vente de maison et villas de luxe à Saint-Contest, France

Barnes vous présente cette magnifique maison à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Avec ses 8 pièces et sa superficie de 210 m², cette maison contemporaine, édifiée en 2011, se trouve dans un secteur prisé près de l’Université de Caen. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied, un bureau, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et accueillant. Les prestations de qualité de cette maison garantissent un cadre de vie alliant confort et commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse de 70 m², d'un jardin paysager de 737 m² incluant un jacuzzi, un couloir de nage et un terrain de boules, parfaits pour des moments de détente. Ce bien d'exception dispose également d'une cave à vin, d'une buanderie et de deux garages. L'achat de mobilier peut également être envisagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les dépenses annuelles d'énergie, basées sur les prix de 2021, sont estimées entre 1994€ et 2698€.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER Caen Nord - Située dans la commune prisée de Mathieu, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Impeccable maison en pierre de taille offrant une surface de plus de 300 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse du XIXème siècle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une salle à manger ornée de belles cimaises, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un wc. Au premier étage, un superbe escalier mène à un palier agrémenté de vitraux anciens, et un couloir desservant 5 spacieuses chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant. Le grenier isolé couvre l'ensemble de la surface, avec une pièce déjà créée et l'opportunité d'aménager le reste, offrant ainsi un intéressant potentiel supplémentaire. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651

iad France - Thomas Varlet vous propose : Magnifique Maison à vendre à Mathieu, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine construite en 2012 combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Spacieuse et lumineuse, elle est parfaite pour une famille cherchant un cadre agréable à proximité des commodités. La maison dispose d'une surface habitable généreuse et bien agencée : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 48,5 m² comprenant un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant, et un accès direct aux deux terrasses exposées plein sud grâce à de grandes baies vitrées. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC séparé et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, sont à votre disposition. Une cinquième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. Le jardin paysager de 642 m² est soigné et vous permettra de profiter pleinement des extérieurs pour des repas en plein air ou des moments de détente. Les deux terrasses offrent des espaces parfaits pour recevoir en toute saison. En termes de confort, la maison est équipée de : - Chauffage par pompe à chaleur - Système de ventilation mécanique - Adoucisseur d'eau - Connexions fibre optique et câble TV - Garage fermé avec grande cave, idéal pour le stationnement et le rangement Proche des écoles, commerces et services de proximité, cette maison vous séduira par sa localisation pratique, à quelques minutes de Caen et des plages. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne et agréable à vivre à Mathieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Varlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227.

Barnes vous invite à découvrir en exclusivité une maison unique, un ancien pressoir à colombages qui incarne le charme et l'authenticité de l'architecture normande. Située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 1,2 hectare, bordé d'une rivière offrant un cadre bucolique, à quelques pas de l'axe Caen-Lisieux, à 12 km de l'Autoroute A13, et à seulement 2h30 de Paris, ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mézidon-Canon.La maison principale, d'une superficie de 220 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 64 m² avec insert, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un grand palier avec un toit cathédrale dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Chaque pièce est marquée par des poutres apparentes, des volumes généreux et des matériaux nobles.La dépendance à colombages propose à l'étage un charmant studio aménagé de 60 m² (comprenant cuisine, salle de bain et toilettes) et en rez-de-jardin, un double garage ouvert, une chaufferie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos, agrémenté de grands arbres et d'une rivière, dispose également d'un court de tennis à rénover. Un lieu authentique et plein de caractère, où convivialité et nature s’entrelacent avec simplicité. Cette maison de luxe à acheter à Caen est une opportunité unique à ne pas manquer.

Situé aux portes de Caen, sur la route des plages, ce manoir à acheter à Caen se distingue par son toit pyramidal, agrémenté d’une tourelle à bretèches et de hautes cheminées. Le manoir, en grande partie rénové, est entouré d'une cour carrée avec des communs sur trois côtés et se compose d’édifices datant du XVIe et XVIIe siècle. L'entrée principale donne accès à une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'à une grande cuisine contemporaine d'environ 35 m², qui conserve une magnifique cheminée et un poêle à bois suspendu. À droite, vous trouverez une bibliothèque et un grand salon de 45 m² environ, doté d'un parquet à chevron et d'une cheminée en pierres. Un élégant escalier en pierre mène à un bureau, cinq chambres (dont trois disposent de cheminées en pierres) et trois salles d’eau, dont deux nécessitent une rénovation. Au second étage, une vaste pièce d'environ 45 m² et des combles éclairés attendent d'être aménagés. Avec une pompe à chaleur, des fenêtres à triple vitrage, une ventilation mécanique contrôlée et des prestations de qualité, ce bien offre également une cour intérieure agrémentée d’un verger, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Une parcelle additionnelle est envisageable, et les dépendances offrent un beau potentiel. À seulement 10 minutes de Caen et à 2h15 de Paris, ce manoir est à vendre au prix de 1 940 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 euros et 7 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNESBarnes vous invite à découvrir une magnifique maison de 2006, dont les atouts principaux incluent des performances constructives qui en font un bien peu énergivore. Cette maison est idéalement située à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, tout en étant au calme dans un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Évaluée avec une note B en DPE, cette maison bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que géothermie, huisseries bois/alu, chauffage au sol, et construction traditionnelle avec bardage Red Cedar à lame d’air.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire et toilette invités, une cuisine aménagée et équipée avec cellier et lingerie, ainsi qu'une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest.L'entresol comprend une spacieuse salle de jeu (Billard/TV) et une cave intérieure. Un demi-étage abrite une chambre parentale avec dressing, salle de bain avec douche et terrasse privative.Au premier étage, le palier lumineux offre une chambre avec dressing et salle de bain, deux autres chambres (dont une avec mezzanine), une salle d'eau avec sauna/hammam et un toilette indépendant.À l'extérieur, le jardin clos, paysagé et boisé d'environ 3600m2 comprend deux dépendances, dont une avec verrière, ainsi qu'un double carport.Cette maison représente une occasion unique d'acheter une maison de grande qualité, nichée dans un écrin de verdure aux abords immédiats de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie.Barnes Normandie, spécialiste de l'immobilier résidentiel dans la région, vous propose cette belle opportunité de vente.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Caen, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce charmant manoir, entouré de quatre lucarnes en pierre, se complète d'un bâtiment agricole à gauche et d'une aile à droite, offrant ainsi un potentiel d'aménagement. Les pièces de réception, avec leurs cheminées d'époque et leurs sols patinés, créent une atmosphère chaleureuse. La maison comprend 5 chambres, 3 salles d’eau et 4 toilettes, alliant espace et sérénité. Vous apprécierez également un pressoir, une charretterie, et un poulailler, rappelant le charme de la vie rurale. À l'arrière, un jardin clos de murs de 3000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, s'étend sur un total de 5100 m², avec une option de location d'un herbage d'environ 5 hectares. Située à seulement 15 minutes de Caen pour l'accès aux écoles et à la vie professionnelle, cette maison incarne la tranquillité, rythmée par le chant des oiseaux. Prix de vente : 575 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 4 220 euros et 5 730 euros par an, basé sur les prix moyens de 2021 à 2023.

Dans un environnement paisible, cette magnifique maison d'époque XVIIIe est entourée d'un jardin exceptionnel aux essences rares. En façade, une charmante terrasse accentue le logis, qui s'ouvre sur un chaleureux salon de 32 m², agrémenté de parquets, de boiseries et d'une cheminée en pierre. La cuisine moderne de 22 m², conçue avec des matériaux de qualité, s'accompagne d'une arrière-cuisine de 12 m² et d'une salle à manger attenante de 22 m², idéales pour recevoir. À l'étage, vous découvrirez 6 à 7 chambres spacieuses, ainsi que 5 salles de douche rénovées, toutes équipées de toilettes. Le bien comprend également des ateliers à gauche du logis et un logement indépendant en loft de 60 m² à droite, offrant une vaste chambre pour vos invités. Au fond du jardin, un charmant logement de 30 m², entièrement rénové, peut accueillir deux personnes. Une serre embellit le jardin privé à l'arrière. Située à 20 minutes de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison représente une opportunité unique d'achat. Prix de vente : 938 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460 euros et 4740 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un manoir exceptionnel situé entre Caen et Falaise, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce manoir du XVII/XVIIIe siècle, idéal pour un projet de chambres d'hôtes, se découvre derrière une haie, révélant son architecture authentique. Avec une surface de 341 m², il comprend deux salons spacieux avec une cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, une arrière-cuisine, six chambres (dont deux avec entrée indépendante), trois salles de bains et quatre toilettes. Les dépendances comprennent un pressoir, une grange de 90 m² au charme unique, un garage potentiel et plusieurs espaces techniques. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie plein de charme, avec une cour intérieure et un jardin à l'abri des regards. Un verger attenant complète ce beau terrain d'environ 8 200 m². Situé à seulement 20 minutes de Caen et 15 minutes de Falaise, et à 2h30 de Paris. Cet achat de manoir à Falaise présente un potentiel de développement dans le secteur touristique.Prix de vente avec honoraires inclus : 659 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4.18 % TTC). Prix hors honoraires : 632 560 euros.Classe énergie : E | Classe climat : E.Pour les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comptez entre 5 760 euros et 7 840 euros par an.

À vendre, charmante longère du 17e siècle située dans le Bessin, à proximité de Caen et Bayeux (15 km), dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Normandie Privilège vous invite à découvrir cette demeure en pierre de Caen, dotée d'un jardin arboré, édifiée sur un terrain de 1385 m2 au cœur d'un village. Cette maison dispose de généreux volumes et profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées au sud.La surface habitable de 260 m2 se répartit sur trois niveaux et comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à un spacieux séjour de 60 m2. Ce niveau est complété par une buanderie, un dressing et des toilettes indépendants.Un escalier en pierre, façonné par le temps, conduit au premier étage, où un palier spacieux dessert quatre chambres (30, 19, 15 et 14 m2) ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes pièces mansardées et une salle d'eau.La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les fenêtres sont en double vitrage avec sécurité renforcée au rez-de-chaussée. Les escaliers et cheminées d'époque, les murs en pierre apparente ainsi que les poutres et solives ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble.Les extérieurs présentent une terrasse au sud, un abri pour deux voitures avec atelier (42 m2) et un jardin très soigné. De nombreux commerces et services sont accessibles à moins de 5 kilomètres.Le prix de ce bien est de 546 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 5070€ et 6910€, avec un coût d'énergie total pour la période de décembre 2022 à novembre 2023 s'élevant à 3863 € (abonnement inclus). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation précise de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations fournies résultent de notre visite ainsi que des renseignements obtenus auprès du propriétaire. Les surfaces et les périodes de construction sont données à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'erreur ou d'omission. Les photographies peuvent avoir été retouchées.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Caen, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Nichée entre Caen et la mer, dans le charmant village de Mathieu, cette demeure du XVIIIe siècle et ses dépendances s'étendent sur un terrain de plus de 2300 m2. L'accès à la propriété se fait par une allée privative ou un majestueux porche. La maison en pierre de Caen, orientée sud-ouest, offre une vue splendide sur son jardin verdoyant. Avec 282 m2 habitables, cette chaleureuse maison de famille est ornée de caractéristiques anciennes telles que parquets, cheminées et poutres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en pierre, un salon doté d'une cheminée monumentale, une salle à manger, une cuisine, une seconde entrée avec un escalier en bois et un office. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, quatre autres chambres et une salle de bains. Le deuxième étage propose trois chambres, un cabinet de toilettes, une salle de jeux, un atelier photo et un grenier. À l'extérieur, les dépendances incluent deux garages, un atelier et une salle de jeux, tandis que le jardin clos et entretenu, agrémenté de nombreux arbres, est bordé par un petit cours d'eau. Située dans un secteur résidentiel et paisible, cette propriété de luxe à acheter à Caen bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de Luc-sur-Mer et Lion-sur-Mer, ainsi que du centre-ville de Caen, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Le prix de ce bien est de 1 155 000 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 7940€ et 10790€. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La localisation est donnée à titre indicatif pour des raisons de discrétion. Les informations fournies proviennent de notre visite et des renseignements de l'actuel propriétaire, donc sans valeur contractuelle. Les photographies peuvent être retouchées.

À vendre : Ce magnifique domaine équestre au charme intemporel, datant du début du XXème siècle, se situe à seulement 25 minutes de Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ancien centre équestre, ce terrain d'environ 7 hectares dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un accueil immédiat. La maison principale, d'environ 180 m² sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable avec six chambres, alliant confort et charme. Elle comprend une entrée avec WC, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger/salon, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur. Un escalier conduit à deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées. Attenant au bureau, une chambre permet de vivre de plain-pied ou d'utiliser une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, une salle de douche avec WC et deux autres chambres. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle de bain et WC, et l'autre avec sanitaire. Ce domaine offre de nombreuses infrastructures : un manège de 18x30m, une carrière en sable de 27x60m (à remanier), ainsi qu'un terrain de cross et des boxes pour chevaux et poneys. De plus, la propriété comprend une grande sellerie, un atelier, une salle de club-house, une ancienne boulangerie, un hangar de stockage de 200m² et un parking sécurisé pour les clients. Plusieurs sanitaires facilitent l'accueil des cavaliers et randonneurs. Les kilomètres de sentiers de randonnée équestre partant directement de la propriété permettent de découvrir la beauté naturelle de la région. Ce domaine représente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant investir dans une Propriété de luxe à acheter à Caen, développer une activité de gîte touristique ou organiser des événements équestres. La propriété est reliée à la fibre et dispose d'une chaudière centrale au bois, garantissant un confort optimal. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI), Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002114900) et par email à jgregori@axo.immo. Honoraires : 3,61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf. 4652 : À vendre dans le Calvados, ce manoir Renaissance entièrement restauré, est proposé meublé et décoré, accompagné d'un service de conciergerie innovant. Situé aux confins du pays d’Auge et de la campagne de Caen, ce manoir se trouve en retrait d’un village, bordé par une paisible rivière et surplombant un paysage bucolique en harmonie avec les marais de la Dives. À seulement 2 kilomètres, une petite ville dynamique de 3000 habitants offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Les plages normandes, telles que Cabourg et Merville-Franceville, sont accessibles en 15 minutes en voiture, tandis que Caen, avec sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare, se trouve à 20 minutes. L’aéroport de Carpiquet, à 30 minutes, dessert également Lyon et le sud de la France, avec un accès rapide à l'autoroute A13, permettant d'atteindre Deauville en 40 minutes et Paris Ouest en 2h15. Ce manoir, dissimulé derrière des haies anciennes et jouxtant l’église du village, est construit en pierre de Caen et recouvert d’ardoise, affichant une architecture raffinée. Sa façade élégante, ses lucarnes sculptées, ainsi que ses volumes harmonieux témoignent de l’élégance rurale de la Renaissance. La surface habitable s’étend sur environ 305 m² répartis sur trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec un escalier en bois, menant d'un côté à un grand salon d'angle de style XVIIIe, et de l'autre à une salle à manger pouvant accueillir 12 convives, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, la suite de maître offre une vue sur la rivière et se compose d'une chambre spacieuse, d’un boudoir, d’un dressing et d’une salle de bains. Ce niveau comprend également une autre suite complète, une troisième chambre et une salle de bains. Les combles offrent une quatrième chambre avec salle de bains et une pièce de jeux. Un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, permet de ranger le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. De plus, un cabanon près de la rivière comprend un préau comme remise à bois et une petite pièce pour le stockage du matériel de jardinage. L’accès à la propriété se fait par une ruelle longeant l’église, menant à une cour en enrobé. Les abords du manoir sont paysagés avec des pelouses et terrasses, tandis qu'un espace aménagé face à la rivière permet de profiter du paysage tranquille. La propriété inclut également un herbage d’un demi-hectare pour accueillir des animaux, ainsi qu’un verger. Ce manoir est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1928 (façades et toitures). Pour un achat de manoir à Caen, contactez le Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d’informations.

À 10 minutes du centre-ville de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre. D'une superficie de 300 m², elle dispose d'une piscine et se situe dans une commune bien desservie par les bus et les commerces. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle. Les espaces sont soigneusement répartis, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cave à vin, un espace home cinéma, et une cuisine design entièrement équipée avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir.À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec une salle de douche spacieuse, un dressing sur mesure et un espace bureau. Deux autres chambres raffinées partagent une salle de bains contemporaine, tandis qu'une quatrième chambre indépendante, avec sa salle de douche, est située au bord de la piscine, parfaite pour accueillir famille ou invités.Ce bien se complète par deux grands garages, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie : B : 79 et classe climat : A- 14. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cet ancien corps de ferme d'environ 500 m2, situé dans un charmant village proche de Courseulles-sur-Mer. Composé de deux maisons en pierre avec des toits en tuiles, l'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine.La maison principale de 280 m2 offre un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une véranda. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent deux suites avec salles d'eau et toilettes, un grand dressing, ainsi qu'une lingerie. Au second étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre, et une salle de bains complète ce niveau. L'ascenseur assure un accès pratique entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux terrasses aménagées offrent une vue imprenable sur le parc paysagé.La maison d'amis, d'environ 148 m2, comprend également un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison d'amis, totalement indépendante du reste de la propriété, avec sa terrasse, son jardin, son atelier et son accès avec stationnements, est idéale pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.Un troisième bâtiment permet de garer trois véhicules à l'abri. De plus, une annexe d'environ 80 m2 comprend au rez-de-chaussée une salle de sport avec sauna, et à l'étage, une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou cinéma.Le parc de plus de 5000 m2, bordé par une rivière, accueille de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager.Cette propriété, située dans un environnement calme et privilégié, se trouve à moins de 4 km de la mer et des commerces, et à une vingtaine de minutes de Caen. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Caen, cette offre représente une opportunité exceptionnelle.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !RARE À LA VENTE ! Au cœur du centre-ville de Caen, découvrez ce superbe triplex T4 de 138 m2. Localisation : CAEN - Quartier centre AncienLes points forts de ce bien :- Situé dans le centre historique de Caen, dans une rue paisible - Prestations de qualité remarquable - Maison conçue par un architecte - Matériaux sélectionnés avec soin par une décoratrice d’intérieur Le bien se compose comme suit :Au premier étage :- 1 dégagement- 1 bureau (pouvant servir de chambre)- 1 chambre- 1 WCAu deuxième étage :- 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée, incluant une cheminée- 1 dégagement avec escalier vers le troisième étage- 1 buanderie- 1 WCAu troisième étage (sous combles) :- 1 dégagement- 1 chambre- 1 salle de bainHuisseries : Double vitrage PVC. Type de chauffage : Chaudière gaz de ville - radiateurs.DPE : C (111) GES : D (22)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 EUR et 2950 EUR.Taxe foncière : 2091 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 848 000 EUR HAI. Taux d'honoraires : 6 % soit 800 000 EUR hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Nks396CsqocLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Découvrez cette maison spacieuse de 217 m² habitables, située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 1960, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une vie de famille harmonieuse. En bon état, la propriété comprend un séjour de 50 m² parfait pour accueillir vos amis et une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 662 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial pour des barbecues ou des jeux en famille. Vous apprécierez également les deux terrasses pour vos moments de détente et le stationnement intérieur pour trois véhicules. Avec sa toiture en tuiles de Bavent, son chauffage individuel et son système d'assainissement, cette maison allie fonctionnalité et confort. La cave et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison originale à acheter à Caen, où chaque pièce est pleine de caractère et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité avec diverses commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, maternelle et école élémentaire accessibles en 10 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants et un parc dans les environs. Les établissements médicaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1620.00 € et 2240.00 €. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, contactez-nous.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Propriété de luxe à Honfleur dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous présente une propriété d'exception située à Vasouy, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Seine dans un environnement sans vis-à-vis. Ce domaine unique s'étend sur 7 hectares et comprend un manoir d'environ 400 m2 à rénover, caractérisé par son charme authentique et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands séjours, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, tandis que les étages accueillent huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. En plus du manoir, deux maisons de type longère sont incluses. La première, sur deux niveaux, dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grand grenier aménageable. La maison d'invités comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et un vaste espace de vie lumineux. Ce domaine, incluant également une piscine intérieure, une cave, un garage et un hangar, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré assure un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Honfleur, parfaite pour une résidence de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.