ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 16)

Située au calme dans le centre village, BARNES Ile de Ré vous présente cette maison ancienne récemment rénovée offrant près de 219 m2 habitables avec des prestations de qualité. Composée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon ouvert sur le jardin plein Sud. 6 chambres dont une en annexe et une suite parentale avec solarium. 3 salles d'eau/bains, une buanderie, une cuisine/salle à manger d'été sous préau et un garage. Le jardin est clos de murs en pierres avec terrasse et piscine chauffée.

Dans un quartier prisé, à seulement 150 mètres d’une plage peu fréquentée et à 8 minutes à pied du centre du village, cette maison d’environ 210 m², entièrement rénovée en 2010, est nichée sur une parcelle arborée de 1346 m², sans vis-à-vis. Elle offre 6 chambres avec salles d’eau, 2 salons dont un avec cheminée, des espaces bureaux, une buanderie, un garage d’environ 15 m². Une piscine chauffée complète ce bien aux prestations soignées, dans un environnement paisible et verdoyant.

ROMANTIQUE ET CONFORTABLE Cette romantique maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d?une restauration aboutie , lui conférant une surface au sol de 260 mètres carré alliant charme de l?ancien et confort moderne. Un habitat actuel et chaleureux , un mariage esthétique entre les éléments anciens et les matériaux contemporains pour de belles prestations et un aménagement tout autant soigné en extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d?une piscine récente et chauffée positionnée dans le jardin. Le grand terrain profite d?arbres fruitiers et préserve l?intimité. Enfin la terrasse en bois exotique côté cuisine, fraichement rénovée, dans son environnement minéral entre les vieux murs de pierre promettent de belles soirées estivales. A DEUX OU EN FAMILLE Léntrée principale conduit les invités au salon cosy sur ses 35 mètres carré , équipé d?une grande et sobre cheminée pour réchauffer les soirées d?hiver. Un premier espace nuit est présent sur ce niveau et propose deux chambres dont une bénéficiant de sa salle déau et d?un dressing privatif. Accessible par le salon , la cuisine neuve et d?une grande praticité dévoile sa salle à manger lumineuse sous les poutres apparentes . Léscalier authentique du salon permet d?accéder à l?étage et de rejoindre les 3 chambres supplémentaires de la propriété qui se partagent une vaste salle de bain complète . Sous la charpente des pièces supplémentaires sont aménagées; un bureau baigné de lumière sous la fenêtre de toit , une salle de projection et des espaces de rangement. La mezzanine surplombant la salle à manger s?improvise salon de lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE ATTRACTIVE Située à 3 minutes du centre de la ville de Saint Jean d?Angély, cette maison de campagne profite d?une localisation parfaite pour rejoindre rapidement les accès autoroutiers en direction de Bordeaux et La Rochelle, et pour rejoindre la gare TGV de Surgères. Saint Jean d?Angely ville thermale en devenir a de nombreux atouts, notamment son marché central très réputé , ses nouveaux équipements culturels comme la salle de spectacle de l?Eden et dispose de multiples commerces et services. ANNEXES ET ASTUCES Cette maison est impeccable , prête à être investie. Chauffage central. Portail automatisée et cour d?accueil impeccablement gravillonnée , abri véhicule, dépendances pour stocker les outils du jardinier, les équipements de piscine , atelier pour bricolage. Beaucoup de rangement, une grande buanderie , de nombreux détails pour rendre la vie du quotidien pratique et agréable.

Propriété Seigneuriale et ses Dépendances Restaurées Située à 10 minutes de Rochefort, et 20 minutes d'Oléron, ce magnifique LOGIS SAINTONGEAIS et ses MAISONS D AMIS offre une opportunité de s'installer à la campagne à quelques encablures seulement de l'Atlantique. L'ensemble est composée d'une demeure principale (ancien manoir )sur 325 m2 et de ses maisons d'invités aménagées sur les dépendances de pierre. L' ancienne demeure seigneuriale du XVIIème se déploie sur 3 niveaux et offre de beaux volumes , le tout savamment restauré pour conserver l'authenticité des lieux. Mitoyenneté sur une partie due à la division en deux parties équitables de la propriété originelle au 19 ème siècle. Toutefois intimité préservée et grands espaces autant extérieurs qu'intérieurs. On y trouve de magnifiques cheminées en pierre de pays, une grande cuisine familiale , un salon cosy , une suite parentale et 3 grandes chambres ayant vue sur le jardin. Le dernier étage sous les toits permet d'aménager une chambre supplémentaire ou d'imaginer un bureau spacieux ou une salle de jeux . Tout le confort moderne est présent, il ne reste qu'à s'installer et profiter. La piscine hors sol en place est à réhabiliter . Les maisons d'invités permettent d'accueillir en toute indépendance la famille, les convives, et d'exercer une activité d'hébergement touristique , aucun travaux n'est à prévoir. Le chai et son grenier dans son état d'origine , laissent apparaitre charpente et murs en pierre. Ils sont actuellement dédiés au stockage. Un atelier ou un bureau pourrait aisément y être projeté. Ce bien dans un hameau paisible s'établit sur un lot de parcelles de 3 hectares , incluant un champ et des bois et est également idéal pour accueillir des équidés ou autres compagnons. Des boxes en bois sont présents . Surface habitable totale de 594 m2 . Propriété au calme, à 3 minutes des commerces et à 20 minutes des plages de l'Atlantique À 35 mns de la gare TGV reliant Paris. Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.

Immobilier île de Ré- Les Portes en Ré Idéalement située à 5mn à pied du centre du village et 100m de la plage, cette belle propriété se compose d'une maison de plain-pied de 208m² habitables entièrement rénovée, alliant confort et décoration soignée. Elle se compose de 6 chambres et 6 salles d'eau/bains, deux salons dont un avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau, une buanderie. Le tout donnant sur un jardin clos bien exposé, sans vis à vis, arboré et paysagé ouvert sur la terrasse et la piscine. Garage et stationnements privatifs pour plusieurs voitures, abris de jardin. Référence agence : 6449

Située en Charente-Maritime au coeur de la charmante commune de Saint-Savinien-sur-Charente, petite cité de caractère classée au guide Michelin, cette somptueuse propriété familiale vous ouvre ses portes dans un cadre idyllique, mêlant harmonieusement élégance, confort et intimité. En position dominante, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'exception offre une vue dégagée et magnifique sur l'église romane et le village . Un spectacle quotidien, changeant au gré des lumières et des saisons, qui confère à cette demeure un charme indéniable. Entièrement restaurée avec soin en 1992, la maison se déploie sur 260 m2 en son niveau principal et offre un beau potentiel d'extension, la parcelle étant intégralement en zone constructible. Baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures judicieusement réparties, la maison se vit dedans-dehors .La qualité de la rénovation est avangardiste. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable à ses occupants. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le ton est donné. S'ensuit un vaste salon séjour sous le plafond cathédrale, inondé de clarté. Cette pièce propice aux moments de partage et de convivialité bénéficie également d'une mezzanine aux multiples usages. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme ; elle est reliée à l'extérieur par le balcon. La chambre Maitre bénéficie d'une vue sur la piscine et de sa propre salle de bain,les trois autres chambres se partageant deux salles d'eau supplémentaires. Sont également présents ,un bureau à l'écart des espaces nuit, et une salle de jeux et de musique en sous-sol accueillant une cuisiné secondaire. Les annexes, tout autant soignées, complètent cet ensemble rare : un double garage indépendant, un atelier, un grand balcon avec vue sur la splendide piscine et le jardin, le tout dans environnement parfaitement entretenu. Le terrain paysager et arboré,est entièrement clos,il s'étend sur une grande parcelle de plus de 5 000 m2 en zone urbanisable et est accessible par un portail automatisé garantissant sécurité et discrétion. Ici, rien ne manque. L'intimité est préservée, la nature est omniprésente, Une maison villa au cachet unique, prête à accueillir les projets de vie familiaux et conjuguer une activité professionnelle à distance avec la proximité de la gare TGV de Surgères. Une opportunité rare à 40 minutes des plages du littoral atlantique, pour s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans une venelle discrète, à l’abri des regards, cette maison de charme se dévoile comme un véritable havre de paix. Depuis la rue, rien ne laisse présager l’existence de cette charmante maison rétaise, empreinte d’authenticité et de cachet, savamment organisée autour d’une agréable piscine chauffée. D’une surface habitable de 190 m², cette maison de famille a été pensée pour accueillir confortablement plusieurs familles ou groupes d’amis. Elle se compose d’une maison principale et d’une annexe indépendante, offrant à chacun une parfaite intimité et un confort optimal. Le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de 70 m² où se mêlent espace salon et salle à manger, avec une grande table pouvant réunir jusqu’à dix convives. Cette pièce de vie baignée de lumière s’ouvre généreusement sur la piscine, créant une atmosphère de vacances en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité autour de bons repas préparés en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, bordée de végétation et protégée par un préau, prolonge agréablement les espaces intérieurs, avec son mobilier extérieur accueillant de six à dix personnes pour des déjeuners ou dîners en plein air. Un WC invité complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison principale abrite une suite parentale située à l’étage, accessible par un escalier escarpé, avec un lit king size (180 cm), une salle de bain attenante et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, un dortoir enfants accueille deux lits superposés, tandis qu’une chambre double dispose de sa propre salle d’eau. Un accès indépendant permet d’entrer directement dans cette partie de la maison, offrant un espace semi-autonome idéal pour une famille avec enfants ou des amis. L’annexe, qui ne communique pas avec la maison principale, comprend deux chambres supplémentaires : l’une avec un lit double de 180 cm (ou deux lits simples de 90 cm), l’autre avec un lit double de 140 cm. Ces deux chambres partagent une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, constituant un espace nuit parfaitement adapté à des hôtes en quête de tranquillité. À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une vaste terrasse de 450 m², offrant de multiples espaces de détente. La piscine chauffée de 6 x 3 mètres est sécurisée par un volet roulant neuf et s’accompagne d’une douche extérieure, idéale au retour de plage. Un barbecue en pierre, installé dans un espace distinct de la terrasse, permet de savourer pleinement les plaisirs estivaux. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et un devis de remplacement des menuiseries est actuellement en cours de validation, garantissant un confort thermique et esthétique durable. La maison incarne un subtil équilibre entre authenticité et confort moderne, en plein cœur de l’Île de Ré. Un lieu rare, propice aux souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. À visiter sans tarder.

Située à proximité de la mer, cette maison d'environ 165 m² habitables se trouve sur un terrain de plus de 1200 m² à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée avec placards, un séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier et une cave à vin. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et deux salles d'eau/bains. Un grand bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre, offre un aperçu sur la mer. Le jardin est doté d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine, sans oublier un garage et des places de stationnement sur la parcelle. C'est une opportunité parfaite pour un achat de maison à acheter à Sainte-Marie-de-Ré.

Cette villa décorée avec goût offre une vue mer exceptionnelle, véritable fil conducteur de chaque espace de vie. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un séjour baigné de lumière, magnifié par de larges baies vitrées ouvrant sur l’océan. Les matériaux choisis et les influences décoratives multiples confèrent à cette pièce une atmosphère à la fois chaleureuse et singulière, sublimée par une cheminée imposante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge le séjour avec convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un élégant escalier mêlant bois et métal mène à une superbe suite parentale. Véritable cocon tourné vers la mer, elle dispose de sa propre salle de bain entièrement vitrée, pour profiter de la vue jusque depuis la baignoire. À l’extérieur, la vaste terrasse orientée face à l’océan promet des moments de détente inoubliables autour de la piscine chauffée, ou lors d’une partie de pétanque entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare au cadre idyllique. Pour les amateurs de vin, une grande cave est disponible. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Parfaitement située sans doute dans l'une des plus belles rues du Bois Plage, à proximité de la plage. BARNES Ile de Ré vous présente cette villa qui offre des prestations de belle qualité. Les pièces de vie lumineuses, orientées vers le jardin, se composent d'une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine dinatoire. Bureau côté patio. Côté nuit : 5 chambres disposant chacune de leur salle d'eau d'eau dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur : jardin paysager avec piscine chauffée volet roulant, salle à manger d'été avec cheminée sous préau, terrasses et patios. Une cour d'accueil avec stationnement, cellier, local technique et un grand garage. Maison en parfait état d'entretien. Vidéos et photos complémentaires disponibles.

Idéalement située à deux pas du centre du village, maison d'environ 280m2 offrant une entrée avec dressing, un salon sublimé par un mur en pierres avec cheminée, une pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Deux vérandas parfaitement aménagées pour les espaces repas avec accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière cuisine complètent cet ensemble. Un espace nuit au rez-de-chaussée composé d'une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage : trois chambres supplémentaires dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une partie indépendante en annexe offre deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. Jardin paysager avec piscine de 10X5, pool house, espace stockage, garage et stationnement. Immobilier Ile de Ré - Maison à vendre - Le Bois Plage

À seulement 450 m des commerces et 2,2 km du Marché Central de Royan, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac vous propose à la vente cette superbe Maison Charentaise de caractère, entièrement rénovée, offrant environ 190 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'harmonie entre le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Disposition intérieure Le rez-de-chaussée se compose de : o Deux entrées distinctes o Une suite parentale confortable o Une cuisine aménagée haut de gamme, avec espace dinatoire o Un salon-séjour chaleureux, largement ouvert sur la terrasse et la piscine o Une lingerie o Un cabinet de toilette indépendant o Une terrasse couverte, sublimée par une superbe fresque murale Le rez-de-chaussée comprend également : o Une annexe d'environ 30 m2, avec entrée indépendante, pouvant accueillir un double bureau ou une 5e chambre o Un spacieux garage o Un chai au plafond cathédrale, offrant de multiples possibilités d'aménagement À l'étage, l'espace nuit propose : o Trois belles chambres o Des espaces de rangement o Une salle de bains complète, avec douche et baignoire o WC indépendant Les atouts o Maison de caractère, aux accents contemporains o Prestations soignées et rénovation de qualité o Piscine, terrasse et espaces extérieurs conviviaux o Bien rare, situé à seulement 6 minutes de la célèbre plage de Pontaillac Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et emplacement privilégié sur la côte Royannaise.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe propriété ancienne située à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Vous serez séduit par le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie de près de 100m2, idéale pour apprécier les différents espaces de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un style authentique, se prolongeant sur l'espace salle à manger. Le salon séjour traversant affirme une atmosphère conviviale, agrémentée de deux magnifiques cheminées fonctionnelles, apportant chaleur et confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau et de deux salles de bains, dont une suite avec douche, baignoire et dressing. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 2400m2, entièrement clôturé et sécurisé par une belle grille, avec un espace de cour pour garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 sert de garage et d'espace de stockage, idéale pour les collectionneurs de voitures anciennes, tandis qu'une autre dépendance d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation. De plus, ce bien dispose d'un jardin arboré avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces locaux et à seulement 15 minutes du centre historique de La Rochelle, cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement située, proche du centre du village, cette maison en cours de construction, d'environ 190 m2 de plain-pied est pensée pour offrir confort et modernité avec des matériaux de qualité et de beaux volumes. Les pièces de vie ouvertes sur l'extérieur apportent luminosité. L'espace nuit offre 5 chambres avec 5 salles d'eau/bains privatives ainsi qu'un dressing. Un jardin paysager ainsi qu'une piscine s'intègrent harmonieusement sur la partie extérieur. Un garage complète l'ensemble. Visite virtuelle sur demande. Disponible début 2027 (Frais de notaire réduits)

La Rochelle - Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison de 110m² environ, récemment rénovée, offrant une vue imprenable sur l'océan et le pont de l'île de Ré. Cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 50m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle, le tout s'ouvrant sur le jardin et l'océan. Un couloir relie une salle d'eau, un toilette et trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La propriété comprend également un préau et une piscine, où vous pourrez apprécier le panorama exceptionnel. Une annexe d'environ 20m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Édifiée sur une parcelle arborée de 1812m² avec un accès privatif à l'océan, cette maison constitue une belle opportunité. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Dompierre-sur-Mer, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure de caractère d'environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s'inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante. L'arrivée se fait par un vaste jardin d'accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l'accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer et traverser le temps. Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente et aux moments partagés. La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, cœur chaleureux de la maison, propice aux instants simples et authentiques. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale et raffinée. Une pièce dédiée au piano, à l'atmosphère feutrée, offre un espace à part, idéal pour la musique, la lecture ou la création. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d'amis, avec sa salle d'eau, apportant confort et flexibilité d'usage. L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier en travertin, véritable élément architectural, qui accompagne avec élégance la montée vers l'espace nuit. Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces et raffinées. L'étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort et la sérénité. À l'arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse élégante s'ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, à l'abri des regards. Rénovée dans le respect de son histoire, cette demeure bénéficie de prestations rares, dont la présence d'un ascenseur, apportant un confort discret et précieux au quotidien. Un lieu de vie authentique, élégant et inspirant, destiné à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre. Référence agence : 80

Idéalement située, dans un environnement calme, à deux pas de la plage, cette maison d'architecte offre un confort optimal avec ses pièces de vie lumineuses parfaitement organisées autour de la piscine. Trois chambres avec chacune sa salle d'eau dans la maison principale ainsi que deux chambres en annexe avec une salle d'eau. Un espace extérieur bien pensé avec cuisine d'été complète ce bien ainsi qu'un garage et stationnements.

Située aux portes de La Rochelle, cette maison d'architecte de 1977 s'inscrit dans un cadre boisé apaisant. Ce bien d'exception se distingue par une géométrie contemporaine où la lumière joue un rôle essentiel, accompagnée d'une piscine à l'abri des regards. L'espace extérieur, avec sa vaste terrasse dotée d'un barbecue intégré, favorise un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, offre un espace de vie majestueux aux lignes épurées, rehaussé par une cheminée à foyer ouvert et un sol aux teintes minérales. La cuisine semi-ouverte au design élégant, équipée d'un îlot central, propose une vue agréable sur le jardin. Le parcours intérieur conduit à quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une suite pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier surplombe le séjour et donne accès à deux nouvelles suites, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Le jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards, met en avant l'indépendance et le calme de cette propriété. Un garage double, des places de stationnement et une lingerie complètent cet ensemble. Idéale pour un achat de Maison de luxe à PERIGNY, cette demeure, proche des commodités de La Rochelle, propose une vision unique de l'immobilier où l'élégance architecturale s'allie au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 190 euros et 5 710 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme, sur un terrain de plus de 1 200 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec dressing menant à un vaste séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets et largement ouvert sur le jardin. Deux terrasses, exposées est et ouest, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une est équipée d’une pergola bioclimatique. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie avec accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec de nombreux rangements et sa salle d’eau privative. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin, d’inspiration méditerranéenne, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, le tout à l’abri des regards. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, calme et élégance. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

En première ligne, les pieds dans l’eau, au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé, cette villa d’exception d’environ 510 m² offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud, sans vis-à-vis et parfaitement abritée des vents, elle bénéficie d’un calme absolu, rare à cet emplacement. La propriété dispose de sept suites, de deux salons de réception dont un vaste séjour avec cheminée, d’un patio intérieur remarquable, d’une cave à vin climatisée, d’une salle de jeux, ainsi que de prestations haut de gamme incluant plancher chauffant et climatisation intégrale. Un bien unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Royan / Vaux-sur-Mer. Contactez moi - William Page 0781231345 (whatsapp)

Nous vous proposons un bien ô combien atypique et rare, de part ses qualités intrinsèques. Bâtie sur une parcelle de 1100 m2, cette grande maison de 260 m2 offre en tout cinq chambres, un bureau, un atelier, et bien entendu un grand séjour, une salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Toutes les chambres disposent de leur salle d'eau ou salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire à été prévue pour un bon usage de la grande piscine. Un garage de presque 60 m2 vous permettra de laisser vos véhicules à l'abri. Aspiration centralisée, charge auto, alarme, volets roulants centralisés, stores automatiques, cette demeure offre tout le confort moderne. Son entrée est tout simplement majestueuse, et nous vous invitons à venir la découvrir. Référence agence : 64

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété située entre vigne et océan et à proximité du centre village. Cette maison contemporaine se compose d'une maison principale avec une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de salon TV ou de salle de jeux. Côté nuit la maison vous propose 4 chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Un logement annexe avec 2 chambres, une kitchenette et une salle d'eau complète cette propriété. L'extérieur, aménagé par une terrasse en bois exotique et paysagé dissimule une piscine à fond escamotable de 3x5,5 m. Un garage traversant de plus de 35 m² permet d’abriter vos véhicules. Emplacement calme, sans vis-à-vis. Annonce rédigée par Damien LIME Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

A seulement quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation d'exception. Nichée dans un écrin de sérénité, elle offre le privilège d'un calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités. Rénovée intégralement avec un soin remarquable, cette propriété offre aujourd'hui près de 485 m2 habitables, complétés par un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, ainsi que des garages, le tout implanté sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et révèlent une distribution pensée pour une vie familiale confortable comme pour un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale s'organise autour d'une vaste cuisine de 73 m2 prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre conduit vers l'étage et mène vers une mezzanine, véritable seuil entre les espaces nuit. Telle une parenthèse suspendue, une suite magistrale se dévoile à l'écart du monde. Véritable sanctuaire d'intimité, elle a été conçue comme une escale secrète où règnent calme et absolue indépendance. La vaste chambre de 29 m2, séduit par ses volumes généreux, sa moquette épaisse et confortable, ses placards intégrés et sa salle d'eau privative avec WC. Cet espace singulier et enveloppant se veut être propice au repos. Une autre chambre se pare de vastes rangements sur mesure aux reflets miroir, qui magnifient l'espace et la lumière. Complétée par sa salle d'eau privative, elle assure à ses hôtes un confort à la fois intime et raffiné. La visite se prolonge vers un salon niché sous les toits, véritable refuge à la lumière douce. Actuellement dédié aux loisirs numériques et à la lecture, cet espace polyvalent n'attend que vos envies : il s'imaginera volontiers en bibliothèque feutrée ou en coin détente, habillé de banquettes et de coussins épousant parfaitement le charme des rampants. L'étage accueille trois vastes chambres supplémentaires : deux confortables chambres de 23,5 m2 et 25 m2, chacune dotée d'un espace bureau et dressing sublimée par des menuiseries réalisées par un artisan local et une chambre d'amis de 15 m2, idéale pour recevoir. Ces trois chambres se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, et mise en valeur par une poutre ancienne sablée, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier permet par ailleurs un espace de stockage discret et fonctionnel. Le gîte, parfaitement autonome, propose une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC, un salon dans la véranda et trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de bains avec WC proposant un potentiel d'accueil immédiat. Véritable signature du bien, le bien se distingue par un complexe aquatique intérieur d'exception réunissant piscine, sauna, hammam, spa et bar sous une ambiance musicale immersive. A l'extérieur, le domaine se structure avec élégance autour d'un pigeonnier de caractère, d'une serre puis un double garage et deux ateliers viennent agrémenter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques et de confort particulièrement abouties. Entièrement climatisée, elle est également équipée d'une cuve de récupération d'eau, soulignant une approche à la fois confortable et responsable. Alliant performance et durabilité, cette rénovation intègre des équipements récents tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Un atout précieux qui promet une consommation pérenne et maîtrisée. L'ensemble des menuiseries, rangements et aménagements ont été réalisés sur mesure par un artisan local, conférant à chaque pièce une identité singulière. La propriété compose un lieu polyvalent, prêt à accueillir une activité touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou à s'adapter à un projet de vie familial mêlant résidence principale et accueil, dans un cadre authentique et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : CLÉMENCE PIAGET - 06 63 39 92 36 Agent commercial (EI) - RSAC LA ROCHELLE 105 338 768 Clémence PIAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 338 768 - La Rochelle.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison spacieuse allie sophistication et confort. Située dans une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'océan, d'un golf et de la nature. La maison est baignée de lumière et dispose d'un grand séjour avec cheminée s'ouvrant sur de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour accueillir vos moments de détente. Elle comprend également une annexe indépendante, idéale pour un logement locatif ou pour recevoir vos invités.Pensée pour une vie familiale agréable, cette maison propose trois ou quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, ainsi que des espaces intimistes et chaleureux. La conception met l'accent sur la luminosité et le lien avec l'extérieur, créant un environnement confortable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un bureau et à un grand séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la piscine et aux terrasses. La cuisine est entièrement équipée avec une arrière-cuisine pratique, tandis qu'une mezzanine offre un espace supplémentaire pour le travail ou la détente.L'appartement indépendant se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une mezzanine pour le couchage ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir la famille ou générer des revenus locatifs. La piscine, les terrasses et les espaces extérieurs contribuent à créer un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Ce bien rare, offrant un grand potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer. À seulement quelques minutes des commodités, il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire. DPE : 103 (indice B) GES : 3 (indice A)Pour plus d'informations, de photos ou un dossier complet, merci de nous contacter.