vente de maison et villas de luxe à Courcerac, France

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette bâtisse remarquable, reconstruite après la Révolution, possède un charme indéniable et attend de nouveaux propriétaires passionnés pour lui redonner son éclat. Avec son esprit Art Nouveau visible dans les éléments de décoration, cette propriété ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité. À environ 10 kilomètres de Saintes et à 20 minutes de Cognac, le domaine s'étend autour d'une cour intérieure et comprend une maison principale d'environ 650 m². Les pièces de vie, toutes équipées de cheminées et décorées avec des plafonds à caissons ou à poutres apparentes, comprennent un salon, une salle à manger, un bureau et bien d’autres espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des chambres ainsi que des salles de bains. Au premier étage, cinq vastes chambres lumineuses avec parquet et cheminées complètent l’ensemble. Les dépendances d’environ 900 m², incluant un pigeonnier, des chais, écuries et granges, témoignent des vies antérieures de cette propriété. Le terrain de 24 hectares, agrémenté d’arbres remarquables, d’un verger et d’un potager, offre de nombreuses possibilités pour l’avenir. Si vous recherchez une propriété à acheter à Saintes, dotée d'un calme absolu et d'un potentiel évident, cette opportunité unique pourrait être le retour aux sources que vous attendiez. Ce bien, à rénover entièrement, ne se dévoilera qu'à un acquéreur de valeur. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix de vente hors honoraires de 500.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.240 et 5.760 euros par an.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété de caractère située à Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison Charentaise de 247 m² vous accueille dans un cadre chaleureux, avec au rez-de-chaussée une entrée lumineuse, deux salons équipés de cheminées, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, un superbe escalier en ormeau mène à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une maison d'amis de 51 m² à rénover, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier spacieux de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré de 5500 m², d'une piscine de 6x12m (système d'électrolyse au sel) et d'une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété de choix, alliant histoire, confort et potentiel dans un environnement de qualité. Plus de photos disponibles sur demande.

Ce magnifique château du 17ème siècle est situé à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec environ 750 m² habitables répartis sur 4 niveaux, il se compose principalement d'un rez-de-jardin comprenant une cuisine, des pièces de rangement et une cave, ainsi qu'au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, de 3 salles de bain et de WC. Le premier étage offre des chambres, une bibliothèque, une cuisine et une salle de bain, tandis que le deuxième étage dispose de 4 chambres et d'un grand grenier aménageable. La propriété inclut également des dépendances spacieuses d'environ 1300 m², comprenant un chai de vinification, un chai de vieillissement, une distillerie et divers bâtiments d'exploitation. À rénover entièrement, ce domaine de 47 hectares comprend 13,73 hectares de vignes en appellation Borderies, ainsi que des terres, bois et prairies. Traversé par un ruisseau et doté de plusieurs sources, cet endroit est exceptionnel, et une telle propriété à vendre à Cognac est rare.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT-MARTIN-DE-JUILLERS, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse dispose de 7/8 chambres, 6 salles de bains, ainsi que de granges converties, d'un jardin bien entretenu et d'une piscine. La maison peut être divisée en trois espaces : la grange rénovée avec 2 chambres, une maison d'amis avec 1 chambre au rez-de-chaussée et la maison principale comportant 4 chambres. Parfait pour une grande famille, ce bien a également un potentiel intéressant pour accueillir des chambres d'hôtes ou deux gîtes locatifs. Le jardin arrière, de plus d'un hectare et demi, comprend une grange ouverte avec une cuisine d'été et un coin salon agréable, idéale pour organiser des événements. Avec un chauffage central au fioul et du double vitrage sur la plupart des fenêtres, cette Maison est prête à devenir votre refuge familial.

Découvrez cette maison à vendre située à Asnières-la-Giraud, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise a été soigneusement rénovée et est entourée d'un calme apaisant. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une belle cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres communicantes via un grand dressing. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes. La suite parentale est dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un appentis idéal pour vous détendre. Un double garage et un jardin entièrement clos avec un portail automatique complètent cette offre. Ce bien est proposé au prix de 357 000 €. Pour plus d'informations, contactez Nadège FRANTZ, consultant megAgence au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com.

Découvrez cette maison à vendre à FONTENET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce spacieux plain-pied, construit en 2003, dispose de 2 suites principales avec salles de bains privatives, d'un lumineux espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un salon séparé. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur la campagne environnante. La propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine pour le rangement et un jardin agréable. Parfaitement située, cette maison est idéale pour un achat dans le secteur.

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Élégance et Quiétude : Magnifique Maison de Maître Proche de Cognac. Découvrez cette propriété d'exception alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un écrin de verdure à proximité immédiate de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette demeure, idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou ceux en quête d'un havre de paix, s'étend sur près de 3 hectares. Un Intérieur Raffiné et Spacieux vous attend avec un espace de vie généreux, un spectaculaire salon cathédrale, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec leur propre salle de bains, et au deuxième étage, une chambre supplémentaire. L'extérieur bucolique comprend un jardin paysager, une piscine chauffée, un verger et des vastes prairies. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, avec une toiture en ardoise renouvelée, un double vitrage, et des équipements modernes qui garantissent confort et tranquillité. Cette Maison de Maître représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Saint-Laurent-de-Cognac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette superbe propriété du XVIIIème siècle, comprenant six chambres, est située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un parc clos de plus de 5 000 m², elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. La maison, décorée avec soin, dispose d'un hall d'entrée accueillant et d'un bel escalier en bois menant à divers espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un bureau et un salon lumineux. À l'étage, six chambres, dont deux avec salle de bains privative, sont complétées par plusieurs salles de bains, dont une avec baignoire jacuzzi et sauna. Le terrain de cette Maison à vendre à Cognac est entièrement clos et sécurisé, avec une magnifique piscine entourée de jardins paysagers. Vous bénéficierez également de deux bâtiments supplémentaires, dont un ancien logement du gardien. Cette Maison de luxe à acheter à Cognac, proche du cœur historique, combine confort et élégance, idéale pour une famille.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Cognac ? Ne manquez pas cette propriété d'exception, soigneusement rénovée, située à proximité du centre de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, s'étend sur une surface habitable d'environ 370 m². Vous serez charmé par ses vastes espaces lumineux, ses 4 chambres en suite avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. La combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne vous attend ici. De plus, la propriété inclut des dépendances et un logement indépendant de type T3 de 100 m², idéal pour accueillir des invités ou pour développer un projet de gîte. Le tout est niché au cœur d'un jardin arboré de près de 3000 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, créant ainsi un cadre paisible et verdoyant. Cette Maison de luxe à Cognac à vendre représente une opportunité unique, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette demeure exceptionnelle. Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin du XVIIIe siècle rénové avec jardin et piscine. Cette maison à Cognac dispose de 3 chambres et d'un garage. Si vous recherchez un havre de paix où profiter du doux bruit de l'eau et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités, cette propriété pourrait vous convenir. Située en périphérie de la ville dynamique de Cognac, réputée pour son spiritueux et son festival de musique blues, cette maison restaurée se trouve en bordure de la Charente et offre des vues exceptionnelles. Avec son accès privé, ses jardins faciles à entretenir et sa piscine, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. La maison est équipée du tout-à-l'égout, de la fibre internet, de double vitrage et d'une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À seulement 2 km du centre de Cognac, vous aurez accès à tous les commerces, l'hôpital, le cinéma et la gare, ainsi qu'à 26 km de Saintes, 50 km d'Angoulême, 110 km de Bordeaux et 60 km de la côte. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cognac.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière Cognac, vous propose : Au cœur du VIEUX COGNAC, quartier historique renommé pour ses maisons de Cognac, ses vignobles charentais et son art de vivre, découvrez cet HOTEL PARTICULIER d'exception entièrement RENOVE en 2021 sous la direction d'un architecte. Ce bien rare allie cachet HAUSSMANNIEN et confort moderne, tout en offrant une double visibilité. VUE IMPRENABLE ! Accessibilité à la gare de Cognac via Angoulême et TGV pour Paris-Bordeaux, Aéroport de Bordeaux, N141, A10. L'ensemble se compose de 2 entrées distinctes, sans copropriété et compteurs séparés : - Un APPARTEMENT spacieux de 130 m2 environ sur 4 niveaux avec cuisine équipée, salon lumineux, 4 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière avec d'excellents avis, il génère un revenu d'environ 160 euros par nuitée. - Un LOCAL COMMERCIAL de 76m2 avec double vitrine d'angle, magasin, réserve, cuisine, WC et dégagement. Loyer mensuel possible de 850 euros hors charges, idéal pour commerce, galerie ou profession libérale. Atouts : - Rénovation de qualité (295 000 euros de travaux) - Chauffage performant : climatisation réversible (commerce) + chaudière à gaz à condensation (appartement) - Double vitrage et volets conformes au PLU du Vieux Cognac - Vue imprenable et emplacement premium, à proximité des maisons de Cognac et des quais - DPE : C ; GES : C ; réalisés le 16/07/2024 / Tout à l'égout - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tous les documents essentiels seront disponibles lors de votre visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. - Prix de vente : 489 000 euros Honoraires charge 'ACQUEREURS' : 20 000 euros, soit 4,26% Prix net vendeur : 469 000 euros Taxe foncière 2025 : 1 214 euros Ce bien unique est idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou amateurs d'histoire. En alliant RENDEMENT LOCATIF et ART DE VIVRE, il mérite d'être visité. Les photos ne suffisent pas, ce lieu se vit. Contactez-moi pour une visite !

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Superbe propriété située à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, avec piscine et installations équestres. À seulement 10 minutes des commodités et d'une gare TGV, découvrez cette demeure charmante au bout d'une allée bordée de tilleuls. Elle comprend une généreuse pièce de vie avec coursive, une cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 11x5 m, d'un parc de 3 hectares dont 2 clôturés avec étang, ainsi que de 2 boxes, une carrière/paddock et un abri. Cette maison est idéale pour les passionnés de nature et de chevaux. Vente Maison de luxe Cognac, Maison de luxe à acheter Cognac.

Elite Group Real Estate vous propose cette maison de charme de 166 m², idéalement située à Cognac, dans le quartier prisé de Saint-Martin. Entièrement rénovée en 2022/2023, elle allie l'authenticité de l'ancien à des prestations modernes. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse salle à manger lumineuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bain confortable. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage PVC, avec une électricité refaite et une isolation optimisée. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin clos et arboré, agrémenté de palmiers et d'une piscine, ainsi qu'un garage privatif. Bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien rare vous assure praticité au quotidien, alliant charme et confort, tout en étant à proximité des commodités. Pour découvrir cette maison à acheter à Cognac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose à la vente une maison de luxe à Cognac, en Charente (16), Poitou-Charentes. Cette superbe demeure familiale avec jardin est située en plein cœur du centre historique de Cognac. La propriété, alliant raffinement et authenticité, offre de très beaux volumes et des prestations anciennes remarquables comme un hall d’entrée avec sol à cabochons, une rampe d’escalier en fer forgé, des parquets d’époque, des cheminées, ainsi que de beaux radiateurs en fonte fleuri.D'une superficie de plus de 440 m², cette maison spacieuse comprend sept chambres et cinq salles de bain, réparties de manière harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant, d'un salon intime avec cheminée, d'une salle à manger, d'une grande cuisine et de toilettes.Au premier niveau, un superbe palier dessert une grande suite avec salle de bain, une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante, une buanderie et des toilettes. Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, deux espaces polyvalents (salle TV/bureau/bibliothèque) et une salle de bain.Un bâtiment annexe dans le jardin comprend un bureau et donne accès au triple garage. Enfin, le jardin avec terrasse, à l'abri des regards, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cognac en plein centre!

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

À vendre en Charente, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété est située dans la région de Poitou-Charentes. Il s'agit d'une maison de maître du 19e siècle, accompagnée de dépendances, d'une piscine et d'un terrain spacieux de 7 500 m². L'ensemble architectural, agencé en U et orienté plein sud, se compose de bâtiments en moellon enduit avec des encadrements en pierres de taille calcaires provenant de carrières locales, dont celle de Saint-Même-les-Carrières. La façade principale est entièrement en pierre de taille, et les toits sont couverts de tuiles canal en terre cuite. La propriété est entièrement close, et la piscine, aménagée en surplomb, offre une vue imprenable sur le terrain arboré.