ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 5)

Découvrez cette maison à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigée en 1953, cette demeure emblématique de plus de 200 m2 est nichée sur un terrain arboré de 13 ares, à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, elle se distingue par son style unique qui rompt avec les standards de la Reconstruction royale. La structure géométrique s'intègre harmonieusement dans la dune environnante. Accédez au niveau de vie principal par un cheminement incliné ou un perron suspendu, qui mène à une vaste pièce de réception lumineuse. Cet espace de 40 m2, avec ses parois entièrement vitrées, efface les limites entre l'intérieur et l'extérieur, prolongeant la pièce sur une grande terrasse offrant une vue sur l'océan. La conception moderne de cette maison impressionne par ses détails subtils. Les stores intégrés, les éléments de chauffage discrets, un âtre pyramidal de style 'Mid-century', ainsi que des matériaux de qualité, comme le dallage minéral et le parquet en chêne massif, apportent une touche d'élégance. Au premier étage, vous trouverez trois chambres originales, dont une suite principale avec vue sur l'océan, ainsi que deux autres chambres donnant sur le bassin de nage. En rez-de-jardin, l'espace est divisé en deux zones d'invités, avec un logement autonome et des chambres supplémentaires. Le parc, avec son écrin végétal intime autour de la piscine, constitue un cadre idéal pour profiter du plein air. C'est une maison exceptionnelle à acheter à Royan, une opportunité pour ceux qui recherchent un bien au charme authentique.

Située en retrait de la plage de Nauzan, cette villa à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, s'étend sur 181 m2. Construite dans les années 70, elle présente une architecture régionale unique et est implantée sur un terrain boisé de 1 282 m2. Érigée en 1969, la villa comprend des éléments architecturaux traditionnels de la région. Deux volumes rectangulaires en pierre de taille, disposés sur deux niveaux, accueillent cinq chambres et de vastes espaces de vie. La conception décalée des volumes génère des avancées et des retraits en façade, apportant du dynamisme à sa silhouette. La toiture, aux deux appentis asymétriques, ainsi que les appuis et bandeaux de fenêtres en pierre, accentuent la luminosité des pièces principales, qui s'ouvrent largement sur une terrasse face à l'océan et un long balcon sur la façade ouest. Un angle a été conçu comme terrasse couverte pour un espace extérieur protégé. L'entrée, avec une porte cintrée en fer forgé, mène à un hall d'accueil spacieux en double hauteur et un escalier en travertin. Le rez-de-jardin comporte trois chambres et une salle d'eau, tandis que le niveau supérieur comprend un agréable séjour et une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. L'ambiance intérieure est chaleureuse grâce aux sols en tomettes de terre cuite. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble. Une rénovation de cette maison enrichirait encore son potentiel pour accueillir une vie de famille, avec de beaux espaces extérieurs propices à la détente entre terrasses, jardin arboré et plage. Cette propriété constitue une belle opportunité d'achat ou de vente de maisons à Royan.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 000 m² aux essences variées et soigneusement entretenues, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour avec cheminée invite à la convivialité, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de précieux moments. Un bureau bibliothèque complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou les instants de lecture. La partie nuit propose cinq chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains et salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces fonctionnels (cellier, chaufferie) viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, auvents et préaux rythment les espaces de vie en plein air. Un préau de réception d'été avec cuisine dans une ambiance résolument conviviale. Une chambre indépendante permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, au cœur d'un écrin de verdure préservé. Référence agence : 6484

Découvrez cette Maison à vendre à PONS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent changer de vie et envisager une activité de chambres d'hôtes, avec un potentiel de rentabilité très intéressant. Vous recherchez une grande maison familiale sans activité ? Cette maison est conçue pour vous. Ce bien se compose d'une aile réservée aux propriétaires, comprenant une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec salle de bain. Une chute d'eau enchante le jardin, ajoutant une touche unique à l'ensemble. Côté chambres d'hôtes, vous disposerez de quatre chambres équipées de salle d'eau et de toilettes individuels, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et toilettes. Une salle de petit déjeuner et une grande salle à manger commune accueillent les vacanciers. Les chambres sont bien meublées et toutes les pièces sont spacieuses et parfaitement décorées. Le domaine comprend également une grande dépendance, ainsi qu'un jardin arboré avec un ruisseau et une terrasse, offrant un cadre paisible. Un lac d'un hectare, peuplé de canards et de paons, sera parfait pour des promenades nocturnes ou en barque. Un grand champ peut même accueillir des chevaux. Pour les passionnés d'animaux, des enclos abritent des moutons, des chèvres, des cochons, des poules et un paon, qui peuvent rester à la vente si vous le souhaitez. Le mobilier présent dans la maison, d'une valeur de 54 000€, est inclus dans le prix. Ce bien représente un réel havre de paix et offre une opportunité unique d'acquérir une maison à PONS. Vous pouvez simplement y poser vos valises et commencer votre activité, avec des réservations déjà en place. Si vous ne souhaitez pas continuer l'activité, les réservations pourront être annulées. Prêt à sauter le pas ? Contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 5 chambres avec piscine chauffée, beau jardin, grange à Lorignac - Cette propriété impressionnante est idéalement située dans un cadre paisible et calme, dans un joli village proche du magnifique estuaire de la Gironde et de ses villes prisées de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, et à seulement 30 minutes des plages de sable de Meschers-sur-Gironde et de la côte Atlantique. La propriété comprend une maison principale indépendante avec cinq chambres et trois salles de bains, deux pièces de réception lumineuses avec hauts plafonds, une piscine avec terrasse en pierre, un parc paysager isolé et un jardin arrière avec un grand parking, une pergola pour les repas en extérieur, une grange en pierre et une longue allée privée. Cette Maison de luxe à acheter à LORIGNAC est une opportunité à ne pas manquer dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La vente peut inclure plusieurs meubles. Plus de photos et de vidéos disponibles sur demande.

iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle situé à Le Gué-d'Alleré, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, constitue une propriété de caractère d’environ 310 m² au total. Elle offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité et confort, le tout sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur, valorisant toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un salon spacieux, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a préservé le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en assurant un confort moderne grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant. Le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest. La propriété comprend en annexe un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces, et des principaux axes routiers, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère. Une belle opportunité pour qui cherche une Propriété de luxe à acheter Le Gué-d'Alleré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage en Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de maison de luxe, cette propriété se trouve à proximité des plages dorées et des ruelles animées. Cette maison de plain-pied, rare et élégante, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses et un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités en toute intimité. À l'extérieur, un jardin plein sud promet détente et convivialité. Deux places de stationnement privatives ajoutent une touche de confort. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Emeline DE LANTY au 06 77 31 75 34, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

MAISON D'EXCEPTION EN CENTRE HISTORIQUE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Nichée au cœur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété contemporaine se trouve dans un quartier calme et prisé, offrant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles et services sont à proximité, tandis que l'environnement préservé garantit une intimité appréciable.Architecture et organisation.Rénovée entre 2012 et 2019, cette maison développe environ 269 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m². Les espaces bien pensés favorisent le confort et la luminosité, séduisant par des volumes généreux et des prestations modernes.À l'entrée, l'ouverture des espaces de vie impressionne. La cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Un salon cathédrale de près de 40 m² apporte du caractère, tandis qu'un second salon avec cheminée propose une ambiance plus intimiste. Une salle de jeux complète les zones de réception.Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie/chaufferie, un cabinet de toilette et un WC indépendant.À l'étage, trois suites parentales supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, assurent un confort optimal pour tous.Une dépendance aménagée près de la piscine inclut une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir des invités en toute indépendance.À l'extérieur, le jardin paysagé représente un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec un abri bas automatique, s'intègre harmonieusement au cadre. Plusieurs terrasses, un patio, un passage couvert avec puits, ainsi qu'un garage double viennent compléter cet ensemble exceptionnel.Aspects techniques.La maison bénéficie d'une excellente isolation, de menuiseries en aluminium à double vitrage, d'une chaudière à pellets, de panneaux photovoltaïques, d'équipements domotiques, et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, favorisant un cadre de vie moderne et écoresponsable.En résumé.Une maison rare sur le marché, associant un emplacement privilégié à des prestations de grande qualité. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A.

Au sein d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette remarquable demeure bourgeoise du XIX? siècle révèle une alliance particulièrement réussie entre le charme intemporel de l'ancien et les prestations d'une rénovation contemporaine achevée avec soin en 2023. Derrière une façade au caractère affirmé, la propriété déploie environ 217 m2 habitables, nichés sur un terrain clos et soigneusement préservé d'environ 900 m2, exposé plein sud. Un véritable cocon de tranquillité, à l'abri des regards, où chaque espace invite à la sérénité. Une demeure familiale aux volumes remarquables Dès les premiers instants, le cachet opère : belles hauteurs sous plafond, circulation fluide, luminosité traversante et éléments d'époque subtilement valorisés composent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception pensés pour le confort quotidien comme pour les moments de partage : un salon baigné de lumière, aux volumes harmonieux, une salle à manger raffinée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et fonctionnelle, mêlant authenticité et praticité, un bureau indépendant, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité libérale, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un accès direct à une cave, véritable atout de stockage ou de conservation. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité et son confort. Il comprend trois chambres, dont une superbe suite principale, un vaste palier pouvant aisément devenir un salon intimiste, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un espace déjà prévu pour l'aménagement d'une seconde salle d'eau selon vos envies. Un extérieur pensé pour recevoir et profiter À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement entretenu offre un cadre de vie rare en coeur de ville. La piscine chauffée devient naturellement le point central des beaux jours, invitant à la détente dans une atmosphère confidentielle. Un élégant préau d'environ 60 m2 prolonge les espaces de vie extérieurs et crée un lieu de réception idéal : déjeuners d'été, soirées conviviales ou instants de calme au rythme de la douceur charentaise. Une propriété prête à vivre Rénovation complète et qualitative réalisée en 2023 Maison raccordée au tout-à-l'égout Très bel état général Une adresse pour une clientèle exigeante Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie singulier : résidence principale élégante, maison familiale de standing ou pied-à-terre, dans un environnement conjuguant proximité des commodités, calme et discrétion. Une maison de caractère, généreuse par ses volumes et ses prestations, pensée pour ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie avec une véritable âme.

À seulement 200 mètres de la mer, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée au calme d'une impasse et hors zone inondable, elle a été entièrement repensée avec des matériaux modernes, séduisant par sa décoration soignée et harmonieuse. La pièce de vie lumineuse à l'étage accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée avec vue partielle sur la mer. Une buanderie attache à la cuisine complète cet espace de vie pratique. Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit, comprenant une entrée, trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances prête à vivre. Le stationnement devant la maison constitue un atout précieux dans ce secteur recherché du littoral. Cette maison, élégante et rénovée avec goût, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la plage.

Immobilier – Île de Ré – Saint-Clément-des-Baleines Idéalement située au calme, face à la plage, cette belle maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 53m² avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un bel espace extérieur agrémenté d'une végétation soignée et d'une piscine. La maison principale comprend trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles d'eau/bains. En annexe : une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, un dressing et une buanderie. Garage Référence agence : 6353

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, à seulement 150m de la plage et à quelques pas du quartier prisé du Bois Vert. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux et ses dépendances, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, et une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Vous pourrez également profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et un système d'alarme, ce bien garantit confort et tranquillité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle marie confort de vie et praticité. Cette maison à vendre à Fouras, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est une opportunité à découvrir sans plus tarder. Prix honoraires inclus : 1267000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 37000 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité exceptionnelle à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa de luxe Saint-Trojan-les-Bains à vendre, située plein front de Mer, au 8 bd de la Plage. Ce bien fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de grande qualité, comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Profitez de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafonds, des parquets, de la domotique, des placards terminés et du carrelage Porcelanosa. La maison offre une surface de 127 m2 sur un terrain de 413 m2, entièrement terminée (peintures, carrelage, parquet, jardin engazonné) sauf la cuisine. Elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest et sud-est de 43 m2, d'une suite parentale avec dressing, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. L'extérieur comprend une terrasse de 20 m2, un jardin clôturé et un garage. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour de plus amples informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.

Découvrez cette maison à vendre située à CHATELAILLON-PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du marché, cette maison de 2018 de plain-pied d'environ 116 m2 comprend une terrasse, un jardin et un garage. Vous bénéficierez d'une entrée avec 2 placards, d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 2 baies vitrées, d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec accès extérieur, ainsi que d'une buanderie avec pompe à chaleur. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire avec baignoire et douche, et de 2 toilettes séparés. Avec son confort, sa luminosité et son exposition plein Sud, aucun travaux n'est à prévoir. Idéale pour un achat de maison à CHATELAILLON-PLAGE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND, au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 €.

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Demeure Charentaise à vendre à Saujon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre de près de 220m² allie élégance et confort. Dès l’entrée, découvrez des volumes généreux et des matériaux nobles, témoins d’une rénovation soignée et respectueuse du caractère authentique de la bâtisse.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger spacieuse, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La maison dispose de 3 chambres, d’un dortoir, d’une seconde salle d’eau et d’un second WC.À l’extérieur, la propriété est enrichie de nombreuses annexes : une ancienne forge, une cuisine d’été, un carport, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique pour la piscine. La piscine, au sel, se fond harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente. La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant font de ce bien une opportunité unique pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saujon, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente :Ancien corps de ferme rénové – une propriété de charme située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, authenticité et confort moderne.Cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer est un véritable havre de paix. Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux et les espaces extérieurs intimistes vous invitent à profiter de moments de bonheur partagé. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison d'environ 300 m² révèle une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur une salle à manger sous verrière, inondée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin. L'arrière-cuisine renferme une cave à vin authentique pour les amateurs de vin.Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison pour plus de confort.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un vaste espace salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un espace sauna pour des moments de détente.Au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable cocon privé avec dressing, salle d'eau et toilettes, garantissant une intimité totale.À l'extérieur, plusieurs ambiances vous attendent : un patio ombragé rappelant un cloître intime, un jardin verdoyant avec terrasse pour vos repas estivaux, et un espace plein sud avec piscine, à l'abri des regards.Climatisation, stationnements couverts et aériens, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos invités ou envisager une location, viennent compléter cette propriété unique.Un lieu de vie inspirant, où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaboration intercabinet.Notre agence eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée dans l'immobilier de charme. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence cotée au Nasdaq (AGNT), réunissant plus de 90 000 agents dans plus de 29 pays. Notre approche marketing inclut un réseau mondial d'agents et plus de 80 portails immobiliers français et internationaux. « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2810.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle...

Ancienne écurie réhabilitée, seulement chez Ôra Prestige.Situation.Au sein du quartier résidentiel recherché de La Rochelle, Laleu. Proche de toutes commodités, du Centre-Ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette propriété de caractère rénovée de 195m² ne pourra que vous surprendre.Singulière. Son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes éblouissent dès qu'on entre. Le marbre et le chêne de sa cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance conviviale et élégante.Architecture et organisation.Réhabilitée au début des années 1990 et rénovée en 2020. La pièce de vie de 90 m² s'organise autour d'un bel espace ouvert, mettant en valeur de superbes poutres et une charpente apparente qui apportent beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité, est entièrement ouverte sur le salon séjour avec son bel insert.Cette maison inclut aussi une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre. L'entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales. S'ajoutent à ce bien : une cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein sud et des places de stationnement privées devant la maison.En bref. Dans un quartier prisé de La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée allie charme et authenticité.ÔRA met l'accent sur cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Un bien singular à visiter rapidement ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. XavierHonoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Maison à vendre située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. À moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété en triplex offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie charmante avec des murs en pierre et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-jardin comprend une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, ainsi qu'un espace buanderie et une seconde terrasse avec un espace barbecue. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou espace nuit supplémentaire et une autre salle d'eau avec WC. Ce bien présente l'avantage de deux extérieurs pratiques, une pompe à chaleur pour le confort, et la possibilité de stationnement à proximité. Cette Maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis.

Au Bois Plage en Ré, venez découvrir ces deux maisons dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités. L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village d'environ 75m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous découvrirez une seconde maison d'environ 53m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette grande parcelle, en partie clôturée de mur en pierre se trouve en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéal pour réaliser un très beau projet. Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun, possibilité de division. L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes dans deux rue différentes. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9196

Superbe maison à vendre à Thors, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise, emblématique et soigneusement rénovée, s'étend sur plus de 309 m² au sein d'un parc arboré de 3 456 m². Elle allie charme du patrimoine et confort moderne dans un cadre paisible. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, des matériaux de qualité et une lumière naturelle éclatante, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon cathédrale de 40 m², avec sa cheminée et son poêle en fonte, est le lieu de vie principal de la maison. La cuisine indépendante, accessible depuis les terrasses et le jardin, permet une connexion fluide avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéal pour un quotidien agréable. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses poursuivent cette ambiance familiale, complétées par des espaces de bain suffisants. À l'extérieur, laissez-vous tenter par de jolies terrasses exposées sud-ouest et une piscine au sel sécurisée, sans oublier un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Les dépendances, comprenant une salle de sport et un local technique, augmentent l'attrait de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Thors est une opportunité rare, alliant caractère, équipements modernes et cadre paisible, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché, et le classement énergétique est B, garantissant une gestion efficace des ressources. Une propriété qui marie élégance et confort pour des souvenirs inoubliables.

Découvrez cette maison située à Les Portes en Ré, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 235 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur le littoral atlantique. Avec son architecture typique de l'île de Ré, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère apaisante. Profitez d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux, où le sable fin et l'eau claire vous réservent des moments privilégiés. Cette maison, de plain-pied, comprend de vastes pièces de réception comme le salon, la salle à manger et une grande cuisine, toutes ouvertes sur le jardin. Vous y trouverez également six chambres confortables, chacune équipée de sa salle de bains et de sa terrasse, parfaites pour accueillir vos proches. Le jardin, soigneusement agencé, offre de nombreux espaces extérieurs propices à la détente, avec des essences végétales créant des zones d'ombre agréables. Les terrasses, bien exposées, sont parfaites pour des déjeuners en plein air et des soirées tranquilles. L'accès direct à la plage est un atout indéniable de cette maison à acheter à Les Portes en Ré, où il fait bon vivre.

Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d'exception incarne une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité. La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l'ensemble avec discrétion. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre. Référence agence : 4347

Maison de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier donne accès à un escalier menant aux combles aménageables, laissant imaginer la création d'un grand dortoir, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon vos envies. Référence agence : 6505