ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 13)

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison conçue pour les amoureux de la nature et des chevaux, située dans un bourg proche de la commune de LA ROCHELLE. A proximité des commerces, du centre bourg, et à 13 minutes en voiture de LA ROCHELLE, cette propriété 7 de pièces, 5 chambres, d'une superficie de 257 m2 environ en parfait état offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Edifiée sur un parc de 3 hectares, ce domaine a été idéalement pensé pour accueillir une activité équestre car il dispose d'une écurie avec 4 box, différents hangars et lieux de stockage pour le foin, engins et véhicules. Elle se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée, une belle pièce de vie double (séjour avec cheminée à double foyer et salle à manger), une cuisine séparée aménagée et équipée avec piano de cuisson, 3 grandes chambres chacune avec rangement, une salle de bains (double vasque, baignoire d'angle, douche et sèche serviettes), et wc séparé. Une partie annexe pouvant être séparée ou totalement intégrée à la maison comprend une chambre, un séjour (ou une 5ème chambre), une cuisine et une salle d'eau avec wc. L'étage quant à lui accueil un grand bureau pouvant avoir d'autres fonctions (chambre, salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux ...). Le terrain est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2980 EUR et 4070EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construite en 1978, à 1200 m de la plage et du port de plaisance, et 600 m des commerces, cette maison allie caractère intemporel et l'esprit ' vacances' au bord de mer. Avec ses 5 pièces, dont un séjour de 51 m² ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur au maximum et un jardin de 548 m², cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite un séjour spacieux où vous pourrez organiser des dîners entre amis ou des moments en famille autour d'un feu de cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un bel espace pour les amateurs de gastronomie, tandis que côté nuit , ses deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez une spatieuse mezzanine surplombant le séjour offrant un espace pour un bureau, un salon..., puis une troisième chambre avec une salle de bains et un deuxième wc indépendant pour plus de confort. Un garage et un place de stationnement supplémentaire sur le terrain viennent faciliter le quotidien. Le jardin est l'endroit idéal pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. Imaginez les petits-déjeuners en terrasse, les barbecues entre amis ou les soirées étoilées sous le ciel dégagé. Avec un terrain piscinable, cette propriété devient un havre de paix. Entourée d'un environnement paisible avec vue sur le jardin et la terrasse, cette maison est un véritable cocon. La plage, le port et les commodités essentielles sont à portée de main : marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun .. Pour les amateurs de nature, des sentiers de randonnée et des espaces verts sont également accessibles rapidement, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi pratique que serein Cette maison contemporaine est une pépite à ne pas laisser passer, son emplacement privilégié en font un investissement sûr et une opportunité unique de créer un lieu qui vous ressemble. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, Vue Mer, face à l'estuaire de la Gironde, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire et changeant au fil des heures, entre ciel, eau et nature préservée. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été entièrement rénovée avec soin, dans un esprit mêlant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles – pierre, bois et larges ouvertures – créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été sublimée dans le respect de son caractère, tandis qu'une extension contemporaine largement vitrée a été conçue comme un véritable belvédère sur l'estuaire. La cuisine moderne, ouverte sur trois côtés par de grandes baies vitrées, permet de vivre chaque moment face à l'horizon et aux paysages infinis. Le toit plat de cette extension a été aménagé en terrasse panoramique en bois, offrant un point de vue privilégié pour contempler l'estuaire et ses lumières changeantes. Au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété développe 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe permettant d'accueillir famille et invités. Terrasses, piscine chauffée au sel et panorama exceptionnel composent ce lieu rare, où l'on vit au rythme des marées et de la lumière. Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent la beauté simple d'un horizon ouvert et la quiétude d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis. Contactez la directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine FERRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 265 144 Saintes RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage

Pontaillac ! L'adresse est recherchée, L'atmosphère l'est encore davantage ! Certaines maisons ont une adresse, d'autres ont une présence… cette élégante habitation conjugue les deux. Dans un quartier où les plus belles signatures du littoral se côtoient, cette villa affirme son identité avec retenue. Colonnes, volumes et végétation composent une atmosphère paisible où l'élégance se lit davantage dans les détails que dans les effets. Définitivement, cette villa appartient à une catégorie confidentielle : celle des maisons que l'on ne compare pas… Composition : Très belle entrée sous porche et terrasse couverte Double réception ouvrant par baies à galandage sur deux terrasses et deux différentes expositions. Cuisine entièrement aménagée et équipée, W-c avec lave mains, Suite parentale avec un vaste dressing-room, et sa salle d'eau privative. Etage : Palier dégagement, W-c indépendant, Salle d'eau, Deux vastes chambres équipées de grandes penderies, Terrasses. Annexes : Grand Garage/Atelier, Vastes terrasses, Jardin arboré et paysager. Equipements : Chauffage au sol, programmation indépendante pour chaque pièce, avec commande à distance, Huisseries doubles vitrages, volet roulants électriques, baies à galandage, Stores extérieurs électriques, Centralisation pour volets roulants électriques, Arrosage intégré, Réserve d'eau enterrée, Eclairage extérieur, Vidéophone, Porte du garage et portail robotisés, Etc.. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, cette villa contemporaine offre un cadre paisible, à l'abri des regards dans une impasse privative. Ce bien rare, entre plage et forêt, est accessible en quelques minutes de marche.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m², à l'architecture soignée et en ossature bois, se situe sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². À l'entrée, l'aile droite révèle un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière, grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Les baies vitrées offrent un panorama continu sur la nature environnante, apportant un spectacle vivant selon les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, conçues avec goût et intelligence. Les plans de travail en marbre blanc s'associent avec élégance au bardage en bleu Klein, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés.À l'extérieur, un grand auvent protège des éléments, offrant un espace parfait pour des repas en plein air ou des heures de farniente, tout en se rapprochant de la piscine, point central de la vie estivale.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain intime, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La première aile inclut également un cellier-buanderie et une salle d'eau avec WC.À l'opposé, un espace mène à une mezzanine, idéale comme dortoir d'été pour les enfants, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité.Une pièce supplémentaire de plus de 35 m², actuellement utilisée pour la photo et la création, propose un potentiel d'aménagement varié. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente, orné de terrasses et d'un espace nommé « la cabane à siestes », parfait pour des moments de repos. Le barbecue et la banquette sont intégrés, créant un lieu vivant autour de la piscine 11 × 5 m, un véritable espace de jeu pour toute la famille.Située à seulement 800 mètres de la plage et à 3 km de Chéray, connu pour son marché et ses commerces, cette maison de luxe à vendre à SAINT GEORGES D OLERON incarne le charme insulaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 050 euros et 2 860 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située en plein cœur du village de Loix, cette propriété issue de la réhabilitation d'un ancien chai allie le cachet historique et des aménagements contemporains. Au-delà de son esthétique, cette réalisation a été conçue pour un confort durable et une performance énergétique optimale. Elle bénéficie d'une isolation thermique efficace, garantissant des économies d'énergie substantielles et un bien-être constant en toute saison. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération (sol + climatisation), garantissant efficacité et modernité. L'ensemble de la rénovation repose sur des matériaux de choix et des finitions de qualité, allant de la robinetterie aux revêtements de sol, attestant d'une qualité et d'une pérennité remarquables. Le rez-de-chaussée se distingue par une charmante pièce de vie traversante, caractérisée par une luminosité exceptionnelle. L'agencement s'articule autour d'une cour intérieure centrale, apportant une lumière constante et créant un point focal dynamique au sein de l'habitation. Pensée pour un confort de vie optimal, la distribution révèle au rez-de-chaussée une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle d'eau avec WC. À l'abri des regards, la demeure ouvre sur un agréable jardin, véritable havre de paix. Une dépendance est également présente sur la parcelle, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement aux futurs acquéreurs (atelier, bureau, stockage). Cette maison à louer au cœur du village bénéficie d'une place de stationnement privative, intégrée directement à la parcelle sur le devant de la maison. Ce bien unique séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité recherchant une situation centrale dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Autre avantage, cette acquisition bénéficie de frais de notaire réduits. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 500 euros et 840 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

Charentaise dédiée aux amoureux de la nature Situation Au coeur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Singulière Nichée dans un espace en zone naturelle, sa rénovation récente a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Ses deux espaces extérieurs distincts appellent à la détente et au farniente, l'un avec son jardin paysagé et sa piscine chauffée, l'autre avec son parc arboré et son ponton de pêche privé. Architecture et organisation Au rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnent sur une terrasse en travertin et offrent une vue imprenable sur le parc. Les deux vastes chambres sont elles tournées vers la piscine et sa terrasse en bois. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé, complètent cette partie nuit. Le chai en pierre attenant possède une salle d'eau avec wc aujourd'hui dédiée aux utilisateurs de la piscine, et offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage de la maison, le palier dessert deux grandes chambres traversantes baignées de lumière et une salle d'eau avec wc. En bref Sur la dynamique commune d'Andilly, à quinze minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie ou l'espace est roi, invitant au repos et à la déconnexion, tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) . ÔRA met l'accent sur ... : Sa discrétion, le charme de son intérieur chaleureux, ses volumes remarquables, son vaste jardin arboré avec accès à la rivière et piscine chauffée, le confort de sa rénovation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4103.00 € et 5552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832848972. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée à seulement quelques pas de la plage et des commerces, au coeur de La Cotinière, un port de pêche animé sur la côte ouest de Saint-Pierre-d'Oléron, cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée et repensée, développe plus de 95 m2 de plain-pied aux prestations soignées. Édifiée sur une généreuse parcelle de 617 m2, la propriété séduit par ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 49 m2, baignée de lumière, séduit par sa double exposition Sud/Est et Sud/Ouest, offrant une clarté naturelle du matin jusqu'au soir. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central convivial, invite aux cocktails dînatoires et s'ouvre sur un espace de réception accueillant. Le salon, accompagné d'un poêle à bois en son centre, est idéal pour des soirées fraîches et feutrées, tandis que le coin repas, aménagé dans un esprit bistro chaleureux, complète parfaitement l'ensemble pour recevoir en toute convivialité. Le dégagement menant à l'espace nuit dévoile un couloir sublimé par un papier peint de caractère, en parfaite harmonie avec l'esprit décoratif de la maison. Un WC indépendant et une salle d'eau judicieusement agencée, partagée par les différentes chambres, assurent un confort fonctionnel au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres. La chambre parentale bénéficie de baies atelier diffusant la lumière naturelle jusque dans la seconde chambre, conçue comme une chambre cabine astucieusement aménagée. La troisième chambre, aménagée en dortoir, dispose de quatre lits enfants réalisés sur mesure avec rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Elle profite également de baies atelier, apportant clarté à la chambre cabine et charme à l'ensemble. Le garage d'environ 30 m2, agrémenté d'une mezzanine de plus de 18 m2 pouvant être transformée en studio indépendant, laisse envisager d'intéressantes perspectives d'aménagement. La terrasse dinatoire, arborée et accueillante, invite aux grandes tablées, tandis que le jardin tout en pelouse permet d'envisager de nouvelles plantations, l'installation d'une piscine, voire une extension ou une dépendance, grâce au potentiel constructible du terrain. Idéalement située au coeur du village et bercée par les embruns marins qui parfument l'air toute l'année, cette destination authentique dévoile un cadre rêvé pour des séjours en famille ou entre amis. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 780 euros et 2 470 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette grande maison à vendre à Saint Pierre d'Oléron, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des rues piétonnières commerçantes et de son marché couvert animé. Cette maison bourgeoise traversante, bâtie sur deux niveaux et orientée Sud-Est, nécessite des travaux de rénovation mais offre un vaste jardin arboré avec un petit chai indépendant et un abri garage pouvant accueillir au moins trois véhicules. Le jardin est également accessible par une deuxième parcelle constructible, équipée d'un portail électrifié et sécurisé. En entrant dans cette demeure, un grand couloir dessert les principales pièces, où vous trouverez un espace bureau qui pourrait facilement être transformé en chambre avec salle d'eau et accès au jardin. À l'opposé, un bureau bibliothèque pourrait également servir de seconde chambre. Au rez-de-chaussée, un imposant escalier en travertin sépare les pièces de vie, comprenant une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur un double séjour avec une cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse de plain-pied surplombant le jardin, idéale pour accueillir une piscine et aménager un espace de détente. À l'étage, deux ailes distribuent la partie nuit : la première, côté rue, propose une suite, deux chambres, un boudoir, un espace lingerie-dressing et une salle de bain avec WC. La seconde aile, donnant sur le jardin, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et une seconde suite avec balcon. Ce bien rare, qui séduira à coup sûr les familles recherchant une maison à acheter à Saint Pierre d'Oléron, offre un cadre de vie plein de charme, d'espace et de volumes généreux. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083

Découvrez ce magnifique loft, et laissez-vous séduire par sa piscine intérieure et son séjour lumineux combinant élégance et confort moderne. L'ensemble est ouvert sur une terrasse offrant un espace supplémentaire en été grâce aux baies à galandage. Le côté nuit est composé de 3 chambres. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et une chambre est située au rez-de-chaussée. Le bien est également constitué d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et d'une salle de jeux. Le garage et le parking viennent en complément. De plus, vous pourrez profiter d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire grâce aux deux appartements accompagnant ce bien. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81

Villa de caractère avec vue mer et accès direct à la plage Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre balnéaire recherché, cette élégante propriété de charme bénéficie d'une vue mer et d'un accès direct à la plage, offrant un art de vivre rare entre nature préservée et horizon marin. Édifiée sur un magnifique terrain arboré, la maison séduit dès l'arrivée par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et son atmosphère paisible. Développant de généreux espaces de vie baignés de lumière, elle propose 5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les pièces de réception s'ouvrent sur la terrasse et profitent pleinement de l'environnement exceptionnel, tandis que les étages offrent de belles perspectives sur la mer et les pins environnants. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bien-être, bureau, atelier ou stockage. À l'extérieur, le terrain invite à la détente dans un écrin de verdure à quelques pas du sable. Une dépendance non attenante, constitue un véritable atout. Elle pourra aisément être utilisée en maison d'amis, en espace de télétravail ou en location saisonnière, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de bord de mer, alliant charme, espace, intimité et potentiel de développement, dans un cadre de vie exceptionnel où la plage devient le prolongement naturel du jardin. Les atouts : * Vue mer * Accès direct à la plage * Cadre balnéaire privilégié * 5 chambres * Beaux volumes et belle luminosité * Sous-sol aménagé * Dépendance indépendante avec potentiel locatif * Grand terrain arboré * Environnement recherché Une propriété de caractère idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique haut de gamme. Référence agence : 12451

SOUS COMPROMIS. Autres biens rares en centre-ville on et off market sur demande. Opportunité rare au centre-ville de La Rochelle pour réinventer une grande maison de famille pour sa tribu et les amis ; un projet de résidence principale avec des chambres d'hôtes ; un usage mixte réunissant votre lieu de vie et vos espaces de travail. Ou bien, pour cette adresse de charme, idéalement située entre le marché et le Vieux port de La Rochelle, dans le cadre d'un investissement locatif et patrimonial, la création d'un co-living haut de gamme. Avec ses 211m² habitables sur 4 niveaux, sa charmante petite cour intimiste de 11m2, ses très belles hauteurs sous plafond, parquets d'époque, cheminées et moulures… Cette maison a une âme et révèlera tout son charme après rénovation. Visites sur rendez-vous : budget travaux nécessaire pour la rénovation, pas de garage ou parking, la courette est le seul extérieur. Ce bien en mono-propriété n'est pas adapté aux projets suivants : division, achat-revente, mise en copropriété. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2414.00 et 3266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399966290 LA ROCHELLE

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison bâtie en 2024 de 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous conduit à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous disposez d'une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparés et cellier/buanderie. À l'étage le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, salle de bains et douche, ainsi qu'un toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Guitinières, aux portes de Jonzac dans le département de Charente-Maritime, cette élégante bâtisse en pierre de taille se distingue par une rénovation de grande qualité. S'étendant sur plus de 7000 m2 de terrain ouvert sur la campagne, cette maison familiale propose deux espaces mitoyens, idéaux tant pour les grandes familles que pour des projets d'habitats séparés, mêlant harmonieusement authenticité historique et design contemporain.La première partie de la longère révèle de vastes volumes articulés autour d'une cuisine moderne et d'un salon chaleureux où la pierre apparente souligne l'âme du lieu. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et dressing offre une fonctionnalité appréciable, tandis qu'une bibliothèque baignée de lumière conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées disposent chacune d'une pièce d'eau.Accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine en surplomb complète l'ensemble, proposant un espace polyvalent pour un bureau, un salon de lecture ou une chambre supplémentaire. La seconde partie de la maison, véritable cocon de lumière, se compose d'un séjour, d'une cuisine contemporaine et de deux chambres indépendantes avec leurs salles d'eau.Pensée pour offrir le maximum de polyvalence, l'organisation de la propriété permet d'envisager une grande et unique habitation offrant entre 5 et 7 chambres, ou d'utiliser la seconde partie en maison secondaire, parfaitement adaptée à un projet de gîte en lien avec le tourisme thermal de Jonzac, ou comme maison d'invités tout confort. Une grange en excellent état accueillera véhicules et matériel grâce à un grand volume de rangement possible.Le jardin, intimiste, se fond dans les champs environnants, sous le regard bienveillant de l'ancien moulin voisin. Ce cadre bucolique assure une sérénité totale tout en restant proche des infrastructures de Jonzac, réputée pour son centre aqualudique et disposant de tous les commerces utiles. Les écoles et services essentiels se situent à quelques minutes de la propriété, alliant quiétude rurale et praticité quotidienne.Cette demeure représente un bien rare en Charente-Maritime, dont le caractère atypique naît de l'alliance réussie entre le patrimoine charentais et une esthétique actuelle. La modularité des espaces et le soin apporté aux finitions en font une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à Jonzac.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 730 euros et 3 770 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 - Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Située au bout d'un chemin privé dans le secteur prisé de Rivedoux-Plage, cette propriété exceptionnelle se dévoile. Érigée sur une parcelle rare de près de 1 900 m2, cette maison s'intègre harmonieusement dans son environnement, entourée d'une pinède majestueuse qui procure un calme absolu, tout en étant à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. En franchissant le seuil, le spectacle est impressionnant. La pièce de réception, véritable cœur de la maison, offre un volume cathédrale aux dimensions généreuses. Une conception architecturale audacieuse, favorisant les ouvertures dans toutes les directions, permet à la lumière de circuler librement, créant une ambiance chaleureuse au fil des heures. Les larges baies vitrées encadrent le jardin, comme autant de tableaux vivants sur la nature. L'intérieur est pensé pour le bien-être et l'autonomie. L'espace parental se trouve en rez-de-jardin, face au jardin boisé, tandis que deux chambres d'amis disposent de leurs propres salles d'eau. À l'étage, une suite privative offre une vue imprenable sur la pièce de vie, garantissant un espace de retrait calme et exclusif. Le jardin invite à la détente et à la convivialité. Plusieurs auvents élégants et une vaste terrasse permettent de déjeuner à l'ombre ou de profiter des soirées étoilées. Le terrain, orné d'essences magnifiques, est piscinable, ouvrant des perspectives d'aménagements supplémentaires exceptionnels. Un triple garage spacieux complète cette propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour les véhicules et le matériel nautique. Cette maison combine avec brio volume, lumière et charme d'un emplacement préservé. C'est un bien rare pour les amateurs de l'Île de Ré à la recherche d'espace et d'élégance. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 euros et 3 650 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle : cette propriété caractéristique du quartier du Mail a été entièrement rénovée et repensée dans les moindres détails. Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique, et lui apportent tout le confort moderne sans pour autant dénaturer son cachet d'origine. Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du Mail. Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysager à l'ombre des arbres avec appentis à vélos et abri de jardin. Cette magnifique maison séduira à coup sûr les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique. Référence agence : 7152

Située à quelques pas du centre village, c'est une très jolie villa récente de 178 m2 habitable composée d'une maison principale et d'un maison annexe que nous vous invitons à découvrir avec notre agence. La maison offre dès son entrée un agencement de qualité, buanderie, local rangement. Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 60 m2. 3 chambres et 3 salles d'eau dont une suite avec dressing. Jardin avec préau, piscine, terrasse, patio et terrain de pétanque. Garage à vélos. En annexe, une maison indépendante de 31 m2 offrant séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et extérieur. Stationnements sur la parcelle. Référence agence : 855

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces. Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant. Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants , offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L' entrée dévoile l'escalier et permet également de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon. Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine et communiquant avec le premier salon et la cuisine. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est. La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d' un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d'eau. Le tout en rez-de chaussée. À l'extérieur de la propriété, la piscine enterrée et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique. De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, et dispose d'un portail automatisée. Les nombreuses annexes et les petits détails de part et d'autres sont des atouts indéniables, tout est parfait pour qui recherche une maison de campagne de caractère. Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle longère charentaise.offrant différentes possibilités et pouvant combiner plusiieurs logement reliant es plages Atlantique de Meschers en 30 minutes . Prix de vente incluant les 5% d 'honoraires d'agence de 499000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros Plud 'infos en appelant au 0677063923 , plus de photos sur le site de l'agence

Au coeur historique de Saint Martin de ré, charmante maison du 18ème rénovée et parfaitement entretenue, Triple exposition pour une très belle luminosité. comprenant un grand salon et sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. A l'étage, l'espace nuit avec quatre belles chambres lumineuses dont une avec un point d'eau, une salle de bains comprenant baignoire et douche séparées, un wc. Ainsi qu'une annexe avec une mezzanine proposant une salle d'eau, wc et une buanderie. En sous-sol, une pièce de plus de 55 m2 environ pouvant être aménagée selon vos envies et une cave. De plus, une cour de 23m2 environ exposée Sud avec terrasse et appentis pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Idéal pour vivre à l'année et pour y passer de bons moments conviviaux. Référence agence : 9122

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement placée sur une commune a seulement quelques minutes du centre LA ROCHELLE. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied, de 5 pièces, 4 suites, d'une superficie de 159 m2 environ en parfait état offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 58 m2 environ, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale de 29 m2 environ (chambre, dressing, salle de bains) 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine 8 x 4 chauffée avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, plusieurs emplacements de stationnement sur parcelle. Maison avec climatisation réversible, système hifi bose, adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 460EUR et 680EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr