ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Charente-Maritime, France (page 3)

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette propriété d'exception située à LOIX, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette Maison de luxe à vendre est un véritable bijou architectural alliant design contemporain et influences authentiques de l'Île de Ré, tout en offrant des touches d'inspiration grecque. Nichée dans un terrain clos et sans vis-à-vis, cette demeure assure une tranquillité absolue à quelques minutes à pied du centre du village.À l'entrée, découvrez un vaste salon baigné de lumière, qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Cet espace de vie comprend une élégante salle à manger et une cuisine attenante aménagée avec soin, parfaitement en harmonie avec le jardin environnant. Un accueillant salon d'été invite à la convivialité.L'espace nuit se distingue par une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing sur mesure, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées d'une salle d'eau. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter la maison principale, créant un cadre idéal pour le travail et la créativité.De plus, un studio indépendant ainsi qu'une annexe aménagée dans un ancien chai fournissent des espaces privés parfaits pour accueillir famille et amis. Cette annexe comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée longe la piscine, entourée d'un jardin arboré, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute sérénité. La propriété dispose également d'une cour d'accueil avec garage et plusieurs places de stationnement, alliant ainsi confort et praticité. Cette maison incarne l'élégance contemporaine et la fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs propriétaires.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une magnifique Maison à vendre à Vaux sur Mer, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Entièrement ouverte grâce à de larges baies, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, aux lignes modernes, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative offre confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite avec salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses avec une salle de bain indépendante. Un aperçu mer sublime le quotidien, renforçant l'aspect exclusif de cette propriété. Les extérieurs, soigneusement paysagers, entourent une élégante piscine et une vaste terrasse, véritables prolongements des espaces de vie. Un garage double complète ce bien d’exception, mettant en avant des matériaux de choix et un confort moderne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette Maison à acheter ST PIERRE D OLERON offre un cadre de vie idyllique, répartie sur plus de 400 m² habitables. Composée de plusieurs espaces, la maison principale se distingue par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. L'ensemble comprend huit chambres et divers espaces de réception. Un véritable atout de cette propriété est sa serre tropicale de 220 m², avec jacuzzi, sauna et bassin à poissons. Profitez également d'une piscine, d'un grand jardin paysager et d'un garage-atelier de 200 m². Située à seulement 150 mètres des plages, cette Maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

A LA VENTE À LOIX - Située dans le charmant village de Loix, en Charente-Maritime, cette propriété rare et exceptionnelle se compose de deux maisons de caractère entourées d'un jardin intime. Offrant un cadre authentique avec ses marais de sel, ses plages et ses ruelles pavées, cette maison est un véritable havre de paix. L'espace extérieur est parfait pour des moments en famille ou entre amis, incarnant l'art de vivre à l'Ile de Ré. La première maison comprend une cuisine familiale avec coin repas, un ancien chai entièrement restauré avec un imposant salon cathédrale, une chambre à l'étage avec salle de bains et WC indépendant. La seconde maison, positionnée au cœur du jardin, dispose d'un petit salon avec cheminée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de quatre chambres à l'étage. Avec une surface habitable de 235 m2 et un total de 7 chambres, cette propriété permet d'accueillir confortablement vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Ce bien unique, à rafraîchir, allie authenticité et volumes généreux, dans l'une des localités les plus recherchées de l'île de Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente une Maison à vendre à AYTRE, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-bourg, à proximité des commerces et des écoles, cette propriété historique, anciennement dépendance du château des Réaux, est édifiée sur une parcelle de plus de 4 500 m2. Avec son magnifique parc classé en espace boisé, vous profiterez d’un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. L'accès à la maison se fait par un patio intérieur menant à une vaste pièce comprenant plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon au charme authentique grâce à sa cheminée et ses moulures, une cuisine séparée aménagée et une salle à manger confortable ouvrant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'espace arboré. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau d'un côté et un espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre offrant une vue imprenable sur le jardin. La propriété, entièrement clôturée par des murs en pierre, dispose de plusieurs accès, permettant le stationnement de nombreux véhicules. Elle comprend également des arbres centenaires, une piscine, un garage de 38 m² et un atelier. Dossier complet sur demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison en pierre ayant fait l'objet d'une réhabilitation complète. Située dans le quartier prisé de La Genette, à proximité immédiate du centre historique, cette propriété rénovée avec goût dispose de tout le confort nécessaire. La visite commence par une véritable entrée avec rangements et toilettes de courtoisie, un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin arboré et paysagé, exposé plein sud. La terrasse intime vous permettra de profiter de l'extérieur à toute heure grâce à sa pergola bioclimatique. Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier en bois. Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un garage carrelé avec borne électrique et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à La Rochelle, cette propriété est faite pour vous. Dossier complet sur demande.

Immobilier Ile de Ré, Les Portes en Ré. Idéalement située en première ligne sur l'une des plus belles plages de l'Île de Ré, cette propriété de 190 m² offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare ! À réinventer selon vos envies, elle permet d'imaginer, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une surélévation d'environ 60 m² ainsi que la création d'une piscine, pour donner naissance à une véritable villa de bord de mer. Vue, accès direct à la plage, environnement privilégié : tous les éléments sont réunis pour concevoir un bien unique. Dossier sur demande à l'Agence Saint Yves Référence agence : 6502

iad France - Barbara Duplessis vous propose : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Ré, à seulement 50 mètres de la plage de la Cible, cette magnifique maison de 149 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour apprécier le mode de vie rétais. Tout est à portée de main : la plage accessible en un instant pour les enfants, le port de Saint-Martin avec ses nombreux commerces, ainsi que divers services de proximité tels que des commerces alimentaires et des soins médicaux. Un cadre de vie exceptionnel équilibrant confort et tranquillité. À l'intérieur, la maison offre de belles pièces spacieuses et une ambiance chaleureuse. La pièce principale, lumineuse grâce à ses larges baies ouvertes sur le jardin et la terrasse orientée sud-ouest, présente une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec cet espace convivial. Idéale pour recevoir famille et amis, la maison comprend deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC viennent compléter l'ensemble. Une buanderie pratique et un garage, ainsi qu'un carport et un local d'environ 20 m² pour vélos et équipements, ajoutent encore à cette propriété déjà bien conçue. En parfait état et confortable en toute saison, cette maison ne demande aucun travaux. C'est une adresse rêvée pour profiter de l'île de Ré, en résidence principale ou comme maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 196 000 euros. Prix hors honoraires : 1 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix hors honoraires) : 46 000 euros. Classe Énergie E (indice 224) et Classe Climat B (indice 9). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Barbara Duplessis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Villa rétaise de plain-pied avec dépendance, piscine et accès plage – Uniquement chez La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty. Située à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette superbe villa séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Baignée de lumière grâce à sa très bonne exposition, elle profite également d’un environnement calme et privilégié. La maison principale s’ouvre sur une entrée avec bureau et inclut une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec salle d’eau. À l’extérieur, un jardin paysager abrite une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de partage. Une dépendance indépendante offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une terrasse privative, complétée par une autre chambre non attenante, parfaite pour accueillir famille et amis. Un grand double garage et des espaces techniques parfaitement organisés ajoutent à l'attrait de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE s'impose comme une adresse idéale, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose dans un environnement privilégié, à seulement 600 m de la plage, cette propriété nichée au coeur d'un secteur recherché, offrant calme absolu et intimité. Cette maison séduira par son cadre paisible. Elle se compose en entrant, d'un hall d'entrée qui donne le ton, suivi d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte avec son arrière cuisine, un salon avec sa très belle cheminée ouverte idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit propose trois chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre en bord de mer : une piscine avec son Pool house invite à la détente et aux réceptions, le tout sur une parcelle entièrement close et soigneusement aménagée, à l'abri des regards. Les dépendances viennent parfaire ce bien : deux garages, un atelier, une cave ainsi qu'un studio indépendant offrant de multiples possibilités. Une propriété complète et rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un cadre privilégié où tranquillité et proximité de l'océan se conjuguent parfaitement. Annonce rédigée par EI Séverine ALFARO, immatriculée au RSAC de La Rochelle n°507981017.

La Rochelle île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à quelques pas de la plage et des halles, cette maison spacieuse de 250 m² habitables, sur une parcelle paysagée de 850 m². Cette maison se distingue par sa configuration singulière et ses volumes généreux. Les espaces de vie, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité évolutive au fil des heures et des saisons, tout en offrant une vue constante sur le jardin clos et préservé des regards. Dès l’entrée, une hauteur sous plafond de 6 mètres et un escalier imposant apportent une impression d’élégance. La pièce de vie, conçue pour les moments de partage, se distingue par sa cheminée en pierre de Saintonge, tandis que le sol en carreaux de terre cuite ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble. La cuisine dînatoire, connectée à la salle à manger, s’ouvre également sur le jardin, favorisant la continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Une bibliothèque complète ce niveau, qui se prolonge naturellement sur une terrasse de 80 m², en harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, accessible par deux escaliers, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont deux avec leur propre salle de bain privative. Un garage, plusieurs places de stationnement et un atelier viennent parfaire cette maison unique. Pour un achat de Maison de luxe à CHATELAILLON PLAGE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette magnifique villa face à l'océan, offrant une vue imprenable, sera le choix parfait pour ses futurs propriétaires. Sa façade ciselée et dentelée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces et du parc. La promenade qui l'entoure jusqu'au centre-ville est parmi les plus charmantes de Royan. Avec l'évolution du secteur au cours des deux dernières décennies, il reste très peu d'opportunités pour envisager l'avenir sur ces emplacements d'exception. Cette maison de luxe à vendre à Royan s'organise comme suit :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager préservé des regards. Un cadre de vie rare, où volumes, lumière et intimité s’expriment avec harmonie. À l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par des hauteurs sous plafond attrayantes. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les extérieurs, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, aménagée avec soin, s'intègre élégamment à cet ensemble convivial. L'agencement intérieur a été pensé pour conjuguer confort et sérénité. Une première aile accueille une suite parentale, tandis qu’une seconde aile dessert quatre chambres supplémentaires, avec une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute à l'ensemble avec une buanderie, un cellier, un espace garage et une chambre d’appoint, offrant de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain de plus de 1 750 m² compose un véritable écrin de verdure, avec un espace piscine, une partie boisée, un verger et un potager, chaque espace étant pensé pour profiter d’un environnement naturel préservé. Une dépendance à usage de garage complète la propriété, avec un galetas, un espace de bricolage et des installations adaptées aux véhicules électriques. Pour un achat Maison de luxe à DOMPIERRE SUR MER, cette propriété est à considérer sérieusement.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette charmante maison à vendre à LES PORTES EN RE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 174 m², elle se trouve à quelques pas de la plage et du centre-village. Cette propriété comprend une entrée avec cellier, un vaste salon/séjour lumineux traversant avec chauffage au sol et cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée/équipée et un préau, parfait pour profiter des soirées en extérieur. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin, avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres bien exposées offrant une vue agréable sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés. Le tout est agrémenté d'un jardin ensoleillé divisé en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis, incluant une terrasse en bois et de la végétation. La propriété dispose également de stationnements sur le terrain et d’un local fermé, idéal pour stocker les vélos et les planches de surf. Cette maison est un véritable mélange de modernité et du charme typiquement réthais, faisant ainsi de cette maison de luxe à acheter à LES PORTES EN RE une occasion à ne pas manquer.

Au cœur d'un des villages les plus emblématiques de l'Île de Ré, cette Maison à acheter ARS EN RE se situe dans un cadre privilégié sur le port d'Ars-en-Ré, alliant charme, volumes généreux et potentiel dans un environnement très recherché. La maison, d'environ 150 m2, s'articule autour d'un splendide salon cathédrale avec une hauteur sous plafond de près de 4,30 mètres, créant une atmosphère d'espace et de lumière. Cinq chambres permettent d'accueillir famille et invités, dont une indépendante pour les amis. Sur un terrain d'environ 730 m2, 78 m2 de dépendances ajoutent une réelle plus-value à la propriété, offrant la possibilité de créer un atelier d'artiste, un espace de bien-être ou un bureau. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien, apportant un espace précieux pour le stationnement et le rangement. Le jardin arboré, orienté plein sud, constitue un écrin de verdure, idéal pour imaginer divers aménagements tels qu'une terrasse, une cuisine d'été ou même une piscine. Cette Maison de luxe ARS EN RE à vendre s'adresse aux passionnés de l'île, en quête d'un lieu de vie authentique, chargé de charme et promettant des perspectives d'aménagement attrayantes.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une villa exceptionnelle à vendre. Située à proximité des charmantes Conches du Chay et du Pigeonnier, cette villa allie le caractère typique des années 50 et un emplacement privilégié en bord de mer. Avec une parcelle bien dessinée et des volumes intérieurs pensés pour l'intimité, elle promet une vie agréable à ses futurs occupants. La villa se compose d'un niveau de vie comprenant une entrée, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, un dégagement, un bureau, et des WC de réception. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace inclut un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un bureau. Parmi les équipements, cette propriété dispose d'un chauffage électrique, d'un portail robotisé, de double vitrage avec volets roulants électriques, et bien plus. Les annexes comprennent des parkings, un jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller du Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Villa contemporaine et élégance balnéaire — Un art de vivre entre océan et forêt A quelques minutes des plages de La Palmyre, dans un environnement préservé entre océan et forêt, cette villa contemporaine haut de gamme sur un terrain de 1005 m2 achevée fin 2023 incarne un art de vivre rare : profiter de la proximité du littoral, tout en savourant calme, intimité et confort au quotidien. Nichée au sein d’une résidence privée et confidentielle de seulement sept propriétés, cette réalisation récente de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses extérieurs soigneusement paysagés. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations s’imposent naturellement. Une cuisine contemporaine entièrement équipée semi ouverte, structurée autour d’un îlot central, s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant les espaces vers une terrasse et un jardin aménagé avec soin, véritable écrin de verdure. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m2, tournée vers le jardin, offre un espace intime et apaisant avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres, dont une suite, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, dans une atmosphère résolument contemporaine. À l’extérieur, les aménagements paysagers et les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une esthétique sobre et raffinée. La terrasse, pensée comme un véritable lieu de vie, permet d’envisager l’installation d’un spa ou d’une piscine, pour prolonger les moments de détente. Domotique, plancher chauffant rafraîchissant, prestations actuelles sans oublier le garage de 30 m2: tout a été conçu pour un confort optimal en toute saison. À seulement 6 km de l’océan et 1,5 km des commerces, cette propriété offre un équilibre idéal : la mer à portée de main, sans ses contraintes, dans un cadre naturel et confidentiel. Une villa rare, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie élégant entre nature, modernité et douceur du littoral. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe ROYAN à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette charmante maison de 95 m², idéalement située entre la plage et le centre village dans le quartier prisé de la Cible à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime. Elle se compose d’une entrée, d’un beau salon lumineux exposé Sud/Ouest avec salle à manger, prolongé d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. La maison offre trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio et d’un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur des champs non constructibles, bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. La maison dispose également de stationnements et d’un garage. La proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables reliant le port de Saint-Martin confère à cette maison un emplacement idéal, aussi agréable pour des vacances d'été que pour une vie à l'année. Maison de luxe à acheter ST MARTIN DE RE.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une villa d’architecte exceptionnelle, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bois-Plage-en-Ré, entre l'océan et le centre du village. À l'entrée, une cour d'accueil vous accueille dans une vaste galerie avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le somptueux séjour aux volumes généreux est prolongé par un salon chaleureux avec cheminée au gaz. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie éclairé par la lumière naturelle. Cette maison dispose de cinq chambres, dont une aile abritant quatre chambres, trois possédant des salles d'eau privatives, un bureau et une suite avec dressing et salle d'eau, le tout agrémenté de patios intérieurs élégants. La seconde aile est dédiée à une suite parentale de prestige, comprenant un dressing, une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété allie modernité et tradition, confort et élégance. Les grandes surfaces vitrées orientées sud-ouest inondent chaque pièce de lumière. Érigée sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², la villa comprend un préau avec cheminée design, une cuisine d'été, une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, une terrasse spacieuse et un garage. C'est l'occasion parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre à Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan ile d'Oléron Sotheby's Realty vous propose cette villa spacieuse de 240 m² située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un vaste terrain de 10 000 m², cette propriété assure une tranquillité totale. Sur deux niveaux, elle comprend un grand salon-séjour de plus de 90 m² avec une cuisine ouverte, une cheminée centrale et de larges baies vitrées menant à une terrasse en bois et à une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, la villa offre quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont une suite parentale de plus de 50 m² avec des baies vitrées offrant une vue sur le parc et la piscine. La piscine chauffée de 13 m x 7 m est entourée d'une belle terrasse en bois reliée à la maison. Le terrain, doté d'un étang, garantit la tranquillité sans vis-à-vis, et deux cabanons en bois ainsi qu'un garage complètent cette propriété. Pour un achat Maison de luxe ST GEORGES D OLERON, ne manquez pas cette opportunité.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce charmant ensemble immobilier situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Implanté sur un terrain clos et intime de 1 086 m², ce bien se compose de trois maisons indépendantes, idéales pour une résidence secondaire familiale où chaque génération pourra profiter de son propre espace. Chaque maison dispose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Deux dépendances complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Garage. Jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet ensemble immobilier offre un cadre de vie idéal alliant convivialité et indépendance, parfait pour accueillir famille et proches tout en profitant du charme et de la douceur de vivre de l’île d’Oléron. Maison de luxe à acheter DOMINO dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Royan ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille. La villa se distingue par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée menant vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage. L’espace nuit accueille deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie chaleureux, avec grand salon et cuisine américaine ouvrant sur la piscine. Ce niveau possède quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, le parc de plus de 2200 m² offre un sentiment d’espace et de sérénité. La piscine chauffée et son pool house deviennent le cœur de la propriété aux beaux jours. À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire. Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une villa exceptionnelle située à ST PIERRE D OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare est parfait pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe ST PIERRE D OLERON. Idéalement localisée à proximité des commodités, vous pourrez apprécier la vie locale sans avoir besoin de véhicule, à seulement quelques pas du cœur de la ville avec ses commerces, services et son marché couvert ouvert toute l'année. À 500 m de l'hypermarché et au pied des pistes cyclables, cette maison garantit un confort absolu. Avec une superficie de 166 m2 (138 m2 habitables) sur un terrain de 553 m2, cette villa dispose d'une piscine chauffée et d'un hall d'entrée spacieux. La grande pièce de vie de 56 m2 est baignée de lumière et comprend une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de partage. Elle offre trois chambres, chacune avec sa salle d'eau, et un bureau lumineux avec vue sur la piscine. La véranda couverte avec barbecue intégré est parfaite pour déjeuner à l'abri, donnant sur un charmant patio. Les espaces annexes tels qu'une buanderie, deux garages isolés pouvant être aménagés, et un local technique apportent une valeur ajoutée à ce bien. Avec des stores extérieurs motorisés et une terrasse de 100 m2, cette villa est un véritable cocon de confort et d'élégance. Cette maison de luxe ST PIERRE D OLERON à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.