiale (15,2 m²), suite parentale avec chambre (21,2 m²) et salle de bains (16,9 m²). Extérieur : garage, grande grange ouverte, piscine neuve au sel (10 x 4 m), étang, terrasse couverte. Informations complémentaires : chauffage central au gaz, cheminée, simple vitrage, DPE D 179/D 37, connexion fibre optique. Nos propriétés sont soigneusement sélectionnées pour leur emplacement et leur charme. Cette maison est proposée non meublée, sauf indication contraire. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les mesures et distances sont approximatives. Pour des informations sur les risques, consultez le site Georisques.

Niché dans la splendide campagne gersoise, ce sublime château profite d'un cadre d'exception, entre nature vallonnée, lac communal et panorama sur les Pyrénées. L'environnement y est paisible et préservé, tout en restant proche de toutes commodités : la charmante ville de Vic-Fezensac, réputée pour ses festivals, ses commerces et ses écoles, se trouve à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour, ville dynamique et vivante, est accessible en 40 minutes. Longtemps laissé à l'abandon, le château a retrouvé toute sa superbe grâce à une rénovation menée avec passion par les propriétaires actuels. Ils ont su préserver son authenticité tout en lui apportant confort, modernité et chaleur, transformant ce lieu historique en une demeure accueillante et pleine de charme. Le château développe environ 1 600 m² habitables. On y découvre de vastes pièces de réception, dont une salle principale de 100 m² avec cheminée, un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, un salon plus intimiste, ainsi qu'une salle avec bar. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, et la buanderie complètent ces espaces dédiés à la convivialité et à l'accueil. L'ensemble comprend 20 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, dont une aménagée pour les personnes à mobilité réduite. Dans la tour, une salle d'accueil et, à l'étage, une élégante salle de réunion offrent des espaces supplémentaires, accompagnés de deux pièces de stockage pratiques. L'annexe abrite deux appartements de trois chambres chacun : l'un joliment rénové, l'autre à rafraîchir selon vos envies. La propriété s'étend sur près de deux hectares de parc paysager, auxquels s'ajoutent quatre hectares de prairies, idéales pour accueillir des chevaux. Une chapelle désacralisée prolonge harmonieusement l'aile du château, ajoutant une touche d'âme et d'histoire à l'ensemble. Sur la terrasse, une vaste toile extérieure permet de recevoir des groupes à l'abri du soleil ou de la pluie, offrant un espace privilégié pour les réceptions estivales. Une grange à rénover de 350 m² au sol, avec étage, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire — que ce soit pour agrandir les espaces d'accueil ou créer un nouveau projet indépendant. Le château dispose de toutes les autorisations nécessaires pour accueillir des groupes, et se prête parfaitement à l'organisation de mariages, séminaires, retraites ou fêtes de famille. Le lac communal, situé à proximité immédiate, propose une plage de sable, diverses activités nautiques et une guinguette en été, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel enchanteur. Enfin, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen, garantissant un accès rapide depuis la France et l'étranger. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une élégante maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, à l'atmosphère romantique, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, de beaux parquets d'époque - parfois recouverts de sisal - habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain. Accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale, elle peut facilement être intégrée à celle-ci selon les besoins. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, grand confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare, au coeur de la campagne gersoise sans pour autant être isolée. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce château à acheter à Vic-Fezensac, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Niché au cœur de la Gascogne, à seulement dix minutes de Vic-Fezensac et à une heure de l'aéroport international de Tarbes, cette propriété historique se dresse au sein d'un domaine privé de plus de quatre hectares, offrant un cadre naturel paisible. Plongée dans l'histoire seigneuriale de la région, la propriété remonte à l'époque des Castelnaus, alors que la haute noblesse gasconne édifiait des demeures dominantes sur leurs terres. Le château principal développe environ 322 m² habitables. Il est accompagné d'une maison d’amis indépendante de 170 m², parfaite pour accueillir famille et invités dans un environnement privilégié. De plus, le domaine propose des espaces supplémentaires de 344 m², ainsi qu'une grange de 88 m², cumulant plus de 900 m² de surfaces. Rénové avec un souci du détail, ce château a su conserver l'authenticité de son architecture, notamment grâce à des murs en pierre de 70 cm d'épaisseur et de superbes cheminées d'origine. La cuisine équipée propose des électroménagers anglais haut de gamme, et les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, une piscine récente de 12 × 4 mètres se fond dans un parc arboré de charme, accompagné d'un potager et d'un lac à proximité, renforçant ainsi la tranquillité du domaine. La propriété comprend également de nombreux garages et espaces de stationnement, adaptés pour plusieurs véhicules ou une collection de voitures de luxe. Venez découvrir ce château à vendre à Vic-Fezensac, qui offre un patrimoine historique exceptionnel, au cœur d'une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest de la France.