ventes de maisons et villas de luxe Deux-Sèvres, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESIdéalement située dans un quartier calme de Magné, à quelques minutes de Niort, cette maison contemporaine offre un art de vivre privilégié, axé sur la lumière, l'espace et la convivialité.Dès l'arrivée, les extérieurs au style méditerranéen installent une ambiance apaisante. La maison se dévoile progressivement, révélant des volumes généreux pensés pour le partage et les moments de vie.À l'intérieur, la pièce de vie impressionne par son ampleur de plus de 90 m2, où les espaces s'articulent autour d'une cuisine ouverte dotée d'un vaste plan de travail, idéal pour les grandes tablées et les soirées entre amis. Le salon et la salle à manger s'organisent autour de larges baies vitrées, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur et ouvrant sur l'espace piscine.La piscine, entièrement couverte et chauffée, devient un véritable atout pour profiter de moments privilégiés toute l'année.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain et dressing, ouverte sur la piscine, offrant une atmosphère relaxante, ainsi qu'un bureau pour allier vie professionnelle et confort.À l'étage, les chambres se déploient en véritables cocons, chacune avec sa propre salle d'eau et un balcon élégant de 60 m2 exposé sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'extérieur, le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, offre un cadre chaleureux et facile à vivre. Un vaste garage double, pouvant accueillir camping-cars ou grands véhicules, complète l'ensemble.Cette maison séduira ceux en recherche d'espace et de lumière dans une commune prisée aux portes de Niort, en Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 070 euros et 1 520 euros.Reportage photo sur demande.Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au coeur de Mauléon, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Édifiée en 1978 et repensée au fil des ans, cette maison présente une architecture unique alliant tradition et modernité avec son extension contemporaine au toit en zinc. À l'entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de vie, dont une cuisine ouverte, une lumineuse salle à manger avec balcon, et un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet avec lingerie, cellier, cave et garage, ainsi qu'un second garage à l'extérieur, ajoutent à cette belle propriété. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les détails techniques incluent un chauffage au fioul, des menuiseries en alu et bois double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380 000 €. La Classe énergie et la Classe climat sont toutes deux D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À cinq minutes au sud du centre-ville de Niort, dans un quartier prisé du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, se trouve cette maison de maître datant de 1890. Chaque détail de cette propriété raconte une histoire, offrant une atmosphère intemporelle. Dès l'entrée, un couloir aux dalles de pierre impressionne par sa hauteur sous plafond. L'espace respire la quiétude et le silence, témoignant de la richesse des lieux. Le salon et la salle à manger, réunis sur une surface de 38 m2, sont baignés de lumière et invitent à la convivialité. La cuisine, fidèle à son époque, attend d'être transformée selon vos envies. Les espaces techniques se fondent agréablement dans l'ensemble, permettant aux lieux de vie de briller de mille feux. L'escalier, un subtil mélange de pierre, de fer et de bois, mène élégamment aux étages. Le premier niveau abrite trois chambres lumineuses aux parquets anciens, ainsi qu'une vaste salle de bains propice à la détente. À l'étage supérieur, on découvre trois chambres supplémentaires et un espace indépendant, conçu pour offrir refuge avec kitchenette, salle d'eau et laverie. Idéal pour accueillir des amis ou pour envisager une location. À l'extérieur, une terrasse exposée sud à sud-est se déploie sur 180 m2, parfaite pour des repas estivaux et des moments partagés. Cette maison ne se limite pas à une simple habitation. Elle incarne mémoire, personnalité et promesse d'un quotidien plein d'authenticité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 820 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Découvrez cette maison d'exception à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, à proximité des Halles, cette demeure familiale du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux, un jardin paysager clos de 450 m² ainsi qu'une cour intérieure facilitant le stationnement. Préservée avec soin, la maison allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Composée de plusieurs pièces de réception, elle dispose de sept chambres et de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, offrant de nombreuses possibilités (bureau, studio, etc.). L'entrée principale mène à un espace bureau et une salle à manger avec parquet chêne, suivis d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine lumineuse sous verrière donne également accès au jardin et à la cour. Aux étages supérieurs, vous trouverez différentes chambres et une suite parentale complète. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Les extérieurs incluent un jardin clos avec accès de la petite rue et des terrasses orientées sud-ouest. Niort bénéficie également d'une gare TGV et d'un accès facile aux commodités. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison à Niort dans ce cadre exceptionnel, affiché au prix de 693.000 euros, honoraires inclus.

Idéalement située au centre de Niort, cette superbe maison de ville attire par son harmonieux mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Offrant des espaces généreux, ce bien immobilier rare dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception avec des identités distinctes. Un premier salon accueillant, centré sur une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente, suivi d'un vaste séjour au style inspiré du bord de mer, apportant une touche inattendue. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à une arrière-cuisine très utile au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale atypique, une structure en bois contemporary sur l'existant, incluant une salle d'eau et s'ouvrant sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète l'accueil de la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant, complété par sa terrasse, offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Profitant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété permet un accès immédiat au cœur dynamique de Niort. Écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, garantissant un quotidien serein et un style de vie urbain agréable. Cette maison combine avec succès le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme rénovée est nichée au cœur d'une campagne paisible dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 253 m2 habitables, cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine familiale, avec un îlot central, s'ouvre sur le jardin. Un grand espace de réception de 86 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, combine élégamment salon et salle à manger. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine qui ajoute fonction et praticité. À l'étage, un bureau lumineux constitue un espace parfait pour le télétravail, tandis que deux chambres complètent l'agencement. Un escalier en pierre mène à un couloir impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, desservant une salle d'eau et trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m², avec ses deux dressings et sa salle de bain, offre un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 200 m2 abrite une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour la détente. Un garage de 65 m2 complète ce bien. Entre charme authentique et grands volumes, cette maison à acheter à SAINT SYMPHORIEN offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles et les amoureux de la nature.

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

Ref.4771 : Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située au cœur de Niort, cette propriété offre un cadre verdoyant et serein tout en étant proche de toutes les commodités telles que la gare, les rues piétonnes, les restaurants et les lieux culturels. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette demeure affiche un mélange subtil d'histoire et de charme. Un atout majeur de cet emplacement est sa connexion facile avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes. En accès depuis une passerelle sur la Sèvre Niortaise, la maison se dévoile discrètement, entourée de végétation, offrant environ 230 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec cheminée, un bureau transformable en chambre, une salle à manger élégante, et une cuisine attenante. Le premier étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, tandis que le deuxième étage, sous les toits, présente un grenier avec un potentiel d'aménagement varié. Le sous-sol renferme une cave pour les besoins de stockage. En extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 742 m², incluant la maison, des dépendances et un jardin fleuri. Un espace de stationnement est également disponible avec plusieurs garages. Une véritable opportunité pour un achat de maison à Niort.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente ce charmant manoir situé à Coulonges-sur-l'Autize, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété poitevine, datant du XVIIe siècle, offre environ 430 m² d'espace de vie, des dépendances et un vaste jardin de 7838 m².Idéalement située en campagne, aux frontières des Deux-Sèvres et de la Vendée, elle se trouve à seulement 10 minutes d'un bourg comprenant tous les commerces et services nécessaires. La ville de Niort est accessible en 25 minutes en voiture, et sa gare TGV permet de rejoindre Paris en moins de 2 heures.Vous serez conquis par le charme et la tranquillité de cet endroit qui a su conserver son authenticité. Ce manoir est implanté au cœur d'une campagne vallonnée, loin des nuisances urbaines.Conçu comme une maison de famille, ses grandes pièces de réception et sa capacité d'hébergement en font un lieu idéal pour accueillir vos proches.Un dossier détaillé peut être envoyé sur demande.

Barnes Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette maison noble du XVIe siècle située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce manoir, érigé en pleine campagne, se trouve dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend un logis principal, de nombreux communs partiellement aménagés, une piscine chauffée et un terrain d'une superficie de 2,5 hectares. Le tout s'organise autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche à portes charretières et piétonnes. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité. Le logis présente une surface totale d'environ 430 m², avec de nombreuses ouvertures, des cheminées intérieures, une échauguette sur la façade arrière et des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale, ainsi que divers espaces de service. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs incluent quatre maisons annexes en parfait état, une pièce de réception, une piscine et diverses dépendances. Le terrain, agréable et arboré, est idéal pour rassembler la famille ou développer une activité commerciale. Propriété en parfait état, sans travaux à prévoir. Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

À 30 minutes de Niort, dans un village pittoresque très calme, cette maison datant du XVIIe siècle dispose d'environ 430 m² habitables et d'un terrain de 7838 m², dont 2838 m² attenant. À l'intérieur, les éléments d'époque ont traversé les siècles, incluant une cave voûtée, un grenier aménageable, quatre chambres, une salle de jeux et deux salles de bains. De belles dépendances à restaurer, telles qu'un garage, une écurie et une serre, viennent compléter ce bien. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison offre un cadre de vie agréable à 5 minutes d'un bourg avec commerces, école et collège, et à 15 minutes d'un accès autoroutier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule avec boiseries, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, un boudoir, une chambre avec coin toilette et une salle de bains. Deux escaliers mènent au premier étage, où l'on trouve trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une salle de jeux/dortoir. Au-dessus, le grenier est aménageable. Le chauffage est au fuel, avec une chaudière de 2007 et une cuve de 3000L. Prix de vente honoraires inclus : 532.000 euros, dont 6 % TTC de honoraires charge acquéreur.

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Demeure XIXème d’Exception – Élégance, Lumière et Art de Vivre au Cœur de Niort Derrière sa façade XIXème aux lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, où l'authenticité rencontre la lumière et la douceur du quotidien. Ici, chaque détail évoque le charme des belles demeures d’antan : matériaux nobles, boiseries soignées, volumes justes, circulation fluide. La lumière naturelle traverse la maison d’un étage à l’autre, créant un dialogue subtil entre passé et présent, confort et esthétisme. Dès l’entrée, le charme opère : parquet ancien, ferronneries d’art et mosaïques composent une atmosphère feutrée et raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un jardin clos, véritable refuge en cœur de ville, où s’expriment calme, convivialité et beauté. Maison de famille ou maison d’accueil élégante, elle conjugue harmonie des espaces et douceur de vivre. La demeure offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine équipée d’un piano Lacanche, salon, cellier, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant. Au premier étage, salon lumineux, buanderie/lingerie, bureau ou chambre, toilettes, chambre en suite avec accès indépendant Au deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, salle d’eau, toilettes. Au sous-sol : espaces de rangement, cave à vin. Des espaces indépendants complètent l’ensemble : trois studios équipés et indépendants, offrant une autonomie totale et un fort potentiel d’exploitation. Terrasse dinatoire, abri dédié aux deux roues, cabanon de jardin, stationnement véhicules sur la parcelle, garage .Chambres d’hôtes haut de gamme exploitées depuis 10 ans, assurant une excellente rentabilité et un fort potentiel de développement. La propriété est vendue partiellement meublée et équipée. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 99 (indice C) GES : 11 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur le secteur de Surimeau. Bâtie de plain-pied, elle offre une superficie de 210 m² et se compose d'une élégante tour ronde centrale entourée d'un jardin de 4200 m², entièrement clos, avec la possibilité d'y construire une piscine.L'entrée se fait par la tour, où un escalier cintré en bois mène à un bureau de 14 m², l'unique pièce à l'étage. Sur la droite, un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée s'ouvre sur une salle à manger de 28 m², accompagnée d'une cuisine américaine de 13 m². À l'arrière, un cellier-chaufferie de 14 m² sert de sas pour accéder au double garage de 49 m², qui dispose d'un rangement en mezzanine et d'ouvertures automatiques. Ce secteur comprend également une cave enterrée de 14 m² et un bûcher.À gauche de l'entrée, la zone nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, chaque chambre étant pourvue de placards et d'accès direct vers l'extérieur. À l'arrière de la maison, un patio avec barbecue invite à la détente.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, complétée par une chaudière à fuel Ideal Standard pour les périodes de besoin. La propriété est équipée de huisseries double vitrage, de volets isolés, d'une toiture en bon état et de divers éclairages dans le jardin. Le portail d'entrée est électrique, et la maison est exposée nord/sud.Niort dispose d'une gare TGV (Paris Montparnasse en 2h) et d'un accès rapide à l'autoroute. La propriété se situe à 7 minutes au nord du centre-ville, tandis que les aéroports de La Rochelle (40 min), Nantes (1h30) et Poitiers (40 min) sont facilement accessibles.Le prix de vente, honoraires inclus, est de 430.500 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 410.000 euros). Classe énergie : C. Classe climat : C.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entourée par la Sèvre Niortaise, s'étend sur un terrain de 5200 m² avec des jardins et des îlots, offrant un cadre idyllique. L'ancien moulin du XIIIe siècle a été entièrement restauré et transformé en une habitation spacieuse de 272 m². Ce bien comprend un grenier aménageable de 74 m² et de nombreuses dépendances, ce qui le rend parfait pour envisager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs bureaux et espaces de vie. À l'étage, des suites et des chambres confortables avec salles d'eau privatives attendent vos visiteurs. Les dépendances incluent un espace détente avec hammam et spa, un garage, et des ateliers. Avec un chauffage au fuel et une bonne isolation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat Maison de luxe Niort et contactez-nous pour plus d'informations sur cette magnifique propriété.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, cet exceptionnel appartement-maison se trouve en plein hyper-centre, à seulement 2 heures de Paris en TGV. Situé dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, ce bien a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Il offre un jardin privatif ainsi qu'une surface habitable de 260 m² comprenant une orangerie de 24 m², idéale pour le télétravail et trois accès différents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur spacieux de 26 m² avec des éléments en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail illuminant le grand escalier en pierre. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont décorées avec des parquets de style et se composent d'un grand salon avec plafonds peints, d'un petit salon fumoir et d'une salle à manger avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine contemporaine de 17,43 m² complète ce niveau. Le premier étage, accessible par le grand escalier, comprend trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. La chambre parentale, qui possède un balcon avec vue sur le jardin, bénéficie également d'un dressing en merisier massif. Les atouts de cette propriété comprennent un jardin paysager de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, ainsi que des caves et une chaufferie. La façade de l'immeuble a été refaite récemment en 2014, tout comme la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec un montant annuel des charges de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, charmante maison en pierres située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. Elle offre environ 174 m² habitables comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En annexe, vous trouverez des dépendances aménageables de 73 m², un préau/salle à manger d'été et un spa de nage, le tout sur un vaste terrain de 7500 m². Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. D'autres commodités incluent deux puits en eau, de nombreux arbres fruitiers et un accès rapide aux transports, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'une autoroute. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus.

À PARTHENAY, ville historique, cette belle demeure construite au XIXe siècle a été superbement restaurée dans un style contemporain. Située à proximité du centre-ville, cette maison de 280 m² habitables offre un cadre paisible et de belles prestations. Le jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un patio intime. Les deux garages avec ouvertures automatiques et la cave climatisée ajoutent au confort moderne. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un vaste séjour de 60 m² intégrant un salon, un coin TV, et une salle à manger. Ce niveau comprend également une lingerie, des WC avec lave-mains, et un local de chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, deux vasques, WC indépendant), un dortoir spacieux, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec production d'eau chaude. Les extérieurs proposent diverses terrasses et espaces de détente, ainsi qu'une salle à manger d'été près de la piscine. Le patio, fort agréable, inspire à la sérénité grâce à sa fontaine romantique. Située dans le département des Deux-Sèvres, cette propriété se trouve à 25 minutes de NIORT (gare TGV), à 30 minutes de Saint Maixent l'École (gare TGV : 2h10 de PARIS MONTPARNASSE), à 1h30 de NANTES (aéroport), à 1h30 des SABLES D'OLONNE, et à 1h20 de LA ROCHELLE. Prix de vente honoraires inclus : 392.200 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.830 et 2.530 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison bourgeoise du XIXe siècle s'étend sur 245 m² habitables et dispose d'un jardin clos avec un bassin. Élevée sur quatre niveaux, elle comprend des pièces de réception sur parquet avec cheminées, une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, une salle de jeux, 7 chambres et 2 salles de bains. Le grenier, la cave voûtée et le garage complètent cette propriété, idéalement située à deux minutes de la place de la Brèche.Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille avec un carrelage à cabochons et un escalier en pierre menant aux étages. Elle ouvre sur un salon de 29 m² sur parquet avec cheminée en marbre et une salle à manger de 22,50 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine de 15 m². Le premier étage comprend une chambre de 29 m², une chambre parentale de 18 m² et une salle de bains de 12,50 m².Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle d'eau. Au troisième étage, découvrez une chambre avec charpente apparente et une salle de jeux spacieuse.Des annexes pour le stockage et le rangement sont disponibles, ainsi qu'une cave voûtée au sous-sol. Cette maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente, et elle est en bon état. Prix de vente : 567.000 euros, honoraires inclus. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Réf.4601 : Charmant logis du 14ème à vendre proche de Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété, pleine d’authenticité, est nichée au cœur d’une campagne verdoyante, boisée et vallonnée, à proximité d’une ville offrant toutes les commodités. Le logis bénéficie d’un emplacement exceptionnel, en lisière d’un étang qui renforce la sérénité du lieu.Une belle avenue bordée de grands arbres conduit à la propriété, enveloppée au nord par une dense futaie et bercée au sud par les eaux tranquilles de l’étang. L’accès se fait par une poterne à ouverture en plein cintre, surmontée d’un écusson, conférant au domaine une élégance séculaire. On croit qu’il s’agit d’une ancienne commanderie du Temple, comme le suggère une croix de Malte sculptée dans un cercle, vestige historique présent dans le vestibule d’entrée.Le logis d’environ 540 m² déploie de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de réception, dont une imposante salle des gardes à l’étage, et huit chambres offrant une belle capacité d’accueil. La cuisine est fonctionnelle et conviviale, tandis que deux salles d’eau complètent l’ensemble. Un majestueux escalier à vis en granite s’élève dans l’ancienne forteresse, distribuant les pièces et rappelant l’histoire du lieu.Les dépendances structurent une cour fermée dont l’accès se fait par un porche imposant. Parmi elles, une vaste grange offre de multiples possibilités, et un ancien logement à rénover laisse entrevoir un potentiel intéressant. S’étendant sur environ 8 hectares, la propriété dévoile un écrin de verdure remarquable, où de nombreux arbres centenaires règnent. L’étang d’environ 3 hectares ajoute à la sérénité des lieux. La propriété est alimentée par un puits, garantissant une autonomie précieuse dans cet environnement préservé.Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter notre site internet.

Havre de calme et de sérénité, dominant la ville, tout près du centre, la pure chapelle de l'ancien carmel de Niort . C'est à sa hauteur - elle semble jaillir du sol -, et à la pureté de son appareil de pierres de taille que la chapelle doit sa fière allure. Des contreforts à retraites encadrent la façade et rythment les travées à l'extérieur. Les ouvertures sont en plein cintre, une rosace surmonte le portail sur la rue. En ayant recours au lexique roman, les constructeurs du 19e s. ont opté pour la sobriété : elle correspondait à la congrégation religieuse pour laquelle ils travaillaient. L'intérieur frappe par une ampleur qui semble dépasser les 352 m2 au sol et les 14 m de haut de la croisée. Il impressionne aussi par la quiétude immédiate qui s'en dégage. Le sol de dalles calcaires monte légèrement vers le choeur surélevé. Des arcs en berceau séparent les trois travées de la nef, une fois franchi une sorte d'étroit narthex sous la tribune accolée à la façade. Le transept est court, l'abside en cul-de-four. Les vitraux sont toujours en place, en bon état pour la plupart. La toiture d'ardoise a été refaite après la tempête de 1999 et l'intérieur nettoyé en 2005 : la luminosité n'en est que plus intense.