ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Charente-Maritime, France (page 11)

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, cette villa contemporaine offre un cadre paisible, à l'abri des regards dans une impasse privative. Ce bien rare, entre plage et forêt, est accessible en quelques minutes de marche.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m², à l'architecture soignée et en ossature bois, se situe sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². À l'entrée, l'aile droite révèle un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière, grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Les baies vitrées offrent un panorama continu sur la nature environnante, apportant un spectacle vivant selon les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, conçues avec goût et intelligence. Les plans de travail en marbre blanc s'associent avec élégance au bardage en bleu Klein, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés.À l'extérieur, un grand auvent protège des éléments, offrant un espace parfait pour des repas en plein air ou des heures de farniente, tout en se rapprochant de la piscine, point central de la vie estivale.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain intime, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La première aile inclut également un cellier-buanderie et une salle d'eau avec WC.À l'opposé, un espace mène à une mezzanine, idéale comme dortoir d'été pour les enfants, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité.Une pièce supplémentaire de plus de 35 m², actuellement utilisée pour la photo et la création, propose un potentiel d'aménagement varié. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente, orné de terrasses et d'un espace nommé « la cabane à siestes », parfait pour des moments de repos. Le barbecue et la banquette sont intégrés, créant un lieu vivant autour de la piscine 11 × 5 m, un véritable espace de jeu pour toute la famille.Située à seulement 800 mètres de la plage et à 3 km de Chéray, connu pour son marché et ses commerces, cette maison de luxe à vendre à SAINT GEORGES D OLERON incarne le charme insulaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 050 euros et 2 860 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

À 10 minutes à pied du cœur du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 6 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine de 178 m² de plain-pied, située sur un terrain paysagé de 653 m² avec piscine.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau.Une maison annexe indépendante de 31 m² complète l'ensemble, incluant séjour-kitchenette, chambre, salle d'eau et accès extérieur privatif, idéale pour accueillir famille et invités.Construite en 2020, cette maison présente d'excellentes performances énergétiques (DPE B - GES A), chauffage au sol, triple exposition ouest/sud/sud-ouest, jardin paysagé avec préau, patio, terrasse et terrain de pétanque.Un local à vélos et plusieurs stationnements viennent compléter ce bien.Rare dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété constitue une option idéale pour un achat de Maison de luxe au Bois-Plage-en-Ré, parfaite comme résidence secondaire familiale pour profiter pleinement de l'art de vivre en Poitou-Charentes.

Située à SAINTE SOULLE dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un véritable manifeste de confort et de modernité. Construite récemment, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 178 m2 s’ouvre sur un terrain paysagé, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie agréable et fonctionnel. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, alliant un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. La salle à manger est embellie par une cave à vin intégrée au sol, parfaite pour élever l'expérience de vos repas en famille ou entre amis.La partie nuit comprend cinq chambres, toutes dotées de portes-fenêtres ouvrantes sur l’extérieur, garantissant luminosité et accès direct au jardin. Deux grands dressings, une salle d'eau et une salle de bain complètent cet espace conçu pour le bien-être familial. Pensée pour le confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation gainable réversible. Son excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) atteste de la qualité de sa construction. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une terrasse côtoyant une piscine chauffée et un jacuzzi, ainsi qu’un espace bar idéal pour des moments de convivialité. Une cuisine d'été sous préau prolonge les soirées d’été en toute convivialité.Entièrement clos, ce terrain arboré assure tranquillité et intimité, tout en offrant divers espaces de stockage et de stationnement. Idéalement localisée à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison combine le calme de la campagne à la proximité des commerces, écoles et transports. Une belle occasion d'investir dans une maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE.

À 9 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à seulement 7 minutes à pied de la plage du Petit Sergent, BARNES Île de Ré vous propose en exclusivité cette élégante maison contemporaine de 215 m² de plain-pied, posée sur un terrain paysagé de 622 m² avec piscine à profondeur variable. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur la cuisine équipée et le salon, ainsi que de trois suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau. Une maison d'amis indépendante prolonge l'ensemble avec deux chambres en suite, un séjour ouvert sur un patio ensoleillé et sa propre cuisine — idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité. Construite en 2015, prestations haut de gamme : chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage, fenêtres coulissantes, portail électrique, alarme. Exposition plein sud, patios, terrasses en bois, piscine à profondeur variable et sauna. Un garage et une cour d'accueil complètent ce bien. Demeure rare au Bois-Plage-en-Ré, idéale résidence secondaire familiale alliant intimité et art de vivre balnéaire.

Charentaise dédiée aux amoureux de la nature Situation Au coeur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Singulière Nichée dans un espace en zone naturelle, sa rénovation récente a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Ses deux espaces extérieurs distincts appellent à la détente et au farniente, l'un avec son jardin paysagé et sa piscine chauffée, l'autre avec son parc arboré et son ponton de pêche privé. Architecture et organisation Au rez de chaussée la pièce de vie avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnent sur une terrasse en travertin et offrent une vue imprenable sur le parc. Les deux vastes chambres sont elles tournées vers la piscine et sa terrasse en bois. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé, complètent cette partie nuit. Le chai en pierre attenant possède une salle d'eau avec wc aujourd'hui dédiée aux utilisateurs de la piscine, et offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage de la maison, le palier dessert deux grandes chambres traversantes baignées de lumière et une salle d'eau avec wc. En bref Sur la dynamique commune d'Andilly, à quinze minutes de La Rochelle, cette maison offre un cadre de vie ou l'espace est roi, invitant au repos et à la déconnexion, tout en étant à cinq minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) . ÔRA met l'accent sur ... : Sa discrétion, le charme de son intérieur chaleureux, ses volumes remarquables, son vaste jardin arboré avec accès à la rivière et piscine chauffée, le confort de sa rénovation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4103.00 € et 5552.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832848972. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Entre Saintes et Pons, à Tesson, se dévoile une propriété de charme de plus de 700 m2, nichée sur près de deux hectares de terrain. Ce domaine d'exception, ancienne propriété viticole, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ce lieu rare, rénové avec soin et goût, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet professionnel de gîtes et réceptions. Les quatre bâtiments d'habitation permettent de proposer jusqu'à dix chambres, créant une configuration modulable capable de s'adapter à de multiples besoins d'accueil. La maison principale, élégante charentaise en pierre de taille, a été rénovée en conservant le caractère de l'ancien : les poutres apparentes, les murs en pierre et les grandes pièces se mêlent aux matériaux modernes et à la décoration bohème. La demeure séduit par de vastes pièces à vivre, articulées autour d'un séjour aux volumes généreux, d'un salon plus intimiste agrémenté d'une cheminée avec insert, et d'une cuisine à la fois pratique et baignée de lumière. Les espaces nuit, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain qui permet une complète autonomie en plain-pied, conjuguent confort et élégance, tandis que l'étage distribue deux autres chambres au parquet authentique. A l'extérieur, le terrain de près de deux hectares est un véritable havre de paix. Le parc paysager, à l'abri des regards, s'organise en plusieurs espaces permettant à un projet locatif de renouveler à chaque client la promesse du calme en toute intimité. Les dépendances, vestiges viticoles, offrent un développement économique possible ou simplement une généreuse surface pour abriter véhicules et outils. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et 30 minutes des premières plages, ce domaine aux multiples possibilités allie le charme de l'histoire viticole local et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 8 750 euros et 11 920 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD - 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez ce magnifique loft, et laissez-vous séduire par sa piscine intérieure et son séjour lumineux combinant élégance et confort moderne. L'ensemble est ouvert sur une terrasse offrant un espace supplémentaire en été grâce aux baies à galandage. Le côté nuit est composé de 3 chambres. Chacune dispose de sa salle d'eau privative et une chambre est située au rez-de-chaussée. Le bien est également constitué d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier et d'une salle de jeux. Le garage et le parking viennent en complément. De plus, vous pourrez profiter d'un rendement locatif ou d'un espace de vie supplémentaire grâce aux deux appartements accompagnant ce bien. Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous avec votre conseiller(e) Orpi. Référence agence : 81

Ile de Ré, maison à vendre, RIVEDOUX-PLAGE - A quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier de plain-pied. Une maison principale de 185 m² à rafraichir composée d'une entrée, salon séjour exposé ouest, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains, cellier, bureau, buanderie et 2 WC indépendants. Une deuxième maison indépendante de 63 m² avec salon/séjour cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, idéale pour recevoir amis, famille ou location (pouvant être louée 1000 euros/mois à l'année, DPE : D). Un jardin exposé sud avec piscine, un préau de 45 m² avec cuisine d'été, une cave et deux garages viennent compléter cette maison idéalement située. Ce bien vous est proposé par Orlann ALLIROT (O7.83.78.65.32) Référence annonce OA1024 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'esprit rhétais dans toute sa splendeur : calme, lumière et piscine. Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette villa de plain-pied de 123 m² conçue pour célébrer la douceur de vivre de Rivedoux-Plage. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie en 'L', baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud/Sud-Ouest. L'espace s'efface littéralement devant le jardin, sa terrasse ensoleillée et sa piscine chauffée et sécurisée. Côté nuit, la circulation est fluide et conviviale. L'espace nuit regroupe l'ensemble de la famille : Quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² ouverte sur le jardin. Une salle de bains, des toilettes séparées et un patio secret doté d'une douche extérieure. Un potentiel à exploiter, parce qu'une maison rhétaise se partage, une annexe de 22 m² reste à aménager selon vos envies : suite d'invités, atelier d'artiste ou extension de la maison principale. Un garage et une arrière-cuisine viennent parfaire ce bien rare et fonctionnel. Ce qu'on aime : Le calme absolu, le confort du plain-pied et ce sentiment d'être en vacances toute l'année. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

MAISON DESOULIERE Maison Désoulière vous présente cette sublime villa, alliant à merveille l'élégance rétaise et le confort contemporain. Face à l'océan et à la plage, cette propriété profite d'un art de vivre exceptionnel, avec un accès direct au sable, à proximité des commerces, du parc, des restaurants ouverts à l'année et des paillotes estivales. Dès l'arrivée, une cour d'accueil ample et soignée accueille voitures, vélos et motos dans un esprit de confort et de facilité. Passée cette entrée paisible, la villa s'organise autour d'un patio lumineux, véritable coeur de la maison, offrant une circulation fluide entre les espaces. Cette superbe villa aux volumes généreux propose une pièce de vie spectaculaire, où l'atmosphère invite à vivre dedans et dehors à la fois. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger, prolongée par un extérieur raffiné abritant une cuisine d'été sous préau, sa piscine chauffée, parfaite pour profiter des fins de journée jusqu'au crépuscule, même en intersaison. La villa comprend quatre chambres, dont une en rez-de-jardin avec salle d'eau privative, et trois à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing et vaste salle d'eau privée. Enfin, la propriété dispose également de deux chambres en annexe, accompagnées d'une salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre d'intimité et de confort. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

EXCLUSIVITE MAISON DESOULIERE - VENDU Maison Désoulière vous présente, à 10' à vélo du centre-ville de La Rochelle (Porte Dauphine), cette villa d'exception au style contemporain, située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la boulangerie à pied. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m² et à la perspective incroyable, dispose d'un beau salon, une superbe cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger ouverte. L'ensemble tourné vers un splendide jardin avec piscine et ses terrasses. Les grandes baies vitrées exposées sud apporte une luminosité incroyable. Sur le même niveau, un bureau pouvant faire office de chambre, avec possibilité d'une salle d'eau privative. Au demi étage, trois chambres spacieuses dont une de près de 40 m² avec spacieux dressing et une salle de bains complète privative. Une autre salle d'eau profite aux deux autres grandes chambres. La propriété bénéficie également d'un bel espace buanderie, d'une arrière cuisine, d'un garage fermé, ainsi que de deux pièces annexes avec une dernière salle d'eau pour y proposer un cinquième et dernier espace nuit confortable. Pour compléter l'ensemble, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. Bien rare à la vente. Renseignements et visites disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison bâtie en 2024 de 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous conduit à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous disposez d'une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparés et cellier/buanderie. À l'étage le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, salle de bains et douche, ainsi qu'un toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

Située à quelques pas du centre village, c'est une très jolie villa récente de 178 m2 habitable composée d'une maison principale et d'un maison annexe que nous vous invitons à découvrir avec notre agence. La maison offre dès son entrée un agencement de qualité, buanderie, local rangement. Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 60 m2. 3 chambres et 3 salles d'eau dont une suite avec dressing. Jardin avec préau, piscine, terrasse, patio et terrain de pétanque. Garage à vélos. En annexe, une maison indépendante de 31 m2 offrant séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et extérieur. Stationnements sur la parcelle. Référence agence : 855

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Saujon, à dix minutes des plages de Royan, cette maison de ville rénovée se dévoile en fond de parcelle, à l'abri des regards. Préservant le cachet de l'époque tout en offrant le confort moderne, cette propriété remarquablement entretenue s'implante sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée. L'entrée dévoile des espaces généreux baignés de lumière, sublimant le parquet massif. Le rez-de-jardin réunit les espaces de vie orientés sud-est : un salon chaleureux, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en bureau. Une salle à manger conviviale intègre l'escalier menant aux étages et s'ouvre sur une cuisine indépendante. Le premier étage, également desservi par un escalier secondaire équipé d'un monte-personne, distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le parquet, présent sur l'ensemble du niveau, confère une unité harmonieuse et une atmosphère chaleureuse, sublimée par la lumière douce de l'est. Sous les combles, le second étage dévoile un vaste espace mansardé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage selon les besoins. Le sous-sol a quant à lui été optimisé en trois parties pour inclure une buanderie, une salle de home-cinéma et un espace de rangement et stockage. A l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine en constitue le point focal des journées estivales, tandis que la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et gare se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores de la rue. Une véritable opportunité de vivre en centre-ville à quelques minutes des plages, dans un cocon familial au charme intemporel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 euros et 3 610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces. Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant. Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants , offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L' entrée dévoile l'escalier et permet également de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon. Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine et communiquant avec le premier salon et la cuisine. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est. La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d' un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d'eau. Le tout en rez-de chaussée. À l'extérieur de la propriété, la piscine enterrée et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique. De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, et dispose d'un portail automatisée. Les nombreuses annexes et les petits détails de part et d'autres sont des atouts indéniables, tout est parfait pour qui recherche une maison de campagne de caractère. Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle longère charentaise.offrant différentes possibilités et pouvant combiner plusiieurs logement reliant es plages Atlantique de Meschers en 30 minutes . Prix de vente incluant les 5% d 'honoraires d'agence de 499000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros Plud 'infos en appelant au 0677063923 , plus de photos sur le site de l'agence

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement placée sur une commune a seulement quelques minutes du centre LA ROCHELLE. A proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de plain-pied, de 5 pièces, 4 suites, d'une superficie de 159 m2 environ en parfait état offre de très beaux volumes. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec dressing d'accueil, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de 58 m2 environ, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale de 29 m2 environ (chambre, dressing, salle de bains) 3 autres suites (chambre et salle d'eau) et 2 wc séparé. A cet ensemble s'ajoutent un garage de 24 m2, un local piscine, une piscine 8 x 4 chauffée avec volet roulant électrique, un jacuzzi, une douche extérieure, plusieurs emplacements de stationnement sur parcelle. Maison avec climatisation réversible, système hifi bose, adoucisseur d'eau. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 460EUR et 680EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison de plain-pied à La Flotte-en-Ré, d'une surface habitable de 130 m2 sur un vaste terrain de 1 490 m2. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (bus, commerces) et des plages. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant salon et cuisine aménagée, parfait pour accueillir famille et amis. Egalement deux salles d'eau et une buanderie. Une piscine et un grand jardin avec préau vous permettront de profiter du plein air. Un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. La présence d'une réserve naturelle à proximité est un vrai plus pour les amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exceptionnel! Villa contemporaine à vendre à La Flotte, d'environ 230m2 habitables sur une parcelle de 810m2. Cette demeure familiale offre une cuisine aménagée équipée, salle à manger, un vaste séjour lumineux, 5 chambres toutes avec salle de bain ou salle d'eau, terrasse, préau, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage et stationnements extérieurs possibles. Emplacement privilégié à La Flotte, proche commodités. Livrée au premier trimestre 2027, frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'information et une visite sur site. Référence agence : 9303

Exclusivité – Angoulins à 10 minutes de La Rochelle. Vivre face à l’océan, bercé par le ballet des bateaux et les couchers de soleil… Cette villa de 310 m² offre une vue époustouflante directement depuis votre canapé : les carrelets à droite, l’horizon ouvert sur l’Atlantique et Fort Boyard au large. Ici, le stress disparaît immédiatement. Implantée sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, la maison a été entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d’intérieur. Elle propose 7 chambres ainsi qu’un extérieur pensé pour profiter pleinement du lieu : piscine chauffée 10 x 4, terrain de pétanque et espace barbecue. Une propriété idéale pour créer une maison de famille face à la mer ou pour développer une activité de location saisonnière ou d’événements (mariages). Contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Présentée par La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty Située au calme dans l’un des secteurs les plus prisés de Loix, cette superbe villa réthaise, conçue par un architecte renommé de l’île, séduit par ses magnifiques matériaux naturels, sa lumière douce et son atmosphère chaleureuse. Très bien pensée, elle s’étend sur un terrain de 500 m² environ, facile d’entretien, pour une vie confortable et fluide. Elle offre une entrée, un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle à manger et une buanderie. Côté nuit : une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires qui se partagent deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant patio, d’un jardin paysagé, de belles terrasses et de plusieurs espaces aménagés autour d’une piscine chauffée, avec local technique. Un garage vient parfaire ce bien rare.

Au calme à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette maison de 2008, vendue entièrement meublée et réalisée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain généreux d’environ 1 000 m² entièrement clôturé et fermé (parcelle principale de 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur chemin privatif de 651 m²), elle développe 120 m² habitables baignés de lumière naturelle. Un bien clé en main où il n’y a plus qu’à poser ses valises. L’entrée dessert un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau attenante ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage : une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, un bureau lumineux facilement transformable en 4e chambre, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un espace grenier offrant un important volume de rangement. Chauffage électrique performant et isolation soignée complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant et harmonieux. La piscine 9x4 m exposée plein sud, avec son local technique, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une très belle cuisine d’été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d’accueillir véhicules et bateaux en toute facilité. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d’Oléron allie tranquillité absolue, proximité des commodités à vélo et véritable art de vivre en bord d’océan. J’ai un vrai coup de cœur pour ce bien, typique de l’île d’Oléron et idéalement situé à proximité de l’océan.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité dans un cadre d'exception. Sans entretien, cette jolie propriété typique vous invite à profiter des bonheurs quotidiens au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. En rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté la partie nuit avec une chambre et une salle d'eau et de l'autre une cuisine équipée aménagée avec goût donnant sur un salon séjour ouvrant sur la terrasse avec une vue IMPRENABLE sur l'océan ! A l'étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes. En rez-de-jardin deux autres chambres, un bureau, une buanderie lingerie une salle d'eau et un wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Sud-Est avec piscine chauffée, pergola et une annexe avec douche et toilettes. La partie séjour donne accès à une magnifique et spacieuse terrasse avec vue sur l'océan vous permettant de profiter du couché du soleil et d'accéder directement à la plage. Un garage complète la propriété. Dossier complet sur demande.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.