ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 12)

Découvrez cette maison à vendre à Corme Royal, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au bout d'une allée privative entourée de nature, cette ancienne ferme charentaise entièrement rénovée se présente comme un havre de paix où le temps semble suspendu. Située au coeur d'un parc clos de plus de 11 000 m2, alliant jardin paysager et espace boisé, la propriété offre un cadre de vie reposant, loin des regards, tout en préservant son authenticité. L'entrée, vaste et soigneusement aménagée, révèle le caractère unique de cette maison. Elle distribue avec aisance les pièces de vie, incluant un bureau parfait pour le télétravail. Le salon, lumineux grâce à de larges ouvertures, dégage une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée. La cuisine indépendante, moderne, s'ouvre sur le patio de la piscine et la salle à manger propose un espace convivial avec cheminée, prolongé par une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée accueillent une suite parentale avec salle de bains et accès direct au jardin, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, idéale pour un accueil autonome. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine avec son pool house constituent des lieux de vie propices à la détente. Le portail motorisé donne accès à une grande cour de stationnement et à un carport. La bâtisse, avec sa pierre de taille et ses moellons, est le reflet d'une rénovation soignée tout en harmonie avec la nature environnante. Pensée pour un quotidien confortable, cette maison comprend également une lingerie, un cellier, une cave et une chaufferie. Idéalement située dans un environnement tranquille, elle reste proche des commodités, à 17 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Un cadre de vie unique, mêlant charme ancien et confort moderne, parfait pour ceux en quête de sérénité et de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 370 euros et 5 960 euros. Pour en savoir plus, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime ou contactez Carine LARGE au 06.47.05.31.79, agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939.

Située entre plage et commerces, cette maison en vente à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, a été récemment rénovée et offre 130 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et d'une cuisine ouverte dinatoire. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition. Côté nuit, la propriété dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau/bains, ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle d'eau en annexe. Le jardin à l'avant de la maison comprend une terrasse plein sud, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec piscine est agrémenté d'une terrasse coulissante. Pour le stationnement, un local technique est également présent. Cette maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré représente une opportunité rare sur le marché.

LR Transactions vous propose : Sur la commune de Lagord, à 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans une impasse, spacieuse maison sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis. Un portail automatique s'ouvre sur un bel espace de stationnement et donne accès à un grand garage et son atelier. L'entrée centrale offre une jolie perspective sur l'espace extérieur. Sur votre droite, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvrant par des baies à galandage sur la terrasse en pierre et sa piscine chauffée. Dans sa continuité, une grande cuisine et son arrière-cuisine feront le bonheur des amateurs de bons plats. Cette dernière donne accès à une vraie cave et au garage. Sur la gauche de l'entrée, vous trouverez un bureau, un petit salon (les deux pouvant devenir des chambres supplémentaires si besoin). Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, donnent accès à un premier espace bien-être avec jacuzzi. La seconde possède un petit salon et une salle d'eau privative, bénéficiant d'une entrée indépendante, parfaite pour vos invités. La troisième, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois WC indépendants sont répartis intelligemment dans cette spacieuse maison. Pour un maximum de bien-être, un hammam complète l'espace intérieur. À l'extérieur, une grande cuisine d'été entièrement ouverte sur la terrasse offre une vue sur le fond de jardin arboré. La maison est non mitoyenne, et le jardin verdoyant, parfaitement entretenu, entoure cette maison en excellent état de construction. Seul un petit rafraîchissement côté décoration est à prévoir, l'agencement étant fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur et 38.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 08/04/2024, informations énergétiques sur le bien classé D et pour les émissions de gaz à effet de serre classé D. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE - À vendre, en pleine nature sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON, un ancien Domaine de 22 pièces d'une surface totale de 717m², dont 442m² habitables. L'ensemble immobilier est édifié sur un grand terrain de 3.950m², à l'abri des regards, entièrement clos par un grand mur en pierres de pays, avec un parc arboré à l'entrée et un grand pré dégagé comportant une belle piscine neuve. La propriété comprend deux habitations distinctes : une grande longère de charme en pierres de 324m² habitables, offrant un vaste séjour salon cuisine, 8 chambres, 3 salles d'eau, un dressing, 4 WC, un cellier et une buanderie. Également, une charmante maison en pierres de pays de 118m² habitables sur 2 niveaux avec 5 pièces dont un séjour salon, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. La propriété dispose de 3 grandes granges, la plus grande mesurant 156m², ainsi que divers abris et réserves. Un bien rare et d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.948252.

Idéalement située en plein cœur de La Jarrie, à deux pas des écoles, commerces et services, cette villa neuve aux prestations d'exception offre un cadre de vie rare alliant confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une réception élégante avec WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies à galandage, s'ouvre pleinement sur l'extérieur et dévoile un espace de vie convivial tourné vers le jardin. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec terrasse, préau, piscine chauffée et jardin aménagé, complété par un terrain de pétanque et un espace potager. Un agencement pensé pour le confort familial Le rez-de-chaussée propose : Une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès direct à un patio intimiste Un bureau (ou 6e chambre) ouvert sur ce même patio Une salle de sport lumineuse avec vue sur le jardin Une cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière atelier (ouverte ou fermée), avec cellier attenant et accès direct au préau À l'étage : 4 grandes chambres Une salle de bain avec douche WC indépendant Des prestations rares et différenciantes : Garage exceptionnel de 115 m², idéal pour collectionneur ou artisan Accès camping-car via porte grande hauteur (>3 m) Cour intérieure sécurisée avec portail électrique Stationnement privé pour plusieurs véhicules Confort & technologie : Chauffage au sol + climatisation réversible (quasi intégrale) Maison entièrement équipée en domotique (volets, éclairage, chauffage, portail, garage, alarme, vidéosurveillance…) Prestations modernes, confort thermique optimal et pilotage à distance Un bien rare sur le secteur Cette propriété unique combine emplacement premium, volumes généreux et équipements haut de gamme, idéale pour une famille exigeante ou un projet de vie alliant confort et fonctionnalité. Référence agence : 248

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur privilégié de la colline d'Angoute, sur une parcelle de 1400m², et à 500m de la mer, venez découvrir cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré ». Elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations. Vous entrez depuis la terrasse sur un vaste séjour de 113m² composé d'un espace d'accueil, qui s'ouvre vers la salle à manger et le salon avec sa cheminée en pierre. La cuisine séparée par une verrière « atelier » est parfaitement agencée et équipée. Une arrière-cuisine y est adossée, et elle se poursuit par une salle à manger d'été donnant côté piscine. L'autre aile de la maison compose l'espace nuit avec quatre grandes chambres, salle d'eau et salle de bains double. A l'étage se trouve une magnifique suite parentale de 48m², et un bureau (ou 6ème chambre). Le jardin est clos, paysagé et aménagé avec de vastes terrasses en travertin. Il est agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble est complété d'une annexe indépendante comprenant garage, cave à vin climatisée, local technique piscine et atelier. La maison est entièrement climatisée. Un poêle à pellets et 22 panneaux photovoltaïques permettent d'optimiser les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36775

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Un parfait équilibre entre nature, confort et design raffiné, cette maison est idéalement située à quelques minutes de la plage du Petit Bec, au cœur d'un quartier calme et recherché, entourée de verdure.L'architecture, inspirée des traditions japonaises, crée une harmonie délicate entre l'intérieur et les trois jardins paysagés. Ce lieu est un véritable sanctuaire pour se détendre en famille ou entre amis. La maison présente une expérience de vie harmonieuse grâce à son design fluide et coloré. À l'entrée, elle se distingue par sa beauté discrète, avec trois bâtis distincts organisés autour des jardins. Les six chambres, raffinées, offrent des vues imprenables et sont reliées à l'extérieur. Un préau élégant invite à la contemplation. Les espaces fluides préservent l'intimité tout en favorisant la convivialité. La cuisine moderne, équipée des dernières technologies, s'ouvre sur la salle à manger. L'une des caractéristiques majeures de cette maison est sa piscine intérieure de 11 mètres, idéale pour se relaxer tout au long de l'année. Chacun des trois jardins distincts crée une ambiance unique, qu'il s'agisse du jardin tropical luxuriant, du jardin californien lumineux ou du Jardin des Dunes agrémenté de fruits. Cette villa a été pensée pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant des moments conviviaux et d'intimité.Avec son emplacement de choix à proximité de la plage et son design unique, cette maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré est un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un havre de paix pour votre famille et vos amis.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison familiale située à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 190 m², cette maison allie volume, confort et luminosité. Vous y trouverez un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un préau, une buanderie, ainsi que cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien dispose également d'une salle de bains, de trois salles d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec une piscine chauffée entourée d'une grande terrasse en bois. Un garage à vélos et une place de parking viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette magnifique villa de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie lumineuse, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'amis avec sa salle d'eau privative et un espace bureau-bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon bénéficie d'une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage ainsi qu'une salle de sport et de loisirs viennent parfaire cette propriété. À l'extérieur, le jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au coeur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. À proximité des commodités, cette villa séduit par son architecture unique et ses prestations exceptionnelles. Une opportunité pour un achat de maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Bois-Plage-en-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison, rénovée en 2021, se trouve à proximité des plages et des commerces. Elle dispose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de 2 salles de douches ainsi que d'une buanderie et d'un garage. Profitez également d'une cour d'accueil et d'un jardin avec une terrasse et une piscine chauffée. C'est l'occasion idéale pour un achat de maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², construite en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Cette villa de luxe à vendre à Rivedoux-Plage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette propriété rare alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la plage, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa séduisante se caractérise par des volumes généreux, des prestations de qualité et un environnement serein. Située sur un terrain paysager de plus de 2300 m2, elle offre un cadre de vie propice à la détente.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels, dont une arrière-cuisine, une cave et un bureau aménagé dans un élégant pigeonnier. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs WC indépendants pour un confort optimal. La maison comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie.Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à une exposition Ouest idéale, accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de réception s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 X 11 mètres, parfaite pour la détente, intégrée dans un écrin de verdure.Prestations de qualité : grand terrain paysager clos, piscine chauffée par pompe à chaleur, chauffage au sol (PAC), panneaux solaires, système d'arrosage automatique, aspiration centralisée, garage attenant et deux doubles-garages. Maison de luxe à acheter LE CHATEAU D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à AIGREFEUILLE D AUNIS, dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, cette propriété authentique située au cœur d’un ancien moulin. À seulement 30 minutes de La Rochelle, cette maison impressionne par ses volumes généreux et ses extérieurs verdoyants. D'une superficie habitable d'environ 320 m², la maison principale se distingue dès l'entrée avec sa spacieuse pièce de vie, dotée d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, de poutres apparentes et d'une cheminée monumentale. Elle comprend quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une salle de bain, trois WC, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée. Les espaces mezzanine et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le parc paysager de plus de 2 600 m² crée un écrin de verdure apaisant, agrémenté d'une piscine chauffée pour une qualité de vie exceptionnelle. D'autres prestations incluent des dépendances, une cave à vin réfrigérée et un grand préau pour vos réceptions. Ce bien d'exception est à découvrir dans un environnement préservé, parfait pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

Située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de bord de mer représente une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Avec plus de 200 m² de surface habitable, cette maison s'étend sur deux niveaux et comprend cinq suites, dont quatre situées au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale est agrémentée d'un dressing. La pièce de vie spacieuse, couplée à une cuisine ouverte et à une terrasse couverte, favorise une agréable connexion entre l'intérieur et l'extérieur, parfaite pour profiter du climat côtier. De plus, une magnifique piscine complète cet ensemble.

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare, agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse, comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, et 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ) allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau, dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, créant un espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine, avec un atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. En ce qui concerne les extérieurs et équipements, vous trouverez deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis, ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Le parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires offre une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Maison de luxe à acheter Saint-Sigismond-de-Clermont.

À proximité de LA ROCHELLE, dans un village côtier très recherché de Charente-Maritime, cette magnifique propriété de plus de 3700m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous invite à vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un escalier majestueux éveille vos sens. Le parquet en bois massif, présent dans la majorité des pièces, ajoute charme et chaleur à cette demeure. Le salon spacieux d'environ 50 m² s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine grâce à une grande baie. Un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m², qui peut être ouverte sur le séjour, complètent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine rend cet ensemble particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. L'étage offre un vaste palier de 20 m², idéal pour un bureau, et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, parfaite pour une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres et sa superbe piscine. Vous disposerez aussi d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances comprennent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous propose de découvrir cette maison de luxe à vendre à MARSILLY. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², située sur une belle parcelle de 826 m² orientée plein sud, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Flotte. L'emplacement permet de profiter d'une vie à pied, avec un accès facile au port, à la plage et aux commerces du centre-bourg, un atout rare sur l'Île de Ré.Cette maison dispose d'un agencement intérieur fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Elle comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, agencées autour des espaces de vie. La suite parentale est un espace indépendant avec une salle de bain complète comprenant deux lavabos, une baignoire, une douche séparée, un bidet et un WC. Les deux autres chambres ont accès à une salle d'eau indépendante avec deux lavabos, une douche séparée et un WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. Un WC supplémentaire est également présent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et est complétée par un cellier. Une buanderie indépendante ajoute à la fonctionnalité de la maison. Le garage traversant de 27 m² facilite l'accès et le stationnement tout en offrant un espace de rangement. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé soigneusement entretenu, avec un éclairage qui met en valeur les terrasses et les espaces de détente. La piscine de 45 m³, éclairée, est entourée de terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, et une douche solaire complète cet espace de vie extérieur.Le jardin est également équipé d'un puits avec trois robinets d'arrosage pour faciliter son entretien. La maison est située en zone blanche, hors zone inondable, ce qui est un avantage appréciable.L'emplacement constitue un atout majeur. Le port et la plage se trouvent à environ 450 mètres, offrant un accès rapide aux quais, aux terrasses et au marché. Le centre-bourg, dynamique tout au long de l'année, propose de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries, poissonneries et autres services essentiels. Le marché couvert de La Flotte contribue à la qualité de vie du village.À proximité, le Parc du Calvaire et la Placette Saint Pierre sont des espaces de promenade agréables. L'École Sainte-Catherine est à environ 300 mètres, et les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Sainte-Marie-de-Ré. Les services médicaux sont facilement accessibles à environ 500 mètres, assurant ainsi un confort de vie.D'un point de vue technique, la maison a un DPE classé C, avec chauffage électrique individuel et production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique. La taxe foncière s'élève à 1 723 €. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter La Flotte, n'hésitez pas à me contacter pour un financement ou des informations complémentaires.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située à quelques minutes des commerces et de l'océan, cette propriété se compose d'une vaste maison de 365 m² et d'un immeuble de 100 m² avec entrées indépendantes, comprenant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur une parcelle de 1289 m². La villa s'étend sur deux étages et au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse menant à une piscine intérieure chauffée de 8x4 m. Le séjour de plus de 77 m² inclut un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit comprend cinq chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain sont à votre disposition. À l'extérieur, une piscine de 12x4 m, agrémentée d'une terrasse en quartzite rose, ainsi qu'un jardin paysagé et une cuisine d'été, offrent un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions Sud Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Cette maison combine confort moderne avec fibre optique, climatisation réversible, pompes à chaleur et panneaux solaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Un véritable coup de cœur pour ceux recherchant une maison spacieuse dans le centre-ville, à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Alexandra JUMEL GRIECO au +33 (0)7 82 77 73 52. Cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa charmante à LA BREE LES BAINS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure lumineuse est l'endroit idéal pour se ressourcer lors d'un weekend ou de vacances au calme, tout en étant proche des commodités du village voisin et de son marché. Dès l'entrée, vous serez séduits par la clarté et les volumes accueillants de ce cocon familial. De la cuisine aménagée face à la piscine à la salle à manger traversante entre mer et jardins, vous profiterez d'espaces de détente préservés. Les espaces nuit se composent d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux belles chambres équipées d'une salle d'eau partagée. Le salon, doté d'une cheminée, donne accès à une mezzanine aménagée en bureau-atelier, ouvrant de plain-pied sur une ravissante terrasse qui surplombe le jardin et l'océan. À l'arrière de la maison, une terrasse protégée par un large appentis en bois, équipé de stores, accueillera vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue sur un jardin arboré. La présence d'un cabanon de jardin, d'une serre et d'un grand garage avec galetas optimise les rangements pour vélos, planches et matériel de jardin. Un projet d'agrandissement pour ajouter au moins deux chambres à la partie nuit a été envisagé. Il vous suffira de traverser un petit passage menant à la plage pour profiter d'un environnement recherché.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété rare à Montguyon, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette ancienne maison relais de poste, entièrement réhabilitée, développe environ 440 m² d'espace habitable, complété par un logement indépendant de 84 m². Ce bien se distingue par son charme historique et son vaste jardin arboré de plus de 2 000 m², assurant une tranquillité d’esprit tout en étant idéalement situé au cœur du bourg, à proximité des commerces et des écoles. À l'entrée, vous découvrirez un hall d'accueil spacieux qui mène à des espaces de réception composés d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées. La cuisine, de qualité supérieure, comprend un îlot central, tandis qu'un espace détente propose une piscine couverte, un sauna, ainsi qu’un bureau. À l’étage, cinq chambres, trois dressings et plusieurs salles de bains sont à votre disposition, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Les dépendances, tels que des garages et un chai, ajoutent à l'attrait de cette propriété, soutenant des projets de grande envergure ou un usage privé. La présence d'un logement indépendant enrichit l'offre, qu'il soit utilisé pour des revenus locatifs ou comme espace pour un gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Montguyon, alliant volume, caractère et potentiel.