ventes de maisons et villas de luxe à Carcassonne, France (page 2)

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette vaste propriété de 1280 hectares, idéalement située à la limite de l'Aude et de l'Ariège. Elle se compose de 580 hectares de terres agricoles, dont 250 hectares sont irriguables, ainsi que quatre retenues collinaires. Vous trouverez également un corps de ferme à rénover de 500 m² et 1300 m² de bâtiments. Cette propriété inclut 70 hectares non cultivés, 70 hectares de résineux, 180 hectares de bois et 160 hectares de prairies naturelles. Un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'un achat maison CARCASSONNE ? Ne manquez pas cette propriété rare située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur un domaine de 10 hectares, cette maison CARCASSONNE à vendre offre 310 m² de surface habitable avec 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et une magnifique piscine en mosaïque de 12 x 6 m. Le garage en pierre de taille, avec des finitions élégantes, propose 150 m² d'espace avec sol en béton ciré, climatisation, coin détente avec télévision et bornes de recharge électrique. De plus, une maison secondaire de plain-pied de 89 m² dispose de 3 chambres et d'un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². Un forage de 80 m assure l'accès à l'eau, complété par un raccordement à l'eau de ville et un système d'arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre optique, cette propriété, soigneusement entretenue, représente un cadre de vie exceptionnel.

SITUATION : À 5 minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette Maison se trouve dans un quartier calme, à 5 minutes du Golf d'Auriac, 10 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 50 minutes de la Mer Méditerranée, et à 1 heure de Toulouse et son aéroport international. DESCRIPTION : Cette maison de caractère, construite en 1692, offre une superficie de 137 m², incluant 3 chambres, un garage, et une dépendance de 51 m² idéale pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. Elle est dotée d'un chauffage central et de climatisation réversible. Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend un garage d'environ 50 m², un hall d'entrée avec coin bureau, une chaufferie et une buanderie. Une cave voutée accessible par le garage peut être utilisée pour le stockage. Au 1er ÉTAGE, vous trouverez un grand salon avec plafond à la française et cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne, récemment rénovée, qui donne sur la salle à manger et la terrasse. Le 2ème ÉTAGE comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé, avec climatisation. Le JARDIN, d'environ 100 m², est clos de murs et abrite un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale, un lieu idéal pour profiter des feux d'artifice du 14 Juillet. La PETITE MAISON indépendante de 51 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon et, à l'étage, une chambre avec salle de douche et WC. NOTES GÉNÉRALES : L'ensemble est relié à l'eau de ville, au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le double vitrage est présent partout sauf dans une chambre et une salle de bain. La maison est équipée d'un système de vidéo-surveillance. À moins de 300 m, vous accédez à une épicerie, une pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants et lieux touristiques. CE QUE NOUS PENSONS : Ce bien d'exception séduira par son emplacement géographique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi sécurité et confort grâce à son voisinage. CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet immeuble historique et bourgeois d'environ 426 m2 se trouve à proximité de la Gare et du Canal du Midi. Réparti sur trois niveaux, il dispose de deux entrées, d'un garage spacieux, d'anciens bureaux, d'un appartement sur deux niveaux et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec un escalier en bois d'époque, un garage d'environ 50 m2, ainsi qu'une grande pièce avec une verrière qui donne sur le jardin. Le premier étage se compose d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse, d'un séjour, d'un double salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez un salon et trois chambres, dont une spacieuse avec une pièce attenante. Le jardin clos est accessible depuis le rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage. Cet immeuble, anciennement utilisé pour des activités professionnelles et comme résidence principale, offre un potentiel de réhabilitation respectueuse, que ce soit pour créer une vaste maison familiale ou pour un projet de division en plusieurs appartements. Ce bien saura séduire par son caractère patrimonial et ses matériaux d'époque.

Charmante maison familiale à vendre dans un quartier résidentiel paisible de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend 4 chambres, un solarium ainsi qu'une piscine, offrant un grand espace de vie extérieur idéal pour les moments en famille. Au sein de la maison, vous trouverez un vaste salon avec accès à la terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Le rez-de-chaussée inférieur dispose de 3 autres chambres, de 2 salles d'eau, d'une buanderie et d'un garage, sans oublier une belle véranda qui s'ouvre sur la piscine. Le jardin, facile à entretenir, est entièrement clos et offre une intimité appréciable, incluant un accès au garage et une spacieuse terrasse entourant la piscine d'eau salée de 10 m x 5 m. Profitez également de la proximité de la Bastide St. Louis, de la cité médiévale et de l'aéroport international de Carcassonne, tous à moins de 10 minutes en voiture.

Superbe manoir à vendre à CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, complètement isolée, se trouve à proximité de toutes les commodités et de la célèbre Cité de Carcassonne ainsi que du Canal du Midi. Offrant un cadre paisible, ce domaine est en excellent état, idéal comme maison familiale ou pour un projet professionnel. Les vastes dépendances et les quatre gîtes actuellement loués ajoutent une valeur intéressante pour les investisseurs. La maison principale dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier en pierre, d'une élégante salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une cuisine traditionnelle. Elle comprend également quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale, toutes dotées de cheminées en marbre d'origine. Une annexe attenante propose trois chambres, deux salles de bains et des débarras, pouvant être transformés en espace de vie autonome. Une occasion exceptionnelle à considérer pour un achat Maison CARCASSONNE.

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

Découvrez cette Maison spacieuse à vendre à Carcassonne, Aude, en Languedoc-Roussillon. Située à quelques pas de la place Carnot, cette propriété historique a été rénovée pour offrir un mélange unique d'ancien et de moderne. Anciennement deux maisons des 17ème et 19ème siècles, elle a été transformée en une confortable maison familiale. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une cave voûtée et de nombreux rangements. À l'arrière, une cour privée vous offre un espace de détente. À l'étage, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger, un salon, un bureau, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre d'appoint, trois chambres et deux salles de bains. Avec son nouveau toit, une cuisine et une salle de bains récemment aménagées, et une bonne isolation, cette maison est en très bon état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à acheter à Carcassonne.

Propriété impressionnante des années 1930, offrant une vue imprenable et un logement polyvalent. Située à CARCASSONNE, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison à vendre se distingue par son potentiel de revenus. Elle comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée et une grande maison familiale sur les deux premiers étages, avec des combles aménageables. Dans un quartier résidentiel calme, vous trouverez un jardin, une terrasse, un garage et un parking extérieur. La maison inclut, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, atelier, salle de ping-pong, débarras et chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² avec salon, cuisine/salle à manger, chambre et salle d'eau. Au premier étage de 120 m², un salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse, cuisine, buanderie, bibliothèque, bureau, chambre et salle de douche s'offrent à vous. Le deuxième étage comprend également 120 m² avec un second salon/salle à manger et balcon offrant une vue exceptionnelle sur la ville médiévale, cuisine, 4 chambres et salle de bain. Le dernier étage, d'une superficie de 104 m², nécessite des rénovations, proposant 2 chambres, un grand salon et un débarras. Cette Maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est chauffée par un système central au gaz aux étages 1, 2 et 3.

Propriété à vendre à CARCASSONNE, Aude, en Languedoc-Roussillon, composée de deux maisons (175m2 et 96m2) et d'un studio (31m2), avec un terrain de 3800m2 et une piscine chauffée. Cette propriété unique bénéficie d'un cadre exceptionnel offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La maison dispose également de 3 grands garages, d'une vaste salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. C'est une opportunité pour tout achat de maison à CARCASSONNE avec un fort potentiel.

Éco-villa à vendre près du lac de la Cavayère, avec une vue sur la montagne d'Alaric, piscine et fort potentiel locatif. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison offre 180m² habitables sur un terrain de 2229m². Construite en 2005, elle dispose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte élégante, de trois suites, d'un bureau/chambre d'enfant et d'un studio insonorisé de 40m² avec accès à la terrasse. Une grande pièce de plus de 30m², actuellement utilisée comme buanderie/salle de sport, pourrait facilement être transformée en une quatrième suite. Les grandes terrasses, le jacuzzi, le jardin méditerranéen paysager et la piscine au sel de 9x4,5m ajoutent au charme de cette propriété. Les dépendances comprennent un abri de jardin, des panneaux solaires, la climatisation réversible, l'aspiration centralisée, une borne de recharge électrique et une alarme. Avec un fort potentiel en location saisonnière, cette maison représente un havre de paix ou un excellent investissement dans le Sud de la France.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur 100 hectares, offrant d'immenses possibilités, notamment pour des réceptions, des gîtes, ou des activités de bien-être telles qu'un spa et des séances de yoga. Actuellement, le domaine comprend 2500 m² de bâtiments en pierre, avec une maison principale comprenant 16 chambres et 13 salles d'eau. Un ancien chai de 400 m² peut être aménagé en salle de réception, sous réserve d'un permis de construire. La propriété, récemment labellisée bio, offre un potentiel de développement exceptionnel. Ce corps de ferme de luxe à Carcassonne est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre tranquille tout en développant une activité commerciale variée.

Découvrez cette propriété rurale à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Corps de ferme à vendre offre une vue imprenable et une atmosphère de calme et de sérénité. Avec un chauffage central au gaz dans la plupart des logements, sauf dans un espace bénéficiant de la climatisation réversible, cette maison est parfaitement équipée. Elle dispose également de l'eau de ville et d'internet haut débit, ainsi qu'une microstation d'épuration récente. La piscine chauffée, accompagnée d'une vaste cuisine d'été et d'une agréable terrasse, en fait un lieu de vie convivial. Ce corps de ferme est idéal pour ceux qui recherchent une harmonie entre vie rurale et confort moderne.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.

Propriété à vendre – Idéale pour Mariages et Réceptions – Proche de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Localisée à 15 minutes de la Cité de Carcassonne et à 5 minutes de l'aéroport, cette propriété s'étend sur 2,82 hectares, avec une surface bâtie de 1 849 m², dont 522 m² habitables immédiatement et 1 327 m² de dépendances à réhabiliter. Ce bien d'exception est parfait pour ceux désirant investir dans un projet événementiel rentable. Il offre un cadre enchanteur pour organiser mariages, séminaires et événements d'entreprise. La maison de maître, parée de son charme d'antan, dispose de 7 grandes chambres lumineuses, de salles de réception spacieuses, et d'une cuisine fonctionnelle. Les dépendances offrent un potentiel immense pour la création d'espaces de réception modulables. Avec un parc arboré et des espaces extérieurs propices à l'accueil d'événements, ce domaine constitue une opportunité rare dans le secteur. Le chiffre d'affaires potentiel est estimé à plus de 320 000 € par an, avec une rentabilité immédiate possible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception à Carcassonne. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

À vendre, une propriété d'exception située en exclusivité à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, célèbre pour son café restaurant prisé. Cette maison de maître, offrant 6 chambres, est nichée dans un parc privé de 4,5 hectares, parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en montagne. Vous pourrez apprécier une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur une canopée centenaire, créant ainsi un cadre paisible où le chant des oiseaux accompagne votre détente. Profitez d'une promenade au bord de la rivière dans le parc, qui regorge de variétés d'arbres, notamment des châtaigniers géants, parfaits pour lire à l'ombre. Le domaine comprend également un court de tennis et une piscine. Cette propriété à acheter à Carcassonne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Des possibilités d'organisation d'événements ou de sessions de formation d'entreprise y sont également envisageables. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère qui s'adresse aux acheteurs avisés. Performance Énergétique : E 295 kwh, 9 kg CO2. Commission d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, une magnifique maison entièrement rénovée à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse est idéale pour recevoir, avec une cour d'entrée apaisante et une fontaine délicate. Les portes d'entrée en fer forgé s'ouvrent sur un vaste espace moderne qui allie harmonieusement les murs en pierres apparentes aux sols en béton ciré. La cuisine, équipée d'un îlot central, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une piscine et un espace barbecue, agrémentés d'une vue sur la rivière, invitent à la détente. Quatre suites uniques complètent cette maison, chacune avec son propre caractère. Contactez Robert Richards, agent exclusif du propriétaire, pour découvrir cette maison exceptionnelle en profitant d'une visite personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.