ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 14)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à SAINT PORCHAIRE, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de caractère datant de 1881 est une véritable invitation à la douceur de vivre. Élégamment nichée au cœur d'un jardin luxuriant, elle propose un cadre idyllique entre Saintes et Rochefort.L'extérieur séduit instantanément avec sa piscine entourée de verdure et sa façade en pierre ornée de volets blancs. Une vaste véranda lumineuse offre un espace parfait pour profiter de repas en extérieur, des moments de détente au soleil ou des instants de farniente à l'ombre des arbres.L'entrée de la maison dévoile un charme authentique grâce à de magnifiques carreaux anciens qui donnent une âme à cet espace. Un escalier en bois massif conduit à l'étage, où trois chambres, chacune offrant une vue fascinante sur le jardin, vous attendent. L'une d'elles est équipée d'une petite salle d'eau indépendante, tandis qu'une autre se distingue par sa charpente apparente.La cuisine conviviale et rustique, propice aux repas en famille, se complète d'une cheminée qui renforce son ambiance chaleureuse. La salle à manger, avec ses poutres exposées et sa cheminée à insert, constitue un cocon idéal pour les soirées d'hiver.Le salon, baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, s'ouvre sur la véranda de 38 m², véritable espace de vie estivale, où se dessine cette harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.À l'extérieur, le jardin offre une atmosphère changeante avec des zones de baignade au soleil, des coins ombragés, ainsi que de jolis massifs fleuris. En plus de la maison principale, la propriété comprend environ 190 m² de dépendances, dont un beau ballet charentais, parfait pour des repas d'été ou des événements conviviaux.Pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à acheter à SAINT PORCHAIRE, cette propriété allie le charme de l'ancien avec la proximité des commodités. Avec La Rochelle à moins d'une heure de route, profitez du littoral et de la vie urbaine.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 euros et 2 800 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Située dans un cadre paisible et verdoyant au Bois-Plage, cette propriété charmante propose deux maisons indépendantes, chacune avec un accès privé. Ces espaces distincts conviennent parfaitement à une grande famille, à l'hébergement d'invités ou à un projet de gîte. Au cœur de l'une des maisons, une élégante pièce de vie d'environ 47 m2, lumineuse et accueillante, invite à la convivialité. Un espace généreux où la détente est à l'honneur, propice à des repas partagés ou à des soirées d'été prolongées. L'espace nuit est conçu pour favoriser le confort et l'intimité de chaque occupant. Chaque maison dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un véritable cocon avec salle d'eau privative, idéale pour un mode de vie de plain-pied, accueillir des invités ou préserver l'indépendance de chacun. À l'étage, ou dans un second coin nuit, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet ensemble, prêtes à accueillir enfants, invités ou à être aménagées en bureau selon les besoins. Une troisième salle d'eau apporte un confort additionnel à cette configuration modulable. L'ensemble donne sur un jardin champêtre sans vis-à-vis, un véritable havre de paix propice à la détente, aux jeux d'enfants ou aux soirées estivales. Un garage, adapté pour une petite voiture, des vélos ou du rangement, complète ce bien exceptionnel. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 3 060 euros et 4 200 euros. Pour un achat Maison de luxe au Bois Plage en Ré, ne manquez pas cette opportunité. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

À 15 minutes de Saintes, découvrez cette magnifique propriété située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ancienne ferme en moellons soigneusement réhabilitée, cette maison se compose aujourd'hui de deux habitations distinctes offrant près de 415 m2 habitables, le tout niché dans un parc paysager de plus de 6 400 m2. La maison principale d'environ 240 m2 s'ouvre sur une entrée majestueuse, anciennement grange, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine qui pourrait accueillir divers aménagements. Le salon et la salle à manger, chaleureux, sont dotés de cheminées anciennes, tandis que la cuisine conviviale dispose également d'une cheminée. L'étage comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau. La terrasse ombragée, les espaces de rangement, ainsi qu'un puits alimentant toute la propriété, apportent un confort quotidien indéniable. Le second logement d'environ 175 m2, actuellement exploité en gîte, présente de nombreuses possibilités : il comprend un salon, une cuisine aménagée, trois grandes chambres et plusieurs salles d'eau. Une salle de réception de 50 m2 face à la piscine permet d'envisager de multiples usages, familiaux ou professionnels. Une piscine chauffée de 11 x 5 m, intégrée dans son écrin de verdure, complète cet ensemble. Ce bien rare, véritable alliance entre le charme de l'ancien et un projet de vie diversifié, offre un cadre apaisant et inspirant pour l'achat d'une maison de luxe à acheter à Saintes.

Cette maison bourgeoise de 200 m² habitables, située à Châtelaillon-Plage dans le département de Charente-Maritime, offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 750 m², à proximité du marché, du parc et de la plage, elle se distingue par son architecture balnéaire des années 1930. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété révèle de nombreux atouts, notamment des fenêtres cintrées, des moulures, une cheminée en marbre et une belle hauteur sous plafond. Dans un espace de vie baigné de lumière, le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour et une cuisine dinatoire conçus pour accueillir de grandes tablées dans une ambiance élégamment modernisée. L'escalier en bois d'origine mène à l'étage, où l'on trouve quatre chambres, partageant une salle de bains et une salle d'eau, idéales pour une vie en famille. À l'extérieur, le jardin exposé au sud propose une terrasse en bois, de jolis massifs paysagés et une piscine chauffée. Un studio indépendant de 28 m², parfait en pool house ou chambre d'invités, ainsi qu'un espace de 15 m² pour un atelier ou une salle de sport ajoutent à l'attrait de cette maison. Avec une cave, un carport, un stationnement pour plusieurs véhicules et une prise triphasée pour recharge électrique, cette maison de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage représente une occasion unique d'acquérir une propriété familiale alliant charme et confort.

Découvrez cette villa à vendre La Brée-les-Bains, en Charente-Maritime, Poitou-Charentes, qui vous offre un cadre de vie exceptionnel en front de mer, dans un environnement prisé. Spacieuse et lumineuse, cette villa se compose d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de trois chambres baignées de lumière, dont une avec dressing. Vous trouverez également deux salles d'eau et une buanderie. Une mezzanine vous permet d'accéder à une terrasse avec vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin clos vous assure tranquillité et intimité, tandis qu'une piscine chauffée vous invite à vous détendre face à l'horizon marin. Un garage avec galetas de 30 m² complète ce bien rare. Les matériaux haut de gamme et les belles finitions allient confort et élégance. Les volumes et l'agencement offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Située dans le quartier prisé de Fétilly à La Rochelle, cette maison familiale d'environ 146 m² a été entièrement rénovée en 2025, offrant ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel. Sa rénovation de qualité, avec des matériaux nobles, crée une ambiance agréable et accueillante. L'entrée, bien pensée, s'ouvre sur un cellier pratique pour un maximum de rangement. Le séjour lumineux, agrémenté d'éléments industriels tels que des baies façon atelier et des IPN visibles, se sépare en trois espaces distincts : un salon confortable, un coin repas et une cuisine moderne. Une baie vitrée permet d'accéder à l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative. La plus grande dispose également d'une terrasse. Une troisième salle d'eau, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. Le second étage offre deux autres chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse attenant à la cuisine est parfaite pour apprécier le calme du quartier, et une place de parking sur la parcelle facilite le stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Fétilly, à proximité du centre-ville de La Rochelle, offrant un cadre idéal pour les familles avec un accès aisé aux commodités. Elle se caractérise par un mélange réussi de confort moderne et d'une atmosphère contemporaine. Avec ses volumes généreux, sa disposition familiale et ses équipements de qualité, ce bien se présente comme une opportunité rare sur le marché local. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 euros et 1860 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime, un réseau national spécialisé dans l'immobilier atypique. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Découvrez cette villa unique à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, alliant nature, confort et design raffiné. Située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, cette maison est nichée dans un quartier calme et prisé, entourée d'un écrin de verdure. Son architecture inspirée des traditions japonaises crée une harmonie subtile avec les trois jardins paysagés qui l'entourent, transformant cet espace en un véritable sanctuaire propice à la détente en famille ou entre amis. L'intérieur coloré et fluide offre une expérience de vie harmonieuse avec ses trois bâtis distincts s'organisant autour des jardins, chaque espace s'ouvrant sur des perspectives surprenantes. Les six chambres élégantes et uniques, reliées à l'extérieur, offrent des vues imprenables sur les jardins. Un préau moderne invite à la contemplation. La cuisine, moderne et équipée des dernières technologies, s'intègre parfaitement à la salle à manger, créant un lieu de partage ouvert sur les jardins. L'un des atouts majeurs est la piscine intérieure de 11 mètres, accessible toute l'année et ouverte sur les jardins, offrant un espace de relaxation et de bien-être. La propriété comprend également trois jardins distincts : un jardin tropical, un jardin californien sec et lumineux, et le Jardin des Dunes avec des arbres fruitiers, parfait pour des moments de convivialité. Cette villa, conçue pour un mode de vie épanoui, offre un équilibre parfait entre vie de famille et espaces intimes. Son emplacement privilégié proche de la plage et son design unique font de cette maison un bien d'exception. Pour votre projet d'achat de Maison de luxe à acheter Les Portes-en-Ré, venez découvrir cette propriété exceptionnelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron.

Découvrez cette splendide maison de luxe à vendre à Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie habitable de 147 m2, elle saura séduire les amateurs de confort moderne et de charme. Caractéristiques principales : - **Architecture** : Charpente apparente qui confère un cachet unique à cette maison, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. - **Séjour** : Un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une belle cheminée, parfait pour créer des moments conviviaux. - **Cuisine** : Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. - **Chambres** : 2 chambres avec salle de bains, plus une suite parentale avec salle d'eau privative. - **Bureau** : Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, une activité personnelle ou pouvant servir de 4ème chambre. **Extérieur** : - Grande terrasse couverte. - Piscine ronde semi-enterrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Jardin arboré, propice à la détente et aux loisirs. - 3 places de stationnement disponibles. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Rochefort, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17137, L'HOUMEAU – VILLA D'EXCEPTION DE 174 M² AVEC VUE MER, PISCINE, 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIVALE REMARQUABLERaphaël Charbonnier vous présente en exclusivité cette villa située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle et à quelques pas de la plage. Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2020 et 2025 et offre un confort inégalé, dans un cadre exceptionnel, tout en garantissant un rendement locatif élevé en été.Cette villa est une véritable opportunité avec un rendement locatif remarquable, avec des loyers atteignant 2 500 € par semaine chaque été, témoignant d'un fort taux de réservation.La maison développe 174 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Le séjour lumineux de 50 m², dispose d’une cheminée et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine ouverte Schmidt haut de gamme, d'environ 30 m², est idéale pour les repas conviviaux.La villa compte 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et 1 chambre indépendante au-dessus du garage. De plus, elle comprend un garage de 40 m² et une cave de 15 m² en sous-sol.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jardin paysager et d'une vue dégagée sur la mer. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.Côté confort, elle est équipée de plancher chauffant, d'une chaudière à gaz récente, de la connexion fibre, de système d'alarme et d'adoucisseur d’eau.L'Houmeau est une commune de la Charente-Maritime reconnue pour sa qualité de vie, avec des activités variées, un accès rapide à l'île de Ré et toutes les commodités nécessaires à proximité.Cette villa représente un investissement solide, avec des revenus nets estimés à 20 000 € en pleine saison estivale. Contact :Raphaël Charbonnier – Votre interlocuteur unique pour cette villa d'exception. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Dans le quartier paisible de Fétilly à La Rochelle, cette maison d'environ 86 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025, possède un caractère unique. Elle met en avant des prestations soignées et des matériaux de qualité, tels que le parquet en chêne, le travertin, et des huisseries de type atelier. Les espaces extérieurs généreux encouragent la convivialité. Discrètement située en retrait de la rue, cette maison dispose d'une allée privative offrant un stationnement pour deux véhicules. Cette allée mène à une première terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace de détente et de stockage. Un escalier conduit à la terrasse supérieure, offrant un cadre privilégié pour profiter de la tranquillité du quartier. À ce niveau, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à des teintes claires et une baie vitrée donnant sur la terrasse. À l'étage inférieur, un dégagement mène à un coin nuit bien agencé, incluant deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque chambre a accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée. Une buanderie intégrée optimise la fonctionnalité de cet étage. Grâce à sa rénovation intégrale, ses prestations de qualité et son architecture atypique, cette maison combine harmonieusement le calme d'un quartier prisé et la proximité immédiate du cœur de La Rochelle. CLASSIFICATION ÉNERGIE : C / CLASSIFICATION CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1670 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823.

Cette villa est nichée dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La vue imprenable est loin d'être le seul atout de cette propriété. Profitez d'une abondance de lumière, d'une atmosphère tranquille et d'une ambiance unique, où les couleurs changeantes de notre côte ajoutent une touche de magie. La maison se compose d'une entrée, d'un WC de réception, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, la villa dispose d'un garage et d'une chaufferie. Équipements : chauffage central au fuel, portail et porte de garage électriques. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 430,10 € et 6 274,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

À vendre, une villa d'exception située à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 100 mètres des plages, cette propriété rare s'étend sur 1337 m² de terrain et allie modernité et tradition, offrant un cadre de vie unique. En entrant, vous découvrirez une ambiance magique avec une grande cuisine, pièce maîtresse de la maison, mettant en avant un canoë suspendu au faîtage et une cheminée fonctionnelle pour des moments conviviaux. Cette villa de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer dispose de 14 chambres, dont une suite PMR au rez-de-chaussée, et s'ouvre sur des espaces généreux et lumineux, parfaits pour le confort de ses habitants. Les suites parentales, baignées de lumière, offrent un véritable havre de paix. Le jardin est un vrai écrin de verdure, avec une piscine turquoise, créant un cadre féerique, et un sauna nordique offrant détente et relaxation. Les immenses tables en teck dans le jardin sont idéales pour des repas conviviaux en extérieur. Cette propriété unique est conçue pour la vie en plein air, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des événements ou des activités de location dans un cadre idyllique sur l'île de Ré. Dossier complet sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

EXCLUSIVITÉ -Située dans un quartier prisé de La Rochelle, à proximité du centre historique et du Vieux-Port, cette villa d’architecte allie confort moderne, volumes généreux et emplacement idéal dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Nichée dans une rue calme des Minimes, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin à Flots.Dès l’entrée, une belle terrasse d’accueil soigneusement aménagée invite à la détente. À l’intérieur, les espaces sont fluides et lumineux, pensés pour une famille contemporaine.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, prolongée par un séjour chaleureux. La grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin paysager avec boulodrome créent un véritable espace de vie extérieur.Avec une chambre indépendante complétant ce niveau, idéale pour des invités ou une vie de plain-pied, cette maison garantit confort au quotidien.À l’étage, un escalier en bois et métal mène à trois chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrant indépendance et confort. La suite parentale bénéficie d’une vue imprenable sur le Bassin à Flots, assurant qualité de vie et modernité.Le sous-sol aménagé comprend une salle de télévision, une salle de sport, et un accès direct au parking souterrain sécurisé avec trois garages. Cet espace pratique répond parfaitement aux besoins quotidiens.Le quartier des Minimes est reconnu pour son cadre de vie agréable, son accès rapide au centre-ville et sa proximité avec l’océan. À pied, à vélo ou en transports en commun, le centre historique est facilement accessible, tout comme les plages, le port de plaisance, les commerces, les écoles et les restaurants de la région.Cette maison lumineuse et moderne assure également une excellente performance énergétique, alliant confort thermique et acoustique. Les matériaux de qualité garantissent durabilité et entretien simplifié.Pour un achat Maison de luxe La Rochelle ou un investissement de qualité, cette villa représente une opportunité rare sur le marché rochelais.

Propriété de caractère à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison exclusive à vendre se trouve sur une parcelle de 1 200 m² offrant un fort potentiel d'aménagement avec dépendances en pierre. Située à seulement 300 mètres de la place d’Antioche, cette propriété rare est à réinventer. Le bien principal, à rénover, présente une surface habitable d'environ 85 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, et un espace nuit à l'étage avec 3 chambres. Organisée autour d'une grande cour intérieure et accessible par un large portail, la propriété propose également un chai avec étage, une grange en pierre avec étage, une deuxième grange indépendante, ainsi qu'une maisonnette de 70 m² à rénover et une dépendance supplémentaire avec cheminée. Elle offre un cadre intime propice à divers projets : maison de famille, résidence secondaire, projet locatif ou division parcellaire (sous réserve de validation ABF et urbanisme). L'emplacement est stratégique, à proximité des commerces, écoles, médecins et plage, et dans un environnement préservé classé Site Patrimonial Remarquable. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré, idéal pour les investisseurs et les familles. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 590534).

Cette villa des années 80, rénovée avec soin, offre une surface habitable de 205 m2, sur une parcelle généreuse de 1 821 m2, située sur l'Ile d'Oléron, à proximité de la citadelle du Château et à quelques pas de la plage. Les propriétaires ont réalisé en 2021 une transformation remarquable, alliant confort moderne et esthétique raffinée. Les façades ont été dynamisées par des ouvrants contemporains en aluminium bi-tons, tandis que l'intérieur présente de beaux volumes, notamment dans la vaste pièce de vie de 75 m2, dotée d'une cheminée en pierre de style Louis XV. La cuisine ouverte, élégamment agencée, communique avec le salon et l'espace salle à manger, le tout s'ouvrant sur des terrasses agréablement aménagées. La partie nuit au rez-de-chaussée inclut trois chambres, et une quatrième chambre avec salle d'eau est accessible à l'étage. Un vaste atelier lumineux, accessible depuis l'entrée, offre un espace propice à la créativité. À l'extérieur, un jardin paysagé entoure la maison, créant une atmosphère paisible et conviviale. Découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Château-d'Oléron, idéale pour un usage principal ou comme charmante résidence secondaire, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : À 5 minutes de La Rochelle, cette propriété de 622 m² allie charme historique et modernité. Le cœur de vie comprend une vaste cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, un séjour et une salle à manger, tous inondés de lumière grâce à de grands vitraux. La hauteur sous plafond et la mezzanine renforcent cette impression d'espace. Les pierres apparentes, tomettes et matériaux anciens magnifiquement conservés racontent l'histoire de cette demeure. Vous y trouverez dix chambres, huit salles de bain et neuf WC. À l’extérieur, deux ambiances : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et pool house, et une terrasse légèrement en contrebas offrant une vue sur un jardin clos, créant un cadre intime et préservé. Deux dépendances, dont une aménagée et une à réinventer, complètent cet ensemble rare. Un garage avec galetas est également inclus. Idéal pour une résidence familiale de prestige, un lieu de réception, des séminaires ou tout projet locatif haut de gamme. Dossier complet exigé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle de 500 m2 habitables, nichée sur une parcelle boisée de plus de 2 600 m2, en première ligne face à l'océan à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisée en 2017 par l'Atelier Alain Gourdon, cette maison a été conçue avec une orientation maximale vers la mer, avec un patio qui connecte harmonieusement les différentes sections du bâtiment. Les espaces de vie sont situés dans un premier volume de plain-pied, tandis qu'un second niveau abrite sept suites confortables. Grâce à des murs rideaux, la façade s'ouvre complètement sur l'océan, offrant une vue spectaculaire dès l'entrée. Le séjour spacieux de 100 m2 se prolonge par des terrasses en pierre naturelle du Périgord, dominant une piscine à débordement. La propriété dispose également d'une galerie de verre mettant en avant une sculpture moderne, ainsi que d'une suite principale avec des baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'Atlantique. Un espace bureau et plusieurs suites de haut standing complètent cet ensemble. Les prestations techniques, telles qu'un office de cuisine et une cave climatisée, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Royan. Le jardin paysagé préserve l'intimité et permet d'accéder facilement aux criques et plages environnantes.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré ? Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à proximité du port et du centre de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 180 m², cette maison récente offre de belles prestations comprenant une pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse close. Vous trouverez également une pièce de repos avec jacuzzi, une douche, un WC et un garage. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec une salle de bains spacieuse, ainsi que deux chambres avec douche et WC séparés. Un logement indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau, WC, et deux pièces avec couchage double complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Martin-de-Ré.