ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 3)

Belle villa à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété balnéaire, édifiée sur un terrain de 1153 mètres carrés, est située à quelques pas de la plage et à proximité des commerces du centre-ville. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité d'une forêt de pins, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. D'une architecture soignée, elle comprend une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. La salle à manger est dotée de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs. Le coin nuit dispose de trois chambres avec placards, chacune ayant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Une quatrième chambre et une chaufferie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, la villa se distingue par sa piscine, son jardin paysager, et ses deux grandes terrasses, dont une avec pergola. Des places de stationnement sont disponibles et différents espaces de rangement sont inclus. Cette propriété, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, offrant de belles possibilités pour des moments de détente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, France.

Découvrez cette Maison à vendre à Ars-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison de village offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une réhabilitation complète. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec couloir, une salle de douche, des toilettes, une chambre donnant sur la cour, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée ainsi qu'un accès à la cour. À l'étage, vous trouverez un palier avec dégagement, trois chambres dont une avec bureau, ainsi qu'une partie grenier à aménager. La propriété dispose d'une cour intérieure avec une pièce/chaudière et un jardin avec appentis et abri de jardin. Idéal pour un projet d'achat d'une Maison à acheter à Ars-en-Ré.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

Propriété à vendre située à Jonzac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître, offrant 700 m² habitables, est un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Jonzac. Comprenant une salle de réception spacieuse de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle toujours en fonctionnement, ainsi que deux gîtes, cette propriété est idéale pour un achat d'exception. Le terrain de 1 HA 9 A embellit le cadre avec ses jardins d’agrément, son bief privé, et d'autres éléments paysagers. Avec un potentiel pour un usage familial ou le développement d'activités touristiques, cette propriété séduira les amoureux de la nature et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de charme à Jonzac.

Située à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une construction emblématique érigée en 1953. S'étendant sur plus de 200 m2, elle surplombe un terrain arboré de 13 ares et se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage du Chay. Conçue par les architectes Anibali et Raisin, cette propriété se démarque par son vocabulaire formel singulier et sa structure géométrique intégrée dans le paysage dunaire. Le niveau de vie principal, accessible par un perron suspendu, offre une pièce de réception spectaculaire de 40 m2, dont les parois entièrement vitrées abolissent les frontières entre intérieur et extérieur, menant à une vaste terrasse avec vue sur l'océan. La conception moderne se manifeste à travers des éléments techniques discrets et des matériaux nobles tels que le chêne massif. Au premier étage, trois chambres, dont une suite avec vue sur l'océan, ainsi qu'une cuisine aux teintes vives, complètent cette offre. Au rez-de-jardin, deux zones d'invités garantissent l'intimité. Ce bien rare est une véritable opportunité de réaliser un achat de maison à Royan pour ceux en quête d'une icône du XXe siècle.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À La Rochelle, dans le quartier Fétilly, découvrez cette charmante maison de 1949, sise sur une parcelle de 210 m². Elle offre un jardin agréable et trois chambres, situé dans une rue calme préservée des regards. De plain-pied, la maison a été entièrement rénovée, incluant couverture et chaudière à gaz de 2017, ainsi qu'un poêle à bois Aasgard installé en 2025. Prête à accueillir vos valises, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé avec terrasse et abri à vélos. Des possibilités d'extension ou de surélévation sont envisageables. Cette maison de prestige est à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires fixé à 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1270.00 et 1770.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Cette maison est située dans le quartier recherché de La Genette à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des parcs, elle développe environ 196 m² et est en retrait de la rue, protégée par un jardin arboré de 270 m². Rénovée entièrement en 2023 par une architecte d'intérieur, la maison conserve son charme d'origine tout en intégrant des aménagements modernes, optimisant les volumes et la circulation. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie traversant de 70 m² comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Les étages offrent trois chambres lumineuses avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale au dernier niveau, isolée pour plus d'intimité. En sous-sol, vous trouverez un garage, des locaux techniques et un studio indépendant avec accès direct au jardin. Une habitation familiale, nichée dans un écrin de verdure, alliant l'architecture des années 1930 à une rénovation contemporaine réussie. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 830 918 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1632.00 et 2209.00 €. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ, agent commercial RSAC 923 827 406 La Rochelle, RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454.

À vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, maison spacieuse de 160 m² située dans le quartier paisible de La Genette, proche de toutes commodités, des Allées du Mail, de la plage et des parcs. Cette propriété accessible PMR se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une véranda en dur, chauffée et isolée. La partie nuit comprend deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau et WC. En complément, un T2 avec entrée indépendante est également inclus, comprenant un salon, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. Ce T2 peut être réaménagé en deux chambres avec salle d'eau et un espace de jeux. Le tout sur un terrain de 400 m² orienté plein sud, agrémenté d'un atelier, d'un préau et d'une place de parking. Idéal pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.

Située au cœur du très prisé village de La Flotte dans le département de Charente-Maritime, cette villa contemporaine d'exception est une véritable opportunité pour un achat maison La Flotte. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied offre environ 168 m² habitables avec des prestations haut de gamme. À quelques pas du port, elle embrasse une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, orienté plein sud, comprend un salon chic avec poêle à bois et une cuisine contemporaine entièrement équipée, alliant esthétique et convivialité. La partie nuit assure un confort optimal avec quatre suites raffinées, chacune dotée d'une salle d'eau privative pour une intimité maximale. Deux dressings viennent compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin luxuriant invite à la détente dans un cadre sans vis-à-vis. La piscine centrale est le lieu idéal pour des moments de sérénité, tandis que les terrasses étendent les espaces de vie. Un patio ombragé constitue un refuge précieux durant l'été. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des stationnements ajoutent à cette offre rare. Cette maison La Flotte à vendre représente une chance unique dans la région Poitou-Charentes, répondant à une clientèle en quête d'un habitat exclusif combinant confort, discrétion et art de vivre.

Uniquement chez CAPIFRANCE RARE MAISON À VENDRE AU STYLE RÉTAISSituée dans un village côtier très prisé, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette splendide maison de plain-pied, construite en 2020, marie élégance et confort avec des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie de près de 60 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein SUD. Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Pour la partie nuit, un dégagement mène à 5 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble pour un confort optimal.Laissez-vous séduire par cet espace extérieur sans vis-à-vis :- Terrasse en bois de 140 m² autour de la piscine- Préau pour des repas conviviaux- Patio intimisteLES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL :- Emplacement privilégié – Proximité des commerces, écoles, transports en commun, mer et golf- Matériaux de qualité & état irréprochable- Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces- Extérieurs aménagés & intimité préservéeCette maison de luxe à vendre à MARSILLY saura séduire les amateurs de confort. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf.936954

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison spacieuse et élégante. Ancien chai entièrement réhabilité, elle offre 208 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un bureau, une buanderie et un garage à vélos. À l'étage, elle se compose de quatre chambres, trois salles d'eau et un dressing. La propriété est en parfait état et bénéficie d'une belle exposition avec une luminosité optimale, ainsi qu'une terrasse et une piscine. C'est une maison de luxe à acheter à La Flotte.

En position dominante, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de L’Houmeau, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique, alliant élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette maison de 328 m² habitables s’intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Un bien d’exception pour les amateurs de beaux volumes et de panoramas marins, avec des possibilités d'exercer une profession libérale grâce à son annexe indépendante et aux stationnements disponibles au sein de la propriété. Cette maison de luxe L'Houmeau à vendre est l'opportunité rêvée pour un achat.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison récente de 3 chambres avec garage à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 150 mètres de la plage et à 350 mètres du marché couvert, cette maison individuelle construite en 2025 offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.Implantée sur une parcelle de 246 m², cette maison développe 145,48 m² habitables sur deux niveaux, avec une exposition Sud-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 42,5 m² intégrant salon/séjour et cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement.Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une VMC hygroréglable, des menuiseries double vitrage et une distribution optimisée.Cette maison neuve ne nécessite aucun travaux et est disponible immédiatement. Un bien rare sur l'Île de Ré, idéal pour un achat Maison de luxe Rivedoux-Plage ou une résidence secondaire.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 198 000 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 48 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle. Située aux portes du Centre Historique de La Rochelle, cette maison entièrement restaurée allie authenticité et modernité. Avec plus de 120 m² d’espaces de réception lumineux, la cuisine professionnelle est conçue autour d’un marbre unique et d’une cheminée d’époque fonctionnelle. La salle à manger dispose d’une cave à vin sur mesure pour 500 bouteilles, tandis que le salon bénéficie d’une double exposition et de finitions de qualité. L’espace nuit comprend une aile parentale with dressing et une chambre, ainsi que trois chambres supplémentaires. L’extérieur offre un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée et espace jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, offrant l’opportunité d’accueillir des amis ou de générer des revenus locatifs. Ce bien rare sur le marché, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente un choix idéal pour un achat Maison de luxe La Rochelle. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2070000 euros, prix hors honoraires : 2000000 euros, honoraires TTC : 70000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les détails sur les risques.

À SAINT-PIERRE-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre. Construite en 1985, elle bénéficie d'un emplacement idéal sur un terrain spacieux de 1940 m². La maison comprend une entrée de 5 m², une cuisine séparée équipée de 14,71 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour de 56 m². Vous trouverez également une mezzanine de 15 m², un couloir menant à trois chambres de 16 m², 12,13 m² et 12,23 m², une lingerie de 6,80 m², et un dégagement de 8 m². La salle de douche mesure 12,90 m² et est accompagnée d'un WC séparé de 1,35 m². Un sous-sol d'environ 150 m², avec sa propre salle de douche et toilette, complète l'ensemble. Profitez également d'une cuisine d'été de 74 m², qui inclut une cuisine ouverte et une belle pièce de réception, le tout donnant accès à une piscine chauffée de 10 m par 5 m, équipée d'un volet roulant électrique solaire. La plage et la terrasse sont en résine perméable et drainante. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets battants en PVC rouge. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison à rafraîchir, idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT-PIERRE-D'OLERON. Prix de vente : 685 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Damien LENORMAND au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime – 3 chambres, jardin, garage, proche port et marché. Située à seulement 300 mètres du port et 600 mètres du marché couvert, cette maison de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Île de Ré. Alliant modernité et confort, elle représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire. Avec son agencement contemporain, cette maison lumineuse se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, garantissant une circulation fluide et une accessibilité optimale. À l’extérieur, le jardin avec terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage à vélos et deux places de stationnement sont également à disposition, très appréciés dans cette région. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un chauffage individuel par pompe à chaleur et un système de ventilation mécanique, assurant performance énergétique et confort. Implantée dans un quartier calme et résidentiel tout en restant proche des commerces, du port et des pistes cyclables, cette maison vous propose une vie tranquille et pratique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Rivedoux-Plage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité à ANGOULINS dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Découvrez cette maison à vendre avec une vue dégagée sur le port du Loiron et l'Océan. Située sur un terrain de 477 m², cet ensemble immobilier à rénover est constitué d'une maison principale de 71 m² avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC, ainsi que d'un studio indépendant de 15 m², parfait pour des invités ou un projet locatif. Un garage de 23 m² vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour personnaliser votre nouveau chez-vous. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - LA ROCHELLE.

SAINT-PIERRE D'OLÉRON - Située dans un hameau paisible et résidentiel, à seulement 1 km de Saint-Pierre, cette maison est à 100 m d'une piste cyclable et à 2,5 km de l'océan. Sur un terrain de 613 m2, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 137 m2. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2024, elle comprend une entrée de 4 m2, un spacieux séjour de 53 m2, une cuisine équipée et aménagée de 17 m2, ainsi qu'une arrière-cuisine de 9 m2. Le dégagement mène à trois chambres de 11 à 12 m2, toutes avec placards, ainsi qu'à deux salles d'eau avec wc et un wc séparé. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible Air/Air (PAC) et un insert dans le séjour, en plus de radiateurs électriques dans les chambres et de sèches-serviettes dans les salles d'eau. Un double-garage traversant et attenant de 52 m2 avec deux portes côté rue et une porte côté jardin complète l'ensemble. Vous trouverez également une terrasse en bois d'environ 30 m2. Pour toute personne intéressée par un achat Maison Saint-Pierre-d'Oléron, ce bien constitue une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent enrichir cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise se situe dans un environnement d’une quiétude absolue.Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses qui s’ouvrent sur le parc et l’espace piscine.À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité.À proximité immédiate des commodités, cette propriété de luxe à vendre à Corme-Royal s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique. Cette offre unique se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À quelques pas de l’océan, découvrez cette maison charmante située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et vue imprenable sur l'océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec sa salle d’eau et WC, pour un espace de vie pratique. À l’étage, un palier dessert un dressing, deux belles chambres avec salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil et de l’air marin. À l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse avec douche extérieure, idéale après une journée à la plage, et d’un espace débarras pour plus de rangement. Un garage complète cette propriété, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'un des points forts de cette maison réside dans son équilibre entre nature et commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant accès à des commerces de proximité, des marchés locaux et des services médicaux à seulement quelques minutes. Une vue mer exceptionnelle fait de chaque instant un moment privilégié. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison à vendre à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. À quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m² habitables dispose d'un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024, incluant la toiture, les huisseries, la pompe à chaleur, l'électricité et les salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine attenante, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. L'étage supérieur propose 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée offre un grand garage et un espace modulable selon vos besoins : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 29 m². À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Cette maison confortable, déjà largement rénovée, révèle encore de belles possibilités d'évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe et double accès. Proche des écoles, des commerces et des transports.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 130 m², idéalement située au cœur de La Flotte, à proximité immédiate du marché et du port, offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une piscine et un garage, des éléments particulièrement recherchés sur l’Île de Ré. Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement, elle séduira toute personne en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, avec 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d’eau privative - Dressing aménagé À l’extérieur : - Jardin paysager sans vis-à-vis - Piscine privée - Terrasse conviviale - Garage (atout rare à La Flotte) Prestations et équipements : - Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible - Fibre optique, VMC - Expositions nord, sud et est assurant une luminosité optimale Emplacement : La Flotte, Île de Ré - Proximité immédiate du marché et du port - Accès rapide aux plages et aux pistes cyclables - Environnement calme et résidentiel Les atouts du bien : - Maison récente sans travaux - Emplacement au cœur du village - Piscine + jardin + garage (configuration rare) - Idéal pour un achat Maison de luxe La Flotte ou comme investissement Prix positionné sur le marché – le vendeur est ouvert à l’étude de toute offre sérieuse.

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette belle demeure d'environ 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall qui mène vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, jouxte une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres viennent compléter cet espace, dont une magnifique suite équipée d'un dressing et d'une salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche ajoutent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son charme, parfait pour profiter de la douceur de vivre d'un village situé près de l'océan. Prix de vente : 640,500 Euros, honoraire d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 610,000 Euros. La surface habitable est de 226.20 m², sur un terrain de 1741 m². DPE : 175 kWh/m²/an (Lettre D). GES : 42 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2940 Euros et 4020 Euros pour un usage standard. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.