ventes de maisons et villas de luxe à Mauléon-d'Armagnac, France

Découvrez cette maison de ville exceptionnelle à Labastide-d'Armagnac, située au cœur d'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette spacieuse demeure, soigneusement restaurée, a été le cadre idéal pour de nombreux séjours et moments de convivialité. Son architecture, qui remonte au 14ème siècle, apporte un charme unique à cet endroit. Les grands espaces et les hauts plafonds contribuent à une atmosphère à la fois impressionnante et accueillante. La maison comprend trois chambres à coucher et une salle de bain, ainsi qu'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un salon spacieux, une salle à manger, et une cuisine conviviale. Profitez également d'une arcade couverte orientée plein sud, parfaite pour prendre le petit déjeuner ou déguster un verre de vin le soir. Au premier étage, vous trouverez un palier, un deuxième salon, une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres dotées chacune de leur propre salle de bain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à vendre à Labastide-d'Armagnac.

Découvrez cette maison à vendre à BARBOTAN LES THERMES, située dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve à l’ouest du Gers, en milieu rural, à seulement 10 minutes de Barbotan les Thermes, et à moins de 2 heures des plages de l’Atlantique, à proximité du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Elle comprend une ferme traditionnelle à colombages, un gîte rénové attenant et une ancienne grange. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie ouverte, regroupant cuisine, salle à manger et salon, caractérisée par de belles hauteurs sous plafond et de charmantes poutres apparentes. La lumineuse cuisine de style campagnard offre un accès direct au jardin. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois Godin pour le chauffage. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un local technique. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le gîte, aménagé sur deux niveaux, peut être totalement indépendant ou relié à la maison principale par des portes communicantes. Au rez-de-chaussée, cette partie comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux salles d’eau et des WC. À l’étage, un vaste espace nuit a été aménagé. La propriété, embellie par un aménagement paysager, s’étend sur environ un hectare, offrant un cadre paisible et intime au cœur de la forêt. En résumé : rénovation soignée, flexibilité, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel.

Découvrez cette authentique maison de caractère à vendre à Cazaubon, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Nichée sur un parc de 2500 m², cette propriété offre un espace de vie paisible et agréable avec ses 320 m² habitables, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre cheminée, un large palier, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le grenier aménageable présente un potentiel intéressant pour personnaliser encore davantage cet espace. Vous apprécierez également une dépendance aménagée en maison d'amis d'environ 120 m², parfaite pour recevoir vos visiteurs, ainsi qu'une terrasse, un pool house avec coin bar et barbecue, et une magnifique piscine avec jacuzzi pour profiter des journées ensoleillées avec une vue panoramique. Sa localisation privilégiée à proximité de Mont de Marsan, Bordeaux et l'Océan Atlantique, ainsi que de la station thermale de Barbotan les thermes, fait de cette maison un choix idéal pour une résidence familiale ou une activité de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Philippe MICON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) au 06 71 66 34 19 (réf. 589601). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à Cazaubon, dans le Gers, Midi-Pyrénées, offrant 830 m² au coeur de la célèbre station thermale de Barbotan-les-Thermes. Cet ancien hôtel 3 étoiles et restaurant de renom présente un potentiel unique sur le marché. La bâtisse, répartie sur deux niveaux avec un vaste grenier aménageable de 400 m², combine harmonieusement vie privée et activité commerciale. Actuellement, il abrite deux gîtes, un espace épicerie fine, un salon de thé ainsi qu'une salle de restaurant pouvant être remontée à tout moment. Les 20 chambres et 4 studios climatisés peuvent être réaménagés pour créer de grands appartements privés ou une résidence pour seniors. À l'extérieur, le parc arboré de plus de 2 500 m², une piscine couverte de 12 m x 5 m, deux terrasses et des places de stationnement ajoutent aux atouts de cette propriété. Elle est située dans une région reconnue pour sa gastronomie et sa qualité de vie, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une visite privée est fortement recommandée pour découvrir ce lieu unique. Non soumis au DPE en raison de son utilisation commerciale.

Située au cœur de Labastide-d'Armagnac, dans le département des Landes en Aquitaine, cette Maison de luxe Labastide-d'Armagnac à vendre est une propriété historique datant des 14e, 17e et 18e siècles. Restée dans son authenticité, elle dispose d'un jardin et d'une petite grange séparée. La place Royale, entourée de son imposante église-forteresse du 12e siècle et de maisons à colombages, est un véritable point de rencontre avec ses restaurants et ateliers d’artistes. Réputée pour être 'la plus belle de Labastide', cette maison s'élève sur trois niveaux, avec la possibilité d'aménager un grenier. Orientée au sud-est, elle offre deux entrées sous les couverts, s'intégrant harmonieusement dans son environnement architectural. Son toit en tuiles canal et ses façades en brique et pans de bois renforcent son charme. À l'arrière, vous découvrirez une petite terrasse au premier étage et deux pièces supplémentaires : une salle de gymnastique et une chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Labastide-d'Armagnac.

Découvrez une maison à vendre à Labastide-d'Armagnac, au cœur du département des Landes en région Aquitaine. Dans cette bastide fondée en 1291, le temps est prisonnier de la pierre et de l'histoire. Située près de la Place Royale, là où les acteurs du passé ont tracé les contours d'un lieu vivant et vibrant, cette propriété de caractère se présente comme un véritable héritage. Cette maison offre 300 m² habitables, déployant une atmosphère authentique avec des volumes généreux, des poutres apparentes et des matériaux de qualité. La maison comprend : - 10 pièces sur deux niveaux - Un séjour de réception avec cheminée - Une cuisine indépendante chaleureuse - Des chambres lumineuses, plongées dans l'histoire - Un jardin intimiste d'environ 700 m² - Une salle de sport indépendante - Un local technique fonctionnel Le tout étant en excellents états, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette Maison de luxe Labastide-d'Armagnac à vendre ne représente pas seulement un bien immobilier ; elle est une invitation à vivre une histoire séculaire tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété s'adresse aux esthètes, investisseurs ou passionnés d'histoire qui recherchent un lieu chargé d'âme, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Avec un prix fixé à 695 000 €, cette maison incarne un investissement dans un patrimoine préservé. N'attendez plus pour devenir le gardien de cette histoire.

GERS - PROCHE CAZAUBONPropriété de caractère datant de 1900 – Idéale maison de famille.Cette spacieuse maison pleine de charme et d'une construction solide est située à dix minutes de la station thermale de Barbotan et à un quart d'heure de la jolie cité médiévale de Fourcès. Elle est composée de quatorze pièces réparties sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, une imposante entrée mène aux espaces de réception : salle à manger et salon avec belle hauteur sous plafond, ornés de moulures, cheminées, parquet et ouverts par des portes-fenêtres sur le jardin ou la terrasse. S'y ajoutent une grande cuisine avec arrière-cuisine attenante donnant sur un atelier, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.Au premier étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée de portes-fenêtres ouvrant sur la nature et disposant d'un dressing attenant pouvant également accueillir une chambre d'enfant. La suite communique avec une salle d'eau avec double vasque et une véranda baignée de lumière. Sur l'aile gauche de l'étage se trouve une salle de bains équipée d'une baignoire ancienne. Chaque chambre dispose d'une cheminée et cet étage est entièrement parqueté.Au deuxième étage, vous trouverez un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, bibliothèque ou tout autre usage selon votre créativité. Ce niveau comprend également quatre chambres, un bureau et une salle d'eau.La maison dispose en outre d'un sous-sol d'environ 170m² actuellement aménagé en local technique et cave (chaudière, machines, outils...).Un jardin de 11 200 m² complétera cette demeure, avec piscine clôturée et auvent. Une maison de caractère alliant authenticité, volumes généreux et environnement paisible, véritable maison de famille où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9878 euros et 13364 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Nogaro, cette maison de maître du XIXe siècle offre un fort potentiel d'exploitation touristique. Proposée par Franck Lacaze, conseiller indépendant du réseau SAFTI, ce bien rare sur le marché se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et ses opportunités d'accueil, parfaites pour un projet gîte ou chambres d'hôtes, mais aussi pour une grande résidence familiale. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. La maison principale développe environ 462 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir central dessert deux salles à manger et un salon de réception, accompagné d'espaces fonctionnels. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bain, ainsi qu'une quatrième plus intime. Le dernier niveau abrite un loft indépendant. Une dépendance attenante d'environ 150 m², entièrement climatisée, se compose d'une cuisine semi-professionnelle, d'un salon et de plusieurs chambres, renforçant le potentiel d'exploitation. La propriété totalise quinze pièces, offrant de nombreuses possibilités d'organisation. Le chauffage mixte assure le confort, et l'extérieur, bien entretenu, s'étend sur 7 300 m² avec piscine au sel, chalet, garage et autres dépendances. L'assainissement est conforme aux normes. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter NOGARO, un bien de qualité aux nombreuses possibilités dans un secteur recherché. Taxe foncière : 2 300 €/an. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Au coeur d'un village plein de charme dans le secteur de Nogaro, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée se distingue par son authenticité et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud. Derrière sa façade de caractère, elle révèle des espaces de vie harmonieux, conçus pour allier confort et convivialité. Cette maison s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers une terrasse accueillante, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un salon plus intime permet de se relaxer, tandis qu'un bureau favorise une séparation harmonieuse entre vie professionnelle et vie personnelle. Au premier étage, vous bénéficierez d'une spacieuse suite parentale avec chambre, large dressing/salle de sport et salle d'eau, complétée par deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage se compose d'un véritable petit cocon avec un salon privatif et une suite idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. À l'extérieur, le terrain d'environ 3500m2 offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente ou aux projets d'aménagement. Un garage avec porte automatique et un atelier ajoutent des atouts à cette propriété. Alliant charme de l'ancien, rénovation soignée et volumes généreux, cette maison constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie au calme, à proximité de Nogaro. Cette maison de village, bien que mitoyenne, conserve une belle intimité. De nombreux travaux ont été effectués, notamment la mise en place d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, ainsi que des rénovations au niveau du 2ème étage et des salles d'eau. Si vous cherchez une maison sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Nogaro, Gers (32), Midi-Pyrénées. Cette maison de maître du début XIXe d'environ 300 m², entièrement rénovée, se compose de 9 pièces principales lumineuses et confortables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 130 m² partage salon, salon d'été, salle à manger et salle de billard. Le patio lumineux et la cuisine ouverte renforcent l'impression d'espace. La propriété comprend 4 chambres avec salles d'eau, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. Un parc de 3000 m², une belle piscine et un garage de 50 m² complètent cette offre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Classe énergie : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5270 euros et 7180 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Manciet, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette splendide maison familiale de 300 m², située au cœur d'un vaste jardin de 9 500 m², offrant un véritable havre de paix. À l'entrée, un couloir spacieux vous conduit aux pièces du rez-de-chaussée. À droite, un salon de 39 m² avec cheminée ouverte vous invite à la détente. La cuisine de 14 m², lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein est, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Un cellier et une cave viennent compléter ce niveau. Le couloir mène à une salle d'eau et à des toilettes séparées. À gauche de l'entrée, une chambre baignée de lumière, ornée d'une cheminée en marbre, ajoute au charme de la maison. La salle à manger de 40 m², avec accès à une terrasse exposée plein sud, promet des moments conviviaux inoubliables. Un escalier en chêne vous mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres plein sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon intime. Le deuxième étage offre trois chambres mansardées pour un espace calme et intime. À l'extérieur, le jardin est agréablement fleuri, avec un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house, le tout offrant une vue imprenable sur les collines gersoises. Située dans un hameau paisible, cette Maison de luxe à vendre à Manciet est une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Castelnaud d'Auzan, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur d'une charmante ville gersoise, cette propriété récemment rénovée avec soin allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Sur quatre niveaux, elle conserve des éléments historiques tout en offrant une maison clé en main avec un terrain bien entretenu de plus de 3000 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées sans toutes les contraintes de l'entretien. De plus, une piscine embellit cet ensemble, créant un espace de détente parfait pour accueillir famille et amis. À proximité des commodités comme boulangerie, épicerie, restaurant et écoles, cette maison est idéale pour une vie paisible au sein d'un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Castelnaud d'Auzan.

Exclusivité Safti Immobilier à Eauze, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, ce magnifique domaine de plus de 6 hectares comprend une maison de maître avec dépendance et cave, ainsi qu'une maison d'amis avec également une dépendance et un pigeonnier historique. Ce bien bénéficie d'un accès direct à des chemins de randonnée, dont celui de Saint Jacques de Compostelle. Le parc, agrémenté d'une allée de platanes centenaires, est planté de pruniers, pêchers, cerisiers, figuiers et autres fruitiers. La maison principale s'étend sur 242 m² et se compose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Elle inclut un grand hall d'entrée avec verrière, une cuisine, une salle à manger et un salon séparé, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Équipements : plancher hourdis, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, VMC, menuiseries rénovées et tout à l'égout. La maison d'amis, d'une superficie de 76 m², dispose de 2 chambres, d'une pièce de vie avec une grande cheminée, d'un cellier et d'une salle de bain avec WC. Équipements : poêle à bois et chauffage au sol électrique. Avec plus de 350 m² de dépendances, ce domaine est idéal pour des projets tels que des chambres d'hôtes, une ferme équestre ou de la permaculture, avec un puits en eau sur place et la possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino et station thermale se trouvent à proximité. Gares à 50 minutes, aéroports à 1h45, autoroute à 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.

Superbe Maison de Maître située à la périphérie d'une belle ville du Gers, en région Midi-Pyrénées, avec toutes les commodités à proximité, notamment des restaurants, des magasins, des médecins, des écoles et un magnifique golf, le tout à seulement 1,5 kilomètres, facilement accessible à pied ou à vélo. Cette impressionnante maison, cachée au bout d'une allée privée, est entourée d'un jardin paysager et d'une prairie sur un total de 2 hectares, sans voisin proche. Avec une surface habitable de 262 m², cette maison magnifiquement rénovée offre un confort optimal grâce à des installations telles que le chauffage central, le double vitrage, des panneaux solaires et une excellente isolation, le classement énergétique est C. Elle est également raccordée au tout à l'égout. En entrant, le spacieux hall d'accueil dévoile le charme de la maison. Le confortable salon, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois et d'armoires en bois encastrées d'origine, est parfait pour se détendre. On trouve également une élégante salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une agréable salle de télévision avec cheminée, un bureau pouvant être transformé en chambre à coucher et des toilettes séparées sont présents. À l'étage, un beau palier mène à la suite parentale, qui possède une adorable salle de bains en suite et un dressing. Trois autres chambres spacieuses et une salle de bains familiale complètent cet étage. À l'extérieur, un garage de 27 m², une surface aménageable à l'étage et une grande terrasse avec pergola en fer forgé, idéale pour se détendre au soleil. Une grande grange offre de multiples possibilités d'amélioration et un poulailler ajoute du charme au jardin arrière. Une propriété pleine de charme et de confort, prête à accueillir ses futurs propriétaires pour profiter de tous ses atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Bascons, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison Bascons à vendre. Ce projet comprend un terrain de 444 m² avec un permis de construire purgé pour une maison contemporaine d'environ 140 m² habitables. La maison familiale, sur deux niveaux, prévoit 5 chambres, 3 salles de bain et de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. La construction sera suivie par un maître d'œuvre local, assurant qualité et sérénité. Ce projet clé en main est idéal pour un achat maison Bascons, situé à proximité des commerces et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Magnifique ferme en pierre comprenant 6 chambres, associée à 4 hectares de terrain, offre une retraite rurale idéale en pleine Gascogne. Cet ancien domaine viticole, situé dans un cadre charmant et paisible aux frontières du Lot-et-Garonne et du Gers, présente un potentiel d'agrandissement. Vous y trouverez également diverses dépendances précédemment utilisées pour la vinification, qui pourraient être réaménagées pour offrir plus d'espace de vie. Le terrain garantit une intimité totale, se composant principalement de prairies et de bois. Pour un projet d'achat ou de vente d'une Maison à acheter à SAINT-PÉ-SAINT-SIMON dans le département Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette propriété est à envisager.

À seulement 3 minutes de Mont de Marsan, dans un secteur très recherché des Landes en Aquitaine, cette magnifique propriété est à découvrir. Avec 586 m² habitables, cette demeure impressionnante comprend également une maison d'amis. Le cadre est exceptionnel, offrant un environnement rare, plein de charme et de cachet. Le terrain de 3 hectares est entièrement clos, agrémenté d'un verger, d'un étang et d'arbres centenaires. Une véritable Maison de luxe à acheter à Mazerolles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 2573.

Située à Mazerolles, dans le département des Landes en Aquitaine, cette magnifique propriété mérite votre attention. À seulement 3 minutes de Mont de Marsan, cette Maison de luxe Mazerolles à vendre offre 586 m² habitables, incluant une demeure imposante et une maison d'amis. Vous serez séduit par son cadre exceptionnel, son environnement rare et son charme indéniable. Avec 3 hectares de terrain clos comprenant un verger, un étang et des arbres centenaires, cette maison constitue une opportunité unique d'achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 2573

Magnifique demeure de charme entièrement rénovée à vendre à Aire-sur-l'Adour, Landes (40), Aquitaine. Cette maison de plus de 450 m² sur 3 niveaux offre un véritable oasis de tranquillité. En rez de jardin, une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam, donnant accès à la piscine. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, un bureau et une autre suite parentale. À l'étage, une nouvelle suite parentale, une chambre avec salle d'eau et dressing. Le parc extérieur avec piscine offre une vue imprenable sur l'Adour. Idéalement située avec toutes les commodités à pied, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour est un véritable coup de cœur ! Prix hors honoraires : à charge de l'acquéreur, 4.17% TTC. Contactez Didier DEBONO pour plus d'informations - Réf. 567961

Au cœur d'AIRE-SUR-L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison du XVIIIe siècle à vendre. Cette ville, riche de son patrimoine, offre une multitude de services et d'infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse annonce un véritable havre de paix. Le salon, agrémenté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un escalier en chêne mène à un grand palier qui dessert un petit salon de musique, ainsi que quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Un accès au dernier niveau du grenier, offrant un bel espace aménageable, est également inclus. Pour les amoureux de calme, le jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse et barbecue promet des moments de convivialité. En outre, une seconde maison de 50 m2 nécessite une rénovation complète, offrant un potentiel de personnalisation. Le prix de vente est fixé à 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre consultant megAgence, Catherine LASSUS, par téléphone au 0608167552 ou par email à catherine.lassus@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Avec une superficie habitable de 203 m², cette maison allie élégance, qualité et modernité, le tout dans un cadre privilégié. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Le salon/salle à manger de 60 m² bénéficie d'une luminosité traversante grâce à de grandes baies vitrées et s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. La zone nuit, conçue comme un véritable espace de bien-être, comprend deux suites parentales : l'une de 29 m² dotée d'une magnifique salle de bains, et l'autre de 18 m² avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires de 15 m² avec rangements et un bureau lumineux de plus de 9 m² viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3850 m² de terrain joliment paysagé, avec 160 m² de terrasses, une piscine chauffée, ainsi qu'un double garage indépendant de 48 m². L'éclairage extérieur crée une ambiance unique à la nuit tombée. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux nobles et des équipements modernes tels qu'un système de chauffage au sol, une alarme, et bien d'autres. Ce bien rare proposé est idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour, alliant confort et accessibilité aux commodités. Pour plus d'informations, contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial OptimHome.

Située à SAINTE MAURE DE PEYRIAC dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de plus de 3,5 hectares et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement située à seulement 5 minutes d'une école primaire et proche de divers commerces et services, cette maison présente environ 137 m² habitables, avec une extension récemment ajoutée pour améliorer le confort et la circulation. Les chambres, en-suite, permettent d'accueillir amis ou famille en toute indépendance. À l'extérieur, un espace détente vous attend, incluant une piscine pour des baignades rafraîchissantes lors des soirées estivales, un chalet et une cuisine d'été pour profiter de barbecues et de moments inoubliables. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique d'achat d'une maison à SAINTE MAURE DE PEYRIAC.

Belle Maison Gascony vous propose cette magnifique propriété de caractère, idéalement située dans le sud du Gers, à proximité de Riscle, et à seulement une heure de Tarbes et de Pau. La maison principale, une élégante demeure bourgeoise d'environ 398 m² habitables, présente une disposition en L accompagnée de vastes dépendances. L'ensemble s'ouvre sur un jardin clos et romantique, soigneusement paysagé avec une magnifique piscine. Trois hectares de prairies et de bois complètent cet environnement bucolique. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre, menant à une vaste entrée ornée de tommettes anciennes et d'un bel escalier en bois. À droite, un double salon lumineux avec cheminée centrale et double exposition ; à gauche, une belle salle à manger dotée d'une large cheminée, vestige d'un ancien four à pain. À l'arrière, une cuisine spacieuse allie avec goût éléments rustiques et équipements modernes. Un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, décoré de tommettes anciennes. À l'étage, accessible par un large escalier, de beaux parquets d'époque - parfois recouverts de sisal - habillent les sols. Quatre grandes chambres s'y trouvent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour accueillir famille et amis, une seconde maison aménagée dans un style contemporain est également disponible. Elle peut être intégrée à la maison principale et offre un salon, deux chambres partageant une grande salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre avec salle d'eau privative et dressing. Un ancien chai a été transformé en salle de réception ou d'exposition de 180 m², prolongé par une terrasse couverte de 145 m², idéale pour profiter des longues journées d'été à l'abri du soleil. Une cuisine d'été et une salle de douche, situées entre la terrasse et la piscine, permettent de vivre pleinement à l'extérieur. La piscine de 15 x 5 mètres est joliment clôturée, assurant la sécurité des plus jeunes. Enfin, plusieurs dépendances accueillent un garage, un atelier, un bûcher et une ancienne étable. Alliant charme rustique, grand confort et cadre paisible, cette propriété familiale séduit par son authenticité et sa fonctionnalité, offrant un art de vivre rare au cœur de la campagne gersoise. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements supplémentaires ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.