vente immobilier de luxe à Maubourguet, France

Découvrez cette magnifique bigourdane de 1831, offrant plus de 340m2 habitables et située à Vic-en-Bigorre, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées. Ce bien, riche en éléments authentiques tels que cheminée avec trumeau, poutres apparentes et parquet massif, séduira par ses volumes spacieux et sa convivialité. Vous apprécierez ses espaces extérieurs paysagés, ses dépendances avec écuries et étables, ainsi que la piscine et le potager à l'abri des regards. Composée de 7 chambres et d'un bureau, elle inclut également un appartement indépendant de plus de 42m2 sur deux niveaux, parfait pour générer des revenus. Le rez-de-chaussée est lumineux et s'ouvre sur le jardin, avec un salon de 40m2, une salle à manger de 34m2 et une cuisine de 28m2. Les dépendances ajoutent une valeur considérable à cette propriété, idéale pour accueillir famille et amis. La parcelle de 1837m2 est un véritable havre de paix, agrémentée d'une piscine 11X5 avec terrasse. À seulement 10 minutes de Vic-en-Bigorre, où vous trouverez commerces et écoles, et proche des grandes villes comme Tarbes, Pau et Bagnères de Bigorre. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Vic-en-Bigorre, n'hésitez pas à me contacter. (vidéo disponible) EXPERTIMO est le leader français des réseaux immobiliers dédiés aux mandataires expérimentés.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

GERS - MARCIAC - SPA Hôtel particulier lumineux de 350m² avec petit studio, garage, dépendance aménagée, parc de 1500m², serre, spa. Présence de très beaux éléments d’architecture, dont carreaux de ciment, boiseries, parquets, radiateurs en fonte XIX, plafonds moulurés, ardoises. La toiture est en cours de refection complete. Entrée traversante, séjour avec cheminée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière cuisine, wc indépendant, buanderie. Premier étage: Vaste palier traversant, 4 chambres de 20m², 3 salles d’eau dont deux en suite. Second étage : grenier de 144m², pouvant être aménagé, avec 12 fenêtres et grande hauteur sous plafond. Sous sol de 20m². Dépendance de 60m², 2 belles pièces sur deux niveaux. Studio: 45m², pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau et wc indépendant. Garage pour une voiture. Petite serre, bassin XVIIIème, abri de jardin, spa semi-enterré de 6 places, puits Double vitrage, alarme avec télé surveillance. Peut convenir comme résidence principale ou pour une activité touristique. Le festival Jazz in Marciac n’est plus à présenter et est connu dans le monde entier. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 8730 euros et 11 850 euros par an. Prix indexé aux années 2021 - 2022 - 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 km de TARBES, cette propriété située à Camalès, dans le département des Hautes-Pyrénées et la région Midi-Pyrénées, offre une expérience unique au sein d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos. Cette maison conjugue élégance et confort moderne, idéale pour un achat Maison de luxe à Camalès. Rez-de-chaussée :- Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc- Bureau pouvant servir de chambre- Salle d'eau avec WC- Cuisine et salle à manger ouvertes sur une cour ombragée, parfaite pour les repas estivauxPremier étage :- Vaste salon lumineux- Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentaleDeuxième étage :- Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privativeEspaces supplémentaires :- Combles aménageables d'environ 80 m², offrant potentiel d'extension ou création d'un espace dédié.Dépendances :- Maison attenante de gardien de 110 m²- Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles- Deux grands garagesExtérieurs :- Piscine avec poolhouse- Terrain clos, assurant intimité et sécurité- Parc paysager soigneusement entretenu.Confort et rénovation :- Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable.- Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète.Pour visiter : Christophe GAURAN 06 23 36 02 10.Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022.

Découvrez cette maison gasconne en pierre de 302 m2 située à PLAISANCE, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat Maison à PLAISANCE, cette propriété est à proximité d'une petite ville animée avec des commerces. Son architecture ancienne, mêlant pierre, colombages et terres cuites, ainsi que ses espaces extérieurs parfaitement aménagés, en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis.L'entrée se compose d'un grand couloir qui mène aux différentes pièces du rez-de-chaussée. À gauche, vous trouverez un séjour spacieux de 56 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès à une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour vos moments de détente autour d'un barbecue. De l'autre côté, au nord, une chambre avec salle de bains et un WC indépendant vous attendent.À l'étage, accessible par un escalier en bois orné de colombages, un grand palier dessert trois autres chambres, une bibliothèque, une pièce équipée d'un sauna, un bureau, et un WC. La suite parentale au sud dispose de sa propre salle d'eau, avec douche et meuble vasque, tandis qu'une autre salle de bains est accessible depuis la chambre côté nord et la bibliothèque.La salle à manger mène à des locaux techniques incluant une chaufferie, donnant accès au garage intérieur. Le jardin, arboré avec des essences variées, apporte une belle fraîcheur durant l'été, tandis que la piscine et sa terrasse offrent une vue agréable sur la maison.Avec de nombreuses dépendances (349 m2) parfaites pour profiter de l'été, cette maison comprend un hangar en pierre avec une belle charpente, abritant un terrain de pétanque et une table de ping-pong. D'autres dépendances en colombages, utilisées comme atelier, allient charme et fonctionnalité.Pour plus de détails, contactez-nous au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.929849.

GERS - PLAISANCE DU GERS A proximité du centre-ville, belle maison bourgeoise XIXe de 370m² habitables alliant élégance et fonctionnalité. En parfait état, lumineuse et avec de tres beaux éléments d’architecture dont cheminées en marbre, sols, vitraux, et peintures décoratives anciennes. Belles hauteurs sous plafond Cette propriété de 12 pièces principales comprend 6 chambres avec de nombreuses et luxueuses salles de bain en suite, 2 salons, un bureau et une grande salle de jeux TV de 75 m². Un espace de 170 m² reste à être aménagé. Grand garage attenant. 16 panneaux solaires sont présents, et le jardin de 3219 m² est clos. Peut convenir comme résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique ou pour une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5890 euros et 8020 euros par an. Prix indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à vendre à Marciac, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 minutes entre Auch et Tarbes, cette propriété rurale de 109 hectares, entièrement clôturée, est idéale pour la chasse ou l'élevage. Enregistrée comme enclos cynégétique, elle offre une diversité de milieux exceptionnels, avec des boisements variés, une retenue d'eau de 7,5 ha et des prairies naturelles. La maison d'environ 280 m², soigneusement rénovée, dispose d'une vue imprenable sur la vallée et est entourée de divers bâtiments fonctionnels, incluant une salle de chasse et une stabulation de plus de 1 000 m². En tant que projet autonome et polyvalent, ce corps de ferme permet de développer une activité d'élevage ou d'accueillir des passionnés de chasse. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, avec un prix net vendeur de 1 900 000 euros.

Demeure Gasconne Élégante et Écoresponsable, Rénovée avec Raffinement au Cœur d’un Village de Charme Dans un environnement bucolique et préservé, au sein d’un village typique de la Gascogne, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie authenticité et sophistication contemporaine. Édifiée sur un terrain paysager de plus d’un demi-hectare, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la quiétude et à l’art de vivre à la française. L'accès à la propriété se fait par une allée gravillonnée traversant un portail motorisé, menant aux jardins parfaitement entretenus et à de majestueuses dépendances en pierre. Celles-ci accueillent plusieurs espaces de stationnement couverts, des volumes de rangement généreux ainsi qu’un atelier. L’installation discrète de panneaux solaires sur les toitures souligne la volonté affirmée de durabilité et confère à l’ensemble une signature résolument écologique. La maison principale a fait l’objet d’une rénovation intégrale, pensée dans un esprit d’élégance et de cohérence architecturale. Dès l’entrée, l’œil est attiré par un hall aux volumes spectaculaires, ouvert sur de pièces à vivre baignées de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est unifié par un sol en terre cuite, conférant chaleur et confort à l’ensemble. À gauche de l’entrée, un bureau lumineux en double exposition se prête idéalement au travail à distance dans un cadre serein. Sur la droite, le salon de réception, raffiné et convivial, est doté d’un insert contemporain et de bibliothèques sur mesure. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d’un mobilier Leicht aux lignes épurées, de plans de travail en granit, d’éléments d’exposition éclairés et d’un îlot central fonctionnel. En complément, une arrière-cuisine avec buanderie, cuisinière indépendante et réfrigérateur américain offre un accès direct au jardin et à l’espace piscine. Un salon informel aux dimensions généreuses prolonge les volumes de réception. Il s’articule autour d’une imposante cheminée en pierre, et intègre une cave à vin vitrée, climatisée, d’un design remarquable. Cette pièce s’ouvre sur la façade principale, grâce à de grandes baies coulissantes. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite d’amis avec salle de bains privative, ainsi qu’un vestiaire invités. L’étage, desservi par un escalier central, s’ouvre sur un palier aménagé avec discrétion et intelligence : rangements intégrés, niches rétroéclairées pour objets d’art, le tout dans une harmonie de teintes sobres mêlant gris poudrés, noirs élégants et matières naturelles. La suite principale se dévoile au bout d’un couloir privatif, bordée d’un dressing sur mesure d’un côté, et d’une chambre apaisante avec salle d’eau en suite de l’autre. Deux chambres supplémentaires, dont l’une avec salle d’eau attenante, complètent ce niveau. Une vaste pièce polyvalente – aménagée en salle de jeux, simulateur de golf ou salle de cinéma – vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de détente ou de réception supplémentaire, entièrement équipé. À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge harmonieusement les volumes intérieurs. Elle surplombe l’espace piscine, véritable invitation à la détente, et s’ouvre sur les jardins dessinés avec soin. Cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare et raffiné dans l’un des environnements les plus préservés du sud-ouest de la France. Elle séduira les amateurs de biens singuliers, en quête d’authenticité, de confort contemporain et d’élégance sobre.

Magnifique maisonde 430 m² offre un refuge idyllique au cœur de la campagne française. Elle allie avec élégance le charme rustique au confort moderne, avec un intérieur spacieux orné de poutres en bois pleines de caractère et de murs traditionnels en pierre. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales autour d’une cheminée. La propriété étend son attrait à l’extérieur avec un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d’une piscine rafraîchissante et d’un vaste pool house, offrant un cadre parfait pour la détente et les réceptions durant les mois les plus chauds. Un carport pratique assure un stationnement aisé, tandis qu’un puits centenaire ajoute une touche de charme historique au jardin, mettant en valeur le riche passé de la propriété. Cette demeure enchanteresse offre non seulement un cadre de vie luxueux, mais constitue également une porte d’entrée vers la beauté paisible de la France rurale. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, ce bien rare séduira ceux en quête de tranquillité, d’histoire et de beauté. La maison s’organise autour d’une charmante cour gravillonnée, avec de nombreuses entrées desservant les différents espaces de vie. La façade est habillée d’une glycine mature qui prospère dans l’ensoleillement de cette cour protégée. Au rez-de-chaussée, les sols sont principalement en tomettes, les murs présentent par endroits des éléments à colombages, et certaines poutres d’origine en chêne sont mises en valeur. Les vastes espaces de vie comprennent une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une salle à manger formelle, une grande pièce de réception, un salon et une salle de musique. Deux chambres avec salle de bains privative se trouvent également à ce niveau. À l’étage, on découvre une bibliothèque, un salon cosy avec cheminée, deux suites de luxe, ainsi qu’une chambre supplémentaire ou un bureau. Un grand espace de vie couvert prolonge l’extrémité de la maison, idéal pour les repas en plein air. Des portails s’ouvrent depuis la cour et un chemin mène à l’espace piscine et à son vaste pool house. Des dépendances bordent la cour, avec un garage et un atelier situés à l’arrière.

Située dans un village tranquille, à quelques minutes de la ville animée de Tarbes, cette propriété à vendre à Bours représente un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et élégance intemporelle. Avec plus de 400 m² habitables, elle comprend cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Orientée plein sud, elle offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Les intérieurs, chargés de caractère, allient matériaux de qualité et finitions soignées. Les principales caractéristiques de cette propriété incluent : un vaste salon-séjour de 74 m² avec cheminée, idéal pour recevoir ; une grange partiellement aménagée en salle à manger et cuisine d'été, ouverte sur des jardins paysagers bien entretenus ; et une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec plan de travail en granit noir, réfrigérateur américain intégré et fours encastrés. Implantée sur un terrain de 2,3 hectares, cette propriété dispose aussi d’une dépendance de 100 m², d’un jacuzzi, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, d’un abri voiture et d’une source naturelle, créant un cadre de vie rare où confort et autonomie se rencontrent harmonieusement. Construite avec soin et superbement entretenue, la maison est dotée du chauffage par géothermie, du double vitrage et de la fibre optique, assurant un confort moderne en toute saison. C'est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme et authenticité, tout en étant à proximité des commodités et du charme des Hautes-Pyrénées.

Belle Maison Gascony vous propose cette superbe propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La demeure principale, une maison bourgeoise d'environ 398 m² habitables, s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un large escalier, quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, accessible depuis le jardin ou directement par la maison principale. Elle offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain et une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine, de 15 x 5 mètres, est joliment clôturée pour assurer la sécurité des plus jeunes. Plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale offre un art de vivre rare, au cœur de la campagne gersoise sans être isolée. Idéale pour un achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un paysage vallonné typique du Sud du Gers, cette propriété se dévoile au terme d'une longue allée bordée d'arbres. Ce domaine de 45 hectares composé de bois et de prairies entourent son magnifique château dont les origines remontent aux XVI? et XVIII? siècles et offre un cadre de vie rare où l'histoire et la nature se répondent harmonieusement. La demeure a traversé les siècles dans la même famille, en conservant son âme et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Les volumes sont généreux sans être démesurés et invitent à imaginer une maison de famille chaleureuse, un lieu de réception ou un projet patrimonial d'exception. Les nombreuses pièces de vie sont plus belles les unes que les autres et s'articulent autour de l'escalier central, pièce maitresse de la demeure. Les chambres se trouvent à l'étage, spacieuses et lumineuses. Il est bien sûr possible d'en aménager au rez-de-chaussée facilement. Autour du château, les dépendances en pierre rappellent le riche passé agricole du domaine et offrent un potentiel considérable pour différents usages. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée. Plus qu'une propriété, il s'agit ici d'un héritage à transmettre, un lieu inspirant où le temps semble suspendu, à quelques minutes seulement des commodités et à 20 km du célèbre festival Jazz in Marciac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette propriété est située dans la campagne entre Miélan et Trie-sur-Baïse, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Nous vous présentons une maison à vendre d'une qualité exceptionnelle, construite en 2019, alliant confort moderne et matériaux haut de gamme.Son état général est impeccable et elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du bien-être au quotidien. Entièrement exposée au sud, la maison bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées, parmi les plus belles qui soient.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-salle à manger avec des baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine extérieure. La cuisine moderne offre également des vues splendides sur les montagnes. Ce niveau comprend une grande chambre avec salle de bains attenante et un accès à une piscine intérieure.À l'étage, vous trouverez un vaste palier servant de salon, quatre chambres et trois salles de bains. La plus grande chambre dispose d'un accès privilégié à la piscine intérieure ainsi qu'à une belle terrasse avec des vues panoramiques.Le jardin, la grande cour pavée et le carport pour deux voitures ajoutent encore au charme de cette propriété. Un grand sous-sol abrite les équipements techniques et une pièce de rangement. En résumé, il s'agit d'une maison remarquable par son confort et son environnement bucolique.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Miélan, contactez Bliss et visitez virtuellement les lieux avec les plans à l’appui. Vous pourrez également retrouver bientôt sur notre site un article dédié ainsi que des photos inédites.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure d'exception à Carrère, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. L'âme du XVIIème siècle. 8 Pièces – Élégance et confort assurés. Située dans un cadre paisible, cette maison béarnaise de 1609 conserve plus de quatre siècles d'histoire et a bénéficié d'une rénovation soignée, respectant son caractère et ses matériaux d'origine. Avec environ 200 m² habitables, elle offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception se concentrent autour d'une superbe pièce de vie de plus de 47 m², prolongée par une terrasse sud/est avec vue sur la piscine et le parc arboré de 4 800 m². Les niveaux de la maison révèlent chacun leur propre univers. Au premier niveau, une entrée accueillante avec un escalier en chêne américain, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, salle d'eau contemporaine, dressing et véranda complètent cet étage. Le deuxième niveau abrite un vaste salon d'environ 40 m² avec cheminée, deux chambres et une petite salle à manger intimiste. Au dernier niveau, un bureau et deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une piscine de 13,5 x 6 m, garage, atelier, et bien d'autres espaces propices à la convivialité. Idéalement située, à proximité de Garlin, cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux d'histoire et de confort moderne.

iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Maison contemporaine à vendre – Vue panoramique sur les Pyrénées – Ger. Idéalement située entre Tarbes et Pau, cette maison contemporaine construite en 2019 séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La pièce principale comprend une cuisine américaine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour élégant avec plafond cathédrale et béton ciré au sol, créant un espace contemporain et chaleureux. En surplomb, une magnifique mezzanine ouverte d’environ 40 m² propose un espace modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin détente ou espace lecture, toujours avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. La maison est idéalement organisée avec deux espaces nuit distincts : ✔ Un espace invités comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant ✔ Un espace familial composé d’une buanderie, d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et vue splendide sur le Pic du Midi, ainsi que deux grandes chambres avec placards partageant une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Prestations techniques et confort moderne : ✔ Chauffage au sol par pompe à chaleur ✔ Ballon thermodynamique performant ✔ Volets aluminium motorisés reliés à la domotique ✔ 16 panneaux solaires installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus. Extérieurs conçus pour la détente sur un terrain d’environ 1 500 m² : ✔ Piscine 9x4 au sel avec pompe à chaleur et volet roulant électrique ✔ Jacuzzi ✔ Cuisine d’été ✔ Garage attenant ✔ Nombreux stationnements ✔ Portail électrique et système d’alarme. Atout supplémentaire : la maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate selon le projet des futurs acquéreurs. Cette option reste modulable selon les souhaits des acheteurs. Une propriété rare, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie exceptionnel. Situation privilégiée à Ger dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéale pour les actifs travaillant sur Tarbes ou Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843.

Profitez d'une belle opportunité d'achat dans le département des Hautes-Pyrénées, à Tarbes, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de 270 m², au cœur de la ville, dispose d'un balcon et d'un jardin ensoleillé sans vis-à-vis. Vous y trouverez une entrée accueillante avec un escalier, deux réceptions très lumineuses agrémentées de cheminées, une cuisine contemporaine avec coin repas, cinq chambres, un bureau et trois salles d'eau. Un sous-sol complet, une loggia, un atelier et un grand garage viennent compléter ce bien. Les prestations anciennes telles que les hauteurs sous plafond, les carreaux de ciment et les parquets confèrent un charme particulier. La maison a bénéficié d'une restauration récente de qualité, englobant les intérieurs, la façade et la toiture. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 142 euros et 4 250 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à AIGNAN, Gers (32), Midi-Pyrénées. Nichée à proximité d'un agréable hameau et au cœur de collines verdoyantes, cette propriété de campagne entièrement rénovée allie charme et modernité. La bâtisse du XIXème siècle vous offre un intérieur contemporain aux grands espaces ouverts, et ses extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter d'un cadre paisible. La maison comprend six chambres, toutes équipées de salles d’eau privatives, ainsi que de vastes espaces de réception idéaux pour vos moments en famille ou entre amis. Pour votre confort, plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, ainsi qu’un grand garage pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire, en studio d’artiste ou autre projet, sous réserve d’autorisation. En résumé, cette maison de luxe à acheter à AIGNAN est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. De plus, malgré son emplacement rural, les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Exclusivité. Propriété à vendre à Lupiac, Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du pays de l'Armagnac et des terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée dans un style contemporain dispose de 9 pièces pour une surface de 235 m², intégrée dans un domaine de 22 hectares en bord de lac. Vous y trouverez une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses avec vues imprenables. La maison comprend 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées pour des ambiances chaleureuses, ainsi que 6 chambres dont 2 suites avec salles d'eau privatives. Un espace jeux ou loisirs, une salle de sport, ainsi que 2 salles de bain familiales complètent cet ensemble. L'extérieur est un véritable havre de paix surplombant le lac, offrant des vues magnifiques sur les vallons et les Pyrénées. La piscine à débordement et les diverses terrasses créent des espaces de détente inégalés. La propriété, située à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse, représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Lupiac.

Situé sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m2, construit au XVIIIème siècle et récemment rénové, est idéal pour accueillir de nombreux convives au cœur de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété, s'étendant sur 5,8 hectares, surplombe un lac et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce Château à vendre à LUPIAC se distingue par sa grande cour et son architecture en 'L'. La partie principale abrite une salle de réception de 100 m2 et des espaces de vie confortables. Avec 20 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ce bien est également équipé d'espaces de réunion et d'une maison d'amis de 80 m2. Les extérieurs sont bien entretenus, propices à la détente et aux activités sociales. Il est possible d'exploiter le potentiel commercial de ce château pour accueillir des séminaires, mariages et autres événements. Ce Château de luxe à acheter à LUPIAC représente une opportunité unique dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à Tarbes, Hautes-Pyrénées, entièrement rénovée en 2022 et 2023. Conçue par l'architecte renommé Edmond Lay, cette villa dispose d'un vaste séjour lumineux de 40 m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire. L'extérieur, avec de grandes baies vitrées, met en valeur une belle piscine, un jardin arboré et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Construite en 1983, elle allie le charme de l'ancien aux caractéristiques techniques modernes, telles qu'une isolation performante et une pompe à chaleur. Un grand cellier, une cave et un carport pour trois voitures complètent cette propriété. Ce bien rare, situé entre Tarbes et Odos, est proche des commodités, des écoles et des transports. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Tarbes. Pour plus d'informations, contactez Valérie LAMORA au 06 85 40 70 96.

Dans les Hautes-Pyrénées, un château médiéval IMH sur un terrain arboré avec parc de 5 ha, piscine et court de tennis. Le château, admirable vestige du patrimoine des Hautes-Pyrénées, parfaitement conservé et riche d'une histoire millénaire, est inscrit aux monuments historiques. Ses premières fondations datent probablement du 11e s. et la tour défensive d'alors sert à protéger les champs alentour des pillages et des rapines, notamment de la part des Aragonais. Si la bâtisse a subi de nombreuses transformations au fil des époques, sa façade orientale, du 15e s., est telle qu'à ses origines. L'édifice est acquis par le comte de Lavedan en 1274, année durant laquelle le comte de Bigorre lui donne, pour purger une dette qu'il a envers lui, la seigneurie de Horgues. De Raymond-Garcie IV de Lavedan à Jean-Pierre Ducasse de Horgues, soit pendant plus de 500 ans, près d’une vingtaine de seigneurs se succèderont au château. Depuis lors et jusqu'en 2018, le domaine restera dans la même famille. Édifié à l'extrémité du village, le château médiéval à deux tours est remanié aux 17e et 18e s. Une grande allée bordée de platanes et longée à sa gauche par d'anciennes écuries aux murs en moellons et à la toiture en tuiles canal, qui ouvre par un double portail en fer forgé, fait face à la demeure castrale, masse de pierre imposante qui fut érigée au 15e s. puis remaniée à plusieurs reprises. Outre les deux tours qui le flanquent latéralement, le logis seigneurial est formé de deux corps placés en équerre, bâtis l'un et l'autre suivant un plan rectangulaire et élevés de trois étages, coiffés chacun d'un toit à deux pans d'ardoises et à coyaux. Les tours, de forme carrée pour l'une et mixte pour l'autre – carrée d'un côté et ronde de l'autre –, présentent chacune une surélévation octogonale recouverte d'un toit de même forme en ardoises ; celle située au sud-ouest aurait été ajoutée au 18e s. Derrière la demeure, enfin, se trouve l'ancien moulin à eau, qui fait actuellement office de gite, tandis que le parc s'étend partout autour et qu'une piscine a été construite à proximité de son flanc gauche.