ventes de maisons et villas de luxe à Carcassonne, France (page 2)

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude (11), région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce domaine exceptionnel entièrement restauré, s'étendant sur 10 hectares et incluant une maison secondaire, une piscine, un pool house et un garage spacieux. Situé à proximité d'un village offrant toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments judicieusement intégrés, alliant charme et confort. La maison principale de 322 m² propose des espaces de vie lumineux, comprenant un salon de réception avec cheminée, une cuisine professionnelle et plusieurs suites confortables. La maison secondaire de plain-pied offre un cadre idéal avec trois chambres. En plus de ces installations, le domaine est agrémenté d'un garage de 160 m² et d'un pool house en pierre. Doté d'une qualité de construction et de matériaux remarquables, ce bien d'exception est parfait pour un achat Propriété de luxe Carcassonne ou une vente Propriété de luxe Carcassonne. Prix : 1.490.000 euros, frais d'agence inclus. DPE classe B pour la maison principale et classe C pour la maison secondaire. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande.ENSEMBLE IMMOBILIER AU PIED DE LA CITE DE CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans l'Aude, en Languedoc-Roussillon, cette propriété est à vendre au pied de la Cité de Carcassonne. Sur un terrain arboré de 1100m², l'ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison secondaire et d'une piscine de 10.50 x 5.50 avec plage carrelée, ainsi que d'un abri coulissant offrant une vue imprenable sur la Cité.MAISON PRINCIPALE de 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres, dont 5 ont été utilisées en Chambres d'Hôtes :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, Salon - Salle à manger avec accès direct au patio équipé d'un barbecue et d'un four à pizza, Bureau, Bibliothèque, Cuisine fonctionnelle.* NIVEAU 1 : Palier avec 4 Suites équipées de SDB et WC indépendants.* NIVEAU 2 : 1 cinquième Suite avec SDB et WC indépendants, 2 Chambres, 1 SDB, WC indépendants, Buanderie.Toutes les chambres sont climatisées. Le chauffage est assuré par un système central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l intégré au chauffage. Tous les ouvrants sont en double vitrage (bois, alu, PVC) et le garage est automatisé.MAISON SECONDAIRE de 127m², récemment rénovée sur 2 niveaux, a été exploitée comme Gîte :* REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placards, Salon avec accès direct à la terrasse, Petit salon de lecture, Débarras.* NIVEAU 1 : Palier, 2 Chambres de 20m², Salle de bain et WC, Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Le chauffage et la climatisation proviennent également d'une pompe à chaleur air/air avec un cumulus électrique de 150 litres pour l'eau chaude. La maison dispose aussi d'ouvrants en double vitrage et d'un garage automatisé.La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, et l'entretien apporté, font de ces deux maisons un cadre idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique alliant gite et chambres d'hôtes. Imaginez l'avenir de cette demeure !Prix : 855.000 euros, dont 35.000 euros de frais TTC inclus, charge acquéreur, soit 820.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 2.330 et 3.220 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial enregistré au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 423441 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'architecte moderne, située à proximité immédiate du centre de Carcassonne, bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une position dominante. Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 3.147 m², agrémenté d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été. La villa comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon avec cheminée éthanol, un jardin d'hiver, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée. À l'étage, vous trouverez un bureau avec accès à une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des volets intégrés. Diagnostics, plans et visites virtuelles immersives sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros, frais d'agence inclus. Cette villa de luxe à acheter à Carcassonne est un bien rare répondant à toutes vos exigences.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété se situe à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, et vous invite à vivre une expérience unique. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie parfaitement charme, élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et arboré de près de 2 hectares, cette demeure de 350 m2 environ s'offre à la contemplation grâce à ses vieilles pierres et ses fenêtres aux stores à lambrequins.Le rez-de-chaussée propose une entrée en travertin qui conduit à une cuisine d'été conviviale de 30 m2, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Complètent ce niveau un bureau lumineux et une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 65 m2. À l'étage, un séjour de plus de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible vous offre un accès à une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. La cuisine récente de plus de 30 m2 est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un second bureau, une chambre confortable, deux salles d'eau/bain et un dressing. Le dernier étage dévoile un espace nuit d'exception avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m2, pensée comme un cocon intime, ainsi qu'une troisième chambre. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin où se mêlent tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers, créant une atmosphère paisible. Vous y trouverez également une pergola ombragée, une belle piscine avec son poolhouse de 32 m2, un enclos pour chevaux et un puits traditionnel. Cette propriété aux multiples possibilités séduira à la fois pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d'hôtes. Un art de vivre unique vous attend, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et laissez-vous charmer par son ambiance intemporelle. - Taxe foncière : 3300€ - Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 116, classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée au sein d'un terrain paysagé de 2 hectares orné d'oliviers centenaires, cette villa exceptionnelle offre une superficie habitable supérieure à 600 m². Conçue à l'origine pour une activité hôtelière, elle se divise en deux espaces distincts. La première partie comprend un vaste séjour de 100 m² avec une cheminée en pierre du Gard, s'ouvrant sur un patio et une terrasse surplombant le jardin. Un espace bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée adjacente, ainsi qu'un garage fermé complètent cet espace. Le coin nuit se compose de 4 grandes suites, dont deux avec terrasses privatives, et une salle de sport pour compléter ce secteur. La seconde aile, initialement destinée aux propriétaires, dispose d'un séjour vitré à double hauteur avec une cheminée suspendue, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un bureau en mezzanine. Cet espace s'ouvre sur un jardin, offrant une intimité totale par rapport à l'autre partie de la maison. La propriété bénéficie également d'une piscine de 10 mètres par 6 avec pool house, isolée de la villa par un mur en pierre du Gard. Une cave enterrée et des espaces de stationnement extérieurs viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe CARCASSONNE est à vendre, offrant une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette vaste propriété de 1280 hectares, idéalement située à la limite de l'Aude et de l'Ariège. Elle se compose de 580 hectares de terres agricoles, dont 250 hectares sont irriguables, ainsi que quatre retenues collinaires. Vous trouverez également un corps de ferme à rénover de 500 m² et 1300 m² de bâtiments. Cette propriété inclut 70 hectares non cultivés, 70 hectares de résineux, 180 hectares de bois et 160 hectares de prairies naturelles. Un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne.

À MINERVOIS, dans un village offrant toutes les commodités, à 20 minutes de Carcassonne, cette ancienne tonnellerie a été rénovée avec goût tout en préservant son charme d'antan. Elle se compose d'une bâtisse principale avec garage attenant, de deux gîtes avec accès indépendant et de deux dépendances. L'ensemble dispose d'une grande piscine, le tout s'étendant sur un jardin méditerranéen de 1600 m2, entièrement clos et plein de charme, avec plusieurs zones ombragées, dont deux pergolas. Un véritable coup de cœur pour cette propriété, actuellement exploitée en chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette magnifique Maison de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 100 hectares, offrant d'immenses possibilités, notamment pour des réceptions, des gîtes, ou des activités de bien-être telles qu'un spa et des séances de yoga. Actuellement, le domaine comprend 2500 m² de bâtiments en pierre, avec une maison principale comprenant 16 chambres et 13 salles d'eau. Un ancien chai de 400 m² peut être aménagé en salle de réception, sous réserve d'un permis de construire. La propriété, récemment labellisée bio, offre un potentiel de développement exceptionnel. Ce corps de ferme de luxe à Carcassonne est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre tranquille tout en développant une activité commerciale variée.

Découvrez cette propriété rurale à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Corps de ferme à vendre offre une vue imprenable et une atmosphère de calme et de sérénité. Avec un chauffage central au gaz dans la plupart des logements, sauf dans un espace bénéficiant de la climatisation réversible, cette maison est parfaitement équipée. Elle dispose également de l'eau de ville et d'internet haut débit, ainsi qu'une microstation d'épuration récente. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une agréable terrasse, en fait un lieu de vie convivial. Ce corps de ferme est idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre vie rurale et confort moderne.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.

Carcassonne - À vendre, deux immeubles voisins, pouvant être exploités indépendamment ou réunis pour un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier de plus de 1300 m² se compose de deux bâtiments : l'un à vocation résidentielle et l'autre à vocation professionnelle, tous deux offrant un fort potentiel d'aménagement. Immeuble 1 - Mixte habitation / commerce : - Local commercial (138 m²) - 3 appartements spacieux (73 m², 73 m², 80 m² avec balcon) - 3 places de parking Immeuble 2 - Tertiaire avec potentiel d'extension : - Local professionnel en rez-de-chaussée (228 m²), 2 plateaux de bureaux (316 et 320 m²) - Grenier (118 m² exploitables) - 6 places de parking - Projet de rehausse validé : possibilité de créer des appartements ou bureaux avec vue sur la Cité médiévale Idéal pour investisseurs, professions libérales, ou projets urbains audacieux. Deux immeubles, une multitude de scénarios à explorer. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : domaine de loisirs de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cet ensemble foncier exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), permettant un démarrage immédiat du projet. Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel. Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Un véritable coin de paradis à fort rendement potentiel, pour allier qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Vos contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure bourgeoise du XIXe siècle, édifiée au pied de la Cité de Carcassonne, dispose de 5 chambres d'hôtes et 2 appartements, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Rénovée avec goût, elle combine charme historique et équipements modernes. Le jardin paysagé comprend une piscine chauffée, et un espace bien-être. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne s'étend sur une parcelle de 1.510m2 et propose de vastes espaces de vie, parfaits pour une clientèle internationale. Le prix de vente est fixé à 1.776.000 euros, honoraires inclus.

À vendre, maison de charme R+1 de 206 m² située en périphérie de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison, orientée plein sud, repose sur un terrain boisé de 6.946 m² équipé d'un puits et sans vis-à-vis. Elle comprend une piscine coque de 10 m x 6 m, une cuisine d'été de 25 m² avec cheminée, un carport pour deux voitures et un garage spacieux de 75 m², capable d'accueillir un camping-car ou un bateau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine haut de gamme, une chambre ou bureau, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain, et trois autres chambres complètent le niveau. Le bien, construit par un architecte reconnu, est en parfait état et offre une qualité de construction remarquable. Diagnostics, plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Ce bien rare dans le secteur de Carcassonne est proposé au prix de 679 000 euros, honoraires inclus.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Cette demeure de charme, une ancienne cave viticole entièrement rénovée, dispose d'une piscine, d'une salle de sport et de garages. Située à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, elle se trouve en position dominante, sans vis-à-vis. Avec 403 m² de surface habitable sur un terrain clos de 956 m², cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne offre des espaces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles complètent cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, des WC invités, une buanderie, une cuisine artisanale équipée, un salon avec accès direct à la terrasse de la piscine, une bibliothèque, un bureau, une master bedroom avec dressing et patio privatif, ainsi qu'un salon d'été avec poêle à bois. À l'étage, deux escaliers indépendants mènent à une grande pièce à vivre, trois chambres, et une salle de bain avec douche. La qualité de construction, les matériaux utilisés et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché. Prix : 1.045.000 euros, dont 45.000 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. À vendre, une magnifique Villa de luxe à Carcassonne, située dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte de 202 m² habitables est implantée sur un terrain de 998 m² et dispose d'une piscine et d'un garage. La villa, construite selon les normes RT2012, est orientée plein sud, offrant une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio de 18 m², d'un abri pour voiture, ainsi que de plusieurs terrasses. La piscine maçonnée, de dimensions 3.10 m x 9.40 m, est chauffée et traitée au sel avec un régulateur de pH automatisé. Le garage motorisé de 36 m² est carrelé et permet de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. La distribution intérieure se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une pièce à vivre de 63 m² avec cuisine américaine IXINA, deux chambres avec dressing, et une salle d'eau partagée. - Au premier étage : une suite parentale de 43 m² avec chambre, dressing et salle de bain. - Un studio indépendant de 32 m², parfait pour un gîte, est également inclus. Les prestations de cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne sont de haut standing, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Le prix de vente est de 749.000 euros, honoraires inclus, avec possibilité de découvrir cette opportunité exceptionnelle. DPE : classe A - GES : classe A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 627 et 849 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une Propriété de luxe à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception s'étend sur 820 hectares, offrant un cadre de vie remarquable face à la chaîne des Pyrénées. Composée de deux ensembles immobiliers totalisant environ 3950 m², elle inclut plusieurs habitations et de nombreuses dépendances. Les terres se répartissent entre terres cultivables, prairies, landes et bois, agrémentées de plusieurs lacs collinaires. En raison de sa nature exclusive, une preuve de fonds sera exigée pour les marques d'intérêts. Cette propriété est une opportunité unique pour un achat de luxe à Carcassonne.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette Propriété de luxe CARCASSONNE à vendre se situe à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et dans un environnement naturel privilégié. Ce majestueux domaine offre un cadre de vie incroyable, à l'abri des regards, avec une vue dominante sur son parc arboré de 1,5 hectare agrémenté de bassins à poissons, de fontaines, d'une gloriette, d'une terrasse couverte et d'une piscine. Composé de plusieurs bâtiments, le domaine comprend une belle maison Maître orientée plein sud, avec de grands volumes, une cuisine, un arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, un bureau, trois spacieuses chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, des dressings, des greniers aménageables et un garage. En complément, deux gîtes rénovés, respectivement d'une et deux chambres, offrent un potentiel d'accueil attrayant. L'écurie, dotée d'une auge en pierre, laisse libre cours à votre imagination. L'ancienne cave de vinification, avec ses cuves en béton, présente un potentiel d'activité exceptionnel et un cachet remarquable. Ce domaine rare, d'un seul tenant et témoin d'un glorieux passé viticole, saura vous séduire grâce aux nombreuses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il offre. Unique, cette Propriété de luxe à acheter CARCASSONNE vous permet de bénéficier d'un cadre de vie à la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. L'aéroport, la gare et l'accès autoroutier se trouvent à moins de 15 minutes. Demandez votre visite virtuelle à l'équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette Maison à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Entre Carcassonne et Toulouse, au cœur d'un village de la montagne Noire, cette propriété comprend un ancien corps de ferme du 18e siècle et neuf hectares de terrain dédiés aux chevaux. Entourée de bois et de prairies, elle est accessible par un chemin caillouteux. La maison principale est divisée en deux habitations jumelles, l'une servant de logement pour les propriétaires et l'autre comme gîte. Les murs sont en pierre et torchis, tandis que les toits sont en tuiles canal. Vous trouverez également cinq dépendances à proximité, dont quatre écuries et une petite bâtisse avec un four à pain traditionnel.