ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Gers, France

Corps de ferme à vendre à Marciac, Gers (32), dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété rurale de 109 hectares, entièrement clôturée, se trouve à seulement 15 minutes entre Auch et Tarbes. Idéale pour la chasse ou l'élevage, elle est enregistrée comme enclos cynégétique et offre une grande diversité de milieux, y compris des bois, une retenue d'eau et des prairies naturelles. L'habitation de 280 m², aménagée dans un ancien corps de ferme, dispose d'une vue imprenable sur la vallée et inclut des bâtiments fonctionnels tels qu'une salle de chasse, des dépendances de rangement et une stabulation pour bovins. Le enclos cynégétique comprend un cheptel de cervidés et une forte présence de gibier, parfait pour les passionnés de chasse. Actuellement, le propriétaire élève également 25 bovins de race Aubrac, avec possibilité de reprise de l'activité agricole. Cette vente offre un potentiel de revenus varié, sans servitude, et est présentée au prix de 1 995 000 euros HAI, avec un prix net vendeur de 1 900 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à Marciac.

Découvrez cette propriété d'exception à Lectoure, dans le Gers (32) en région Midi-Pyrénées, idéale pour un achat propriété Lectoure. Située à seulement une heure de Toulouse et deux heures de Biarritz ou Bordeaux, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares entièrement clôturés, agrémentés de 3 lacs et d'une source. Le domaine mélange bois, prairies et des centaines de chênes truffiers, offrant diverses possibilités d'utilisation, telles que des activités équestres, agricoles, événementielles, ou même la création de gîtes. Profitez d'une vie paisible en toute intimité avec votre famille. Le manoir, en retrait de la route et accessible par un portail automatisé, se compose de 510 m², pouvant être divisé en deux maisons indépendantes. Il inclut quatre chambres spacieuses, plusieurs salles de bains, deux salons distincts, ainsi qu'un grand espace de jeux. De plus, une dépendance en pierre de 400 m², un bâtiment de 150 m² avec piscine intérieure chauffée, trois carports, un double garage et une serre de 70 m² complètent ce bien d'exception. Électricité conforme et performance énergétique classée C. Ce bien est proposé à la vente pour un prix d'expertise de 1.365.000 €. Un dossier complet est disponible sur demande. Raison de la vente : retour professionnel en Belgique. Agences, curieux et diagnostiqueurs, merci de respecter cette volonté.