ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 8)

Sur la commune de Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez le charme de cette maison charentaise rénovée avec goût, sur un terrain de 589 m². Profitez d'un accès facile aux commerces à pied et de la plage de Nauzan située à 3 km. L'espace de vie chaleureux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, prolongée par un salon convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec son dressing en mezzanine mansardée, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un wc indépendant et une buanderie/cellier pratique pour l'intendance. À l'étage, un deuxième espace nuit se compose de deux charmantes chambres et d'un deuxième wc. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec un garage de 23 m² et un appentis de 22 m². Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, dans la belle région de Poitou-Charentes. Découvrez cette superbe villa des années 30 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Suzac, sur un parc arboré de plus de 1380 m2. L'entrée majestueuse mène à une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'à un salon de lecture et une pièce de réception avec une cuisine ouverte sur la terrasse. En rez-de-jardin, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, donnant toutes sur une terrasse et la piscine. Ce bien offre l'opportunité d'un achat Maison de luxe Saint-Georges-de-Didonne, idéale pour les amoureux des belles propriétés.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

À Royan, dans la Charmante Charente-Maritime, cette maison à vendre de 198 m² habitables est idéale pour votre achat maison à Royan. Située à seulement 600 m de la plage et des commerces de Pontaillac, elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand séjour lumineux de 49,50 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante équipée de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, une mezzanine et 2 wc. Un grenier est également présent. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville et d'un sous-sol spacieux comprenant cave, chambre forte, salle de billard et chaufferie. Deux garages complètent cet ensemble sur un terrain paysagé de 987 m², avec arrosage automatique et portail électrique.

À vendre, située à seulement 15 km à l'est de La Rochelle, au cœur d'un charmant village résidentiel doté d'écoles maternelle et primaire, cette maison élégante ne manquera pas de vous séduire par son authenticité et ses vastes espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, ainsi qu'une maison d’amis indépendante. Érigée sur une belle parcelle de 3878 m², cette propriété est à l'abri des regards et au calme, loin des axes de circulation. Les espaces extérieurs, à la fois clos et arborés, offrent une atmosphère agréable. La maison, soigneusement restaurée, allie charme des maisons de campagne et confort moderne, avec des matériaux de qualité tels que poutres apparentes et cheminées conservées. La maison principale de 260 m² comprend un vaste living lumineux de près de 100 m², une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. La maison d’amis d'environ 120 m² est entièrement rénovée, avec une cuisine dinatoire et un salon cathédrale. Ce bien correspond parfaitement à ceux qui recherchent un achat Propriété de luxe La Rochelle ou une Propriété de luxe à acheter La Rochelle, tout en étant parfaitement adapté pour accueillir amis et famille. Prix de vente : 676.000 euros, honoraires inclus.

Maison familiale chaleureuse, entièrement rénovée en 2024, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², clos et préservé de tout vis-à-vis. Idéalement implantée dans un village prisé, à seulement 5 minutes à l’ouest de Saintes et 25 minutes des plages, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, de deux chambres et d’une salle de bains, tandis que l’étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, garantissant confort et intimité. La spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse et agrémentée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une large terrasse couverte avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale. Un cellier de 32 m², servant d’arrière-cuisine, de buanderie et d’espace de stockage, intègre également un adoucisseur et l’aspiration centralisée pour un confort quotidien. Un garage attenant de 30 m², un espace de stockage supplémentaire et une cave à vin complètent les prestations. À l’extérieur, deux abris de jardin permettent d'aménager un atelier ou de stocker du bois. Entourée de verdure, entièrement clôturée et offrant une tranquillité absolue, cette propriété rare séduira les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Vente Maison à acheter à Saintes en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Périgny, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons cette Maison spacieuse de plain-pied, offrant 124 m² de surface habitable sur une parcelle de 482 m². Ce bien se compose de 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et WC, une pièce de vie lumineuse avec salon et séjour équipé d'une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une mezzanine et d'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse avec store électrique, un cabanon et un jardin arboré sans vis-à-vis vous attendent. La maison, exposée plein sud, dispose de chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, assurant un équilibre entre production et consommation d'énergie. Située à proximité des commerces et de toutes commodités, cette maison est idéale pour un achat dans un secteur très recherché. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à Périgny, n'hésitez pas à me contacter. Agnès Menut 06/81 04/09/49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n° 411606338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison en vente à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de 70 m² habitables est divisée en deux parties, offrant une vue imprenable sur la mer, une grande terrasse et un jacuzzi. La partie principale dispose d'un séjour de 25 m² avec baies vitrées, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint et d'un wc séparé. L'annexe indépendante comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Un espace pour stationner les véhicules est également disponible dans la cour. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Rivedoux-Plage.Prix de vente honoraires inclus : 685.000 euros.Honoraires charge acquéreur.Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 652.380 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison ancienne soigneusement rénovée, située au cœur d'un village dynamique riche d’histoire, à 15 minutes de Saintes et à 45 minutes de la mer. Ce cadre harmonieux allie la proximité des commerces et des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne (boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, école maternelle et primaire, cabinet médical), tout accessible à pied. Avec 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur une parcelle de 960 m², elle dispose d’un jardin clos sans vis-à-vis. Alliant le charme de l’ancien et le confort d’une habitation contemporaine, cette maison présente des matériaux chaleureux et un design réfléchi. Les fenêtres en double vitrage bois, le chauffage au fuel, et la fibre optique installée ajoutent au confort de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine et salle à manger, offrant une belle vue sur le jardin. Le salon convivial, agrémenté d’un poêle à bois, est complété par un bureau. À l’extérieur, un escalier en pierre donne accès à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, quatre belles chambres lumineuses, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu'une vaste salle de bains. Le deuxième étage propose un grand volume d’environ 100 m², avec un projet d’agrandissement envisageable. Communiquant avec la maison, une autre habitation au rez-de-chaussée d’environ 60 m² peut servir d’extension, d’atelier, de bureau, de studio de musique ou pour recevoir des hôtes, selon vos besoins. À l'étage, deux niveaux similaires attendent une restauration éventuelle. À l’arrière, une extension à réhabiliter offre une surface supplémentaire. Vous pourrez vous installer immédiatement tout en projetant des évolutions futures selon vos envies. À l’extérieur, profitez d'une terrasse, d’un jardin calme et fleuri, d’un puits, d’une deuxième cave, et d’une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une propriété avec du caractère pour votre famille, cette maison agréable et accueillante est faite pour vous.Prix de vente honoraires inclus : 399.000 euros.Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 380.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à ST PIERRE D OLERON, située à seulement 4 km de l'Océan. Cette villa de 166 m2, dont 138 m2 habitables, est implantée sur un terrain paysagé de 553 m2. Son emplacement idéal, à 500 m de l'hypermarché et à quelques minutes à pied du cœur vibrant de ST PIERRE D OLERON et de son marché couvert, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Charente-Maritime, Poitou-Charentes. La maison a été conçue pour offrir un confort absolu, avec un hall d'entrée spacieux qui annonce une luminosité exceptionnelle et de grands volumes. La pièce de vie de 56 m2, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la piscine, inclut une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour recevoir. Deux stores extérieurs motorisés permettent de profiter de la vaste terrasse de 100 m2 tout au long de l’année. La villa comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un atout recherché dans cette région. Un bureau lumineux avec vue sur la piscine est idéal pour le télétravail ou d'autres activités créatives. La propriété dispose également d'une véranda couverte avec barbecue intégré, idéale pour des repas à l'abri, donnant sur un charmant patio. Plusieurs espaces complémentaires sont présents : buanderie, dressing, deux garages isolés de 20 et 24 m2, dont un peut être aménagé en studio. Ce bien rare à ST PIERRE D OLERON offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre chaleureux et élégant.

Maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur 200 m², avec un espace intérieur moderne et lumineux, et une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Profitez de la proximité des plages à quelques minutes et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison comprend une vaste pièce de vie de 76 m² ouvrant sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres à l'étage. Le terrain de 1 984 m² assure intimité et tranquillité. La rénovation est soignée, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Cette maison de luxe à acheter à Épargnes est une opportunité rare, mêlant design contemporain et nature préservée. Prix de vente : 598.000 euros, honoraires inclus.

SAINT-PALAIS-SUR-MER A 450 m de la piste cyclable et 800 m de la plage de la Grande Côte, à proximité du GOLF, dans une résidence sécurisée, MAISON comprenant pour une surface habitable totale de 235 m2 : Hall d'entrée, bureau, séjour cathédrale de 65,70 m2 avec cuisine à l'américaine équipée et cheminée- insert, exposé sud-est et sud-ouest, donnant sur terrasse et PISCINE, dégagement desservant une chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing, deux autres chambres avec salle d'eau, mezzanine, cellier et buanderie, w.c. avec lave-mains. Attenant, un appartement comprenant : séjour avec cuisine à l'américaine, surmonté d'une mezzanine mansardée, salon, une chambre avec salle d'eau et w.c. Pompe à chaleur air/air par climatisation réversible. Sous-sol de 90 m2 accessible par monte charge. SPA et PISCINE 4x8 couverte.Abri de jardin et carport. Le tout sur une magnifique parcelle de terrain boisée et arborée, sans vis-à-vis de 2930 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

LR Transactions vous propose : À 400m du marché central, dans une rue calme, une magnifique maison avec un extérieur sans vis-à-vis. La façade de cette ancienne bâtisse donne accès à un intérieur design et lumineux. Une colonne entièrement en verre abrite une végétation qui s'épanouit sur toute la hauteur de cette maison d'exception. Un escalier autoporté discret sépare naturellement l'espace salon de l'espace cuisine, prolongé par une jolie extension vitrée avec espace repas. Une cour de plus de 50m2 offre un espace confortable pour déjeuner à l'abri des regards, et vous pourrez également profiter d'un jacuzzi 3 places pour vous détendre. L'accès par une venelle permet de ranger vos deux roues sans passer par la maison. Au 1er étage, une coursive entoure un bureau intégré dans la colonne centrale, avec deux chambres et une salle d'eau avec wc. Des rangements sur mesure sont disposés le long de la coursive. Au 2ème étage, un espace bibliothèque remplace le bureau et abrite deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc. Un second espace bureau en souplex est installé sous un plafond de verre. Cette maison est unique dans son design et ses caractéristiques. Le prix d'achat est de 1.450.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.380.000 EUR Net vendeur et 70.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 26/09/2025, le bien est classé C au niveau énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une maison de caractère à vendre. Située à 50 mètres des parcs, cette propriété dispose d'un beau jardin d'accueil, d'une dépendance et d'un garage. L'élégante façade en pierre de taille est précédée d'un jardin joliment paysagé. L'entrée lumineuse offre une vue directe sur le jardin. À droite, un salon/séjour traversant avec cheminée et à gauche, un petit salon (bureau) ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. Un wc indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier donne accès à trois belles chambres partageant deux salles d'eau indépendantes. La suite parentale mansardée du deuxième étage mesure plus de 42m2 au sol et est équipée d'un dressing et d'une salle de bain. Côté pratique, une buanderie est installée au sous-sol. À l'extérieur, le jardin de ville, avec son olivier, orienté à l'ouest, donne accès à une dépendance comprenant chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'à un garage, un atout rare dans le quartier. Un portillon assure un second accès pour faciliter l'entretien du jardin. Le prix d'achat est de 1.295.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.250.000 EUR net vendeur et 45.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2025, informations énergétiques sur le bien classé D et émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À 500 m des parcs, dans une impasse au calme, superbe maison de caractère entièrement rénovée avec soin, piscine et double garage sur une belle parcelle arborée. Vous accédez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. À gauche, un spacieux salon avec insert ; à droite, l'espace repas avec cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placard, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau spacieuse. Une salle d'eau est également disponible pour les deux autres chambres. Au deuxième étage, vous découvrirez deux charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bain. Chaque niveau est équipé d'un WC indépendant. Au sous-sol, un grand espace utile, une pièce de stockage, un espace cave et une buanderie fonctionnelle vous attendent. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité, avec une terrasse en pierre sous pergola attenante à la pièce de vie, idéale pour partager des repas. Après avoir descendu quelques marches, vous accédez à une terrasse en bois avec piscine chauffée. Un préau et un double garage non attenant, facilement accessible, complètent cette maison d'exception. Vendue dès la première visite ! Vous n'avez pas vu passer cette maison...? Elle a été vendue en marché off. De nombreux biens ne sortent pas sur le marché car ils sont proposés en avant-première aux acquéreurs de notre fichier. Ces acquéreurs ont l'avantage de découvrir les nouveaux biens avant leur diffusion. Souhaitez-vous en faire partie ? N'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre recherche et profiter des nouveaux biens avant tout le monde. Vendeur, vous souhaitez vendre votre maison en toute discrétion, sans en informer le voisinage ou vos proches ? Nous avons sans doute des acquéreurs ayant des critères similaires aux caractéristiques de votre maison, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente est de 1.560.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.500.000 EUR Net vendeur et 60.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, information énergétique sur le bien classé D et classé B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : Charmante maison des années 40, idéalement située dans le quartier prisé de Jéricho / La Genette, à 3 minutes à pied des parcs, des écoles (Fenelon, Dautet, Réaumur, etc.) et de la place Verdun, nichée dans une paisible rue. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier menant à l'étage, un joli salon de 32 m² doté d'un parquet authentique restauré, une cuisine équipée/salle à manger ouverte sur le jardin, rénovée en 2019, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier lumineux pouvant faire office de bureau dessert deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, une grande chambre de 25 m², pouvant être séparée en deux chambres, est accompagnée d'une salle d'eau avec WC et douche. Cette maison est en excellent état, avec surélévation et toiture de 2016, ainsi qu'un agrandissement cuisine séjour de 2019. Une cave complète cette agréable maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin, avec terrasse en bois et dépendance en fond de parcelle. Ce bien, en vente, présente une opportunité d'achat d'une maison à La Rochelle. Le prix d'achat est de 800.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 EUR Net vendeur et 30.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, informations énergétiques sur le bien classé D et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, dans le quartier très prisé du Parc de Royan, à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité, une maison des années 20 en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offrant 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m2. Ce bien se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un séjour traversant ouvrant sur un balcon, d'une cuisine meublée donnant accès au jardin par un escalier extérieur, et d'un cellier avec placard. À l'étage : un WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, et 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz-de-ville. En rez-de-jardin : un WC, une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, un ancien garage avec salle d'eau, une cave à vin, et une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région de Poitou-Charentes. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Immobilier Île de Ré – Ars-en-RéÀ proximité du centre du village, dans l'une des rues les plus pittoresques d'Ars-en-Ré, cette maison à vendre se présente de plain-pied, dans un cadre paisible et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Elle comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.Deux chambres supplémentaires, aménagées en annexe avec salle d'eau et WC privatifs, viennent enrichir cette propriété.La maison de luxe Ars-en-Ré à vendre comprend également un espace de stationnement sur la parcelle, un grand garage, une buanderie et une piscine, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Ars-en-Ré. Référence agence : 0000

La Rochelle – Quartier La Genette. Cette maison de maître datant de la fin du XIXᵉ siècle se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 240 m², elle est édifiée sur un beau terrain arboré de 750 m², agrémenté d'une piscine et de terrasses préservées des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée au charme d'époque, un grand salon s'ouvrant sur une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine modernisée. À l'étage, trois chambres dont une vaste suite parentale, en plus d'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose d'un grand espace de 60 m² avec salle d'eau, idéal pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et les places de stationnement complètent cet bien rare à la vente à La Rochelle, à proximité de commerces, d'écoles et d'autres commodités. Un bien de caractère alliant charme, volume et emplacement privilégié pour un futur achat maison La Rochelle.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 1 km de la gare et du vieux port, cette belle maison contemporaine est nichée dans une impasse. Elle dispose d'un jardin orienté plein sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres au rez-de-chaussée. Un portail coulissant donne accès à un carport, et une spacieuse entrée mène directement au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau menant à un patio, ainsi qu'un wc indépendant. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine avec îlot s’ouvrant sur un second patio, ainsi qu'un salon/séjour orienté vers le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une vue agréable sur la piscine. Un premier escalier caché derrière l’insert mène à une troisième chambre avec salle d’eau privative. De retour à l'entrée, un second escalier s'ouvre sur un palier spacieux avec un espace détente et dessert les 4ème et 5ème chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. La maison dispose également d'une grande cave saine avec plusieurs espaces, dont une buanderie. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin exposé sud entouré de palmiers, qui possède une terrasse et une piscine chauffée de 9 mètres de long, ainsi qu'une dépendance de 23 m². Le prix d’achat est de 1.399.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR Net vendeur et 49.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2024, avec une classification énergétique de B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.