ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 20)

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré ? Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement nichée au fond d'une impasse, à quelques pas de la mer, cette maison de 143 m² habitables est en parfait état d'entretien. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin et le patio, ainsi que d'une salle à manger avec une cuisine séparée aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau/bains. Le jardin, parfaitement entretenu, offre la possibilité d'y construire une piscine. Un garage et des stationnements sont également inclus. La parcelle est en limite de zone naturelle.

iad France - Lionel Bercier vous propose : **Maison de luxe La Flotte à vendre**. Dossier photos sur demande !!!Découvrez cette villa d'exception de plain-pied, composée de deux magnifiques maisons avec parking, garage, piscine chauffée et terrasses, totalisant une superficie habitable de 420 m². Située dans la charmante commune de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et tranquillité.**Description des pièces :**Cette demeure prestigieuse compte 15 pièces, réparties comme suit :- 7 vastes chambres offrant un espace intime et cosy- 4 salles d'eau pour un confort optimal- 1 double bureau et 2 logements T2 pour un espace de travail ou d'accueil supplémentaire- Une cuisine et un grand salon/salle à manger spacieux, idéaux pour recevoir en toute convivialité dans chaque maison.- Buanderie, dressing et de nombreux WC pour une organisation parfaite.**Avantages de ce bien :**Construite en 2014, cette maison est en excellent état général. Elle propose des prestations de qualité, incluant un chauffage au sol économique et un accès à la fibre optique pour rester connecté.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée pour des moments de détente en famille, de plusieurs terrasses ensoleillées orientées plein sud et ouest, parfaites pour des instants de convivialité.**Localisation et environnement :**Idéalement située sans vis-à-vis et à proximité immédiate du village, cette propriété est à côté d'une zone naturelle préservée, à 900 mètres du port de La Flotte et à 1500 mètres de la plage. Vous apprécierez le calme environnant et la proximité des commodités.Cette maison de luxe à acheter à La Flotte, alliant confort et modernité, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LIONEL BERCIER (ID 48947), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 150m² habitables sur un terrain de 1000m², cette propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m², où une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée apporte confort et modernité. Une véranda de 26m² ajoute à cet espace, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse en bois entoure la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque pour la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, accessible par 4 marches, comprend trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains de 11m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement spacieux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien rare se compose de trois habitations familiales sur un terrain chargé d’histoire, offrant une multitude de possibilités pour des projets de vie ou d’accueil, tout en préservant un cadre naturel et intime. L’ensemble se distingue par sa performance énergétique, avec un chauffage au sol sur deux niveaux et une climatisation réversible, gérés par un système domotique moderne. Les finitions de qualité se reflètent à travers un agencement sur-mesure en chêne blanchi, associé à des pierres naturelles, des vasques sculptées et des papiers peints au style marqué, créant une ambiance raffinée. La maison principale de 170 m² comprend 4 chambres avec salle d’eau privative, une pièce polyvalente en rez-de-chaussée, une cuisine haut de gamme et une piscine chauffée. La maison d’amis de 130 m² offre une suite parentale et un dortoir pour enfants, également équipée d’une cuisine et d’une terrasse. Enfin, la demeure érigée de 456 m², à finaliser dès septembre, propose 6 chambres avec salle d’eau. Ce lieu d’exception combine harmonieusement confort contemporain, savoir-faire artisanal et atmosphère familiale. Il représente une parfaite opportunité pour un projet personnel ou une activité hôtelière dans un cadre privilégié. Pour l'achat d'une propriété à acheter à Saint-Martin-de-Ré, n’hésitez pas à contacter Ellyn Daude au +33 (0)6 80 53 86 43.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette magnifique maison à vendre au Bois-Plage-en-Ré, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune, à proximité de la plage et du cœur animé du village. Avec une superficie d'environ 260 m² de plain-pied, cette propriété allie élégance et sérénité, tout en restant proche de la mer. Conçue pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible, elle se compose de trois espaces nuit distincts, totalisant 6 chambres et 4 salles d’eau ou salles de bains, garantissant confort et intimité pour tous. Les généreux espaces de vie incluent un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Une annexe, pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir supplémentaire, ainsi qu'une salle à manger d'été, complètent cet ensemble chaleureux. À l'extérieur, un grand jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre relaxant, agrémenté d'une piscine de 10x5 m et d'un bain à remous, idéaux pour se détendre durant la belle saison. Ce bien rare comprend également une cave, un grand garage, plusieurs places de stationnement et un jardin d'accueil. Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat maison au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située à Chaillevette, au bord de la Seudre et à seulement 20 minutes de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage, cette propriété unique est un ancien moulin à marée du XVe siècle entièrement rénové. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 800 m2. L'environnement paisible, les vastes espaces verts et le murmure de l'eau confèrent à ce bien un cadre de vie enchanteur. La demeure principale allie authenticité et modernité, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse, et un bureau fonctionnel. À l'étage, trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle dédiée aux retours de plage. Un espace détente avec salon, bar et billard complète cette maison empreinte de caractère. Côté hébergements, la propriété dispose de quatre gîtes élégamment décorés, de diverses superficies, chacun pensé pour offrir confort et indépendance avec des vues imprenables sur le paysage. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12 x 6 m invite à la détente, entourée d'un cadre naturel idyllique. Un atelier, un préau et un grand garage viennent compléter les équipements. Pour les amateurs de navigation, un ponton privatif permet d'amarrer un bateau. Cette maison de luxe à acheter à Chaillevette allie élégance, authenticité et prestations de qualité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, ce moulin à marée saura vous séduire par son caractère unique et ses possibilités infinies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 107 euros et 12 321 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Thomas PANNETIER - 06 26 98 61 38, Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°521 554 840.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette propriété, ancien domaine viticole de 1860, a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Avec ses 430 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant lumière naturelle et matériaux nobles, tout en préservant le charme de l'ancien. La maison principale, exposée plein sud, s'ouvre sur un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, et une piscine chauffée. Plusieurs dépendances et un grand garage complètent ce bien. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, cette maison est entièrement meublée et équipée, prête à l'emploi pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Une opportunité rare pour un projet de vie et professionnel. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis, cette propriété est un choix d'exception.

Maison de campagne à vendre à MATHA, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres et un gîte de 2 chambres, ainsi qu'une piscine, des jardins, une grange et un vaste terrain. Nichée dans la campagne charentaise, avec une vue imprenable sur les vignobles, cette maison offre un grand espace de vie au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois chambres et un bureau à l'étage. Le gîte dispose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine ouverte sur le séjour. La spacieuse grange de 175 m² sur deux niveaux, récemment rénovée, comprend une salle de jeux et un atelier. Profitez également d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière, avec une grande piscine moderne de 11 m x 5 m et une terrasse environnante. Le terrain de pâturage de 1,7 hectare est actuellement géré par un agriculteur local, sans contrat. Avec la fibre internet, le chauffage central au gaz, des fosses conformes et du double vitrage, cette maison se trouve à seulement 10 km de MATHA, à proximité de tous les commerces et à une heure de route des plages de l'Atlantique.

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située dans un quartier résidentiel, cette villa allie charme et caractère, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la mer et des paysages variés de l'île.Ancien chai réhabilité, cette maison d'environ 170 m2 se distingue par son architecture audacieuse et son aménagement original. L'intérieur présente des prestations de qualité, alliant pierre et béton pour une atmosphère à la fois moderne et agréable.Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Chaque chambre, soigneusement décorée, invite à la détente. Un espace buanderie-chaufferie et des toilettes indépendants ajoutent à la praticité de ce niveau de plain-pied.À l'étage, un vaste open-space inondé de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un salon chaleureux, et une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. De larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, créant une harmonie parfaite avec le jardin. Un accès direct à la piscine et un cellier fonctionnel complètent ce niveau.Un studio indépendant, aménagé avec une terrasse privative, offre un espace supplémentaire pour accueillir amis ou famille. Un jardin soigné et une piscine avec plage aménagée contribuent au cadre de détente de cette propriété.Cette maison de luxe DOLUS D OLERON à vendre représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Avec un garage spacieux et des espaces de stationnement supplémentaires, vous serez à proximité des commerces et des plages prisées de l’île. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

Le Château-d'Oléron - Située à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante villa à vendre offre de beaux volumes avec des prestations de qualité. Elle comprend une entrée desservant trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, un bureau et une spacieuse véranda. Un studio attenant se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier et de dépendances. Vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 et d'un grand jardin à l'arrière, dans un environnement calme. Cette maison à acheter au Château-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, est en attente de votre visite. DPE en cours. Référence agence : 400

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous présente cette maison à vendre située aux portes de La Rochelle, dans la commune de Sainte Soulle. À proximité des commerces et du centre-bourg, cette propriété d'une superficie d'environ 260 m2, en parfait état, propose de magnifiques volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie de plus de 100 m2 face à la piscine, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC séparé. L'étage est organisé autour d'un couloir central menant à la suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), ainsi qu'aux quatre grandes chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien inclut également une parcelle arborée de plus de 2400 m2, une piscine chauffée, une cuisine d'été et deux dépendances de 140 et 150 m2 chacune. Produit rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Coût annuel d'énergie du logement entre 2990 EUR et 4090 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty, cette villa à vendre à Loix, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Conçue par un architecte réputé de l’île, cette maison séduit par ses matériaux naturels, sa lumière douce et son atmosphère chaleureuse. S'étalant sur un terrain d'environ 500 m², elle est conçue pour offrir une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger et une buanderie. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements sont également disponibles. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un charmant patio, d’un jardin paysagé, de belles terrasses et d'espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, avec un local technique. Un garage complète ce bien rare.

iad France - Stéphane Eudes vous présente une opportunité immobilière exceptionnelle à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes à pied du marché central, ce bien au style atypique rappelle l'ambiance d'un loft paradisiaque. Situé dans le quartier de Lafond, il comprend une habitation principale avec une immense pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé. Au rez-de-chaussée, la vaste cuisine, l'arrière-cuisine, et le salon/séjour avec plafond cathédrale et poêle à bois offrent un cadre de vie agréable, avec un accès direct à une piscine intérieure accompagnée d'un sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing, complétée par un WC et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine sert d'espace bureau ou de détente et mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une salle de jeu ou dortoir, avec possibilité d'aménager une chambre ou studio supplémentaire. Ce bien inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés, permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur la parcelle est disponible, avec un garage possible, et le terrain est clôturé sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 171 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette charmante maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le quartier est bien desservi par des lignes de bus, garantissant une bonne accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent un agréable jardin et un espace de stationnement avec 4 places, dont un garage, facilitant la vie quotidienne des résidents. Érigée sur un terrain de 837 m², cette maison offre une surface habitable généreuse de 223 m² répartis en 10 pièces. Avec 6 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée, un vaste séjour avec toit cathédrale qui apporte luminosité et volume, ainsi qu'un appartement en rez-de-jardin pour plus d'intimité. Un grand garage de 47m² et une chaufferie de 9m² complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Construite en 1969, cette maison séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Son agencement intelligent et ses équipements en font une belle opportunité pour ceux en quête d'une maison spacieuse à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 507 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Au cœur de l'un des sites les plus emblématiques de l'île de Ré, cette villa rare de 240 m² est située directement sur le port de Saint-Martin-de-Ré, offrant des vues dégagées sur la mer, les quais animés et les fortifications classées. Parfaitement entretenue, cette Maison à acheter à Saint-Martin-de-Ré s'organise autour de beaux volumes baignés de lumière : vaste entrée, salon élégant, séjour traversant, bureau ouvert sur le jardin, cuisine entièrement équipée et buanderie discrète. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite de 40 m² avec vue panoramique, ainsi que deux salles de bains. Le jardin clos, intime et joliment aménagé, inclut une grande terrasse en bois, une piscine, deux accès indépendants et plusieurs stationnements privatifs. Deux garages en sous-sol et deux caves complètent cet ensemble exceptionnel. Une opportunité unique d'investir dans une Maison de luxe à vendre Saint-Martin-de-Ré, alliant confort, cachet et situation privilégiée.

À quelques minutes de La Rochelle, dans un cadre paisible et résidentiel, cette villa exceptionnelle s'étend sur 200 m² habitables, sur un terrain paysager de 1 570 m², clos et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme. Les espaces généreux et la qualité des prestations en font une propriété rare, alliant confort et art de vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 9 pièces aux dimensions harmonieuses, comprenant : 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative et toilettes pour garantir autonomie et confort à tous ; un salon lumineux aux larges ouvertures, invitant à la détente ; et un bureau idéal pour le télétravail. La pièce maîtresse est sans doute le salon d'hiver de 62 m², comprenant une piscine intérieure avec courant de nage, pensée pour des moments de bien-être toute l'année. Au sous-sol, un espace cinéma avec bar offre un lieu parfait pour des soirées entre amis ou en famille, tout en étant modulable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud vous garantit intimité, tandis qu'une cuisine d'été couverte est idéale pour des repas conviviaux. Située à Périgny, charmante commune de Charente-Maritime, proche des commodités et des plages de l'Atlantique, cette villa est un véritable lieu de vie dédié au bien-être et à l'élégance. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Périgny.

Cette maison attire par son cachet authentique, ses hauteurs sous plafond et son parquet d’époque, ainsi que ses grands volumes. Offrant une vue dégagée et un cadre de vie tranquille, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui apprécient recevoir avec convivialité. Les pièces s'articulent autour de l'escalier en bois de ce lieu de vie, idéalement situé au cœur du centre-ville de Saintes, dans une rue calme et recherchée. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie lumineux où chaque pièce communique harmonieusement. La cuisine équipée et fonctionnelle s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. La bibliothèque peut facilement être transformée en chambre de plain-pied, appréciée pour son accessibilité. La partie nuit s’organise sur deux étages. La suite parentale est spacieuse et intime, tandis que les trois autres chambres, accompagnées d’une salle d’eau, forment un espace agréable pour accueillir famille et amis. Avec vue sur la piscine, la salle de jeu invite à la détente et est modulable selon vos souhaits. Avec ses 65 m², la cave apporte un bel espace de rangement. Le local à vélos, accessible depuis la rue, répond à une logique de confort et de praticité. Son emplacement privilégié permet de profiter d’une vie de quartier dynamique, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant le quotidien plus agréable et simple. Pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saintes, cette propriété s'inscrit parfaitement dans cet esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété d'exception du XVIIe siècle située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée en 1643 autour d'un élégant pigeonnier, cette demeure offre un cadre enchanteur au milieu d'une nature préservée. À proximité de la gare TGV, cette propriété conjugue authenticité et élégance. Les carreaux de ciment anciens, les parquets en chêne blond et les murs chargés d'histoire créent une atmosphère unique. La cuisine, dotée d'un piano sur mesure et d'un évier sculpté dans la pierre, est un véritable espace de convivialité. Profitez également d'un espace piscine généreux au sein d'un parc paysager entretenu, pour des moments de détente en toute intimité. La maison dispose d'une surface habitable spacieuse, comprenant un chaleureux salon, une salle à manger, une cuisine d'exception, ainsi que quatre chambres lumineuses à l'étage. Ce bien rare est également agrémenté de dépendances spacieuses, parfaites pour un atelier ou une maison d'amis. Située à seulement 2h30 de Paris en TGV et à 1h des plages de l'Atlantique, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou un nouveau départ. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous.

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20 minutes de Saintes et à 15 minutes de la première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe siècle et son ancien moulin. La propriété se compose : Au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec salle d'eau indépendante, un WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec salle d'eau, et 2 WC indépendants. La maison a été entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien et bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux, un système de chauffage avec pompe à chaleur a été installé, ainsi que l'assainissement refait entièrement (cuve de 5000 L). Elle est complétée par de belles granges (320 m², dont une avec boxes). L'ensemble s'étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine de 8x4 m. Idéale pour un projet de gîte ou maison d'hôtes, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la mer. Orientée sud-est, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilité d'agrandissement, gros potentiel pour tout projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrice HERMIGNIES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914.