ventes immobilier de luxe à Plaisance, France

iad France - Laurent Marsal vous propose : Très belle propriété à Saint-Lanne. Située sur les hauteurs de la tranquille commune de Saint-Lanne, cette magnifique maison construite en 1980 et soigneusement entretenue offre une vue imprenable sur les Pyrénées. S'étendant sur 202 m², elle se trouve sur un large terrain de 8568 m² majoritairement boisé. En passant par le grand portail, vous découvrirez l'élégance de cette propriété, offrant des espaces de vie raffinés. L'entrée vous conduira à une cuisine spacieuse, bien équipée, et un séjour lumineux et convivial. Avec 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains, cet espace est idéal pour toute la famille, incluant une suite parentale avec salle de bain. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter du jardin paysager, offrant un havre de paix et de verdure. Deux garages spacieux sont à disposition, idéaux pour le rangement. Cette propriété à acheter à Saint-Lanne se distingue par ses équipements modernes, dont la fibre optique, un chauffage par plancher chauffant et une pompe à chaleur, garantissant un confort quotidien. L'interphone apporte une sécurité supplémentaire pour votre famille. Cette maison d'exception, parfaitement entretenue, est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Avec un cadre de vie unique, elle saura séduire ceux en quête de confort et d'authenticité. Une visite est essentielle pour apprécier ce bien rare sur le marché immobilier de Saint-Lanne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Laurent Marsal, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante maison de maître à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété spacieuse de 292 m² dispose de 4 à 5 grandes chambres et de vastes pièces à vivre, le tout sur un terrain de 2503 m² agrémenté d'une piscine de 4m x 8m, d'une terrasse et d'une terrasse couverte de 32 m².REZ-DE-CHAUSSEE :- Hall d'entrée (14 m²) avec un bel escalier.- Bureau/chambre (23,5 m²) avec cheminée et poêle.- Séjour (25 m²).- Cuisine (23 m²) avec évier en pierre.- Salon/salle à manger (45 m²) avec cheminée et poêle à bois, ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine.- WC avec lave-mains.- Garage/buanderie (31,2 m²).- Terrasse couverte.PREMIER ETAGE :- Palier.- 2 chambres (17,3 m² et 17,4 m²).- Chambre (25 m²) avec salle d'eau attenante et WC (10,8 m²).- Chambre (26,5 m²) avec salle d'eau et WC attenants (10,5 m²) ainsi qu'un dressing (13 m²).- Salle de bain avec WC (10,8 m²).- Dressing (13 m²).GRAND GRENIER.

Maison à vendre à Sabazan, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère s'étend sur 44 hectares dans un environnement naturel préservé, accessible par un chemin privé. Le bâtiment principal, une maison à colombages du XVIIe siècle, a été entièrement rénové tout en respectant son authenticité. Elle offre un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes. Une seconde maison comprend deux appartements de 70 m², actuellement exploités en gîtes. De nombreuses dépendances en pierre, incluant une grange en excellent état, complètent ce bien.Le domaine, qui comprend 1,6 hectare constructible, est idéal pour un projet d'hébergement ou équestre. Les infrastructures sont parfaitement adaptées aux chevaux, avec une carrière, une sellerie, et des prairies clôturées. La propriété abrite actuellement une pension retraite pour chevaux, sans obligation de reprise d’activité. C'est un cadre idyllique pour les amoureux de la nature, que ce soit pour un projet touristique, équestre ou simplement pour profiter d'un lieu de vie exceptionnel.Proche de toutes commodités, cette Maison de luxe à acheter à Sabazan est à 7 minutes des écoles et à 30 minutes de l'autoroute. Éloignée de l'agitation, elle offre un cadre de vie unique et ressourçant. Prix de vente : 970 000 €. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce magnifique Château de luxe à vendre à Aignan, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété très recherchée et intime s'étend sur 6 hectares et offre des vues à couper le souffle sur les paysages vallonnés jusqu'aux majestueuses Pyrénées. Situé à proximité d'une bastide Gersoise, vous pourrez profiter des marchés régionaux quotidiens, tels que celui d'Éauze, la capitale de l'Armagnac, à seulement 22 km, ainsi que le marché réputé de Vic-Fezensac, à 24 km. De plus, vous êtes à seulement 86 km d'Agen et du Canal des Deux Mers.Le Château de luxe possède d'excellentes installations, incluant un grand salon, une salle à manger formelle, et une cuisine spacieuse. Une suite pour les invités avec salon vient compléter la chambre principale. De l'autre côté de la cour, l'écurie indépendante propose un accès indépendant à quatre chambres avec salles de bains privatives, en plus d'un dortoir et d'une chambre pour le personnel. Le domaine dispose de pelouses ombragées parfaites pour des repas estivaux, d'une piscine chauffée (15 m x 6 m) avec des équipements modernes et un barbecue, ainsi qu'un court de tennis en gazon artificiel, faisant de cet endroit une véritable oasis de luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un Château de luxe à Aignan.

Exceptionnelle maison à vendre à Marciac, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété soigneusement rénovée combine le charme traditionnel d'une ferme en pierre d'inspiration basque avec une touche contemporaine. S'étendant sur près d'un hectare, la maison principale comprend un grand espace de vie ouvert, un salon lumineux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain privées. Un cottage d'invités entièrement équipé, une piscine avec terrasses et un jardin paysager complètent ce bien. Idéale pour un achat Maison de luxe à Marciac, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui apprécient recevoir.

GERS : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Marciac, au cœur du Gers et de la région Midi-Pyrénées. Située dans le triangle d’or, à seulement 10 minutes de la renommée ville de Marciac et de son célèbre festival de jazz (Jazz in Marciac), cette propriété représente une occasion exceptionnelle alliant histoire et potentiel touristique. Établie sur 1,8 hectares en position dominante, elle offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Le château principal, datant du 18ème siècle et issu du Moyen-Âge, a bénéficié de rénovations sur sa toiture et sa charpente ; l'intérieur est à aménager selon vos goûts et projets. En outre, une maison d’habitation entièrement rénovée du 18ème siècle, avec trois chambres et un espace de vie chaleureux, est prête à vous accueillir. Pour ceux cherchant une activité de gîtes, la configuration est idéale : une dépendance en pierre propose cinq gîtes modernes et confortables, pouvant héberger environ 30 personnes au total, chacun doté de sa propre terrasse. Un atout supplémentaire, une belle piscine de 14 x 7 mètres avec pool-house, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud-Ouest. Cette propriété est un véritable coup de cœur, idéale pour une résidence principale tout en offrant une activité de gîtes et la possibilité de rénover un château. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception à acheter à Marciac. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, accompagné d'une maison d’amis et d’une piscine. Cet ensemble en excellent état se distingue par ses beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, etc.) et offre des volumes spacieux, situé en sortie d’un petit village, sans nuisance. Il est implanté au sein d’un parc qui comprend également une dépendance et une piscine, agrémenté de magnifiques arbres. Avec 480 m² habitables, le Château se compose de 10 vastes pièces principales, dont 5 chambres. La maison d’amis de 60 m² inclut un loft de 150 m² au 1er étage et une grande terrasse couverte. Le domaine bénéficie d'une mare, d'une petite serre et d'une pergola, le tout sur une emprise foncière d'1,5 hectare entièrement clos. Ce bien pourrait convenir pour un achat Château à acheter Marciac, que ce soit comme résidence familiale, résidence secondaire ou projet d'activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Marciac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, cet hôtel particulier spacieux de 350m² vous offre de nombreuses possibilités. Avec son petit studio, son garage et sa dépendance aménagée, le tout niché sur un parc de 1500m², cette propriété est un véritable atout. D'une architecture remarquable, on y découvre des éléments d'époque tels que des carreaux de ciment, des boiseries et des plafonds moulurés. L'entrée traversante mène à un séjour avec cheminée, un salon, une salle à manger également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine, une arrière cuisine et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un vaste palier dessert quatre chambres de 20m², dont trois sont équipées de salles d'eau privatives. Le second étage abrite un grenier de 144m², à aménager, caractérisé par ses douze fenêtres et sa grande hauteur sous plafond. Le sous-sol de 20m² et une dépendance de 60m², composée de deux belles pièces sur deux niveaux, offrent encore plus d'espace. Un garage pour une voiture, une petite serre, un bassin du XVIIIème siècle, un abri de jardin et un spa semi-enterré de six places complètent cette offre. Cette propriété peut être envisagée comme résidence principale ou dans le cadre d'une activité touristique, bénéficiant de la renommée internationale du festival Jazz in Marciac. Pour ceux qui recherchent un hôtel particulier de luxe à acheter à Marciac, cette opportunité mérite votre attention. Classe énergie : F, Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8730 euros et 11850 euros par an.

Belle Maison Gascony vous propose en exclusivité cette propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, entre Plaisance et Riscle, à seulement une heure de Tarbes et de Pau. D'une superficie d'environ 398 m² habitables, cette élégante maison s'organise en L avec ses vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent ce cadre bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une grande entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse marie avec goût éléments rustiques et équipements modernes, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie complétant le rez-de-chaussée intégralement revêtu de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, des parquets d'époque habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison a été aménagée dans un style contemporain, facilement intégrable à la maison principale. Elle comprend un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongée par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche permettent de vivre pleinement à l'extérieur, à proximité de la piscine de 15 x 5 mètres, joliment clôturée pour la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare au cœur de la campagne gersoise. Pour un projet d'achat Maison de luxe Riscle, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Propriété à vendre à LUPIAC, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Au cœur du pays de l'Armagnac et sur les terres de D'Artagnan, cette ancienne ferme rénovée allie charme et modernité. Avec 9 pièces et 235 m² habitables, elle se situe sur un domaine de 22 hectares en bord de lac, comprenant une piscine à débordement, un terrain de pétanque et plusieurs terrasses offrant des vues imprenables.La maison dispose de 2 séjours et salles à manger avec 2 cuisines équipées, créant des ambiances variées. Vous trouverez également 6 chambres, dont 2 suites avec salles d'eau privatives, un espace de jeux et loisirs, ainsi qu'une salle de sport, idéale pour différents aménagements. De plus, 2 salles de bain familiales complètent l'ensemble.L'extérieur est un havre de paix, suspendu sur le lac et entouré de vallons avec vue sur les Pyrénées. La piscine invite à la détente, tandis que les terrasses nichées dans le parc et le terrain de pétanque enrichissent cet espace extérieur. Un grand parking est aussi disponible. Cette propriété est à seulement 1h de l'aéroport de Toulouse.

Située sur les hauteurs d'une colline gersoise, cette propriété exceptionnelle à vendre à LUPIAC, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre une surface habitable de 1540 m2. Bâtie au XVIIIème siècle, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, idéale pour accueillir de nombreux invités souhaitant profiter du calme de la campagne et de l'art de vivre gascon. Le domaine s'étend sur 5,8 hectares, enveloppé par une forêt surplombant un lac, bénéficiant ainsi d'une vue imprenable sur les Pyrénées. L'entrée s'effectue par une grande cour entourée par le château construit en « L », avec une galerie sous la tour. La partie principale du château abrite une salle de réception de 100 m2, agrémentée de matériaux nobles tels que le bois, la terre cuite et la pierre. Ce niveau comprend également un salon avec cheminée et une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, les deux chambres, l'une accessible aux personnes à mobilité réduite, se situent à proximité des toilettes et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Un large escalier en fer forgé mène aux étages supérieurs, où les couloirs lumineux sont interconnectés par une passerelle. Les 20 chambres s'alignent sur trois niveaux, offrant chacune sa salle d’eau et sa vue sur le parc. La tour offre un espace d'accueil-boutique au rez-de-chaussée, tandis qu'une salle de réunion est accessible depuis les couloirs du château. À proximité, une maison d'amis de 80 m2, avec un grand séjour et 3 chambres, complète l'ensemble. Des projets de rénovation peuvent être envisagés pour les annexes, y compris un ancien chai en pierre de 500 m2.Le domaine est accessible par un portail en fer forgé et les extérieurs sont soigneusement entretenus. Les invités peuvent profiter de diverses activités, que ce soit se baigner dans le bassin nordique, pique-niquer à l'orée du bois, ou simplement se détendre dans le parc. La possibilité de reprendre l'activité commerciale du château, incluant l'organisation de séminaires, mariages et gîtes de groupes, renforce l'attrait de cette propriété. Un espace de réception extérieur de 220m2 est également disponible, ainsi qu'une quinzaine de places de stationnement à l'intérieur du domaine, augmentables si nécessaire. Pour toute information sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison exceptionnelle située à Lupiac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan. Cette demeure authentique allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un élégant escalier en bois et une cuisine récemment rénovée qui s'ouvre sur le jardin. Le salon-séjour lumineux dispose d'un accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une salle de bains ainsi que trois chambres vous attendent, dont une chambre avec un magnifique balcon orienté à l'est. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies est également accessible depuis le balcon. Le jardin, propice à la détente, comprend des dépendances, telles qu'une grange et un pigeonnier, pouvant être transformées en garage ou atelier. Cette maison, qui allie cachet historique et potentiel d'aménagement, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.887013.

Château d'environ 590 m² habitables, situé à Maubourguet dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cet édifice élégant comprend 2 tours en très bon état ainsi que des dépendances totalisant environ 600 m². L'accès à la bâtisse s'effectue par une allée cavalière bordée d'arbres ou par un petit chemin menant à la cour d'honneur. L'ancienne entrée, impressionnante avec ses 4 piliers en pierre, offre une majestueuse première vue sur la propriété entourée de ses terres. À l'arrivée, vous serez séduit par la diversité des arbres centenaires, tels que des cèdres du Liban, magnolias, platanes et chênes. Les dépendances incluent un appartement de 125 m², un studio de 40 m² et une salle de réception de 140 m², parfaitement adaptée pour l'événementiel. La propriété dispose également de 5 boxes pour chevaux, d'une sellerie, d'écuries, de paddocks, d'un bassin (ancienne piscine de 14X5), d'un étang, d'un bucher et de garages. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée de 50 m², d'un salon spacieux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine récente et équipée, d'un local technique, d'un bureau et d'une chambre avec salle de bains, avec des sols en terre cuite et en parquets. Au premier étage, un long couloir dessert un bureau, un dressing, 6 chambres et 5 salles de bain avec toilettes, avec des sols en parquet et un balcon magnifique. Le deuxième étage dispose d'une grande chambre avec salle de douche et toilettes. Le terrain constructible d'un hectare offre la possibilité d'aménager un bâtiment de 600 m². Le parc, les paddocks et la carrière de 60X20 sont idéaux pour une activité équestre, bénéficiant également d'une source d'eau de puits abondante. La salle de réception dans les dépendances, dotée de toilettes, d'une chambre froide et d'une buanderie, est parfaite pour des mariages ou d'autres activités commerciales. La propriété est située à 5 minutes de la ville de Maubourguet et de ses commerces, à 30 minutes de Tarbes, de son aéroport international et de la gare TGV. Les pistes de ski se trouvent à une heure de route, tandis que le festival de jazz de Marciac est à seulement 15 minutes. Cette demeure est à l'abri des nuisances sonores, nichée dans un cadre bucolique d'un petit village.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Garlin, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître datant de 1700 offre environ 350 m² habitables, à seulement 5 minutes de Saint Mont et à 40 minutes de Pau. Dans un cadre paisible, face aux Pyrénées, cette propriété séduira les amateurs de nature avec son chemin privé, ses vignobles voisins et des vues panoramiques sur 150 km. La maison dispose d'un grand hall d'entrée, de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de quatre chambres et de deux salles de bains. Bien que la toiture soit récente, des travaux d'électricité, de décoration et de chauffage sont à prévoir. Vous bénéficierez également de grandes dépendances (anciens chais à vin) ainsi que d'une cour intérieure sur un terrain de 9000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Garlin.

Château à vendre de charme du XVIIe siècle situé à Lafitole, dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété unique se trouve au cœur d'un domaine préservé, offrant un cadre naturel d'une grande tranquillité avec parc, étang, piscine et dépendances. Dès l'entrée, vous découvrirez un édifice au caractère élégant, flanqué de deux tours et entouré d'un domaine verdoyant. La cour intérieure harmonieuse desservant le château et ses dépendances révèle une belle architecture. Le bâtiment principal présente environ 600 m² habitables, alliant charme ancien et confort moderne. L'accès se fait par une allée bordée d'arbres ou par la cour d'honneur. Les espaces de vie sont spacieux et accueillants, incluant un grand hall d'entrée de 50 m², deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Au premier étage, un couloir mène à quatre grandes chambres, trois chambres d'enfants, un dressing et quatre salles de bain. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire avec salle de douche. L'ensemble crée une atmosphère élégante et contemporaine. Le parc, véritable écrin naturel, vous séduira avec ses arbres centenaires, son étang privé, son puit, ainsi que des prairies offrant de multiples perspectives. La propriété dispose également de dépendances et annexes totalisant 600 m², comprenant un logement indépendant, un appartement, une salle de réception pour événements, une piscine avec terrasse, des boxes à chevaux et des espaces de stationnement. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une propriété équestre ou l'organisation d'événements. De plus, vous bénéficierez d'un terrain constructible d'un hectare. Située à 5 minutes de Maubourget, à 30 minutes de Tarbes et à proximité des pistes de ski, cette propriété rare combine caractère, espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel privilégié.

Propriété à vendre à Nogaro, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître du début XIXe s'étend sur environ 300 m² et comprend 9 pièces principales, toutes rénovées avec soin, offrant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 130 m² divisé en salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. La cuisine ouverte, ainsi qu'un patio lumineux, créent une atmosphère spacieuse. La propriété dispose de 4 chambres, dont trois au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, une belle piscine, un garage de 50 m² et un parc de 3000 m² viennent compléter l'ensemble, situé en position semi-dominante, à proximité des commodités. Cette propriété conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un projet de chambres d'hôtes. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GERS - BAS ARMAGNACExceptionnel domaine viticole à vendre de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative du Bas Armagnac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, répartis en 12 cépages, ainsi que 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maître de 350 m² et une maison de gardien de 100 m². Des bâtiments techniques et des chais sont également présents.Le domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau III, témoignant de l'engagement des propriétaires dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité. Avec une tradition viticole remontant au XVIIe siècle, il produit des vins et spiritueux réputés, offrant une gamme variée de 6 vins (IGP) blancs, rosés et rouges, ainsi que deux AOC comprenant deux apéritifs (Flocs de Gascogne) et plus de 100 références de Bas-Armagnac.Ce remarquable domaine saura séduire tout investisseur désireux de perpétuer et développer ces savoir-faire dans le cadre d'une entreprise florissante, bénéficiant d'une forte présence sur le marché et d'un stock rare.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 et 13 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à CASTELNAU D'ANGLES dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette exploitation agricole de 85,61 hectares offre un fort potentiel et un cadre naturel préservé. À seulement 8 minutes de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, elle combine tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en SAU, ce bien est quasi immédiatement disponible pour un travail fonctionnel. La propriété comprend de vastes prairies naturelles, des bois précieux et une maison traditionnelle gasconne de 190 m². Elle offre également de nombreuses possibilités de diversification, telles que l'agritourisme ou la création de gîtes. Environnement calme et agréable avec vue sur les Pyrénées, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété située à Nogaro, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce charmant château, datant de l'époque Napoléon III, vous offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel comme professionnel. Avec ses 6 chambres spacieuses, 1000 m² de dépendances en pierre et 12 hectares de terrain, cette maison à acheter à Nogaro saura séduire les amateurs de grands espaces. Vous profiterez d'un environnement propice aux activités équestres grâce à ses 10 hectares de terres plats et clôturés, à proximité de l'hippodrome de Pau, réputé pour son concours international. Le manoir, d'une superficie d'environ 400 m², présente de nombreux détails architecturaux typiques du Second Empire, créant une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception avec cheminées d'époque, ainsi que deux cuisines et divers espaces pratiques. L'étage aménagé dévoile 6 chambres et une grande bibliothèque, permettant d'accueillir confortablement votre famille ou vos invités. Le terrain paysager dispose d'un étang et de jardins agrémentés d'arbres. Les dépendances, idéales pour une transformation en espace de réception, ne manqueront pas d'attirer les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une maison de prestige à Nogaro.

À Nogaro, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété viticole à vendre, un véritable trésor familial de 14 hectares, dont 4 hectares de vignes. Reconnu pour produire l'un des meilleurs Armagnacs de la région, cet ensemble offre de nombreuses possibilités, notamment l'augmentation de la superficie viticole. La maison d'environ 250 m² est en parfait état et est accompagnée d'un chai de vinification. Cette propriété de luxe à acheter à Nogaro est vendue avec tout le matériel d'exploitation, mais peut également se transformer en résidence privée sans nécessité de continuer une activité viticole.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme en vente à Marciac, département du Gers, région Midi-Pyrénées. Situé à seulement 15 minutes d'Auch et Tarbes, cet ensemble remarquable de 109 hectares entièrement clôturé est idéal pour la chasse ou l'élevage. Enregistré en tant qu'enclos cynégétique, ce domaine diversifié est constitué de boisements, prairies naturelles et d'une retenue d'eau de 7,5 hectares. La partie habitation, d'environ 280 m², a été soigneusement restaurée autour d'une cour en U avec vue sur la vallée. Les bâtiments annexes incluent une salle de chasse, une dépendance de rangement, un hangar de stockage et une stabulation de plus de 1 000 m². Le domaine offre un potentiel d'exploitation avec un cheptel de 25 bovins de race Aubrac et des opportunités pour la chasse, l'élevage et l'agroforesterie. Points clés pour investisseurs : domaine autonome, actif foncier rare, possibilité de reprise clé en main. Prix de vente : 1 995 000 euros HAI. Cette vente comprend un accompagnement de 12 mois et les honoraires d'agence étant à la charge de l'acquéreur.

À vendre, propriété située à Montesquiou, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien couvent datant de 1765, en position dominante, offre une vue imprenable sur les Pyrénées et se distingue par ses beaux éléments d’architecture. La demeure confortable de 332 m² habitables dispose d’un grenier de 70 m², répartis en 6 pièces principales aux beaux volumes avec des possibilités d'agencement supplémentaires. Très lumineuse grâce à son orientation Sud, cette propriété comprend un jardin d’agrément divisé en plusieurs terrasses arborées, ainsi qu'un puits, un grand garage et un atelier. Située sans nuisance, elle est proche des commerces et services dans le bourg. Classe énergie : E, classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6960 euros par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.