ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 3)

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison située à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, d'une superficie d'environ 150 m², se trouve sur un terrain clos, offrant calme et intimité à quelques minutes des plages et du centre du village. La maison se compose d'une entrée avec rangements et d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée qui donne sur le jardin et la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, combine confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal.Concernant l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre mansardée et un bureau complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille ou invités.Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un espace dédié aux vélos ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à RIVEDOUX PLAGE, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent enrichir cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise se situe dans un environnement d’une quiétude absolue.Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses qui s’ouvrent sur le parc et l’espace piscine.À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité.À proximité immédiate des commodités, cette propriété de luxe à vendre à Corme-Royal s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique. Cette offre unique se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de plain-pied vous attend. Construite en 1975, elle s'étend sur environ 212 m² de surfaces, avec 129,57 m² habitables, le tout sur un terrain de 944 m² au calme, à seulement 1 200 mètres de la plage. Cette propriété comprend une piscine, un double garage, ainsi qu'un atelier et un puits raccordé. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et offre un accès direct à la piscine. La partie nuit dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter le tout, offrant un espace de rangement pratique. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec plusieurs espaces disponibles. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, apportera un réel confort. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré, qu'elle soit destinée à une résidence principale ou secondaire. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, commodités et de l'accès facile aux transports. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Raphaël Charbonnier - Agent Commercial immobilier.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 130 m², idéalement située au cœur de La Flotte, à proximité immédiate du marché et du port, offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une piscine et un garage, des éléments particulièrement recherchés sur l’Île de Ré. Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement, elle séduira toute personne en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, avec 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d’eau privative - Dressing aménagé À l’extérieur : - Jardin paysager sans vis-à-vis - Piscine privée - Terrasse conviviale - Garage (atout rare à La Flotte) Prestations et équipements : - Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible - Fibre optique, VMC - Expositions nord, sud et est assurant une luminosité optimale Emplacement : La Flotte, Île de Ré - Proximité immédiate du marché et du port - Accès rapide aux plages et aux pistes cyclables - Environnement calme et résidentiel Les atouts du bien : - Maison récente sans travaux - Emplacement au cœur du village - Piscine + jardin + garage (configuration rare) - Idéal pour un achat Maison de luxe La Flotte ou comme investissement Prix positionné sur le marché – le vendeur est ouvert à l’étude de toute offre sérieuse.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens immobiliers d'exception vous propose cette villa entièrement de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme de LA FLOTTE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces et du centre-ville (environ 15 min à pied et 4 min en vélo), ainsi que de la mer (environ 10 min à pied et 3 min en vélo), cette Maison de luxe La Flotte à vendre offre 5 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie d'environ 180 m2 en bon état, avec de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine ouverte facilement séparable. Une première aile comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, tandis que la seconde aile dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par un jardin d'accueil, un jardin arboré de 311 m2 (parcelle totale de 601 m2), une piscine chauffée de 8 x 4.5, un auvent avec barbecue, un local technique de piscine, un garage de 20 m2 avec galetas, une cave, un patio, et deux emplacements de stationnement. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d'environ 400 m² qui se démarque par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée au cœur d'un parc paysager d'un hectare, cette imposante bâtisse principale dévoile de vastes espaces de réception où la noblesse des matériaux d'époque, tomettes, pierres apparentes, charpente traditionnelle et monumentale cheminée, s'allient à une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule de manière fluide entre un grand séjour traversant, une cuisine dînatoire indépendante ouvrant directement sur l'extérieur, et une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle de bains et de son propre foyer. Une aile technique intégrée, comprenant buanderie, chaufferie et garage, assure un confort de vie optimal au quotidien. Conçu pour recevoir, l'étage dessert cinq belles chambres supplémentaires, un bureau, un dressing sur mesure ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande demeure familiale. À l'extérieur, le domaine s'étend à l'abri des regards, intégrant une belle pinède et un espace piscine d'exception. Face au bassin, une dépendance aménagée en véritable maison d'amis propose une cuisine d'été avec bar, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Marsilly, à quelques coups de pédales des plages et de l'océan.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison DOMPIERRE SUR MER à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager protégé des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, lumière et intimité avec harmonie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle, rehaussés par de belles hauteurs sous plafond. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les extérieurs, favorisant une continuité fluide entre l’intérieur et le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial et raffiné. L'agencement intérieur est conçu pour allier confort et sérénité. Une première aile abrite une suite parentale, véritable havre d'intimité, tandis qu’une seconde aile comprend quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore à cet ensemble avec une buanderie, un cellier doté d’une cave, un espace garage ainsi qu’une chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités d’utilisation, y compris pour des activités indépendantes. Le terrain de plus de 1 750 m² présente un véritable écrin de verdure aux ambiances variées. Entre l’espace piscine propice à la détente, la partie boisée dominée par un magnifique pin, ainsi que le verger et le potager, chaque zone a été soigneusement pensée pour tirer le meilleur parti de cet environnement naturel préservé. Un puits complète ce cadre empreint d’authenticité. Une dépendance à usage de garage accompagne la propriété, disposant d’un galetas, d’un espace bricolage et d’un équipement adapté aux véhicules électriques.

Ile de Ré - Rivedoux Plage. Maison à vendre avec une vue imprenable sur la mer.Cette propriété offre un cadre de vie rare, où le confort s'allie à un panorama époustouflant. Elle bénéficie d'une vue sur l'océan et le pont emblématique tout en étant située dans une atmosphère paisible.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale véritablement accueillante, garantissant intimité et confort. Les trois salles d'eau et les deux toilettes indépendants assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.Les espaces de vie, baignant dans la lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas ajoutent de réelles pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama tout au long de l'année pour des moments de convivialité ou de calme.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès direct à la mer vient compléter cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, et une cale à bateau représente un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation. Ce lieu de vie est également doté de prestations pratiques, incluant une cave et un garage, répondant à toutes les exigences de confort et de stockage.Cette maison constitue une occasion unique sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, vue spectaculaire et qualités supérieures.Proposée au prix de 2 200 000 euros FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré.Pour explorer le charme et le potentiel unique de cette maison à acheter à Rivedoux Plage, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, au cœur d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces. Cette maison de charme entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et des volumes généreux ouverts sur l’extérieur. L’agencement est clair, la circulation fluide, et les espaces harmonieux.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, dont une offre une terrasse avec une vue dégagée et un aperçu sur l’océan. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour le rangement.À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Une grande cave, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, avec une surface habitable d’environ 124 m², une mezzanine et une cave sur une parcelle de 175 m².Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour plus d’informations, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix hors honoraires : 1 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette villa familiale située au cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain de 515 m2 en zone non inondable, cette maison de 180 m2 habitables vous charmera par ses atouts. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain avec 2 WC indépendants. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver donnant sur le jardin, d’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier complète cet espace. Le jardin arboré offre différents coins, avec une terrasse, un préau et une piscine chauffée de 8m x 3m. Un garage fermé et un local technique ajoutent encore à ces prestations. Un véritable havre de paix. Prix de vente : 1 755 000 euros, honoraires d’agence inclus. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant.

À vendre maison à Châtelaillon-Plage, située dans le quartier Le Casino, d'une superficie de 173 m2 avec un jardin orienté plein sud. Cette propriété se trouve dans le triangle d'or, dans un environnement paisible. La maison, de plain-pied, présente des volumes généreux et de belles prestations, offrant un art de vivre balnéaire rare. Grâce à son exposition sud-ouest et son jardin, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une entrée avec dégagement et verrière, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent cette belle maison. Profitez d'une piscine intérieure en excellent état pour des moments de détente. Le jardin abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, offrant une indépendance appréciable. Située sur un terrain clos d'environ 470 m2, cette maison assure calme et intimité. De plus, un grand garage attenant permet de stationner deux voitures. Taxe foncière : 3 100 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à La Brée-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre un environnement privilégié, entre le marché authentique, les venelles charmantes et les plages de sable fin. Cette villa de plain-pied, construite en 2008, s'étend sur une parcelle de 465 m2 et présente une superficie d'environ 135 m2. Pensée comme une maison de famille, elle se compose de deux bâtis indépendants reliés par un préau central, un véritable coeur de la propriété. La première aile propose une lumineuse pièce de réception de 45 m2, dotée de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et ouverte se connecte naturellement au préau, favorisant les moments de convivialité. La suite parentale, confortable et intime, possède sa propre salle d’eau. Complètent cet espace un cellier et des toilettes indépendantes, assurant une vie fluide au quotidien. Le second bâti, dédié aux nuits paisibles, comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et les terrasses créent un havre de paix, parfait pour se détendre. Un garage de 23 m2 complète cette offre. Cette maison de luxe à vendre à La Brée-les-Bains se distingue par son raffinement discret et son charme intemporel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.

Nous vous proposons à la vente une grande maison familiale de 6 pièces située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans le secteur Jaffe, à proximité immédiate de Royan et à seulement 8 minutes de Saint Palais sur Mer et de ses plages. La maison s’organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage de 43 m² et une piscine de 4 x 8 mètres enrichissent le tout. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de cinquième chambre, et une chambre supplémentaire dispose d'une salle de bain et d'un WC.Cette maison familiale de belle construction traditionnelle séduira pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des plaisirs de la forêt et de la mer, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'un système d'alarme. Le raccordement tout à l’égout est également disponible. L'orientation Sud-Sud Ouest de la propriété assure une luminosité optimale. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante villa familiale à vendre à La Couarde sur Mer, Charente-Maritime. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des plages, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d’une buanderie. Cet espace s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau, parfaite pour plus d’autonomie ou pour accueillir. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d’eau partagées. À l’extérieur, des aménagements ont été pensés pour des moments de convivialité : coin repas ombragé, grande terrasse, piscine chauffée, ainsi que des espaces de stationnement pour les voitures et les vélos. Avec son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, cette propriété est le lieu idéal pour profiter de l’art de vivre en Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison propose un cadre intime et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments en famille, avec accès direct à la terrasse. Un salon lumineux avec une cheminée, une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin agréable avec piscine et cuisine d’été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un véritable atout en ville, vient compléter ce bien. Cet emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, vous garantit un environnement calme. Une maison rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’espaces de vie généreux.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre. Située à proximité des commerces et à seulement 250 mètres des parcs, cette maison de caractère offre de beaux volumes habitables et dispose d'une piscine. L'entrée centrale mène à droite vers un double salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Une vaste extension en L se prolonge avec une véranda et comprend une cuisine aménagée ainsi qu'un grand espace repas, offrant une jolie vue sur le jardin et la piscine grâce aux baies ateliers. Côté pratique, une arrière cuisine est accessible depuis la cuisine et menant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un bureau et un wc indépendant, avec la possibilité d'aménager une suite parentale (devis effectué). Le premier étage comprend trois chambres, une grande salle de bain et un wc indépendant, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec wc sont également présentes. Une vaste cave en sous-sol propose un bel espace de stockage. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien comprend un espace repas, une piscine semi-enterrée et un coin détente végétalisé. Il est possible d'acquérir un garage non attenant de 25 m² situé de l'autre côté de la rue. Le prix d'achat est de 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR Net vendeur et 38 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 04/2023, et le bien est classé D en performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous propose : À deux pas du bord de mer, et à 500m de la belle promenade du front de mer où vous trouverez bars et restaurants, maison entièrement rénovée avec goût à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Un spacieux jardin paysagé vous accueille, le auvent de plus de 45m2 donne accès à l'entrée de la maison. Vous pénétrez dans une pièce de vie extrêmement lumineuse grâce à ses multiples ouvertures et sa hauteur sous plafond. Cette dernière dispose d'une cuisine élégante avec îlot, d'un espace repas et d'un salon cocooning avec son poêle circulaire très design. Vous profiterez de deux espaces nuit distincts, dont le premier comprend deux chambres et une salle d'eau indépendante, et le second une chambre parentale avec de nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec wc indépendant. Un bureau (11m2, pouvant aussi être une quatrième chambre), une buanderie et un wc indépendant complètent cette charmante maison. À l'extérieur, vous apprécierez le auvent, parfait pour y déjeuner, qui donne accès à la piscine chauffée sans vis-à-vis dans un esprit balinais. Deux jolis espaces de gazon se trouvent de chaque côté de la maison, pour le plaisir d'une partie de foot. Un garage de plus de 20m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique faciliteront votre quotidien. Cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, chauffage gainable par pompe à chaleur, et prestations haut de gamme dans le choix des matériaux et des aménagements. Le prix d'achat est de 555.000EUR HAI, dont 4,5% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 535.000EUR Net vendeur et 20.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 07/01/2026, informations énergétiques sur le bien classé B et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située au cœur du village, à proximité des commerces et des plages, cette propriété dispose d'une entrée avec vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également un coin cuisine aménagé et équipé, une buanderie-arrière cuisine, et un salon qui donne sur une autre terrasse. À l'étage, la maison comprend cinq chambres et deux salles d'eau avec WC. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, entoure la maison de chaque côté et comprend un terrain de pétanque ainsi qu'un local technique pour la piscine. De plus, plusieurs options de stationnement sont disponibles. Cette Maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer réunissant toutes les caractéristiques recherchées est idéale pour une résidence principale ou une propriété de vacances.

iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE. À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. À l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre. Les passionnés de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité – Villa aux portes de La Rochelle. Située à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. Développant près de 395 m² habitables, cette maison se compose de 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain. La propriété propose des prestations de haut niveau : piscine miroir en inox, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été. Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique. Sécurisée et parfaitement équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette maison répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire d’exception. Une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

Située à CORME ROYAL, dans le département de Charente-Maritime, cette ancienne ferme charentaise, entièrement rénovée, se dévoile dans un cadre verdoyant. Implantée sur un parc clos de plus de 11 000 m², alliant jardin paysager et espace boisé, cette maison offre un lieu de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée spacieuse ouvre sur un salon lumineux, accentué par des larges baies, et une cuisine moderne, le tout s'ouvrant vers l'extérieur et la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable avec accès direct au jardin et plusieurs chambres, dont une en mezzanine, rendent cette maison idéale pour recevoir. À l'extérieur, le parc agrémenté d'essences matures et la piscine avec pool house promettent des moments de convivialité en toute intimité. La propriété, facilement accessible, est à environ 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, offrant un cadre de vie alliant charme, confort et nature. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe CORME ROYAL à vendre, conçue pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle.