ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 3)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille, cette propriété contemporaine, construite en 2017, se situe dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles. Avec des équipements haut de gamme et éco-responsables, cette maison séduira par la qualité de son aménagement. Orientée Sud-Sud-Ouest, ses nombreuses baies vitrées offrent une lumière abondante sur le jardin et la piscine. Les volumes généreux et les pièces spacieuses ajoutent au confort de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Également à ce niveau, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Pour compléter cette propriété, un cellier, une buanderie, deux espaces bureau, une cave à vins avec VMC, un pool house et un garage d'environ 50 m² sont disponibles. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré et fleuri, ainsi que d'une piscine chauffée par chauffe-eau solaire et d'une terrasse avec pergola. Ce logement, véritable maison de famille, offre un cadre de vie agréable au cœur de La Rochelle. Aucune rénovation n'est nécessaire. Contactez Sophie CHARNEAU au +33 (0)6 60 69 68 00 pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située aux portes de Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logis, datant de 1900, offre un cadre paisible à seulement 1 km du centre du village et en bord de Seudre. D'une superficie d'environ 230 m2, cette maison se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, avec une vue dégagée sur les marais et la Seudre. Le terrain paysagé de plus de 2900 m2, agrémenté d'une piscine, de dépendances pour le bien-être, et richement arboré d'oliviers, palmiers et érables, crée un espace idéal pour accueillir famille et amis.La propriété comprend dix pièces et six chambres. L'intérieur conserve le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine-salle à manger avec cheminée et un salon lumineux. Les amateurs apprécieront également la cave à vin. A l'étage, les chambres, décorées avec soin, offrent des perspectives variées. Un espace dédié à la détente avec un sauna et un hammam complète ce cocon de bien-être.À l'extérieur, le jardin devient un véritable havre de paix, avec une piscine entourée de son pool house, idéal pour les réceptions estivales. La propriété dispose également d'un garage de 38 m2 et d'un auvent. Bénéficiez de la tranquillité absolue de cette maison tout en restant proche des commodités du village et à moins de 15 minutes des plages océanes. La ville de Royan est accessible en seulement 20 minutes. Cette maison unique en Charente-Maritime conjugue histoire, nature et confort, offrant ainsi une adresse rare où le temps semble suspendu.

Découvrez cette charmante Chambre d'hôte à vendre à Saujon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier s'étend sur une surface d'environ 510 m², établi sur un terrain clos de 5102 m², offrant un cadre paisible et naturel idéal pour accueillir les voyageurs. À proximité de la côte, cette propriété déjà opérationnelle vous permettra de débuter votre activité d'accueil sans attente. Située entre la Saintonge et le pays royannais, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. La maison principale de 130 m² comprend une grande cuisine dinatoire avec cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau pour votre confort. Les six gîtes d'environ 380 m² offrent une capacité de couchage pour 32 personnes, chacun étant soigneusement aménagé avec cuisine équipée et salle d'eau. Pour agrémenter le séjour de vos hôtes, la propriété dispose d'une salle de réception, d'une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar dans l'ancienne distillerie, ainsi qu'une piscine chauffée de 14 m x 7 m. Le parc paysagé et les diverses installations extérieures promettent des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, plusieurs dépendances, telles qu'un garage, un débarras et des chais, sont présentes pour vous permettre d'élargir vos possibilités d'accueil. Ce bien est un véritable écrin de bien-être, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet d'accueil. Prix de vente : 1 102 500 euros incluant les frais.

EXCLUSIVITE. Située à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette belle maison typiquement charentaise a été entièrement rénovée avec soin et goût. Réservée aux amateurs de tranquillité, elle se trouve à proximité de l'Estuaire de la Gironde et de ses charmants ports. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale offre un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale d'environ 45 m². Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bains privée complète l'ensemble. À l'étage, deux lumineuses chambres sont agencées autour d'un coin salon TV-bibliothèque, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une salle de bains. Les matériaux nobles utilisés, avec poutres apparentes et parquet blond, ajoutent une touche chaleureuse à cet étage. La décoration, soigneusement sélectionnée avec des couleurs fraîches et lumineuses, rehausse le mobilier classique et met en valeur les volumes. Chaque pièce, grâce aux nombreuses ouvertures, offre une vue ravissante sur le parc et le jardin. Le jardin, orienté sur la campagne boisée et les vignes environnantes, propose plusieurs espaces agréables à vivre tout au long de l'année. La piscine chauffée, dotée d'un dôme, est un atout pour prolonger les baignades pendant les mois plus frais. Un ancien chai ainsi qu'un atelier avec grenier, témoins du passé viticole de la propriété, offrent des possibilités de réhabilitation. Des parcs à poules et un pigeonnier ajoutent du charme à cette belle demeure. Équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, la maison bénéficie également d'huisseries en double vitrage PVC et d'une connexion fibre. La sérénité du lieu et la qualité exceptionnelle de cette rénovation offrent un cadre de vie confortable et accueillant. La décoration élégante et simple s'adapte aisément à tous les styles, faisant de cette maison un véritable refuge pour se ressourcer dans une région riche en paysages variés et en sites préservés. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102 et 1490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette remarquable propriété à vendre. Située dans les Vals de Saintonge, cette demeure historique, aux origines remontant au XIIIème siècle, a servi de refuge aux Huguenots et a évolué au XVIIIème siècle en domaine agricole et viticole. L’entrée se fait par un magnifique porche du XVIIème siècle, ajoutant un caractère unique à l'ensemble des bâtiments qui forment un clos harmonieux.À proximité de Saint-Jean-d'Angély, avec commerces et écoles à portée, cet ensemble présente de nombreuses possibilités, alliant cadre de vie familial et projet professionnel. La maison principale de 450 m², déjà restaurée, offre 5 chambres lumineuses avec salles d’eau privatives, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. Une vaste salle de réception, parfaite pour des événements, se trouve également sur le site.Les dépendances comprennent 6 gîtes confortables, de 70 à 127 m², décorés avec soin pour garantir une ambiance paisible à vos hôtes. De plus, une maison d’environ 135 m², avec séjour, cuisine ouverte et 4 chambres, permet également d'accueillir en toute tranquillité.Les extérieurs s'étendent sur plus d'un hectare, avec un jardin intérieur, un espace convivial de 300 m², un préau de 430 m², et d'autres structures pouvant être réhabilitées. Les travaux de rénovation effectués permettent une exploitation immédiate et un développement de projets variés. Chaque détail respecte l'Histoire des lieux tout en offrant un havre de paix.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus, avec une charge de 3,5 % TTC. Détails des risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un écrin de verdure paisible en bordure de l’estuaire de la Gironde, cette magnifique propriété du XIXe siècle représente un véritable bijou de la campagne charentaise. Entièrement rénovée avec soin, elle allie harmonieusement charme d'antan et modernité. La maison principale, accessible par un élégant perron, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau vous attendent. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour une location en gîte. Le premier cottage comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre à l'étage et une salle de bains. Le second cottage propose une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine avec couchage, une chambre et une salle d'eau. Les dépendances offrent encore d'autres espaces : atelier, bûcher, grange, garage et salle de sport. Avec son terrain clos de plus d’un hectare, la propriété présente un cadre idyllique : piscine chauffée avec spa, terrain de pétanque, parc arboré, verger, potager et massifs fleuris créent un décor bucolique, propice à la détente. Idéalement située en Haute Saintonge, ce secteur est prisé pour sa douceur de vivre et son ensoleillement exceptionnel. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de promenade entre vignes et forêts, à proximité des charmants ports de l’estuaire de la Gironde et à 30 minutes des plages. Commodités à proximité. Cette propriété à vendre représente une opportunité rare, alliant charme, confort et potentiel locatif dans un environnement exceptionnel. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraire. Prix hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle ferme du XVIIIe siècle a été soigneusement réhabilitée par son propriétaire. Située à seulement 5 minutes des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Avec une surface d'environ 280 m², cette maison au charme authentique présente un jardin fleuri évoquant un cottage anglais. Vous y trouverez une cuisine dinatoire avec un four à pain d'origine, un cellier, un salon confortable avec cheminée, et une salle à manger. Une salle d'eau au rez-de-jardin permettrait de transformer un espace en chambre. L'étage, accessible par deux escaliers, comprend cinq chambres, un bureau et deux salles d'eau, idéal pour accueillir famille et amis. Le jardin clos de murs garantit une intimité totale et abrite un pigeonnier classé, ainsi que plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier et remise, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le terrain, d'environ 9380 m², comprend également des parties boisées et permet de profiter d'un environnement calme. Un espace convivial est aménagé autour d'une piscine et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été, parfait pour les rencontres estivales. Si vous recherchez une maison familiale avec un potentiel indéniable dans un cadre enchanteur, cette demeure est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente honoraires inclus : 374.995 euros. Honoraires à charge de l'acquéreur. Honoraires : 6,53 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an.

Vente maison LE CHATEAU D OLERON, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Maison à acheter LE CHATEAU D OLERON: Villa avec piscine couverte, maison d'amis, dépendances et sous-sol sur plus de 2500 m2 de terrain calme près de la Citadelle du Château d'Oleron. Rez-de-chaussée avec vastes pièces lumineuses, 2 chambres. Étage avec mezzanine et chambre. Garage, cave, abris bois, maison d'amis avec kitchenette et salle d'eau, atelier.

Située en Haute Saintonge, à mi-chemin entre Jonzac et Montendre, cette élégante maison de Maître a bénéficié d’une rénovation complète, offrant ainsi confort et raffinement à ses futurs propriétaires. Cette maison de campagne a su préserver son cachet authentique et son identité locale grâce à une restauration soignée qui allie matériaux de qualité et esthétisme, le tout dans un cadre bucolique.Dès que vous franchissez le haut portail en fer forgé, vous accédez à une cour spacieuse et à une propriété solidement édifiée sur un terrain de 7512 m², avec une superficie habitable de 344 m². Accessible via une vaste entrée de 35 m², le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon chaleureux également pourvu d’une cheminée, d’une cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale. Un cellier-chaufferie-lingerie se trouve également à ce niveau, offrant l'accès à un grenier aménageable et à une chambre disposant de sa propre salle d’eau.Un escalier élégant, véritable pièce maîtresse de l’entrée, mène à cinq chambres d’invités lumineuses, chaque chambre étant décorée avec soin et dotée de sa salle d’eau privative. Le grenier d’environ 200 m² au dernier étage est également isolé et prêt à être aménagé selon vos envies.À proximité immédiate, une dépendance de 240 m² offre des possibilités diverses pour le rangement ou d'autres projets.Au cœur du parc, une piscine de 10m x 5m avec sa plage apporte une touche de convivialité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un authentique bujour charentais couvert constitue un espace agréable pour partager des moments en plein air autour d’un bon repas.Cette propriété, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est équipée de panneaux solaires, générant ainsi des économies sur votre facture d’électricité. Elle est reliée à un système d’assainissement individuel, et ses huisseries en double vitrage bois garantissent un confort thermique optimal. La fibre optique est également installée, ainsi que des récupérateurs d’eau connectés à un puits pour un approvisionnement supplémentaire pour les espaces extérieurs. La maison est chauffée au fioul.Connectée à l’extérieur pour profiter pleinement des belles journées, cette maison constitue un cocon chaleureux en hiver, l'endroit idéal pour poser vos valises avec votre famille et vos amis, ou pour accueillir des hôtes en quête de sérénité.Prix de vente honoraires inclus : 678.400 euros. Honoraires charge acquéreur de 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 640.000 euros.Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2296 et 2806 euros par an.Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre Les Portes-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte en 2006, offre un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysagé de 4 540 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un living lumineux. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale avec salle de bains dotée d'une baignoire Starck, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage intermédiaire, une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace intime. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance, accompagnées d'une buanderie, d'un second WC, d'une chaufferie, d'un espace détente, et d'une surface libre à aménager d'environ 70 m² selon vos préférences. Une chambre de service indépendante avec salle d'eau, accessible par le jardin, complète cet ensemble.La rénovation, signée par un architecte, met en valeur l'histoire locale avec des détails inspirés des greniers à sel.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :• Piscine à débordement chauffée et terrasse surplombant la côte• Trois terrasses, côté mer, en rez-de-jardin et en façade avant en bois exotique• Tennis en terre battue• Jardin paysagé par un architecte renommé, avec oliviers, plantes exotiques et deux ambiances de jardin uniques.Caractéristiques techniques :• Chauffage central au fioul• Huisseries en aluminium double vitrage• Assainissement individuelCe bien rare, alliant design, confort et nature, vous invite à vivre l'île de Ré autrement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 5.985.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires (5.700.000 euros).Classe énergie : E.Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété rénovée de 605 m², 19 pièces, comprenant une maison d’hôtes et des gîtes, située à 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement remise à neuf, offre plus de 600 m² habitables ainsi qu'un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants dotés d'accès et de terrasses privatives. Les espaces communs incluent un salon convivial, une grande salle à manger ouverte sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative se compose d'une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Située dans un parc arboré et agrémentée de garages et dépendances, cette propriété représente une opportunité pour une activité de maison d’hôtes florissante, avec encore de belles possibilités de développement. Un ensemble rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement quelques pas de l'une des plus belles plages du Bois-Plage-en-Ré et à proximité immédiate du cœur du village, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe plus de 160 m² habitables et offre une belle configuration familiale avec 6 chambres et 3 salles d'eau. De grands espaces baignés de lumière s'ouvrent sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine, permettant de profiter pleinement de la douceur de vie rétaise, entre convivialité et sérénité. Cette Maison de luxe à acheter au Bois-Plage-en-Ré est un véritable havre de paix, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison avec appartement indépendant et piscine à La Tremblade, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette belle maison de 154 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 61 m², le tout sur un terrain de 1 401 m², idéal pour une famille ou pour accueillir des proches. Cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d’eau privative et coin dressing, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une arrière-cuisine, une cuisine entièrement équipée et un salon/séjour spacieux ouvrant sur une grande terrasse et la piscine. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. L’appartement indépendant, parfait pour loger des invités ou créer un espace locatif, comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin, d’une piscine, d’un grand garage et d’environnements de stationnement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Une maison de luxe La Tremblade à vendre qui mérite votre attention ! N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940.

Située dans un village dynamique de la presqu’île d’Arvert, à proximité des plages et du littoral atlantique, à seulement 9 km de La Tremblade, cette grande maison ancienne a été soigneusement rénovée. Elle vous séduira par son charme, ses espaces généreux et son potentiel familial exceptionnel.Derrière sa façade authentique, vous découvrirez une ambiance chaleureuse : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, ainsi qu’un poêle en faïence à l’entrée. Chaque élément souligne la qualité des matériaux et le charme d’antan.La vaste pièce de vie d’environ 55 m², qui s'ouvre directement sur le jardin, propose une salle à manger et une cuisine conviviale avec cuisinière à bois, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un salon accueillant, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC viennent compléter ce niveau.À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois, un palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant servir de dortoir et un grenier.Le tout est établi sur un terrain clos de 1125 m², un véritable havre de paix, agrémenté d’un jardin fleuri avec verger. De nombreuses dépendances sont à votre disposition : cuisine d’été, préau intime pour des repas en extérieur, vaste chai avec grenier partiellement aménagé, garage, local à vélos et chaufferie. Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine sécurisée est également présente.Proche de toutes les commodités et des commerces, cette maison est parfaite pour y vivre toute l’année ou pour recevoir famille et amis durant les vacances. Un bien rare qui allie authenticité et qualité de vie.Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros.Classe énergie : F. Classe climat : E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LR Transactions vous offre en off market cette maison à La Rochelle, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes à vélo du marché central, cette maison répond à toutes vos attentes. Vous y trouverez plusieurs stationnements, un garage, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Profitez également d'une piscine aqualift à fond amovible et d'un jardin arboré avec un accès direct à la rue. À l'arrière, un préau de 33m2 a un potentiel de transformation en annexe habitable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec des carreaux de ciment. L'espace de vie comprend un premier salon confortable, prolongé par une cuisine avec un îlot central et une terrasse sur pavés. Un second salon lumineux permet d’admirer le jardin. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois autres chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain. Pour la fonctionnalité, vous disposerez d'une buanderie avec point d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. L'ensemble de la maison est équipé d'un variateur d'ambiance. À l'extérieur, la parcelle avant offre trois places de stationnement et un accès direct au jardin, tandis que le jardin de plus de 230m2 comprend une terrasse sur pavés et une seconde en bois exotique avec piscine. Cette maison unique et rare est à vendre pour 1.245.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Diagnostics réalisés en 2024, classement énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques, consultez : https://www.geoportail.gouv.fr/.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette exceptionnelle villa de style Belle Époque, d'une surface d'environ 170 m², est nichée dans un cadre privilégié sur un terrain clos de 757 m². Elle allie charme et confort, séduisant ainsi les amateurs de raffinement. Récemment agrandie avec une extension élégante, elle harmonise le caractère de l'ancien et les touches contemporaines dans une décoration lumineuse. L’exposition plein sud permet de profiter d'intérieurs accueillants et d'extérieurs propices à la convivialité : piscine, terrasses en bois, terrain de pétanque, pergola ombragée et jardin paysagé. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et accès direct à la terrasse principale. La cuisine moderne, entièrement équipée, est pensée pour la convivialité et s'ouvre sur l’extérieur. Un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.Côté nuit, vous trouverez trois chambres décorées avec soin, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d’enfant et une chambre en rez-de-jardin avec terrasse, salle d’eau et WC privatifs. La dépendance, avec son bardage en bois, propose deux chambres type suite parentale avec salle d’eau et WC, idéales pour accueillir vos proches en toute intimité. Les prestations incluent un garage carrelé et climatisé, une cave, des équipements modernes tels que des huisseries en bois double vitrage, un chauffage au gaz, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique. Cette maison de luxe à acheter à Royan ne nécessite aucun travaux ; vous pourrez y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 4 % TTC du prix hors honoraires.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette charmante ferme du XVIIIe siècle propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Située entre Saintes et Cognac, cette ancienne propriété viticole a su préserver son charme d'antan grâce à une restauration soignée. Avec 254 m² de surface habitable, cette maison familiale offre des espaces généreux et plusieurs chambres pour accueillir vos proches dans la convivialité. Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un hall en terre cuite qui mène à un salon-salle à manger chaleureux, doté d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. La cuisine spacieuse de plus de 30 m² devient le cœur de la maison, parfaitement adaptée pour des moments de partage. La mezzanine, inondée de lumière, surplombe la cuisine et sert d'espace de détente. La terrasse orientée plein sud invite à profiter des paysages changeants au fil des saisons. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres et une salle de bains, créant ainsi un espace de vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un élégant escalier, l'espace nuit sous les combles se compose d'une grande chambre de 34 m², d'une chambre de 17 m², ainsi que de deux salles d'eau. Une petite chambre d’enfants et un dressing complètent cet étage. Le terrain de près de 3700 m² comprend des dépendances à réaménager, incluant une grange de 135 m² avec mezzanine et cave, ainsi qu'une autre grange de 45 m² adossée à un bûcher. Ces bâtiments, dotés de nouvelles ouvertures, sont équipés en eau et électricité. Un atelier et un studio avec chambre et salle d’eau sont également présents. Le parc accueille un espace piscine pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse dominant le jardin agrémentée d'un solarium. Cette maison, bien que nécessitant certains rafraîchissements, est un véritable havre de paix où il est possible de réaliser divers projets. Ce lieu, chargé d'histoire, vous promet une existence à la campagne au gré des saisons. Située dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété est une belle opportunité d'achat dans la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 365.400 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 348.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LR transactions vous propose en exclusivité cette maison de luxe à acheter à La Rochelle, située au calme dans le quartier de La Genette, à seulement 10 minutes à pied de la place de Verdun. Cette jolie maison de caractère, traversante et extrêmement lumineuse, est entièrement rénovée avec goût et dispose d'une piscine. Derrière sa belle façade, vous découvrirez une entrée en carreaux de ciment offrant une perspective sur l'espace de vie, prolongé par un extérieur végétalisé avec piscine. Sur la gauche, un premier salon cocooning avec un espace bureau et une cheminée fonctionnelle vous attend. La cuisine agréable s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures accordéon en acier, lui conférant un charme exceptionnel. À ce niveau, une buanderie aménagée et un WC indépendant avec lave-main complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à la cave. Au premier étage, une suite parentale donne sur le jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Une troisième chambre, aménagée par les propriétaires, est située au deuxième étage. Bien que mansardée, elle offre une belle surface avec salle d'eau et placard. En extérieur, une belle terrasse en bois exotique avec piscine sera parfaite pour profiter de vos journées d'été, entourée d'une végétation agréable. Le prix de vente est fixé à 998 000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960 000 EUR net vendeur et 40 000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques sont réalisés, classant le bien en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Ce bien est localisé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant du début du XXème siècle s'étend sur 200 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m², à moins de 10 minutes des plages à vélo.Avec sa structure traditionnelle, la maison est dotée d'un toit à deux versants à pente douce et ses ouvertures présentent des encadrements en pierres de taille. Les murs blanchis, agrémentés de contrevents de teintes bleues grisées, ajoutent du charme à l'ensemble. Le pignon Sud est orné d'un bardage en bois vertical avec une découpe en créneaux ronds, évoquant le soleil qui illumine une vaste terrasse couverte par une pergola.L'intérieur bénéficie d'une rénovation complète avec des prestations contemporaines. La pièce de vie de 55 m², ouverte sur l'extérieur, comprend une cuisine moderne avec un espace déjeunatoire, où le bois blond et le granit contrastent avec les pierres apparentes et le sol en gré cérame XXL. Les espaces salle à manger et salon, revêtus de parquet, sont réchauffés par un poêle scandinave intégré à la cheminée d'origine.La partie nuit, séparée par un dégagement, offre trois grandes chambres et deux salles d'eau récentes. De nombreux aménagements sur mesure optimisent le rangement.Un ancien hangar, séparé de la maison principale par une piscine et son deck, abrite un espace de loisirs spécialement conçu, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et s'ouvre sur le jardin et les terrasses.Une annexe de réception, cachée dans la végétation luxuriante du jardin, comprend deux chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse intime. Le jardin, un véritable havre de paix, est agrémenté d'un puits, d'un figuier et d'une biodiversité de plantes.Une occasion unique pour un achat Maison de luxe Saint-Georges-d'Oléron.

À vendre à SAINT PALAIS SUR MER, dans le département de Charente-Maritime, une spacieuse villa familiale avec piscine et parc paysager, située à 600 mètres de la plage de Nauzan. Installée sur un terrain de près de 2200 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, intime et sans vis-à-vis. Le jardin arboré abrite une piscine chauffée de 8x4 mètres et un espace extérieur équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'espaces de détente, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1985, la maison développe environ 304 m² sur deux niveaux, chacun de plain-pied. La maison séduit par ses volumes généreux, son architecture unique et ses prestations de qualité. Les deux niveaux communiquent intérieurement et disposent également d'entrées indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un grand dégagement qui dessert un bureau pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et salle de bains. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et prolongé par une terrasse donnant sur le jardin. Une mezzanine complète cet espace de vie. Le second niveau, également de plain-pied, est composé d'un appartement avec une pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, prolongée par une cuisine américaine. On y trouve aussi une salle d'eau, des toilettes séparées et quatre chambres, certaines dotées d'une douche ou d'un point d'eau, parfaites pour accueillir la famille et les invités. La propriété comprend un double carport, plusieurs places de stationnement, des garages spacieux et un atelier. Les équipements de cette maison sont de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et isolation renforcée. Honoraires : 56 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3100 € et 4240 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.