vente de maison et villas de luxe à Giberville, France

NOUVEAUTÉ - Située à COLOMBELLES, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison de 7 pièces principales est idéale pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon spacieux de près de 41 m², une cuisine équipée, un WC et un accès au sous-sol. Le premier étage comprend un dégagement, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un dégagement mène à 3 autres chambres (18,30 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains, une lingerie et un WC. Cette propriété dispose également d'un garage individuel et d'une pièce de stockage. De nombreux travaux récents ont été réalisés, assurant un état général parfait. Le terrain clos et arboré d'environ 500 m² complète ce bien. Il s'agit d'une opportunité de vente d'une maison à acheter à COLOMBELLES.

Située à quelques minutes de Caen et des plages de la côte de Nacre, cette magnifique Maison de luxe à acheter HEROUVILLE SAINT CLAIR vous séduira par ses 250 m², conçus par un architecte en 2006. Installée sur un terrain boisé de 3600 m², cette propriété offre une ambiance chaleureuse, résultant de larges ouvertures exposées sud-ouest qui relient l'intérieur à l'extérieur. Le spacieux îlot central de la pièce de vie invite à des moments conviviaux autour de la salle à manger, d'un feu de cheminée ou dans la family room en entresol. Une suite parentale de 33 m², avec salle de bains, dressing et terrasse privative, se trouve à un demi-étage. La mezzanine, surplombant la propriété, est parfaite pour observer la faune environnante. À l'étage, trois espaces nuit, dont un avec salle de bain privée, sont agrémentés de rangements astucieux. Chaque détail témoigne du soin apporté à la création de ce havre de paix, marqué par calme et sérénité. Le jardin paysagé clos, ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave à vins et un carport complètent cet ensemble immobilier. L'architecture moderne associe matériaux nobles et techniques avancées, garantissant un excellent classement DPE (B). Une vaste dépendance avec de belles verrières offre également de multiples possibilités d'aménagement. Ce véritable écrin de verdure s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. Les distances : Centre-ville de Caen : 10 minutes environ, Plages Côte de Nacre : 15 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 euros et 2 670 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre.

Maison à vendre à Ranville, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété unique de 16 pièces et 10 chambres s'étend sur une surface de 425 m2. Elle est idéale pour une activité de chasse de gîtes ou de chambres d'hôtes. Construite en 2011, elle combine modernité et matériaux de qualité pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, véranda, terrasse et piscine couverte. À l'étage, la maison offre plusieurs gîtes de différentes tailles, chacun disposant d'une entrée séparée. Avec un parking clos et un beau jardin, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à acheter à Ranville, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi pour en savoir plus.

À vendre : Ce magnifique domaine équestre au charme intemporel, datant du début du XXème siècle, se situe à seulement 25 minutes de Caen, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Ancien centre équestre, ce terrain d'environ 7 hectares dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour un accueil immédiat. La maison principale, d'environ 180 m² sur trois niveaux, offre un cadre de vie agréable avec six chambres, alliant confort et charme. Elle comprend une entrée avec WC, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger/salon, ainsi qu'un bureau avec accès extérieur. Un escalier conduit à deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées. Attenant au bureau, une chambre permet de vivre de plain-pied ou d'utiliser une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre, une salle de douche avec WC et deux autres chambres. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle de bain et WC, et l'autre avec sanitaire. Ce domaine offre de nombreuses infrastructures : un manège de 18x30m, une carrière en sable de 27x60m (à remanier), ainsi qu'un terrain de cross et des boxes pour chevaux et poneys. De plus, la propriété comprend une grande sellerie, un atelier, une salle de club-house, une ancienne boulangerie, un hangar de stockage de 200m² et un parking sécurisé pour les clients. Plusieurs sanitaires facilitent l'accueil des cavaliers et randonneurs. Les kilomètres de sentiers de randonnée équestre partant directement de la propriété permettent de découvrir la beauté naturelle de la région. Ce domaine représente un potentiel remarquable pour ceux souhaitant investir dans une Propriété de luxe à acheter à Caen, développer une activité de gîte touristique ou organiser des événements équestres. La propriété est reliée à la fibre et dispose d'une chaudière centrale au bois, garantissant un confort optimal. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI), Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002114900) et par email à jgregori@axo.immo. Honoraires : 3,61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER CAEN PROCHE CENTRE-VERTE VALLEE/JARDIN DES PLANTES Dans un secteur prisé à proximité du Jardin des Plantes et de la Verte Vallée, cette spacieuse maison des années 1960 avec plusieurs extensions est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée dotée de placards, des wc, un séjour de 24 m² ou un bureau, un dégagement avec placards, et un salon-salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée. La cuisine, située au niveau inférieur, est accessible depuis la salle à manger et donne sur une terrasse. À l'étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol complet comprend une chaufferie-buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'un ancien garage transformé en salle de jeux. Vous apprécierez le superbe terrain paysagé d'une superficie totale de 662 m², avec un jardin, une petite dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures (3/4). Une possibilité de garage ou autres aménagements existe. Equipée d'une pompe à chaleur et de huisseries en PVC et aluminium, cette maison est idéalement placée et bénéficie d'une grande luminosité grâce à son exposition traversante. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 717 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 euros et 2240.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 14012017000018651.

À 10 minutes du centre-ville de Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison d'architecte d'exception à vendre. D'une superficie de 300 m², elle dispose d'une piscine et se situe dans une commune bien desservie par les bus et les commerces. Dès l'entrée, un hall avec rangements intégrés vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle. Les espaces sont soigneusement répartis, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger avec cave à vin, un espace home cinéma, et une cuisine design entièrement équipée avec îlot central, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir.À l'étage, vous trouverez une suite parentale offrant un confort exceptionnel, avec une salle de douche spacieuse, un dressing sur mesure et un espace bureau. Deux autres chambres raffinées partagent une salle de bains contemporaine, tandis qu'une quatrième chambre indépendante, avec sa salle de douche, est située au bord de la piscine, parfaite pour accueillir famille ou invités.Ce bien se complète par deux grands garages, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et art de vivre. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, fixés à 5% TTC. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergie : B : 79 et classe climat : A- 14. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4652 : À vendre dans le Calvados, ce manoir Renaissance entièrement restauré, est proposé meublé et décoré, accompagné d'un service de conciergerie innovant. Situé aux confins du pays d’Auge et de la campagne de Caen, ce manoir se trouve en retrait d’un village, bordé par une paisible rivière et surplombant un paysage bucolique en harmonie avec les marais de la Dives. À seulement 2 kilomètres, une petite ville dynamique de 3000 habitants offre tous les commerces nécessaires au quotidien. Les plages normandes, telles que Cabourg et Merville-Franceville, sont accessibles en 15 minutes en voiture, tandis que Caen, avec sa gare SNCF reliant Paris-Saint-Lazare, se trouve à 20 minutes. L’aéroport de Carpiquet, à 30 minutes, dessert également Lyon et le sud de la France, avec un accès rapide à l'autoroute A13, permettant d'atteindre Deauville en 40 minutes et Paris Ouest en 2h15. Ce manoir, dissimulé derrière des haies anciennes et jouxtant l’église du village, est construit en pierre de Caen et recouvert d’ardoise, affichant une architecture raffinée. Sa façade élégante, ses lucarnes sculptées, ainsi que ses volumes harmonieux témoignent de l’élégance rurale de la Renaissance. La surface habitable s’étend sur environ 305 m² répartis sur trois niveaux principaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée centrale avec un escalier en bois, menant d'un côté à un grand salon d'angle de style XVIIIe, et de l'autre à une salle à manger pouvant accueillir 12 convives, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, la suite de maître offre une vue sur la rivière et se compose d'une chambre spacieuse, d’un boudoir, d’un dressing et d’une salle de bains. Ce niveau comprend également une autre suite complète, une troisième chambre et une salle de bains. Les combles offrent une quatrième chambre avec salle de bains et une pièce de jeux. Un sous-sol complet, accessible depuis le jardin, permet de ranger le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. De plus, un cabanon près de la rivière comprend un préau comme remise à bois et une petite pièce pour le stockage du matériel de jardinage. L’accès à la propriété se fait par une ruelle longeant l’église, menant à une cour en enrobé. Les abords du manoir sont paysagés avec des pelouses et terrasses, tandis qu'un espace aménagé face à la rivière permet de profiter du paysage tranquille. La propriété inclut également un herbage d’un demi-hectare pour accueillir des animaux, ainsi qu’un verger. Ce manoir est inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1928 (façades et toitures). Pour un achat de manoir à Caen, contactez le Cabinet LE NAIL – Normandie, Cotentin - Bessin : M. Jérôme RENAUD au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour plus d’informations.

À vendre : Propriété de luxe à Honfleur dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. L'Agence Hempton Paris Trocadéro vous présente une propriété d'exception située à Vasouy, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Seine dans un environnement sans vis-à-vis. Ce domaine unique s'étend sur 7 hectares et comprend un manoir d'environ 400 m2 à rénover, caractérisé par son charme authentique et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée se compose de deux grands séjours, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, tandis que les étages accueillent huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. En plus du manoir, deux maisons de type longère sont incluses. La première, sur deux niveaux, dispose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grand grenier aménageable. La maison d'invités comprend une entrée, une cuisine, une salle de bains avec WC, une chambre et un vaste espace de vie lumineux. Ce domaine, incluant également une piscine intérieure, une cave, un garage et un hangar, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré assure un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Honfleur, parfaite pour une résidence de caractère ou un projet de rénovation ambitieux.

Découvrez cette maison spacieuse de 217 m² habitables, située à Caen, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Construite en 1960, elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une vie de famille harmonieuse. En bon état, la propriété comprend un séjour de 50 m² parfait pour accueillir vos amis et une cuisine aménagée indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation. Le terrain de 662 m² vous permet de profiter d'un espace extérieur convivial pour des barbecues ou des jeux en famille. Vous apprécierez également les deux terrasses pour vos moments de détente et le stationnement intérieur pour trois véhicules. Avec sa toiture en tuiles de Bavent, son chauffage individuel et son système d'assainissement, cette maison allie fonctionnalité et confort. La cave et le sous-sol ajoutent des possibilités de rangement supplémentaires. N'attendez plus pour découvrir cette maison originale à acheter à Caen, où chaque pièce est pleine de caractère et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité avec diverses commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, crèche, maternelle et école élémentaire accessibles en 10 minutes de marche, ainsi que plusieurs restaurants et un parc dans les environs. Les établissements médicaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. La propriété bénéficie également d'un accès à Internet haut débit et à la fibre. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1620.00 € et 2240.00 €. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier une visite, contactez-nous.

RARE OPPORTUNITÉ - À 20 MINUTES DE LA PÉRIPHÉRIE - AXE CAEN-FALAISE, proche des commerces, charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette Maison à acheter à CAEN se trouve sur un terrain clos et arboré de 4295 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste entrée menant à une cuisine équipée, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m², d'une salle de réception, d'une chambre, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, un dégagement mène à une suite parentale de 59 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à une autre suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC. Deux autres chambres (27 et 14 m²) et une salle de bains complètent cet étage. Plusieurs dépendances à rénover d'une surface totale de 395 m² supplémentaires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !RARE À LA VENTE ! Au cœur du centre-ville de Caen, découvrez ce superbe triplex T4 de 138 m2. Localisation : CAEN - Quartier centre AncienLes points forts de ce bien :- Situé dans le centre historique de Caen, dans une rue paisible - Prestations de qualité remarquable - Maison conçue par un architecte - Matériaux sélectionnés avec soin par une décoratrice d’intérieur Le bien se compose comme suit :Au premier étage :- 1 dégagement- 1 bureau (pouvant servir de chambre)- 1 chambre- 1 WCAu deuxième étage :- 1 séjour avec cuisine aménagée et équipée, incluant une cheminée- 1 dégagement avec escalier vers le troisième étage- 1 buanderie- 1 WCAu troisième étage (sous combles) :- 1 dégagement- 1 chambre- 1 salle de bainHuisseries : Double vitrage PVC. Type de chauffage : Chaudière gaz de ville - radiateurs.DPE : C (111) GES : D (22)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 EUR et 2950 EUR.Taxe foncière : 2091 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 848 000 EUR HAI. Taux d'honoraires : 6 % soit 800 000 EUR hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Nks396CsqocLien du site internet : www.uni-immobilier.frContact direct :Tristan JENVRIN02 61 53 67 58tjenvrin@uni-immobilier.frCette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

À vendre à Caen, dans le département du Calvados et la région Basse-Normandie, cet ancien corps de ferme d'environ 500 m2, situé dans un charmant village proche de Courseulles-sur-Mer. Composé de deux maisons en pierre avec des toits en tuiles, l'ensemble a été entièrement restauré avec des matériaux de qualité, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine.La maison principale de 280 m2 offre un vaste séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau et une véranda. À l'étage, accessible par un escalier en pierre, se trouvent deux suites avec salles d'eau et toilettes, un grand dressing, ainsi qu'une lingerie. Au second étage, une pièce polyvalente peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre, et une salle de bains complète ce niveau. L'ascenseur assure un accès pratique entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Deux terrasses aménagées offrent une vue imprenable sur le parc paysagé.La maison d'amis, d'environ 148 m2, comprend également un séjour salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison d'amis, totalement indépendante du reste de la propriété, avec sa terrasse, son jardin, son atelier et son accès avec stationnements, est idéale pour envisager une activité de gîte ou de location saisonnière.Un troisième bâtiment permet de garer trois véhicules à l'abri. De plus, une annexe d'environ 80 m2 comprend au rez-de-chaussée une salle de sport avec sauna, et à l'étage, une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou cinéma.Le parc de plus de 5000 m2, bordé par une rivière, accueille de nombreux arbres fruitiers et un jardin potager.Cette propriété, située dans un environnement calme et privilégié, se trouve à moins de 4 km de la mer et des commerces, et à une vingtaine de minutes de Caen. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Caen, cette offre représente une opportunité exceptionnelle.

Située dans le secteur Caen Sud Ouest, à seulement 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, écoles, commerces et transports, cette maison en pierre de Caen vous séduira par son calme. Avec son orientation sud-est à sud-ouest, elle bénéficie d'une lumineuse atmosphère tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur un terrain paysagé de 1 728 m2, cette propriété comprend une maison principale de plus de 165 m2, offrant 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing et salle de bain avec toilettes. La dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été, avec un espace habitable de 50 m2 à l'étage que vous pourrez aménager en maison d'invités ou en chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble. Chaudière à gaz récente (2023). Bien rare, idéal pour un artisan ou un passionné de voitures. Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette maison est à vendre.

HEROUVILLE MONTMORENCY, aux portes de Caen, à 10 minutes de l'hypercentre, découvrez cette magnifique Maison à vendre de 240m2 de surface habitable, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels et son style raffiné. Le vaste séjour orné de marbre, suivi de la véranda chauffée à éclairage zénithal d'une vingtaine de m2, s'ouvre sur le jardin paysager, constituant un espace de vie agréable. La cuisine entièrement équipée de 27m2 est parfaite pour partager des repas en famille. Une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que trois très grandes chambres à l'étage, dotées chacune de leur salle d'eau, complètent cette demeure. De plus, le sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules, offre un espace de rangement non négligeable. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à CAEN, n'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose en vente une maison à acheter à Caen, située au Nord de la ville, à seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison contemporaine offre environ 220 m2 de surface habitable sur un terrain de 1530 m2, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, grâce à sa partie indépendante bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des toilettes invités, ainsi qu'un élégant escalier moderne menant à un salon avec cheminée et un deuxième salon lumineux agrémenté d'un bureau, donnant sur la terrasse. La maison permet également de vivre de plain-pied avec une suite parentale dotée de plusieurs placards et d'une salle d’eau. Attenante à la terrasse, une salle à manger spacieuse communique avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. À l'arrière, une buanderie donne accès à un garage double et à une cave à vin en sous-sol. À l’étage, le couloir avec placard dessert cinq belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux toilettes. Un second couloir permet d'accéder à une entrée indépendante pouvant servir pour vos hôtes. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, de deux abris de jardin et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. La maison inclut également deux parkings privés devant les garages. Lors de votre visite, vous serez conquis par ce bien d'exception situé dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à CAEN, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Caen, à proximité du jardin des plantes et de la Vallée des jardins, cette maison contemporaine familiale spacieuse de 210 m2 est édifiée sur une parcelle de 737 m2 joliment végétalisée, comprenant une vaste terrasse avec jacuzzi, un boulodrome et deux places de stationnement fermées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est composé d'une entrée avec un bureau semi-ouvert, donnant sur une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, adjacent à la terrasse, est doté d'une cheminée moderne et crée plusieurs ambiances. Ce niveau abrite également une suite isolée avec dressing, salle d'eau et toilettes invités. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle et un second toilet. Le sous-sol comprend une grande buanderie, un atelier, une pièce de musique insonorisée et deux garages, l'un étant équipé d'une borne de recharge électrique. Grâce à sa luminosité constante, sa rénovation moderne, ses matériaux de qualité, et sa grande terrasse orientée plein sud, cette maison à acheter à CAEN est un bien d'exception.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Caen, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de famille, de construction traditionnelle, nécessite des travaux de rénovation et vous séduira par son potentiel. Composée de 6 chambres et d'un vaste séjour salon de 44m², ses espaces lumineux s'ouvrent sur un beau jardin de 845m². Vous profiterez également d'un sous-sol total, d'un garage et de deux places de parking. Située dans un quartier prisé, en centre-ville de Caen, cette demeure est proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires accessibles à pied. L'aéroport de Caen est à seulement 6 km. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de maison de luxe à Caen.

UNIQUEMENT CHEZ VITALEPARGNE IMMOBILIER ✨ À VENDRE – Propriété de Prestige Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, et à moins de 10 kilomètres au nord de la ville, cette élégante propriété du XIXᵉ siècle développe environ 225 m² habitables, au cœur d’un parc paysager et arboré. Elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et prestations de qualité : piscine, dépendances et garages complètent idéalement l’ensemble. La maison, traversante et baignée de lumière, propose au rez-de-chaussée : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également doté d’une cheminée, un bureau, ainsi que des WC. Les étages accueillent un second bureau, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC et un sauna. Une partie extérieure exceptionnelle Le jardin, magnifiquement aménagé, sublime cette demeure et offre de nombreuses prestations complémentaires. Une dépendance, idéale pour accueillir une maison d’amis, comprend au rez-de-chaussée : une pièce avec arrivée d’eau, une cave à vin climatisée, un garage, un atelier ; et à l’étage, deux belles pièces supplémentaires. Vous trouverez également : Un carport pour deux véhicules Un atelier dédié au rangement du matériel de jardinage et du tracteur-tondeuse Une serre Une seconde dépendance accueillant une buanderie, une chaufferie, un garage, des espaces de stockage, un débarras, ainsi qu’une douche et des WC, facilement accessibles depuis la piscine La piscine est équipée d’un volet roulant électrique et d’un abri, et bénéficie d’un pool-house avec jacuzzi, pour compléter ce lieu de détente. Le terrain, parfaitement structuré, se compose de : Une belle allée arborée Une terrasse donnant sur la piscine Un vaste verger Un charmant petit bois Le tout dans un calme absolu, sans être isolé, à seulement quelques minutes des commodités du village et de la ville de Caen. Prix de présentation : 1 449 000 € FAI (frais d’agence inclus) Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix hors honoraires : 1 380 000 € Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4 200 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison bourgeoise en pierre située à Saint-Contest, aux portes de Caen dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Ce bien d'environ 270 m² est idéalement situé dans un cadre paisible, à quelques minutes du centre de Caen, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (ligne de bus 23), offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, un bureau d'environ 25 m², un salon/billard de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec buanderie, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Une charmante serre est également accessible depuis la cuisine. Au premier étage, une belle suite parentale de plus de 28 m² avec salle d’eau privative, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage donne accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement de plus de 100 m² au sol. En sous-sol, la maison dispose d'une cave à vin, d'un local chaufferie et d'un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 794 m² avec une mare, un garage, un carport et une dépendance d'environ 80 m² (anciennes écuries), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Confort & équipements : Chauffage par pompe à chaleur installé en 2022 et poêle à bois, huisseries et volets partiellement rénovés à l’étage en 2023. Cette maison de luxe à acheter à Caen est un bien rare alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de présentation : 888 000 € FAI (frais d’agence inclus). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5% TTC. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie : B. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5270 € et 7200 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.