vente immobilier de luxe à Izotges, France

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un large escalier, quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain et une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale offre un art de vivre rare, au cœur de la campagne gersoise sans être isolée. Idéale pour un achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un paysage vallonné typique du Sud du Gers, cette propriété se dévoile au terme d'une longue allée bordée d'arbres. Ce domaine de 45 hectares composé de bois et de prairies entourent son magnifique château dont les origines remontent aux XVI? et XVIII? siècles et offre un cadre de vie rare où l'histoire et la nature se répondent harmonieusement. La demeure a traversé les siècles dans la même famille, en conservant son âme et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Les volumes sont généreux sans être démesurés et invitent à imaginer une maison de famille chaleureuse, un lieu de réception ou un projet patrimonial d'exception. Les nombreuses pièces de vie sont plus belles les unes que les autres et s'articulent autour de l'escalier central, pièce maitresse de la demeure. Les chambres se trouvent à l'étage, spacieuses et lumineuses. Il est bien sûr possible d'en aménager au rez-de-chaussée facilement. Autour du château, les dépendances en pierre rappellent le riche passé agricole du domaine et offrent un potentiel considérable pour différents usages. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un héritage à transmettre, un lieu inspirant où le temps semble suspendu, à quelques minutes seulement des commodités et à 20 km du célèbre festival Jazz in Marciac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GERS - PLAISANCE DU GERS A proximité du centre-ville, belle maison bourgeoise XIXe de 370m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, lumineuse et avec de tres beaux éléments d’architecture dont cheminées en marbre, sols, vitraux, et peintures décoratives anciennes. Belles hauteurs sous plafond Cette propriété de 12 pièces principales comprend 6 chambres avec de nombreuses et luxueuses salles de bain en suite, 2 salons, un bureau et une grande salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à être aménagé. Grand garage attenant. 16 panneaux solaires sont présents, et le jardin de 3219 m² est clos. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat Maison à PLAISANCE, cette propriété est à proximité d'une petite ville animée avec des commerces. Son architecture ancienne, mêlant pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée se compose d'un grand couloir qui mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, au nord, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant vous attendent.À l'étage, accessible par un escalier en bois orné de colombages, un grand palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau, et un WC. La suite parentale au sud dispose de sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque, tandis qu'une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.La salle à manger mène à des locaux techniques incluant une chaufferie, donnant accès au garage intérieur. Le jardin, arboré avec des essences variées, apporte une belle fraîcheur durant l'été, tandis que la piscine et sa terrasse offrent une vue agréable sur la maison.Avec de nombreuses dépendances (349 m2) parfaites pour profiter de l'été, cette maison comprend un hangar en pierre avec une belle charpente, abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.Pour plus de détails, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

Découvrez cette superbe maison à vendre à AIGNAN, Gers (32), Midi-Pyrénées. Nichée à proximité d'un agréable hameau et au cœur de collines verdoyantes, cette propriété de campagne entièrement rénovée allie charme et modernité. La bâtisse du XIXème siècle vous offre un intérieur contemporain aux grands espaces ouverts, et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter d'un cadre paisible. La maison comprend six chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives, ainsi que de vastes espaces de réception idéaux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour votre confort, plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, ainsi qu’un grand garage pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, en studio d’artiste ou autre projet, sous réserve d’autorisation. En résumé, cette maison de luxe à acheter à AIGNAN est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. De plus, malgré son emplacement rural, les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

MAISON DE MAITRE - PARC ET PISCINE GERS - PROCHE NOGARO Maison début XIXe d'environ 300 m² composé de 9 pièces principales, parfaitement rénovées, confortables et tres lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une vaste piece de vie de 130 m2 qui se partage en salon, salon d'été, salle à manger, et salle de billard. Le patio génère de la luminosité et la cuisine ouverte accentue l'impression d'espace ouvert. Cette propriété possède 4 chambres dont trois au RDC et un bureau. Chacune a sa salle d'eau. Une belle piscine, un garage de 50m2 et parc de 3000 m² complètent cet ensemble qui est en position semi-dominante permettant d'aller au bourg à pied ou en vélo. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Nogaro, cette maison de maître du XIXe siècle offre un fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et ses opportunités d'accueil, parfaites pour un projet gîte ou chambres d'hôtes, mais aussi pour une grande résidence familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale développe environ 462 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert deux salles à manger et un salon de réception, accompagné d'espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bain, ainsi qu'une quatrième plus intime. Le dernier niveau abrite un loft indépendant. Une dépendance attenante d'environ 150 m², entièrement climatisée, se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon et de plusieurs chambres, renforçant le potentiel d'exploitation. La propriété totalise quinze pièces, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le chauffage mixte assure le confort, et l'extérieur, bien entretenu, s'étend sur 7 300 m² avec piscine au sel, chalet, garage et autres dépendances. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter NOGARO, un bien de qualité aux nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Taxe foncière : 2 300 €/an. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À vendre, le château d'Espas, un exemple remarquable de château médiéval gascon, situé dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Avec son architecture défensive typique du XIIIe siècle, ce Château d'Espas présente un aspect sobre et militaire intéressant. Construite en briques rouges, il s'agit d'une rareté parmi les châteaux de la région. Le château se compose d'un corps rectangulaire flanqué de quatre tours carrées. Classé Monument Historique depuis 1979, cet ensemble se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle au sol en terre battue, tandis que les tours abritent divers espaces fonctionnels. À l'étage, l'habitation inclut plusieurs chambres, une salle de réception, ainsi qu'une cuisine. Entouré d'un jardin de 5087 m² agrémenté de buis et topiaires, ce Château d'Espas conserve une silhouette authentique, en partie grâce aux rénovations effectuées par ses propriétaires actuels. Cette propriété historique est une véritable opportunité d'achat dans le Gers, alliant patrimoine et cadre naturel. Pour plus d'informations, contactez le 06 03 45 37 69.

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

Situé sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m2, construit au XVIIIème siècle et récemment rénové, est idéal pour accueillir de nombreux convives au cœur de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété, s'étendant sur 5,8 hectares, surplombe un lac et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce Château à vendre à LUPIAC se distingue par sa grande cour et son architecture en 'L'. La partie principale abrite une salle de réception de 100 m2 et des espaces de vie confortables. Avec 20 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ce bien est également équipé d'espaces de réunion et d'une maison d'amis de 80 m2. Les extérieurs sont bien entretenus, propices à la détente et aux activités sociales. Il est possible d'exploiter le potentiel commercial de ce château pour accueillir des séminaires, mariages et autres événements. Ce Château de luxe à acheter à LUPIAC représente une opportunité unique dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison de maître du XVIIIème siècle s'étend sur 420 m² répartis sur trois niveaux et dispose d'un jardin d'environ 3000 m² avec vues sur l'Adour ainsi qu'une piscine. Récemment rénovée par ses propriétaires, la propriété ne nécessite aucun travaux. La maison comprend un hall d'entrée spacieux, une vaste salle de détente, un salon et une salle à manger combinés, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains avec hammam. Le sol est habillé de parquets et de terre cuite. Le parc est en parfait état, avec des cèdres centenaires, un jardin d'hiver, un double garage, un accès à la rivière et un potager. Située à seulement deux minutes à pied des commerces, du marché et des restaurants, cette demeure bénéficie également d'un accès autoroute à 10 minutes pour rejoindre Bordeaux ou Pau. Cette propriété représente une opportunité incontournable pour un achat de manoir à Aire-sur-l'Adour.

GERS - MARCIAC - SPA Hôtel particulier lumineux de 350m² avec petit studio, garage, dépendance aménagée, parc de 1500m², serre, spa. Présence de très beaux éléments d’architecture, dont carreaux de ciment, boiseries, parquets, radiateurs en fonte XIX, plafonds moulurés, ardoises. La toiture est en cours de refection complete. Entrée traversante, séjour avec cheminée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, wc indépendant, buanderie. Premier étage: Vaste palier traversant, 4 chambres de 20m², 3 salles d’eau dont deux en suite. Second étage : grenier de 144m², pouvant être aménagé, avec 12 fenêtres et grande hauteur sous plafond. Sous sol de 20m². Dépendance de 60m², 2 belles pièces sur deux niveaux. Studio: 45m², pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau et wc indépendant. Garage pour une voiture. Petite serre, bassin XVIIIème, abri de jardin, spa semi-enterré de 6 places, puits Double vitrage, alarme avec télé surveillance. Peut convenir comme résidence principale ou pour une activité touristique. Le festival Jazz in Marciac n’est plus à présenter et est connu dans le monde entier. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 8730 euros et 11 850 euros par an. Prix indexé aux années 2021 - 2022 - 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château d'environ 590 m² habitables, situé à Maubourguet dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cet édifice élégant comprend 2 tours en très bon état ainsi que des dépendances totalisant environ 600 m². L'accès à la bâtisse s'effectue par une allée cavalière bordée d'arbres ou par un petit chemin menant à la cour d'honneur. L'ancienne entrée, impressionnante avec ses 4 piliers en pierre, offre une majestueuse première vue sur la propriété entourée de ses terres. À l'arrivée, vous serez séduit par la diversité des arbres centenaires, tels que des cèdres du Liban, magnolias, platanes et chênes. Les dépendances incluent un appartement de 125 m², un studio de 40 m² et une salle de réception de 140 m², parfaitement adaptée pour l'événementiel. La propriété dispose également de 5 boxes pour chevaux, d'une sellerie, d'écuries, de paddocks, d'un bassin (ancienne piscine de 14X5), d'un étang, d'un bucher et de garages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée de 50 m², d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine récente et équipée, d'un local technique, d'un bureau et d'une chambre avec salle de bains, avec des sols en terre cuite et en parquets. Au premier étage, un long couloir dessert un bureau, un dressing, 6 chambres et 5 salles de bain avec toilettes, avec des sols en parquet et un balcon magnifique. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec salle de douche et toilettes. Le terrain constructible d'un hectare offre la possibilité d'aménager un bâtiment de 600 m². Le parc, les paddocks et la carrière de 60X20 sont idéaux pour une activité équestre, bénéficiant également d'une source d'eau de puits abondante. La salle de réception dans les dépendances, dotée de toilettes, d'une chambre froide et d'une buanderie, est parfaite pour des mariages ou d'autres activités commerciales. La propriété est située à 5 minutes de la ville de Maubourguet et de ses commerces, à 30 minutes de Tarbes, de son aéroport international et de la gare TGV. Les pistes de ski se trouvent à une heure de route, tandis que le festival de jazz de Marciac est à seulement 15 minutes. Cette demeure est à l'abri des nuisances sonores, nichée dans un cadre bucolique d'un petit village.

Située à AIRE-SUR-L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est idéale pour un achat de qualité. Dans un quartier résidentiel animé, à proximité du centre-ville et de ses diverses infrastructures (santé, éducation, culture, transports, commerces), cette propriété présente une structure en pierres avec une rénovation importante réalisée dans les années 80, régulièrement entretenue par la suite. Avec une superficie de 234 m² sur trois niveaux, cette maison dispose de 8 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabos, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux dotés d'une cheminée, ajoutent du charme à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin de 800 m², fleuri et arboré, accompagné de deux terrasses, permet de profiter de moments conviviaux autour du barbecue. En outre, une dépendance de 49 m² est à rénover selon vos envies. Prix de vente : 330 000 €. Négociation ouverte. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez contacter Catherine LASSUS, consultant megAgence, au 0608167552 ou par email à catherine.lassus@megagence.com.

Magnifique demeure de charme entièrement rénovée à vendre à Aire-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine. Cette maison de plus de 450 m² sur 3 niveaux offre un véritable oasis de tranquillité. En rez de jardin, une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam, donnant accès à la piscine. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau et une autre suite parentale. À l'étage, une nouvelle suite parentale, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le parc extérieur avec piscine offre une vue imprenable sur l'Adour. Idéalement située avec toutes les commodités à pied, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour est un véritable coup de cœur ! Prix hors honoraires : à charge de l'acquéreur, 4.17% TTC. Contactez Didier DEBONO pour plus d'informations - Réf. 567961

Découvrez cette magnifique propriété à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison historique, parfaitement rénovée, comprend trois habitations indépendantes : un manoir avec trois pièces de réception et cinq chambres, un cottage de gardien et un gîte spacieux. Avec ses détails architecturaux d'époque, ce manoir allie modernité et charme ancien, idéal pour ceux qui cherchent un achat Manoir à acheter Aire-sur-l'Adour. Construit en 1860, il a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, telles que des hauts plafonds, des cheminées décoratives et un hall d'entrée en mosaïque. Le terrain de la propriété offre un cadre enchanteur avec des jardins variés, une piscine d'eau salée et plusieurs espaces de vie extérieurs. En outre, un appartement indépendant constitue une source de revenus. Située à proximité d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété représente une occasion idéale pour une maison familiale ou un projet commercial.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 203 m², cette maison allie élégance, qualité et modernité, le tout dans un cadre privilégié. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Le salon/salle à manger de 60 m² bénéficie d'une luminosité traversante grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La zone nuit, conçue comme un véritable espace de bien-être, comprend deux suites parentales : l'une de 29 m² dotée d'une magnifique salle de bains, et l'autre de 18 m² avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires de 15 m² avec rangements et un bureau lumineux de plus de 9 m² viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3850 m² de terrain joliment paysagé, avec 160 m² de terrasses, une piscine chauffée, ainsi qu'un double garage indépendant de 48 m². L'éclairage extérieur crée une ambiance unique à la nuit tombée. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux nobles et des équipements modernes tels qu'un système de chauffage au sol, une alarme, et bien d'autres. Ce bien rare proposé est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour, alliant confort et accessibilité aux commodités. Pour plus d'informations, contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial OptimHome.

À vendre : superbe villa à acheter dans les Landes, Aquitaine. Située à Saint Michel d'Escalus, à seulement 12 km des plages et 15 km d'un golf, cette propriété de caractère dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, le tout sur un vaste parc de 8500 m2. Vous découvrirez une ferme landaise d'origine, une bergerie, un atelier et des annexes, nichés dans un charmant village qui préserve ses traditions locales. Ce bien est idéal pour une activité touristique d'hébergement, offrant calme et sérénité. La villa comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, des toilettes et un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes. La bergerie, entièrement confort, se compose d'un salon avec kitchenette, de 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. La maison de gardien inclut un salon avec coin nuit, une salle d'eau, des toilettes et une petite salle de jeux pour enfants. En plus, l'ensemble dispose d'un atelier, d'un garage pouvant accueillir trois voitures, ainsi que d'un espace détente avec sauna et jacuzzi. Le chauffage est assuré par la climatisation réversible dans le corps de ferme principal et par des chauffages électriques dans les autres bâtiments. Profitez d'un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation des côtes, tout en restant proche des plages. Ce bien est classé dans le Parc Naturel de Gascogne et constitue une opportunité en or pour développer des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec un bon rapport locatif garanti. Ce bien fait l'objet d'un mandat exclusif de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens d’exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. à Londres, GB est également établi.

L'agence Elusate vous propose cette maison en pierre au charme authentique, située à Eauze, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. À seulement 2 km des commodités essentielles, elle allie caractère ancien et confort moderne. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Une grande terrasse surplombe la piscine, offrant un cadre parfait pour les repas ou la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un second salon est également à disposition pour des moments cocooning. Cette maison offre trois belles chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, et une salle d'eau récemment rénovée, garantissant confort et praticité au quotidien. Vous disposerez aussi d'une buanderie fonctionnelle, aménagée pour faciliter votre vie quotidienne. Le vaste terrain de 5000 m² est agrémenté d'une piscine de 13x4, idéale pour profiter des belles journées. De plus, un garage et des espaces de stockage pratiques complètent ce bien. Cette propriété se situe dans un cadre verdoyant et sans voisinage, tout en demeurant proche des écoles, des commerces et des transports. Pour plus de renseignements, contactez Anne Hoyau au 07.49.67.70.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Exclusivité Safti Immobilier à Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprend une maison de maître avec dépendance et cave, ainsi qu'une maison d'amis avec également une dépendance et un pigeonnier historique. Ce bien bénéficie d'un accès direct à des chemins de randonnée, dont celui de Saint Jacques de Compostelle. Le parc, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, est planté de pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Elle inclut un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Équipements : plancher hourdis, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, d'une superficie de 76 m², dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Équipements : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, une ferme équestre ou de la permaculture, avec un puits en eau sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino et station thermale se trouvent à proximité. Gares à 50 minutes, aéroports à 1h45, autoroute à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.