ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 8)

Située dans l'une des plus belles rues du Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison à vendre offre des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, incluent une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau donnant sur le patio. La zone nuit comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine chauffée, une salle à manger d'été avec cheminée sous préau, ainsi que des terrasses et patios. De plus, la propriété dispose d'une cour d'accueil avec stationnement, d'un cellier, d'un local technique et d'un grand garage. Cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est en parfait état d'entretien. Des vidéos et des photos complémentaires sont disponibles. Prenez contact pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez profiter d'un accès facile à tout à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m², aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau ainsi que les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m confèrent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un aperçu sur la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute un élément exceptionnel à cette propriété.Le sous-sol et le grenier sont des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.

Située au cœur du village de Le Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison de 280 m² est idéale pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon chaleureux mettant en valeur un mur en pierres avec cheminée, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger. Deux vérandas bien aménagées, avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie.Le jardin, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres, d'un pool house, d'espaces de stockage, d'un garage et de places de stationnement, complète cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Au Sud de l'île d'Oléron, sur la commune du Château d'Oléron, nous vous proposons une propriété oléronaise à vendre, d'une surface construite totale de 268 m², édifiée sur un grand terrain paysagé de 3 535 m². Cette maison de luxe à acheter à Le Château d'Oléron offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un spacieux salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie et quatre WC. La propriété comprend également un grand garage de 70 m² et un poolhouse de 25 m² avec une piscine de 36 m². Ce bien se distingue par ses grands volumes et son jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 904862.

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette charmante Maison Charentaise, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure : Le rez-de-chaussée se compose de : - Deux entrées distinctes - Une suite parentale confortable - Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire - Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine - Une lingerie - Un cabinet de toilette indépendant - Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : - Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre - Un spacieux garage - Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : - Trois belles chambres - Des espaces de rangement - Une salle de bains complète, avec douche et baignoire - WC indépendant Les atouts : - Maison de caractère, aux accents contemporains - Prestations soignées et rénovation de qualité - Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux - Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Une maison à acheter à Royan, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa charmante, idéalement située dans le quartier de La Trompette, proche du centre-ville, des parcs et des commerces. Cette propriété modernisée dispose d'une piscine, d'un spa et d'un extérieur accueillant avec un bar d'été, parfait pour des moments conviviaux. En entrant, vous serez séduit par le charme de cette maison, avec un placard et des volets d'époque. La pièce de vie lumineuse avec triple exposition et une cuisine équipée ouverte vous attendent. Vous bénéficiez d'un aménagement de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau ou loisir, une chambre d'amis avec salle de bain, une buanderie avec patio, et une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, retrouvez trois belles chambres et une salle d'eau. Les prestations modernes comprennent un abri pour 2 roues, une place devant la maison et un jardin paysagé sans vis-à-vis. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour organiser une visite.

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Entièrement repensée par un architecte DPLG, cette villa de plus de 280 m² habitables dispose d'une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'océan. Élevée sur trois niveaux avec ascenseur, ce bien d'exception comprend un vaste espace de réception donnant sur un balcon-terrasse face mer, une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Gaggenau, deux chambres avec salles d'eau raffinées, et une suite parentale avec placards, ouvrant sur un balcon face mer, comprenant une salle de bains attenante avec baignoire, douche et wc. En outre, une annexe offre deux chambres, dont une face mer, une salle d'eau, un bureau, un espace bien-être, ainsi qu'une buanderie. Les matériaux de haute qualité, tels que les menuiseries en aluminium sur mesure et le bois massif, rehaussent l'esthétique de la villa. À l'extérieur, la parcelle paysagée inclut une piscine orientée vers l'océan, une grande terrasse et un espace détente. Un des deux garages est agrémenté d'un promontoire surplombant la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de caves en sous-sol et d'une climatisation réversible. Découvrez ce lieu de vie unique, offrant une expérience de bord de mer à la fois élégante et contemporaine.

Propriété équestre de caractère à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette exploitation dispose de 15 hectares de foncier, comprenant des terrains en bois et prés, ainsi qu'une habitation de type Longère dotée de nombreuses infrastructures de qualité. La structure équestre inclut une sellerie, deux écuries avec un total de 12 boxes, un marcheur à 8 places, et plusieurs paddocks équipés d'abris. Un manège couvert de 600 m² et une carrière de 2 500 m² viennent compléter l'ensemble. La longère, d'environ 310 m², conserve son charme ancien avec des pièces de vie spacieuses, une suite parentale, et quatre chambres, rendant ce bien idéal pour les familles. Une dépendance de 45 m² est également présente, ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre boisé et intime. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Saintes, cette propriété offre des atouts indéniables.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty est heureuse de vous présenter cette superbe propriété ancienne à vendre à LA ROCHELLE. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la vaste pièce de vie de près de 100 m2, offrant des espaces de vie variés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, revêt un caractère authentique et bucolique, tout en s'ouvrant sur un agréable espace salle à manger. Le salon traversant favorise la convivialité, agrémenté de deux magnifiques cheminées fonctionnelles qui apporteront chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bains, dont une suite parentale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing. La propriété s'étend sur un terrain de 2400 m2, entièrement clôturé et sécurisé par une élégante grille. Un espace de stationnement vous permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Une dépendance d'environ 150 m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéal pour les collectionneurs. Une autre dépendance d'environ 140 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'un magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique. Un dossier complet ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Elite Group Rochefort vous propose à la vente une propriété de caractère située au cœur du charmant village de Soubise, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien unique, niché au calme au fond d'une impasse verdoyante, offre un espace authentique où tranquillité et nature se rencontrent. La propriété se compose d'une longère lumineuse et de deux habitations indépendantes, implantées dans un environnement paisible et paysager. La maison principale, spacieuse et accueillante, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Sa vaste pièce de vie de plus de 45 m² inclut un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, parfaite pour des moments partagés. Une seconde pièce de vie avec cheminée donne sur une véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, accessible par une mezzanine, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle de bains, offrant confort et intimité. Attenant à la longère, un chai d'environ 58 m² offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit en atelier, gîte ou extension. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, se dirige vers des prés environnants et abrite une piscine parfaitement intégrée au décor. Deux logements indépendants complètent la propriété : le premier, de plain-pied, avec une pièce de vie agréable, quatre chambres et un jardin privatif; le second, une bergerie entièrement rénovée, conserve son charme avec ses murs en pierre et propose une belle pièce à vivre et deux chambres. Chaque logement possède un accès indépendant. Les amateurs d'équitation trouveront ici huit boxes, une sellerie de 180 m² et des prairies longeant un ruisseau. Un terrain constructible de 5 000 m², une rare opportunité pour le développement de vos projets, entoure ce havre de paix, à proximité des commerces, écoles et plages de la Charente-Maritime et des gares TGV de La Rochelle et de Surgères. Contactez Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE au 06 33 54 41 76.

Découvrez cette superbe maison à vendre à SALLES-SUR-MER, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied non mitoyen d'environ 133 m² se trouve sur une parcelle entièrement close de 500 m², offrant tranquillité et intimité. L'intérieur lumineux comprend une entrée avec placards, un spacieux salon/séjour avec une véranda récente donnant sur une piscine sécurisée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Vous y trouverez également 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une seconde salle d'eau avec WC séparé. Parmi ses atouts : un emplacement calme, un salon/séjour spacieux avec véranda, une pompe à chaleur air/air de 2019, une piscine de 8x4 sécurisée et chauffée au sel, ainsi qu'un double garage de 36 m². Cette maison est impeccable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à seulement 2 minutes de Châtelaillon-Plage ! Prix de vente : 549 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison de 172 m² au charme provençal, située à Puilboreau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un agréable extérieur comprenant une piscine et une large terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une arrière-cuisine avec cellier. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une buanderie et une chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de sa propre salle d’eau. À l'étage, un espace de 39 m² accueille une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur la piscine. Un garage de 33 m² complète l’ensemble. Le tout s'étend sur une parcelle de plus de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 751000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Harivel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 421535360.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Magnifique Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!! Cette superbe maison individuelle, récemment rénovée en 2021, est un véritable bijou immobilier situé dans la charmante ville de La Flotte, dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie totale de 194 m² (176 m² habitables) sur un terrain de 338 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille recherchant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon avec vue sur les toits, une suite parentale en rez-de-chaussée et trois autres suites. Les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. L'espace extérieur est tout aussi séduisant avec un charmant jardin paysager avec piscine où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse adjacente à la maison vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis en plein air. Un garage spacieux complète l'ensemble, offrant ainsi un espace de stockage idéal pour vos véhicules ou équipements. Possibilité de stationnement supplémentaire ! Dotée d'équipements de qualité, cette maison offre un confort inégalé. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, proche du marché, du port et de toutes les commodités et transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une incroyable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1716000 euros. Prix hors honoraires : 1650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une maison à vendre qui allie charme et modernité. Située à proximité du marché et du port, cet ancien chai rénové s'étend sur environ 170 m2 répartis sur deux niveaux. Vous serez séduit par un espace lumineux comprenant une cuisine et une salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur. La maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bain, le tout donnant sur un agréable patio. Une seconde partie comprend une chambre avec salle d'eau et une pièce de rangement. À l'étage, un salon chaleureux s'ouvre sur l'extérieur, accompagné de deux chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse et piscine, ainsi que d'un garage et d'un local à vélo. Cette maison à acheter à La Flotte est bien pensée, offrant des volumes généreux dans un emplacement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison en vente à L HOUMEAU, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme, entièrement rénovée et offrant 371 m2 de surface globale, se cache derrière une façade discrète au sein d'un village prisé, à proximité de La Rochelle. En tant qu'achat maison de luxe L HOUMEAU, cette propriété comprend un grand salon-séjour avec de grandes baies vitrées, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La mezzanine surplombe cet espace et donne accès à une suite sous les toits. La cuisine spacieuse et bien équipée, accompagnée d'une cave à vins, enrichit davantage cette belle maison. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque offre un confort ultime. À l'étage, deux autres suites avec leurs propres salles d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de piscine intérieure et d'un jacuzzi, augmentant le charme de cette demeure familiale. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, une dépendance à réinventer et un espace de stationnement sécurisé pour quatre véhicules viennent compléter cette offre irrésistible. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter L HOUMEAU.

Située dans un quartier prisé de La Rochelle, cette maison d'une superficie d'environs 290 m2 se distingue par son charme et son élégance. Elle allie le caractère des matériaux anciens à des équipements modernes, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant à quelques minutes du centre-ville de La Rochelle. Cette maison de luxe à vendre à La Rochelle offre un atout considérable : un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir des invités, loger un proche ou considérer une activité locative. Au rez-de-chaussée, de grands espaces de réception sont révélés, avec des parquets d'origine et des cheminées d'époque qui soulignent l'authenticité de la propriété. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est ouverte sur des zones de détente. Les étages supérieurs disposent de quatre chambres aux dimensions généreuses, dont une suite parentale avec balcon, offrant une vue dégagée sur le quartier. En annexe, le logement de type T2 propose un espace de vie autonome, garantissant confort et intimité tout en faisant partie intégrante de l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 690 m2 est une véritable oasis, avec une piscine élégante et un jacuzzi, le tout à l'abri des regards. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie, favorisant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage et un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafond est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Cet immobilier atypique conjugue l'âme d'une demeure historique avec des aménagements contemporains. CLASSE ENERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « C». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 190 euros et 2 964 euros. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Cette maison à vendre à Ars-en-Ré, située idéalement près du centre du village, est en cours de construction et s'étend sur environ 190 m2 de plain-pied. Conçue pour offrir confort et modernité, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et de beaux volumes. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, inondent la maison de lumière. L'espace nuit compte 5 chambres avec salles d'eau/bains privatives pour chacune, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, un jardin paysagé et une piscine s'intègrent harmonieusement dans l'ensemble. Un garage vient compléter cette propriété. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prévue pour être livrée début 2027, cette maison à acheter à Ars-en-Ré est idéale pour ceux recherchant un bien dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, avec des frais de notaire réduits.

Située dans un environnement résidentiel prisé de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre a été conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier, calme et majoritairement composé de maisons récentes et bien entretenues, fait de cette propriété un endroit idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Poitou-Charentes.Implantée sur un terrain d’environ 400 m², cette maison développe 106 m² habitables et dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d’une piscine et d’une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis.Ce bien, en bon état et sans travaux à prévoir, comprend un rez-de-chaussée pensé pour le confort quotidien. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 44 m² avec un salon-séjour et une cuisine américaine, éclairée par la lumière naturelle et ouverte sur l’extérieur.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, incluant une chambre, un dressing et une salle d’eau privative, permettant de vivre de plain-pied, idéal pour une retraite sereine ou une vie de famille. Un cellier, des WC indépendants et un garage attenant de 25,76 m² complètent cet espace.À l’étage, l’agencement est équilibré avec deux chambres dotées de placards, une seconde salle d’eau, des WC séparés et un dégagement bien réparti, créant un espace nuit idéal pour accueillir confortablement une famille à Royan.Cette maison est éligible à la fibre, ce qui la rend parfaitement adaptée au télétravail. La taxe foncière est de 2 613 €. Pour plus d’informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 76 54 29, Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux. Prix sans honoraires d’agence : 605 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Marie Robin vous propose une propriété rénovée de caractère à Saint-Georges-du-Bois, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située au coeur d'un parc paysager de 9 000 m², cette maison offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 200 m², elle présente des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un séjour spacieux mettant en valeur une belle cheminée ouverte. L'étage dispose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et d'une seconde salle de bain. Les exteriors incluent un garage, un grand carport, une serre, un local technique pour la piscine, une cave et un puit, ainsi qu'une piscine intégrée dans le jardin. Cette maison de luxe à vendre est idéalement située près d'un cabinet médical et d'une boulangerie, à proximité de la ville de Surgères. Elle convient parfaitement pour un projet de maison de famille ou d'hôtes, avec un potentiel remarquable. Ce bien rare séduira ceux à la recherche d'un espace alliant calme, espace et qualité de vie.

EXCLUSIVITÉNous vous présentons une maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré, une propriété d’exception située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie avec raffinement confort, modernité et art de vivre.Cette splendide maison, à vendre à Saint-Martin-de-Ré, se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Elle comprend six chambres spacieuses, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine parfaitement équipée, répondant aux exigences des plus fins connaisseurs. De plus, elle dispose de six salles de bains et six toilettes, garantissant intimité et bien-être à chacun.À l’extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse ainsi qu’une piscine privée, faisant de cet espace un véritable havre de paix pour la détente ou les réceptions conviviales. Un garage fermé complète ce bien, assurant confort et sécurité. La maison, baignée de lumière, dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, et se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Son emplacement privilégié, en bordure de zones naturelles non constructibles et à quelques pas des plages, confère à cette maison un cadre rare et préservé, où tranquillité et qualité de vie s’unissent harmonieusement. Située dans le secteur prisé de Saint-Martin-de-Ré, elle bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de la ville, ainsi que des magnifiques rivages de l’Île de Ré.Plus qu’une simple résidence, cette maison incarne un véritable art de vivre insulaire. Ses prestations de haut standing et son emplacement d’exception en font une opportunité rare.Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien remarquable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’élégance et le charme incomparables de cette propriété hors du commun.Diagnostic de performance énergétique en cours.

Maison contemporaine à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété, située sur la commune d'Angoulins-sur-Mer, s'étend sur plus de 310 m2 avec une architecture unique et des prestations haut de gamme. Les finitions soignées et l'agencement spacieux offrent une atmosphère conviviale et moderne. L'entrée, mise en valeur par des matériaux naturels, mène à une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec balcon. Le sous-sol est un véritable atout avec sa salle de sport, salle de jeux, et cave à vin. Parfaitement située, cette maison est proche de toutes commodités et garantit un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à La Rochelle.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien de 110m² environ a été récemment rénové et offre une vue imprenable sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 50m² qui inclut une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et la mer. Le couloir mène à une salle d'eau, un toilette et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La propriété dispose également d'un préau et d'une piscine, idéaux pour profiter du panorama exceptionnel. De plus, une annexe d'environ 20m² vient compléter l'espace avec un espace de rangement accru. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est édifiée sur une parcelle arborée de 1812m² avec un accès privatif à l'océan. Annonce rédigée par Damien LIME, Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan, proche des commerces. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres dont deux ayant accès à la terrasse, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le sous-sol offre un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec salle d'eau, un atelier, une cave, et un garage. Le tout est édifié sur un terrain arboré incluant une piscine, un jardin, un préau avec coin cuisine, ainsi qu’une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est un bien d'exception dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une visite immersive est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La RochelleAux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cœur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique avec cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions de haute qualité.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par un meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intime & luxueuxUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre.Vente Maison de luxe La Rochelle à vendre avec honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 170 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.