ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 5)

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à La Jarne, située dans le département de Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. À seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme datant de 1847 offre un cadre de vie d'exception. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie le charme de la pierre à un environnement verdoyant, agrémentée d'une piscine récente et de multiples terrasses. L'entrée s'ouvre sur un vaste volume aménagé dans un ancien chai. Le spacieux séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon bénéficie d'une vue sur le jardin tandis que l'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face. La cuisine conviviale est dotée d'un îlot central avec des plans de travail en granit et d'un cellier. Communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale pour un salon de lecture ou un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère intime avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses qui partagent un bureau ouvert et une salle d'eau. Entièrement clos et sécurisé par un haut portail, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend plusieurs espaces : une grande terrasse couverte pour des repas conviviaux, un coin intimiste entouré de végétation et une plage ensoleillée bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent l'extérieur, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités à proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et à la plage de Châtelaillon. Cette maison authentique à La Jarne, chaleureuse et conviviale, ravira les amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 euros et 6750 euros. Consommation réelle des propriétaires : 2994 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Découvrez cette villa à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec ses 215 m², cette villa familiale allie élégance et confort au quotidien. Idéalement située à proximité du centre du village, du marché, des installations de tennis/padel et des plages familiales, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine conviviale entièrement équipée vous attendent, prolongées par une buanderie. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres se répartissent entre deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et amis tout en respectant l'intimité de chacun. Le jardin clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque et deux places de stationnement intérieures, ainsi qu'un parking à vélos, viennent parfaire cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à La Couarde-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement recherché, au cœur du secteur nord de l'île, à seulement 80 mètres des premiers commerces, comme la boulangerie, et à proximité du marché local ouvert toute l'année ainsi que d'un supermarché. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de village et accès rapide à l'océan.Dans un cadre calme et à l'abri des regards, cette maison séduisante offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son jardin intime et aménagé accueille une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux.La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, suivi d'une pièce de vie lumineuse, incluant un salon et une salle à manger, prolongés d'une cuisine spacieuse. L'ensemble propose une circulation fluide, idéale pour accueillir famille et amis.Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une remarquable suite parentale, comprenant une grande chambre, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres offrant d'excellentes capacités d'accueil, dont une chambre dortoir, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre confortable, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.La propriété comprend également un bâtiment indépendant avec un local technique, une buanderie et un studio incluant chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un projet d'accueil.Cette maison conviviale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, est située dans un secteur particulièrement prisé de l'île, parfaite pour profiter de vacances inoubliables ou pour un cadre de vie à l'année.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable de 123 m², idéalement située à seulement 250 m de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle harmonise pierre et brique et s’ouvre sur un jardin arboré et ensoleillé. Ses ouvertures et son exposition plein Sud offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. En entre-sol, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, deux chambres dont l’une dispose d’une belle terrasse. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire accompagnée d’une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cet ensemble élégant. Un espace détente ombragé offre un véritable havre de paix. L’emplacement est exceptionnel : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout peut se faire à pied, offrant un confort de vie rare. Cette maison de luxe à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme, lumière et situation privilégiée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À seulement 10 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à 6 minutes à vélo des plages, cette maison contemporaine de plain-pied de 146 m² est à vendre. Située sur un terrain paysagé de 536 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison comprend une entrée avec rangements, une buanderie, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau. Construite en 2020, elle dispose de chauffage au sol et d'une triple exposition ouest/sud/sud-ouest. Le jardin est agrémenté d'un préau, d'un patio, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque. Ce bien rare à acheter au Bois-Plage-en-Ré est idéal comme résidence secondaire familiale, permettant de savourer pleinement l'art de vivre rétais.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace nuit composé de deux autres chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l’étage, une chambre supplémentaire complète l’ensemble, tandis qu’un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d’espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d’environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d’été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d’un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement champêtre et paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique et élégante propriété du XIXe siècle incarne tout le charme de la campagne charentaise. Rénovée avec soin et goût, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, mêlant pierres, bois et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon avec cheminée insert, d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée, d’un bureau ainsi que d’une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau. La propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à l'activité de gîtes : Le premier cottage est constitué d’une pièce de vie avec cuisine, chambre à l'étage et salle de bains. Le deuxième bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine, mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent de beaux espaces supplémentaires : atelier, bûcher, grange, garage, salle de sport. Entièrement rénovée avec la plus grande attention et dans le désir de conserver son cachet d’origine avec des matériaux de qualité et authentiques, la maison dispose d’un chauffage électrique, de menuiseries bois double vitrage, d’une isolation performante et d’un assainissement individuel. Le terrain clos de plus d’un hectare est un véritable havre de paix : piscine chauffée avec spa à remous, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris composent un décor bucolique où il fait bon vivre et où la quiétude et le silence règnent en maître. Au cœur de la Haute Saintonge, secteur prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amoureux de nature profiteront des sentiers de promenade entre vignes, forêts et estuaire, à quelques minutes seulement des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages et de la station balnéaire chic de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commerces et services à proximité. Un bien rare, associant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement d’exception, dans un village au riche passé historique, berceau de la célèbre maison de vins Château Beaulon, ancienne résidence de l’évêque de Saintes, réputée pour ses superbes jardins et ses bassins bleus. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques pas du cœur du village, notre agence a le plaisir de vous présenter cette élégante villa récente aux prestations soignées, développant environ 147 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses volumes et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La villa dispose également d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement fonctionnel. Côté nuit, trois belles chambres accompagnées de trois salles d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur, les espaces ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, agréable préau, terrasse, patio intimiste, piscine et terrain de pétanque composent un véritable lieu de détente. Un garage à vélos ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle viennent compléter les prestations de cette propriété. Référence agence : 865

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour ce personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² avec sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, tout peut se faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que la salle d'eau et les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu de la mer. Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À seulement 10 minutes à pied du marché du Bois-Plage-en-Ré et à 5 minutes de la plage du Pas des Bœufs, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine aux finitions soignées. Construite en 2020, elle se distingue par ses prestations de qualité, alliant confort, élégance et charme réthais. La maison principale comprend une entrée avec vestiaire et bureau, 2 chambres et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée insert, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par quatre suites indépendantes de 30 m² chacune, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès privatif aux patios — une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu et une grande intimité. À l'extérieur, un grand préau dinatoire avec baies vitrées permet de profiter des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine en inox apporte une touche d'exception à cet espace extérieur. Un local technique et un parking avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien. Entièrement meublée et équipée, cette maison fait partie des raretés de l'Île de Ré. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, alliant élégance contemporaine et art de vivre réthais, idéale pour une résidence familiale.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans cette commune dynamique, elle offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage et établissements scolaires.À l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.À l'extérieur, la vaste terrasse devient le lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis-à-vis, la piscine invite à la fraîcheur, et les deux pergolas créent des espaces de vie variés, entre ombre et soleil, dans une atmosphère agréable.La maison est conçue pour préserver l'intimité avec une organisation fonctionnelle comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage permet d'abriter un véhicule, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison récente offre de remarquables performances énergétiques, alliant confort moderne et faible consommation. C'est une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Stéphane vous propose une maison familiale de 180 m² habitables (250 m² utiles), parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou un espace intergénérationnel grâce à son studio indépendant. Située à seulement 1,3 km du centre-ville et de la grande plage, cette propriété se distingue par un plain-pied comprenant une vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur deux terrasses, une cuisine américaine, une cheminée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le studio indépendant de 34 m² dispose d'un accès séparé et d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol aménagé offre une chambre, une douche, des WC, un débarras et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Une piscine à coque complète cet ensemble dans un cadre calme. Equipée de huisseries double vitrage PVC et aluminium, cette maison est idéalement située près des plages et des commerces. Prix : incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 24 000 €. Contact : Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou s.thiollet@immoangels.com. Annonce présentée par un agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saintes, cette élégante propriété charentaise se trouve au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine et cheminées témoignent de l'histoire des lieux.Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la sérénité. L'espace de vie entièrement vitré, véritable pièce maîtresse de la maison principale, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant une vue sur le jardin. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 propose divers espaces de détente, dont une piscine naturelle. Une vaste terrasse centrale relie les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale, créant un espace de partage adapté aux repas d'été.Les deux dépendances aménagées, actuellement exploitées en studio de musique et maison d'amis, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial, une activité touristique ou un projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative.Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, propice à un projet d'achat Maison de luxe Cormé Royal. À seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique, ce bien constitue un cadre idéal pour un refuge familial ou un projet de gîtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 euros et 3 220 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine Large 0647053179Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

iad France - Isabelle Dean vous propose : Sainte-Marie-de-Ré, à proximité de la Place des Tilleuls, cette Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré attire par son élégance discrète, ses espaces généreux et sa conception optimisée pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. Derrière un porche avec une porte automatisée, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement avec un double garage fermé et un préau pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin paysagé, soigneusement arboré et fleuri, s'organise autour d'une piscine centrale, véritable cœur de la propriété, reliant harmonieusement les deux habitations. La maison principale révèle de chaleureux espaces de vie ouverts sur les extérieurs : un salon avec cheminée insert donnant sur le jardin avant, une cuisine et une salle à manger largement ouvertes sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, toilettes et rangements, dont une chambre indépendante parfaite pour recevoir en toute intimité. La vaste suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant et à un patio privatif. Un bureau attenant, avec une entrée indépendante sur le préau, complète cet espace et pourrait convenir à une activité professionnelle ou un espace privé supplémentaire. La seconde maison, inondée de lumière, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une grande terrasse propice aux moments conviviaux. Un local technique complète l'ensemble pour assurer le bon fonctionnement de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans une agréable copropriété à proximité de la plage et offre environ 58 m² d'espace. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau, elle dispose également d'une cour d'accueil ainsi que d'une cour supplémentaire accessible depuis le séjour. Une place de parking privée est incluse. Les résidents peuvent profiter des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, un local à vélo et un service de conciergerie disponible toute l'année. Cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

iad France - Julien Tayot vous propose : Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et de ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle. Cette maison de luxe à vendre à La Flotte représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux Portes-en-Ré, une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², sa piscine et sa salle de sport. Derrière un long mur blanc, la propriété se dévoile progressivement dans l’esprit des grandes maisons rétaises. Un portail ouvre sur une cour gravillonnée, tandis qu’une porte piétonne ménagée dans le mur conduit vers un porche couvert qui marque l’entrée. Un jardin d’accueil est composé de bambous, palmiers, graminées et plantes méditerranéennes. Au-delà, la villa apparaît par fragments et s’organise en plusieurs volumes disposés autour de divers patios successifs. Les anciennes maisons rétaises résultaient souvent de l’agrégation progressive de bâtiments liés aux activités des sauniers ou des vignerons. Logis, hangars à sel ou anciens chais étaient reliés par des cours protégées du vent. La propriété reprend cette logique dans une interprétation contemporaine. Les façades enduites à la chaux, les volets sombres et les toitures de tuiles canal reprennent les codes architecturaux de l’île, tandis que de larges baies vitrées instaurent une relation fluide avec les extérieurs. L’ensemble du projet, dans ses volumes comme dans ses aménagements intérieurs, a été conçu par l’architecte Jeanne Dumont. Les matériaux affirment le caractère de la bâtisse : sols en brique sur chant noir au rez-de-chaussée, parquet en chêne à petites lames à l’étage, menuiseries fines, plafonds lambrissés de bois et mobilier souvent sur mesure.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de l’océan, cette propriété neuve de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin vous permet d'entendre le doux bruit des vagues, créant une ambiance relaxante. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et design inspiré des années 70, avec une cuisine ouverte et une décoration chaleureuse. Elle comprend un séjour double lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau et 4 WC. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une plage autour de la piscine. Pratique, elle dispose d'un garage, d'une place de parking, d'un portail électrique et de diverses commodités modernes. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située au calme, à seulement 3 minutes du centre du village et de la plage. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33 (0)7 81 23 13 45 – WhatsApp / SMS. (DPE en cours de réalisation)