ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 5)

iad France - Valérie Guyau vous propose : EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE – Maison 185 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage – Proche La RochelleDécouvrez cette belle maison de 185 m² à Charron, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres de La Rochelle, elle offre des volumes généreux, du confort et de belles possibilités d’évolution. Les atouts principaux :• Salon séjour chaleureux avec poêle à bois gainé et plafond cathédrale• Cuisine spacieuse aménagée et équipée• 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d’eau• Seconde salle d’eau indépendante• 2 WC indépendants• Lingerie pouvant faire office de seconde cuisine• Véranda lumineuse ouverte sur l’extérieurPotentiel évolutif :Une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant, parfait pour accueillir un proche ou développer un projet de location saisonnière.Extérieurs soignés :• Jardin arboré avec plusieurs terrasses à l’avant• Cour pavée à l’arrière• Piscine chauffée• Terrasse bois avec paillote• Forage pour l’alimentation du jardinDépendances :• Garage carrelé et isolé de 49 m² (atelier, salle de jeux, studio possible)• Grand préau• CarportCette maison de luxe à acheter à Charron propose un cadre de vie recherché, avec commerces, services et un environnement naturel, à proximité immédiate de La Rochelle.Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHELLE, située dans le quartier prisé du Mail, proposée exclusivement par La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. Cet endroit exceptionnel est à deux pas du bord de mer, du centre historique et des parcs. La villa, conçue par un architecte, se compose d'un rez-de-chaussée avec un bureau spacieux et un studio comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre de plus de 40m2 avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de presque 20m2 offrant une vue sur la verdure. Ce niveau comprend également deux chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Cette propriété rare dans le département de Charente-Maritime présente de nombreuses possibilités, étant idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, mais aussi adaptée à une activité libérale.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

Découvrez cette villa rétaise de plain-pied à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de la plage et à proximité de La Rochelle, cette maison à acheter RIVEDOUX PLAGE se distingue par son architecture soignée, ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse, le tout dans un cadre calme et privilégié. La maison principale comprend une entrée qui s'ouvre sur un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Vous trouverez également quatre chambres supplémentaires équipées d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Une dépendance indépendante complète cette offre, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative. Une chambre additionnelle non attenante est également présente, parfaite pour accueillir vos proches. Un grand double garage et des espaces techniques bien organisés ajoutent encore à l'attrait de cette maison RIVEDOUX PLAGE à vendre. Alliant charme, espace et praticité, cette propriété représente une parfaite opportunité d'achat maison RIVEDOUX PLAGE pour une résidence principale ou une maison de vacances, tout en profitant pleinement du mode de vie rétais, à proximité de La Rochelle. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation.

À vendre à Saint Martin de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa prestigieuse alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées confortables, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une belle suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, vous attendent. À l'extérieur, un jardin arboré clos, sans vis-à-vis, une piscine chauffée et un grand garage viennent compléter ce bien. C'est une maison idéale pour un achat de maison de luxe à Saint Martin de Ré, parfaitement située à proximité du port et des commerces. N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet La Flotte pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à Saint Martin de Ré.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Matha, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété de 1947 a été entièrement rénovée en 2015, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ses beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrent une sensation d'espace et de luminosité dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi qu'un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une cour sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. L'espace nuit, réparti sur les étages supérieurs, comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Le dernier étage propose une pièce polyvalente de 17 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, avec le marché, les commerces et les écoles à proximité. Un sous-sol total complète cette propriété pour tous vos besoins de stockage. N'attendez plus pour découvrir ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement central au cœur de Matha.

ANDILLY - Située à 15 minutes de La Rochelle, proche de toutes commodités, cette maison de 2006 de 178 m² habitables est en parfait état, sur un terrain de 861 m² avec piscine (10x5) et garage de 60 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce à vivre avec salle à manger-séjour de 58 m², une cuisine avec arrière-cuisine, une lingerie, 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d’eau et WC vous attend. Ce bien dispose d’un local technique pour la piscine, d’un forage, d’une cuisine d’été couverte de 20 m² avec four à bois et de panneaux solaires, ainsi qu’un abri de jardin et une cave aménagée. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le garage, avec son électricité adaptée aux machines, peut servir d’atelier, et le stationnement s’effectue sur la parcelle via un portail motorisé. Ce bien est une réelle opportunité pour un achat de maison à Andilly. Présenté par Oliver CHEVALLIER, Agent commercial en immobilier, RSAC La Rochelle n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Jaulin vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ, SAINT PIERRE D’OLÉRON, IDÉALEMENT SITUÉE, MAISON DE PLAIN-PIED DE 166 M² CONSTRUITE EN 2005. À 10 MINUTES À PIED DE TOUS COMMERCES ET ACCÈS IMMÉDIAT PAR PISTE CYCLABLE À LA PLAGE (4 KMS). CETTE VILLA D'EXCELLENTE QUALITÉ comprend un hall d’entrée, une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres (19.5 et 22 m²) chacune avec placard, salle d’eau et WC, ainsi qu'une troisième chambre (13 m²) dotée d’une salle d’eau, un bureau, une buanderie, une arrière cuisine et un WC indépendant. De plus, vous trouverez une piscine chauffée de 8X4 m avec une terrasse de 100 m², un patio, une véranda avec barbecue intégré, un local technique et pour les vélos ainsi que deux garages isolés sur un terrain clos, aménagé et arboré de 553 m². CE BIEN, DE PART SON EXCELLENT EMPLACEMENT, N’ATTEND PLUS QUE VOUS POUR Y DÉPOSER VOS VALISES. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PLANS SUR DEMANDE. Il s'agit d'un bien idéal pour votre projet d'achat Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en première ligne face à l'océan, sur la commune prisée d'Angoulins dans le département de Charente-Maritime, cette vaste demeure familiale de près de 270 m2 redéfinit le privilège. Pour un achat de maison de luxe à Angoulins, cette propriété de 1990 s'étend sur plus de 1 470 m2 de nature préservée, avec une façade maritime de plus de 21 mètres de long orientée Sud et un accès direct à la baignade, en faisant un bien d'exception. Cet emplacement confidentiel promet un quotidien serein, en parfaite harmonie avec le mouvement des flots. Une modernisation des espaces permettra de libérer tout le potentiel de cette adresse unique sur la côte.Dès l'entrée, la demeure révèle des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquée. Un spacieux salon-séjour de 64 m2, orné d'une cheminée, s'oriente résolument plein Sud pour capturer la vue imprenable sur la mer. Cette pièce maîtresse se prolonge naturellement vers une terrasse idéale pour contempler l'horizon. La cuisine semi-ouverte de 20 m2, agrémentée d'une arrière-cuisine pratique, bénéficie également de cette perspective marine. Un patio central aménagé en jardin d'hiver augmente la luminosité de la maison tout en offrant des ouvertures pour des pièces d'eau.Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau. Les deux autres se partagent une salle de bains. À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert quatre chambres, dont deux offrent un accès à une terrasse avec vue plongeante sur le jardin et l'océan.L'extérieur est un véritable havre de paix arboré et intimiste, avec une allée permettant le stationnement de nombreux véhicules. Un grand garage, un préau et une dépendance de 30 m2 dans le jardin, pouvant être aménagée en studio indépendant, complètent la propriété.L'emplacement est exceptionnel, offrant un calme absolu tout en étant à quelques pas du bourg d'Angoulins et de ses commerces. La vue mer imprenable et l'accès direct à l'océan confèrent à ce bien son caractère atypique, représentant une occasion rare de repenser un projet pour une expérience résidentielle unique, rythmée par la lumière du large.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 euros et 3 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595

Découvrez cette Maison à vendre à La Tremblade, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété s'étend sur plus de 410 m2 et bénéficie d'une atmosphère unique, alliant caractère et élégance. Avec ses 215 m2, cette bâtisse historique, datant des années 1800, s'organise sur deux niveaux et offre un agréable jardin. Le sol d'époque, composé de magnifiques carreaux de ciment, témoigne du charme d'antan magnifiquement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le dressing pensé comme un cabinet de curiosités. L'escalier, élégant, vous conduit à l'étage où deux chambres pleines de charme vous attendent. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 53 m2, baignée de lumière, est le véritable cœur de la maison. Sur cette terrasse en bois, délicatement paysagée, vous pourrez profiter des longues soirées d'été. À l'arrière, plusieurs dépendances d'environ 97 m2 offrent de multiples possibilités d'utilisation. Située à proximité de Ronce-les-Bains et de ses plages, cette Maison de luxe à acheter à La Tremblade est l'endroit idéal pour vivre un cadre de vie d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760.

Au coeur de la vieille ville de La Rochelle, à quelques pas du marché central, cette spacieuse maison familiale est à vendre. D'une surface d'environ 200 m2, elle marie art de vivre et authenticité des matériaux. Les tomettes et parquets anciens, ainsi que les volumes atypiques, confèrent à ce bien une âme unique, propice au coup de coeur.L'entrée dessert un studio indépendant de 25 m2, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, incluant un premier salon avec cheminée en pierre et bibliothèque, suivi d'un espace dînatoire qui fait face à une cuisine ouverte, idéale pour la convivialité. Un second salon lumineux avec une hauteur sous plafond remarquable s'ouvre sur le jardin, prolongé par une terrasse extérieure, véritable pièce supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Un bureau vitré et une salle d'eau complètent élégamment ce niveau.À l'étage, un palier distribue deux espaces distincts. Le premier comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, s'étendant sur plus de 30 m2. Le second est un ensemble de quatre chambres, dont deux avec mezzanine, et une occupant les combles. Ces chambres se partagent une salle d'eau rénovée.Intime et préservé, le jardin devient une extension naturelle de la maison. Sous l'ombre d'un olivier et d'un magnifique figuier, la terrasse bordée de murs en pierre invite à l'évasion. Ce jardin à la végétation luxuriante réinvente l'esprit bucolique au coeur de la ville.Nichée dans la verdure, une petite maison au fond du jardin de 20 m2 offre une chambre indépendante avec salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse.À noter qu'un garage à proximité pourrait être vendu en supplément de la maison. Le stationnement dans la rue est possible.Cette propriété rare à La Rochelle, combinant emplacement privilégié et caractère, incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique.Montant annuel du loyer du studio en location longue durée : 7 900 euros.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 774 euros et 2 400 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'Andilly, dans le département de Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, cette ancienne grange soigneusement rénovée vous propose un cadre de vie alliant charme ancien et modernité.À l'entrée, un espace lumineux révèle plusieurs zones de vie organisées sur demi-niveaux. Vous découvrirez un salon spacieux de plus de 37 m2 avec ses pierres apparentes et sa cheminée intégrée, offrant des rangements encastrés parfaitement adaptés à l'espace, ainsi qu'un coin bureau adjacent. Le salon s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine pour buanderie et d'un WC indépendant.En contrebas, un deuxième salon lumineux grâce à de grandes baies à galandage s'ouvre sur la terrasse, parfait pour des réceptions conviviales en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale se complète d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire.Le premier étage héberge deux chambres, chacune dotée de sa propre douche et d'un WC indépendant, apportant fonctionnalité et confort à cette demeure spacieuse.À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée et d'un espace repas face à un bassin, ainsi qu'un jardin paysagé qui ajoute une dose de nature à cet environnement paisible.Pour le stationnement, un garage fermé et deux places de parking sont disponibles, facilitant l'accès à cette maison.CLASSE ENERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Lisa-Marie ERNAUT 06.16.25.66.43Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n°938.137.411Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située au cœur de Rivedoux-Plage, cette villa de plain-pied construite en 2018 propose un cadre de vie exceptionnel. Alliant esthétisme et fonctionnalité, elle se trouve à proximité immédiate des commodités tout en préservant une parfaite intimité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée se dévoile, accentuée par des matériaux nobles tels que le parquet en chêne et des finitions soignées. La maison se distingue par ses prestations sur mesure : dressings intégrés et mobilier d'ébénisterie spécialement conçus pour optimiser chaque volume avec élégance. Conçue pour faciliter le quotidien, elle propose de nombreux espaces de rangement et de stockage. Côté parents, une suite confortable avec salle d'eau privée et dressing. Côté enfants ou invités, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau commune, offrant ainsi une réelle indépendance. Les extérieurs sont aménagés comme de véritables salons à ciel ouvert, avec un jardin principal orienté plein Sud qui accueille une agréable piscine, véritable havre de détente. Deux patios plus intimistes complètent l'ensemble, parfaits pour apprécier un café matinal ou profiter d'un coin lecture ombragé. Cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, vous offre qualité de construction et charme intemporel des matériaux naturels. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1 030 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°911 216 612

ANGOULINS - aux portes de La Rochelle : Villa de 300 m² vue océan à 180° (île de Ré, Fort Boyard, île d'Aix, île d'Oléron et tout le trait de côte entre La Rochelle et Fouras) sur une parcelle de plus de 3700 m² perchée sur les falaises, entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d'intérieur. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée orientée vers la mer, d'une cuisine équipée et aménagée, de 7 chambres dont trois suites parentales, multiples salles de douches/bains. À l'extérieur, une superbe terrasse domine le paysage, une piscine chauffée 10 x 4, un parc arboré, des stationnements et un terrain de pétanque pour des moments de convivialité toujours connectés à l'océan. Cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est idéale pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière. Contactez-moi pour plus d'informations - William Page +33(0)781231345 / whatsapp / sms.

Découvrez cette propriété unique située au bout d'un chemin privé dans le secteur prisé de Rivedoux-Plage, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de près de 1 900 m2, cette Maison à acheter à Rivedoux-Plage s'intègre harmonieusement à son environnement, offrant un havre de paix au milieu d'une pinède majestueuse, tout en étant à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la pièce de réception qui constitue le cœur de ce foyer. Profitez d'un volume cathédrale généreux où la lumière circule librement grâce à des ouvertures orientées vers les quatre points cardinaux. Les vastes baies vitrées offrent une vue sur le jardin, semblant être des tableaux vivants de la nature environnante. Conçue pour le confort et l'autonomie, la maison comprend un espace parental de plain-pied donnant sur le jardin, ainsi que deux chambres d'amis ou d'enfants, chacune avec sa salle d'eau. L'étage comprend également une suite privative qui surplombe magnifiquement la pièce de vie, offrant un espace de retrait paisible. Le jardin, véritable invitation à la détente, est agrémenté de plusieurs auvents élégants et d'une vaste terrasse, idéale pour des repas à l'ombre ou pour profiter des soirées étoilées. Le terrain, riche en essences magnifiques, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Un triple garage spacieux complète cette propriété, offrant suffisamment d'espace pour vos véhicules, vélos et matériel nautique. Cette Maison de luxe Rivedoux-Plage à vendre allie avec brio volume, luminosité et charme dans un emplacement exceptionnel. Un bien rare pour les amoureux de l'Île de Ré à la recherche d'espace et d'élégance. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 660 euros et 3 650 euros selon les prix de 2021, 2022 et 2023. Pour plus de détails, consultez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE A 150 M DE LA PLAGE ***EXCLUSIVITÉ*** Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, cette propriété incarne l’esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m², cette maison d’environ 213 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l’océan. Il s’agit d’une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à VAUX SUR MER, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet locatif. La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et deux chambres. À l’étage, le second appartement dévoile des volumes confortables. Composé d’une entrée avec dégagement, d’un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Des extérieurs généreux avec un jardin entièrement clos et arboré offrent un environnement paisible et un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité d’y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d’un grand garage à ossature bois de 48 m², intégrant une pièce d’eau avec douche, idéale pour les retours de plage. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 860 000 €. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village très prisé du Bois-Plage-en-Ré, Richard BOURGET vous propose en exclusivité ce bien atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve dans un cadre de vie intime et privilégié. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre une atmosphère calme et apaisante. Son emplacement de choix permet une vie "tout à pied" : les commerces, le célèbre marché et les plages sont accessibles en quelques minutes. L'intérieur se démarque par ses volumes généreux et sa clarté : un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud avec une vue mer rare pour une maison de village. L'espace convivial comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et une cour paysagée sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ou bureau. À l'étage, l'espace se compose de trois suites parentales avec rangements et dressings intégrés, ainsi qu'un second salon avec cheminée, parfait pour profiter de la sérénité des lieux. Les prestations comprennent une terrasse ensoleillée, une cour intérieure paysagée, une cave et un vide sanitaire/buanderie. Cette propriété, à distance de vue dégagée, représente une opportunité en raison de sa rénovation de grande qualité. Un dossier complet ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les visites privées se font sur rendez-vous. RICHARD BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 600559).

Nous vous présentons une maison spacieuse en vente à Saint-Hilaire-de-Villefranche, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend 5 pièces sur 154 m², offrant un volume de vie agréable sur deux niveaux. Il dispose de trois chambres et se trouve sur un terrain d'environ 1160 m², incluant une terrasse. Proche de Saintes, dans un cadre calme, cette maison propose au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante équipée, un salon avec mezzanine de 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et un WC indépendant. Idéale pour votre projet d'achat à Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette propriété est en excellent état et proche de toutes les commodités scolaires et de transport. Le prix de vente est de 255 000 € TTC.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un panorama spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde. Cette maison charentaise en pierre, entièrement rénovée, mêle authenticité et architecture contemporaine avec des matériaux nobles comme la pierre et le bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison a conservé son caractère ancien tout en intégrant une extension contemporaine largement vitrée, conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte par de grandes baies vitrées, permet de profiter des paysages infinis. Le toit plat de cette extension est aménagé en terrasse panoramique, offrant un point de vue privilégié. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², cette villa développe 280 m² habitables répartis entre la maison principale et une annexe pour accueillir famille et amis. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent cet espace unique, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette villa de luxe à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière chez Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à la contacter. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 506 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée, cette propriété est nichée au calme dans un terrain arboré de plus de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon et une salle à manger orientés vers le jardin et la piscine. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie indépendante, alliant praticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable vous procure intimité et sérénité. À l'étage, quatre chambres lumineuses aux dimensions généreuses, une salle de bain et des toilettes indépendants vous y attendent. Un sous-sol de 30 m² et un garage de plus de 60 m² complètent cette offre, offrant de multiples possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. C'est l'occasion idéale pour un achat maison LAGORD.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison familiale d’environ 236 m² habitables se distingue par son architecture axée sur le volume et la luminosité. Orientée plein sud, elle donne sur un jardin paysagé avec piscine, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée privilégie la convivialité avec une cuisine dinatoire d’environ 30 m², conçue comme une pièce à vivre à part entière, et un vaste salon-salle à manger de 48 m². Ces deux espaces bénéficient de poêles à granulés, avec des baies à galandage qui unifient l’intérieur et l’extérieur. Une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau et de nombreux rangements.À l’étage, trois chambres, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, forment un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Les annexes comprennent un garage de 27 m², un garage à vélos, un carport et une cave répondant aux besoins contemporains. Cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 14 minutes de la plage de Châtelaillon-Plage.

Vous serez charmé par cette maison La Rochelle à vendre, alliant modernité et authenticité, située dans une petite copropriété au calme. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'eau avec WC, ainsi que d'une verrière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine intimiste, un véritable atout en plein centre-ville. Ce bien est idéal pour un achat maison La Rochelle. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Architecture contemporaine, cette maison de 175 m2 habitables se dresse sur une parcelle de 220 m2 située à deux pas d'une des plages de Vaux-sur-Mer. Édifié en 2016, l'implantation du bâti sur la parcelle a permis de libérer des espaces extérieurs et de profiter d'une jolie vue mer depuis l'étage. Partant d'un simple volume cubique, l'architecte a largement évidé l'angle du bâtiment orienté vers l'océan sur chaque niveau. Au rez-de-chaussée, une paroi de verre tout hauteur comble le percement et illumine l'escalier à clairevoie et le sous-sol. À l'étage, une vaste loggia en saillie a été créée pour profiter pleinement de la vue mer. Traitée comme une pièce à part entière de la maison, les murs et le plafond sont recouverts de boiseries qui répondent au verre et à l'aluminium de la baie coulissante en angle, donnant une vraie singularité à l'architecture de la maison. La pièce de vie de 76 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce aux généreuses surfaces vitrées, captant le soleil d'Est en Ouest. L'espace repas se trouve à la fois à l'intérieur et à l'extérieur par le jeu d'une ample ouverture d'angle vers la terrasse. La partie salon est éclairée par une large fenêtre bandeau et agrémentée d'une cheminée. Enfin, la cuisine joue les contrastes avec son mobilier en chêne blond, son îlot et ses plans en granit noir réhaussés par son papier peint panoramique Vénus d'Élitis. Le parquet en chêne présent sur l'ensemble du niveau est percé d'une surprenante paroi vitrée qui crée un puits de lumière dans une pièce inattendue, située au sous-sol, et composée d'une partie bureau éclairée par la verrière de l'escalier, d'une partie salon vidéo ou chambre d'amis et d'une salle d'eau. À l'étage, la chambre master se prolonge naturellement vers la loggia par ses ouvrants d'angle sans montant, accentuant les perspectives vers la mer. La salle de bain attenante offre une baignoire avec vue. Un dressing sur-mesure complète cette suite. Deux autres chambres orientées Ouest jouent avec la vue sur l'océan et la lumière tamisée par leurs brise-soleils mobiles. Elles se partagent une troisième salle d'eau. Le jardin d'accueil apporte une touche méditerranéenne, tandis que la terrasse extérieure est pourvue d'un spa. Un abri fermé et deux places de stationnement sécurisées complètent l'aspect pratique. Une maison d'architecte, familiale, aux prestations soignées.