ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 8)

LR Transactions vous propose : À 5 minutes à pied du marché de la Pallice, au calme, jolie maison récente avec chambre parentale au rez-de-chaussée et garage. Un portail coulissant s'ouvre sur un bel extérieur incluant des stationnements, une terrasse et un espace jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie avec triple exposition, dotée d'un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau, avec un WC indépendant et un lave-main. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage, où un grand palier permet d'y installer un bureau, un coin bibliothèque ou un espace de jeu. Ce dernier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. Côté extérieur, profitez de plusieurs zones selon le moment de la journée grâce aux deux patios et à la terrasse qui offrent différentes expositions. Un spacieux garage complète cette maison. Le prix d’achat est de 679.000 EUR HAI, dont 4% de frais d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur, soit 647.000 EUR net vendeur et 32.000 EUR TTC d’honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 28/02/2025, informations énergétiques sur le bien classé A et pour les émissions de gaz à effet de serre également classées A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Au calme, à 1,5 km de l'Océan et des commerces, cette maison à vendre à Le Château-d'Oléron, Charente-Maritime, est conçue pour le confort. D'une superficie habitable de 164 m2, elle se compose d'une entrée de 5 m2 avec placards, d'un séjour spacieux de 49 m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon-verrière de 19 m2, ainsi que de quatre chambres variant de 10,50 m2 à 15 m2. Vous y trouverez également un dressing, deux salles de douche, deux wc et un cellier de 9 m2. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse. Le garage carrelé attenant mesure 17,50 m2, complété par une terrasse couverte de 20 m2. Un bel espace de stationnement entièrement pavé vient parfaire le tout. Cette maison est bien agencée et nécessite peu d'entretien grâce à ses terrasses et volets en résine, ainsi que ses menuiseries en ALU et PVC. L'arrosage automatique facilite l'entretien de l'espace extérieur. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ SAINT PIERRE D OLERON, au cœur de la magnifique Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre qui allie authenticité et confort moderne. Située sur une parcelle arborée de plus de 1400 m², cette propriété se dévoile à travers une majestueuse allée centrale bordée de pins parasols et de vieux palmiers.L’espace de vie, lumineux et accueillant, est complété par une cuisine conçue comme un véritable lieu de rencontre. Les deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu'un bureau mène à une suite indépendante dotée d'une chambre, salle d'eau et toilettes, assurant intimité et confort.La dépendance autonome, inspirée des cabanes ostréicoles, offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées, idéale pour accueillir vos invités. Un car-port et une annexe aménagée, créés en 2024, compléteront votre projet selon vos désirs.En plus de ces atouts, un accès traversant permet de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m², valorisée par un projet d’architecte local, offrant ainsi de nombreuses possibilités.Idéalement située à seulement 650 m du Port de la Cotinière et des commerces, et à 330 m de la plage, cette maison de luxe à acheter à SAINT PIERRE D OLERON vous attend pour un art de vivre inégalé, entre détente et convivialité face à la mer.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2040 euros et 2820 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

L'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur du village de Loix, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à acheter à Loix allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre paisible à proximité des commerces et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Le vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Édifiée sur un terrain de 418 m², cette maison récente, construite avec des matériaux de qualité, offre un bel équilibre entre volumes, luminosité et intimité. Le jardin clos de murs comprend une terrasse en bois idéale pour la détente. Un garage et un local à vélos complètent ce bien, pensé pour une vie de famille agréable.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve cette villa à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Située sur la prestigieuse conche bordant le boulevard Garnier, sa construction de qualité et son architecture raffinée évoquent le confort d'une cabine V.I.P d'un grand paquebot. Le salon spacieux, avec vue sur l'océan, s'ouvre sur une jolie terrasse et sa piscine. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de villa de luxe à Royan. En termes d'aménagement, la villa dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un WC de réception. À l'étage, vous trouverez une suite avec chambre et salle d'eau privative face à l'océan, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre, un cabinet de toilette et un WC indépendant complètent l'espace. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin sont également présentes. Parmi les équipements, la villa offre un chauffage au sol, un double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un ascenseur. En plus, vous disposez d'un appartement T3 indépendant idéal pour recevoir. L'extérieur comprend une piscine chauffée, un jardin paysagé, un garage double et plusieurs places de parking. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 180 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 550,00 € et 3 520,00 €. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Située à 15 minutes de Saintes, entre Saintes et Cognac, découvrez cette magnifique maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, d'une rare élégance, est niché légèrement en hauteur, entouré d'un paysage verdoyant qui préserve un charme authentique. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée majestueuse qui allie confort et esthétique. La cuisine, véritable cœur de la demeure, mélange bois massif et moellons tout en mettant en avant une cheminée de pierre qui raconte une belle histoire. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir. Le salon, avec sa grande hauteur sous plafond, offre une atmosphère unique, tandis qu'une cheminée ancienne et un poêle à bois ajoutent au confort. Une pièce attenante, à usage de bureau ou de chambre, conserve son charme d'origine avec une cheminée décorative. Vous y trouverez également une salle d'eau discrète et un bain nordique, parfait pour la sérénité.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de bain et dressing. Les autres chambres partagent une salle d'eau lumineuse. Une mezzanine agréable permet également d'aménager un coin bureau ou lecture.La maison d'invités de 64 m² offre autonomie et charme, avec un espace de vie convivial au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse à l'étage offrant une vue dégagée. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un écrin paisible, avec terrasses et espaces de détente. Un bassin de rafraîchissement sur une plage en bois invite à la détente. Une dépendance de 58 m² sert de grange ou de garage selon vos besoins.Ce bien rare est idéal, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou une location touristique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie clé en main, témoignant d'une élégance indéniable et d'un confort inégalé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 240 euros et 4 440 euros par an. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Votre agence Côté plage immobilier vous propose à la vente une maison familiale de 230 m2, idéalement située à Royan dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 3 niveaux comprend 6 belles chambres, dont une suite parentale au niveau principal avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. Profitez d'un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour y résider toute l'année. La propriété dispose également d'un garage, d'un jardin et d'une piscine au sel chauffée de 4x2 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Royan.

iad France - Christophe Girault vous propose : Fouras – Villa contemporaine avec piscine et vue merÀ Fouras, dans un cadre tranquille et recherché, à quelques minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de 173 m², construite en 2023, offre un cadre de vie tourné vers le confort et la luminosité.Répartie sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande pièce de vie inondée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante ainsi que deux WC. Un atelier/buanderie vient compléter les prestations.À l’extérieur, les espaces sont conçus pour profiter pleinement du soleil : à l’avant, un jardin paysagé abrite la piscine et une terrasse agréable pour des moments de détente. À l’arrière, un second jardin et une terrasse offrent un espace plus intime.À l’étage, deux terrasses prolongent les chambres et offrent une vue dégagée sur la mer et les îles d’Oléron, Madame et Port-des-Barques.Prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois. Pour le stationnement, un carport ainsi que deux places de parking sont à disposition.Un bien rare à Fouras, alliant modernité, volumes et qualité de vie, à découvrir au plus vite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 922000 euros. Prix hors honoraires : 900400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Exceptionnel projet personnel ou chambres d'hôtes à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez un cadre unique et lumineux : ancien domaine viticole de 1860 comprenant 2 maisons en pierre entièrement rénovées, totalisant 430 m2. Les volumes aérés et les matériaux de choix, conçus par un architecte d'intérieur, offrent une exposition plein sud pour la bâtisse principale, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le chauffage est optimisé par une chaudière à granulés, également utilisée pour la piscine. Plusieurs dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement arboré, sans vis-à-vis, ajoutent au caractère exceptionnel de cette propriété. Idéal pour un projet familial ou pour accueillir des chambres d'hôtes, vous pourrez apprécier le confort, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Sauveur-d'Aunis est une opportunité à ne pas manquer.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison séduisante est située dans un emplacement privilégié, à proximité du marché du parc et de la plage de la grande conche. Son architecture évoque les années 1920 tout en offrant un confort moderne. Une visite vous montrera toute son intimité, protégée par de hautes grilles. Composition de la maison : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, un cellier buanderie et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux chambres avec placards, dont une avec terrasse. Au dernier étage, une autre chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave et une chaufferie sont présentes. En annexe, une piscine s'ajoute au charme de cette maison. Équipements : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, stores et volets roulants électriques. Honoraires de 4,1% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2574,00 € et 3484,00 € selon les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Loix, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison historique construite dans les années 1850. Située à proximité du charmant petit port, cette propriété de 180 m² a été restaurée avec soin tout en conservant son caractère authentique et répondant aux attentes contemporaines. Au rez-de-chaussée, un espace lumineux relie le jardin et la cour, incluant un séjour salon, une cuisine indépendante par un ébéniste, une suite donnant sur le jardin, une lingerie et des toilettes pour les invités. La vue sur l’eau ajoute une touche de sérénité. À l’étage, un escalier hélicoïdal en bois mène à la suite principale où l'on peut s'endormir au son apaisant de l'eau et profiter d'une vue imprenable, ainsi qu'à une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes. En outre, une dépendance permet d'accueillir des invités en toute intimité, avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Deux terrasses en ipé offrent une vue sur la piscine, alors que des pavés en travertin ponctuent la cour, créant une atmosphère chaleureuse. Cette maison à vendre à Loix allie sérénité et authenticité, invitant à une déconnexion totale. Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir cette propriété unique.

À Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans une rue paisible et hors zone submersible, se trouve une maison entièrement rénovée, idéale pour les grandes familles. Cette villa, à la configuration en U, possède une architecture à la fois ouverte et intimiste, permettant de profiter d'espaces généreux avec une luminosité optimale grâce à de nombreuses ouvertures. Le vaste espace de vie constitue un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Les ailes gauche et droite de la maison sont astucieusement aménagées, avec une suite parentale dotée d'un grand dressing et trois chambres pour les enfants, dont l'une dispose d'une salle d'eau et une autre d'une mezzanine. Le cœur de la maison s'ouvre sur un bel espace extérieur, comprenant une grande terrasse offrant une vue sur le jardin clos et sans vis-à-vis. Ce bien comprend également un grand garage, une cave et un spa. C'est une maison à acheter à Rivedoux-Plage qui vous attend. N'attendez plus pour la visiter ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez une villa unique qui allie harmonie entre la nature, le confort et un design raffiné. Située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, cette maison se trouve dans un quartier calme et prisé de Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son architecture inspirée par les traditions japonaises et ses trois jardins paysagés font de cet endroit un véritable sanctuaire de détente, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La fluidité et la couleur de l'architecture invitent à une expérience de vie sereine. Dès l'entrée, cette maison attire par sa beauté discrète, avec trois bâtis distincts organisés autour de jardins. Ses six chambres élégantes, ouvertes sur l'extérieur, offrent des vues imprenables et un calme propice à la sérénité. Un préau noir, au design raffiné, renforce cet espace de contemplation. L'espace cuisine, moderne et entièrement équipé, côtoie une salle à manger accueillante, favorisant les moments de partage. L'un des atouts majeurs de cette demeure est sa piscine intérieure de 11 mètres, ouvrant sur les jardins, idéale pour se détendre tout au long de l'année. La propriété se compose de trois jardins, chacun ayant sa propre ambiance : un jardin tropical luxuriant, un jardin californien lumineux, et le Jardin des Dunes, spacieux et doté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter de moments conviviaux. Cette villa a été conçue pour un mode de vie équilibré, entre convivialité et intimité. Excellente opportunité pour tout achat Maison de luxe Les Portes-en-Ré, offrant un cadre de vie inégalé à quelques minutes de la plage. Unique et rare, cet espace de vie est idéal pour ceux en quête d'un havre de paix pour leur famille. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa récente de plain-pied, d’environ 225 m² habitables, est nichée au cœur d’un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison bénéficie d'une belle vue sur le parc et d'un cadre de vie serein, tout en étant proche du centre-bourg. L’entrée mène à de spacieux volumes lumineux, avec une grande pièce de vie qui donne sur de larges terrasses exposées plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l’espace de réception, facilitant les échanges et l’accès vers l’extérieur. Une arrière-cuisine ajoute du confort pour un usage quotidien. L’espace nuit se compose de deux suites avec salle d’eau chacune et d’une chambre supplémentaire, idéales pour une vie de famille fonctionnelle. Le sous-sol de la maison comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules. À l’extérieur, le jardin bien entretenu dispose d'une piscine, d’un patio intimiste et d'espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. De plus, des stationnements extérieurs sont disponibles. Avec ses équipements modernes, tels que le chauffage au sol et les portails automatisés, cette maison à acheter à Breuillet allie confort et praticité. Une belle opportunité pour un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes des plages de Saint Palais.

UNIQUEMENT CHEZ GEORGEetPARFAIT. À La Rochelle, dans le quartier calme et recherché de Fétilly, découvrez cette maison récente (2022) de plain-pied au style Rétaise. Avec un chauffage au sol et une climatisation, elle bénéficie d'un DPE A, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une surface pondérée de 184 m² et 154 m² habitables sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et du centre-ville, saura vous séduire. Cette magnifique maison, sans mitoyenneté et en excellent état, dispose de belles prestations. Vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 45 m² qui donne sur une terrasse exposée Sud avec piscine. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une lingerie avec placards, une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), salle d'eau, 3 WC, et 2 garages carrelés avec étage et galetas (60 m² pour l'ensemble des annexes). Profitez aussi d'une piscine chauffée (6x3) avec volet roulant motorisé et d'un auvent couvert. L'ensemble est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec alarme, portail et portes de garages motorisées. Maison de luxe LA ROCHELLE à vendre, à découvrir rapidement. Bien proposé par Thierry MATARAT (06.58.51.92.68) (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre est située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Établie dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette propriété contemporaine de 168 m2, érigée en 2017, s'étend sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m2. Conçue pour offrir une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle se distingue par ses équipements de qualité, y compris une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes du littoral. L'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse, avec des ouvertures généreuses. Le salon se révèle accueillant autour d'un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme et un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Un cellier relie la cuisine à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables avec placards, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche.À l'étage, la suite parentale se compose d'un espace salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse avec vue sur les paysages environnants. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec piscine sécurisée incarne l'espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a fait l'objet d'une attention particulière pour préserver le calme des lieux. De plus, une aire de stationnement spacieuse et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété.Ce bien atypique et prêt à vivre allie confort et sensation d'espace. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - François Jaubert vous propose : Magnifique loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet atelier de menuiserie transformé de 253m², alliant modernité et charme dans un cadre exceptionnel. Châtelaillon-Plage est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Au cœur de cette maison unique, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau équipées haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal.La cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, avec de vastes espaces de rangement. Une terrasse de 30 m² vous permet de déjeuner à l'extérieur.Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception.Située dans un quartier paisible, à proximité de la plage, cette propriété offre un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts pour des moments de détente.Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception à Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte métamorphosée avec soin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Jaubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 350967766.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, située dans un secteur privilégié et très recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des falaises, de la mer, des petites criques et des plages de Nauzan et Pontaillac, cette VILLA BALNEAIRE offre piscine et vue imprenable sur la mer. Avec ses 6 pièces principales et une surface habitable de 227 m2, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2, incluant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2. Répartie sur 2 niveaux, cette agréable VILLA FAMILIALE des années 80 comprend au rez-de-chaussée : une entrée prolongée par une véranda, un hall d'entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec vue mer, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un garage double de 34.29 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un WC avec lave-mains, une MASTER SUITE bénéficiant d'une vue mer avec accès à un balcon et solarium offrant une vue dégagée sur le Phare de Cordouan, une salle de bains balnéo avec double vasque et douche, une salle de sport avec sauna (possibilité de transformer en chambre), ainsi qu'une chambre vue mer avec salle d'eau. Concernant le chauffage, un système électrique est en place, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Insolite, un blockhaus de 3 pièces complète l'ensemble. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, expert des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette belle villa d’architecte à vendre à La Rochelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Charente-Maritime. À seulement dix minutes du marché central, cette maison à acheter à La Rochelle est placée en second rang, offrant un cadre paisible et intime tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Elle s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, véritable refuge de sérénité. L’entrée est accueillie par un charmant jardin qui invite à la découverte de la propriété. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle mettent en valeur la qualité de la conception. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, un coin repas convivial et un séjour chaleureux agrémenté d’un insert et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, le jardin paysagé offre une élégante terrasse en bois et une piscine, entourées d'arbres matures, créant une atmosphère intime propice à la détente. Une première aile de la maison comprend deux chambres de plain-pied, chacune ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau, tout comme une buanderie et un cellier pour un confort quotidien. À l’étage, vous trouverez la suite parentale, qui offre un vaste palier idéal pour un espace bureau ou de détente, ainsi qu'une belle chambre avec rangements et une spacieuse salle d’eau pour un univers intime. De plus, un grand garage complète l'ensemble, et au-dessus de celui-ci se situe un studio indépendant, actuellement aménagé en salle de sport, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Alliance de confort familial et d’architecture contemporaine, cette maison à La Rochelle attire par son élégance discrète et son art de vivre, à quelques minutes du centre historique et de tout ce que la région Poitou-Charentes a à offrir.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située près du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages, cette villa lumineuse se déploie sur 2 niveaux. Elle comprend un cellier, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que 2 vérandas donnant sur une belle terrasse carrelée avec store électrique. Vous trouverez également un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un w.c. À l'étage, une 4ème chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing. De plus, un atelier d'artiste et un garage-atelier complètent cette offre, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64.

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 748 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (720 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, cette propriété se déploie sur un jardin paysager de plus de 1 800 m², sublimé par une élégante piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La maison de plain-pied offre une vaste salle de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un bureau complètent la partie jour. Deux espaces nuit sont présents : l'un se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, tandis que l'autre comprend plusieurs chambres modulables selon vos besoins. Une seconde cuisine, prolongée par une terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand préau ouvert sur la piscine crée un espace convivial et protégé, idéal pour les moments de détente. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager. Un double garage complète cet ensemble harmonieux. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à proximité des commerces, cette maison à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un emplacement prisé et un jardin agréable. Cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’un cellier, ainsi que de deux espaces nuit distincts : un premier avec deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, et un second avec une chambre, sa salle de bain, des toilettes séparés et une buanderie. Un atelier et un garage attenants viennent compléter l’ensemble. D’une surface totale de 116m2, cette propriété inclut également une dépendance non attenante de 17m2 aménagée en chambre, une véranda de 22m2, un atelier attenant de 9m2, et un garage attenant de 15m2. Une piscine chauffée avec son local technique est également présente. Accès par double entrée. Zone UB et non submersible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 726000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande.La propriété comprend une maison principale avec une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon TV, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier et un grand garage. Vous trouverez également une dépendance non attenante au fond du jardin, ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de vie.La parcelle de plus de 780m2 permet d'envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau.Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, pour organiser les visites et transmettre le dossier complet, incluant la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Pour les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle. Offrez-vous une part d’histoire au cœur du village. Cette propriété de caractère d’environ 400 m² habitables conserve tout le charme de l’ancien : elle comprend 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis et un double garage, un atout rare sur le port. Une maison singulière, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement numéro 1. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.