ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 6)

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Cette villa contemporaine de 195 m2, située à Royan en Charente-Maritime, s'élève tel un belvédère privé au milieu des pins sur une parcelle de 667 m2 dans le Parc de Vallières, à proximité de l'océan et de la Grande Conche. Conçue en 2010 par l'architecte Laurent Geoffroy, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, créant une immersion totale dans la végétation. Son architecture joue sur la verticalité et la transparence, avec des espaces de vie en demi-niveaux offrant une circulation intérieure inspirante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, donnant sur le jardin. Un escalier spectaculaire en verre et acier conduit à une suite parentale de 41 m2 avec un balcon-passerelle ayant vue sur les pins. Le niveau supérieur, baigné de lumière grâce aux baies vitrées, abrite une pièce de vie de 75 m2, avec une cuisine ouverte et un salon prolongés par une grande terrasse intégrant les arbres environnants. La vue sur la mer y est omniprésente. La décoration minimaliste met en avant les paysages naturels environnants. Le rez-de-jardin dispose d'une pièce polyvalente de 28 m2, d'une cave et d'un garage, complétant ainsi les atouts de cette villa à acheter à Royan.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, en Charente-Maritime, qui allie architecture moderne et charme. Construite en 1957 par l'architecte Roger Mialet, cette propriété de 256 m2 habitables s'étend sur trois niveaux, surplombant la baie de Royan, la ville et l'estuaire. Située à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port, elle est édifiée sur une parcelle de 227 m2. La maison présente une quête de légèreté avec des structures innovantes, des pilotis aux poteaux fins, et un toit-terrasse offrant une vue imprenable. Rénovée en 2017, elle offre une modularité exceptionnelle, pouvant accueillir une grande maison familiale ou deux appartements indépendants. Chaque espace bénéficie de vastes terrasses, orientées pour garantir l'intimité. L'intérieur, inspiré du style des années 50, a été minutieusement pensé, intégrant des éléments d'origine tout en ajoutant une palette de couleurs maritimes. L'accès à la maison se fait par une belle entrée qui mène à un escalier en pierres, rejoignant les niveaux hauts de réception et de nuit. Au premier niveau, un espace galerie de 55 m2, autour d'une cheminée en brique, offre plusieurs ouvertures sur les balcons. La seconde partie de cet étage comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une véranda, tandis que les niveaux supérieurs forment un duplex avec cinq chambres colorées. Enfin, le dernier étage, accessible par un escalier à vis, se présente comme un pont supérieur, combinant intérieur et extérieur grâce à son roof top dominant la ville. Une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Royan, dans la région Poitou-Charentes.

Nichée à Vaux-sur-Mer, à quelques pas des plages, cette maison familiale de 151 m2 a récemment bénéficié d'une rénovation totale, lui conférant un style épuré et moderne. La propriété, s'étendant sur une parcelle de 504 m2, présente une combinaison harmonieuse de fonctionnalités contemporaines et de charme architectural des années 1960. Avec un espace de vie de 58 m2 ouvert sur le jardin et la piscine, elle offre une atmosphère lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, au design élégant avec des matériaux de qualité, et les quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale, ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un aménagement soigneux, tandis qu'à l'avant, des chênes verts préservent l'intimité de la propriété. Ce bien, idéal pour un achat ou une vente de Maison de luxe à Royan, se trouve dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Nichée au coeur du département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette exceptionnelle maison à vendre à Royan est une ancienne propriété viticole datant des XVIIe et XIXe siècles, située à seulement 25 minutes des plages royannaises. À restaurer, elle s'étend sur un parc arboré de plus de 2 hectares et offre un potentiel incroyable pour une résidence familiale ou un espace dédié à l'événementiel, grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal, construit en pierres de taille, propose près de 350 m2 d'habitation, avec un hall d'entrée plein de charme, une salle à manger lumineuse, et un grand salon avec parquet en chêne. Le niveau supérieur dispose de quatre chambres, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain. Une seconde demeure, aménagée en bureaux modernes et d'environ 300 m2, pourrait également servir de seconde habitation. Avec ses dépendances, ses ateliers, et sa serre victorienne, cette maison de luxe à acheter à Royan présente un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.

Située en second plan de la plage de Nauzan, cette villa à Royan, Charente-Maritime, est une opportunité d'achat pour ceux intéressés par une maison spacieuse et au style régional. Édifiée en 1969 sur un terrain boisé de 1 282 m2, cette maison de 181 m2 propose une architecture mêlant tradition et modernité. Deux volumes rectangulaires en pierre de taille, réhaussés par des éléments décoratifs, abritent cinq chambres et des espaces de vie lumineux. La grande terrasse orientée vers l'océan, ainsi qu'un balcon sur la façade ouest, offrent un cadre idéal pour profiter des extérieurs. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres et une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, un vaste séjour et une cuisine s'ouvrent sur une vue imprenable. Les sols en tomettes ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Cette maison à vendre à Royan est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, avec de belles possibilités de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Royan.

Cette maison contemporaine de 175 m2 habitables est idéalement située à deux pas des plages de Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifiée en 2016, cette propriété se distingue par son implantation qui libère des espaces extérieurs tout en offrant une vue mer depuis l’étage. D'un design cubique, l’architecte a créé des angles ajourés orientés vers l’océan, avec une paroi de verre intégrale au rez-de-chaussée, illuminant l'escalier à claire-voie et le sous-sol. À l'étage, une loggia en saillie permet de profiter de la vue. La pièce de vie de 76 m2 est baignée de lumière grâce aux surfaces vitrées qui captent le soleil tout au long de la journée. L'espace repas, connecté à l'extérieur par une large ouverture, et le salon avec sa cheminée ajoutent au confort. La cuisine, avec son mobilier en chêne blond et plans en granit noir, confère un style élégant. Le sous-sol propose un bureau, un salon vidéo ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la chambre principale, avec une salle de bain attenante offrant une baignoire avec vue, possède des ouvrants d’angle pour accentuer la perspective. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'une touche méditerranéenne, comprend une terrasse avec spa, un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées. Une maison à acheter à Royan, qui réunit l'élégance et le confort familial.

Découvrez cette villa d'exception à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 204 m2, cette maison à acheter à Royan est à quelques pas du marché du Parc et de la plage de la Grande Conche. Conçue par les architectes Pierre Marmouget et Édouard Pinet en 1952, elle se distingue par une architecture moderne marquée par des lignes fluides inspirées d'un navire. Élevée sur deux niveaux, cette propriété se compose d'un corps principal rectangulaire et d'un magnifique volume en forme de rotonde, le tout reposant sur une dalle à peine surélevée, créant une sensation d'apesanteur. Le plan libre caractéristique permet une circulation fluide entre les espaces, avec un vaste séjour aux volumes spectaculaires. Ce bien rare, une véritable œuvre d'art moderne, offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent redonner vie à cette maison emblématique.

À vendre à Lagord, en Charente-Maritime, cette maison entièrement réhabilitée se situe dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie unique. Ce bien atypique, situé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte moderne, avec son îlot central et ses finitions en bois clair, est idéale pour recevoir. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se trouvent plusieurs chambres et suites parentales ainsi qu'un espace palier modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente, avec une spacieuse terrasse en bois exotique et une élégante piscine, agrémentée d'un espace repas couvert pour les réceptions estivales. Le jardin, clos et paysager, préserve une intimité totale au cœur de ce quartier résidentiel. Ce bien rare et précieux bénéficie d'une rénovation complète offrant cachet et identité. Un garage complète l'ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 810 euros. Pour plus d'informations, visite complète sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059.

Située dans un environnement résidentiel agréable à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison de plus de 80 m² présente un fort potentiel, notamment grâce à son sous-sol, et est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, tous accessibles à pied. La maison comprend quatre chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, offrant un agencement optimal. Le tout est édifié sur un terrain de 355 m² avec un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter d'un espace extérieur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Sur le quartier prisé de La Genette, dans une rue calme, à deux pas des commerces, jolie maison de caractère avec chambre en rez-de-chaussée et jardin. Un jardin d'accueil avec son passage sur le côté de la maison facilitera votre quotidien pour y rentrer vos deux roues et pour l'entretien du jardin arrière. Une entrée avec rangements dessert sur sa gauche une chambre et une salle d'eau. Sur sa droite, vous accédez à la spacieuse pièce de vie. Un premier salon télé s'ouvre sur une seconde pièce très lumineuse disposant d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse suspendue. Une cuisine séparée profite d'un espace cellier très fonctionnel. Un wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert de belles chambres avec rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Pour le stockage, vous profiterez d'une cave et d'une dépendance en fond de jardin. Côté extérieur, la terrasse suspendue donne accès à ce joli jardin de presque 200m2 piscinable. Un passage sur le côté de la maison facilite son entretien. L'emplacement, le charme de l'ancien, l'agencement... Cette maison possède de nombreux atouts recherchés. Vente Maison La Rochelle, et cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette propriété à vendre située aux Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 216 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle close et arborée, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée indépendante, une cuisine d'été, 5 chambres avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complète. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse et d'un jardin clos. Les commodités comprennent un portail électrique, un local vélos, et un assainissement individuel. Avec un DPE de classe B, ce bien est disponible immédiatement. Prix de vente : 2 400 000 €, honoraire inclus 2 490 000 €.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fontcouverte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de 600 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 400 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. L'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant cinq chambres - deux avec cabinet de toilette - un bureau, et une lingerie bien équipée. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible. Un salon plus intime et une terrasse couverte complètent cet espace de vie.Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte, un hammam, une cuisine d'été et deux bassins à poissons, propices à la détente tout au long de l'année. À l'étage, quatre autres chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, forment un cocon intime. Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard équipée d'un bar, une cave à vin climatisée et des espaces pratiques tels qu'une chaufferie et un adoucisseur d'eau. En outre, les dépendances incluent un double garage, quatre garages supplémentaires et un pavillon de chasse avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette Maison se trouve à quelques minutes du centre de Fontcouverte, proche des écoles et des commerces, et à seulement 4 km de Saintes, tout en offrant des espaces verts agréables pour se promener.Caractéristiques supplémentaires : piscine intérieure chauffée, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, et garage spacieux. Prix de vente : 1 400 000 € TTC. Cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Fontcouverte vous attend.

À Sainte Marie de Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison à vendre. Située dans un quartier calme et prisé, cette villa de plain-pied comprend une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 4 salles d'eau et une buanderie. Le jardin exposé au sud, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'un garage, complète ce bien idéalement situé pour un achat Maison de luxe Sainte Marie de Ré. Pour plus d'informations, contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57, référence annonce AC973 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison rénovée en 2019 avec dépendance, idéale pour location, située dans le quartier de Saint Éloi sur la commune de LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Proche des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 pièces et 2 chambres, d'une superficie d'environ 82 m2, ainsi que son studio entièrement indépendant de 18 m2, offrent un total de 102 m2 en parfait état avec de beaux volumes. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un WC avec lave-mains. À l'étage, un couloir central dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangement, une salle de bains commune et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. La dépendance, quant à elle, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine accueillant l'espace nuit, idéale pour une location saisonnière ou étudiante. Ajoutez à cela une terrasse d'environ 36 m2 exposée au sud. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous invite à découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des thermes. Cette maison est entièrement réhabilitée et rénovée par un architecte, se trouvant en fond de cour tel un petit hôtel particulier, et saura vous séduire par son originalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand salon séjour avec une belle cuisine moderne semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse avec une partie mobile et une piscine intégrée chauffée, sans vis-à-vis, entourée d'un charmant jardin paysagé. La pièce de vie dispose aussi d'un poêle qui apportera du confort lors des longues soirées d'hiver. Un escalier en bois d'origine vous mènera au premier étage, où se trouve une belle chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau, un dressing et une terrasse privative offrant une vue panoramique sur la ville historique, ainsi qu'une seconde chambre attenante idéale en tant que chambre d'enfant, bureau ou grand dressing, sans oublier la salle de bains et les toilettes séparées. Au second étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon offrant une vue dégagée. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant une dépendance de 20 m2 située au fond du jardin, déjà équipée d'électricité et prête à être réhabilitée. Située au cœur historique de la ville, à proximité immédiate du marché, des écoles et de la Corderie Royale, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare SNCF, cette maison est sans aucun doute un coup de cœur. Pour plus d'informations sur cette maison parfaite, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par email à churtaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°901678474. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une superbe villa à vendre vous attend. Cette maison familiale, parfaitement rénovée dans un ancien corps de ferme, offre 4 chambres dont 2 parentales, une salle de bains, 2 salles d'eau, ainsi qu'un spacieux salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Profitez d'une élégante terrasse en bois avec piscine chauffée et d'un garage. Idéale pour une famille souhaitant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou churtaud@efficity.com pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Lagord.

iad France - Valérie Zerbib vous présente : Maison de caractère en pierre – Environnement naturel privilégié à Lagord, Charente-Maritime. Localisation et cadre de vie : Cette maison se situe dans un cadre paisible, à quelques pas de La Rochelle, entourée d’un terrain arboré de plus de 1 800 m² sans vis-à-vis. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et axes routiers. Extérieurs : Le jardin paysager, harmonieusement conçu autour d’un cèdre du Liban majestueux, est un véritable havre de paix. La piscine, discrètement intégrée, complète cet espace de détente. Volumes et espaces de vie : À l’intérieur, cette maison est lumineuse et offre de grands volumes, avec une pièce de vie de plus de 60 m², un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin et la piscine. Les matériaux et les finitions de qualité sont soigneusement choisis, et la cuisine spacieuse et équipée allie élégance et fonctionnalité. Espace nuit : Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec accès au jardin, favorisant une vie de plain-pied. À l’étage, quatre chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes sont également à disposition. Annexes : La propriété dispose d’un garage spacieux de plus de 60 m², et d’un sous-sol de 30 m² avec une pièce et deux caves. Les essentiels : Maison en pierre de qualité, 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, pièce de vie lumineuse, jardin arboré de 1 800 m², piscine, garage et sous-sol, tout y est pour un cadre de vie serein. Conclusion : Maison rare à Lagord, mêlant élégance et qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques.

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins, Charente-Maritime. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, cette maison construite en 2024 s'étend sur 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous mène à la pièce de vie de 54m2, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous trouverez une suite parentale spacieuse de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing, ainsi que des toilettes séparés et un cellier/buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer si vous envisagez un achat de maison à acheter à Angoulins. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE.

VAUX-SUR-MER – Maison contemporaine avec piscine, proche plages et commerces - Dans un secteur résidentiel prisé de Vaux-sur-Mer, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie privilégié avec des caractéristiques modernes, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages. Avec une surface habitable d'environ 136 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon/séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale de 13 m², l'ensemble baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées avec vue directe sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un garage isolé de 25 m². À l'étage, un espace bureau menant à deux chambres avec placards, salle d’eau et WC complète le tout. Implantée sur un terrain d'environ 654 m², la maison dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un pool house avec cuisine d’été. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol, des menuiseries en aluminium double vitrage et la fibre optique. Localisation idéale à 850 m du centre-ville et 1400 m de la plage de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est parfaite en résidence principale ou secondaire. Plus d'informations sur le site de l'agence Home Passion, avec des honoraires de 4,50% à la charge de l'acquéreur. DPE : les dépenses annuelles d'énergie estimées varient entre 810 € et 1150 €. Les risques potentiels du bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au coeur du village côtier de Lauzières, cette maison d'environ 114 m² a été entièrement réaménagée, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes. Elle bénéficie d'une orientation Sud-Ouest qui lui procure une belle luminosité, avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine semi-ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée inclut aussi une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse orientée plein ouest. Il est également possible de transformer le second espace salon au rez-de-chaussée en suite parentale, créant ainsi un quatrième espace de couchage. Pour votre confort, une pompe à chaleur offre une climatisation réversible, complétée par une isolation intégrale de la maison, garantissant une agréable expérience tout au long de l'année. Niveau énergétique, le DPE affiche une classe B, indiquant une faible consommation énergétique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en bois parfaite pour des repas ou des moments de détente, d'un jacuzzi pour les soirées estivales, d'un petit abri de jardin, ainsi que d'une place de stationnement sur la propriété, un atout rare dans le secteur. Érigée surélevée par rapport à la rue, cette maison n’a jamais été touchée par des inondations, même lors des événements climatiques notables de la région. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Nieul-sur-Mer. Les photos et vidéos sont disponibles sur demande (appel, SMS, WhatsApp). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix incluant les honoraires : 549 000 euros. Prix hors honoraires : 527 000 euros. Honoraires TTC : 22 000 euros, soit 4,17% du prix hors honoraires. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Située dans le quartier paisible des Minimes à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine tranquillité et vue imprenable. Depuis la terrasse à l'étage, l'océan constitue un magnifique panorama quotidien. À l'intérieur, une ambiance contemporaine et chaleureuse est créée grâce aux sols en parquet et aux espaces lumineux. Les extérieurs, à l'abri des regards, évoquent l’esprit des vacances en bord de mer, avec un jardin ensoleillé et paysager prolongé par une terrasse en bois exotique, offrant un véritable espace de détente. La maison comprend une buanderie pratique et un couloir menant vers une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres accédant à la terrasse arrière. Le cœur de la maison est une pièce de vie traversante, inondée de lumière, reliant la cuisine ouverte et le salon-séjour, réchauffé par un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une seconde salle de bains et deux chambres supplémentaires donnant accès à une grande terrasse de 20 m², où la vue sur l'océan est spectaculaire. Avec quatre chambres, des espaces extérieurs variés et des vues magnifiques sur la mer, fort Boyard et le phare, cette maison moderne représente une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à La Rochelle, à proximité de toutes les commodités. En bonus, un stationnement sur la parcelle et une place privative supplémentaire. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 euros. Située dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 euros et 1570.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.