ventes immobilier de luxe à Nogaro, France

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aignan, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de campagne, entièrement rénovée, se trouve en lisière d'un charmant hameau, au cœur de collines verdoyantes. Cette bâtisse du XIXème siècle présente un intérieur contemporain avec de grands espaces ouverts qui s'harmonisent parfaitement avec les extérieurs magnifiquement aménagés, proposant ainsi un cadre paisible. La maison dispose de six chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi que de vastes espaces de réception. De plus, de nombreux stationnements couverts et un grand garage, pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, ajoutent à l'attrait de cette maison. Située à seulement 10 minutes en voiture des commerces, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Belle Maison Gascony vous propose cette magnifique propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, à proximité de Riscle, et à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La maison principale, une élégante demeure bourgeoise d'environ 398 m² habitables, présente une disposition en L accompagnée de vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et romantique, soigneusement paysagé avec une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent cet environnement bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse allie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, décoré de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, de beaux parquets d'époque - parfois recouverts de sisal - habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison aménagée dans un style contemporain est également disponible. Elle peut être intégrée à la maison principale et offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine de 15 x 5 mètres est joliment clôturée, assurant la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, grand confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare au cœur de la campagne gersoise. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Safti Immobilier à Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprend une maison de maître avec dépendance et cave, ainsi qu'une maison d'amis avec également une dépendance et un pigeonnier historique. Ce bien bénéficie d'un accès direct à des chemins de randonnée, dont celui de Saint Jacques de Compostelle. Le parc, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, est planté de pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Elle inclut un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Équipements : plancher hourdis, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, d'une superficie de 76 m², dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Équipements : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, une ferme équestre ou de la permaculture, avec un puits en eau sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino et station thermale se trouvent à proximité. Gares à 50 minutes, aéroports à 1h45, autoroute à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Superbe Maison de Maître située à la périphérie d'une belle ville du Gers, en région Midi-Pyrénées, avec toutes les commodités à proximité, notamment des restaurants, des magasins, des médecins, des écoles et un magnifique golf, le tout à seulement 1,5 kilomètres, facilement accessible à pied ou à vélo. Cette impressionnante maison, cachée au bout d'une allée privée, est entourée d'un jardin paysager et d'une prairie sur un total de 2 hectares, sans voisin proche. Avec une surface habitable de 262 m², cette maison magnifiquement rénovée offre un confort optimal grâce à des installations telles que le chauffage central, le double vitrage, des panneaux solaires et une excellente isolation, le classement énergétique est C. Elle est également raccordée au tout à l'égout. En entrant, le spacieux hall d'accueil dévoile le charme de la maison. Le confortable salon, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois et d'armoires en bois encastrées d'origine, est parfait pour se détendre. On trouve également une élégante salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une agréable salle de télévision avec cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre à coucher et des toilettes séparées sont présents. À l'étage, un beau palier mène à la suite parentale, qui possède une adorable salle de bains en suite et un dressing. Trois autres chambres spacieuses et une salle de bains familiale complètent cet étage. À l'extérieur, un garage de 27 m², une surface aménageable à l'étage et une grande terrasse avec pergola en fer forgé, idéale pour se détendre au soleil. Une grande grange offre de multiples possibilités d'amélioration et un poulailler ajoute du charme au jardin arrière. Une propriété pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter de tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

GERS - PROCHE CAZAUBONPropriété de caractère datant de 1900 – Idéale maison de famille.Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S'y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d'un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d'enfant. La suite communique avec une salle d'eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire ancienne. Chaque chambre dispose d'une cheminée et cet étage est entièrement parqueté.Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou tout autre usage selon votre créativité. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d'eau.La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave (chaudière, machines, outils...).Un jardin de 11 200 m² complétera cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Découvrez cette belle propriété située dans un charmant village du Gers, à seulement 10 minutes d'une ville offrant toutes les commodités. Cette maison de plain-pied de 154m2 est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux : un véritable refuge idéal pour une grande famille ou pour lancer une activité touristique clé en main. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois, ainsi que les 4 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et WC. La cuisine équipée, la salle de bain et les WC séparés, ainsi qu'une buanderie, complètent l'ensemble. Deux terrasses (sud et nord) vous permettront de profiter du soleil et de l'ombre à toute heure de la journée. Le jardin fleuri et la piscine hors-sol sont des atouts indéniables pour les belles journées. Décorée avec soin, cette maison n'attend plus que vos valises. Possibilité de la vendre meublée. Chaque année, elle séduira de nombreux vacanciers fidèles, témoignant de la qualité de l'accueil et du lieu. L'activité de location saisonnière peut être reprise sans effort. Une dépendance supplémentaire vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement, un atelier ou un potentiel à aménager selon vos besoins. Profitez d'un cadre de vie rare et inspirant, entouré de nature, tout en étant proche des marchés locaux, bastides, chemins de randonnée, stations thermales, festivals gascons et domaines viticoles. Un véritable art de vivre à la gersoise, alliant authenticité et douceur de vivre.

Situé au cœur du Bas-Armagnac, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, Maxwell Baynes / Christie's vous propose un vignoble à vendre à Mauléon-d'Armagnac. S'étendant sur plus de 110 hectares de campagne préservée, ce domaine viticole et spiritueux incarne un véritable havre de beauté naturelle. Propriété d'exception, ce domaine remonte au XVIIe siècle et comprend 52 hectares de vignobles soigneusement entretenus, 38 hectares de prairies luxuriantes, 10 hectares de forêt et 5 lacs pittoresques. Il offre de nombreuses possibilités de développement, incluant la chasse, la pêche, l'œnotourisme et l'hébergement. Réputé pour son terroir exceptionnel, ce vignoble présente un riche héritage et plusieurs atouts majeurs. Un stock rare de Millésimes de Bas Armagnac couvre plus de 100 ans avec un potentiel de revalorisation. L’outil de production est moderne et performant, entièrement équipé et opérationnel. La maison de maître de 350 m² est une opportunité de rénovation, accompagnée d'une maison de gardien de 90 m² et de diverses installations. Actuellement, la tradition viticole se perpétue avec des vins primés et respectant les pratiques de viticulture durable. Ce domaine propose une gamme variée de vins IGP Côtes de Gascogne et d’appellations AOC. Que vous souhaitiez acquérir un vignoble de luxe à acheter à Mauléon-d'Armagnac ou développer une activité viticole, ce domaine représente une opportunité unique à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à BARBOTAN LES THERMES, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à l’ouest du Gers, en milieu rural, à seulement 10 minutes de Barbotan les Thermes, et à moins de 2 heures des plages de l’Atlantique, à proximité du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Elle comprend une ferme traditionnelle à colombages, un gîte rénové attenant et une ancienne grange. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, regroupant cuisine, salle à manger et salon, caractérisée par de belles hauteurs sous plafond et de charmantes poutres apparentes. La lumineuse cuisine de style campagnard offre un accès direct au jardin. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois Godin pour le chauffage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un local technique. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le gîte, aménagé sur deux niveaux, peut être totalement indépendant ou relié à la maison principale par des portes communicantes. Au rez-de-chaussée, cette partie comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d’eau et des WC. À l’étage, un vaste espace nuit a été aménagé. La propriété, embellie par un aménagement paysager, s’étend sur environ un hectare, offrant un cadre paisible et intime au cœur de la forêt. En résumé : rénovation soignée, flexibilité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.

Propriété gersoise d'exception de 830 m² en coeur de station thermale Au coeur de la célèbre station thermale du Gers à Barbotan-les-Thermes, dans le Gers,  cet ensemble immobilier d'exception développe environ 830 m² de surface. Cet ancien hôtel 3*** et restaurant de renom, véritable institution locale, offre un potentiel de réinterprétation rare sur le marché de l'immobilier de prestige dans le Gers. La bâtisse, répartie sur deux niveaux plus un vaste grenier aménageable de 400 m², séduit par ses volumes et sa modularité. Actuellement, l'exploitation combine vie privée et activité commerciale avec deux gîtes de 45m² plébiscités par une clientèle de curistes, un espace épicerie fine, un salon de thé et une élégante salle de restaurant pouvant être remise en service à tout moment. Les 20 chambres et 4 studios, climatisés, offrent une flexibilité totale : les espaces peuvent être aisément réunis pour créer de grands appartements privés ou une résidence de standing pour seniors autonomes, un marché en pleine expansion dans cette 'station verte'. Côté extérieur, la propriété dispose d'un parc clos et arboré de plus de 2 500 m², véritable havre de paix en centre-ville. Une piscine couverte de 12 m x 5 m, deux terrasses ensoleillées, un parking privé et un garage complètent ces prestations haut de gamme. Techniquement, le bien est optimisé avec des ballons thermodynamiques neufs et une climatisation intégrale. Situé dans une région réputée pour sa gastronomie et sa qualité de vie préservée, ce bien profite du dynamisme local, porté par l'arrivée prochaine de la LGV et les investissements touristiques majeurs du secteur. Une opportunité unique pour un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite privée saura séduire les personnes en quête d'un lieu singulier et d'exception. Non soumis au DPE : Local commercial par usage d'hôtel / restaurant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - 06 65 21 46 62 Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.

Découvrez cette authentique maison de caractère à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un parc de 2500 m², cette propriété offre un espace de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le grenier aménageable présente un potentiel intéressant pour personnaliser encore davantage cet espace. Vous apprécierez également une dépendance aménagée en maison d'amis d'environ 120 m², parfaite pour recevoir vos visiteurs, ainsi qu'une terrasse, un pool house avec coin bar et barbecue, et une magnifique piscine avec jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées avec une vue panoramique. Sa localisation privilégiée à proximité de Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que de la station thermale de Barbotan les thermes, fait de cette maison un choix idéal pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plaisance, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison XIXe de 370 m² habitables, parfaite pour un achat Maison de luxe Plaisance. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. En parfait état, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'éléments architecturaux remarquables, tels que des cheminées en marbre, des sols raffinés, des vitraux et des peintures décoratives anciennes. Les hauteurs sous plafond ajoutent au charme de cette maison. Composée de 12 pièces principales, cette résidence offre 6 chambres, chacune dotée de salles de bain en suite, ainsi que 2 salons, un bureau et une vaste salle de jeux TV de 75 m². Un espace supplémentaire de 170 m² reste à aménager selon vos besoins. Profitez d'un grand garage attenant, de 16 panneaux solaires et d'un jardin clos de 3219 m². Cette maison peut convenir aussi bien comme résidence principale ou secondaire, que pour une activité touristique ou professionnelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25. Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Bien immobilier à vendre situé dans le Gers, près de Lupiac. Au cœur de la région Midi-Pyrénées, cet ancien domaine rénové, d'une superficie de 235 m², se trouve sur un terrain de 22 hectares en bord de lac. La propriété se compose de 9 pièces et inclut une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables.L'intérieur dispose de deux séjours et salles à manger avec cuisines équipées, offrant diverses ambiances et vues. On y trouve également 6 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, un espace de loisirs, une salle de sport ou toute autre aménagabilité souhaitée, ainsi que 2 salles de bain familiales.L'extérieur est un véritable havre de paix, idéalement situé au-dessus du lac, avec une vue sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement est un lieu de détente exceptionnel et plusieurs terrasses se nichent dans le parc. Un grand espace de stationnement complète cet ensemble.Cette propriété est à découvrir pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Lupiac.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat Maison à PLAISANCE, cette propriété est à proximité d'une petite ville animée avec des commerces. Son architecture ancienne, mêlant pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée se compose d'un grand couloir qui mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, au nord, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant vous attendent.À l'étage, accessible par un escalier en bois orné de colombages, un grand palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau, et un WC. La suite parentale au sud dispose de sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque, tandis qu'une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.La salle à manger mène à des locaux techniques incluant une chaufferie, donnant accès au garage intérieur. Le jardin, arboré avec des essences variées, apporte une belle fraîcheur durant l'été, tandis que la piscine et sa terrasse offrent une vue agréable sur la maison.Avec de nombreuses dépendances (349 m2) parfaites pour profiter de l'été, cette maison comprend un hangar en pierre avec une belle charpente, abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.Pour plus de détails, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

Magnifique demeure de charme entièrement rénovée à vendre à Aire-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine. Cette maison de plus de 450 m² sur 3 niveaux offre un véritable oasis de tranquillité. En rez de jardin, une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam, donnant accès à la piscine. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau et une autre suite parentale. À l'étage, une nouvelle suite parentale, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le parc extérieur avec piscine offre une vue imprenable sur l'Adour. Idéalement située avec toutes les commodités à pied, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour est un véritable coup de cœur ! Prix hors honoraires : à charge de l'acquéreur, 4.17% TTC. Contactez Didier DEBONO pour plus d'informations - Réf. 567961

Au cœur d'AIRE-SUR-L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison du XVIIIe siècle à vendre. Cette ville, riche de son patrimoine, offre une multitude de services et d'infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse annonce un véritable havre de paix. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un escalier en chêne mène à un grand palier qui dessert un petit salon de musique, ainsi que quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Un accès au dernier niveau du grenier, offrant un bel espace aménageable, est également inclus. Pour les amoureux de calme, le jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et barbecue promet des moments de convivialité. En outre, une seconde maison de 50 m2 nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel de personnalisation. Le prix de vente est fixé à 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre consultant megAgence, Catherine LASSUS, par téléphone au 0608167552 ou par email à catherine.lassus@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 203 m², cette maison allie élégance, qualité et modernité, le tout dans un cadre privilégié. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Le salon/salle à manger de 60 m² bénéficie d'une luminosité traversante grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La zone nuit, conçue comme un véritable espace de bien-être, comprend deux suites parentales : l'une de 29 m² dotée d'une magnifique salle de bains, et l'autre de 18 m² avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires de 15 m² avec rangements et un bureau lumineux de plus de 9 m² viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3850 m² de terrain joliment paysagé, avec 160 m² de terrasses, une piscine chauffée, ainsi qu'un double garage indépendant de 48 m². L'éclairage extérieur crée une ambiance unique à la nuit tombée. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux nobles et des équipements modernes tels qu'un système de chauffage au sol, une alarme, et bien d'autres. Ce bien rare proposé est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour, alliant confort et accessibilité aux commodités. Pour plus d'informations, contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial OptimHome.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Castelnaud d'Auzan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'une charmante ville gersoise, cette propriété récemment rénovée avec soin allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Sur quatre niveaux, elle conserve des éléments historiques tout en offrant une maison clé en main avec un terrain bien entretenu de plus de 3000 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées sans toutes les contraintes de l'entretien. De plus, une piscine embellit cet ensemble, créant un espace de détente parfait pour accueillir famille et amis. À proximité des commodités comme boulangerie, épicerie, restaurant et écoles, cette maison est idéale pour une vie paisible au sein d'un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Castelnaud d'Auzan.

Bertrand VAN BUTSELE, votre conseiller Noovimo Sud-Ouest, vous présente cette maison traditionnelle de plain-pied (169 m²) située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Avec un DPE A/A, cette propriété en campagne offre un séjour spacieux avec cheminée (insert) de 32 m². La cuisine indépendante de 32 m² donne accès directement à une terrasse à l'arrière. La partie nuit compte 4 chambres, et un garage/atelier fermé de 36 m² complète le tout. À l'extérieur, une grande terrasse de 54 m², équipée d'un jacuzzi, vous attend pour profiter des beaux jours. Le terrain s'étend sur 17 796 m², dont une grande surface est destinée à l'agriculture. Cette maison offre également plusieurs dépendances : un chenil, un abri voiture et un poulailler. Côté équipements techniques, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur (6 ans), d'un poêle à granulés (3 ans), de 25 panneaux solaires pour l'autoconsommation et revente à EDF (6 ans), ainsi qu'un chauffe-eau solaire (2 ans) et un forage pour alimenter la maison en eau (5 ans). L'isolation est récente (6 ans) et les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques (5 ans). Située sur une parcelle étendue, cette maison est à l'abri des vis-à-vis directs grâce à la majorité de terres agricoles environnantes. Vous êtes à seulement 3 minutes de Plaisance du Gers, de ses commerces et établissements scolaires, à 15 minutes de Marciac et Maubourguet, 50 minutes de Tarbes (gare TGV/aéroport), et un peu plus d'une heure de Pau et Toulouse. Le prix de vente est de 281 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires de 11 000 EUR TTC (soit 4,07% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par email à bvanbutsele@noovimo.fr.