ventes de maisons et villas de luxe Gers, France (page 6)

Domaine entièrement privé près de Montréal-du-Gers Aperçu Une longue allée mène à cette propriété, bordée de champs cultivés de chaque côté, et l’on n’aperçoit la maison qu’à travers les arbres qui l’entourent et la protègent. Des chevaux paissent paisiblement dans des paddocks clôturés, agitant paresseusement leurs queues. Une fois garés et sortis de la voiture, ils viennent vers nous pour nous saluer et frotter leur museau contre nos épaules, à la recherche d’une friandise. C’est un lieu idéal pour les chevaux : de grands champs clôturés entourent la maison, avec beaucoup d’espace pour monter aussi bien sur la propriété que dans la campagne environnante. C’est également un endroit extrêmement privé ; il règne une certaine paix dans le fait de savoir qu’aucune voiture ne passera par là à moins qu’elle ne vienne spécifiquement à la maison. La maison La façade de cette maison est probablement restée la même depuis des générations. Il y a de hautes et larges fenêtres de chaque côté de la porte d’entrée, ainsi qu’une jolie lucarne courbée au-dessus de la porte, avec un toit protecteur assez inhabituel dans la région. Au-dessus, la cloche d’origine est toujours suspendue au toit ; autrefois, elle sonnait pour appeler les ouvriers des champs, et elle est encore utilisée aujourd’hui par les propriétaires pour annoncer à leurs invités que le déjeuner est prêt. En entrant par la porte principale, nous découvrons un long et large couloir typique d’une chartreuse, où les carreaux d’origine en terre cuite, chéris depuis des générations, ornent toujours le sol. C’est le cœur de la maison, et la plupart des pièces du rez-de-chaussée sont accessibles depuis ce couloir, qui s’étend jusqu’à la porte du fond donnant sur le jardin. Dès notre entrée, immédiatement sur la droite, se trouve une superbe pièce de 40 m² actuellement utilisée comme salle à manger formelle, ornée d’un magnifique lustre et d’une cheminée tout aussi splendide. Deux grandes fenêtres et de hauts plafonds confèrent à cette pièce une élégance et une luminosité remarquables. Au-delà de la salle à manger, nous accédons à une grande cuisine récemment rénovée. L’élément central de cette pièce est une vaste cheminée en pierre, équipée d’un insert fonctionnel entouré de briques rouges, installé par un ancien propriétaire. Les propriétaires actuels apprécient particulièrement cette cheminée, qu’ils utilisent fréquemment durant les mois d’hiver. Ils ont également choisi de conserver le carrelage rouge et blanc au sol, qu’ils affectionnent. Le reste de la cuisine est résolument moderne, avec des meubles en bois clair, un four et un micro-ondes encastrés à hauteur de taille, ainsi que des plaques de cuisson à induction électrique. Derrière la cuisine se trouve une annexe de plain-pied abritant une arrière-cuisine équipée de meubles blancs, d’un évier double et d’un carrelage blanc. On y trouve également une buanderie et un espace de stockage pour le bois de chauffage. À gauche du hall principal se trouve une spacieuse bibliothèque dotée de deux alcôves voûtées, qui servaient autrefois de lits. Une cheminée en bois, aujourd’hui hors d’usage, et un sol carrelé d’origine complètent cette pièce. Une grande bibliothèque double dissimule une surprise charmante : en tirant un livre, l’ensemble de la bibliothèque pivote pour révéler une porte menant à une chambre secrète. À la manière de Narnia, on y accède par une armoire en bois qui, une fois refermée, reste totalement discrète et secrète. Il s’agit de la première des deux chambres situées au rez-de-chaussée. Elle dispose d’un magnifique encadrement de cheminée moulé (la cheminée elle-même est condamnée), d’un sol moderne en bois et d’une grande fenêtre. Une salle d’eau attenante est équipée d’un sol en travertin et d’une douche à l’italienne. Du même côté de la maison, donnant sur l’arrière, se trouve une grande salle de télévision qui fut peut-être autrefois une chapelle ; cette pièce offre un accès au jardin par des portes-fenêtres et jouxte un vaste salon doté d’une cheminée d’origine. Nous avons maintenant fait le tour et revenons au hall central, où se trouve une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, également orientée vers l’arrière de la maison. Ainsi, en plus de toutes les pièces de réception, la maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ce que beaucoup trouveront à la fois utile et pratique. À côté de cette seconde chambre, un couloir mène de nouveau à la cuisine. Il donne également accès à un bureau et à une salle d’eau supplémentaire, tous deux situés derrière la cuisine. À l’étage À côté de la salle d’eau, un escalier mène au premier étage. Sur le palier intermédiaire, on découvre une chambre spacieuse. En poursuivant l’ascension, un large couloir dessert deux autres chambres. La première chambre est généreuse et dispose d’une salle d’eau privative entièrement neuve. La seconde chambre constitue une véritable suite, comprenant une chambre et un espace de vie ouvert pour un total de 70 m², ainsi qu’une salle d’eau privative, également neuve. Tout cet espace a été aménagé dans les combles par les propriétaires actuels, offrant ainsi un vaste espace pour accueillir famille et amis. En bonus, un espace supplémentaire de 170 m² à ce niveau reste à aménager. Cet espace est parfaitement propre et en excellent état, ne nécessitant aucun travaux immédiats. Il pourrait néanmoins devenir une superbe salle de jeux, une salle de sport privée ou même un home cinéma. Les dépendances Sur un côté de la maison principale se trouve une grande dépendance en briques rouges et en pierre. Elle comprend plusieurs pièces, de vastes zones de stockage et un espace pour garer plusieurs voitures. Dans le premier paddock à gauche de la maison, se trouve également une grande écurie avec un vaste espace de stationnement pour tracteurs. Plusieurs petits bâtiments parsèment le terrain, ayant servi à abriter des poules ou des cochons, ou utilisés comme espaces de stockage. Le lac Le cœur de cette propriété se découvre au bout d’un chemin agricole, entre les paddocks clôturés et au-delà d’un premier bosquet d’arbres, où un magnifique lac de 2 hectares attend d’être exploré. Le lac est entièrement situé sur la propriété et conserve une quiétude et une beauté paisible de plus en plus rares dans le monde moderne. Ici, les chevaux descendent des champs pour boire dans la brume matinale, et les tortues se prélassent sur des troncs au bord de l’eau. Les propriétaires y pique-niquent souvent ou promènent leur chien le long du sentier qui entoure le lac, et il leur arrive aussi de s’y baigner lors des chaudes journées d’été. Le lac abrite une variété de poissons, et tant le lac que les tortues sont protégés. La propriété est vendue avec la licence de pisciculture appropriée. L’avis Bliss Nous avons trouvé l’emplacement merveilleusement privé, et le terrain est un véritable enchantement, en particulier le lac. La maison elle-même est pleine de charme, et nous avons adoré les hauts plafonds et la sensation d’espace. Beaucoup souhaiteront installer une piscine, ce qui est évidemment possible avec les autorisations appropriées, mais les propriétaires sont heureux de se baigner dans le lac! Il reste encore des travaux à effectuer ici, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d’imprimer leur propre marque sur la propriété. Cependant, il s’agit d’une maison charmante et confortable qui pourrait également générer des revenus si les prochains propriétaires choisissent d’exploiter les nombreuses possibilités qu’elle offre. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Présentation Cette magnifique propriété en pierre a été restaurée avec un soin exemplaire, alliant le respect du caractère authentique de l’époque à un confort moderne parfaitement intégré. Présentée dans un état irréprochable, elle offre une rare combinaison d’élégance, de patrimoine et de raffinement contemporain. La propriété est accessible par une allée privée serpentant à travers les champs et menant à un haut portail électrique. Située en retrait de toute route, elle jouit d’un calme absolu, uniquement ponctué par les sons paisibles de la campagne. Les propriétaires actuels ont su redonner vie à cette demeure, qu’ils quittent aujourd’hui à contrecœur en raison d’un changement de situation personnelle. Lors de l’acquisition, la maison nécessitait une rénovation complète, leur offrant ainsi l’opportunité de la repenser et de la restaurer dans les règles de l’art. Rez-de-chaussée La propriété est entourée de larges terrasses soigneusement entretenues, bordées de plantes fleuries bien établies. La terrasse exposée plein sud a été magnifiquement aménagée afin de mettre en valeur la grande piscine enterrée, créant un espace extérieur élégant et convivial, idéal pour recevoir. À l’intérieur, la maison offre un vaste salon avec une superbe cheminée monumentale en pierre, véritable pièce maîtresse des lieux. Un épais mur de pierre sépare naturellement le salon de la salle à manger, à l’atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée et attenante à la salle à manger, s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec espace barbecue intégré — parfaite pour les repas en plein air. Une buanderie fonctionnelle jouxte la cuisine, accompagnée d’un WC invités et d’un local technique abritant la chaudière et le système de filtration de l’eau. Une vaste salle de réception, dotée d’un plafond cathédral et de grandes baies vitrées, offre un cadre spectaculaire pour les moments de convivialité. Quatre chambres en suite, élégamment aménagées, s’articulent autour de cette pièce ; chacune dispose de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC, tandis que l’une d’entre elles bénéficie également d’une baignoire. Suite privée à l’étage Offrant déjà un vaste espace pour la famille et les invités dans l’aile du rez-de-chaussée, les propriétaires se sont réservé le luxe d’un premier étage entièrement privé. Accessible par un escalier depuis le salon, cette suite d’environ 100 m² comprend deux grands bureaux d’environ 20 m² chacun. Le premier bénéficie d’une mezzanine ouverte sur la grande salle de réception, tandis que le second fait office d’antichambre menant à la somptueuse suite parentale qui s’étend sur toute la longueur de la maison. Conçu et réalisé par les propriétaires actuels, cet espace exceptionnel offre une vaste chambre aux plafonds cathédrale, ornée de superbes poutres apparentes et d’une élégante cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois fonctionnel. Le parquet ajoute une touche de chaleur et d’élégance à l’ensemble. La salle de bains attenante, partiellement séparée par de larges murs de pierre, comprend une somptueuse baignoire sur pieds, une grande douche à l’italienne, deux vasques en pierre polie et un espace privatif pour les toilettes. Parc et piscine Les jardins entourant la maison ont été soigneusement aménagés au fil des années, créant un cadre verdoyant et harmonieux autour de la maison, de la piscine et des dépendances. L’un des atouts majeurs de la propriété est la présence d’un puits alimentant l’ensemble du domaine. Un système de filtration sophistiqué garantit une eau parfaitement propre à la consommation. Des panneaux solaires assurent la production d’eau chaude, complétés en hiver par une chaudière mixte bois/fioul. La propriété dispose également d’un carport solide et d’une grande grange pratique, abritant l’atelier du propriétaire et le matériel de jardinage. Le parc comprend un petit bois fournissant largement le bois de chauffage nécessaire, ainsi qu’un potager clos, un verger et un étang. L’ensemble du terrain offre également suffisamment d’espace pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. L’esprit Bliss Cette propriété est un véritable havre de paix, dégageant une atmosphère de sérénité rare, même dans cette magnifique région de France. La qualité exceptionnelle de la rénovation, associée à une remarquable efficacité énergétique — grâce à une excellente isolation et à l’utilisation d’une ressource gratuite (le bois) — en fait une demeure à la fois écologique et économique à entretenir. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située dans l’un des plus beaux coins du sud du Gers, cette grande ferme a été soigneusement rénovée pour marier le caractère authentique d’une bâtisse en pierre d’inspiration basque avec une touche contemporaine, lui conférant une atmosphère unique. Dans cette partie méridionale du Gers, les paysages prennent des teintes plus verdoyantes, l’architecture se transforme subtilement au fil des kilomètres, et les Pyrénées se dévoilent à l’horizon de manière presque inattendue. La propriété orientée plein sud s’étend sur près d’un hectare de terrain en pente douce, aménagé avec soin au fil des années. Elle comprend une maison principale, un grand cottage d’invités entièrement rénové, une piscine avec de vastes terrasses couvertes, ainsi qu’un charmant étang à poisson. Maison principale De l'extérieur, il s'agit d'une propriété rurale traditionnelle avec de jolis volets en bois et des murs lisses bien entretenus et lavés à la chaux. Elle s’ouvre sur une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. En contournant vers le sud-ouest, on découvre une large terrasse longeant toute la façade, bordée de massifs de lavande, c’est ici que nous trouvons la large porte d'entrée en bois. Dès l’entrée, on sent que cette demeure n’obéit pas aux codes classiques d’une ferme traditionnelle. Les propriétaires ont essayé de créer un espace de vie ouvert qui s’articule autour d’un élégant escalier central en pierre et bois, et permet la liberté de mouvement tout en offrant simultanément divers espaces intimes où les propriétaires et les invités peuvent se détendre ou discuter tranquillement. Le hall d’entrée, habillé de pierres locales, met en valeur une colonne centrale en pierre lisse sur mesure qui intègre la pierre incurvée et l'escalier en bois. Une fenêtre ovale au fond du couloir ouvre une vue paisible sur les champs verts au-delà de la propriété. Depuis le hall, un balcon en bois donne un aperçu de l’étage et une ancienne fontaine a été joliment modernisée. Pendant les mois d'hiver, les invités sont accueillis par une cheminée double face créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cheminée a été ouverte depuis le salon adjacent pour faire une cheminée bidirectionnelle qui ajoute une touche inhabituelle et joyeuse à la zone. Sur le côté droit du hall, nous trouvons un grand salon qui s’étend sur toute la longueur de la maison, avec des fenêtres à l'avant et sur le côté, et des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin à l'arrière. De beaux murs et sols en pierre en font une pièce très attrayante. La cheminée donne une touche confortable pour l'hiver et les fenêtres sur trois côtés garantissent que la pièce est toujours inondée de lumière. À l'arrière du salon, les propriétaires ont enlevé les portes afin que l'espace de vie se déverse parfaitement dans la grande salle à manger du côté nord de la maison. Il a le même sol en pierre attrayant que le salon et le hall, et les propriétaires ont fait un mur caractéristique à une extrémité habillé d’un papier peint floral. Ici aussi, il y a des faisceaux exposés. Une porte peut isoler la cuisine pour des repas plus formels. Les toilettes invités, situées sous l’escalier, se distinguent par un élégant lavabo en pierre lisse qui ajoute une touche élégante. La cuisine La cuisine impressionne par son plafond cathédral, ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et sa mezzanine ouverte. Un grand îlot central avec un comptoir en bois accueille un évier de bar qui abrite également une sélection de livres de cuisine, un réfrigérateur à vin et de grands tiroirs de rangement. Un grand brûleur à granulés diffuse sa joie pendant les mois d'hiver, bien que la maison dispose du chauffage central au moyen d'une pompe à chaleur. Il y a deux zones distinctes pour la préparation des aliments : les longs plans de travail autour du four et ceux de part et d’autre de l’évier du boucher en céramique sous les fenêtres. Une grande table centrale permet de recevoir confortablement jusqu’à six personnes. Cette cuisine conviviale donne directement accès à une vaste terrasse couverte. Derrière la cuisine se trouve un second salon plus intime, parfait comme salle TV. Le grand patio couvert avec des carreaux de travertin est l'endroit idéal pour manger en plein air pendant les mois d'été. Il possède des murs en pierre, des poutres apparentes et une vue magnifique sur la campagne environnante. Il y a une buanderie accessible derrière le patio couvert ainsi qu'une salle de stockage avec accès au parking, et une deuxième salle de stockage plus petite de l'autre côté. Ici, les propriétaires gardent leurs meubles de jardin pendant les mois d'hiver, et il y a beaucoup de place pour les outils de jardin. 1er étage Au premier étage de la maison principale, on découvre quatre chambres et une mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme bureau. La première partie du palier est en parquet de couleur miel, avec des balustrades en bois surplombant le hall d'entrée. Sur le côté droit du couloir ouvert, nous trouvons la suite principale comprenant une grande chambre avec vue sur les jardins et les collines, un grand dressing avec planchers en bois et une fenêtre, et une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et carrelage anthracite. Les portes d’origine ont été conservées, et le parquet restauré. Des portes-fenêtres en face du lit, ouvrant sur le jardin. De retour sur le palier, nous trouvons une salle de bain avec une grande baignoire, des poutres apparentes et un puits de lumière. C'est la salle de bain de la deuxième chambre, qui se trouve juste en bas du couloir. Ici, les propriétaires ont choisi de couvrir les sols avec des revêtements de sol en sisal. ll y a également un deuxième espace ouvert avec des balustrades en bois où les propriétaires ont installé un espace de bureau. La troisième chambre bénéficie également de planchers en bois, ainsi qu'un puits de lumière et une salle de douche entièrement équipée. La quatrième chambre dispose de poutres apparentes, d'un puits de lumière et d'une fenêtre donnant sur la terrasse couverte. Elle dispose également d'une salle de douche privée donnant sur le même chemin. Dans l'ensemble, le premier étage a une disposition très pratique, car chaque chambre a sa propre salle de bain privée et les chambres pour invités sont séparées de la suite privée des propriétaires. Cottage d'invités Dans un bâtiment séparé face à la maison, nous trouvons le chalet d'invités, qui dispose de son propre accès et d'une terrasse privée orientée au sud, parfait pour accueillir de la famille ou des invités. Ce chalet de deux chambres dispose d'un grand salon avec un plafond à double hauteur et une jolie cheminée en pierre. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners d’été. De l'autre côté du salon, il y a deux grandes chambres et une grande salle de douche, le tout en excellent état. Un local de rangement avec chauffe-eau et four à gaz est attenant au bâtiment. Jardins Les extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété. Près d’un hectare de parc paysager accueille un grand espace de stationnement, un grand étang fréquenté par diverses variétés de canards à différents moments de l'année. Un étang plus petit sous la piscine a été récemment ajouté et a également été aménagé. Partout, les propriétaires ont créé des zones ombragées fleuries, planté des arbres fruitiers, des saules majestueux et divers autres arbres. Les massifs floraux autour des deux maisons ajoutent une touche de couleur et de parfum tout au long de l’année. La piscine La piscine de 8 x 4 mètres, avec spa intégré, est entourée de dalles et de deux espaces ombragés parfaits pour surveiller les enfants tout en se détendant. C’est un espace de vie extérieur central durant l’été, offrant fraîcheur et détente. Ici à Bliss Nous avons été séduits par cette propriété pleine de charme et par sa superbe piscine, qui ajoute une vraie dimension luxueuse à l’ensemble. C’est la maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque génération peut profiter de son propre espace, dans une maison conçue pour la convivialité. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Fièrement tournée vers la majestueuse chaîne des Pyrénées, baignées de lumière toute l’année et inondée de soleil doré en été, cette propriété, l’une des plus fascinante de Lectoure reflète l’histoire de la cité gasconne. Cette demeure captivante et quelque peu mystérieuse est un monde à elle seule avec ses deux jardins, ses terrasses sur deux niveaux, ses coins dérobés et recoins paisibles où lire, rêver ou s’évader. Les lieux sont difficiles à décrire tant ils sont magiques et uniques, mais permettez nous de vous de vous guider dans la découverte d’une demeure où l’inattendu rivalise avec les surprises. C’est au cœur même de la ville que nous pénétrons dans les lieux laissant dernière nous l’animation joyeuse des commerçants ….boulanger, épicier, caviste et salons de thé. Un passage de couleur ocre évoquant un château espagnol, mène à une grille en fer forgé protégeant l’entrée de la cour intérieure. Cette propriété chérie par la même famille depuis plus de trente ans révèle une architecture inhabituelle composée de deux corps de bâtiments, avec en son cœur une cour intérieure d’où s’élève un escalier monumental datant de 1702. Le premier bâtiment donne sur la rue principale, le second fait face aux Pyrénées. L’aile Nord et l’aile Sud sont reliées entre elles au rez-de-chaussée, au premier et deuxième étage par des coursives dont les planchers et plafonds sont en bois d’origine. Jusqu’alors la propriété a été utilisée comme une seule maison, mais les lieux se prêtent tout autant à devenir deux appartements distincts avec une cour commune, voire de luxueuses locations avec 5 appartements entièrement équipés (chacun avec cuisine et salle de bain) et un studio d’artiste au dernier niveau. Deux appartements sont situés côté Nord, trois côté Sud et l’atelier sous les combles. Depuis le cour intérieure, dotée d’un vieux puits, quelques marches en pierre nous mènent sous le bâtiment Sud aux anciennes écuries servant actuellement de rangement pour les outils de jardinage et les bouteilles de vin poussiéreuses. Le jardin, côté Sud, débouche sur une ancienne dépendance en pierre, actuellement utilisée en tant que garage, qui à son tour s’ouvre sur la rue arrière, offrant un accès précieux au jardin pour les travaux de la propriété ou l’évacuation des déchets verts. Disposer d’un lieu de stationnement à Lectoure est précieux, d’autant plus si celui-ci est accessible par les remparts Sud. En effet, durant les périodes estivales (en plus du vendredi) la rue principale est interdite à la circulation le lundi en raison du marché nocturne. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aujourd’hui nous sommes loin du monde, perchés sur une colline au coeur du Gers, non loin de Vic-Fezensac. Bienvenue dans cette magnifique propriété aux vues panoramiques. Plus de 400m2 habitables pour satisfaire les hôtes les plus exigeants. Demandez et vous serez exaucés. Des pièces de réception ? Plusieurs, de la plus intime à la plus festive. Une cuisine de caractère ? Tout a été conçu sur mesure. Des chambres ? Pas moins de 6. Des terrasses ? 3 qui ceinturent la bâtisse. Une piscine ? Bien sur mais avec vue et à débordement. De quoi se dépenser ? Un court de tennis amoureusement entretenu. Ne cherchez plus tout est là. En quelques mots : cachet, générosité, souci du détail, qualité des matériaux, détente, bien vivre, luxe discret Pour un avant goût de cette splendide demeure rendez vous sur notre site Bliss Immo et visitez les lieux virtuellement, plans à l’appui. Découvrez également l’article complet dédié à la propriété ainsi que des photos inédites. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Située au cœur d’un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s’étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d’une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées. Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d’un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d’origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l’escalier en bois fait main, s’harmonisent parfaitement avec l’esprit de la maison. La maison s’articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité. Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur. En plus de la maison principale, l’annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d’un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l’annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d’un éventuel changement de destination. Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible Plus d’information sur notre site Bliss Immobilier (ANNONCE COMPLETE AVEC CETTE PARTIE LA POUR BLISS) L’arrivée à la propriété (impeccable !) En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L’entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen. Rez-de-chaussée Le salon principal La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d’un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière. Le bureau Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale. Le salon d’été Le bureau s’ouvre sur une magnifique salle de réception d’été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d’une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes. Nous revenons à l’entrée principale et au salon central pour découvrir l’autre aile de la propriété. Cuisine et salle à manger Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d’une cheminée ancienne toujours en service. La chaufferie Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau. WC du rez-de-chaussée Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à : Chambre du rez-de-chaussée (1) Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d’une salle d’eau attenante. Salle d’eau du rez-de-chaussée À côté de la chambre se trouve une superbe salle d’eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l’italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée. Premier étage Le coin détente Depuis le salon principal, nous empruntons l’escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L’escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision. Chambre principale (2) Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d’une salle d’eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants. Chambre (3) Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d’une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un WC séparé est décoré d’une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin. Chambre (4) Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale. Extérieur Maison d’amis et atelier À l’entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d’un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l’électricité. La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d’artiste. Décorée avec un canapé d’angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés. Une pièce adjacente sert d’atelier, tandis qu’une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d’un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents. Le jardin Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l’avant comme à l’arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles. Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement. La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L’endroit est paisible et sans vis-à-vis direct. Notre avis chez Bliss Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s’ouvre sur le jardin ou la piscine. Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d’été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l’année. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l’annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d’un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Provence en Gascogne : vues imprenables et ininterrompues sur les champs et les vignes Une présentation brève : Dans le cœur bucolique de la campagne gasconne, cette superbe propriété en pierre, restaurée avec soin, s’étend sur 1,8 hectares de jardins paysagers et clôturés, arborés de nombreuses variétés d’arbres fruitiers et indigènes. Les jours de beau temps, les Pyrénées se révèlent à l’horizon. Sous garantie, les travaux comprennent un toit neuf, une réfection totale de l’électricité et de la plomberie, une cuisine et trois salles de bains flambant neuves, ainsi que des gouttières en zinc. Ajoutez à cela une connexion internet très haut débit par fibre optique. Notée 'A' au diagnostic de performance énergétique, cette demeure est à la fois économique et esthétiquement raffinée, restaurée avec un goût exquis. Composée de sept pièces principales, dont trois chambres, trois salles d’eau, une vaste cuisine/salle de petit-déjeuner, une salle à manger, une bibliothèque, un salon, une buanderie, des terrasses en pierre et 1,8 hectares de jardins paysagers avec une écurie en bois/zone de stockage pour tracteur. **DÉTAILS COMPLETS ET PHOTOGRAPHIES SUPPLÉMENTAIRES SUR NOTRE SITE BLISS IMMOBILIER**. La question que nous nous posons parfois est la suivante : comment trouver le courage de se lancer dans un projet de restauration complète, sachant qu’il faut un temps infini, des ressources illimitées et des nerfs d’acier ? La réponse est parfois aussi simple que « les vues » et « le ressenti de ces vieux murs en pierre lorsque nous avons visité pour la première fois et sommes tombés amoureux de cet endroit », ce que nous ont confié les propriétaires de cette magnifique propriété restaurée lors de notre première visite. Les directives pour une propriété en pierre économe en énergie (est-ce possible ?) Prenez une ancienne ferme en pierre de volume conséquent, oubliée par le temps, inhabitée depuis de nombreuses années, et ramenez-la à son état brut pour la reconstruire de fond en comble : nouveau toit, fenêtres, électricité et plomberie. Laissez entrer la lumière et les vues, pour créer un espace qui s’écoule du hall d’entrée jusqu’au dernier étage, et comme récompense, obtenez une note 'A' presque impossible à atteindre sur votre rapport de diagnostic. Le géomètre s’est assis pour vérifier ses chiffres, a demandé à boire et s’est gratté la tête. Les calculs étaient corrects. Cette vieille propriété en pierre est maintenant aussi facile à chauffer et à gérer qu’une maison écologique moderne. L’histoire de cette propriété C’est l’histoire de cette vieille ferme en pierre, transformée au-delà de toute reconnaissance en une somptueuse demeure de la plus haute qualité possible. Cette propriété est inattendue, contrairement à toute autre vue par BLISS en Gascogne jusqu’à présent. C’est un joyau poli dans une mer de champs verts et de vignes. L’intérieur déborde de joie, de vie et de couleur. Il y a quelque chose à l’intérieur de cette propriété qui rappelle une boîte de bijoux éclatante ; des roses, des verts et des éclats de couleur contrastant avec les tons doux des murs et des sols en pierre crémeuse. Les papiers peints sont décadents et ajoutent couleur, profondeur et caractère. Il faut une vision pour créer une maison comme celle-ci, et être audacieux dans le choix des couleurs. Nous nous attendons à voir des murs exposés dans les propriétés d’époque de la région, mais pour s’éloigner du traditionnel tout en l’embrassant si magnifiquement, mariant la pierre ancienne et les matériaux modernes, il faut non seulement de la vision mais du courage, et le résultat est à la fois surprenant et somptueux. Dans cette maison, vous pouvez ouvrir les fenêtres (la grande fenêtre en verre de la cuisine se glisse sans effort dans le mur de la cuisine), de sorte que lorsque le soleil brille implacablement, la propriétaire nous raconte comment elle peut s’asseoir près de la fenêtre ouverte et observer le jardin, tangiblement proche, tricoter ou lire, et profiter d’une journée d’été depuis le frais et le confort de la cuisine. Il n’y a pas un seul coin d’ombre dans cette propriété, elle se tourne vers l’extérieur vers les vues et a été conçue de manière à ce que, à l’exception du salon douillet et confortable, chaque pièce s’écoule dans la suivante. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

GERS PROPRIETE 30 HA BELLE NATURE En situation dominante, la chaîne des Pyrénées en panorama d’arrière-plan, cette propriété tenue d’une manière irréprochable vous invite à une vie paisible à la campagne. Une superbe maison principale récente, développe environ 230 mètres carrés. Depuis la large baie vitrée du salon, vous ne vous lasserez pas d’admirer la vue exceptionnelle sur la nature environnante. Les 4 belles chambres et 3 salles de bains assurent le confort de cette demeure. A proximité mais non attenante, une maison d’hôtes d’environ 80 mètres carrés a été entièrement rénovée dans le style du pays. Les dépendances sont de belles tailles avec une ancienne écurie également restaurée d’environ 100 m² ainsi qu’une grange de plus de 150 m². Les 30 ha de terres constitués de prairies et de bosquets sont entièrement libres. Vous trouverez toutes les commodités à 7 kms et la ville d’Auch à 30 kms.

Dans le Gers, à proximité d’une cité historique, un château inscrit MH, ses dépendances et son parc de 8 ha dont des vignes. Au débouché de la route départementale, une allée de 180 m conduit à un espace de stationnement créé le long du mur d'enceinte du parc du château. De là, le chemin se poursuit à pied jusqu'à un pont qui enjambe de profondes douves aujourd'hui asséchées, surmontées d'un pont-levis permettant d'accéder à la cour gravillonnée située au centre des édifices. Le château est constitué de trois corps de bâtiments, élevés de deux niveaux sous toiture, organisés suivant un plan en U. Établi sur un promontoire rocheux, dominant les quelques bâtisses qui composent le village médiéval, le château est en partie contigu à l'église au sud, et ouvert sur ses terres et les vallons qui l'entourent, à l'est et au nord. Le corps central se dresse face au pont qui marque l'entrée dans l'enceinte du château. Avec des bases de construction médiévales toujours visibles, réalisées dans un appareil de pierres de taille remarquable, réalisé sans joints, la façade principale arbore un style classique propre au 18e s., avec, en son centre, une lourde porte surélevée par un perron et surmontée d'un fronton triangulaire. De nombreuses et hautes baies rythment l'ensemble des façades. La plupart des éléments patrimoniaux ont été préservés, tels les fenêtres à meneaux, l'escalier magistral en pierres, les parquets, moulures et cheminées. Édifié en 1247 par Montassin de Goalard, abbé de Condom, le château autrefois forteresse gasconne est progressivement remanié, embelli et ouvert sur le village. En 1567, Blaise de Monluc y apporte de nombreuses améliorations et au début du 18e s., Monseigneur de Milon opère d'importantes modifications dans le goût classique.

Située sur les hauteurs des anciennes fortifications du village, cette magnifique maison du XVIIIème siècle de 320m2 habitables offre une vue panoramique imprenable. Elle allie charme et confort moderne grâce à ses beaux éléments d'architecture d'époque. En entrant, vous découvrirez un vaste hall avec un escalier monumental, et des réceptions spacieuses aux grands volumes bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon de 33m2 s'ouvre sur le jardin, tout comme la salle à manger de 32m2. La cuisine spacieuse fait également 32m2, tout comme le bureau/bibliothèque, qui dispose d'une large baie vitrée offrant une vue exceptionnelle. À l'étage, un hall central sert de répartition à trois belles chambres et deux salles de bains. Le grenier de 77m2, avec fenêtres, est aménageable selon vos envies. Les dépendances comprennent un garage de 88m2 ainsi qu'une terrasse couverte et des jardins en terrasses de 750m2 avec une vue imprenable. Un puits avec pompe est aussi présent. Ce bien se trouve dans un charmant village pittoresque du XVIème siècle, avec des commerces et services à proximité. La situation est calme et paisible. Le prix de vente est de 550 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Patrick GAILLARD, agent immobilier à l'Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963. Ce bien se situe dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

À seulement 1 km du célèbre village de La Romieu, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France » et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette propriété contemporaine d'exception dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Une architecture élégante au service du confort : Construite en 2009 et agrandie en 2022 avec la création d'une quatrième suite, cette villa développe de superbes volumes et conjugue design contemporain, technologie avancée et qualité de vie remarquable. Dès l'arrivée, au bout d'une allée privée, le ton est donné : intimité, sérénité et nature omniprésente.La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue directe sur la nature. Cet espace accueille un coin salon chaleureux avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine design entièrement équipée (électroménager haut de gamme : four vapeur, pyrolyse, chauffe-plat, machine à glaçons, osmoseur, plaques induction…) 4 suites pour un confort absolu La propriété propose quatre suites parentales, dont deux avec entrée indépendante, idéales pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Une suite principale avec dressing, salle de bains ouverte sur la nature et accès terrasse Une seconde suite modulable en salle cinéma avec vidéoprojecteur HD, équipée d'une salle d'eau et d'un sauna/sanarium haut de gamme Deux autres suites avec douche et WC. Deux suites, dont la principale, bénéficient d'une climatisation indépendante (système Atlantic). Confort moderne & équipements performants : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec fonction rafraîchissante, Insert dans le séjour, Chauffe-eau solaire, Toiture refaite en 2019 Bien-être & domotique La maison est équipée d'une domotique avancée, permettant un pilotage centralisé de l'ambiance sonore et des équipements. Côté détente : Sauna/Sanarium KLAFS avec réglage personnalisé de l'humidité, Piscine chauffée (8,5 x 2,5 m) avec nage à contre-courant, très grande terrasse couverte ouverte sur le parc Un cadre extérieur rare et authentique : Implantée sur une parcelle de près de 2 hectares (1 ha 93), la propriété offre un environnement exceptionnel : Bois de chênes, Sources naturelles, Parc, Espace piscine, Terrain de pétanque, Garage et stationnements, En contrebas, un lac vient parfaire l'atmosphère paisible et bucolique. Situation privilégiée : À proximité de Condom, Lectoure et Fleurance, et à seulement 35 minutes d'Agen, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la Gascogne, réputée pour son authenticité, sa gastronomie, ses paysages vallonnés, sa convialité, sa sécurité. Une Exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 587377 )

Très belle propriété en campagne, totalement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Potentiel pour faire un gîte dans la dépendance. piscine, potager, Maison : Rez de chaussée : Belle entrée donnant sur un escalier en pierre réalisé par un compagnon du devoir. à droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accés au cellier, et sur la terrasse. à gauche: Salon avec cheminée suspendue 'Poujoulat' donnant sur la terrasse au sud. Un petit salon ou chambre, une salle d 'eau et WC séparés. A l'étage : 1 suite parentale avec sa salle d eau WC, 4 chambres 1 Salle d eau WC Travaux effectués : Toiture reprise : tuiles crochetées Zinguerie Electricité, plomberie, sanitaire, Maçonnerie avec le respect des matériaux anciens(enduits à la chaux), chanvre) Isolation des cloisons et isolation du plafond, du grenier ouate de cellulose soufflée Aspiration centralisée Menuiserie extérieures Alu Chauffage: * Radiateur à inertie en fonte Thermor pilotable à distance * Pompe à chaleur air-air Mitsubishi réversible pilotable à distance * Poêle à bois Dépendance de 80 m2 : Reconstruite avec la sauvegarde des murs en pierre, possibilité de la transformer en gîte. Disposition intérieure : Buanderie avec évier de 10 m2 Bureau avec chauffage de 10 m2 Atelier avec évier de 17 m2 Garage de 33m2 Cave à vin de 7 m2 sur gravier Travaux effectués : Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie et portes de garage en alu, électricité. Piscine déclarée : 5m * 10 m au chlore, en béton branché volet de sécurité Pool house eau électricité évier frigo Terrasse piscine : 10m * 4 m Boulodrome Carrés potagers Robot tonte Abris de jardin avec eau et électricité Eclairage du jardin avec télécommande Portail et portillon, 2entrées Visiophone pilotable à distance Puits 17 m avec porte en verre pompe pour l arrosage Marre avec ponton et fontaine Environnement : Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel d'Astarac Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657

À proximité d'Auch dans le Gers, venez découvrir cette propriété unique à vendre. Avec une superficie agricole et forestière de 140 hectares comprenant 39 hectares de terres laborables, 42 hectares de prairies, 56 hectares de bois et landes, ainsi que 3 hectares de lac, cette propriété offre un cadre exceptionnel. La maison de Maître du XVIII-XIXe siècle, d'environ 1 200 m², dispose de 20 pièces principales, rénovées avec soin, offrant une vue imprenable sur le lac et les coteaux, ainsi qu'une piscine intérieure. Vous trouverez également une ferme rénovée de type T4 de 128 m², 4 boxes et un fenil, une grange à foin et une grange de 250 m² pour le stockage du bois, sans oublier une serre chauffée de 450 m². Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette propriété d'exception à acheter à Auch en Midi-Pyrénées.

À Pujaudran, dans un environnement préservé où l'espace et la lumière occupent une place privilégiée, cette villa neuve de 158 m2 incarne une vision exigeante de l'habitat contemporain. Derrière son architecture aux lignes sobres, tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et pérennité. La découverte débute par une vaste pièce de réception où les volumes se répondent avec harmonie. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie pensées pour simplifier le quotidien sans jamais sacrifier l'esthétique. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin. Les grands formats au sol, les perspectives ouvertes et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit offre le même niveau d'exigence. Deux chambres disposent de généreux dressings tandis qu'une troisième chambre complète l'ensemble. À l'écart, la suite parentale s'impose comme un véritable appartement privé, avec son vaste dressing et sa salle de bains pensée comme un espace de détente, associant baignoire, douche à l'italienne et prestations de qualité. Une seconde salle d'eau complète parfaitement la distribution de la maison. À l'extérieur, les aménagements paysagers viendront progressivement dessiner un écrin de verdure intime, où les plantations de bambous préserveront les regards et accompagneront la douceur de vivre propre à ce secteur recherché de l'ouest toulousain. Mais cette propriété séduit également par ce qui fait sa valeur dans le temps. Conçue selon des standards de construction particulièrement exigeants, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable, illustrée par un DPE A. Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium et équipements connectés participent à une approche moderne et responsable de l'habitat. Enfin, son sous-sol intégral de plus de 210 m2 constitue un privilège devenu rare. Réalisé en béton banché, entièrement exploitable et équipé pour accueillir de multiples usages, il offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles pour les passionnés d'automobile, les collectionneurs ou simplement ceux qui recherchent de grands espaces complémentaires. Une propriété où chaque choix a été guidé par la recherche d'un confort durable, d'une esthétique intemporelle et d'une qualité d'exécution sans compromis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rarely does one come across such beauty combined with character, comfort and history. Standing in a beautiful park with all kinds of mature trees, scrubs, bushes and fields full of spring flowers. Approached by a long private drive, the chateau stands in its own land of 4.5 hectares showing all its “grandeur” of the past. One falls directly in love experiencing the “being home feeling”. A large outbuilding, partially transformed into a guest dwelling (needs TLC) or pool house, with stables and shelter for many cars and/or tractors. Next to this outbuilding, a generous size swimming pool is well away from the chateau in order to keep it relaxed or simply not see it out of the season. All the above is less than an hour from Toulouse centre, even less to the Airport and all your shops and services in Gimont at 10 minutes’ drive.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.

On emprunte une superbe allée bordée d'arbres qui mène à cette jolie propriété, posée sur sa colline de près de 2.6 hectares de jardin, bois. Ensemble de beaux bâtiments en pierres blanches, lieu protégé de toute nuisance, il est possible d'acquérir jusqu'à 8 ha supplémentaires de prairie et terres. La maison de maitre offre environ 280 m2 à rénover. Un ancien chai d'environ 50 m2, même surface au dessus, puis une grande étable, avec son hangar attenant pour environ 360 m2. Où que les yeux se posent, la vue est douce et dégagée. Un havre de paix à réinventer selon vos besoins, à 5 mn de toutes les commodités.

A La Romieu, Magnifique Propriété en pierre bénéficiant d'une maison principale de 285 m², une dépendance pouvant être aménagée, un grand garage, une belle piscine et 26 hectares de parc et prairies non exploitées. Le portail s'ouvre sur un charmant chemin bordé d'arbres qui mène à la maison principale, en laissant sur la gauche une source qui rempli un ravissant bassin où il fait bon prendre le frais en été, un peu plus loin un grand verger, et sur la droite un sublime parc arboré. L'imposante bâtisse en pierre a été rénovée avec beaucoup de goût et une grande qualité dans le choix des matériaux et de l'architecture. L'entrée avec son bel escalier en marbre dessert un spacieux salon avec cheminée en pierre et poêle à bois en céramique et une très grande cuisine entièrement aménagée et parfaitement équipée, qui s'ouvre sur la terrasse. Un 2ème salon mène à une chambre d'amis avec salle de bain privative, et derrière la cuisine une ancienne grange a été aménagée en jolie salle des fêtes. A l'étage: un bureau, la chambre principale avec cheminée, salle d'eau et dressing, et une 3ème chambre avec salle d'eau, mezzanine telle une 'cabane dans les arbres' et un accès au jardin. La maison dispose également d'une cave avec partie rangement et partie cave à vin. Dans une dépendance, un garage à voitures et matériel de jardin a été aménagé sur 130 m², ainsi qu'un carport pour 4 véhicules. Une autre dépendance en longère reste à aménager si vous avez des projets de gîte ou autre. Les 26 hectares de parc et prairies sont libres de tout engagement, ce qui est rare ! Une magnifique propriété avec tous les atouts que nous recherchons aujourd'hui, venez vite la voir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au milieu de 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, cette Sublime Gasconne a bénéficié d'une rénovation très haut de gamme réalisée par de nombreux artisans locaux de renom. Le portail imposant en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée d'arbres qui monte jusqu'à la propriété et nous fait découvrir un splendide parc orné de nombreuses essences d'arbres. Les façades de pierres blanches réfléchissent le soleil, la piscine appelle à la tentation, et la forêt autour offre fraicheur et protection. Elle est née il y a plusieurs décennies de plantations de cèdres, chênes, et pins et invite aux longues promenades sur les chemins qui y serpentent. La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée. A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage. Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers. Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés. Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq...

Aujourd’hui nous sommes dans le sud du Gers, en lisière d’un charmant hameau et au milieu de collines verdoyantes. Bienvenue dans cette remarquable propriété de campagne entièrement rénovée. L’élégante bâtisse du XIXème siècle abrite un intérieur contemporain et de grands espaces ouverts. Les extérieurs magnifiquement aménagés prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement d’un cadre paisible et préservé. La propriété offre six chambres, chacune avec sa salle d’eau privative ainsi que de beaux et vastes espaces de réception. Côté pratique de nombreux stationnements couverts sont disponibles ainsi qu’un grand garage transformable, sous réserve des autorisations nécessaires, en surface habitable supplémentaire, en studio d’artiste ou tout autre projet. En résumé, c’est une demeure élégante, soigneusement rénovée et idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Bien que située à la campagne les commerces ne sont qu’à 10 minutes en voiture.

Proche de Condom, sublime maison en pierre de 557 m² entièrement rénovée, avec 6 hectares de terrain, un grand couloir de nage, plusieurs terrasses, un gîte indépendant et un garage. Derrière un élégant portail en fer forgé, un parc arboré offre un cadre enchanteur à cette longère dont la pierre blanche capte magnifiquement la lumière du soleil. Une vaste terrasse couverte abrite un salon d'été convivial, un espace repas et un coin détente. L'entrée de la maison se fait dans un salon chaleureux, doté d'une cheminée à insert et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, propose un magnifique séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce séjour est agrémenté d'une splendide cheminée en pierre. La cuisine équipée et sa salle à manger superbement décorée, constituent un espace parfait pour recevoir. S'ajoutent à cela une élégante salle de billard, un bureau avec bibliothèque, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Une lingerie, une buanderie, des WC et une cuisine secondaire donnant sur la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale offre un véritable havre de paix avec une somptueuse salle de douche et un grand dressing aménagé. Vous trouverez également un charmant dortoir conçu pour accueillir huit enfants, une salle de douche supplémentaire et un salon télévision. Cette propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une atmosphère unique et raffinée. Une maison d'amis indépendante complète cette offre exceptionnelle. Elle comprend un joli séjour ouvrant sur une terrasse intime, une cuisine équipée donnant sur une seconde terrasse avec vue sur la campagne, et, à l'étage, deux belles chambres avec charpente apparente, chacune disposant de sa salle de douche. Idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus grâce à une location. Le parc, parfaitement entretenu, est sublimé par de magnifiques arbres et une piscine exceptionnelle de 20 mètres de long, parfaite pour se détendre ou faire des longueurs. Une propriété gersoise de grand confort, mêlant élégance, modernité et cadre bucolique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rénové avec authenticité et selon des normes élevées pour offrir un hébergement de luxe. Opportunité commerciale clé en main ou maison familiale spacieuse, ou les deux, avec 2 gîtes. Grandes terrasses à l'avant et sur le côté pour profiter du soleil toute la journée. Allée panoramique avec jardins matures des deux côtés et étang. La splendeur du bâtiment et son cadre paisible apparaissent progressivement à mesure que l'on traverse le parc en voiture. Il s'agit d'un long bâtiment flanqué d'une tour à chaque extrémité et de terrasses sur toute la longueur de la façade. Ancien vignoble, il a été soigneusement rénové au fil des ans par ses propriétaires actuels, qui ont utilisé des matériaux adaptés à son âge et les ont associés aux exigences de la vie du XXIe siècle : chauffage central, double vitrage avec moustiquaires, isolation, etc. De grandes fenêtres et portes laissent entrer la lumière à flots dans le bâtiment. L'entrée principale est centrale et la porte en chêne s'ouvre sur un grand vestibule d'où un large escalier artisanal s'incurve vers la droite et vers la gauche à mi-palier. Les portes de chaque côté du premier étage s'ouvrent sur des couloirs avec deux chambres lumineuses décorées avec goût de chaque côté, chacune avec salle de douche attenante. L'atrium central ouvert est actuellement utilisé comme bureau. À gauche, au rez-de-chaussée, se trouve un grand espace ouvert avec un coin salon à l'extrémité, autour d'une cheminée avec un poêle à bois, et une grande salle à manger à l'autre extrémité. À droite, il y a un petit salon avec une cheminée en pierre et une porte donnant sur une cuisine luxueuse entièrement équipée, avec un îlot et une table à manger. Le centre du rez-de-chaussée abrite les espaces de service. À l'arrière, avec des fenêtres donnant sur les jardins, se trouve la chambre principale avec son armoire encastrée et sa salle de douche attenante. Il y a deux autres chambres de bonne taille qui partagent une salle de bains familiale. À chaque extrémité se trouve une tour accessible par un escalier au niveau du premier étage. Il serait possible, moyennant quelques travaux, d'y accéder depuis la maison. Chaque tour est bien aménagée avec un salon et une salle de douche, et à l'étage, une chambre double avec de belles poutres apparentes. Dans les jardins arrière se trouve un long bâtiment qui a été rénové avec soin pour former deux gîtes compacts et indépendants d'une chambre, chacun doté d'une terrasse privée avec vue sur la campagne et la cathédrale de Condom. Chaque appartement d'une chambre est bien équipé, avec un salon/salle à manger et une grande chambre avec salle de bains attenante. Il y a également un pigeonnier qui n'a pas encore été aménagé. Le toit du bâtiment a été refait, il est donc prêt à être rénové. Le terrain a été bien entretenu et aménagé pour tirer pleinement parti de son emplacement paisible. Il y a un étang naturel sinueux bordé d'arbres centenaires. Plus près de la maison, des places de stationnement sont aménagées pour les invités. De nombreux parterres de fleurs sont plantés de roses qui fleurissent en abondance pendant l'été. Les terrasses orientées au sud à l'avant du bâtiment sont spacieuses et disposent d'espaces pour se détendre et prendre ses repas avec vue sur les parterres fleuris et les jardins. Du côté est, une autre grande terrasse est utilisée pour servir le petit-déjeuner aux clients, avec vue sur de magnifiques cèdres. Dans un endroit privé, à seulement quelques kilomètres d'une ville historique animée offrant un large éventail de commerces et d'équipements, une piste cyclable/piétonne se trouve à 200 mètres de la propriété et s'étend sur 32 km.

Vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et rénovation très contemporaine pour cette grange restaurée et agrandie en 6 pièces : vaste séjour avec poêle à bois et grande cuisine équipée, 5 chambres (dont 2 en rdc), mezzanine, 2 bains. A l'extérieur, un jardin paysager avec grandes terrasses et piscine, sur un terrain de 2 322 m², ainsi qu'un grand garage, l'ensemble à 5 mn de l'Isle Jourdain.

À vendre – Superbe propriété de caractère avec maison d’hôtes et piscine Nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité d’un charmant village historique, cette magnifique chartreuse en pierre rénovée avec soin séduit par ses volumes, son authenticité et son confort moderne. La maison principale offre 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi qu’un dortoir idéal pour les enfants. De vastes pièces de réception baignées de lumière, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine d’été complètent l’ensemble. À l’extérieur, une grande terrasse domine une piscine de 20 mètres, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions. Une seconde terrasse couverte, aménagée avec raffinement, permet de profiter pleinement des belles soirées d’été. Une maison d’hôtes indépendante, moderne et élégante, vient enrichir la propriété, offrant un potentiel d’accueil familial ou touristique. Un cadre exceptionnel, des prestations de qualité et un environnement paisible font de cette propriété une opportunité rare dans le Gers. Eric Marfaing Safti Immobilier Tel 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986