vente immobilier de luxe à Saint-Jean-Poutge, France

Dans le Gers, à 2 min d’une ville thermale, au sommet d'une colline, un domaine de 30 ha aux airs toscans, sa demeure de 1810, sa maison d’amis et sa piscine. Le domaine est desservi par une petite route de campagne qui serpente entre champs et bosquets. Un portail automatique en fer forgé, encadré par de hauts piliers en pierre, débouche sur une longue allée cavalière empierrée, bordée de hauts cyprès. L’ensemble se tient à l’abri des regards, au sommet d'une colline qui domine un vallon champêtre. La propriété s’étend sur un terrain de quelque 30 ha, dont 15 ha de parc entièrement complanté et paysager, peuplé d’arbres et d'essences méditerranéennes, avec de nombreuses restanques et terrasses aménagées qui évoquent la Toscane. Deux vergers, dont un clos de murs, sont présents sur la propriété. Plus bas, à l’écart, une piscine de 14 x 7 m est agrémentée d'une plage dallée. Une volée de marches en pierre s'élance vers de larges terrasses sur lesquelles se dresse la maison de maître gasconne, agrandie d'une aile dédiée aux invités, aménagée dans d'anciens communs situés au nord. Une dépendance oblong comprenant une maison de gardien, des ateliers, un garage et un vaste grenier, s'élève au-dessus du chemin d'accès au parking. En contrebas du terrain, un hangar a été édifié afin d'abriter les outils nécessaires à l'entretien du parc.

À vendre : magnifique château situé à Vic-Fezensac, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine historique, perché dans un environnement naturel exceptionnel, s'étend sur plus de quatre hectares à seulement dix minutes de Vic-Fezensac et à une heure de l'aéroport international de Tarbes. Plongé dans l'histoire seigneuriale de la Gascogne, le château tire ses origines des Castelnaus, étant le témoin des demeures majestueuses édifiées par la haute noblesse gasconne. La propriété principale offre environ 322 m² habitables, accompagnée d'une maison d’amis indépendante de 170 m², parfaite pour accueillir la famille et les invités dans un environnement privilégié. Un potentiel d’aménagement remarquable de 344 m² supplémentaires est disponible, sans compter une grange de 88 m², offrant au total plus de 900 m² de surfaces exploitables. Rénové avec une exigence de qualité très élevée, le château conserve avec soin l'authenticité de son architecture. Ses murs en pierre de 70 cm d’épaisseur et ses cheminées d’origine en marbre, pierre ou bois témoignent de son caractère. La cuisine, entièrement équipée, inclut des électroménagers anglais de haut de gamme avec des hottes escamotables intégrées au plan de travail. Les salles de bains ont été rénovées avec des matériaux de qualité supérieure. À l’extérieur, découvrez une piscine récente de 12 × 4 mètres, nichée dans un parc arboré au charme romantique, enrichi d’un potager et d’un lac à proximité pour accentuer la tranquillité du domaine. Le château à acheter à Vic-Fezensac propose également de multiples garages et espaces de stationnement, adaptés pour accueillir plusieurs véhicules ou même une collection de voitures de luxe. Environnement durable et périmètre paysager protégé, cette propriété représente un bien rare alliant patrimoine, nature et art de vivre, au cœur d'une des régions les plus authentiques du Sud-Ouest de la France.

Magnifique propriété avec vue imprenable, comprenant 6 chambres, une piscine à débordement et un court de tennis, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées, à seulement 15 minutes de Vic-Fezensac. Idéale pour un achat de Maison à acheter Vic-Fezensac, cette maison exceptionnelle est un véritable paradis. Visite virtuelle disponible sur demande.

GERS - VIC FEZENSACSurplombant un parc d'arbres multi-centenaires, cette propriété paisible est située sur les vestiges d'un ancien château. Avec une superficie de 640 m², elle offre de nombreux espaces de vie sur un même niveau. Une grande terrasse, des dépendances, une piscine ainsi qu'une vue imprenable viennent compléter ce bien proposé à la vente.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall spacieux de 94 m² agencé en croix, qui mène à un salon de 46 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, six chambres dont certaines disposent de dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, deux toilettes séparées et une salle d’eau indépendante.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec salle de bain et un WC indépendant. Le grenier offre également un espace de jeu et la possibilité de créer trois chambres supplémentaires.La propriété comprend une grande terrasse de 100 m² exposée au sud, ainsi qu'une piscine de 12X6m au chlore. Des dépendances de 200 m², un atelier et un pigeonnier sont également présents.Le chauffage est central avec pompe à chaleur, et les toitures ont été rénovées en 2014. Cette propriété est en bon état général, mais pourrait bénéficier d'une mise à jour. Vous profiterez de toutes les commodités à Vic Fezensac, situé à 5 km, incluant collège, commerces, restaurants, et à seulement 35 minutes d'Auch. Idéal pour une résidence secondaire, maison familiale ou chambres d’hôtes.Prix de vente honoraires inclus : 530 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Honoraires : 7 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 495 330 euros.Classe énergie : C. Classe climat : A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6780 € et 9230 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château à Vic-Fezensac, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette propriété à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée sur une colline, elle offre un cadre exceptionnel avec un parc magnifique et une vue panoramique. Cette élégante maison, en pierre locale, a été soigneusement rénovée et préserve un charme authentique. Avec ses vastes salons, une cuisine traditionnelle et plusieurs chambres spacieuses, elle est idéale pour ceux en quête d'un achat de propriété à VIC FEZENSAC. L'extérieur présente des terrasses accueillantes, une piscine chauffable et un parc entretenu de 15 hectares, parsemé de fleurs et d'arbres majestueux. Des suites d'amis et une maison de gardien offrent un espace supplémentaire pour la famille et les amis. Cette propriété est non seulement un havre de paix, mais également une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

À VIC FEZENSAC, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées, se trouve un ancien moulin, paisiblement niché au cœur d'un cadre verdoyant. Aménagé sur un vaste terrain de 2,6 hectares, ce lieu secret permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante. La maison, déjà bien avancée, dispose de trois chambres à l’étage, dont deux avec leur salle de bain et une vue imprenable qui saura vous séduire. La lumière du matin illumine l’espace sans hésitation.Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse se prolonge par une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, ainsi qu’un salon agréable avec une cheminée en pierres, créant une ambiance chaleureuse idéale pour l’hiver. À l’étage, deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bain, et une plus petite, intimiste, équipée d’une salle de bain dans le couloir. À l’extérieur, une piscine accueillante s’étire paisiblement, accompagnée d’une large remise en pierres, parfaite pour concrétiser vos projets. Un patio à l’italienne devient le lieu privilégié pour savourer les longues fins de journée.Des travaux restent à réaliser, offrant la possibilité d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires, ou même d'aménager un séjour avec mezzanine. Cette maison demande simplement d'être appréciée.C'est un espace conçu pour ceux qui comprennent que le vrai luxe réside parfois simplement dans le temps que l'on sait apprécier.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à VIC FEZENSAC, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un terrain de plus de 7 500 m², cette résidence familiale construite en 1998 offre des proportions généreuses et un confort moderne. Avec une belle piscine et de vastes espaces extérieurs, la maison propose une configuration idéale pour les grandes familles ou les invités. Les principaux espaces de vie au premier étage profitent de la lumière naturelle et de belles vues, tandis que le rez-de-chaussée est consacré aux chambres et aux espaces de loisirs, garantissant ainsi l'intimité. Les espaces de vie et de salle à manger en plan ouvert sont agrémentés de portes-fenêtres donnant sur une large terrasse couverte. La cuisine, bien que compacte, est fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, quatre grandes chambres et une salle de jeux apportent de la polyvalence, tandis qu'une véranda couverte entourant la maison offre un coin de détente près de la piscine. Le deuxième étage, actuellement un grenier, présente un potentiel d’aménagement intéressant. Idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d’hôtes, cette propriété à VIC FEZENSAC est à découvrir.

À un quart d’heure de Vic-Fezensac, la route s’étire entre les champs, évoquant un véritable chemin de campagne. Sur sa colline, la maison se révèle, telle une star de cinéma en retraite. Avec ses étés paisibles et ses barbecues mémorables, elle incarne le calme authentique, loin des brochures touristiques, offrant une ambiance odorante de foin chaud et de soleil sur la pierre.Accompagnée de deux chevaux et d'un âne, cette maison respire la simplicité et la sérénité. Le jardin, rempli de buissons et d’arbres, présente une nature vivante et désordonnée. La maison, construite en pierre, offre une vue imprenable jusqu’aux Pyrénées, son lierre grimpant sur la façade et ses toits aux niveaux variés ajoutant du caractère. Une invitation à se sentir chez soi dès les premiers instants.La piscine, d'un bleu éclatant, évoque des instants de détente, accompagnés d’un rosé frais et du rire d’amis. En entrant dans le salon, on découvre des poutres apparentes, du bois blond et du travertin. La cuisine ouverte, à la fois récente et efficace, complète cet espace chaleureux, agrémenté de deux cheminées pour des ambiances variées.À l’étage, un bel escalier mène vers deux chambres, l'une lumineuse et l'autre plus modeste, mais pleine de charme. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire attend d'être rénovée pour révéler son potentiel. En prolongement de la maison, un grand appartement offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour des invités, des enfants de passage, ou même en tant que gîte pour accueillir des hôtes durant l’été. Un espace prometteur, prêt à être réinventé. L’ensemble de cette propriété au cœur du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, raconte une vie douce et enviable, un véritable havre de paix. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison à acheter à Vic Fezensac, car cette belle demeure mérite votre attention.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Vic-Fezensac, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Niché dans un cadre rural exceptionnel, ce bien immobilier offre un panorama sur les Pyrénées et un environnement paisible, tout en étant proche de toutes commodités. La charmante ville de Vic-Fezensac, célèbre pour ses festivals et ses commerces, est à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour est accessible en 40 minutes.Rénové avec soin, ce château a été transformé en une demeure chaleureuse tout en préservant son authenticité. Avec environ 1 600 m² habitables, il propose de vastes espaces de réception, 20 chambres dotées chacune de leur propre salle de bain, ainsi qu'une cuisine professionnelle toute équipée. L'annexe comprend deux appartements de trois chambres, dont un rénové. La propriété s'étend sur près de deux hectares de parc, complétés par quatre hectares de prairies idéales pour des chevaux. Vous y trouverez également une chapelle désacralisée, ajoutant une belle touche d'histoire, ainsi qu'une grange à rénover de 350 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le château est parfaitement adapté pour accueillir des événements tels que des mariages, des séminaires ou des retraites. Le lac communal à proximité permet de profiter d'activités nautiques et d'espaces de détente. Enfin, l'accessibilité est excellente, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen. Une opportunité rare pour un achat Château de Vic-Fezensac.

À proximité de Vic-Fezensac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, ce château datant du XVe siècle et reconstruit au XVIIIe siècle, s'étend sur 550 m² habitables, avec un vaste grenier aménageable. Niché au cœur d'un parc arboré de 2,9 hectares, il comprend une piscine. L'entrée se fait par un élégant portail menant à une allée bordée d'arbres et à la demeure. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un large couloir en croix, avec un grand salon exposé au sud, un second salon avec cheminée d'époque XVe, une salle à manger ornée de boiseries, et une lumineuse cuisine ouvrant sur une terrasse. Ce niveau dispose également de six chambres et trois salles d'eau. À l'étage, on trouve trois grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé en salle de jeux et plusieurs pièces annexes. Le château conserve de nombreux éléments de caractère et des caves voutées datant du XV° siècle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais des équipements récents, tels qu'un chauffage central installé en 2024, sont présents. Le parc comprend aussi des dépendances à rénover, un bassin en pierre et une piscine de 12 x 6 mètres, le tout dans un environnement calme avec de belles vues. Une propriété offrant un fort potentiel, parfaite pour un projet familial ou d'accueil, et idéalement située pour un achat de château à Vic-Fezensac.

Cette propriété à vendre à VIC FEZENSAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, représente une opportunité d'achat unique. Nichée au cœur des paysages sereins du Sud-Ouest, cette demeure d'exception allie authenticité et histoire. Restaurée avec soin depuis la fin des années 1990, elle constitue bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie où chaque détail évoque un savoir-faire traditionnel, grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et le bois. La maison principale s'étend sur 500 m², repartis sur deux niveaux, et offre un agencement lumineux. La cuisine, équipée de deux îlots en inox, est idéale pour accueillir de grandes tablées, tandis qu'un salon supplémentaire et un chai attenant renforcent la dimension viticole de cette propriété. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bains, inspirées par une esthétique naturelle, offrent confort et tranquillité. La suite principale dispose d'une terrasse avec vue sur les Pyrénées, créant une atmosphère apaisante. En option, cette propriété comprend un chai pour la vinification, ainsi que 6 hectares de vignes, en plus d'une charmante maison d'hôtes de style Napoléon III, idéale pour des amis ou une location saisonnière. À l'extérieur, environ 2 hectares de jardins, bois et vignobles, ainsi qu'une piscine à débordement avec vue sur les collines, complètent cet ensemble. Cette propriété, véritable écrin d'émotions et de souvenirs, attend son nouveau propriétaire.

L'agence Lomagne Properties vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Vic-Fezensac, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété captivante datant du XVIIIe siècle se trouve au coeur d'une campagne tranquille, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, tout en restant à seulement 17 minutes de Vic-Fezensac et à 25 minutes d'Auch. La maison est en bon état et dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée de meubles en chêne clair de qualité et d'appareils modernes, ainsi qu'un salon spacieux avec cheminée en pierre. Le grand salon avec plafond cathédrale et la salle à manger créent un environnement idéal pour recevoir. Un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle d'eau sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses accompagnées de deux salles de bains. La propriété s'étend sur un parc de 7 810 m2 comprenant un charmant étang, une piscine neuve prévue pour 2025, un garage et une grande grange polyvalente. Profitez du calme et de la sérénité tout en ayant accès à tout le confort moderne. Située à proximité des commodités de base et de l'aéroport international de Toulouse Blagnac, cette maison de luxe à acheter à Vic-Fezensac est idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité et accessibilité.

Découvrez cette maison pleine de caractère située dans le charmant village de Bazian, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 227 m², cette habitation, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un bel escalier en chêne, suivi d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon-séjour. La magnifique pièce d'été de 33 m², accessible depuis la cuisine et le salon, s'ouvre sur un jardin intime avec puits et fontaine, bordé de murets en pierre, et aménagée en salon et salle à manger, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle de bains, un cellier et une grande buanderie. Les étages, accessibles par deux escaliers, offrent deux chambres avec salles d'eau, dont l'une possède une terrasse panoramique de 46 m². Le grand palier-bibliothèque dessert deux autres chambres et une troisième salle d'eau. Un charmant jardinet de l'autre côté de la ruelle, clos de murs en pierre, est parfait pour cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Située dans un environnement bucolique au cœur du Gers, à proximité des circuits touristiques, des marchés locaux et des villages typiques, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente située à CASTERA VERDUZAN, dans le département Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison en pierres, entièrement rénovée, offre des espaces d’intimité dans un cadre calme et privatif. Nichée dans un jardin idyllique, elle offre de superbes vues sur la campagne gersoise. Avec un portail électrique majestueux, vous accédez à une propriété qui allie confort et esthétisme. Le garage spacieux vous permet de vous abriter des intempéries tout en déchargeant vos courses en toute simplicité. La façade élégante, avec ses pierres et sa lourde porte en bois, souligne le charme traditionnel de la maison gersoise. Également agrandie, elle est conçue pour être fonctionnelle et accueillante. Profitez d'un jardin magnifique comprenant une piscine et une vaste plage ensoleillée, entourée de verdure. Avec des espaces privés, chacun peut trouver son rythme et son silence. De plus, la proximité des commodités rend cette maison très agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à CASTERA VERDUZAN.

À 5 minutes de Castéra-Verduzan et ses petits commerces, écoles et casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette magnifique maison située dans le Gers, en Midi-Pyrénées. Avec ses 252 m² habitables et nichée au cœur d'un terrain de 2,3 hectares, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, allant jusqu'aux Pyrénées. Entièrement rénovée entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, elle allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, chacun avec une cheminée, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter du panorama toute l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une suite parentale avec dressing. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d'une excellente isolation, assurant un confort optimal. Un garage et une ancienne ruine, représentant un beau potentiel d'aménagement, complètent cet ensemble. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d'une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible. Cette maison de luxe à acheter à Castéra-Verduzan est une véritable opportunité sur le marché immobilier.

Nichée au coeur de la campagne du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette exceptionnelle propriété du début du XIXe siècle représente une opportunité unique d'achat d'une Maison à Castéra-Verduzan. Offrant environ 30 hectares de domaine privé, cette maison de maître est entourée de jardins paysagers étendus sur près de 15 hectares, soigneusement aménagés sur plus de 30 ans. L'accès se fait par un portail en fer forgé, menant à une majestueuse allée de cyprès. La maison dispose de 535 m² et s'articule autour d'une entrée traversante. Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces de vie lumineuses, dont un salon, un bureau, une salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, et une cuisine entièrement équipée, agrémentées de cheminées. L'étage abrite la suite parentale et trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative. Pour recevoir vos invités avec confort, des dépendances ont été aménagées avec trois autres chambres. Profitez de charmantes terrasses, d'une piscine chauffée de 14 x 7 m et d'une maison de gardien de 130 m². À seulement 4 minutes d'un village avec commerces et à accessible des villes dotées de toutes les commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Castéra-Verduzan est une rareté sur le marché. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à CASTERA-VERDUZAN, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au bout d'un chemin bordé de millepertuis, cette propriété de campagne révèle de nombreuses merveilles. Son jardin enchanteur, soigneusement arboré et fleuri, propose des espaces bucoliques : une piste de pétanque pour des soirées d'été conviviales, une piscine discrète dissimulée derrière une haie, un enclos pour les poules avec un original poulailler, et un potager généreux agrémenté de trois mares alimentées par une fontaine. La maison en pierres blondes, empreinte de caractère, se compose de 8 pièces, dont 4 belles chambres baignées de lumière. Un atelier spacieux, éclairé par de grandes baies vitrées, permet aux passionnés d'art ou de bricolage de donner libre cours à leur créativité. Un vaste hangar, un grand garage et plusieurs petites dépendances complètent ce lieu, offrant un rangement pratique pour l’équipement et l'entretien du domaine. Une propriété unique où se conjugue charme et douceur de vivre.

MAISON À VENDRE À JUSTIAN, GERS - UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Découvrez ce domaine d'exception en plein cœur de la Gascogne, à JUSTIAN, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, avec une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, respire l'élégance et l'authenticité. La maison principale de 292 m² offre des espaces lumineux et généreux : - Une vaste pièce de vie agrémentée d'un salon en mezzanine - Une cuisine ouverte donnant sur le jardin et les terrasses - Quatre suites parentales et une salle de bain commune, offrant le confort ultime. Le domaine s'étend sur plus de 3,6 hectares, avec trois gîtes indépendants, tous prêts à être exploités pour une activité haut de gamme. Une belle étendue d'eau et des espaces de détente extérieurs, dont une piscine de 16x6 au traitement UV, complètent ce tableau idyllique. Ce bien, idéal pour un projet de vie ou une activité touristique, conjugue efficacité énergétique avec ses panneaux photovoltaïques et autres installations modernes. Un hangar avec atelier de plus de 100 m² vient parfaire cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à JUSTIAN.

EN EXCLUSIVITÉ! Découvrez un chef-d’œuvre d’architecture classique, un château emblématique du XVIIe siècle, témoin du patrimoine et de l’art de vivre gascon. Édifié en 1649 sur l’emplacement d’un ancien château féodal et demeurant dans la famille depuis 1803, ce domaine incarne la noblesse et l’élégance intemporelle du Sud-Ouest. Perché sur un léger promontoire, il offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallons du Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Organisé autour d’une cour centrale harmonieuse, le château dévoile de généreux volumes baignés de lumière, parfaits pour accueillir une vie de famille raffinée ou développer un projet d’exception. Les dépendances authentiques – chai, grange et espaces de stockage – offrent un vaste potentiel : résidence privée de prestige, chambres d’hôtes, lieu de mariage ou de séminaires. Préservé avec soin au fil des générations, ce château conjugue histoire, caractère et potentiel dans un cadre bucolique d’une rare beauté. Une occasion recherchée pour ceux qui envisagent un achat Château Valence-sur-Baïse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de cette demeure.

Dans le Gers, aux portes d’une cité de caractère, une gentilhommière tout juste rénovée et ses vastes dépendances au centre de 7,5 ha de prés traversés par une rivière. Située en pleine campagne mais à seulement quelques minutes de voiture des premiers commerces, la gentilhommière est implantée au centre de ses terres, principalement composées de deux vastes prairies traversées par une rivière, pour partie canalisée, jusqu’à des douves qui soulignent la terrasse devant la demeure. Deux allées mènent aux différents bâtiments. La première longe le cours d’eau jusqu’au porche du logis principal. La seconde s’élance depuis les champs pour aboutir à une entrée côté dépendances, marquée de deux hauts murs de pierre. La propriété est longée en contrebas par une route départementale. Édifiée sur une motte sainte au 11e s. de la paroisse de Camarade, la bâtisse actuelle est parée des attributs propres aux chartreuses remaniées au 18e s. Construit selon un plan en L, le corps de logis principal est élevée de deux niveaux sous toiture. Flanqué d'une tour carrée de deux étages à l'ouest, il abrite deux logements, dont la surface totale dépasse les 560 m². Un second bâtiment en pierre se dresse de l'autre côté des douves, à l'équerre de la gentilhommière. Dans son prolongement, une grange aux proportions impressionnantes reçoit notamment des boxes à chevaux et un auvent complète sa façade est. Plus loin, une maison haute de deux niveaux, édifiée en pierre selon un plan en L, attend d'être rénovée conformément au permis de construire déposé. Les toitures, à deux, trois ou quatre pans de tuiles canal, ont été rénovées ou remaniées récemment et sont soulignées de génoises. Les sobres façades, en moellon et en pierre de taille au niveau des encadrements de baie et des chaînages d'angle, sont enduites ou par endroits jointoyées, et percées de baies en arc surbaissé, disposées en symétrie dans la gentilhommière, ou droites et plus irrégulières dans les dépendances.

Propriété à vendre à Montesquiou, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Ce remarquable ancien couvent datant de 1765 se trouve en position dominante, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec ses 332 m² habitables et un grenier de 70 m², cette demeure se compose de 6 pièces principales, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Très lumineuse grâce à son orientation Sud, cette propriété dispose également d’un jardin d’agrément divisé en différentes terrasses arborées, ainsi que d’un puits, d’un grand garage et d’un atelier. Située sans nuisance, elle est proche des commerces et services du bourg. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m2, construit au XVIIIème siècle et récemment rénové, est idéal pour accueillir de nombreux convives au cœur de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété, s'étendant sur 5,8 hectares, surplombe un lac et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce Château à vendre à LUPIAC se distingue par sa grande cour et son architecture en 'L'. La partie principale abrite une salle de réception de 100 m2 et des espaces de vie confortables. Avec 20 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ce bien est également équipé d'espaces de réunion et d'une maison d'amis de 80 m2. Les extérieurs sont bien entretenus, propices à la détente et aux activités sociales. Il est possible d'exploiter le potentiel commercial de ce château pour accueillir des séminaires, mariages et autres événements. Ce Château de luxe à acheter à LUPIAC représente une opportunité unique dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, dans le Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Située dans le pays de l'Armagnac, sur les terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée allie modernité et charme rural. Avec ses 9 pièces et 235 m² de surface habitable, elle s'étend sur un domaine de 22 hectares en bord de lac, comprenant une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec des vues imprenables.La maison dispose de deux séjours et salles à manger, accompagnés de deux cuisines entièrement équipées, créant des ambiances variées. Vous y trouverez également six chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace de loisirs et une salle de sport, idéale pour diverses activités.L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement est un lieu de relaxation unique, tandis que les terrasses nichées dans le parc, le terrain de pétanque, et un vaste espace de stationnement complètent ce bien d'exception. La propriété se situe à une heure de l'aéroport de Toulouse.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.