ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Sauveur-d'Aunis, France

À proximité du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, dans un secteur calme de Luche, découvrez cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, complétée par une annexe de 75 m2. Construite récemment en 2019, elle respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 (cuisine aménagée, salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et la piscine. Elle offre également une pièce réserve-buanderie, équipée d'un lavabo, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Le coin nuit est séparé en deux, avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un deuxième coin nuit avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe comprend une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas de 12 m2 et une porte motorisée, ainsi qu'un carport de 22 m2, complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 10x5 m à fond plat, d'une grande terrasse de 250 m2, d'un terrain de pétanque et d'un espace paysagé facilement entretenu, avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble, entièrement clos, est unique dans la région et mérite d'être visité. Cette Villa de luxe à acheter à FERRIERES se situe dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez une maison à vendre à Benon, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère allie le charme authentique de la pierre et la tranquillité d’un environnement préservé. Entièrement close de murs en pierre, elle offre un cadre de vie où discrétion et intimité sont pleinement respectées. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis et piscinable, elle bénéficie d'un extérieur privilégié. La maison principale et les dépendances disposent de plus de 195 m² habitables, offrant de beaux volumes à exploiter selon vos envies. En complément, une grange en pierre sur deux niveaux développe environ 120 m² aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités : extension de l’habitation, création d'espaces indépendants, atelier ou espace professionnel, piscine intérieure ou extérieure, salle de sport, laissez libre cours à votre imagination. Située en zone constructible UA, cette propriété détient un potentiel rare sur le secteur. Elle pourrait accueillir un projet familial d’envergure, devenir une élégante résidence secondaire intégrant une maison de gardien ou des espaces d’accueil permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. À proximité des commerces d’appoint et au cœur d’un secteur dynamique, cette maison de luxe à acheter à Benon offre une grande liberté de projets et un bien de caractère à façonner selon vos envies, dans un secteur porteur aux portes de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE, propriété de caractère rénovée à SAINT JEAN DE LIVERSAY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette splendide bâtisse de plus de 360 m² habitables, située à quelques kilomètres de La Rochelle, vous propose un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement calme et verdoyant. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa fonctionnalité idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. La maison comprend plusieurs espaces de réception lumineux, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, 7 chambres confortables et 5 salles d'eau judicieusement réparties sur différents niveaux. Des espaces complémentaires peuvent être aménagés selon vos besoins, tels qu'un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. De belles dépendances viennent enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'usage professionnel. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², clos et arboré, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine et intimiste, avec la possibilité d'aménager une piscine. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux plages, aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à la gare TGV et à l'aéroport. Une maison de luxe à acheter à SAINT JEAN DE LIVERSAY, alliant charme, confort moderne et situation privilégiée. Ce bien vous est présenté par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC907 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Saint-Médard-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison Charentaise rénovée avec soin offre 290 m2 de surface habitable, comprenant 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 120 m2 de dépendances. Vous bénéficierez d'un charmant jardin-patio équipé d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 45 m2, un salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio vous attend avec son spa de nage chauffé et sa cuisine d'été. Cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles prestations, se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Budget de 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez Catherine BRILLAUD au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour la visite.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Soulle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette demeure en pierre datant de 1830 se trouve dans un cadre verdoyant, propice à la tranquillité. L'intérieur, soigné et réparti sur deux niveaux, offre une grande pièce de vie avec deux salons distincts, une charmante cuisine aménagée et équipée, un bureau et une suite parentale. L'étage comprend quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un gîte indépendant avec son propre espace de vie et cuisine permet d'envisager des revenus locatifs. Les extérieurs présentent une terrasse accueillante et un grand jardin arboré, garantissant intimité et calme. Une écurie à aménager et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située, la maison est à 2 km des commerces et des écoles, et à moins de 20 km de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Soulle représente une rare opportunité sur le marché immobilier.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

Découvrez cette Maison à vendre à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine, construite en 2017, offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, le tout dans un cadre calme et apaisant entre Aigrefeuille et Surgères. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et d'un espace de vie élégant comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois Godin et une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards et une salle de bains complète avec douche et baignoire. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend, avec coin salon, dressing et salle d'eau, le tout agrémenté d'une terrasse privative. À l'extérieur, relaxez-vous autour de la piscine chauffée sur une grande terrasse en bois, au sein d'un parc paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Une aire de stationnement et un verger-potager complètent cette offre. Un bien prêt à vivre alliant confort moderne et espace.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette magnifique Maison à Aigrefeuille-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure rénovée avec charme, située au calme de la campagne, offre de belles prestations et de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou des événements. La maison principale d'une superficie d'environ 320 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un majestueux hall d'accueil, d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une grande salle de détente avec cave à vins, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le premier étage comprend trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains, chacune avec WC. Au deuxième étage, un grand palier fait office de bureau/bibliothèque, avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau avec sauna et mezzanine, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Deux grands combles peuvent être aménagés. Le premier gîte entièrement refait dispose d'une belle pièce de vie/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une buanderie, et d'un séjour donnant sur la piscine, ainsi que d'un WC séparé. L'étage offre un grand dégagement et trois grandes suites comprenant chambres, salle d'eau ou de bains avec WC, et dressing. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC est également présente. Le deuxième gîte propose une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC au rez-de-chaussée, et deux chambres avec salle d'eau à l'étage. Un vaste espace détente comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et un jacuzzi se trouve également sur place, ainsi qu'une mezzanine et un bureau à l'étage. Ce bien s'accompagne d'un local pour vélos et stockage, d'un local technique pour la piscine, d'une piscine chauffée et d'une piscine naturelle de type lagoon, le tout sur un jardin arboré de plus de 3 hectares avec une immense grange aménageable. Produit rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les coûts annuels d'énergie pour le logement se situent entre 3 110 et 4 290 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, renseignez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par JACQUENET Peter, NoRSAC: 510078926, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE.

ANDILLY - Située à 15 minutes de La Rochelle, proche de toutes commodités, cette maison de 2006 de 178 m² habitables est en parfait état, sur un terrain de 861 m² avec piscine (10x5) et garage de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre avec salle à manger-séjour de 58 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une lingerie, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau et WC vous attend. Ce bien dispose d’un local technique pour la piscine, d’un forage, d’une cuisine d’été couverte de 20 m² avec four à bois et de panneaux solaires, ainsi qu’un abri de jardin et une cave aménagée. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le garage, avec son électricité adaptée aux machines, peut servir d’atelier, et le stationnement s’effectue sur la parcelle via un portail motorisé. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de maison à Andilly. Présenté par Oliver CHEVALLIER, Agent commercial en immobilier, RSAC La Rochelle n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'Andilly, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette ancienne grange soigneusement rénovée vous propose un cadre de vie alliant charme ancien et modernité.À l'entrée, un espace lumineux révèle plusieurs zones de vie organisées sur demi-niveaux. Vous découvrirez un salon spacieux de plus de 37 m2 avec ses pierres apparentes et sa cheminée intégrée, offrant des rangements encastrés parfaitement adaptés à l'espace, ainsi qu'un coin bureau adjacent. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pour buanderie et d'un WC indépendant.En contrebas, un deuxième salon lumineux grâce à de grandes baies à galandage s'ouvre sur la terrasse, parfait pour des réceptions conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale se complète d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.Le premier étage héberge deux chambres, chacune dotée de sa propre douche et d'un WC indépendant, apportant fonctionnalité et confort à cette demeure spacieuse.À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un espace repas face à un bassin, ainsi qu'un jardin paysagé qui ajoute une dose de nature à cet environnement paisible.Pour le stationnement, un garage fermé et deux places de parking sont disponibles, facilitant l'accès à cette maison.CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Lisa-Marie ERNAUT 06.16.25.66.43Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°938.137.411Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Maison à vendre située à Bourgneuf, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa raffinée offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Avec une attention particulière portée aux détails, vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, la domotique avancée et les équipements premium. L'architecture moderne favorise une intégration harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui ouvre sur un grand séjour élégant, doté d'un insert et d'une sonorisation haut de gamme. Ce séjour se connecte à la terrasse et à l'espace piscine, grâce à de larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, équipée avec soin, s'étend vers une arrière-cuisine pratique. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une salle de douche et deux chambres donnant sur un patio, accessible depuis le séjour. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon surplombant le jardin vous attend, accompagnée d'une quatrième chambre. À l'extérieur, la propriété offre un cadre paysager agréable autour de la piscine, avec une cuisine d'été idéale pour recevoir. Un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house transformé en salle de sport complètent l'ensemble. Les commodités et les écoles sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres et 2 minutes respectivement. Ce bien rare allie prestations de qualité et emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Visitez notre site pour un reportage photo complet. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Dans un cadre serein, venez découvrir cette magnifique maison à vendre à Bourgneuf, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 250 m², cette demeure ancienne a été rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une suite parentale de 40 m², de trois chambres, ainsi que d'une cuisine de 21 m² ouverte sur une terrasse intime. Les pièces de vie lumineuses donnent sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine et d'une terrasse de 45 m². En face, une dépendance de 200 m², rénovée en 2017, offre une grande pièce de vie et trois suites, parfaite pour recevoir ou développer une activité touristique. Le terrain arboré de 1640 m² permet le stationnement de 8 à 10 voitures. Cuisine d'été, terrain de pétanque et cabane pour les enfants complètent cet ensemble, idéal pour une vie familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. À noter que Bourgneuf est marqué par son histoire, étant autrefois le site d'une commanderie médiévale, en lien avec les Templiers ou Hospitaliers. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 437 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2704.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael GAULUPEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 989 966 La Rochelle, RCP MMA Police n° 127122454.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations.- Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !)Un WC avec lave-mains et fenêtre.Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux de qualité, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie.Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail.Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage.Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage :Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure.Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC.Plancher ourdi, Vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité.- Les extérieurs :Un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité).Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble exceptionnel.Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore.Une maison rare à Bourgneuf, alliant espace, confort et finitions de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe Bourgneuf, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613.

Découvrez cette propriété à vendre à Marans, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, idéalement située entre La Rochelle et la Vendée, aux portes du Marais Poitevin. Cet ancien établissement scolaire propose environ 1 664 m² de surfaces bâties, réparties sur trois parcelles pour une superficie totale de 1 844 m². Ce bien dispose d'un volume substantiel et d'une structure en bon état, ouvrant la voie à un projet de requalification ou un changement d'usage, selon les autorisations et le projet envisagé. L'ensemble consiste en un bâtiment principal, avec plusieurs espaces fonctionnels incluant des salles de classe, des zones communes et un espace de restauration. La configuration actuelle offre une flexibilité d'aménagement et la possibilité de repenser les espaces. Différentes orientations sont possibles, telles qu'un projet résidentiel, une activité tertiaire, des bureaux ou des espaces de coworking, un centre de formation ou une résidence senior. Ce bien rare dans le secteur représente un excellent potentiel de transformation, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien à requalifier dans un environnement attrayant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0618762364 pour discuter de votre projet et organiser la visite de ce bien.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un véritable chef-d'œuvre contemporain. Avec ses 225 m2 environ de volumes magistraux, cette propriété redéfinit l'art de vivre sous le signe de la lumière et du raffinement.Véritable épicentre de la villa, la pièce de réception déploie ses 80 m² de pur volume dans une effusion de lumière. Grâce à ses ouvertures monumentales, cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur. La conception est une invitation à la contemplation, portée par des finitions haut de gamme et une sélection de matériaux nobles qui confèrent au lieu une atmosphère de sérénité absolue.Parce que l'intimité est essentielle, la villa dispose de cinq suites parentales d'exception. Chaque chambre a été pensée comme un sanctuaire privé, doté de sa propre salle d'eau, offrant à chaque hôte un confort de grande qualité.Le jardin se transforme en une oasis privée où l'eau et le ciel se rejoignent. La piscine à débordement dessine une ligne d'horizon parfaite, invitant à des moments de détente hors du temps.L'excellence s'étend aux prestations fonctionnelles, où le confort technique rencontre le raffinement discret. La demeure dispose d'un vaste garage ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Parfaitement intégrée dans son temps, la villa affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), gage d'une empreinte environnementale maîtrisée et d'un bien-être thermique absolu en toute saison.Bien plus qu'une demeure, une expérience de vie. Cette villa s'adresse à ceux pour qui l'élégance et la modernité ne tolèrent aucune concession, offrant un cadre de vie où chaque détail compte.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84 - Vente Maison de luxe MARANS.

Découvrez cette maison à vendre à Marans, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur du village, cette propriété pleine de charme est à proximité de toutes les commodités : halles, port de plaisance sur la Sèvre Niortaise, commerces et écoles. La maison, conçue en forme de L, offre un jardin intime agrémenté d'une piscine. Sur deux niveaux, chaque aile propose des espaces de vie et de repos distincts. Au rez-de-chaussée de l'aile centrale, l'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque, une pièce de vie traversante donnant sur le jardin exposé plein sud, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec cabine de douche et un WC indépendant. La seconde aile, dotée de deux accès indépendants, comprend au rez-de-chaussée un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une cave voûtée, une buanderie et un atelier spacieux. Un escalier mène à un espace parental, avec une grande chambre, une salle d’eau, un dressing et un WC séparé. Cette maison à acheter à Marans se distingue par son architecture de caractère, son joli jardin, et sa position privilégiée au centre du village, à quelques kilomètres de la Venise Verte. Avec ses nombreux atouts, elle représente une opportunité idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande après échange. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5% à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante de La Cour Au Jardin, Angélique DAURE-DUMAYET, est joignable au 06 85 80 10 50 pour plus de détails. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France, www.delacouraujardin.com.

Découvrez cette maison rénovée au charme rustique située à VILLEDOUX, Charente-Maritime. Avec une belle exposition et un cadre lumineux et calme, elle bénéficie d'un accès pratique à la gare (15 min en voiture) ainsi qu'aux écoles à proximité. Atouts principaux : - 81 m² habitables + véranda de 12 m² - Grand séjour ouvert avec cuisine équipée - 2 chambres et salle d'eau moderne - Cellier pratique + grand garage avec accès intérieur - Chauffage économique : poêle à bois performant + radiateurs récents - Panneaux photovoltaïques pour des factures réduites - Extérieur agréable : potager, poulailler, espace vert, cuisine extérieure couverte avec terrasse intimiste - Emplacement pratique avec commerces et école accessibles rapidement - Accès La Rochelle par la Vélodyssée Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison à acheter VILLEDOUX.

iad France - Marie Robin vous propose une propriété rénovée de caractère à Saint-Georges-du-Bois, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au coeur d'un parc paysager de 9 000 m², cette maison offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle présente des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un séjour spacieux mettant en valeur une belle cheminée ouverte. L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. Les exteriors incluent un garage, un grand carport, une serre, un local technique pour la piscine, une cave et un puit, ainsi qu'une piscine intégrée dans le jardin. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située près d'un cabinet médical et d'une boulangerie, à proximité de la ville de Surgères. Elle convient parfaitement pour un projet de maison de famille ou d'hôtes, avec un potentiel remarquable. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace alliant calme, espace et qualité de vie.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa à vendre à LA JARRIE, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare. Ce cadre verdoyant et intimiste est idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs modulables. Ce lieu clé en main est rare sur le secteur, idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Nichée au cœur de la commune recherchée de La Jarrie, cette maison contemporaine offre une architecture dédiée au confort et à la tranquillité. À seulement dix minutes à pied des commerces, de l'école et du collège, elle allie harmonieusement vie de village et proximité immédiate de La Rochelle.L'entrée dévoile des volumes spacieux et lumineux. Le double séjour, prolongé par une véranda donnant sur l'extérieur, propose un espace de vie convivial et fluide. La cuisine moderne, pratique et fonctionnelle, est parfaite pour des moments de partage en famille.L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre intime et sans vis-à-vis, où chaque détail a été conçu pour favoriser un style de vie privilégié.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, qui garantissent confort et intimité. Chaque pièce témoigne d'une conception réfléchie, alliant lignes contemporaines et équipements de qualité.Cette maison séduira par l'excellence de ses finitions et l'équilibre parfait entre décoration et praticité. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre paisible dans une commune dynamique, aux portes de La Rochelle.En quête d'une maison de luxe à acheter à La Jarrie ? Ne manquez pas cette mise en vente. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1200 euros et 1680 euros.Pour plus de détails, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Superbe villa neuve à La Jarrie, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, proche des écoles, commerces et services médicaux. Ce bien se compose d'une belle entrée avec WC, d'un spacieux salon-salle à manger agrémenté de baies à galandage ou se prolonge un jardin, une piscine chauffée, une terrasse et un préau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, WC et salle d'eau, accédant à un patio charmant, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme 6e chambre et une salle de sport avec vue sur le jardin. Le salon s'ouvre sur une grande cuisine équipée, avec un cellier menant au préau. À l'étage, quatre grandes chambres sont desservies par une salle de bain, une douche et un WC séparé. Pour compléter cette villa, un vaste garage de 115m² avec accès à une cour intérieure, équipé d'un portail électrique et d'une porte industrielle adaptée pour un camping car, ainsi qu'un stationnement privé pour trois véhicules. Climatisation réversible et chauffage au sol dans toutes les pièces sauf la cuisine et le bureau. Cette Maison de luxe à acheter à La Jarrie est également dotée d'un système domotique pour le contrôle à distance des volets, du chauffage et de la sécurité. Un terrain de pétanque et un coin potager ajoutent une touche de convivialité au jardin.

Située dans une commune prisée du département Charente-Maritime, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle, découvrez cette villa à vendre à LA JARRIE. Ce bien contemporaine de 6 pièces est idéalement niché dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et inondée de lumière, cette maison allie confort et modernité.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, parfaite pour régaler vos invités. La villa comprend 4 superbes suites parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant intimité et élégance.À l'extérieur, appréciez un jardin paysager soigneusement entretenu, un terrain de pétanque pour vos moments de loisir, une grande piscine ensoleillée et un espace bien-être complet avec spa et hammam.Le sous-sol aménagé inclut une salle de cinéma qui peut facilement être convertie en salle de sport ou salle de jeux selon vos envies.Un véritable atout : une maison annexe indépendante comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour recevoir vos proches ou pour un projet locatif.Cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Située de plain-pied – Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.925646