ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 19)

Maison à vendre à Ars-en-Ré, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, cette maison authentique a été rénovée avec soin. Elle offre un séjour spacieux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. La maison dispose de 4 chambres et de 3 salles d'eau, dont 2 situées en annexe. Vous profiterez également d'une cour d'accueil, d'une buanderie et d'un jardin avec préau et terrasse sur une parcelle de 450 m². Un permis a été accepté pour un pool house et une piscine, ainsi que des possibilités de stationnement. Une belle opportunité pour un achat maison Ars-en-Ré.

iad France - Karine Phillips vous propose : Maison spacieuse à Périgny, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Avec ses 150m², son jardin et sa piscine orientée sud/ouest sans mitoyenneté, elle constitue un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort. Située à 15 minutes en vélo du vieux port, cette maison chaleureuse, rénovée avec soin, vous séduira par ses atouts et son potentiel d'aménagement. La cuisine neuve équipée et le salon cosy ouvrant sur la véranda offrent un espace privilégié pour se détendre en famille. Elle dispose également de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, le jardin verdoyant et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des journées estivales autour de la piscine chauffée. Construite dans les années 1970, cette maison familiale entièrement revisitée garantit un cadre de vie agréable sur deux niveaux avec une luminosité optimale. Equipements modernes tels que fibre optique, panneaux solaires et système de chauffage performant complètent cette offre. Idéalement située près des transports en commun et des commerces, cette maison représente une excellente opportunité d'achat à Périgny. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien immobilier.

iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER. Alliance parfaite entre charme authentique et confort contemporain, cette maison à vendre se situe à quelques pas des plages et des commerces. Elle conjugue avec élégance cachet traditionnel et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Idéale en résidence principale ou en pied-à-terre, elle séduira les amateurs d’authenticité. Dès l’entrée, un bel espace s’ouvre, offrant le choix entre un jardin intime joliment végétalisé et une grande terrasse, ou une lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, intégrée, devient le coeur convivial de la maison. Côté nuit, deux suites parentales constituent de véritables cocons : une au rez-de-chaussée avec salle de bains, douche, WC et dressing, et l’autre à l’étage, dotée d’une salle d’eau, WC, dressing et d’une vue imprenable sur les toits du village, prolongée par un espace bureau. Une troisième chambre, également en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un accès direct au jardin. En complément, une cave aménagée et un garage, rares en plein centre du village, viennent parfaire les atouts de ce bien unique. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Vente Maison de luxe La Rochelle. Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle construite en 2014, située à proximité immédiate du vieux Port et de ses commerces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 sans vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable d'environ 270 m2 avec des prestations et équipements de très haute qualité, garantissant un confort inégalé. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées offrant des vues sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses, comprenant cinq chambres climatisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec un double escalier, un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte, avec une arrière-cuisine. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche et toilettes. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de douche avec toilettes et un espace bureau complètent cette villa. À l'extérieur, à l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin magnifique avec une piscine chauffée, un double garage, trois emplacements de stationnement sur la parcelle, une buanderie avec patio, une dépendance avec chambre, salle de douche et toilettes, ainsi qu'un pool house. Bien rare à visiter absolument ! Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate27 Quai Valin17000 La RochelleFrance

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une VILLA BELLE EPOQUE à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette magnifique VILLA DE CARACTERE des années 1920 allie charme et potentiel de rénovation rare. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle offre 202.59 m2 habitables, incluant un GARAGE double de 30 m2, une cave complète, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 60 m2 idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir votre famille et vos amis, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux dessert un bureau, une cuisine et un spacieux séjour-salon lumineux, ouvert sur une terrasse surélevée de 30 m2 exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, trois lavabos et un WC indépendant. Un grenier aménagé propose deux petites chambres d'été supplémentaires, accessibles par un escalier d'époque en bois. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, cette magnifique villa à vendre construite en 2014 offre une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. La villa se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, ainsi que de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, situé à quelques minutes des plages et du centre du village. Pour un achat de villa de luxe à Rivedoux-Plage, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

iad France - Christophe Girault vous propose : Maison familiale de caractère des années 1900 de 116m², située à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimiste et sa piscine, le tout sur un terrain de 460m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier (pouvant être repensé en bureau) dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, il est possible de stationner 3 véhicules devant la maison. À l'arrière, une charmante piscine chauffée de 12,5x5,5m, une terrasse, une dépendance et 2 préaux vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose de panneaux solaires permettant de revendre sa production au fournisseur d'électricité (contrat jusqu'en 2029 d'environ 2500€ de rente annuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

VAUX SUR MER - VILLA AVEC PISCINE À 600M DE LA PLAGE - Située à seulement 600m d'une magnifique crique, Home Passion vous propose cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration au style industriel. S'étendant sur près de 123m2 habitables, cette villa s'ouvre largement sur ses extérieurs grâce à ses grandes baies vitrées, créant une agréable harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace de vie de 60m2, bien conçu, comprend une superbe cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle esplanade ensoleillée avec une piscine chauffée agrémentée d'une fontaine, ainsi que d'un kiosque d'été pour célébrer les soirées estivales. Un garage vient compléter cette villa, idéale pour les futurs propriétaires en quête d'un bien unique. Pour plus de photos, visitez le site de l'agence HOME PASSION. Honoraires de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour cette estimation. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison La Rochelle à vendre, située dans le quartier prisé de Fétilly, au cœur de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 235 m2, cette maison des années 70 se trouve sur une parcelle d'environ 600 m2 et se compose de deux parties indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un jardin accueillant, orienté plein Sud, agrémenté d'une végétation luxuriante, et se prolonge par un vaste jardin arboré, enrichi d'arbres fruitiers qui ajoutent charme et fraîcheur à cet espace paisible. La porte d'entrée, d'époque et ornée d'un vitrage texturé, confère un cachet unique à la façade tout en laissant entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée d'origine, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse en bois, et trois chambres qui partagent une salle d'eau. L'étage, accessible par un escalier extérieur en béton, comprend un séjour lumineux orienté plein Sud, une cuisine indépendante avec accès à un balcon verdoyant, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Une buanderie complète cet étage. Ce bien allie clarté, fonctionnalité et lien direct avec la nature environnante. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'espaces de rangement. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Cette maison à acheter à La Rochelle est idéale pour une résidence principale familiale, mais convient également à des projets de division en logements ou à un usage mixte, le tout dans une atmosphère sereine et accueillante. Profitez de ses beaux volumes et de son agencement polyvalent dans un cadre calme et recherché.

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée et offre un cadre paisible alliant confort et décoration moderne. La maison principale comprend une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée et une suite parentale. Plusieurs bâtiments permettent de passer des moments agréables en famille ou entre amis dans une ambiance sereine et verdoyante, idéale pour se détendre. L'ensemble compte 7 chambres et 6 salles de bains/douches. Vous trouverez également un couloir de nage avec terrasse, un jardin paysagé, un terrain de pétanque, des espaces repas et lounge, ainsi que des stationnements privatifs pour 4 véhicules. État impeccable, à proximité des plages. Dossier consultable uniquement sur demande en agence. Référence agence : 6326. Découvrez cette propriété de luxe à acheter Les Portes-en-Ré.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison unique à acheter à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 230 m2 habitable, elle a été entièrement rénovée en 2022. Située sur le célèbre îlot de Saint-Martin-de-Ré, cette propriété bénéficie d'un incroyable rooftop de 48 m2 offrant une vue à 360° sur le port, la vieille ville et l'océan. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois suites parentales avec salle de bain (dont une avec mezzanine et sauna au rez-de-chaussée), de deux chambres d'enfants (dont une avec salle d'eau), d'une petite salle de sport, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'ensemble dispose également d'un agréable jardin abrité avec un bassin de nage à contre-courant, un patio et un préau. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré.

Découvrez cette maison contemporaine de 2018, offrant des prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et soigné à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, un WC avec lave-mains, un dégagement, un cellier, ainsi qu'une belle suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing. À l'étage, le dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains avec douche, et un autre WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé agrémenté d'une terrasse en bois. Cette maison inclut également un garage et un stationnement privatif à l'avant. Pour un confort optimal, cette propriété est dotée d'un chauffage au sol et d'une domotique, tout en respectant les normes RT 2012 avec des garanties décennales. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE. DPE : B (64) / GES : A (10). Honoraires à la charge de l'acquéreur. REF : 35280 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753427574.

NOUVEAUTÉ ESPACES ATYPIQUESÀ Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne menuiserie a été entièrement transformée en un loft contemporain, à seulement 30 mètres de l'océan et 400 mètres du marché animé. Ce bien offre un mélange unique de caractère industriel et de douceur balnéaire.Derrière une façade discrète, l'entrée dévoile un espace généreux avec des rangements sur mesure, mettant en valeur un mur en pierre apparente, reflet d'une réhabilitation soignée. Un sas agencé comme un « retour de plage » mène à une salle d'eau et des toilettes, créant une interface fonctionnelle et esthétique entre l'intérieur et l'extérieur.Le premier salon, cœur brut de l'ancienne menuiserie, se distingue par ses 8 mètres de hauteur sous plafond, inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures. Il s'organise autour d'un poêle à bois, créant un espace à la fois chaleureux et sculptural. En extension, une pièce polyvalente peut accueillir une chambre d'amis, un atelier inspirant ou un espace de jeux familial, démontrant la flexibilité de cette maison qui se veut dynamique et évolutive.Un escalier aux marches suspendues mène à l'étage, où un espace de vie de 80 m² s'ouvre. Salon, salle à manger et cuisine ouverte se mêlent dans une atmosphère aérienne, baignée de lumière naturelle. Un patio de 25 m², intime et minéral, prolonge ce cadre de vie idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, l'intimité est préservée avec une suite parentale raffinée de près de 30 m² dotée d'une salle de bains, d'une douche, d'un dressing et de toilettes. Deux autres chambres en duplex, chacune avec sa propre salle d'eau, profitent d'une vue privilégiée sur la mer. Un agencement astucieux harmonise intimité et convivialité.En complément, un garage de 70 m², rarissime à cette adresse, complète le confort de ce bien exceptionnel.Cette ancienne menuiserie réinventée en maison contemporaine est un bien d'exception dans un cadre idyllique au bord de l'eau. Idéal pour ceux en quête d'un habitat atypique qui associe lumière et liberté, tout en étant au coeur d'un esprit village. Pour découvrir davantage, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3950 euros et 5370 euros.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

En exclusivité, LR Transactions vous propose à la vente une maison de luxe à Saint-Xandre, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 7 km de l'hyper-centre rochelais, cette magnifique charentaise de plus de 300 m² offre de généreux volumes sur une parcelle arborée comprenant un garage, des stationnements et une piscine. L'allée gravillonnée mène à un porche avec un espace de stationnement spacieux, un garage, ainsi que plusieurs dépendances. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante dotée de poutres apparentes et d'une cheminée avec foyer ouvert, s'ouvrant sur un jardin intimiste avec terrasse, dépendance et préau exposé Sud-Ouest. Un autre espace avec cheminée donne accès à une cuisine lumineuse, et un sas avec rangement mène à un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une première chambre avec salle d'eau, une grande buanderie, et donne accès au garage. À l'étage, deux grands espaces en mezzanine mènent d'un côté à deux chambres et un WC indépendant, et de l'autre côté à quatre vastes chambres, ainsi qu'à une salle de bain spacieuse. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un deuxième jardin arboré accessible par un porche, offrant diverses dépendances, un magnifique espace avec piscine (5x9) et sa grande cuisine d'été. Le cadre bucolique de cette propriété aux volumes généreux saura vous enchanter. L'esprit de la campagne se trouve ici, en plein cœur du centre bourg, à seulement 2 minutes à pied des commerces, avec un marché le mardi matin. À 20 minutes de La Rochelle à vélo, cette commune est bien desservie par les transports en commun. Bien que quelques travaux décoratifs soient à prévoir, cette charentaise au charme indéniable est en excellent état structurel. Un puits est également présent sur la parcelle. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 15/05/2025, avec des performances énergétiques classées D et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.geoportail.gouv.fr/.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Authentique maison du XVIIIe siècle offrant une part d’histoire au cœur du village. Cette propriété unique d’environ 400 m² habitables conserve le charme des anciennes constructions : 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis et un double garage, atout rare sur le port. Une Maison de luxe à acheter à La Flotte, idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement n°1. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À PORT-DES-BARQUES, découvrez cette maison unique sur le marché. Construit avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenu, cet bien vous promet un confort de vie inégalé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa grande terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron, ainsi que son jardin paysagé clos, idéal pour profiter des soirées d'été avec son coin barbecue et sa fontaine, parfaits pour admirer les couchers de soleil en toute convivialité.Cette maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.- Trois spacieuses chambres (14/15/13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain attenante.- Une seconde salle d'eau, un dressing, des WC séparés et une véranda de 12 m² pouvant être réaménagée en quatrième chambre.- Un sous-sol avec un grand garage de 35 m² pour deux voitures, une porte sectionnelle, un atelier de 26 m² et une buanderie.- Côté confort : stores bannes sur la terrasse, domotique avancée, chauffage par le sol dans toute la maison, climatisation dans la chambre parentale et la pièce de vie, alarme et abri de jardin pour votre outillage.Idéalement située à quelques minutes du centre bourg, proche de la plage et du port de plaisance, à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle.Cette maison de luxe à vendre à PORT-DES-BARQUES est à visiter sans tarder. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS propose cette magnifique villa à Royan, Charente-Maritime, à seulement 200 mètres de la Plage de Pontaillac. Cette villa familiale offre une surface totale de 232 m² répartie sur 3 niveaux, sur un terrain agréable de 635 m², avec piscine chauffée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une vaste terrasse, ainsi qu'une chambre/bureau et une salle de bains avec WC. L'étage supérieur comprend 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC et un dressing. Au rez-de-jardin, 2 pièces sont disponibles (salle de sport/salon TV), avec salle d'eau et WC, cave et chaufferie/buanderie. La piscine chauffée avec traitement au sel dispose également d'une terrasse exposée au sud-est, ainsi que d'un grand garage aménageable en studio et d'un stationnement privé sur le terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec programmateur pièce par pièce, et un chauffe-eau thermodynamique est également installé. La villa est entièrement isolée périphériquement, avec une toiture et un double vitrage efficaces. Le liner de la piscine a été remplacé en 2022, ainsi que le système à sel et la pompe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Royan, dans la belle région de Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Germignac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale construite en 1999, nichée dans un environnement paisible et naturel. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à une vaste pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de sport, ainsi qu'une zone nuit comprenant 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau et une équipée d'un dressing. À l'étage, un palier mène à une salle de bains et deux chambres dotées de placards. Pour votre confort, la maison dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'une chaufferie. Du point de vue technique, vous apprécierez le chauffage au sol, une pompe à chaleur récente datant de 2024, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, un portail motorisé et un visiophone. Points forts : une piscine de 9m x 4m, une terrasse en bois exotique de qualité, deux abris pour voitures, deux garages et un atelier, le tout offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Située au coeur du village de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée des années 1900 est une belle opportunité. Avec sa triple exposition, elle offre une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit avec quatre chambres lumineuses, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche séparées et un wc. En annexe, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une buanderie sont à votre disposition. Le sous-sol comporte une pièce d'environ 55 m², idéale pour l'aménagement de votre choix, ainsi qu'une cave. Profitez d'une cour d'environ 23 m² exposée Sud, équipée d'une terrasse et d'un appentis, pour apprécier l'extérieur en toute intimité. C'est un bien parfait pour un achat de maison à Saint-Martin-de-Ré.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison à Aigrefeuille-d'Aunis, Charente-Maritime, offre calme et modernité à seulement 5 minutes du centre-ville et 20 minutes de La Rochelle. Proche des plages de Châtelaillon, elle combine la douceur de vivre à la campagne avec un accès rapide aux services et commodités. Avec une surface habitable de 196 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement idéal pour une vie de famille ou l'accueil de visiteurs. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur près de 90 m², illuminée par de larges ouvertures et mettant en valeur sa charpente apparente et son toit cathédral. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète avec élégance cet espace convivial. La propriété comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et deux autres chambres disposant de leur propre salle d'eau ou de bain, idéales pour les enfants, les invités ou une activité d'hébergement. Un grand garage abrite la chaudière géothermique, l'un des atouts majeurs de cette maison. Le système de chauffage par géothermie assure chaleur, durabilité et économies d'énergie. Associé à deux puits sur la propriété, il contribue à un moindre impact environnemental. À l'extérieur, la terrasse plein sud, entourée d'une piscine chauffée et sécurisée, offre un espace parfait pour se détendre. Le terrain de 4457 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres remarquables, d'un potager, d'un verger et d'un étang poissonneux de plus de 1000 m², participant à la biodiversité de ce cadre enchanteur. Cette maison à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis allie avec succès qualité de vie, confort moderne et environnement naturel préservé. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant un bien unique adapté à une activité de chambres d'hôtes. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron