ventes de maisons et villas de luxe à Allauch, France (page 2)

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre dans le Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété comprend une maison T5 de 140m² et un appartement de 41m², le tout situé au fond d’une impasse, offrant une intimité optimale. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa sur deux niveaux saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60m², lumineuse avec un vaste salon et une cuisine ouverte. Elle donne accès à une terrasse de plus de 61m², offrant une vue panoramique sur le Pic de l’Étoile. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale et un WC indépendant. À l’étage, un dressing, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une buanderie de 10m², d'une cuisine d’été, d’un espace pour stationner deux véhicules, sans oublier un jardin arboré et une piscine. Un appartement indépendant de 41m², proche de la piscine, est idéal pour accueillir vos proches ou pour un potentiel rendement locatif. Ce bien, aux prestations soignées, se situe dans un environnement paisible, à découvrir sans attendre.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA CASA, une Villa à acheter à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152 m² offre de beaux volumes et une configuration évolutive, idéale pour maximiser son potentiel sur le marché. En l’état, elle allie confort et valeur patrimoniale avec ses dépendances pouvant générer des revenus locatifs. À votre arrivée, vous découvrirez un séjour lumineux de 34 m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30 m² baignée de lumière, apportant un confort optimal à toute saison. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant le charme et la fonctionnalité de l’espace. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un sous-sol aménageable de 53 m² offre de nombreuses possibilités, telles que la création d'une suite parentale, d’un bureau ou d’une salle de jeux. À l’extérieur, la villa comprend plusieurs espaces indépendants : un studio de 24 m², actuellement loué à 540€ par mois, un T2 de 32 m², loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou une dépendance. Le tout s'ouvre sur un jardin de 660 m², dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles, avec la possibilité d'exercer une activité professionnelle. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80. Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2110€ et 2890€ - Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON à vendre 13380 - T5 DE 152M² - TERRAIN 660M² - PARKING - T2 - STUDIO

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre dans le secteur prisé des Trois Lucs, Marseille 12ème. Cette villa T6 de 150m² dispose d'une piscine et est nichée sur un terrain de 500m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Impliquée au sein d'une petite copropriété composée uniquement de maisons individuelles, cette propriété vous garantit tranquillité et proximité avec les commodités. Dès l'arrivée, vous serez charmé par des volumes généreux baignés de lumière, où l'espace de vie s'ouvre sur un jardin invitant à la détente. Une buanderie avec accès indépendant complète cet espace, facilement aménageable selon vos envies. La suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, vous assure un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC indépendant, constituant ainsi un espace nuit idéal pour une vie de famille. Les matériaux de qualité utilisés, ainsi que les finitions soignées, sauront séduire les acheteurs à la recherche d'une villa à acheter à Marseille 12ème. À l'extérieur, le jardin paysager intime est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine au sel intégrée harmonieusement. Un espace technique annexe et un carport viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa à Marseille 12ème, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Éclairage...) - Taxe foncière : 2981€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 450€ et 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS - À deux pas du village des Trois-Lucs, au cœur d’un environnement calme, cette maison de 123m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte et espace cellier/buanderie attenant. La configuration actuelle permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire de plain-pied, idéale pour recevoir, télétravailler ou anticiper les besoins futurs. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et une agréable terrasse de plus de 70 m², idéale pour les moments de convivialité. Un garage vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stationner 3 à 4 véhicules supplémentaires sur la propriété. À proximité immédiate des transports en commun (bus), des commerces de proximité et écoles, de la zone commerciale de La Valentine et des accès autoroutiers. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 320€/an Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial ETUDE MICHEL - 1574, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Place des Acacias 13380 PLAN DE CUQUES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur les hauteurs de PLAN DE CUQUES au calme, une maison de plain-pied, T4 de 75 m2 sur terrain d'environ 500 m², combles, garage et caveLe bien se compose d'une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. La partie nuit offre 3 chambres équipées de placards entre 9 et 11 m², une salle d'eau et wc séparé avec fenêtre.Dans le jardin riche d'arbres fruitiers, végétaux rafraichissants et potager, se trouvent un garage, une cave et divers abris.Ce bien relié au tout à l'égout propose un emplacement au calme, avec un cadre de vie préservé.Double vitrage PVC, volets roulants électriques.Chaudière gaz de ville pour eau chaude et chauffage.Taxe foncière : 1034 €Copropriété de 18 lots dont 14 habitations - aucune chargesVISITES sur inscription au 06 95 21 12 38 - dates prévues 26/06 - 02/07 - 08/07 - 11/07 - 15/07- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES sur inscription au 06 95 21 12 38 Dates prévues 26/06 - 02/07 - 08/07 - 11/07 - 15/07Contact : +33695211238- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 329 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:30 au 17/07/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETUDE MICHEL - 1574, SELARL - Notaires à Allauch - N° SIRET : 48334805800015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Propriété à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien unique s'étend sur plus de 500 m2 et se situe dans un cadre exceptionnel. Avec un terrain arboré de plus de 2 000 m2 entièrement clos et bénéficiant d'un double accès, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation. Anciennement exploitée, elle est idéale pour un projet rentable tel qu'une division en plusieurs lots, une maison d'hôtes, du coliving, une résidence locative ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur et des démarches nécessaires à la charge de l'acquéreur. Les volumes impressionnants incluent 135 m2 de réception, 15 chambres équipées de points d'eau et une cuisine professionnelle. Situé en zone UP3, le bien présente également de belles opportunités de développement et une faible taxe foncière compte tenu de sa superficie. Ce bien rare est destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux, avec une possibilité d'achat de propriété de luxe à Plan-de-Cuques. Présenté par Astone Immobilier, contactez Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par email : oceanew@astoneimmo.com pour organiser une visite. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont évaluées entre 6910 EUR et 9420 EUR par an, en fonction des prix des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre située dans le secteur prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d’exception de 183m², dans un environnement au calme absolu, marie élégance et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, cette villa contemporaine vous offre des espaces de vie lumineux où chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un espace de réception de 86m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées offrent un accès à une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, formant un espace de vie agréable. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un salon lounge, espace de partage et de détente, s’ouvre sur une terrasse. Ce niveau dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport viennent enrichir ce bien rare. Avec des prestations pensées pour le confort et l’intimité, ce lieu unique vous offre la possibilité d’acheter une villa à Marseille 11ème. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle, avec un carport.Un bien d'exception où la prestance rencontre l’émotion, véritable invitation à vivre une histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette agréable maison individuelle de style provençal, d'environ 200 m² habitables, est située sur un vaste terrain arboré et piscinable de 1 500 m². Dans un cadre résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. La maison, non mitoyenne, se déploie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant un salon avec cheminée et un espace salle à manger convivial. La cuisine séparée est fonctionnelle et modulable selon vos préférences. Ce niveau comporte également un cellier, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes invités, ainsi qu'un second salon télévision qui peut être transformé en suite parentale ou en chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres bien agencées avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une grande famille. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces verts généreux, et son jardin ensoleillé orné de belles essences méditerranéennes. Une grande terrasse avec barbecue favorise les moments de convivialité. Le terrain piscinable propose diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente. Deux garages, dont l'un avec mezzanine, ainsi qu'une allée pour le stationnement de plusieurs véhicules, complètent cette maison à vendre à Plan-de-Cuques. La présence d'un forage sur la propriété facilite l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser cette maison selon leurs envies et d'en exploiter tout le potentiel. Une occasion rare pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités et du centre sportif Tennis Club du Bocage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Sophie BOCOBZA – +33 (0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI – RSAC 502 958 283 Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m². La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. . La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage. Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes Un grand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m² avec fenêtres. La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge...). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs. Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 325 250€ Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux... Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle.. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette villa contemporaine de plus de 500 m² est une opportunité d'achat. Édifiée en position dominante, elle offre une vue dégagée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La distribution intérieure, soigneusement pensée, comprend un vaste espace de réception avec cheminée et une cuisine semi-indépendante fonctionnelle. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont deux suites, ainsi que quatre salles de bains et une salle de jeux ou bureau. Les espaces de détente incluent une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d’eau, une buanderie et un appartement indépendant avec hammam. À l'extérieur, un jardin méditerranéen de près de 3 000 m² avec piscine miroir et salon d’été complète cette propriété. Pour ceux qui cherchent une Maison de luxe à acheter à Marseille 12ème, cette proposition est incontournable. Pouvant également inclure un garage et de nombreux stationnements, cette villa se distingue par ses finitions sur mesure et son cadre de vie unique. Contactez Emilie BANCHETRI au +33 06.12.51.55.44 pour plus d'informations.

Secteur recherché des Trois Lucs, vaste demeure offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1600m², avec une surface totale au sol de 273m² (maison principale de 189m² et dépendance de 84m², 251m² suivant le DPE). La maison principale agrémentée d'une tour, séduit dès l'entrée, avec un vaste hall en cathédrale, baigné de lumière, un salon avec cheminée, une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de 120m², plein sud, une cuisine, une chambre faisant actuellement office de bureau, des toilettes. Au niveau supérieur, avec entrée indépendante, un espace de vie de 60m² avec kitchenette, salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de 2 chambres supplémentaires. À l'étage, une agréable terrasse tropézienne fermée, 2 vastes chambres avec une salle de bain et toilettes. Un agréable jardin paysagé abrite une vaste piscine 10mX5m. Un garage de 60m² en sous sol, abrite les locaux techniques et une buanderie. La dépendance de 84m², avec son jardin privatif, offre un agréable séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, permet d'envisager une location saisonnière. Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation. Panneaux solaires avec revente EDF, permettant de financer une partie de la taxe foncière. Prix du bien hors honoraires : 921 575€ Honoraires de 4,5% à la charges des acquéreurs. Bien proposé par Patricia BOURGOIN - 06 46 74 29 38 - Agent commercial RSAC n°820 434 033 Marseille. Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine bénéfice d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, des terrasses en bois exotique, des espaces détente et un potager composent un cadre de vie d'exception. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent compléter cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 11ème, prestations haut de gamme 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates.

Llinares Immobilier vous propose : TERRA OLEAÀ quelques minutes du village de Plan-de-Cuques, découvrez cette magnifique maison contemporaine T4 de 109m2 construite en 2018, située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur une parcelle de 366m² orientée plein sud, cette propriété aux prestations soignées offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 50m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace séjour-cuisine s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse et une piscine intimiste, à l'abri des regards, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, des rangements et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux de 13m² et 15m² complètent la partie nuit. Elles se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées.Conçu comme un véritable cocon, l'extérieur offre plusieurs espaces de détente, un local de stockage et deux places de stationnement privatives. Toujours couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie immédiat dans un cadre privilégié.Un bien rare sur le secteur, alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour un achat de villa à Plan-de-Cuques.Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1671€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie A et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1080€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTERRA OLEA - Villa T4 de 109 m² - Jardin - Piscine - 13380 Plan de Cuques.

EXCLUSIVITÉ - Nichée à la lisière du village de La Treille, cette maison offre un cadre résidentiel et naturel de qualité. Sa position dominante garantit une vue dégagée sur les collines et le village, sans vis-à-vis. Orientée plein sud, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des collines de Marcel Pagnol, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Construite en 1998, cette demeure d'une superficie d'environ 161 m², complétée par plusieurs annexes, s'étend sur une vaste parcelle de 3 398 m². La terrasse et le jardin arboré offrent divers espaces de détente, agrémentés d'une piscine intégrée à l'abri des regards. Une partie de la terrasse est couverte, dispose d'un auvent et d'un barbecue. L'espace comprend également un atelier, une cave à vin et deux cabanons de rangement. À l'intérieur, la maison se compose, au niveau de la terrasse, d'une cuisine, d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, prolongé par un espace intimiste pouvant servir de petit salon ou d'extension de l'espace de vie. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur la terrasse. Ce même niveau abrite une buanderie ainsi que des toilettes séparées. Concernant l'espace nuit, la maison est bien agencée avec deux paliers : le premier se compose de deux chambres avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards de rangement ; le second palier comprend trois chambres, également avec des placards et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, de grands combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire, adaptable selon les besoins en chambre, bureau ou espace de loisirs. Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : 2520€ ~ 3460€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

BARNES vous présente cette maison à vendre située dans le 12ème arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant hôtel particulier est idéalement implanté entre La Valentine et Les Trois Lucs, offrant un vaste parc qui jouxte un espace boisé classé. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commerces et des principaux axes routiers. La propriété témoigne d'une architecture riche et de qualités d’époque, ayant conservé de nombreux éléments d'origine qui contribuent à son charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux, les matériaux anciens et les détails décoratifs qui soulignent l'authenticité de ce bien. Parquets d'origine, vitraux, cheminées anciennes, et un remarquable escalier Art déco accentuent le caractère distinctif des lieux.L'agencement de la maison comprend plusieurs niveaux offrant de vastes espaces de réception. Le rez-de-jardin se compose de plusieurs salons avec de belles ouvertures sur les terrasses et le parc environnant, favorisant une interaction fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine professionnelle complète ce niveau, accompagnée d’un office et de vestiaires pour une utilisation fonctionnelle. À l'étage, un hall central spacieux peut servir comme bureau ou espace de distribution, et dessert trois belles chambres, dont deux suites avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie et une petite chambre ainsi qu'une salle de bains supplémentaire sont également présentes à ce niveau. Les combles abritent un appartement de type 3 et deux grandes pièces qui offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins, rendant cette propriété encore plus attrayante. L'extérieur est un atout majeur, avec des terrasses qui prolongent les espaces de vie, permettant de profiter pleinement du parc arboré qui entoure la maison. Le paysage, riche en grands arbres et végétation mature, crée une ambiance paisible et préservée. Ce bien rare à acheter dans le 12ème arrondissement de Marseille possède un fort potentiel pour des travaux de rénovation et est imprégné d’un cachet architectural unique, avec de nombreuses options d’aménagement possibles. Pour plus d'informations concernant les risques encourus par ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site précité.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa moderne T5 de 150m², située dans le quartier paisible des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec exposition plein sud et une baie vitrée coulissante, favorisant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, donne accès à une terrasse couverte par une pergola, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains raffinée et des équipements de qualité pour un confort accru, comme un système de purification de l'air. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1000m² avec piscine, vaste terrasse et un bassin de jardin. Ce bien rare dispose également d'un garage de 30m² pour deux véhicules, et d'équipements modernes tels que la domotique. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème dans un environnement exceptionnel.

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE Une superbe propriété T7 de 280m2 située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, au calme absolu et à l’abri des regards... Un emplacement privilégié offrant une sensation rare d’apaisement et de sécurité en pleine ville. Cette demeure de caractère se compose d'une entrée, d’un vaste espace de vie baigné de lumière ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine US, d’un second espace pouvant aisément être un bureau, une suite parentale ou une dépendance, des wc, une buanderie et une chambre. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau/wc. L’extérieur, orienté vers un parc boisé classé, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ou la moindre construction à l’horizon. Le coin piscine, particulièrement confortable et les deux dépendances permettent d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Côté stationnement, un grand garage et plusieurs emplacements à l’intérieur de la propriété complètent l’ensemble. Vous recherchez un bien d’exception ? Ne cherchez plus et contactez-nous ! Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6699€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 2131€ et 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13012 - 280m2 - Terrain 1700m2 - Les Trois Lucs 13012

BARNES a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte d'exception, développant environ 244 m² habitables, située à Marseille 12ème dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, à vendre, est implantée au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 1 200 m² avec piscine. Conçue dans un esprit contemporain, elle séduit par la pureté de ses lignes et la qualité de ses prestations, tout en offrant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste triple réception d'environ 84 m², un véritable espace de vie convivial largement baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures vers le jardin et les terrasses. L'architecture à toit plat et les larges baies vitrées renforcent cette sensation d'espace, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée comme un lieu central de partage. Organisée autour d'un îlot central, elle combine fonctionnalité et modernité, s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également une office-buanderie, des toilettes invités et une chaufferie, permettant une organisation pratique de la vie quotidienne. Le confort de la maison est garanti par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, complété par une climatisation réversible pour un bien-être optimal en toutes saisons. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres bien agencées. La suite dispose de sa propre salle d'eau, de nombreux dressings, de toilettes et d'un balcon privatif. Les deux chambres d'enfants bénéficient d'un balcon filant, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur, avec une grande salle d'eau et de nombreux rangements. L'architecture contemporaine de cette villa se distingue par ses lignes épurées. Chaque espace privilégie la circulation de la lumière naturelle, créant une atmosphère moderne et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des belles journées. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie, offrant des lieux de détente et de convivialité. Une pelouse et un espace de stationnement complété par deux garages viennent compléter l'ensemble. Une annexe indépendante et climatisée propose un espace polyvalent comprenant un bureau, une chambre avec petit salon, une salle d'eau et des toilettes, idéale pour recevoir des invités ou télétravailler confortablement. Cette villa contemporaine aux volumes généreux offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et confort, dans un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Contact : Madame Laura Levy – 06 98 61 21 21l.levy@barnes-international.comLes informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1860€ ~ 2560€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Llinares Immobilier vous présente : L’AUTHENTIQUE. Située au cœur d’un environnement paisible, cette villa en pierre entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 2 190m², elle offre de grands volumes et une luminosité optimale, avec piscine et espaces de vie ouverts sur la nature. L’entrée dévoile un vaste double séjour lumineux, animé par une cheminée centrale, qui donne sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing garantit un confort de plain-pied, complété par une buanderie, un cellier et des toilettes indépendantes. À l’étage, la partie nuit comporte quatre chambres aux dimensions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau additionnelle et de nombreux rangements. Un studio indépendant de 22m², incluant cuisine équipée, séjour et salle d’eau, offre diverses possibilités d’utilisation : accueil, espace de télétravail ou rendement locatif. À l’extérieur, le jardin soigneusement paysager propose de vastes zones arborées, promesses de détente et de convivialité. De larges terrasses prolongent les espaces de vie, créant des ambiances propices aux repas d’été et aux moments de repos. La piscine chauffée, orientée plein sud, s’intègre parfaitement dans ce cadre naturel préservé. Un potager et un verger enrichissent cet espace verdoyant, tandis qu’un forage facilite l'entretien du jardin. Alliance rare entre pierre, élégance et sérénité, cette propriété représente un véritable art de vivre en harmonie avec la nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6600€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1310€ et 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 13ème à vendre - T6 de 223m² incluant un studio aménagé de 22m² - Piscine - Terrain de 1700m² - 13013 CHÂTEAU GOMBERT.

L'Immobilière du Golf vous propose une maison atypique et pleine de charme à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une maison T4 de 206 m², incluant un studio de 20 m², le tout sur un terrain d'environ 650 m². Cette maison de luxe à vendre présente un cadre de vie original avec de belles possibilités d'aménagement. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine équipée et salle à manger, prolongée par une véranda et un salon ouvrant sur les terrasses et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements et sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une très grande chambre offre la possibilité d'être divisée en deux parties, accompagnée d'un WC avec lave-mains. À l'entresol, une pièce d'environ 50 m² avec ouverture peut accueillir différents projets tels qu'une salle de musique, un salon ou une salle de cinéma. À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 25 m², entièrement équipé avec salle d'eau, WC et climatisation, vient parfaire l'ensemble. Le jardin accueille également une très jolie piscine, une cuisine d'été avec pool house et des places de stationnement. Idéale pour les amateurs de biens atypiques, cette maison saura vous séduire par son originalité, ses multiples zones de vie et son fort potentiel. Contact : Danielle PEREZ - 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1480€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basées sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1930€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de luxe Marseille 11ème à vendre - T4 de 206 m² (studio de 20 m²) - Terrain 650 m² - Piscine - Pool House - 13011

Stéphanie Dasprez vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 152 m², érigée sur un terrain de 928 m² avec piscine et garage, idéalement localisée dans le quartier prisé de Château Gombert à Marseille (13013). Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Marseille 13ème Arrondissement, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette demeure de plain-pied, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec la construction de futures écoles maternelle et primaire à proximité. Les Intérieurs: Confort et espace Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : - Un beau séjour chaleureux avec cheminée insert ; - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la véranda ; - Une véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, climatisée et dotée d'un équipement de cuisine d'été ; - Quatre chambres, dont deux avec climatisation ; - Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Les Extérieurs et Annexes: Un jardin rare et bien entretenu Le terrain de 928 m² est accessible par un portail motorisé et comprend : - Une agréable piscine au sel (8x4 m) ; - Un grand garage de 30 m² et plusieurs places de parking sécurisées ; - Une vaste cave de 40 m², idéale pour le rangement ou comme atelier. Localisation et Accessibilité: Ce bien se situe dans le quartier très recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), avec la proximité d'écoles maternelle et primaire neuves (livraison en 2027) et de l'aéroport Marseille-Provence à seulement 35 minutes. Le prix de cette maison de luxe à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est de 840 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphanie Dasprez au 0603269986 ou par e-mail à s.dasprez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Dasprez, agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Marseille 11ème présente un espace de vie idéal avec ses 160m², alliant design et modernité. Située dans le quartier recherché des Accates, la villa est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée dans un cadre paisible. À l'entrée, vous découvrirez un immense séjour lumineux de plus de 70m², agrémenté de vastes ouvertures sur l'extérieur. La villa comprend une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un espace indépendant, ainsi que deux chambres à l'étage et une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu avec divers espaces de détente, un terrain de pétanque, et une piscine à débordement qui prolonge la pièce de vie en harmonie avec la nature. Équipée de la climatisation gainable et d’un arrosage automatique, cette propriété garantit confort et tranquillité au quotidien. Une véritable Maison de luxe Marseille 11ème à vendre, où l'architecture et la nature s'unissent parfaitement.

Propriété familiale avec dépendance indépendante et piscine à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette maison de luxe à vendre combine élégance, confort et modularité. Pensée pour accueillir une même famille au fil des générations, elle offre une organisation idéale entre maison principale et habitation indépendante, permettant une coexistence harmonieuse. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente, le tout s'ouvrant sur un extérieur soigné avec piscine. Les espaces invitent à la convivialité tout en préservant l'intimité, le tout dans un environnement calme et privilégié. La propriété comprend une maison principale avec de beaux volumes, une dépendance totalement indépendante et de vastes espaces extérieurs avec piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale avec logement indépendant, accueil de proches, projet intergénérationnel, revenus locatifs, ou encore activité professionnelle à domicile. Idéalement située à proximité des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison de luxe à acheter à Marseille 12ème est rare sur le marché. La maison principale se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur le jardin, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une suite parentale d'environ 35 m². À l'étage, deux grandes chambres, toilettes et salle de bains. La dépendance, sur trois niveaux, comprend une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un séjour lumineux de plus de 40 m² et deux chambres mansardées. Une grande cave et un garage complètent cette offre.

Découvrez cette maison de luxe à vendre dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé. Cette villa contemporaine d’exception d’environ 500 m² se distingue par son cadre de vie unique, combinant intimité, volumes impressionnants et prestations de qualité. Située en position dominante, la propriété offre une vue dégagée au sein d’un environnement naturel entre falaises et végétation méditerranéenne, garantissant un calme absolu. À l'entrée, vous serez impressionné par la générosité et la luminosité des espaces. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, conçue sur mesure, allie design épuré et fonctionnalité. Développant près de 500 m² habitables, cette villa comprend une pièce de vie lumineuse, cinq chambres, dont deux suites, quatre salles d’eau/bains, ainsi qu’un bureau. Des lieux dédiés aux loisirs, tels qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, un espace fitness avec salle d’eau et un spa, offrent un confort exceptionnel. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² est aménagé pour la détente, avec un jardin paysager, une piscine miroir, une jolie pergola et un salon d’été, parfaits pour recevoir dans un cadre idyllique. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette offre. Les matériaux nobles, climatisation réversible, et finitions soignées témoignent de l’excellence de cette propriété. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’espace et de tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3800€ ~ 5200€.