ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer Poitou-Charentes, France (page 6)

Exclusivité - Située à proximité des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine bâtie en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 220 m2, la maison offre 175 m2 de surface habitable, avec des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC et une buanderie. Cette villa bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucune rénovation n'est à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation à proximité des plages et des commerces, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très lumineuses, quartier calme et résidentiel. Cette maison de luxe à Vaux-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Située face à l'océan, cette villa élégante offre une vue splendide et sera le refuge idéal pour ses futurs propriétaires. Sa façade travaillée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces du parc. La promenade adjacente, menant au centre-ville, est l'une des plus charmantes de la région. Les évolutions des dernières années ont modifié le paysage environnant, et les possibilités d'acquérir une Maison à acheter à Royan sur ces emplacements prisés deviennent rares.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour lumineux,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Equipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage motorisée.Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Nous vous présentons cette villa contemporaine de plain-pied à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison PORT DES BARQUES, cette propriété est nichée dans un charmant village côtier, à seulement 15 minutes de Rochefort et à proximité de l’île Madame. Située près de la plage et des commerces, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable en bord de mer.La maison se compose d'un vaste double séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur deux terrasses spacieuses, parfaites pour profiter des extérieurs toute l'année. Un cellier, une seconde cuisine avec rangements, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de vie.Côté nuit, cette villa dispose de trois suites, chacune avec sa propre salle d'eau. La suite parentale, d'une surface de 40 m², offre un espace généreux, une salle de bains privative et un dressing avec un accès direct à la terrasse.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un grand garage de 40 m² pour deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement.L'un des atouts majeurs de cette maison PORT DES BARQUES à vendre est sa dépendance de 100 m², déjà construite, offrant un excellent potentiel pour un aménagement intérieur, idéal pour devenir une maison indépendante ou un espace professionnel.Une rare opportunité sur le marché, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, dans un cadre calme et privilégié, à deux pas de l'océan.

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison à acheter à La Rochelle : Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installée sur une belle parcelle paysagée de 534 m² (piscinable sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme), elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. La maison comprend une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres en rez-de-chaussée avec mezzanines et de beaux volumes sous plafond, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un coin bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un garage vient compléter ce bien. Ce logement possède un superbe potentiel, idéal pour une famille recherchant un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité du centre-ville de La Rochelle. Vous recherchez une maison à vendre à La Rochelle ? Ne manquez pas cette opportunité.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose une maison RIVEDOUX PLAGE à vendre, située à quelques pas des plages. Cette maison récente comprend une agréable pièce de vie en 'L' qui intègre le salon, le séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un bureau ou salle de jeux. Les espaces de vie sont orientés vers l'extérieur et profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un couloir mène à un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et des toilettes invités. De l'autre côté, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bain et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse orientée sud encadre la piscine et vous pourrez profiter d'un jardin généreux préservé. Un garage, une cour d'accueil et deux préaux viennent compléter ce bien. Pour un achat maison RIVEDOUX PLAGE, cette propriété est à voir absolument dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison RIVEDOUX PLAGE à vendre, offrant environ 185 m² de superficie. Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison de village se trouve dans la paisible commune de RIVEDOUX PLAGE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son charme typique de l’Île de Ré. Elle comprend une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux salons, un toilettes et une salle d’eau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, trois salles d'eau, une mezzanine et une pièce pouvant servir de salle de jeu ou bureau, avec la possibilité d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un jardin entouré de murs en pierre assure une intimité totale, faisant de cet espace un véritable havre de paix. C'est une occasion unique pour un achat maison RIVEDOUX PLAGE, alliant authenticité et potentiel de personnalisation.

À Nieul-sur-Mer, charmante commune littorale du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette villa d'architecte contemporaine aux volumes généreux et aux finitions soignées. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau complète cet espace convivial. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bains indépendante vient enrichir le confort de cet espace. Un studio attenant, avec accès privatif, offre une belle autonomie avec séjour, cuisine, salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine — idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose divers espaces pratiques : WC, buanderie, cellier avec salle d’eau, dressing et vaste garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter des beaux jours : terrasses, piscine, préau, cuisine d’été et espaces détente dans un environnement calme et préservé. Ce bien rare, à quelques minutes des plages et du centre de La Rochelle, est une belle opportunité pour un achat maison Nieul sur Mer alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette vente maison Nieul sur Mer, une occasion à ne pas rater.

iad France - Chrystelle Longeville vous présente une Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré. Située à proximité de l'église de Sainte-Marie-de-Ré et de l'océan, dans une rue tranquille, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Elle comprend un séjour et une cuisine exposés à l'ouest, offrant une belle luminosité à l'ensemble. Avec six chambres et trois salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Un garage et une buanderie viennent compléter le bien. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m², la maison dispose d'un vaste espace extérieur propice à l'aménagement d'un jardin paysager et à la création d'une piscine. Avec ses 205 m², cette propriété comprend également un garage et une buanderie de 26 m², le tout dans le charmant département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet et visites virtuelles disponibles sur demande, 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique indique une classe ENERGIE D avec un indice de 175 et une classe CLIMAT D avec un indice de 49. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez cette maison à vendre à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à quelques mètres de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Alliant l'esprit des maisons de bord de mer d'antan à un confort contemporain, elle offre un intérieur lumineux et raffiné. Le salon, grâce à son bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'un balcon avec vue mer, et de plusieurs chambres supplémentaires complètent ce bien. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété dispose d'un stationnement pour deux véhicules. Idéalement située, à proximité des commerces et de la plage, cette maison de luxe à acheter à ROYAN est un bien d'exception, pensé pour une vie élégante au rythme de l'océan.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de maisons de luxe, vous propose une maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéalement située en hyper centre dans une rue calme fermée par une borne, a été rénovée avec soin. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, à seulement 50 mètres de la place de La Noue, et à 750 mètres environ de la plage. D'une superficie d'environ 77 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée d'environ 43 m², ainsi qu'un WC. L'étage comprend une grande chambre, une salle de bains avec WC séparé, et un petit espace pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing. VENDUE MEUBLÉE, cette maison représente un investissement locatif idéal ou une résidence secondaire. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Le coût annuel d'énergie pour ce logement se situe entre 1 450 EUR et 2 300 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Peter JACQUENET au 06.37.43.45.63, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 51007892600027.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter LE BOIS PLAGE EN RE, située dans un cadre naturel préservé, au fond d’une impasse privative avec un accès direct aux plages du Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception, édifiée sur une parcelle de plus de 1 200 m², offre une surface de 155 m² extensible à plus de 180 m² grâce à son garage annexe, pour lequel une déclaration préalable a été acceptée afin de créer deux chambres supplémentaires ou un studio. Avec la possibilité d'ajouter une piscine, cette maison lumineuse est un véritable havre de paix. Elle se distingue par son élégance discrète, ses matériaux de qualité et son atmosphère apaisante. La pièce de vie traversante, dotée d’un parquet en chêne massif, d’un plafond sous rampant et d’un poêle à bois, s’ouvre sur un patio central qui relie harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 25 m² avec salle de bains en travertin, ainsi que de deux autres chambres possédant chacune leur salle d’eau privative, dont une avec terrasse et accès à un jacuzzi sous préau. En outre, des commodités telles qu’un garage, une buanderie, des stationnements et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Une occasion rare de profiter de la sérénité et de la beauté de la nature, au rythme de l’océan. Pour un dossier complet, nous vous invitons à faire votre demande.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison LA ROCHELLE à vendre, un hôtel particulier d'exception. Découvrez un cadre de vie intimiste au cœur de La Rochelle, avec ce bijou architectural chargé d'histoire. À l'intérieur, l'élégance se marie à la modernité, offrant un équilibre parfait entre le charme d'époque et le confort contemporain. Avec plus de 100 m² de pièces de vie lumineuses, cet espace chaleureux et fonctionnel vous attend. L'entrée traversante vous conduit à un jardin, en passant par une cuisine moderne séparée élégamment de la salle à manger par deux verrières. Le salon, véritable pièce maîtresse, dispose d'un décor raffiné avec ses boiseries, miroirs d'époque, cheminée authentique et parquet en point de Hongrie. Côté nuit, la propriété propose une Master Suite donnant sur le jardin, complétée par quatre autres suites et deux chambres supplémentaires communicantes avec une salle de bain. L'extérieur confidentiel et verdoyant comprend un jardin clos et sécurisé, agrémenté de palmiers, d'une terrasse spacieuse avec coin repas et salon d'été. Les équipements de piscine et de spa haut de gamme ajoutent une touche de détente à cet espace. La maison dispose également d'un dressing d'entrée, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage privatif et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, du marché central, des quais et du Vieux Port, cette demeure garantit une qualité de vie exceptionnelle au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Un véritable écrin de sérénité et de prestige pour ceux souhaitant faire un achat maison LA ROCHELLE.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique Maison à vendre à Aytré, située à proximité immédiate du centre de La Rochelle et de l’océan. Cette propriété unique se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, et offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Enveloppée dans un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale se distingue par son confort, ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, favorisant ainsi des moments de détente en pleine nature. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier fonctionnel et d'une cuisine d'été, idéale pour accueillir vos convives en toute saison. Cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, et d'un toilette séparé. Des possibilités d'extension à l'étage d'environ 30 m² sont envisageables, permettant d'adapter cet espace à vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la sérénité, tandis qu'une piscine complète l'ensemble pour profiter de véritables moments de détente au soleil. Un grand double garage accompagne ce bien, qui offre des prestations uniques dans ce secteur prisé. Une adresse confidentielle pour une résidence principale ou secondaire de choix.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa de plain-pied construite en 2015, parfaite pour un achat maison ST GEORGES D OLERON. Nichée dans un cadre calme et intime, cette propriété insoupçonnable située au cœur du village dévoile un intérieur tourné vers le soleil. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000m², elle a su conserver et valoriser les constructions en pierre existantes, aujourd'hui réaménagées en atelier, garage et chambre d'appoint. La pièce à vivre, lumineuse avec sa quadruple exposition, ouvre sur le jardin, la terrasse avec piscine et un patio en pierres apparentes. Son plafond sous rampant, ses baies à galandage et son large îlot central confèrent une belle luminosité et un grand volume à l'espace de vie, agréable en toute saison. La distribution se compose de deux ailes, chacune offrant deux chambres et une salle d'eau, garantissant ainsi l'intimité de chacun. À l'extérieur, les dépendances historiques comprennent un atelier, un local technique pour la piscine, une cabane de rangement, un garage et une chambre supplémentaire. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre est un véritable havre de paix au charme indéniable, à quelques pas du marché et des commerces, et à seulement 10 minutes en vélo des plages, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette, découvrez cette Maison de luxe à vendre, située à proximité immédiate du mail et du parc Charruyer. En parfait état, cette maison se déploie sur deux niveaux et comprend une terrasse ainsi qu'un garage. Vous y trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi que trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante avec WC et un WC séparé viennent compléter ce bien d'exception. Le grand garage double et la belle terrasse bien exposée ajoutent à son attrait. Idéalement située, cette Maison de luxe La Rochelle offre un accès facile à tous les commerces, à la plage et au vieux port, le tout à pied. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 740 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 3838,10 et 3838,10 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété est une réelle opportunité pour un achat Maison de luxe La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Achat maison Le Bois-Plage-en-Ré - Charmante propriété située à quelques pas de la plage et des commerces du Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette maison à vendre bénéficie d'un terrain de plus de 900 m² en zone UB du PLUI, offrant la possibilité de construire en étage. Composée d'une maison principale des années 70 de 80 m² habitables et d'une dépendance des années 90 de 27 m², cette propriété offre un grand potentiel pour créer une maison plus grande ou profiter d'un vaste jardin. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 774

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique Maison de luxe STE MARIE DE RE à vendre, d'une superficie de 208 m², idéalement située entre la mer et le village de Sainte Marie de Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vue sur le jardin paysagé et la piscine. La maison s'organise autour des espaces extérieurs, notamment des patios et des terrasses, accessibles grâce à des baies à galandage qui créent une atmosphère de vie intérieure-extérieur. L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie s'ouvrant sur la cuisine aménagée, la salle à manger, le salon et un bureau. Un couloir mène au coin nuit, où se trouvent deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. En complément, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes sont également disponibles. Vous pourrez stationner vos véhicules dans la cour ou dans un garage double. Un espace dédié au retour de plage, avec douche et rangement pour planches de surf, a également été aménagé. La maison est bien située en dehors des zones inondables.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ vendre à Saint-Georges-d'Oléron, au cœur d'une venelle pittoresque, cette propriété se révèle discrètement, dans un cadre paisible. À l'abri des regards, cet endroit préservé respire une atmosphère sereine et estivale.Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour lumineuse, avec terrasse et préau, créant une ambiance conviviale. Le salon d'été s'impose naturellement, offrant un refuge ombragé durant la journée et un cadre agréable sous les lumières du soleil couchant, à l'abri de la brise marine.Le jardin se prolonge par de généreuses terrasses en bois, véritable maison de vacances, alliant esprit bohème chic et détente.La maison d'environ 215 m2 se compose de deux espaces de vie distincts. Dans les anciens chais en pierre apparente, la première partie comprend une vaste pièce de réception de 62 m2, pensée comme un loft. Le sol en béton ciré et les plafonds sous rampants créent une atmosphère chaleureuse. L'espace repas, baigné de lumière grâce aux larges portes-fenêtres, donne sur le jardin et une terrasse, parfaite pour des repas estivaux animés.La cuisine semi-ouverte est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes invités, offrant un confort quotidien.La seconde partie, dédiée aux espaces nuit, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre chambres se déploient harmonieusement. La suite parentale, côté jardin, dispose d'un dressing privé et d'une salle d'eau avec toilettes. Trois autres chambres partagent une salle d'eau fonctionnelle, et l'une est dotée d'une mezzanine, idéale pour les enfants.Un salon télévision-lecture cosy complète ce niveau, menant à une terrasse abritée sous un préau, parfaite pour se détendre ou dîner sous le soleil couchant.À l'étage, un dortoir aménagé est conçu pour les adolescents ou pour des soirées pyjama mémorables, renforçant l'aspect convivial de cette maison.Un local de rangement est également présent, parfait pour stocker vélos, planches à voile et mobilier de jardin.Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 1,3 km de la plage de la Conche aux Lièvres, et proche des marchés et commerces de Saint-Georges et de La Brée-les-Bains. Ici, le bien-être s'impose naturellement, offrant un cadre de vie intimiste en harmonie avec la nature, tout en étant proche des plaisirs du littoral.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 460 euros et 2 010 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.