ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 17)

La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à Rivedoux Plage, Charente-Maritime. Avec une surface d'environ 110m², cette propriété récemment rénovée offre une vue imprenable sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Vous apprécierez une vaste pièce de vie de plus de 50m² incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec poêle, le tout ouvrant sur un jardin face à l'océan. Le couloir donne accès à une salle d'eau, un toilette, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Profitez également d'un préau et d'une piscine qui vous garantiront une vue exceptionnelle. Une annexe d'environ 20m² vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1812m² avec un accès privatif à l'océan. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux Plage est une opportunité rare dans la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une belle maison située dans un quartier calme et verdoyant de Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse comprend quatre chambres, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial pour les moments passés ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu avec des terrasses ensoleillées, parfait pour des repas en extérieur ou des instants de détente. La piscine, généreusement proportionnée, est chauffée et peut être couverte, vous permettant de profiter de la baignade toute l'année. De plus, cette maison est idéalement située à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et du centre animé de Dolus, un atout pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de l'île d'Oléron. C'est une maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron.

À Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de caractère d'environ 320 m², construite en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, aménagé pour le stationnement et l'accès à un garage, mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant un espace chaleureux. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. La salle à manger accueille de grandes tablées dans une ambiance conviviale. Une pièce dédiée au piano offre un espace idéal pour la musique ou la lecture. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant servir de chambre d'amis, avec sa salle d'eau, apportant confort et flexibilité. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en travertin, qui accompagne élégamment la montée vers l'espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. L'étage est complété par deux salles de bains. À l'arrière, le jardin s'avère intime. Une terrasse élégante s'ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours. Rénovée dans le respect de son histoire, cette maison bénéficie de prestations rares, dont un ascenseur, apportant un confort quotidien. Un véritable art de vivre attend ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Dompierre-sur-Mer.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose à Sainte-Marie-de-Ré, en Charente-Maritime, une magnifique maison à vendre. À quelques pas de l’Océan et de la place des Tilleuls, cette propriété bénéficie d’un emplacement d'exception au cœur de cette région recherchée de Poitou-Charentes. Cette maison de village du XIXᵉ siècle est entièrement renouvelée, avec une rénovation de grande qualité achevée en juillet 2025. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux, la luminosité et la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie exceptionnel, ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une salle à manger élégante, une cuisine haut de gamme avec îlot central et un salon chaleureux. La maison dispose de quatre suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative, garantissant un confort rare et particulièrement recherché. Une pièce lumineuse de 60 m² avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond offre des vues imprenables et une atmosphère apaisante. Niveau technique, vous retrouverez un chauffage au sol, une pompe à chaleur, ainsi qu’une isolation renforcée et des menuiseries de qualité. À l’extérieur, un jardin ensoleillé avec un salon d’été sous préau et une piscine de maçonnerie traditionnelle vient compléter ce bien d’exception. Un stationnement privatif rare dans ce secteur central est également inclus.Avec ses 230 m² de surface totale, cette maison offre également un espace à l’étage de 60 m² à aménager selon vos souhaits, avec des possibilités de configuration variées. Aucun travaux n'est à prévoir, le potentiel d’aménagement supplémentaire est immédiatement exploitable.Intercabinet accepté. Les visites sont organisées sept jours sur sept. Prix honoraires inclus : 2 185 000 euros. Prix hors honoraires : 2 100 000 euros.

Située dans un cadre paisible, à proximité immédiate de la plage, cette maison d'architecte est parfaite pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines. Elle dispose de pièces de vie lumineuses harmonieusement disposées autour d'une piscine, offrant un confort optimal. La maison principale comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, tandis qu'une annexe propose deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. L'espace extérieur, bien agencé, inclut une cuisine d'été, un garage et des places de stationnement. Cette Maison de luxe à vendre à Saint-Clément-des-Baleines se trouve dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous propose : Située dans une rue tranquille, à 20 minutes à pied du marché et avec un accès rapide à la gare, charmante maison entièrement rénovée en 2021, dotée d'un jardin exposé à l'ouest, d'une piscine et d'un garage. L'entrée spacieuse, aménagée avec un banc et une penderie, s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à son puits de jour et ses grandes baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La maison dispose d'une belle cuisine fonctionnelle avec un îlot central, donnant directement accès au garage. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une vue sur la piscine. Une salle de bain spacieuse avec douche est à disposition des deux autres chambres. Un WC indépendant avec lave-main, une buanderie bien aménagée et un garage carrelé complètent cette maison accueillante. À l'extérieur, un beau jardin paysagé orienté à l'ouest offre un coin repas sur une terrasse carrelée à l'abri de l'olivier. Une piscine carrelée et chauffée avec un volet immergé sera idéale pour vos journées d'été, tout comme la cuisine d'été et sa douche extérieure. Cette maison présente de nombreuses qualités, avec un excellent DPE, chauffage au sol par pompe à chaleur et adoucisseur d'eau, tout en bénéficiant d'un agencement particulièrement fonctionnel. Le prix de vente est de 847.500 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 815.000 EUR net vendeur et 32.500 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les informations énergétiques indiquent un classement B indice 84 et un classement A indice 2 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Située aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte de 1977 s'inscrit dans un cadre boisé apaisant. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, accompagnée d'une piscine à l'abri des regards. L'espace extérieur, avec sa vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré, favorise un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre un espace de vie majestueux aux lignes épurées, rehaussé par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux teintes minérales. La cuisine semi-ouverte au design élégant, équipée d'un îlot central, propose une vue agréable sur le jardin. Le parcours intérieur conduit à quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une suite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier surplombe le séjour et donne accès à deux nouvelles suites, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, met en avant l'indépendance et le calme de cette propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent cet ensemble. Idéale pour un achat de Maison de luxe à PERIGNY, cette demeure, proche des commodités de La Rochelle, propose une vision unique de l'immobilier où l'élégance architecturale s'allie au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, située à Médis dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement calme sur un terrain de plus de 1 200 m², cette Maison à vendre séduira par son hall avec dressing menant à un vaste séjour lumineux, équipé d’un poêle à pellets et largement ouvert sur le jardin. Deux terrasses, orientées est et ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une est dotée d’une pergola bioclimatique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d’eau privative. À l’étage, cette villa dispose de quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, d’inspiration méditerranéenne, orné de palmiers, cyprès et lauriers, offre un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, le tout à l’abri des regards. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et élégance.

Nichée dans un domaine privé calme et sécurisé, cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, offre environ 510 m² orientés plein sud avec une vue panoramique sur la mer s'étendant jusqu'au phare de Cordouan. Sans vis-à-vis et protégée des vents, elle garantit un cadre paisible rare pour ce lieu. Composée de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste avec cheminée, d'un patio intérieur impressionnant, d'une cave à vin climatisée et d'une salle de jeux, cette propriété est dotée de prestations de haute qualité telles que le plancher chauffant et la climatisation intégrale. Idéale pour un projet d'achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, cette propriété est un bien unique, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

iad France - Chloé Tesson vous propose : Au cœur de Dompierre-sur-Mer, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée, se trouve sur un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère unique et élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité et sa luminosité naturelle. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente. La cuisine se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée fonctionnelle, créant un espace chaleureux. La salle à manger propose une ambiance conviviale pour de grandes tablées. Un bureau, possible chambre d’amis avec sa salle d'eau, ajoute du confort. À l’étage, quatre chambres, dont deux suites parentales, apportent un cocon de douceur, ainsi que deux salles de bains pour un maximum de confort. À l'arrière, un jardin intime avec terrasse s'ouvre sur une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Rénovée avec soin, cette propriété présente des prestations rares, incluant un ascenseur, ajoutant au confort de vie. Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 145. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Nous vous présentons une villa à vendre à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique de 260 m2, construit sur une parcelle de 1100 m2, se compose de cinq chambres, d'un bureau, d'un atelier, ainsi que d'un grand séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est prévue pour un usage pratique près de la grande piscine. Ce bien comprend également un garage spacieux de quasiment 60 m2 pour abriter vos véhicules. Équipée d'aspiration centralisée, de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme, de volets roulants centralisés et de stores automatiques, cette villa offre un confort moderne inégalé. Son entrée majestueuse vous attend pour une visite.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette Maison de luxe à acheter STE MARIE DE RE, située entre vigne et océan et à proximité du centre du village. Cette maison contemporaine se compose d'une maison principale avec une pièce de vie de plus de 60 m² incluant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de salon TV ou de salle de jeux. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Un logement annexe avec 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau complète cette propriété. L'extérieur, aménagé avec une terrasse en bois exotique et paysagé, dissimule une piscine à fond escamotable de 3x5,5 m. Un garage traversant de plus de 35 m² permet d’abriter vos véhicules. Emplacement calme, sans vis-à-vis. La maison se trouve dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Magnifique maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure de plain-pied est parfaite pour une résidence principale ou pour profiter de vacances mémorables. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse et vaste, avec une cuisine aménagée et équipée. Située à proximité des commodités, du port et des plages, cette maison allie confort et emplacement privilégié. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur avec terrasses et piscine chauffée, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une belle opportunité sur le marché immobilier — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9195.

À vendre, maison Le Bois-Plage-en-Ré, située à proximité immédiate de la plage. Cette maison récente de 150 m2 dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Elle comprend également une buanderie, quatre chambres et un bureau pouvant servir de dortoir, ainsi que quatre salles d'eau. La parcelle de 880 m2 offre de belles terrasses, une piscine et des stationnements. Cette opportunité d'achat maison Le Bois-Plage-en-Ré se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/Risques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.

Située dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette maison est une proposition d'achat unique à Aigrefeuille d'Aunis. Construite en 2017, elle offre 168 m2 habitables sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m2, parfaitement intégrée à son environnement. Cette propriété lumineuse révèle des prestations de qualité, incluant une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et à 25 minutes du littoral.L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon, convivial, est animé par un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée d'un plan de travail en granit, favorise les moments de partage. Un cellier relie la maison à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec placards, offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine, et partageant une salle de bains complète avec douche et baignoire.À l'étage, la suite parentale occupe tout l'espace, proposant un coin salon intime, un dressing, une salle d'eau moderne et une terrasse surplombant le paysage.À l'extérieur, la grande terrasse en bois enclôt une piscine chauffée et sécurisée, créant un espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement entretenu pour préserver la tranquillité des lieux. Un grand espace de stationnement et un verger-potager viennent compléter cet ensemble.Un bien atypique, prêt à vivre, combinant confort moderne et sensation d'espace, est en vente à Aigrefeuille d'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros.Pour découvrir plus en détails cette maison de luxe à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, consultez notre reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Particulièrement paisible et confortable ce bel ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 510 m² s’étend sur un terrain clos de 5102 m², cerné par la campagne, vous trouverez ici le calme et la quiétude propices à une vie apaisante et pourtant active grâce à son potentiel d’accueil. Situé à quelques encablures de la côte et idéal si vous êtes prêt à accueillir vos hôtes, tout est à votre disposition et d’ores et déjà opérationnel pour donner vie à votre activité. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette authentique et solide propriété offre un emplacement de choix dans une région résolument ouverte sur le tourisme. La maison d’habitation de 130 m² est constituée d’une grande cuisine dinatoire avec son cellier buanderie et d’une belle pièce de vie équipée d’une cheminée. A l’étage, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau vous permettent de vivre sur place et d’avoir votre propre intimité. Les six gîtes d’environ 380m² offrent une capacité de couchage de 32 personnes reparties dans des habitations allant de 4 à 8 personnes et de 45 à 96m². Chacune de ces ravissantes maisons bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, de salle d’eau, d’huisseries en double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique. Pour les moments de convivialité, vos hôtes disposent d’une salle de réception, d’une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar où se retrouver en soirée autour d’un bon verre installé dans l’ancienne distillerie de la propriété et encore doté de son alambic d’origine témoin de son passé viticole. La piscine chauffée de 14 m x 7 m et son petit bassin à proximité immédiate de 6 m x 3 m dédié aux plus petits, l’aire de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc paysagé et agrémenté de nombreuse essences d’arbres et de fleurs sont autant d’espaces où se retrouver aux beaux jours pour profiter pleinement des moments de partage en famille et entre amis. L’ensemble de ces habitations bénéficie en outre d’une belle luminosité grâce à des ouvertures portes et fenêtres sur les façades orientées plein sud Chaque maison dispose de son propre espace extérieur. Par ailleurs, les nombreuses dépendances présentes sur le site constituent des atouts supplémentaires: garage, débarras, grange, chais permettant de stocker ou d’agrandir les surfaces habitables et d’imaginer de nouvelles activités sur place. C’est donc pour vous, votre famille et vos hôtes que cet écrin est destiné, synonyme de partage et de bien-être, laissez vous séduire et projetez vous vers un avenir prometteur. Prix de vente honoraires inclus : 1.029.600 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 990.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.270 et 9.870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Saint-Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Construite en 2007, cette villa offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse, idéale comme résidence principale ou secondaire. Son architecture pensée pour favoriser le bien-être se déploie sur environ 183 m2, sur un terrain de plus de 550 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m2, dotée d'une cuisine conviviale avec comptoir bar, parfaite pour des moments partagés. Le salon-salle à manger, lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest, dispose d'une cheminée avec insert, offrant chaleur et confort pendant les soirées d'hiver. De grandes portes-fenêtres mènent à une terrasse surplombant une piscine chauffée (8 x 4 m), idéale pour profiter des journées d'été. Côté nuit, la villa comprend six chambres, dont une suite parentale avec salon et véranda. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et intimité. Un espace de réception estival, entièrement vitré, permet de savourer des apéritifs en toute tranquillité.Une annexe indépendante de type T3 d'environ 50 m2 complète cet ensemble, offrant deux chambres et un séjour, pratique pour accueillir amis ou famille. Cette maison allie confort, prestations de qualité et ambiance bord de mer. Proche du Marché de Saint Denis, du Port de Plaisance et à 500 m de la plage de la Boirie, elle représente aussi un investissement locatif saisonnier intéressant. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 472 euros à 3 344 euros.Pour plus d'informations, contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69.

À Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, découvrez cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2014, offrant une surface habitable de 223 m² dans un cadre de vie rare et privilégié. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d'un séjour de 60 m², d'une maison d'amis indépendante, et de nombreux équipements dédiés au bien-être : piscine, jacuzzi, sauna, grand jardin paysagé et garage sécurisé. Un bien de prestige alliant confort absolu, intimité et volumes généreux, à quelques minutes des plages et du centre du village. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 6966

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à LE GUA, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour une famille en quête d’espace ou pour un projet d’accueil, cette Maison de luxe à acheter à LE GUA se compose de deux logements indépendants, complétés par un studio. Cela ouvre la voie à de multiples usages tels que la location saisonnière, l’hébergement d’invités ou la vie multigénérationnelle. Le premier logement se distingue par une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et espace repas de 31,63 m², donnant directement sur le jardin. Il comprend également une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau à l’étage. Le second logement offre une ambiance tout aussi chaleureuse, avec une cuisine aménagée, une suite en rez-de-chaussée ouvrant sur le jardin, ainsi que trois chambres et une salle d’eau à l’étage. Un studio indépendant de 30 m², équipé d’une kitchenette, constitue un véritable atout pour accueillir famille, amis ou voyageurs en totale autonomie. À l’extérieur, le jardin paysager de 3 500 m² invite à profiter pleinement de la nature environnante. Deux piscines permettent de savourer des moments de détente, tandis qu’un local situé sur la parcelle offre un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.

En franchissant l’ancien porche au bout de l’allée privée, on pénètre dans un univers empreint de calme et d’élégance. Les vieilles pierres, la végétation environnante et la perspective vers la demeure composent une entrée majestueuse mais discrète, révélant peu à peu toute la personnalité de ce domaine équestre. Dans un écrin de verdure, au cœur de la campagne des vals de Saintonge, à 20 minutes de Saintes et à 5 minutes d’un village de caractère avec toutes commodités, cette propriété ancienne entièrement restaurée offre une surface habitable d'environ 350 m². Le terrain de 15 hectares, réparti en plusieurs parcelles non attenantes, se compose de prairies, de bois et de marais, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des chevaux. La maison principale se distingue par son charme authentique et sa rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante, menant à un salon lumineux avec cheminée et une salle à manger empreinte de convivialité, également dotée d’une cheminée. Une cuisine spacieuse, un cellier, un local chaudière et un débarras complètent ce niveau, offrant à la fois confort et praticité au quotidien. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC séparés. Le palier dessert également une salle d'eau, une salle de bains et 4 lumineuses chambres, parfaites pour accueillir une grande famille. Une dépendance a été convertie en bureau et dispose d’une pièce de stockage et d’un grenier. Un local technique piscine, un bûcher, et un ancien four à pain viennent compléter l'ensemble du domaine. Les huisseries en bois conservent l’authenticité des lieux, et le chauffage au fuel assure un confort agréable tout au long de l’année. L’assainissement individuel est en place. La propriété dispose d’une piscine de 8m x 5m, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un puits avec forage garantissant une certaine autonomie en eau. Côté équestre, vous disposez d’installations de grande qualité et extrêmement fonctionnelles : une carrière, un manège tous deux éclairés, avec arrosage automatique et en sable de Fontainebleau. Un marcheur couvert de 8 places, une sellerie, un espace pansage, 13 boxes, des stabulations et des paddocks sécurisés offrent un ensemble rare, idéal pour le dressage, l’entraînement ou l’accueil de chevaux dans les meilleures conditions pour les passionnés d'équitation. Cette demeure de caractère est pensée pour les passionnés d’équitation, les amoureux d’espace et de calme, sensibles à la beauté d’un patrimoine préservé. Restaurée avec respect et passion, elle incarne l’équilibre parfait entre authenticité et douceur de vivre. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.040 et 9.530 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un village vivant de la presqu’île d’Arvert, à quelques minutes des plages et du littoral atlantique, à 9 Km de La Tremblade, cette grande maison ancienne rénovée avec soin vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Derrière sa façade de caractère, elle déploie une atmosphère chaleureuse et authentique : poutres apparentes, murs en moellons, sols en parquet, terre cuite ou carreaux de ciment, poêle en faïence à l’entrée... Chaque détail reflète la noblesse des matériaux et le charme d’autrefois. La pièce de vie, très vaste environ 55 m² et communiquant directement sur le jardin, accueille une salle à manger et une cuisine conviviale autour d’une cuisinière à bois, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon cosy, une chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, accessible par un magnifique escalier en bois réalisé par un compagnon, un grand palier dessert six chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains, une salle de jeux pouvant faire office de dortoir, ainsi qu’un grenier. Le tout est niché sur un terrain clos de 1125 m², véritable havre de paix, fleuri et arboré, avec verger. Vous y trouverez de nombreuses dépendances : cuisine d’été, préau intimiste pour les repas en extérieur, vaste chai avec grenier en partie aménagé, garage, local à vélos, chaufferie… et pour le bonheur de tous, une piscine sécurisée pour profiter des belles journées d’été. À deux pas des commerces de proximité et de toutes les commodités, cette véritable maison de famille est idéale pour y vivre à l’année ou accueillir famille et amis lors des vacances. Un lieu rare et vivant, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 552.380€. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 580.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.839 et 10.606 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr