ventes de maisons et villas de luxe à Carcassonne, France (page 3)

EXCLUSIVITÉ PALAJA, située dans l'un des villages les plus recherchés du département Aude, et à proximité des commodités, cette maison de plain-pied, rare et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur un paysage viticole, alliant modernité, confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse en bois. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse tout en s'ouvrant harmonieusement sur l'extérieur, idéal pour profiter des repas en plein air. Elle comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier attenant menant à un garage carrelé, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle de bains et deux toilettes. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un jardin clos et paysagé, une terrasse en bois, idéale pour les déjeuners en plein air, et une piscine de 7 x 3 m offrant une vue sur les vignes environnantes. Le bien dispose également de panneaux solaires récents, de stationnements privatifs et bénéficie d'un ensoleillement optimal, faisant de cette maison une belle opportunité sur le marché. Un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent modernité, bien-être et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez cette propriété exceptionnelle à Trèbes, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole intimiste et préservé s'étend sur 78 hectares, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de sérénité. Il se situe à proximité des commodités de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, et à 10 minutes de l'autoroute A61. Le domaine abrite 31 hectares de vignes bien entretenues, ainsi qu'une belle maison de maître du XIXe siècle de 580 m², comprenant deux logements communicants avec des entrées séparées. Ces habitations offrent un total de 20 pièces, dont 14 chambres. Vous trouverez également deux logements indépendants, une salle de réception rénovée, une grande piscine et un parc arboré de 1,5 hectares. Ce domaine offre une multitude d'opportunités pour des activités variées, telles que la relance de la cave, des projets d'hébergement ou d'agrotourisme. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien d'exception à acheter à Trèbes ! Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me solliciter pour vos recherches. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre – Idéal pour Mariages, Séminaires et Réceptions – Située à CAUX ET SAUZENS, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception se trouve à seulement 15 minutes de la Cité de Carcassonne et à 5 minutes de l'aéroport. S'étendant sur une superficie de 2,82 hectares, elle comprend 1 849 m² de surface bâtie, dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à rénover. Le domaine convient parfaitement à un projet événementiel rentable, offrant un cadre enchanteur pour des mariages, séminaires et autres événements. Avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, son architecture authentique et son accessibilité idéale, c'est une opportunité d'investissement unique en Occitanie. La maison de maître de 629 m² est habitable immédiatement, avec 7 grandes chambres lumineuses, des salles de réception spacieuses, une cuisine fonctionnelle et un système de chauffage bio-fuel et bois, sans travaux majeurs à prévoir. Un gîte indépendant de 89 m² et des dépendances exploitables de 1 327 m² complètent cette offre. Les extérieurs, comprenant un parc arboré avec des arbres centenaires et un grand terrain, sont parfaits pour des événements en plein air. Ce domaine propose un potentiel de chiffre d'affaires supérieur à 320 000 € par an grâce à une forte demande en Occitanie pour des lieux de mariage et de séminaires. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Domaine Éco-Autonome d’Exception à vendre à SAINT-HILAIRE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel de 180 hectares, situé dans une vallée préservée des Pyrénées audoises entre Limoux et Carcassonne, offre un cadre de vie unique au calme absolu à environ 300 m d'altitude. Accessible par une piste forestière bien entretenue, l'environnement sauvage et ressourçant fait de cet espace un bien rare. La maison principale de 161 m², rénovée avec des matériaux de qualité, propose de grands volumes lumineux, un système de chauffage au sol et une excellente isolation. Le domaine inclut également trois gîtes indépendants, vendus meublés, qui génèrent un revenu locatif saisonnier très attractif. Par ailleurs, une salle de stages, un espace bien-être, une piscine et plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété. Conçu pour l'autonomie, le domaine dispose de panneaux photovoltaïques, de solaire thermique, de chauffage au bois, de sources naturelles, d'un puits artésien et d'importantes réserves d'eau. Les 180 hectares d'un seul tenant incluent bois, prairies, landes et une bergerie de 650 m² à 300 m de la maison, parfaitement adaptée à une activité agricole.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Montolieu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, datant du début du XIXe siècle, est adjacent à une ancienne manufacture royale du XVIIIe siècle, offrant des volumes remarquables et un caractère unique. La propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, cinq chambres d’hôtes chacune dotée de leur salle de bains, donnant sur une élégante terrasse orientée plein sud. Le vaste salon de réception de 100 m² et les larges galeries lumineuses au rez-de-jardin et au premier étage créent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Un appartement indépendant de cinq pièces, à aménager selon vos envies, ajoute une dimension supplémentaire à la propriété. La maison de gardien, avec son bureau d’accueil, deux chambres et un séjour, complète l'ensemble. Un patio couvert permet de profiter de la verdure environnante et un parking spacieux facilite l'accueil de vos visiteurs. Située au cœur du village culturel et historique de Montolieu, aux portes de Carcassonne, cette propriété est idéale pour un projet d'accueil touristique ou l'organisation d'événements de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330 € et 15340 € euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Montolieu, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété, érigée sur les fondations d'un château du 13ème siècle, est située dans un village touristique à 20 minutes de Carcassonne. Elle propose actuellement 5 chambres d'hôtes avec salles de bains, un restaurant de 28 places et une cuisine professionnelle. Vous profiterez d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, donnant sur un jardin clos de 800 m², ainsi qu'une cuisine extérieure pour des réceptions. Un appartement privatif est également présent, comportant un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain. Les greniers et débarras offrent la possibilité de créer trois chambres supplémentaires. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant accueillir des hôtes ou pour une famille désirant vivre dans une maison empreinte d'histoire. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3180 € et 4360 € par an.

Charmante maison à vendre à Villeneuve-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse comprend 5 chambres ainsi qu'un grand gîte séparé, un atelier, des dépendances, un jardin et une piscine. La maison principale s'étend sur deux étages et offre un salon lumineux avec cheminée, une chambre double avec cheminée en marbre, une cuisine spacieuse avec buanderie, et un patio arrière avec barbecue. À l'étage, vous trouverez quatre chambres doubles ensoleillées, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le gîte, anciennement une cave, conserve de nombreux éléments d'origine et dispose d'un espace de vie remarquable au premier étage, donnant sur une véranda orientée à l'ouest, comprenant une chambre avec salle de bains et un séjour avec cuisine ouverte. Les annexes incluent des garages et un atelier d'artiste de 90 m2. Le jardin est arboré et comprend un potager, ainsi qu'une piscine clôturée de 12x3 m.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

Vignoble à vendre à Puichéric, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette exploitation viticole familiale se situe près de l'étang de Marseillette, à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée. Le cadre rural est attractif et propice aux activités touristiques, avec un environnement verdoyant et de nombreux chemins pour se déplacer à vélo, à cheval ou à pied. Le domaine, en excellent état culturel et produit selon des pratiques de viticulture conventionnelle certifiée HVE 3, est complètement opérationnel. Il comprend une habitation principale de 250 m2 ainsi que deux logements secondaires, une cave vinaire rénovée et plusieurs hangars pour le stockage et l'atelier. Environ 85 hectares de terrain, dont 72 hectares de vignes en palissade et 40 hectares irrigués, complètent cette offre. Avec une production annuelle allant de 4000 à 4800 hl et des résultats économiques solides, cette exploitation est idéale pour un projet d'investissement dans un secteur en pleine croissance. N'attendez pas pour explorer cette opportunité d'achat Vignoble à Puichéric.

Située à Capendu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle comprend un château du XIXe siècle à vendre, bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Toulouse et Carcassonne, à l'entrée des Corbières et au pied des montagnes d'Alaric. Le parc arboré de 16 000 m² entoure le bâtiment principal de 2 500 m², comprenant également 7 autres constructions pour une superficie totale de 3 700 m². La toiture a été entièrement rénovée ainsi que le système de chauffage. Le château s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion, de salles d'événement avec estrade, de plusieurs chambres et de salles d'eau. À l'entrée se trouve également une maisonnette pour le concierge. Cette maison représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant développer un hôtel, un restaurant, une société événementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres projets. Une visite s'impose.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Marseillette, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe auberge familiale se trouve dans un cadre enchanteur, à seulement 17 kilomètres de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne et en bordure du canal de l'Hérault. Prisée des cyclistes et des voyageurs se rendant vers l'Espagne ou les côtes atlantiques et méditerranéennes, cet établissement propose une opportunité unique d'achat Propriété de luxe à Marseillette. S'étendant sur un terrain de 4000 m2, cette auberge en excellent état offre 380 m2 d'espace bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de réception climatisée pour 50 convives, d'une salle de petit déjeuner pour 25 personnes, et d'un garage pour les vélos. À l'étage, sept chambres confortables, dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative, promettent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le jardin, agrémenté de terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invite à la détente. Avec des dépendances uniques, telles qu'un moulin et un chalet, ainsi que de multiples possibilités de développement, cette Propriété de luxe Marseillette à vendre est un investissement solide. Proposée au prix de 480 000 EUR, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

iad France - Charly Cahusac vous propose : MAISON À VENDRE – PROPRIÉTÉ SPACIEUSE DE PLAIN-PIED D’ENVIRON 185 m² – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE SUR LES PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE. Découvrez une villa d'architecte nichée au cœur du village de Cailhavel, entre Carcassonne et Castelnaudary, offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison construite en 2004 se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les paysages environnants. La maison principale se compose d'une pièce de vie de 70 m² avec de larges baies vitrées, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau contemporaine et d'une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement paysagé, d'un garage de 28 m² et d’une piscine chauffée intégrée à l’environnement. Cette propriété présente des performances énergétiques exceptionnelles, incluant des panneaux photovoltaïques installés en 2024, garantissant une réduction de 40 % sur les factures énergétiques. En complément, deux habitats légers de 50 m² et 40 m² peuvent être acquis, idéaux pour des hébergements supplémentaires ou des locations saisonnières.Ce bien rare situé dans le département de l’Aude, en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité à considérer pour un achat de maison à acheter à Montréal.

EXCLUSIVITÉ BARNES OCCITANIEDécouvrez ce Vignoble de luxe à acheter à Capendu, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole, située en AOP Corbières et VDP, s'étend sur 69 ha de vignes dont 45 irriguées. Elle comprend également un ensemble complet de bâtiments tant résidentiels que de production, incluant une somptueuse demeure du XVIIIème siècle en plein cœur du village.Cet actif d'exploitation rare est proposé à la vente. Prix hors stock et avances aux cultures. Pour plus d'informations, dossier disponible sur demande.Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES. Située dans le département de l'Aude, à Alzonne, cette propriété rénovée en 2024 bénéficie d'un cadre authentique à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Avec une superficie habitable d'environ 290 m², elle se compose d'une maison principale charmante et lumineuse, d'un logement indépendant parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet de gîte, ainsi que de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, et une chambre froide avec climatisation. À l'étage, un bureau ouvert transformable en chambre, une suite parentale spacieuse et une troisième chambre offrent tout le confort nécessaire. Le niveau inférieur abrite un logement indépendant avec cuisine, salle à manger, chambre et salle d'eau. Le point culminant de cette propriété est le toit-plat rénové offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les paysages environnants. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares comprend deux hangars, quatre box à chevaux, un abri à rénover, et un triple garage en très bon état, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter des repas d'été. Cette demeure historique, bénéficiant de volumes généreux et d'une situation géographique privilégiée dans la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité rare pour un achat Propriété de luxe à acheter Alzonne. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

Propriété à vendre à CAPENDU, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 25 hectares en IGP OC avec label HVE est une opportunité d'achat intéressante. Il comprend une cave vinaire de 270 m² avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Située aux portes de Carcassonne, cette propriété est facilement accessible pour les engins agricoles et véhicules lourds. Vous disposerez de cuves en fibre, inox et béton plastifié pour un total de 3469 hectolitres, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble, principalement localisé sur la commune de Barbaira, intègre des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Grenache, Mourvèdre, entre autres. Contactez votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, pour toute information complémentaire.

Située au cœur du village de Capendu dans le département de l'Aude, cette maison de maître datant de 1889 est une véritable opportunité pour un achat maison CAPENDU. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², elle dispose d'une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure historique présente un potentiel exceptionnel grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, et ses volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger élégantes, une cuisine et une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Le premier étage abrite 7 chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées de deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², s'ajoute à ces espaces et peut être aménagé selon vos désirs, avec l'avantage d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, cette propriété rare comprend de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour donner à cette maison CAPENDU à vendre toute sa splendeur. Notez que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, bien que la toiture ait été entièrement refaite, représentant un atout non négligeable pour votre projet.

Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud. Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l'ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre. Confort contemporain et architecture authentique Deux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (63.4 m², baies vitrées) Cuisine familiale de 33.3 m², prolongée par une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialité Suite parentale de 51 m², grand espace enfants modulable (jusqu'à 6 chambres), studio indépendant à aménager Salle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier. ) Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût. Prestations techniques premium Climatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effraction Portail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporain Puits, microstation d'assainissement, installation photovoltaïque Fibre optique haut débit assurée Un bien aux multiples usages Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel : Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentaire Possibilité d'aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-cars Une localisation stratégique Aéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximité Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutes À la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et nature Un lieu rare pour esprits libres, en quête d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie inspirant. (gedeon_27387_31199026)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine charmant, niché au cœur des vignes, dispose d'une piscine chauffée et est composé d'une villa principale de 86 m2 ainsi que de deux gîtes : un gîte de 46 m2 loué à 450 EUR par semaine et un gîte de 28 m2 loué à 350 EUR par semaine. Le parc arboré de plus d'une hectare, avec ses chênes verts et fruitiers, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez également réaliser un élevage canin (conformément à la réglementation) ou accueillir des chevaux. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce lieux paisible et enchanteur. PRIX : 329 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, appelez l'Agence du Canal au 09.22.52.70.60.

À vendre, cette élégante maison de maître du milieu du XIXe siècle, située à Caunes-Minervois, dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, est une opportunité à ne pas manquer pour tout achat maison Caunes-Minervois. Offrant un intérieur parfaitement proportionné avec de belles hauteurs sous plafond, cette maison se prête idéalement à la réception de famille et d'amis. Les grandes fenêtres orientées plein sud inondent de lumière naturelle l'ensemble des pièces, toutes offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale bien équipée, un immense arrière-cuisine - un rêve pour tout cuisinier passionné - ainsi qu'une buanderie séparée. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger dotée de portes-fenêtres menant à la terrasse et au jardin. Un salon principal avec une cheminée en marbre permet de diviser ou fusionner les espaces, tandis qu'un second salon offre une vue agréable sur le jardin. Un cabinet de toilette pour invités, à proximité de l'entrée principale avec son carrelage d'origine, complète ce niveau. Aux premier et deuxième étages, on découvre quatre suites luxueuses, chacune ayant son propre caractère. Le jardin, véritable oasis de calme, est agrémenté d'arbres d'ombrage, de murs en pierre et de terrasses, offrant une vue imprenable sur l'abbaye de Caunes. Un garage avec accès direct à la maison ainsi qu'une superbe grange attenante bénéficiant d'un permis de construire pour la création d'un appartement sont des atouts supplémentaires. Ce bien exceptionnel et rare présente un cadre de vie champêtre au cœur du village, à moins de 5 minutes à pied des restaurants, cafés et commerces animés. Pour en savoir plus sur cette maison Caunes-Minervois à vendre, veuillez contacter Robert Richards, agent immobilier exclusif. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Monsieur Robert Richards, agent commercial RCS Beziers 485004014 du réseau AV transaction CPI 7501 2016 000 015447 Paris.

Maison à vendre à Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de vigneron du XIXe siècle, entièrement rénovée, est située au cœur du village prisé de Caunes-Minervois. Elle dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, une salle d’eau, et un grand atelier. À l'extérieur, vous trouverez une cour de 30 m², une terrasse avec piscine (6x3,5 m) et un studio d’été, ainsi qu’une terrasse supérieure avec pergola. Caunes-Minervois offre tous les commerces nécessaires, des restaurants, un marché hebdomadaire, et un programme culturel riche. À seulement 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des plages, et 1 heure 30 des Pyrénées. Stationnement facile et fibre optique disponibles, cette maison représente une occasion idéale pour un achat de Maison à acheter CAUNES-MINERVOIS.

Cette villa magnifiquement présentée à Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est prête à vous accueillir. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, elle offre de grands espaces de vie confortables. L'agencement intérieur est parfait : grande cuisine ouverte et spacieux séjour avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction de cette villa exceptionnelle. Chaque pièce, baignée de lumière, offre une vue imprenable allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Des baies vitrées permettent d'accéder à un panorama dégagé et à une piscine étincelante, accessible depuis le salon par des portes coulissantes en verre. La maison principale comprend trois suites d'invités complètes, chacune avec son propre charme. La suite principale dispose d'une grande douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En plus des trois suites de la maison principale, la propriété comporte également un appartement indépendant au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. L'accès se fait par un portail piéton, tandis que les véhicules entrent par un portail électrique. Le jardin méditerranéen est bien aménagé, facile d'entretien, et offre une magnifique explosion de couleurs au printemps avec des arbres d'ombrage bien établis tout au long de l'été. Sur le plan pratique, la propriété dispose également de grands espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique : C (179 kWh/m²/an), émissions de gaz : B (7 kg CO²/m²/an). La commission d'agence est à la charge du vendeur. Les personnes intéressées par la vente maison Caunes-Minervois sont priées de contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

Au cœur d'une nature préservée, dans la Haute Vallée de l'Aude, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un éco-hameau exceptionnel, s'étendant sur plus de 30 hectares de terres boisées, prairies et vergers. Cet endroit rare, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix. Le domaine se compose de plus de 700 m² bâtis répartis en plusieurs espaces : un gîte de qualité pouvant accueillir 15 personnes, combinant pierre, bois local et espaces spacieux ; une maison d'habitation de caractère d'environ 150 m² ; une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle ; et plusieurs annexes, incluant cave, atelier, chaufferie bois et serre de permaculture. Conçu pour l'autonomie, le domaine est équipé de panneaux solaires, de trois sources d'eau potable, d'une chaufferie bois et d'une triple fosse septique, garantissant une gestion énergétique exemplaire en respectant le site classé Natura 2000.À l'extérieur, la piscine chauffée en pierre offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le domaine inclut également un verger en production (jus de pomme), un mini-golf 19 trous en cours d'aménagement, et il bénéficie d'un accord PLU pour la création de trois hébergements originaux. Cet espace unique séduira les passionnés de nature et de patrimoine, ainsi que ceux souhaitant développer un projet de tourisme durable, de bien-être ou d'agriculture autonome. C'est une Maison à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, qui incarne l'harmonie et l'authenticité.

À vendre, à seulement 10 minutes de Limoux et 45 minutes de Toulouse, cette belle propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable de 340 m2, cet espace comprend une partie jour de 160 m2 avec un accès direct à une terrasse de 130 m2, ainsi qu'une piscine au traitement au sel équipée d'un volet roulant immergé. Le salon, très lumineux, est accompagné d'une cuisine entièrement aménagée. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage attenant de 100 m2 et une dépendance de 300 m2 complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 44 000 m2, avec la possibilité d'acquérir 10 hectares de vignes en production de moins de 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Limoux.

EN EXCLUSIVITÉ ! Située à quelques pas de la charmante place du marché de Limoux, cette magnifique demeure historique a été soigneusement restaurée pour allier le caractère intemporel à un confort moderne. Offrant de vastes espaces de vie aux finitions soignées sur trois niveaux, ainsi qu’un niveau inférieur remarquable, cette propriété représente une occasion rare dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Le niveau inférieur comprend une spectaculaire pièce voûtée en pierre, parfaite pour un studio de yoga, un atelier d’artiste ou une salle de conférence, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie et un garage privé.Au rez-de-chaussée, une cuisine sur mesure et une cuisine de service séparée sont conçues pour la vie quotidienne comme pour recevoir avec élégance. Le grand salon, doté d’une imposante cheminée en pierre, s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un jardin patio surélevé avec vue sur l’Aude, un espace idéal pour recevoir ou se détendre tranquillement.Au cœur de la maison se trouve un escalier magistral, réalisé sur mesure, véritable chef-d'œuvre architectural qui traverse la maison avec grâce. À la fois élément central du design et œuvre d’art fonctionnelle, il donne le ton à toute la résidence.Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez des prestations soignées, dont des sols en travertin. La suite parentale offre un havre de paix avec son bureau privé et sa salle de bains moderne, tandis que quatre autres chambres, toutes avec salle de bains privative, accueillent famille et invités dans le plus grand confort.Cette propriété d'exception est proposée entièrement meublée, offrant une opportunité rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Limoux. Située dans une région réputée pour son climat méditerranéen exceptionnel, elle vous plonge dans un riche patrimoine d'histoires et de culture, tout en étant à proximité des plages méditerranéennes et de la majestueuse cité de Carcassonne. Avec un charme intemporel et une accessibilité moderne, cette maison constitue une occasion véritablement unique.