ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 6)

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez ce magnifique domaine privé d’1 hectare. La propriété s’ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Pensée pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d’exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité. Elle dispose de sa piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut, ainsi que de ses espaces extérieurs dédiés. Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du CA en 2026 déjà validé et également des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l’extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets. Gare de Surgeres à 8mn Centre ville de Surgeres à 10mn La Rochelle 35mn Ile de Ré 45mn --- Classe énergie : D / Classe climat : D --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur du quartier des Arènes de Saintes, cette maison des années 60 a fait l'objet d'une métamorphose complète pour devenir une propriété résolument contemporaine où chaque espace a été pensé autour de la lumière, des volumes et d'un véritable art de vivre. Derrière son portail motorisé, la propriété offre plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un garage. Dès le seuil franchi, l'entrée annonce le ton : des lignes épurées, une rénovation pensée dans les moindres détails et une circulation particulièrement fluide. Un vestiaire sur mesure, discrètement intégré, complète cet espace d'accueil avec une fonctionnalité aussi élégante que pratique. Cette ancienne maison sur sous-sol entièrement réinventée, révèle aujourd'hui une toute autre lecture des volumes. L'ancien niveau inférieur est devenu le véritable coeur de la maison. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement avec les extérieurs. Grâce aux larges ouvertures, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été entièrement équipée prolongent la maison dans une parfaite continuité, créant une véritable sensation de vie dedans-dehors. Le salon, subtilement structuré par une demie cloison, crée différents univers de réception. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre naturellement à cet ensemble et se prolonge par un cellier parfaitement aménagé, apportant un confort d'utilisation au quotidien. A l'extérieur, les prestations prennent une dimension résolument tournée vers les beaux jours. La vaste terrasse en bois s'organise autour d'une généreuse piscine au sel de 10 x 5 mètres, véritable coeur de la propriété. Face à celle-ci, une cuisine d'été entièrement équipée, complétée par une salle d'eau et WC, permet de prolonger les journées estivales dans un confort absolu. L'ensemble compose un véritable espace de réception où famille et amis trouvent naturellement leur place. A l'étage, une mezzanine ouverte domine les pièces de vie grâce à une spectaculaire verrière toute hauteur. Elle accueille un bureau ainsi qu'une bibliothèque, offrant un lieu idéal pour le télétravail, la lecture ou simplement un moment au calme. Une porte permet ensuite d'accéder à l'espace nuit, volontairement préservé du reste de la maison. Celui-ci distribue quatre chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche ouverte avec meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Une chambre bénéficie d'une sortie sur l'extérieur. Entièrement rénovée avec exigence, cette propriété conjugue esthétique, fonctionnalité et performances énergétiques, avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Le jardin, soigneusement paysagé, mêle essences méditerranéennes, massifs graphiques et espaces de détente, créant une atmosphère de vacances tout au long de l'année. Rare par sa conception, son incroyable luminosité et la qualité de sa rénovation, cette maison offre un mode de vie privilégié dans un des beaux écrins de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 euros et 2 380 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131 Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Découvrez cette superbe propriété de caractère offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Alliant charme, espace et prestations de qualité, cette demeure est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison s'offre à vous. Grâce à ses grandes ouvertures et ses beaux volumes, cet espace de réception est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. C'est un atout majeur, parfaitement adapté pour les amateurs de cuisine comme pour les porteurs de projets d'accueil, de restauration ou d'événementiel.Une salle d'eau , un bureau, ..... Côté nuit : au 1er étage privé, deux chambres. A l'étage partie maison principale : quatre suites parentales indépendantes, spacieuses et avec salles d'eau privatives. Chaque espace nuit garantit à ses occupants une intimité préservée, et une parfaite indépendance. La cerise sur le gâteau, deux suites indépendantes de la maison principale permettent une activité de location. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé constitue un véritable cadre bucolique. Cet espace verdoyant et calme invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage dans un environnement naturel préservé. Un fort potentiel : Habitation familiale ou investissement touristique Grâce à ses prestations de qualité et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété de prestige s'adapte à tous vos projets : Résidence principale ou secondaire pour une grande famille. Activité professionnelle : création de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou accueil touristique / événementiel.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir, en exclusivité, cette belle maison à vendre à Médis, située à seulement 4,5 kilomètres des plages de Royan et à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée dans les années 1990 sur un terrain soigneusement aménagé, cette maison séduisante se distingue par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son environnement verdoyant, préservé des regards. Son agencement a été conçu pour offrir une qualité de vie remarquable, avec une ouverture permanente sur les espaces extérieurs, la piscine et le jardin. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la vaste pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à la réception d'invités. Les extérieurs invitent à la détente : une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et un agréable patio, agrémenté d'une cuisine d'été, promet de précieux moments de convivialité. La piscine chauffée, accompagnée d'un pool house avec douche et toilettes, offre un confort appréciable durant l'été. Un puits opérationnel permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, un véritable atout au quotidien. Un garage d'environ 20 m², accessible depuis la maison, un cellier et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Cette maison à acheter à Médis, parfaitement entretenue, bénéficie d'équipements modernes tels qu'une alarme, un vidéophone, des volets roulants électriques, rendant cette résidence clé en main idéale tant pour une maison principale que pour une maison de vacances, à quelques minutes du littoral de Charente-Maritime.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en plein cœur du quartier prisé de La Genette, cette propriété bourgeoise édifiée sur trois niveaux. Vous accèderez à la maison par le jardin d'accueil. La maison comprend une magnifique entrée avec carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un spacieux salon avec cheminée donnant sur la véranda. Vous accèderez aux deux niveaux supérieurs par l'escalier en bois. Le premier niveau propose trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le deuxième et dernier niveau forme une seule et unique pièce de 58m2 avec deux points d'eau vous offrant un potentiel d'aménagement illimité et une vue dégagée sur La Rochelle. Vous pourriez être tenté de récupérer de la hauteur sous plafond et profiter de la charpente traditionnelle. La parcelle de 745m2 vous permet de bénéficier d'un espace extérieur confortable avec plusieurs espaces dinatoires, une piscine chauffée de taille agréable, deux dépendances de même époque que la bâtisse principale ainsi que la possibilité de créer un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'une cave et d'un espace Hammam. Pour un achat de Maison à acheter à La Rochelle, n'hésitez pas à demander un dossier complet pour plus d'informations. Cette Maison de luxe à vendre à La Rochelle est une réelle opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison entièrement rénovée, située à LAGORD, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de choix s'étend sur un parc arboré de plus de 3 000 m², alliant calme, espace et élégance, à seulement 5 minutes du centre historique de La Rochelle.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité qui imprègne chaque pièce. La maison dispose de deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale de plus de 40 m², dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, un espace dédié au confort et à l'intimité.Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, comprennent un salon spacieux baignant dans la lumière, une cuisine entièrement équipée avec son espace repas, et une salle à manger propice aux moments en famille. Un grand bureau avec bow-window ajoute une touche d'élégance, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre paisible, accompagnées d'une grande mezzanine/bibliothèque pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de jeux ou un espace de détente.Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : une grande piscine pour des moments de relaxation, et un parc paysager de plus de 3 000 m², bénéficiant d'une triple exposition, révélant plusieurs jardins aux ambiances variées tout au long de la journée.Les annexes de plus de 60 m² viennent compléter ce bien d'exception : buanderie fonctionnelle, atelier, remise et garage.Une maison de luxe à acheter à LAGORD, alliant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison récente aux lignes contemporaines d'environ 110 m2, idéalement située entre vignes et océan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE à vendre comprend un agréable salon-salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute un niveau de confort supplémentaire à cette propriété. Une buanderie, un garage, un stationnement ainsi qu'un joli jardin avec terrasse et piscine chauffée complètent ce bien idéal pour un pied-à-terre ou pour une résidence principale à l'année. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour du personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Situé au cOEur du très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, cet élégant hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle développe plus de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 750 m², une rareté absolue dans ce secteur prisé. Derrière son portail, la demeure dévoile une atmosphère confidentielle et privilégiée. Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’origine, le ton est donné : volumes, cachet et authenticité. Le salon se prolonge naturellement vers une véranda lumineuse, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La salle à manger, magnifiée par des vitraux anciens signés, communique avec la cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale d’environ 33 m², baignée de lumière et disposant d’une salle d'eau. Les deux autres chambres, aux volumes confortables, séduisent par leurs parquets anciens, conférant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle d’eau est accessible depuis le palier. Le dernier niveau propose une vaste pièce d'environ 70m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Inondé de lumière grâce à ses expositions multiples, cet espace révèle un fort potentiel, notamment par la mise en valeur possible de la charpente d’origine. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, accueille une piscine, des terrasses ensoleillées (plein ouest) et des espaces de détente propices à une vie familiale ou conviviale. Calme et résidentiel, le quartier bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. A noter que le bien est dans une zone non inondable. Cette demeure de caractère (parquet, vitraux...) n’attend que des passionnés de belles pierres pour retrouver tout son éclat. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu’elle mérite. Dossier, photos, vidéos sur demande. Agathe NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier ? Contactez-moi afin de pouvoir proposer ce bien à vos acquéreurs qualifiés. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1850000 euros. Prix hors honoraires : 1780000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2h15 de Paris grâce au TGV de Surgères, entre Cognac et Saint-Jean-d'Angély, découvrez une authentique maison charentaise. À moins d'une heure des gares TGV de Surgères et d'Angoulême, à 25 minutes de Cognac, 40 minutes de Saintes et seulement 7 minutes des commerces de Matha, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible tout en offrant le calme absolu d'un hameau entouré de vignes et de bois. Derrière ses murs de pierre, cette maison charentaise de près de 300m² a fait l'objet d'une rénovation soignée où chaque choix a été guidé par le respect de son authenticité et le confort d'aujourd'hui. Les poutres en chêne, les magnifiques portes en orme et les matériaux nobles dialoguent harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de 60m², largement ouverte sur la terrasse grâce à ses baies à galandage, invite naturellement à recevoir famille et amis. La cuisine de 40m² prolonge cet esprit convivial et se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Lorsque les premiers froids arrivent, la cheminée équipée d'un système Polyflam diffuse une chaleur douce dans toute la maison, complétée par une pompe à chaleur et une chaudière, offrant un confort optimal en toute saison. La maison accueille aujourd'hui trois chambres, dont une superbe suite parentale de 40m² avec son dressing, ainsi qu'un vaste bureau-bibliothèque de plus de 20m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. La mezzanine met en valeur les beaux volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier entièrement isolé, bénéficie d'une toiture neuve et d'un accès indépendant. Ce dernier laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours ; la piscine au sel, la cuisine d'été, le jardin arboré et son bassin composent un véritable espace de vie où l'on prend plaisir à se retrouver. Les seize panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettent de maîtriser les dépenses énergétiques, tandis que les trois parcelles de bois appartenant à la propriété offrent un privilège rare : celui de disposer de son propre bois de chauffage et de profiter de belles promenades au cœur de la nature. Résidence principale ou maison de campagne facilement accessible depuis Paris, cette propriété répond également à de nombreux projets grâce à son potentiel d'aménagement, notamment la création de gîtes indépendants. Une maison de caractère où les volumes et la douceur de vivre s'accordent parfaitement. --- Classe énergie : C/ Classe climat :C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3320 et 4570 euros. --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

Située à l'abri des regards et dans un environnement préservé, cette charmante propriété familiale déploie ses volumes généreux à seulement quelques minutes à vélo de Châtelaillon-Plage et de l'océan. Au coeur d'un écrin végétal de 976 m2 entièrement clos, cette demeure d'environ 175 m2 habitables invite à la sérénité. Entre essences fleuries, terrasses baignées de lumière et piscine, les extérieurs dévoilent une atmosphère douce et intimiste, propice à l'art de vivre en extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 67 m2 sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale, véritable signature chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dialogue harmonieusement avec l'espace de réception dans un esprit convivial et contemporain. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le quotidien familial, équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, un espace suspendu à l'ambiance feutrée offre une multitude de possibilités : salon de lecture, salle de jeux, espace détente ou cinquième chambre. Une salle d'eau avec WC et des rangements complètent ce niveau aux accents cocooning. Pensé comme une véritable extension de la propriété, un appartement T2 indépendant de 40 m2 vient enrichir l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ainsi qu'une vaste chambre de plus de 20 m2, salle d'eau et wc. Entre littoral et nature, cette propriété d'exception allie harmonieusement confort contemporain et généreux espaces familiaux. Dans un quartier prisé, elle dégage une douceur de vivre remarquable au quotidien, avec les plages, les écoles et les commerces accessibles en quelques pas. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 420 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

AU FORT POTENTIEL D'EXTENSION COMPLEMENTAIRE - Ce Clos authentique rétais est de ceux qui racontent une histoire unique, une atmosphère vibrante, un vrai coup de cœur, qui stimule l'imagination et donne envie de pousser la porte. Au calme absolu, orientée plein sud, à seulement quelques pas des plages prisées de l’Ile et du marché de La Flotte, cette vaste maison d’architecte incarne le raffinement, le confort et une vision contemporaine de l’art de vivre rétais. Derrière sa façade discrète, se dévoile une propriété unique, où l’architecture intérieure, pensée comme une œuvre d’art, sublime chaque espace. Entièrement repensée par des architectes, la rénovation marie subtilement design épuré, matériaux nobles et finitions de grand standing. Lignes minimalistes, volumes généreux, mobilier de designers, électroménager haut de gamme, et lumière omniprésente : ici, l’esthétique dialogue avec le confort dans une harmonie parfaite. Cette villa de 190 m² se distingue par son accès direct au centre du village et une qualité de vie unique, où tout se fait à pied. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, une élégante cuisine ouverte entièrement équipée, un espace nuit avec chambre et salle d’eau privative, un bureau/chambre d’appoint, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, la très spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un cocon raffiné. Deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur, la magie opère : un jardin paysagé d’exception de 800m², planté d’oliviers, de cyprès et de lauriers roses, se déploie joliment autour d’une grande terrasse et d’une piscine de 10 x 3 m, chauffée et sécurisée, qui invite indéniablement à la détente, dans une intimité totale, à l’abri des regards. Vous pouvez garer 2 véhicules au sein du Clos, en extérieur. Enfin, côté dépendances, vous disposez d’un chai attenant de 120 m², à rénover, qui ouvre des perspectives d’extension, d’atelier d’artiste, d’espace bien-être ou sport ou encore de maison d’amis. Cette splendide propriété allie vie de village authentique, confort d’une grande maison contemporaine et douceur de vivre si caractéristique de l’île de Ré. Les potentiels d'aménagement sont aussi nombreux pour en faire un confortable lieu de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique, selon vos envies. Un écrin bien caché, une perle rare à La Flotte … la bonne nouvelle ? Elle est ouverte à la visite pour vous ! L’âme du lieu vous touchera, la sérénité qui s’en dégage finira de vous convaincre. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

COUP DE COEUR pour cette superbe villa de 160 m2 hab entièrement de plain pied, bâtie sur un terrain de 870 m2 entièrement clos situé dans un environnement très calme, à 3 min des commerces. La maison se compose d'une entrée avec rangements discrets, d'un vaste séjour de 74 m2 très lumineux avec cuisine équipée et aménagée haut de gamme qui communique avec la buanderie via une porte discrète, de trois chambres avec rangements intégrés situées de part et d'autre du séjour, permettant à chacun d'avoir son intimité. D'un côté on retrouve donc un espace nuit avec 2 chambres, 1 WC séparé et 1 SDB avec douche, baignoire et double vasque. A l'autre extrêmité de la maison une superbe suite parentale complète ce bien d'exception, avec chambre de 15 m2, salle d'eau, WC séparé et dressing. A l'extérieur, la terrasse en travertin encadre une piscine au sel/chlore de 9m x 3m chauffée, depuis laquelle on accède au séjour via une baie vitrée de 4,5m offrant un maximum de luminosité. L'endroit idéal pour se détendre ! Hautes prestations, bien rare sur le secteur. Contactez Marc, agent REMAX, au 06 82 73 40 48.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur le Rocher, En Exclusivité, Une Intemporelle Perfection ! Il arrive que notre métier nous offre des moments particuliers…Ceux où l'émotion précède même l'écriture. Où l'on sait, avant de rédiger la première ligne, que le lieu résistera aux mots. Cette propriété fait partie de ces rencontres extrêmement rares. Son adresse échappe aux classements, elle figure naturellement parmi les plus remarquables de notre côte. Quant à la réalisation, ainsi que la qualité d'exécution, elles dépassent la simple notion de luxe pour rejoindre celle de l'exception. L'élégance commence lorsque plus rien ne paraît démontré. Ici, rien ne cherche l'exploit, tout n'est que justesse, tout vient confirmer l'évidence du lieu. Nous ne cherchons pas les biens les plus spectaculaires, nous cherchons ceux qui continueront d'émouvoir dans cinquante ans car notre vocation n'est pas de suivre le marché, elle est de reconnaître les lieux qui lui survivront… Composition : Une entrée traversante, Une très jolie pièce de vie face mer, Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, WC de réception, Trois suites : Un master bed-room avec sa chambre face mer, son WC, sa salle d'eau privative avec douche indépendante elle aussi avec sa vue mer, et son dressing, Une suite avec sa chambre, salle d'eau privative, son dressing, et son WC privatif, Une suite avec salle d'eau privative. Cave et local technique en sous-sol. Equipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation, Double vitrage, Alarme, Vidéo, Domotique complète, Eclairage extérieurs, Arrosage automatique, Une des rares balançoires avec vue le phare de cordouan, … Annexes : Piscine chauffée par pompe à Chaleur, Jardin parfaitement paysagé, Dépendance de jardin, Cabane dans les arbres, Boulodrome, Parking… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une villa d'exception aux portes de La Rochelle Dès que le portail se referme, le monde extérieur s'efface. On comprend immédiatement que l'on est quelque part d'unique. De plain-pied sur 344 m², la villa déploie des volumes lumineux ouverts sur le jardin par de vastes baies vitrées. Le salon principal impose son caractère : boiseries, cheminée, sol en marbre. La cuisine fermée, quatre chambres, deux salles de bains — tout est pensé pour vivre et recevoir avec élégance. Dehors, 1 800 m² d'écrin naturel sublimés par de majestueux pins parasols. Une piscine chauffée. Un appartement indépendant. Des dépendances aux multiples possibilités. À quelques minutes de La Rochelle, une adresse rare pour ceux qui savent reconnaître l'essentiel.

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Un bien rare sur le marché, alliant prestations luxueuses, volumes généreux et cadre de vie privilégié à proximité de l’océan. Contactez moi - +33(0)7.81.23.13.45 ( SMS-Whatsapp)

Superbe charentaise de caractère à 15mns de La Rochelle. Véritable Propriété de famille d'une surface utilisable de 254 m2 environ, très lumineuse rénovée avec un goût particulièrement raffiné préservant son cachet historique. Son parc arboré de plus d'1ha est splendide au calme et sans vis à vis. Cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée, vaste pièce de vie avec cheminée, bibliothèque, suite parentale avec cheminée, dressing et salle de douche, lingerie et deux toilettes. - A l'étage : quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, salle de douche, sauna, lingerie, deux toilettes et nombreux rangements. •Dépendances : •Chambre d'été, •Ateliers •Local bois •Cellier. Terrasse Piscine 5 X 10 Boulodrome Local piscine Garage Parc. BROCHURE et VIDEO de la propriété sur demande. REF SC 1041 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

En Exclusivité, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose de découvrir cette magnifique demeure rétaise, entièrement rénovée avec des prestations de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l’Île de Ré. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance accueillante. Un vaste espace de vie traversant baigné de lumière et d’une cuisine élégante, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau attenante, une buanderie ainsi que des toilettes avec son lave-mains pour les invités viendront compléter ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et une seconde suite avec salle d’eau attenante. Deux autres chambres lumineuses partagent une salle d’eau indépendante, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille. À l’extérieur, le jardin paysager, clos de murs et sans vis-à-vis est une véritable invitation à la détente et sa piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours tout au long de l’année. Un garage spacieux de 30 m² traversant avec portail motorisé et borne de recharge électrique viendra parfaire ce bien rare et recherché. Alliant avec élégance charme authentique et modernité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel sur l’une des communes les plus prisées de l’Île de Ré. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente à la vente cette élégante maison à acheter à Puilboreau, située à seulement quelques minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied de 158 m² offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au fond d'une impasse paisible au cœur d'un environnement résidentiel privilégié.Conçue pour favoriser un art de vivre 'dedans-dehors', la maison s'ouvre largement sur un jardin verdoyant grâce à deux grandes baies à galandage qui prolongent les espaces de réception de manière harmonieuse. Le vaste séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, crée un espace de vie moderne idéal pour des moments de convivialité. Il est complété par une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, adaptée tant au quotidien qu'aux réceptions.L'espace nuit est astucieusement agencé en deux ailes pour garantir l'intimité de chacun. Trois chambres partagent une salle d’eau, tandis qu'une superbe suite parentale, avec dressing, bénéficie d'un accès direct au jardin et d'une salle de bains privative comprenant baignoire et douche à l'italienne.À l'extérieur, le jardin clos et paysagé vous invite à profiter d'une terrasse en bois parfaite pour des repas en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour des moments de détente inoubliables. Une place de stationnement privative complète les avantages de cette propriété clé en main, avec la possibilité d'ajouter un garage ou un carport si besoin.Ce bien rare allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant chaque jour un cadre de vie laissant transparaître des airs de vacances.

Exclusivité Orpi, à proximité de la mer, cette charmante maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré a été entièrement rénovée en 2024. Idéale pour un achat maison Sainte-Marie-de-Ré, elle dispose de 4 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. La propriété inclut également une piscine et des places de stationnement sur la parcelle. Avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel, cette maison vous permet de profiter pleinement de la beauté de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cet endroit d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement nichée dans un secteur calme et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison construite en 2025, est une ode à la lumière et à la sérénité. Ici, tout est à portée de main : une courte balade à vélo mène aux commerces animés du village, tandis que le murmure de l'océan et les plages de sable fin ne sont qu'à quelques pas de votre porte. Dès le seuil franchi, l'espace se déploie avec une fluidité magistrale. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine de haute facture, entièrement aménagée et équipée pour les épicuriens. Les matériaux nobles associés à des finitions haut de gamme, entre jeux de textures, sols soignés et domotique discrète, créent une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. Conçue pour offrir un confort absolu, la maison bénéficie d'un agencement particulièrement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de grande qualité se révèle comme un véritable cocon de tranquillité. Elle dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, permettant une vie de plain-pied à la fois fluide et préservée. A l'étage, trois chambres spacieuses prennent le relais. Dédiées aux enfants ou aux invités, elles composent un espace nuit équilibré, propice au repos et à l'intimité. Pensé comme une extension naturelle du salon, l'extérieur dévoile une piscine à la clarté cristalline, promesse de parenthèses enchantées sous le soleil rétais. Le jardin, clos de murs et soigneusement paysagé, invite à la détente en toute confidentialité. Parce que le luxe réside aussi dans la fonctionnalité, la propriété dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative sur la parcelle, un atout rare et précieux pour les retours de plage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 750 euros à 1 060 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

À vendre en exclusivité, cette maison familiale située dans le quartier Le Rouland à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie idéal grâce à ses espaces intérieurs et extérieurs harmonieux. La belle pièce de vie, lumineuse et traversante, dispose d'une hauteur sous plafond appréciable. La cuisine aménagée équipée s'ouvre sur une terrasse accueillante. À l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle de douche. Le bien comprend également un joli espace extérieur avec piscine pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète cet ensemble. Pour un projet d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré, n’hésitez pas à découvrir ce bien avec ABACA immobilier.

À 7 minutes à pied du marché du Bois-Plage-en-Ré ou de la plage des Sauzes, ou 3 minutes à vélo, BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette élégante villa de 277 m² dans un jardin clos et paysager de 800 m² avec piscine. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour avec cheminée (double salon, salle à manger) d'une grande cuisine aménagée, d'un salon extérieur sous préau, d'une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau, puis de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Volumes généreux, belle luminosité, exposition sud, rénovation soignée de 2016, piscine de 8 x 3 mètres, terrain de pétanque, terrasse et jardin arboré. Une sixième chambre indépendante avec salle d'eau et dressing, un garage à vélos avec buanderie et trois places de stationnement dans la cour d'accueil complètent ce bien. Idéale vie de grande famille ou entre amis, intimité et art de vivre rétais.

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose de découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée située au coeur d'un bourg mais orientée vers la campagne sans aucun vis-a-vis, d'une surface habitable de 290m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall d'entrée plein de charme de 23 m2 desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 47,50 m2 agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une cheminée, un agréable séjour de 30 m2, doté lui aussi d'une cheminée et une pièce de 34,70 m2 pouvant compléter l'espace de reception ou bien servir de bureau, de salle de jeux ou de détente ou encore de chambre supplémentaire selon vos besoin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit réparti aux deux extrémités de la bâtisse comprenant 4 chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 17 m2, une salle d'eau en sous pente avec WC ainsi qu'un vaste dortoir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et donnant accès à 2 greniers aménageables de 59 m2 au total. Enfin, une cave de 20 m2 vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et paysagé avec sa terrasse et pour les chaudes journées d'été, une piscine de 10mx5, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour votre confort les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainisement est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture est en parfaite état. La maison est chauffée par une chaudière fioul. Pour visiter cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde...... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques.

Opportunité unique en exclusivité dans le village de La Flotte, Charente-Maritime. Cette superbe maison à vendre est idéalement située à proximité du centre et du port. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 suites, d'un bureau sur palier, d'un garage, d'une piscine et d'un préau. Construite récemment en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre une belle parcelle de plus de 1000 m². Ne manquez pas cette occasion d'achat maison La Flotte.