ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 15)

À vendre, une maison située à Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied des années 1990 est idéalement positionnée entre les plages et le village. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres/mezzanines et d'une troisième chambre. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes. Cette propriété inclut un garage de 40m² ainsi qu'une chambre attenante avec salle de douche. Le jardin est clos et offre une terrasse. Un stationnement privatif pour votre voiture est également disponible. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines, cette villa mérite d'être visitée rapidement. Référence agence : 6376.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en vente une Maison de luxe à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à moins de 50 mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa de caractère datant du début du XXe siècle s'étend sur environ 140 m2 de surface habitable, complétée par une terrasse offrant une vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cheminée ancienne, un salon s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un débarras/cellier (possibilité de transformer en bureau), ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert une pièce de plus de 22m2 actuellement utilisée comme bureau (pouvant devenir une chambre) et deux suites, chacune avec salle d'eau privative et wc. L'une des chambres bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à une grande terrasse. La lumière pénètre abondamment dans le vaste salon-séjour d'environ 40 m2, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et accompagnée de son cellier, renforce ce cadre accueillant. Pour couronner le tout, cette villa dispose également d'un garage de près de 23m2 et d'une cave de plus de 6m2. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété bénéficie d'une piscine intérieure et d'un séjour lumineux alliant élégance et confort moderne. Vous profiterez d'une terrasse avec des baies à galandage, idéale pour les mois d'été. Le côté nuit se compose de 3 chambres, toutes avec salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée. Ce bien comprend également un bureau, une cuisine, une buanderie, un cellier et une salle de jeux. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. De plus, vous aurez la possibilité d'obtenir un rendement locatif grâce aux deux appartements qui accompagnent cette maison. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle. Prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81

À vendre, une maison récente (2025) de standing située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles, lignes de bus, plages et parcs, offrant un cadre de vie idéal mêlant calme résidentiel et commodités à proximité. Le Vieux-Port et la place du marché sont accessibles en 20 minutes à pied.La maison dispose d’un ascenseur desservant trois niveaux, offrant des espaces réfléchis pour votre confort. Au rez-de-chaussée, se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes privées, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un patio et une terrasse en bois avec une vue dégagée. Ce bel extérieur est idéal pour vos moments de détente. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec une terrasse privée, des toilettes séparées, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d’eau, garantissant une indépendance à chaque membre de la famille.Les finitions de cette maison sont de qualité, avec une isolation thermique et phonique conforme aux dernières normes, ainsi que des panneaux solaires. Une garantie décennale et dommage ouvrage assure votre sérénité. Un garage et une cave de 30 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La disposition des niveaux permet une circulation agréable, avec une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées.Le quartier résidentiel est recherché pour sa tranquillité et sa dynamisme, avec des commerces et écoles à proximité, ainsi que des plages et parcs offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle représente une opportunité rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié et des prestations de haute qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel!

Propriété rare à la vente à LA ROCHELLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme rénovée avec soin, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier et wc. Au premier étage : chambre avec salle d'eau, bureau, suite avec salle de bains, douche, wc et dressing. Au dernier étage : deux chambres avec cabinets de toilette. En sous-sol, vous trouverez une salle de jeux - home cinéma, cave, buanderie et débarras. Un jardin d'accueil avec dépendances complète cette offre. Il est également possible d'acquérir une parcelle avec dépendance située à proximité immédiate, offrant de nombreuses possibilités (garages, stationnements, etc.). Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE est un bien d'exception à ne pas manquer.

À Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre datant de 1910 offre environ 164 m2 au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette maison de luxe à acheter à Nieul-sur-Mer bénéficie d'une organisation sur deux étages autour d'un jardin paysagé exposé plein sud, offrant un cadre bucolique à seulement quelques minutes du littoral. L'intérieur dévoile un cachet authentique, avec des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif soigneusement préservés. Le salon lumineux est agrémenté d'une cheminée sculptée, et les volumes généreux sont rehaussés de moulures et d'une hauteur sous plafond impressionnante. Un escalier en bois sculptural dessert les quatre chambres spacieuses, alliant élégance du passé et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos constitue un havre de paix, avec une terrasse en pierre invitant à la contemplation d'un cèdre majestueux. Une dépendance servant de garage complète ce bien. L'emplacement permet de profiter des commerces, écoles et transports tout en préservant l'intimité d'un quartier résidentiel. Ce bien incarne l'esprit de l'immobilier atypique par son alliance entre tradition et modernité. Une visite permettra d'apprécier sa rareté et son atmosphère unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 770 euros et 2 430 euros par an.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate du port de Plaisance, des plages et des commerces du centre village, cette villa contemporaine offre des volumes généreux dans un écrin de verdure à l'abri des regards, nichée au fond d'une impasse. En entrant, vous découvrirez un jardin arboré sur une parcelle de 1900 m², incluant une vaste loggia couverte, idéale pour se détendre ou partager de grands repas conviviaux en extérieur. La villa, baignée de lumière, comprend une salle à manger, un petit salon avec cheminée ouverte et un grand salon d’angle avec bar. La grande cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est prévue pour accueillir des repas face à la terrasse du jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La vaste mezzanine surplombe le séjour et abrite un coin télévision, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace aménagé en atelier d’artiste, le tout avec accès à un solarium offrant une vue mer rare. La villa dispose également d'un cellier, d'un double garage et d'un carport pour le stationnement de véhicules. Cette maison à acheter à ST DENIS D OLERON est idéale pour une famille exigeante à la recherche d'un lieu protégé et ensoleillé pour les vacances. La proximité du port facilite l'accès aux navettes inter-îles vers La Rochelle et Aix, tout en offrant des loisirs variés tels que tennis, mini-golf et école de voile. Le port, animé par de nombreux restaurants, est parfait pour des moments de convivialité en été.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime. Rénovée avec soin, elle se situe dans le quartier recherché du Mail, à quelques pas de la mer, à proximité immédiate du centre historique et des parcs. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. La propriété comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, et une salle d'eau 'retour de plage' près de la seconde entrée. À l'étage, vous trouverez un spacieux bureau qui pourrait servir de cinquième chambre, une suite parentale avec douche, baignoire, et dressing, ainsi qu'une chambre d'invité avec douche et rangement. Le dernier étage abrite deux autres chambres, chacune disposant d'un cabinet de toilette et de rangements sur mesure. Un grand sous-sol comprenant une cave, un débarras, une buanderie, une salle de lecture, et une salle de cinéma complète cette maison idéale pour un achat maison à La Rochelle. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un abri de jardin, et d'un magnifique eucalyptus, ajoutant au charme de cette bâtisse. Une dépendance avec emplacements de stationnement est proposée en option. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à La Rochelle en Poitou-Charentes.

iad France - Florence Chateil vous propose: MAISON FAMILIALE DE STANDING – 187 m² – BOURNEUF (17220) - QUATRE CHAMBRES - BUREAU - BUANDERIE - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE SECURISEE - PARCELLE 1000M2 Située dans un quartier calme et très recherché de Bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard !) Un WC avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11m2 parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - À l’étage : Trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Plancher ourdi, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - Les extérieurs : Un jardin paysagé avec piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à Bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Maison à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa exceptionnelle, aux lignes contemporaines, offre une superficie habitable de 250 m2, un spacieux garage de 47 m2 et une piscine de 4x9 avec pool house, le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121 m2. Les volumes généreux et les finitions soignées font de cette maison un bien rare. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Reportage photo à venir.

ORPI vous propose une Maison à vendre à Rivedoux-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à quelques pas de l'océan et à seulement 12 minutes de La Rochelle, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente, avec une charpente en chêne massif. La maison, entièrement de plain-pied, assure une circulation fluide et harmonieuse. La cuisine au design épuré s'ouvre sur une salle à manger et un salon chaleureux, créant un espace de réception convivial. Les larges ouvertures prolongent l'intérieur vers un jardin intime, agrémenté d'un préau, idéal pour la détente. L'espace nuit préserve l'intimité avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et de rangements, ainsi que trois chambres confortables partageant une salle d'eau. À l'extérieur, les terrasses et le jardin paysager composent un écrin parfait pour recevoir vos proches. Un garage double et des places de stationnement pour cinq véhicules complètent cette offre exceptionnelle. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété répond à vos attentes de confort et d'élégance.

iad France - Pascale Cloix vous propose: Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Martin-de-Ré intra-muros , cette demeure de caractère séduit par son authenticité et son magnifique jardin, un véritable havre de paix rare dans le secteur. Conçue pour offrir à la fois intimité et convivialité, elle se divise en deux espaces distincts, permettant une souplesse d’aménagement idéale selon vos envies. Le premier espace comprend une chaleureuse pièce de vie, deux chambres, dont une avec mezzanine parfaite pour les enfants, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Un vaste garage à vélos complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement du mode de vie rétais. Le second espace est dédié aux moments de partage, avec un salon, une salle à manger et une superbe cuisine baignée de lumière. Grâce à ses baies atelier, vous serez en connexion directe avec la nature et profiterez d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Une élégante suite parentale de plain-pied vient parfaire ce cadre de vie, offrant un confort absolu, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Atout rare : la parcelle est piscinable, permettant de créer un véritable espace de détente sur mesure. Récemment rénovée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme de l’ancien et une conception fonctionnelle, offrant un cocon de sérénité au cOEur de Saint-Martin-de-Ré. Je vous invite 7 jours sur 7 à découvrir ce bien rare. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cloix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 912464104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison située à Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de village, en bon état, se trouve à seulement 2 minutes à pied de la place et des commerces. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. En plus, un double accès depuis la cour par une seconde venelle vous offre la possibilité de ranger vos vélos et de déjeuner en toute tranquillité. L'ensemble est situé dans une zone non inondable. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat ou une vente à Ars-en-Ré.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa dans le quartier très prisé du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité. Cette maison ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offre 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, un séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur le jardin par un escalier extérieur, et un cellier avec placard. À l'étage, il y a des WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, ainsi que 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec un cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz de ville. Au rez-de-jardin, vous disposerez de WC, d'une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, d'un ancien garage avec salle d'eau, d'une cave à vin, et d'une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

À vendre, Maison de luxe Les Portes-en-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété est idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à 100 mètres de la plage. La maison de plain-pied, d'une superficie de 208 m² habitables, a été entièrement rénovée avec un design soigné. Elle comprend 6 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, deux salons dont un agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur offre un jardin clos, bien exposé, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Ce bien inclut également un garage et des places de stationnement privées pour plusieurs voitures, ainsi qu'un abri de jardin.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Nichée dans un quartier calme et à quelques pas du marché et du port, cette maison de 74 m² avec jardin bénéficie d'une localisation privilégiée à Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, ouverte sur le jardin. La maison dispose également d'une buanderie et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace de douche et des toilettes. L'ensemble est en très bon état, prêt à vous accueillir.Un accès pour stationner une petite voiture dans la cour est également possible.Ce bien présente un agencement fonctionnel, faisant de cette propriété un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Située dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 337 euros par an et aucune procédure n'est en cours. La connexion fibre internet est disponible.Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle.La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours, suivant l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28,08 € (soit 337 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Classe énergétique : C, indice 151 ; classe climat : A, indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre située sur la commune d'Arces, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À moins de 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette propriété est nichée dans un environnement calme et naturel, surplombant l'estuaire. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présentent cette maison de charme en pierre dotée d'une piscine et d'un parc arboré. Avec une rénovation de qualité, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec cellier donnant sur de larges terrasses, une suite parentale de 18,7 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m², une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé avec deux chambres et un coin détente. Un garage attenant de 23 m² offre également un espace atelier et une buanderie. Le parc clos de 1276 m² propose de belles terrasses autour d'une piscine de 8X4 m, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que deux abris de jardin. Avec des prestations telles que des menuiseries en aluminium double vitrage et la filtration au sel de la piscine, cette maison est prête à être habitée. Elle se situe à proximité des stations balnéaires de Royan, Meschers-sur-Gironde et Saint-Georges-de-Didonne. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du cœur historique de Saint Pierre d'Oléron et de ses rues commerçantes, une villa à vendre sur plus de 700 m² de terrain clos et arboré, agrémentée d'une piscine chauffée et d'une cuisine dînatoire extérieure couverte, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement de plain-pied, située dans une impasse calme avec une vue dégagée sur la campagne, son entrée ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. L'originalité de cette villa réside dans son patio central au plafond de verre qui dessert les trois chambres, la suite parentale et les salles d'eau. Cet espace, véritable cœur du foyer, confère un caractère convivial et festif à cette maison atypique. Douceur de vivre garantie ! Une buanderie, un local technique, un garage et une pièce de rangement/atelier attenante complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison à Saint Pierre d’Oléron dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de villa à Royan, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 10 kilomètres du centre. Construite en pierre en 1925, elle s'étend sur trois niveaux, agrémentée d'un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatifs, une autre chambre avec entrée indépendante, une salle de bains à rénover, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfants. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse, de plus de 200m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, et une dépendance vitrée de plus de 15m2 se situe près du coin cuisine extérieur. La propriété comprend aussi une grotte privative, accessible par un chemin en falaise menant à la conche. La toiture est en excellent état, avec des huisseries neuves et une isolation performante, le tout ayant bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité.

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUE EN EXCLUSIVITÉ. Située à seulement 150 m de la plage et à 200 m des commerces, cette propriété unique se trouve dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² incarne un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Au rez-de-chaussée, une vaste chambre de 31 m² s’ouvre vers l’extérieur, accompagnée d’une salle d’eau, d’une buanderie et d'une pièce complémentaire de 12 m². À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée, offre une vue mer à couper le souffle. Un deuxième niveau accueille quatre chambres baignées de lumière, avec une salle d’eau et un WC indépendant. Le rooftop d’environ 58 m² propose un espace unique avec point d’eau et douche, idéal pour profiter du panorama sur la côte royannaise. La propriété comprend également deux stationnements extérieurs et un garage, ainsi que des prestations telles que le chauffage central au gaz, un poêle à bois et le double vitrage. Un véritable lieu d’exception, où architecture et âme océanique se rencontrent. Maison de luxe à acheter à ROYAN pour ceux en quête d'élégance balnéaire.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison à vendre. Située à 1 km de la gare et du vieux port, cette maison contemporaine se trouve dans une impasse calme et dispose d'un jardin orienté plein Sud, d'une piscine, d'un double garage, ainsi que de chambres en rez-de-chaussée. Un portail coulissant ouvre sur un carport orné de palmiers, menant à une spacieuse entrée donnant accès au double garage et à un vestibule. Un couloir lumineux dessert une première chambre avec salle d'eau, donnant sur un patio, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie, également lumineux, comprend une cuisine avec îlot s'ouvrant sur un second patio, et un salon/séjour offrant une vue sur le jardin. Le salon est équipé d'un insert majestueux. Une suite parentale avec dressing et salle de bain bénéficie d'une jolie vue sur la piscine. Un escalier dissimulé derrière l'insert mène à une troisième chambre avec salle d'eau privative. À l'entrée, un second escalier conduit à un palier spacieux avec espace détente, qui dessert la 4ème et 5ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin Sud, d'une terrasse, ainsi que d'une piscine chauffée de 9 m. Une dépendance de 23 m2 est également présente. Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à La Rochelle est de 1.349.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.285.000 EUR net vendeur et 49.000 EUR d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, avec des performances énergétiques classées B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes à pied du marché de la Pallice, cette jolie maison neuve se trouve dans un cadre calme. Elle dispose d'une chambre parentale au rez-de-chaussée ainsi que d'un garage. Un portail coulissant ouvre sur un bel espace extérieur avec stationnements, terrasse et jardin. L'entrée avec rangements mène à une spacieuse pièce de vie ayant une triple exposition, avec un patio à chaque extrémité. La cuisine entièrement aménagée et équipée bénéficie d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un escalier central sépare naturellement l'espace séjour de l'espace salon et donne accès à l'étage où se trouve un grand palier pouvant servir de bureau, coin bibliothèque ou espace de jeu. Ce palier dessert deux autres chambres et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez de plusieurs espaces grâce aux deux patios et à la terrasse offrant différentes expositions. Un garage spacieux complète cette maison. Le prix d'achat est de 668.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 642.000 EUR net vendeur et 26.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 28/02/2025, et le bien est classé A pour la performance énergétique ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères dans le département de Charente-Maritime, à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Ancien moulin à eau, ce domaine a été réinventé en un cadre familial paisible, offrant environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes. Cette configuration est idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes, avec un fort potentiel d'évolution grâce aux nombreuses dépendances.La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, qui fait le lien entre passé et présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. La vie s'organise autour d'un vaste séjour traversant où poutres apparentes et cheminées dialoguent harmonieusement avec une cuisine orientée vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un cellier et une chaufferie.À l'étage, accessible par un large palier, cinq chambres aux volumes généreux sont desservies, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers offrent un potentiel d'agrandissement considérable, ajoutant une centaine de mètres carrés supplémentaires.La seconde bâtisse de près de 163 m2 a récemment été rénovée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager les espaces selon leurs goûts (meubles de cuisine, salle d'eau et sols des chambres). Cette maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon et un séjour idéal pour une cuisine ouverte. Une salle d'eau complète ce niveau, tandis que l'étage abrite trois chambres confortables. Cet espace est parfait pour une maison d'amis ou un gîte.Les extérieurs constituent une véritable ode à la nature, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. Un espace piscine sécurisé et clos offre un panorama apaisant au cœur d'un cadre verdoyant, propice à des moments de bien-être. Les dépendances sont également présentes, incluant une grange en pierre d'environ 150 m2, une autre grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux.Cette propriété atypique représente une rare opportunité d'allier patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.(Usage réel pour la grande maison de 293 m2 = 1000 litres de fuel + production d'eau chaude via ballon électrique + 6 stères de bois).Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823