ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 10)

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Longère de 285m², située à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel repose sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette demeure familiale datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc agrémenté de plusieurs coins intimistes dispose de terrasses, d'une piscine de 10m x 5m, et d'un verger. Un véritable havre de paix, idéal pour un achat de propriété à Montendre. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Angoulins, à seulement 10 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vivre face à l’océan, immergé dans le spectacle des bateaux et des couchers de soleil, devient réalité dans cette villa de 310 m². Profitez d'une vue imprenable depuis votre salon, avec les carrelets à droite, l'horizon ouvert sur l'Atlantique et Fort Boyard au loin. Ici, le stress s'évanouit instantanément.Établie sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, cette maison a été soigneusement rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur. Elle comprend 7 chambres et un espace extérieur conçu pour tirer parti de l'environnement, incluant une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un coin barbecue.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison face à la mer ou envisager une activité de location saisonnière ou d’événements tels que des mariages. Contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Offre exceptionnelle pour un achat Maison à LOIX, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa réthaise, nichée au sein d'un secteur privilégié, a été conçue par un architecte de renom sur l'île. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux naturels, son éclairage doux et son ambiance chaleureuse. Étalée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison est idéale pour une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui partagent deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant patio, d'un jardin paysagé, de belles terrasses, ainsi que plusieurs espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, accompagnée d'un local technique. Un garage complète ce bien rare, parfait pour toute personne recherchant une Maison de luxe à acheter à LOIX.

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété récente et en excellent état offre près de 190 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon avec cheminée. Cette maison dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, et elle comprend également une annexe avec une 6ème chambre et sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'une pergola exposée au sud, idéale pour les journées ensoleillées. Le garage et le double accès apportent confort et praticité. Les matériaux de qualité utilisés pour cette maison témoignent d'un entretien parfait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe Les Portes-en-Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité dans un cadre d'exception à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété typique, sans entretien, vous invite à savourer des moments de bonheur au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un salon/séjour donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, des espaces supplémentaires incluent deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Sud-Est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola et d'une annexe avec douche et toilettes. La partie séjour donne accès à une vaste terrasse avec vue sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'un accès direct à la plage. Un garage complète ce bien. Pour toute demande, dossier complet disponible. C'est une Maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété séduisante allie modernité et authenticité, offrant un cadre paisible au sein d'une petite copropriété. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, accompagnés d'une charmante verrière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'une piscine intimiste, un véritable atout en plein centre-ville. Pour ceux envisageant un achat de maison à La Rochelle, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 6457.

À vendre à La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa élégante présente une architecture intérieure inspirée des Cyclades. Édifiée en 2003 sur une parcelle magnifiquement arborée, elle offre un cadre serein où la nature se mêle à un confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie séduisent avec leur luminosité et leur esthétique unique. La cuisine, pensée pour accueillir, s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains, vous promettent un espace de vie agréable. La villa inclut également un garage et un car-port, répondant à toutes vos attentes. Proche du centre-ville et des plages, cette maison de luxe à acheter à La Tremblade deviendra le refuge idéal pour toute la famille.

Située au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre à seulement 700 mètres de la plage et 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, garantissant un cadre de vie idéal où tous les déplacements se font à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, la maison s'étend sur environ 90 m2 et comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une terrasse de 100 m2. Le terrain offre la possibilité de créer un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une constructibilité de 50 % de sa surface (selon le règlement d'urbanisme et les autorisations). Accès prévu par servitude de passage sur le côté gauche du terrain de l'habitation existante. Plusieurs options s'offrent à vous : maison familiale avec conservation de l'ensemble, rénovation et revente d'un terrain à bâtir pour valorisation, ou division foncière. Plus qu'une simple maison, c'est un emplacement d'exception avec un potentiel foncier de plus en plus rare sur l'île de Ré. Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Belle Époque à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette élégante villa des années 1920 offre un charme indéniable avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle dispose de 202,59 m2 habitables, ainsi que de nombreuses annexes incluant un garage double de 30 m2, une cave en sous-sol, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement indépendant de 60 m2, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois lavabos, un WC indépendant, et un grenier aménagé avec deux petites chambres d'été. Pour tout renseignement supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en Exclusivité une maison à vendre située dans l'hypercentre de Royan (17200), face au Marché Central, récemment élu deuxième plus beau marché de France en 2025, et à seulement 650 mètres de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 540m2 clos, cette villa balnéaire des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en respectant son époque. Avec environ 110m2 de surface habitable et une verrière de 25m2, le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon offrant une vue sur le marché de Royan, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle) offrant également une vue sur le marché et un accès à une verrière en fer forgé ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par un dégagement, un cellier et des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une chambre avec balcon privatif et vue sur le marché, une seconde chambre avec balcon, une troisième chambre côté jardin, une salle d'eau et des WC suspendus avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez environ 50m2 d'espaces annexes comprenant un garage de près de 30m2, une chaufferie, un débarras et un espace cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville et une place de stationnement est également disponible devant le garage. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, notre équipe spécialisée dans les biens de caractère est à votre disposition.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE À 150 M DE LA PLAGE. ***EXCLUSIVITÉ*** Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, 'La villa Julia' incarne l'esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m2, cette propriété d'environ 213 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l'océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Une maison pensée pour accueillir. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d'eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un grand garage à ossature bois de 48 m2, intégrant une pièce d'eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 EUR. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces, Home Passion vous propose cette villa spacieuse de 168 m2 habitables dans un cadre verdoyant et agréable sur un jardin clos et paysager de 947m2. Elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée avec accès au jardin, dressing et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un grand garage et d'une chambre/bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un double carport et d'une aire de stationnement. En termes d'environnement, vous profiterez d'un accès quasi direct aux promenades autour du Lac et de la proximité de la plage de PONTAILLAC. C'est une Maison à acheter à Royan qui allie confort et contexte privilégié. Plus de photos et détails sur le site de l'Agence Home Passion. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 %. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2230 euros et 3070 euros. Les années de référence pour cette estimation sont 2021, 2022, et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À seulement 1 500 mètres des commerces du centre des Mathes et à 6 500 mètres de la plage de La Palmyre, cette superbe villa contemporaine, construite en 2023, charme immédiatement par la qualité de son architecture et le niveau de ses prestations. Offrant près de 190 m2 habitables sur une parcelle close de 1 005 m2, elle dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 44 m2, ouverte sur la terrasse. Celle-ci est accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée signée Mobalpa, sublimée par une verrière au style affirmé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau aux finitions raffinées assure un confort de vie particulièrement appréciable. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée, formant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, système d'alarme, vidéophone et interphone. À l'extérieur, l'arrosage automatique et le store banne motorisé viennent parfaire les aménagements et prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage d'environ 30 m2 avec porte motorisée complète enfin l'ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété d'exception. Une adresse confidentielle et privilégiée, où confort contemporain et qualité des finitions s'unissent pour offrir un cadre de vie rare. 'Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 EUR et 750 EUR. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN - MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ, PROCHE COMMERCES ET PLAGES. Home Passion vous propose, à seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 alliant charme d'époque et confort contemporain. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m2, à l'abri des regards. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. Cette maison se distingue par un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d'été situé en contrebas, offrant un espace de travail retiré, avec vue sur la piscine. Une première chambre avec salle d'eau privative est présente à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l'accès aux stationnements. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.92% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2680 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ROYAN PARC VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE ARCHITECTURE ATYPIQUE EXCLUSIVITE - À seulement 150m de la plage, 200m des commerces, 1200m du centre-ville, cette demeure rare incarne l'élégance balnéaire dans ce qu'elle a de plus inspirant. Perchée dans un environnement privilégié, elle déploie une architecture singulière, presque sculpturale, dont les lignes épousent la lumière et s'ouvrent à la mer à chaque niveau. Édifiée sur un terrain d'environ 603m2, cette maison d'environ 176m2 révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Dès le rez-de-chaussée, une vaste chambre d'environ 31m2 s'ouvre vers l'extérieur, véritable cocon baigné d'orientations croisées. Une salle d'eau, une buanderie et une pièce complémentaire d'environ 12m2 complètent ce niveau. À l'étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d'environ 37m2, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout magnifié par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC viennent parfaire cet étage pensé pour le confort et la fluidité. Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires toutes baignées de lumière dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d'eau et un WC indépendant y apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités. Enfin, comme l'accomplissement d'un rêve suspendu, un rooftop d'environ 58m2 domine la ville et l'océan. Véritable promontoire ouvert au ciel, il offre un espace unique avec point d'eau et douche, invitant à des moments privilégiés, face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, accessible du regard à chaque heure du jour. La propriété bénéficie également de deux stationnements extérieurs et d'un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garants d'un confort maîtrisé. Un lieu d'exception, à la croisée de l'architecture et de l'âme océanique, où chaque niveau compose une nouvelle façon d'habiter la lumière et la mer. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur. DPE : Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3794 EUR et 5132 EUR, 2021, 2022 et 2023 étant les années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un hameau préservé des regards, cette maison de luxe se déploie sur environ 272 m2, alliant élégance et confort grâce à des technologies modernes et des volumes généreux. Conçue en U, elle offre une circulation fluide et une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de 105 m2 comprend une cuisine aménagée et double exposition, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend quatre chambres réparties en deux ailes pour préserver l'intimité des occupants. À l'extérieur, un préau en pierres et une cuisine d'été vous attendent, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaits pour profiter de l'été. Ce bien d'exception, situé à 650 m des commerces et à 3,5 km de la plage de la Biroire, est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Située à Rivedoux-Plage dans le département de la Charente-Maritime, cette maison moderne à vendre arbore des prestations contemporaines de qualité. Construite selon les normes environnementales récentes, elle offre une tranquillité d'esprit totale avec ses garanties, y compris la garantie décennale et les certificats de conformité validés. Dès l'entrée, les volumes d'une pièce de vie inondée de lumière captivent et floutent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Orientée plein Sud, la pièce principale bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte, conviviale et intégrée, constitue un espace parfait pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit a été conçu pour allier confort et intimité, incluant une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, sont idéales pour accueillir des invités ou des enfants. Édifiée sur une parcelle préservée, cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un véritable atout à l'entrée de l'île. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Maison en vente à Meursac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette ancienne distillerie des années 30, transformée en résidence familiale et en centre d'activités avec 6 gîtes, est située dans un cadre paisible entre Saintes et Royan. Sur un parc arboré de 5102m2 entièrement clos, vous bénéficierez d'une piscine chauffée et d'un bassin pour enfants. La maison principale, au style charentais, offre 125m2 habitables, comprenant un salon/séjour spacieux de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, ainsi que 3 belles chambres à l'étage. Les gîtes, en excellent état, sont parfaitement équipés pour accueillir des vacanciers. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un achat Maison de luxe à Meursac ou un projet d'investissement avec défiscalisation. Pour plus d'informations et de photos, visitez le site de l'agence Home Passion. DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

VAUX/MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au coeur d'une rue paisible, Home Passion vous invite à découvrir une maison pleine de promesses, à réinventer selon vos envies.Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m2, cette propriété de 160 m2 habitables séduit d'emblée par son exposition idéale et ses extérieurs baignés de lumière. Une vaste terrasse domine le jardin et sa piscine, offrant un cadre de vie privilégié, entre détente et convivialité.La maison s'organise sur deux niveaux.En rez-de-chaussée, une entrée distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace douche, idéal pour les retours de plage.À l'étage, les volumes s'expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie dévoile un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à imaginer selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une généreuse terrasse de 30 m2 agrémentée d'un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.Côté annexes, un vaste garage d'environ 68 m2 avec espace atelier et une cave indépendante viennent enrichir les prestations.Parfaitement entretenue, cette maison offre une base saine et un potentiel remarquable pour accueillir une vie de famille à l'année ou en résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4,50% à la charge de l'acquéreur. (680 000 EUR net vendeur)DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2130 EUR et 2950 EUR. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une maison contemporaine de 190 m2 habitable, idéale pour un achat à Étaules, Charente-Maritime. Cette villa est édifiée sur un terrain de plus de 1900 m2, dans un quartier calme et boisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce de vie comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 66,85 m2, ainsi qu'une salle à manger traversante ouvrant sur une seconde terrasse de 17,14 m2. Elle dispose également d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC, d'un bureau avec accès à une terrasse, d'une chaufferie, de deux buanderies et d'une salle extérieure. À l'étage, le palier et le dégagement mènent à deux chambres mansardées. Un garage de 25,82 m2 complète ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Étaules, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale d'environ 207 m² habitables, accompagnée d'une annexe de 21 m², s'ouvre sur une grande cour arborée et fleurie. La maison, pleine de charme, dispose d'une belle réception avec un grand salon, un petit salon et une salle à manger, idéale pour accueillir vos proches. Vous y trouverez également 5 chambres, une cuisine aménagée qui donne sur la cour, une salle de bain, deux salles de douche, une buanderie et un cellier. L'annexe comprend une grande chambre, une salle d'eau, un bureau, ainsi qu'un local pour vélos et un puits. Les matériaux de qualité tels que la pierre, les poutres et les cheminées ajoutent du caractère à cette Maison de luxe à acheter à Saint-Clément-des-Baleines. Ce bien rare, confortable et soigneusement rénové promet de vous séduire. Pour plus d'informations, plans et photos, contactez-nous au 06 76 44 31 42. Prix de vente : 1 297 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont à consulter sur www.georisques.gouv.fr.