ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 7)

Découvrez cette ancienne maison d'armateur, datant de 1900, idéalement située au cœur du centre historique de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces et des parcs. Cette propriété, alliant charme historique et modernité, a été entièrement repensée pour offrir un confort optimal. Dès l'entrée, un sas d'accueil modulable (bureau, espace créatif, etc.) donne le ton. Vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière grâce à sa double exposition, équipée d'un parquet ancien et d'une cheminée contemporaine, propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine pratique. Le patio végétalisé, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure pour profiter de repas en extérieur. Répartie sur trois niveaux, cette maison comprend 6 chambres climatisées, dont une suite double, chacune dotée d'une salle d'eau avec toilettes, permettant ainsi confort et indépendance. Au 1er étage, trois chambres dont une avec terrasse solarium pour une exposition au soleil en toute intimité. Le deuxième étage abrite trois autres chambres, dont une mansardée. Une grande cave et un débarras complètent le tout. Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour envisager un projet d'accueil. Elle allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne, le tout dans un cadre calme et animé, à quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter La Rochelle, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, France. International Real Estate - Immobilier International.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier prisé du Parc de ROYAN, Home Passion vous présente cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée sur un jardin joliment paysager de 420m2 avec piscine et jacuzzi. Le plateau principal accueille une superbe pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite propriétaire avec dressing et salle d'eau privative. Toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est présenté dans un état exceptionnel à 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à ROYAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Plus de photos et plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison située à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied des années 1990 est idéalement positionnée entre les plages et le village. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres/mezzanines et d'une troisième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. Cette propriété inclut un garage de 40m² ainsi qu'une chambre attenante avec salle de douche. Le jardin est clos et offre une terrasse. Un stationnement privatif pour votre voiture est également disponible. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines, cette villa mérite d'être visitée rapidement. Référence agence : 6376.

À seulement 6 minutes en voiture de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied. Offrant environ 190 m², elle comprend une entrée, une cuisine agencée et équipée, un séjour/salon avec espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une parcelle de terrain d'environ 2800 m². Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique, situé à Saint-Sigismond-de-Clermont dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. La maison de maître (250 m2 environ) est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, 1 grande salle à manger, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gîte (110 m2 environ) allie authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un spa sur la terrasse pour se détendre au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, chaque maison ayant soit une piscine privative soit un spa. Le parc arboré de 1 hectare 5 offre une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux, ainsi qu'à 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour ceux à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Sigismond-de-Clermont.

À vendre, une maison récente (2025) de standing située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, lignes de bus, plages et parcs, offrant un cadre de vie idéal mêlant calme résidentiel et commodités à proximité. Le Vieux-Port et la place du marché sont accessibles en 20 minutes à pied.La maison dispose d’un ascenseur desservant trois niveaux, offrant des espaces réfléchis pour votre confort. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes privées, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un patio et une terrasse en bois avec une vue dégagée. Ce bel extérieur est idéal pour vos moments de détente. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec une terrasse privée, des toilettes séparées, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, garantissant une indépendance à chaque membre de la famille.Les finitions de cette maison sont de qualité, avec une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, ainsi que des panneaux solaires. Une garantie décennale et dommage ouvrage assure votre sérénité. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La disposition des niveaux permet une circulation agréable, avec une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.Le quartier résidentiel est recherché pour sa tranquillité et sa dynamisme, avec des commerces et écoles à proximité, ainsi que des plages et parcs offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié et des prestations de haute qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose une Maison à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa de caractère du début du XXe siècle offre environ 140 m2 de surface habitable, agrémentée d'une terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un débarras/cellier (possibilité de bureau) et un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une pièce de plus de 22 m2 actuellement utilisée comme bureau (possibilité de chambres) et deux suites, chacune disposant d'une salle d'eau privative et d'un wc. L'une des suites bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse, également accessible depuis le jardin. La luminosité est au rendez-vous, mettant en valeur un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, ouvert sur une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante et son cellier ajoutent à la convivialité de l'espace, tandis qu'un bureau offre un coin idéal pour le travail ou la détente. La villa inclut également un garage de près de 23 m2 et une cave de plus de 6 m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

Découvrez cette sublime maison à vendre à La Rochelle, un véritable havre de paix situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel dispose d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter de l'été grâce à ses grandes baies à galandage. Le coin nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement complètent cet ensemble. De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire avec les deux appartements intégrés à cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Rochelle.

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

Propriété rare à la vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. Au premier étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Au dernier étage : deux chambres avec cabinets de toilette. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances complète cette offre. Il est également possible d'acquérir une parcelle avec dépendance située à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités (garages, stationnements, etc.). Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un bien d'exception à ne pas manquer.

iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON FAMILIALE – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2Située dans un quartier calme et très recherché de Bourgneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations.- Au rez-de-chaussée :Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !)Un WC avec lave-mains et fenêtre.Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux de qualité, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie.Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail.Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage.Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied.- À l’étage :Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure.Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC.Plancher ourdi, Vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité.- Les extérieurs :Un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité).Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble exceptionnel.Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore.Une maison rare à Bourgneuf, alliant espace, confort et finitions de qualité, idéal pour un achat Maison de luxe Bourgneuf, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613.

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 795 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,25 % TTC soit 25 000 EUR (770 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandra Almeida vous propose : Prestige sur l'Île d'Oléron. Découvrez cette magnifique villa de 203m2, idéalement située dans la charmante commune de Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété unique vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. S'étendant sur une parcelle de 600m2, cette maison offre un cadre de vie verdoyant et paisible avec un jardin arboré parfait pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la piscine lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, l'espace de vie spacieux et lumineux comprend 5 chambres, un bureau et 5 salles d'eau, assurant un confort optimal. Chaque pièce a été pensée pour offrir des volumes généreux et une décoration raffinée. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon et la salle à manger favorisent la convivialité.Les équipements de confort incluent la fibre optique, le chauffage au sol, une ventilation mécanique, un système d'aspiration centralisée murale et un adoucisseur d'eau. Vous bénéficierez aussi d'un chauffe-eau thermo-dynamique, d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires. Enfin, cette maison dispose de deux garages (dont l'un peut accueillir un studio supplémentaire), d'un parking et de plusieurs espaces de rangement, ajoutant au confort de ce bien. Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, n'attendez plus pour devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Pierre-d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Almeida, mandataire indépendant en immobilier.

À Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant de 1910 offre environ 164 m2 au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer bénéficie d'une organisation sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant un cadre bucolique à seulement quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile un cachet authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif soigneusement préservés. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée sculptée, et les volumes généreux sont rehaussés de moulures et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Un escalier en bois sculptural dessert les quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos constitue un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à la contemplation d'un cèdre majestueux. Une dépendance servant de garage complète ce bien. L'emplacement permet de profiter des commerces, écoles et transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Ce bien incarne l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance entre tradition et modernité. Une visite permettra d'apprécier sa rareté et son atmosphère unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate du port de Plaisance, des plages et des commerces du centre village, cette villa contemporaine offre des volumes généreux dans un écrin de verdure à l'abri des regards, nichée au fond d'une impasse. En entrant, vous découvrirez un jardin arboré sur une parcelle de 1900 m², incluant une vaste loggia couverte, idéale pour se détendre ou partager de grands repas conviviaux en extérieur. La villa, baignée de lumière, comprend une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte et un grand salon d’angle avec bar. La grande cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est prévue pour accueillir des repas face à la terrasse du jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La vaste mezzanine surplombe le séjour et abrite un coin télévision, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace aménagé en atelier d’artiste, le tout avec accès à un solarium offrant une vue mer rare. La villa dispose également d'un cellier, d'un double garage et d'un carport pour le stationnement de véhicules. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON est idéale pour une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé et ensoleillé pour les vacances. La proximité du port facilite l'accès aux navettes inter-îles vers La Rochelle et Aix, tout en offrant des loisirs variés tels que tennis, mini-golf et école de voile. Le port, animé par de nombreux restaurants, est parfait pour des moments de convivialité en été.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

ORPI vous propose une Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de l'océan et à seulement 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, avec une charpente en chêne massif. La maison, entièrement de plain-pied, assure une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine au design épuré s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux, créant un espace de réception convivial. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers un jardin intime, agrémenté d'un préau, idéal pour la détente. L'espace nuit préserve l'intimité avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et de rangements, ainsi que trois chambres confortables partageant une salle d'eau. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin parfait pour recevoir vos proches. Un garage double et des places de stationnement pour cinq véhicules complètent cette offre exceptionnelle. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété répond à vos attentes de confort et d'élégance.

EXCLUSIVITE Au cœur du village côtier de L'Houmeau, cette charmante villa de 173 m2, construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2, incarne l'élégance. D'une architecture raffinée, elle propose des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisances, cette maison contemporaine est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par une arrière-cuisine et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, ainsi que 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous disposerez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de 2 belles chambres, dont une avec vue océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, avec différents zones, sont une véritable invitation à la détente, prolongés harmonieusement par un vaste jardin clos et arboré, un espace agréable avec une spacieuse terrasse en bois et une piscine chauffée de 8m x 4m, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble. Chauffage au sol sur les 2 niveaux, parquet en chêne massif, menuiseries en aluminium. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette propriété est dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités locales telles que commerces, école et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et 5 minutes du Pont de l'Ile de Ré, cette Maison de luxe à acheter L'Houmeau est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.943017

COTÉ PLAGE IMMOBILIER SAINT PALAIS vous invite à découvrir cette villa de 1936, située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison, sur trois niveaux, dispose de 6 pièces d'environ 128 m2 et est édifiée sur un terrain arboré de 434 m2. Elle comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à quatre chambres spacieuses avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains/douche. Le sous-sol propose une chaufferie et une cave. Cette villa est située dans un quartier très prisé et calme, et est répertoriée comme Patrimoine d'intérêt remarquable et historique, avec des caractéristiques uniques. En matière de prestations, elle propose une terrasse en bois, un jardin clôturé, un chauffage au gaz de ville (chauffage et eau chaude) avec une chaudière récente, une toiture en bon état (refaite en 2000) et des combles exploitables, offrant également la possibilité d'extension. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement ou des rénovations selon vos envies et votre budget, cette maison représente une belle opportunité d' achat Maison à Saint-Palais-sur-Mer.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier très recherché, à deux pas de la célèbre plage du Platin, cette villa pleine de charme de l'époque belle époque a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à une terrasse orientée vers le jardin, et d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse offrant un aperçu de l'océan. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains-douche, toutes accessibles par un magnifique escalier en bois d'acajou. Un sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et un garage spacieux. En outre, une dépendance lumineuse avec salle de bains, dressing et cabinet de toilettes complète cette villa. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, et vous pourrez vous détendre autour de la piscine dotée d'une fontaine, tout en profitant d'un jardin arboré aux essences variées. C'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Palais-sur-Mer.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, découvrez cette villa à vendre, située à seulement 1400 mètres de la célèbre plage du Bureau. Côté Plage Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété entièrement rénovée, offrant 163 m2 habitables plus 43 m2 d'annexes de plain-pied, le tout niché dans un parc boisé de 4.485 m2, garantissant intimité et tranquillité. La villa se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec cheminée et vue sur le parc, accessible à une terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec rangement et une salle d'eau. Une extension de 51 m2, adaptée aux personnes à mobilité réduite, comprend deux belles chambres, une large salle d'eau et un WC avec lave-mains. De plus, une cinquième chambre avec salle d'eau et WC est disponible au rez-de-jardin pour un confort optimal. La villa est complétée par une cave, une chaufferie, un garage d'environ 30 m2 et plusieurs places de parking. Les prestations incluent un chauffage au gaz et une pompe à chaleur pour l'extension.

Côté Plage Immobilier vous présente une maison familiale au charme authentique, idéalement située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, ouverte sur l'océan, offre de généreux volumes et un fort potentiel de réinvention. À quelques pas de l'océan, cette maison en pierre construite en 1969 dispose d'une répartition claire et fonctionnelle des espaces, parfaite pour une vie de famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste hall d'entrée en double hauteur avec un escalier en travertin, trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un séjour traversant baigné de lumière, avec tomettes en terre cuite, ainsi qu'une cuisine indépendante à rénover (ouverture possible), deux chambres additionnelles et une salle de bain. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur une grande terrasse plein sud, un balcon à l'ouest et une terrasse couverte en angle, offrant une vue dégagée sur l'océan. Le tout est complété par un jardin arboré, propice aux moments de détente en extérieur. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est un bien rare, à réinventer selon vos envies.

Immobilier île de Ré - ARS EN RÉ. Charmante maison de village en bon état, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la place et des commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et une salle de douche. À l'étage, un palier distribue trois chambres. Un des atouts de cette propriété est son double accès à la cour par une seconde venelle, offrant un espace pour ranger des vélos et profiter de repas en plein air en toute quiétude. L'ensemble est situé en zone non inondable. Cette Maison à acheter à Ars-en-Ré est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Référence agence : 6451.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison atypique a été entièrement rénovée et agrandie. Située à proximité de La Rochelle, à seulement 5 minutes du vieux port à vélo, elle s'étend sur environ 140 m2 et présente un espace de vie contemporain et lumineux, parfait pour un achat coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de réception et d'une cuisine design, accompagnée d'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrent des volumes optimisés. À l'extérieur, une terrasse carrelée de plain-pied donne sur un jardin clos et intime. Un garage et un local pour vélos complètent ce bien. La localisation privilégiée à Lagord facilite l'accès aux écoles, commerces et transports dans un cadre résidentiel recherché. Ce bien immobilier incarne un agencement familial optimal avec des prestations soignées. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 460 euros et 2 050 euros. Pour plus d'informations, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.